Lido Di Noto

Villa dei Limoni Lido di Noto Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency vendono Villa dei Limoni non una semplice villa ma un'oasi di pace incastonata nella perla del barocco siciliano Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di possedere un angolo magico dove natura e cultura si fondono La posizione privilegiata della casa situata a soli 100 metri dal mare, la vista del mare , la tranquillità della zona, ed i servizi danno alla villa un incredibile potenziale un vero gioiello che offre comfort e spazio . L'immobile ha un terreno di circa 1000 mq curato con prato rigoglioso ulivi secolari, alberi di limoni e arance All'interno della proprietà c'è un comodo parcheggio coperto per 4 posti auto . Il piano terra della villa è molto accogliente ha un ampia zona living luminosa, per momenti di convivialità oltre a cinque camere confortevoli , 3 bagni e una cucina funzionale perfetta per chi ama cucinare , che si affaccia su un veranda di oltre 150 mq coperti che abbracciano la villa, dove insiste una cucina esterna con forno a legna, un angolo di puro relax perfetto per godersi l'aria aperta in ogni momento della giornata. Al primo piano insistono quattro camere da letto finemente arredate tutte con il bagno in camera, le quali sono dotate di ampie terrazze panoramiche con vista mare per godere di tramonti indimenticabili e rilassarsi al sole. Il primo piano attualmente è utilizzato come B&B ed oltre alle quattro camere troviamo anche un angolo cottura con un ampio terrazzo coperto per le colazioni naturalmente vista mare. A copertura della villa troviamo il Terrazzo panoramico molto versatile, con possibilità di chiusura a pergola, creando un ulteriore spazio vivibile con vista mare e su tutto il Lido di Noto La proprietà ha dotazioni di qualità: Impianto di irrigazione per la cura del giardino, pannelli solari termici per un'efficienza energetica, allaccio alla fognatura, doppia alimentazione idrica, fornitura garantita da acqua di trivella e acqua di città. La villa è un potenziale investimento immobiliare Ideale come villa unica o per B&B, la disposizione interna con le sue 8 camere da letto e 7 bagni, il giardino , le grandi zone living, la cucina esterna, le terrazze vista mare , le zone solarium e il parcheggio rendono questa villa perfetta per un'attività ricettiva di successo. La documentazione è in regola con certificato di Abitabilità Questa affascinante villa offre un opportunità unica per vivere la vera essenza di Sicilia Vi invito a scoprire la magia di questo luogo Contattaci allo 0931461760 o al numero +39 3489897292 per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency Codice di riferimento Sicily 4801

Ortigia-umberto

Investimento d'Élite a Siracusa: Splendido Boutique Hotel in Vendita a Ortigia L'Opportunità nel cuore pulsante del centro storico di Ortigia, proponiamo in vendita un'esclusiva struttura ricettiva di 350 mq. Questo immobile di pregio rappresenta un'occasione unica per posizionarsi immediatamente nel mercato del turismo d'alta gamma in Sicilia. Caratteristiche Principali: Posizione Strategica: A brevissima distanza da Piazza Archimede e dal Duomo. Layout Interno: 9 suite di lusso dal design moderno e ricercato. Spazio Esterno: Meravigliosa terrazza vista mare ideale per eventi e relax. Condizioni: Struttura nuova, finemente arredata e pronta all'uso. La proprietà si sviluppa su una superficie ottimamente distribuita, dove il carattere storico dell'edificio si fonde con finiture contemporanee di altissimo livello. Le 9 camere sono concepite come suite indipendenti ad alto comfort. Il punto di forza assoluto è l'area rooftop: una terrazza panoramica affacciata sul mare, perfetta per offrire agli ospiti un servizio bar o solarium esclusivo. La vendita include l'intero pacchetto di arredi e dotazioni interne (formula "chiavi in mano"), garantendo la continuità aziendale Agenzie Referenti: Immobiliare Casa & Luxury in Sicily Real Estate Agency Linee Dirette: 0931461760 | +393489897292 Contattaci oggi stesso per ricevere il dossier riservato o per programmare un sopralluogo privato. Codice Annuncio: Sicily4891

Avola, Siracusa

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1+

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Vendiamo in corso Gaetano D’Agata/Via Neghelli casa indipendente composta da 2 piani fuori terra e terrazzo sovrastante. Al PIANO TERRA si ha ampio ingresso, salone, bagno, stanza soppalcata e altro ingresso da via Neghelli e garage. Al PIANO PRIMO 3 vani, piccolo studio, bagno, disimpegno con scala per accesso al piano secondo terrazzo. Al PIANO SECONDO casotto copriscala, e terrazzo di mq 87. L’immobile è grande e necessita di ristrutturazione ordinaria e straordinaria. mq 165,00 abitazione mq 12,60 garage mq 33,00 ammezzato mq 87 terrazzo

Ortigia-umberto

Ortigia Luxury Suites con terrazza vista mare Ortigia Luxury Suites Struttura Ricettiva di Pregio di 350 mq in vendita nel cuore del centro storico di Ortigia Scopri l'essenza di Siracusa soggiornando in una location d'eccezione Un rifugio di charme nel cuore pulsante di Ortigia. Situata a pochi passi dalla storica Piazza Archimede e dal maestoso Duomo di Siracusa, Questa nuovissima struttura ricettiva unisce il fascino della storia al comfort contemporaneo. La proprietà dispone di 9 suite esclusive, arredate con uno stile raffinato ed elegante, pensate per offrire un’esperienza di totale relax. Il vero gioiello della struttura è la spettacolare terrazza panoramica: uno spazio intimo i perfetto per un aperitivo indimenticabile con vista sul dove rilassarsi e ammirare il mare blu della Sicilia. La proprietà viene venduta "chiavi in mano", completa di arredi di alto livello. Una soluzione d'investimento unica, pronta per l'operatività immediata nel segmento del turismo di lusso Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency Ai seguenti recapiti 0931461760 oppure +393489897292 Codice di riferimento Sicily4886

House&Villas Real Estate propone in vendita a Noto, in zona Crocifisso, un immobile di pregio recentemente ristrutturato, dove design contemporaneo e comfort si fondono in un perfetto equilibrio di eleganza e funzionalità. La proprietà, grande circa 238 mq, si compone di sei camere da letto matrimoniali tutte con bagno en suite, progettate per offrire il massimo del comfort e della privacy. Ogni camera presenta un carattere unico, con arredi raffinati e dettagli distintivi che ne valorizzano l’identità e il fascino. Il cuore della residenza è rappresentato da una grande zona living con cucina professionale in acciaio, ideale per momenti di convivialità e relax. Da qui si accede direttamente al luminoso giardino d’inverno, impreziosito da un’ampia vetrata che regala luce naturale durante tutto l’anno, e al giardino privato, uno spazio verde curato nei minimi dettagli, perfetto per colazioni all’aperto o momenti di lettura all’ombra degli antichi muri in pietra. Una comoda scaletta conduce infine alla terrazza panoramica di circa 100 mq, attrezzata come zona solarium con grande vasca idromassaggio, ideale per godere delle miti serate estive o organizzare eventi esclusivi in totale privacy. Un immobile unico nel suo genere, perfetto come residenza privata di charme o come struttura ricettiva di alto livello.

Ortigia

DIMORA DI CHARME NEL CUORE DI ORTIGIA - IA81308 Nel cuore del centro storico, in Via San Martino, proponiamo un prestigioso ed esclusivo stabile indipendente terra-cielo, di grande fascino architettonico e interamente valorizzato da interventi di consolidamento e miglioramento sismico. L’immobile si sviluppa su 4 livelli per una superficie complessiva netta di circa 280 mq, oltre spazi esterni per circa 93 mq tra terrazzi e cortile. Al piano terra troviamo due locali indipendenti, ciascuno composto da due vani, con doppio accesso sia dalla strada che dal portone principale. Ogni unità presenta una superficie netta di circa 45 mq., e una delle due dispone inoltre di un cortile privato di circa 21 mq. Attraverso l’elegante androne centrale si accede al primo piano, dove un ampio ingresso conduce alla zona giorno, costituita da un raffinato salone articolato in tre ambienti: salottino, soggiorno e sala da pranzo. Quest’ultima è collegata alla cucina abitabile, dalla quale si accede ad un delizioso terrazzino di circa 12 mq. Completa il piano un bagno per ospiti ed una lavanderia. Una scenografica scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo un’sala, con spazi adibiti a sala musica e zona lettura. La disposizione interna comprende tre camere da letto, due bagni e una suite matrimoniale con bagno privato; ambienti pensati per il massimo comfort. Superficie netta circa 100 mq. Allo stesso livello si sviluppa un secondo terrazzo di circa 27 mq e da questo, tramite una scala esterna, si accede ad un ulteriore terrazzo panoramico di 31 mq circa. I terrazzi, veri protagonisti della proprietà, regalano scorci suggestivi fino al mare e sui tetti di Ortigia, offrendo un’atmosfera unica e senza tempo. Completa la proprietà un locale di sgombero di 10 mq circa. L’immobile fu progettato nel 1780 dal grande architetto siciliano Luciano Alì, autore di molti prestigiosi palazzi e ville, e si distingue per gli ambienti raffinati e luminosi, oltre che per le finiture di pregio: pietra a vista, cotto siciliano, parquet in castagno, impianto di riscaldamento a pavimento. Numerose librerie su misura impreziosiscono gli ambienti. La posizione è assolutamente strategica, a pochi passi dalla spiaggia di Calarossa, dal Museo Bellomo e dalla suggestiva Piazza Duomo di Siracusa, oltre che da importanti chiese e attrazioni storiche dell’isola di Ortigia. Una soluzione unica, simbolo di eleganza e autenticità, ideale sia come residenza di rappresentanza che come investimento di pregio nel cuore di Ortigia. Cod. Rif. IA81308

Immersa nell’incantevole paesaggio rurale della Sicilia sud-orientale, a pochi chilometri dalla splendida città barocca di Noto (Patrimonio UNESCO), questa straordinaria proprietà in vendita rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una tenuta autentica e versatile. Situata in Contrada Rigolizia, facilmente accessibile da strada principale, la proprietà si estende su circa 1,3 ettari di terreno pianeggiante e verdeggiante che garantisce privacy assoluta e viste panoramiche mozzafiato sulle colline circostanti. Il complesso immobiliare offre una superficie coperta totale di circa 800 mq distribuiti tra diversi fabbricati: abitazione principale dal fascino rustico tipicamente siciliano, depositi spaziosi ideali per attività agricole o magazzini, stalle storiche perfette per il ricovero animali o future conversioni ricettive, fienile ampio e tettoie funzionali. È presente anche un pozzo trivellato fondamentale per l’irrigazione del fondo agricolo. La categoria catastale D/10 permette svariate destinazioni d’uso: dall’agriturismo alla residenza esclusiva fino all’azienda agricola professionale. Costruita nel 1966 ma conservata nelle sue caratteristiche originarie – muri in pietra locale, tetti tradizionali –, la struttura è circondata da muretti a secco ed ulivi secolari che impreziosiscono ulteriormente il contesto naturale. L’ubicazione strategica consente rapido accesso ai principali punti turistici della zona come le spiagge dorate di Vendicari e San Lorenzo oppure i tesori architettonici del centro storico netino. La tranquillità dell’ambiente rende questa soluzione ideale sia come rifugio privato sia come investimento ad alto rendimento grazie al crescente interesse internazionale verso questo territorio unico. Possibilità concreta di ristrutturare e personalizzare ogni ambiente secondo esigenze specifiche: realizzazione camere ospiti con vista sulla campagna siciliana; ampliamento delle aree produttive; creazione spazi relax immersi nel verde incontaminato. Non lasciarti sfuggire quest’occasione rara! Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita guidata sul posto.

Centro Storico

Per gli amanti della storia e dell'arte: Immobiliare Casa Real Estate presenta un'opportunità unica nel suo genere: un intero stabile indipendente in stile tardo Barocco, situato in posizione privilegiata a pochi passi dalla splendida e centralissima Piazza del Popolo di Palazzolo Acreide, gioiello barocco dichiarato Patrimonio dell'Umanità UNESCO. Un Investimento di Prestigio in una Location Incomparabile: Immaginate di possedere un angolo di storia e bellezza nel cuore pulsante di una delle città più affascinanti della Sicilia. Palazzolo Acreide, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e accogliente, incanta i visitatori con la sua cura impeccabile, i suoi musei, le importanti aree archeologiche e le eleganti ville. Un vero modello di eccellenza siciliana, a breve distanza dalla rinomata Noto. Descrizione dell'Immobile: Questo affascinante stabile in ottime condizioni strutturali offre un potenziale straordinario: Piano Terra (circa 180 mq): Attualmente adibito a quattro locali magazzino, questi spazi offrono una versatilità unica e possono essere trasformati in diverse attività commerciali, artigianali o residenziali, in base alle vostre esigenze e visioni. Piano Primo: Un elegante appartamento di sette vani e servizi. Il salone vi accoglierà in un'atmosfera suggestiva, dove il fascino dell'antico si manifesta in tutta la sua bellezza con due affeschi d'arte, pavienti decorati d'epoca. Un balcone panoramico si affaccia sull'antica e pittoresca Piazza Pretura, regalando scorci indimenticabili. Potenziale di Investimento Straordinario: Grazie alla sua posizione strategica e al suo fascino storico, questo immobile rappresenta un investimento ideale per diverse destinazioni d'uso: Attività Ricettive (B&B, Casa Vacanze): La crescente attrattività turistica di Palazzolo Acreide, con le sue meraviglie barocche come la maestosa Chiesa di San Sebastiano (con la sua scenografica scalinata recentemente restaurata) e l'elegante Palazzo Municipale in stile Liberty, rende questa proprietà perfetta per accogliere visitatori da tutto il mondo. Prestigiosa Soluzione Abitativa: Vivete nel cuore della storia, circondati dalla bellezza architettonica e dalla vivace atmosfera del centro storico, dove si svolgono le più belle manifestazioni locali, dalle sentite feste religiose alle gustose sagre, fino all'acclamato Carnevale Palazzolese, un evento folkloristico di risonanza regionale. Palazzolo Acreide: Un Tesoro da Scoprire: Lasciatevi conquistare dal fascino senza tempo di Palazzolo Acreide, un scrigno di patrimonio artistico e culturale che si sposa con una tradizione enogastronomica ricca e autentica. Una città che incarna appieno la "Grande Bellezza" italiana. Un'Occasione Imperdibile: Questo intero stabile indipendente, con il suo potenziale illimitato, è offerto ad un prezzo incredibilmente vantaggioso di € 225.000. Classe Energetica: F Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità! Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattate Immobiliare Casa Real Estate al numero 0931-461760, citando il codice riferimento IA4798PA.

Centro Storico

Prezzo ribassato Palazzolo Acreide: Gioiello Barocco con Immobile ristruturato Nel cuore della Valle dell'Anapo, immerso nella bellezza barocca di Palazzolo Acreide, si trova un'imperdibile opportunità immobiliare: un intero edificio pronto per essere un B&B, composto da 4 appartamentini di cui due totalmente arredati adibiti a struttura ricettiva. L'edificio si sviluppa su due livelli: Piano terra: due ampi locali completi con suggestivi tetti a Dammusi, con pompe di calore caldo freddo e boiler per acqua calda, perfetti per creare un'accogliente atmosfera. Primo piano: due appartamentini completamente arredati e ristrutturati, dotati di tetti a falde inclinate e travi a vista che donano un fascino rustico e autentico. L'area libera sul tetto offre la possibilità di installare pannelli fotovoltaici per un'energia pulita e sostenibile. L'immobile si trova in una posizione strategica, nel centro storico di Palazzolo Acreide, a 50 metri dal Corso principale vicino attrazioni turistiche Prezzo affare: 110.000 euro Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere o investire in un gioiello barocco! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 0931461760 o allo 348/9897292 Immobiliare Casa Real Estate Agency Servizi nelle vicinanze: Negozi, Ristoranti, Bar , Farmacie, Banche, Uffici, postali, Scuole Attrazioni turistiche: Duomo di San Sebastiano Basilica di San Paolo Teatro Greco Palazzo Comunale Museo Archeologico Necropoli di Pantalica Perché scegliere Palazzolo Acreide: Città barocca patrimonio dell'UNESCO Clima mediterraneo Paesaggi suggestivi Ricca cultura e storia Gastronomia tipica Accoglienza calorosa Palazzolo Acreide ti aspetta!

Plemmirio-arenella-fanusa

Villa indipendente immersa nel verde a Fanusa: spazio, privacy e grande potenziale Se stai cercando una villa in vendita a Siracusa che unisca tranquillità, ampi spazi esterni e versatilità, questa proprietà nella ricercata zona Fanusa è una soluzione da non perdere. Immobiliare Casa Real Estate propone una splendida villa indipendente ristrutturata, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare in una delle località più apprezzate della costa siracusana. La villa si trova in una zona residenziale abitata tutto l'anno, immersa nel verde ma a pochi minuti dal mare di Fanusa, dal Plemmirio, da Ortigia e dal centro di Siracusa. Caratteristiche principali Villa indipendente Superficie abitativa di circa 150 mq Terreno privato di circa 1.600 mq Ampio soggiorno molto luminoso Grande cucina abitabile Camera matrimoniale Due spaziose verande chiuse utilizzabili durante tutto l'anno Secondo ingresso indipendente Seconda zona composta da soggiorno, cucina e bagno Ideale per dependance, studio professionale o casa vacanze Ampio parcheggio interno Lavanderia con servizi Impianto automatico di irrigazione con temporizzatori Alberi da frutto già piantumati Zanzariere su tutti gli infissi Inferriate di sicurezza Villa completamente ristrutturata nel 2023 Una casa, due possibilità Uno dei maggiori punti di forza di questa villa a Siracusa è la presenza di un secondo ingresso completamente indipendente. Questa caratteristica permette di: Realizzare una dependance. Creare una casa vacanze. Ospitare genitori o figli mantenendo la privacy. Ricavare uno studio professionale. Mettere a reddito una parte dell'immobile. Una soluzione estremamente versatile che aumenta il valore dell'investimento. Giardino di 1.600 mq e possibilità piscina Il grande terreno che circonda la villa offre privacy, tranquillità e numerose possibilità di personalizzazione. È già presente un progetto approvato per la copertura della veranda e lo spazio è ideale per realizzare una splendida piscina privata, una zona barbecue o un elegante giardino mediterraneo. Comfort e dotazioni La proprietà è stata ristrutturata nel 2023 e si presenta in ottime condizioni. Tra le dotazioni troviamo: Inferriate. Zanzariere. Irrigazione automatica. Acqua condominiale con costi molto contenuti. Ampi spazi esterni. Documentazione urbanistica regolare con concessione edilizia. Posizione strategica La zona Fanusa è una delle aree residenziali più richieste di Siracusa grazie alla vicinanza al mare e alla tranquillità. In pochi minuti si raggiungono: Fanusa Plemmirio Arenella Ortigia Centro storico di Siracusa Autostrada Siracusa-Catania Perché acquistare questa proprietà Villa indipendente pronta da abitare. Terreno di circa 1.600 mq con ampie possibilità di utilizzo. Secondo ingresso ideale per dependance o investimento. Possibilità di realizzare una piscina privata. Ristrutturazione recente con ottime finiture. Zona tranquilla abitata tutto l'anno. Ottimo rapporto qualità/prezzo. Ideale sia come residenza che come investimento turistico. Prezzo Euro 220.000 Codice immobile IA4902 Contatti Immobiliare Casa Real Estate Corso Gelone 148 – Siracusa Tel. 0931 461760 Immobiliare Casa Real Estate è il punto di riferimento per chi cerca case in vendita a Siracusa, ville vicino al mare, appartamenti a Ortigia, immobili di pregio, ville luxury in Sicilia e opportunità di investimento immobiliare. Operiamo da oltre 40 anni nelle zone di Siracusa, Ortigia, Fanusa, Plemmirio, Arenella, Fontane Bianche, Noto, Palazzolo Acreide, Taormina e in tutta la Sicilia Orientale, offrendo assistenza completa fino al rogito.

Nel cuore del barocco siciliano, a pochi passi dalle vie più iconiche di noto, Corso Vittorio Emanuele e dalla storica "Porta Reale, scopri questa intera proprietà cielo-terra dal fascino autentico, completamente ristrutturata e pronta all'uso. Un'opportunità unica che unisce eleganza, comfort e versatilità, quattro unità indipendenti ognuna con il proprio carattere, perfette come struttura ricettiva già pronte per essere messe a reddito. Ambienti curati, dettagli tipici siciliani, terrazzi riservate, un suggestivo cortile interno accolgono gli ospiti in un'atmosfera calda e raffinata. La facciata in pietra restaurata, gli impianti a norma, le pompe di calore garantiscono qualità e benessere. Completa la proprietà un comodo garage di 25mq, elemento raro e prezioso nel centro storico. Inoltre è dotato di CIN. Che aspetti? Non lasciarti sfuggire questo investimento sicuro in una delle destinazione più amate della Sicilia, dove storia, arte e turismo si incontrano. Chiamaci per scoprire di più e lasciarti conquistare da questa straordinaria opportunità. Cod. Rif. IA81304

Belvedere

Immersa nella quiete della campagna siracusana, in Ronco San Tommaso, nei pressi di Belvedere, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente circondata dal verde, ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti Siracusa e il mare. La proprietà gode di una posizione riservata e panoramica, con splendida vista sulle campagne circostanti. L'accesso avviene tramite una strada interpoderale completamente asfaltata, servita da cancello automatico e utilizzata esclusivamente dai residenti, garantendo tranquillità, sicurezza e scarso traffico veicolare. L'abitazione, di circa 103 mq, interamente al piano terra, è stata ristrutturata nel rispetto della tradizione siciliana, valorizzando materiali tipici come pavimenti in cotto, pietra naturale, legno a vista e ceramiche artigianali. Gli ambienti comprendono un ingresso con caratteristica cucina in muratura, soggiorno con suggestivo camino rivestito in pietra locale, pratico ripostiglio adiacente alla cucina (utilizzabile anche come cameretta), camera matrimoniale e ampio bagno con vasca. L'abitazione è impreziosita da travi in legno a vista, rivestimenti in pietra naturale e architravi decorativi recuperati da antichi torchi in legno, che donano agli ambienti un'autentica atmosfera della tradizione siciliana. Un gazebo in legno con tavolo in muratura, antistante l'abitazione, rappresenta lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto con vista panoramica. La casa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico e trivella privata, che garantiscono un'elevata autonomia energetica e idrica. Completano gli spazi esterni una cucina estiva con barbecue in muratura, forno a legna in pietra per pizze e pane, lavello esterno, una vasca di circa 16 mq trasformata in piscina (da ripristinare), un piccolo fabbricato indipendente ad uso deposito o locale hobby e un ulteriore deposito per attrezzi. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 3.614 mq, arricchito da ulivi secolari, alberi da frutto e suggestivi percorsi in pietra immersi nel verde. La proprietà custodisce anche una suggestiva sorgente d'acqua naturale, un tempo utilizzata per l'approvvigionamento idrico e come antico lavatoio, ancora oggi impreziosita dal caratteristico lavatoio in pietra. Un dettaglio raro e di grande fascino che racconta la storia e l'autenticità del luogo. Pur immersa nella campagna, la proprietà permette di raggiungere in pochi minuti Siracusa, Ortigia, il Parco Archeologico della Neapolis e le spiagge di Fontane Bianche, Arenella, Ognina e Plemmirio. Grazie alla vicinanza dell'autostrada sono facilmente raggiungibili anche Noto, Avola, Marzamemi e la Riserva Naturale di Vendicari. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento per attività ricettiva. Il fascino dell'architettura rurale siciliana, la cucina in muratura, il camino in pietra, gli spazi esterni attrezzati, il terreno panoramico, il fotovoltaico e la posizione riservata rendono questa residenza una proposta di grande carattere, perfetta per chi cerca autenticità, comfort e qualità della vita. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise (pur essendo accurati e dettagliati), sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.

Lentini, Siracusa

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128 ㎡

Minerva Immobiliare propone in vendita un comodo e luminoso appartamento di 4 vani, oltre cucina e servizi, sito a Lentini in pieno centro, alle spalle della chiesta del Cristo Re. L'immobile gode di molta luce naturale grazie alla sua tripla esposizione mista, sia all'interno del cortile condominiale sia esterna con vista aperta. La posizione prossima a due delle vie principali del paese ma, al contempo, ritirata rispetto al traffico e al caos fanno di questo appartamento la soluzione ideale per chiunque necessiti di spazio senza rinunciare alla tranquillità. L'unità immobiliare si trova al secondo piano, ascensorato, di un complesso condominiale recintato ed è composto come segue: ingresso su salone doppio, cucina e tinello, due camere da letto, bagno completo, bagno lavanderia, ripostiglio, due balconi. Da ristrutturare. Su richiesta, sono disponibili due garage nello stesso stabile, trattativa a parte. Contattare l'agenzia per info e visite.

Plemmirio-arenella-fanusa

Ampia Villa a schiera con 2 appartamenti nella Riserva del Plemmirio – Siracusa Villa Ideale per due amici o due fratelli In una delle aree più belle e protette della costa siracusana, proponiamo in vendita una villa bifamiliare con due appartamenti indipendenti, immersa nel verde e a soli 300 metri dal mare. Si compone : Piano Terra (ristrutturato) 2 camere da letto, Cucina abitabile e saloncino open space, 1 bagno con doccia, Veranda coperta di 60 mq + veranda scoperta di 40 mq Primo Piano: Salone e cucina open space, 2 camere da letto, 2 bagni, Terrazza vista mare, balconi e terrazzo superiore con pompe di calore e pannello solare termico Giardino con prato inglese – ben tenuto possibilità realizzare una bella piscina, ampio spazio esterno per parcheggio auto. Sistema di videosorveglianza installato Licenza edilizia e Progetto approvato La zona è abitabile tutto l’anno, di fronte c'è anche la fermata dell'autobus urbano, Data la posizione centrale sulla strada poterebbe essere anche sfruttabile per un attività commerciale o un B&B o ristorante pizzeria. Prezzo di vendita 330.000 euro comprala a mutuo esempio 50 mila euro acconto e rate da 1.100 euro al mese La proprietà a schiera che gode di indipendenza totale. Per informazioni contatta agenzia Immobiliare Casa & Luxury in Sicily Tel. 0931461760

Cassibile

Nel cuore di Cassibile, in posizione angolare strategica e a pochi minuti dalle splendide spiagge di Fontane Bianche, Arenella e Ognina, proponiamo in esclusiva la vendita di un grande fabbricato terra-cielo che si distingue per ampiezza, versatilità e potenziale, sia abitativo che commerciale. L’immobile si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 650 metri quadrati calpestabili, ed è perfetto per chi cerca una soluzione plurifamiliare, un’opportunità di investimento o uno spazio da riconvertire in struttura ricettiva. Al piano terra si trovano due spaziosi locali ad uso magazzino, di 350 metri quadrati calpestabili, dotati ciascuno di bagno e con complessive cinque ampie saracinesche che si affacciano direttamente sulla strada, rendendoli ideali per molteplici usi, come autorimesse, showroom, depositi, attività artigianali o locali commerciali previa autorizzazione urbanistica. Salendo al primo piano, attraverso l’ampio vano scala, si accede a due appartamenti completamente indipendenti, che rappresentano la soluzione ideale per ospitare due nuclei familiari o per avviare un’attività di affitti brevi o B&B. Il primo appartamento è già abitabile e in ottime condizioni. È composto da ingresso su disimpegno, un luminoso salone, una grande cucina abitabile con camino, tre camere da letto, due bagni, un comodo ripostiglio e una splendida terrazza perimetrale che circonda l’intero piano, offrendo spazi esterni ampi e vivibili. Il secondo appartamento è da completare, ma già tramezzato, con una distribuzione funzionale che comprende ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e accesso diretto alla terrazza perimetrale, che regala luce e apertura agli ambienti. Al secondo piano si apre una magnifica terrazza panoramica, che rappresenta un valore aggiunto straordinario per la proprietà, uno spazio ideale per momenti di relax da vivere in famiglia o con gli ospiti, con la possibilità di realizzare una zona solarium, un’area barbecue o una veranda da cui godere una vista mozzafiato sul mare, sui Monti Iblei e sul borgo storico di Cassibile. L’edificio è strutturalmente solido, ma necessita di interventi di manutenzione sui prospetti esterni e sui balconi. Tuttavia, offre un potenziale elevatissimo, sia per chi vuole vivere in una grande casa con più unità indipendenti, sia per chi intende avviare un’attività ricettiva, turistica o artigianale, in una delle zone più richieste della Sicilia sud-orientale. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile, a soli 15 minuti da Siracusa, 10 minuti da Avola a un chilometro dallo svincolo autostradale e vicino alle più belle spiagge della costa. La metratura generosa, la presenza di spazi al piano terra facilmente personalizzabili e la terrazza panoramica rendono questa proprietà un’opportunità davvero rara. Si valuta anche la vendita separata delle unità, da concordare. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita, e scopri tutto il potenziale di questo edificio unico nel suo genere, in un contesto dinamico, autentico e a poca distanza dal mare dal mare. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.