Tisia Tica Zecchino

ADIACENZE VIA PITIA: In condominio recintato, vendesi ampio appartamento libero, piano secondo su 5, ascensorato. Costruzione 1976, finiture dell'epoca ed impianti originali, internamente composto da ingresso, salone doppio, 4 camere, cucina, bagno, doppio servizio, ripostiglio e 3 balconi, posto auto, possibilità garage di mq 45 con 35 mila euro in più. Classe energetica F, IPE 95 Kwh/mq annui, euro 149.000,00 mutuabili es. 28.000,00 + 595.00 al mese. IA10422 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Siracusa

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150 ㎡

Trovocasa propone in vendita LUMINOSO APPARTAMENTO di mq 150 c.ca in zona Tica-Tisia, sito al secondo piano di un condominio di cinque piani, l'immobile è composto da: ingresso, comoda cucina soggiorno e a mezzo di una doppia porta scomparsa si collega alla sala, la zona notte distribuisce tre comode camere, di cui una con bagno e ripostiglio. L'immobile e stato oggetto di bonus 110% gia terminato, mentre internamente l'appartamento si presenta in ottimo stato. Ideale per famiglie numerose!!! DA non perdere !!! NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR! PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931-21534 / 377-9813794 OPPIRE INVIACI UNA E-MAIL A trovocasasr@gmail.com

Fontane Bianche

Nel cuore di Fontane Bianche, una delle località balneari più rinomate della costa sud-orientale della Sicilia, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente con vista sul mare, immersa nella tranquillità di un curato giardino privato e situata a soli 150 metri dalla suggestiva scogliera. La proprietà si trova in una strada residenziale particolarmente apprezzata per la quiete, la vicinanza al mare e la facilità di collegamento con Siracusa, Noto e l'aeroporto internazionale di Catania, raggiungibile in circa 45 minuti di auto. La famosa spiaggia di sabbia bianca di Fontane Bianche, è facilmente raggiungibile in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale sia per le vacanze che per vivere tutto l'anno. La villetta si sviluppa su due livelli ed è inserita all'interno di un lotto di terreno di circa 298 mq, completamente recintato e ben curato. Il piano terra ci accoglie con una spaziosa veranda coperta in legno, perfetta per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione, da qui si accede ad una veranda chiusa a vetri che funge da luminoso soggiorno, collegata al cucinotto. La zona notte comprende due camere da letto, una cameretta e un bagno. Una scala esterna conduce al piano mansardato, dove trovano spazio un ampio vano, con area lavabo, un bagno e una verandina panoramico affacciato sul mare. Questo angolo riservato offre il privilegio di assistere ogni giorno al sorgere del sole sul Mar Ionio, uno spettacolo naturale che rende la proprietà ancora più esclusiva. Gli spazi esterni sono curati e ben organizzati, un elegante giardino con prato, piante ornamentali, fiori e siepi circondano l'intera abitazione, garantendo privacy e creando un'atmosfera piacevole e rilassante. Un'ampia area pavimentata, attrezzata con ombrellone, seduta in muratura e una cucina esterna completa di barbecue in muratura, piano di lavoro e lavello, rappresenta lo spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità con familiari e amici. La proprietà dispone inoltre di una comoda doccia esterna in muratura, di un pratico locale deposito e di una pergola in prossimità del cancello carrabile, ideale per il parcheggio dell'auto. L'intera abitazione è completamente recintata ed è dotata sia di cancello carrabile sia di un comodo accesso pedonale. La villetta è dotata di certificato di abitabilità, regolare allaccio alla rete idrica pubblica e regolare fossa Imhoff. Grazie alla posizione privilegiata, alla vicinanza al mare, alla vista panoramica e agli spazi esterni perfettamente organizzati, questa villetta rappresenta una soluzione ideale come abitazione principale, casa per le vacanze oppure come investimento per locazioni turistiche di breve durata, un mercato particolarmente richiesto nella zona di Fontane Bianche durante tutto il periodo estivo. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere facilmente alcune delle mete più affascinanti della Sicilia orientale, come l'isola di Ortigia, il centro storico di Siracusa, la città barocca di Noto, la Riserva Naturale di Vendicari e le splendide spiagge della costa ionica, rendendo questa proprietà una scelta ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare ai servizi e alle bellezze culturali del territorio. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise (pur essendo accurati e dettagliati), sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

San Lorenzo

Noto – Villa indipendente con terreno c.da San Lorenzo. Proponiamo in vendita a Noto, nella suggestiva contrada San Lorenzo, una villa indipendente situata in una posizione strategica lungo la strada provinciale che collega Pachino e Noto. La proprietà si trova a soli 3 km dal centro di Pachino e a 3 km da San Lorenzo, offrendo un facile accesso alle principali località della zona. L’immobile, di circa 148 mq, è costruito su un terreno di circa 11.000 mq, in parte coltivato con alberi da frutta, e presenta una struttura versatile che può essere facilmente trasformata in tre unità immobiliari indipendenti, rendendola un’ottima opportunità di investimento. La casa principale si compone di un accogliente cucina-soggiorno, un ampio salone, quattro camere da letto di cui una con bagno in camera, un bagno principale e una spaziosa veranda esterna di circa 35 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Dal primo piano si accede a una terrazza tramite scala esterna, offrendo una vista suggestiva sulla campagna circostante. Completa la proprietà una dependance di circa 20 mq, composta da un piccolo angolo cottura, una camera da letto e un bagno, perfetta come spazio per ospiti o per il personale di servizio. L’immobile dispone di due ingressi, uno dalla strada provinciale e l’altro dalla contrada Vignazza, garantendo praticità e privacy. Il terreno circostante offre inoltre la possibilità di creare aree dedicate al relax e alla coltivazione. Questa proprietà rappresenta un’ottima soluzione sia come residenza stabile sia come investimento, grazie alla sua vicinanza al mare e a località di grande richiamo turistico come Marzamemi, l’Oasi di Vendicari e la città barocca di Noto, dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di essere vicino alle principali attrazioni della Sicilia sud-orientale.

Fontane Bianche

Nella rinomata località balneare di Fontane Bianche, proponiamo in esclusiva la vendita di una deliziosa villetta indipendente con piscina e giardino, situata in una tranquilla zona residenziale a circa 600 metri dal mare, facilmente raggiungibile anche a piedi con una piacevole passeggiata. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra, caratteristica che rende tutti gli ambienti facilmente accessibili e particolarmente comodi da vivere. L'ingresso alla casa è preceduto da una piacevole veranda in muratura, affiancata da un'ulteriore veranda con struttura in legno: spazi pensati per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno e ideali per fare colazione, pranzare o cenare all'esterno. Internamente la villetta è composta da un ingresso-soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un ampio bagno completo con doccia. Separato dal corpo principale è presente inoltre un locale accessorio utilizzato come vano tecnico/ripostiglio, utile per le esigenze della casa e per la gestione degli spazi esterni. Uno degli elementi che caratterizzano maggiormente la proprietà è certamente la piscina, piacevolmente inserita nello spazio antistante l'abitazione e direttamente collegata alla veranda e al giardino. La sua posizione permette di creare una vera e propria zona dedicata al relax, dove trascorrere le giornate estive e godere appieno degli spazi all'aperto in un contesto riservato. Il giardino è ben curato e presenta una piacevole area a prato davanti alla casa. Sul retro dell'abitazione troviamo invece una doccia esterna e una comoda zona barbecue, particolarmente pratica durante la stagione estiva. La distribuzione degli spazi esterni consente di utilizzare differenti zone della proprietà nell'arco della giornata, dalla piscina alla veranda, dal prato all'area barbecue, rendendo la casa particolarmente piacevole da vivere all'aperto. La villetta si presenta in ottime condizioni generali ed è dotata di abitabilità. Dispone di impianto elettrico a norma e impianto fotovoltaico da 6 kW, oltre all'allaccio alla rete fognaria. Per l'approvvigionamento idrico è presente l'allaccio destinato all'uso irriguo, mentre la proprietà dispone di due serbatoi d'acqua della capacità di 2.000 litri ciascuno per gli usi domestici. La villetta gode di una posizione favorevole, in una zona tranquilla e poco interessata dal traffico, pur rimanendo a soli 600 metri dal mare di Fontane Bianche, raggiungibile anche a piedi. La vicinanza al mare, la presenza della piscina, il giardino, le verande e gli spazi esterni attrezzati, uniti alla comodità dei principali servizi, rendono questa proprietà una soluzione particolarmente versatile, ideale sia come casa per le vacanze sia come abitazione residenziale, oltre a rappresentare un interessante investimento da mettere a reddito attraverso locazioni turistiche. Nella località sono presenti diversi servizi utili sia per la vita quotidiana sia per i soggiorni turistici, tra cui alimentari, farmacia, bar, ristoranti e pizzerie, oltre ai collegamenti con autobus e alla stazione ferroviaria. A pochi minuti di automobile si raggiunge Cassibile, centro abitato dotato di supermercati, negozi, farmacie e ulteriori servizi disponibili durante tutto l'anno. Siracusa dista circa 15 km, mentre la vicinanza allo svincolo autostradale di Cassibile consente di raggiungere agevolmente anche Noto, Avola e le altre rinomate località della Sicilia sud-orientale. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise (pur essendo accurati e dettagliati), sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esat

AVOLA -SR- VILLA BIFAMILIARE- Studio Immobiliare Tringali vi propone un immobile composto da due corpi di fabbrica. L'immobile è composto da un appartamento al piano terra con possibilità di accesso sia da via Catania che da via Genova, così distribuito: un ingresso, un corridoio, un salotto, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni ed un garage. Al primo piano troviamo il secondo appartamento con ingresso da via Catania, così distribuito: un ingresso vano scala, un ampio salotto, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni e doppi balconi. questo appartamento è stato ultimato in epoca recente ed è abitabile e ben rifinito. Al piano superiore troviamo un mansarda da rifinire con grande veranda. La casa ha un ampia area parcheggio. Per altre informazioni visitate il nostro sito web WWW.IMMOBILIARETRINGALI.IT o contattateci telefonicamente al numero 0931831297, o via email STUDIOIMMOBILIARETRINGALI@GMAIL.COM. Rispondiamo solo a richieste chiare e complete di nome cognome e recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE TRINGALI DAL 1991 I VOSTRI CONSULENTI IMMOBILIARI DI FIDUCIA. Siamo ad Avola in Piazza Umberto I vico Dolfi n.6 Palazzo Bondì al primo piano e a Pachino in via Cavour n. 37 e 39.

Isola

Incantevole villa indipendente, recentemente ristrutturata e sita in zona Isola Maddalena. Ottima location a pochi metri dalla spiaggia della Pillirina , dell' Oasi protetta del Plemmirio ed a 5 Km circa dal centro storico di Ortigia. La villa è disposta su due piani e composta da tre unità abitative indipendenti; due unità abitative al piano terra con relative verande di pertinenza ed un appartamento signorile al piano primo dotato di verande panoramiche vista mare e terrazza al piano superiore con vista mare spettacolare. L'immobile è composto da un corpo centrale e da una depandance di 75 mq circa, composto da ingresso, salone, cucina, camera e bagno. Dispone di una casetta locale forno e locale lavanderia. Disposta su un lotto di terreno di mq 2000 circa con parco curato, piante ornamentali con grande albero d'ulivo, piante tropicali e mediterranee. Nel particolare composta al piano terra da due unità abitative di cui una composta da ampio salone-cucina, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio ed ampia veranda. La seconda unità abitativa composta da ingresso, cucina-soggiorno, camera, bagno, ripostiglio e spazio esterno di pertinenza. Al primo piano ampio appartamento con ingresso, salone triplo, cucina a giorno, tre ampie camere, bagno con vasca, bagno con doccia, ripostiglio e locale tecnico. al piano superiore solarium con vista panoramica e sul mare. Impianto di irrigazione autonomo, impianto di antifurto e videosorveglianza, trivella, diversi posti auto, certificazione impianti. Ideale sia come abitazione per più nuclei familiari sia per attività ricettiva.

A pochi passi dal mare di Lido di Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita una villa indipendente di 293 mq, suddivisa in tre unità abitative, ideale sia come residenza che come investimento per locazioni turistiche. Il piano terra, con doppio ingresso indipendente, è composto da tre camere da letto, di cui due con accesso alla veranda frontale, un bagno, una cucina e un'ampia veranda sul retro, perfetta per pranzi e momenti di relax all'aperto. Questa unità necessita di un intervento di ammodernamento, offrendo l'opportunità di valorizzare ulteriormente l'immobile. Dal secondo ingresso si accede al primo piano, dove si trovano due appartamenti indipendenti, entrambi composti da soggiorno con cucina, camera da letto, bagno e una splendida veranda vista mare con area relax. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una villa da vivere tutto l'anno o un investimento con elevato potenziale di redditività.

Capo Murro Di Porco

PLEMMIRIO: A circa 800 mt dal mare, in zona abitata tutto l'anno, poco distante dalla chiesa Madonna della Roccia (Faro), vendesi villa su 2 livelli, libera all'atto, abitabile subito. Climatiìzzata, già arredata di mobili ed elettrodomestici. Internamente composta da ingresso soggiorno, cucina abitabile, bagno e 2 camere al piano terra e bagno salone e 2 camere al piano mansardato sotto tetto. Classe energetica F, IPE 95,00 kww/mq annui, euro 300.000,00. RIF IA10839. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

Palazzolo Acreide (UNESCO) – Stabile indipendente con terrazzo panoramico. Nel cuore autentico di Palazzolo Acreide, una delle perle barocche riconosciute patrimonio UNESCO, Palazzolo Acreide Immobiliare Casa Real Estate propone in vendita stabile indipendente su due livelli, ideale sia come abitazione che come investimento. Caratteristiche dell’immobile: Piano primo: 3 vani + bagno Piano secondo: ampia cucina Terrazzo luminoso e panoramico Posizione centrale in via storica e caratteristica A pochi passi da chiese, corso principale ed eventi cittadini Perché comprarlo Palazzolo Acreide non è solo un paese… è un’esperienza: tradizione enogastronomica unica eventi, sagre, cultura tutto l’anno turismo in crescita Perfetto per: casa vacanze, B&B, investimento locativo Prezzo € 59.000 – VERO AFFARE Possibilità di finanziamento Contatti Immobiliare Casa tel. 0931 461760 Cod. Rif: IA4818PA

House&Villas Real Estate propone in vendita un'affascinante casa indipendente situata nel cuore del centro storico di Noto, una delle città più belle della Sicilia, famosa per il suo patrimonio barocco. L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 217 mq, ed è caratterizzato da 3 ingressi indipendenti, che offrono grande versatilità e possibilità di utilizzo. Al piano inferiore si trovano un'ampia veranda, perfetta per momenti di relax all'aperto, e un garage che si estende anche su una serie di grotte antiche, che conservano un fascino storico tutto da esplorare e recuperare. Queste grotte possono rappresentare un interessante progetto di recupero, ideali per creare ambienti unici e suggestivi. L'immobile dispone di due bagni, che si trovano strategicamente distribuiti sui due piani, oltre a due terrazze panoramiche che offrono una vista mozzafiato sul mare e sui tetti del centro storico di Noto, permettendo di godere di tramonti e panorami unici. La casa, da ristrutturare, rappresenta una grande opportunità per chi desidera restaurare un’abitazione di grande charme, mantenendo il carattere tradizionale siciliano, ma con un potenziale di personalizzazione che la renderà perfetta per ogni esigenza. La posizione centrale consente di vivere a pochi passi dai principali punti di interesse della città, tra cui la celebre Cattedrale di Noto e le numerose piazze e vie storiche. Un'opportunità imperdibile per chi è alla ricerca di un immobile unico, in una delle località più ricche di storia e bellezza della Sicilia.

Augusta, Siracusa

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230 ㎡

Primo piano indipendente in pieno centro storico, in zona servitissima, composto da 7 vani più servizi doppi, ampie verande, balcone su via principale, lastrico solare/terrazza superiore calpestabile. Attualmente l'immobile è affittato da lungo tempo ad una cooperativa sociale convenzionata con il Comune di Augusta. L'acquirente ha la possibilità di continuare a mantenere il rapporto di locazione esistente, con il vantaggio di poter eventualmente finanziare l'acquisto con i canoni di affitto.

Isola Sacramento

ISOLA SACRAMENTO: Elegantissima villa con piscina termoriscaldata, due livelli, mq 300 circa, il tutto all'interno di un lotto alberato e ben curato di mq 1600 circa, internamente composta da ingresso salone con camino, ampia cucina in muratura, 6 camere, 4 bagni, ampie verande al piano terra e terrazzo al primo piano. Classe energetica C, IPE 58.95 kwh/mq annui, euro 590.000,00 IA10438 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Nel cuore del centro storico di Noto, a pochi passi dalla suggestiva Porta Reale, House&Villas Real Estate propone in vendita un immobile di circa 135 mq, attualmente adibito a struttura ricettiva con attività già avviata e ottimi risultati, ideale per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità o acquistare una proprietà di prestigio in una delle mete più apprezzate della Sicilia. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra è presente il vano scala che conduce ai piani superiori. Il primo piano ospita tre ampie camere da letto, tutte dotate di bagno privato, oltre a un comodo ripostiglio. Al secondo piano troviamo una spaziosa camera con bagno e due terrazze panoramiche: dalla terrazza più raccolta si gode di una piacevole vista sul mare, mentre quella più ampia offre un incantevole affaccio sui tetti e sul centro storico di Noto. La proprietà si presenta in buone condizioni generali e non necessita di interventi di ristrutturazione, risultando pronta per essere abitata o per proseguire l'attività ricettiva senza ulteriori investimenti. La posizione strategica, a pochi metri dai principali monumenti, dalle vie dello shopping e dai servizi, rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo un'elevata attrattività sia dal punto di vista turistico che residenziale. Una soluzione che coniuga fascino, funzionalità e un interessante potenziale di rendimento nel tempo.

Nel cuore pulsante del centro storico di Noto, a pochi passi dallo splendore barocco di Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un esclusivo palazzetto indipendente, recentemente ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli. L’immobile, inserito in un caratteristico cortile di via Zanardelli, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 240 mq distribuiti su due livelli, e si compone di quattro appartamenti indipendenti, due al piano terra e due al primo piano. Ogni unità abitativa è stata progettata per garantire privacy, comfort e uno stile raffinato, ideale per chi desidera investire in una struttura di pregio nel cuore di una delle città più affascinanti della Sicilia. La proprietà, completamente arredata e pronta all’uso, include anche un garage di pertinenza, attualmente allo stato grezzo, che rappresenta un ulteriore potenziale valore aggiunto. Ristrutturato nel 2022, l’immobile si presenta in condizioni impeccabili, con finiture moderne che si integrano perfettamente con il fascino storico della struttura originaria. Grazie alla posizione strategica, all’alto livello di finitura e alla suddivisione interna, questa proprietà rappresenta un investimento ideale a scopo turistico-ricettivo, perfetto per avviare una struttura ricettiva di charme in una delle mete più richieste del turismo culturale e balneare siciliano.