Lido Di Noto

Villa dei Limoni Lido di Noto Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency vendono Villa dei Limoni non una semplice villa ma un'oasi di pace incastonata nella perla del barocco siciliano Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di possedere un angolo magico dove natura e cultura si fondono La posizione privilegiata della casa situata a soli 100 metri dal mare, la vista del mare , la tranquillità della zona, ed i servizi danno alla villa un incredibile potenziale un vero gioiello che offre comfort e spazio . L'immobile ha un terreno di circa 1000 mq curato con prato rigoglioso ulivi secolari, alberi di limoni e arance All'interno della proprietà c'è un comodo parcheggio coperto per 4 posti auto . Il piano terra della villa è molto accogliente ha un ampia zona living luminosa, per momenti di convivialità oltre a cinque camere confortevoli , 3 bagni e una cucina funzionale perfetta per chi ama cucinare , che si affaccia su un veranda di oltre 150 mq coperti che abbracciano la villa, dove insiste una cucina esterna con forno a legna, un angolo di puro relax perfetto per godersi l'aria aperta in ogni momento della giornata. Al primo piano insistono quattro camere da letto finemente arredate tutte con il bagno in camera, le quali sono dotate di ampie terrazze panoramiche con vista mare per godere di tramonti indimenticabili e rilassarsi al sole. Il primo piano attualmente è utilizzato come B&B ed oltre alle quattro camere troviamo anche un angolo cottura con un ampio terrazzo coperto per le colazioni naturalmente vista mare. A copertura della villa troviamo il Terrazzo panoramico molto versatile, con possibilità di chiusura a pergola, creando un ulteriore spazio vivibile con vista mare e su tutto il Lido di Noto La proprietà ha dotazioni di qualità: Impianto di irrigazione per la cura del giardino, pannelli solari termici per un'efficienza energetica, allaccio alla fognatura, doppia alimentazione idrica, fornitura garantita da acqua di trivella e acqua di città. La villa è un potenziale investimento immobiliare Ideale come villa unica o per B&B, la disposizione interna con le sue 8 camere da letto e 7 bagni, il giardino , le grandi zone living, la cucina esterna, le terrazze vista mare , le zone solarium e il parcheggio rendono questa villa perfetta per un'attività ricettiva di successo. La documentazione è in regola con certificato di Abitabilità Questa affascinante villa offre un opportunità unica per vivere la vera essenza di Sicilia Vi invito a scoprire la magia di questo luogo Contattaci allo 0931461760 o al numero +39 3489897292 per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency Codice di riferimento Sicily 4801

Avola, Siracusa

5

2

1+

- ㎡

Vendiamo in corso Gaetano D’Agata/Via Neghelli casa indipendente composta da 2 piani fuori terra e terrazzo sovrastante. Al PIANO TERRA si ha ampio ingresso, salone, bagno, stanza soppalcata e altro ingresso da via Neghelli e garage. Al PIANO PRIMO 3 vani, piccolo studio, bagno, disimpegno con scala per accesso al piano secondo terrazzo. Al PIANO SECONDO casotto copriscala, e terrazzo di mq 87. L’immobile è grande e necessita di ristrutturazione ordinaria e straordinaria. mq 165,00 abitazione mq 12,60 garage mq 33,00 ammezzato mq 87 terrazzo

Ortigia-umberto

Ortigia Luxury Suites con terrazza vista mare Ortigia Luxury Suites Struttura Ricettiva di Pregio di 350 mq in vendita nel cuore del centro storico di Ortigia Scopri l'essenza di Siracusa soggiornando in una location d'eccezione Un rifugio di charme nel cuore pulsante di Ortigia. Situata a pochi passi dalla storica Piazza Archimede e dal maestoso Duomo di Siracusa, Questa nuovissima struttura ricettiva unisce il fascino della storia al comfort contemporaneo. La proprietà dispone di 9 suite esclusive, arredate con uno stile raffinato ed elegante, pensate per offrire un’esperienza di totale relax. Il vero gioiello della struttura è la spettacolare terrazza panoramica: uno spazio intimo i perfetto per un aperitivo indimenticabile con vista sul dove rilassarsi e ammirare il mare blu della Sicilia. La proprietà viene venduta "chiavi in mano", completa di arredi di alto livello. Una soluzione d'investimento unica, pronta per l'operatività immediata nel segmento del turismo di lusso Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency Ai seguenti recapiti 0931461760 oppure +393489897292 Codice di riferimento Sicily4886

Ortigia-umberto

Investimento d'Élite a Siracusa: Splendido Boutique Hotel in Vendita a Ortigia L'Opportunità nel cuore pulsante del centro storico di Ortigia, proponiamo in vendita un'esclusiva struttura ricettiva di 350 mq. Questo immobile di pregio rappresenta un'occasione unica per posizionarsi immediatamente nel mercato del turismo d'alta gamma in Sicilia. Caratteristiche Principali: Posizione Strategica: A brevissima distanza da Piazza Archimede e dal Duomo. Layout Interno: 9 suite di lusso dal design moderno e ricercato. Spazio Esterno: Meravigliosa terrazza vista mare ideale per eventi e relax. Condizioni: Struttura nuova, finemente arredata e pronta all'uso. La proprietà si sviluppa su una superficie ottimamente distribuita, dove il carattere storico dell'edificio si fonde con finiture contemporanee di altissimo livello. Le 9 camere sono concepite come suite indipendenti ad alto comfort. Il punto di forza assoluto è l'area rooftop: una terrazza panoramica affacciata sul mare, perfetta per offrire agli ospiti un servizio bar o solarium esclusivo. La vendita include l'intero pacchetto di arredi e dotazioni interne (formula "chiavi in mano"), garantendo la continuità aziendale Agenzie Referenti: Immobiliare Casa & Luxury in Sicily Real Estate Agency Linee Dirette: 0931461760 | +393489897292 Contattaci oggi stesso per ricevere il dossier riservato o per programmare un sopralluogo privato. Codice Annuncio: Sicily4891

Immersa nell’incantevole paesaggio rurale della Sicilia sud-orientale, a pochi chilometri dalla splendida città barocca di Noto (Patrimonio UNESCO), questa straordinaria proprietà in vendita rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una tenuta autentica e versatile. Situata in Contrada Rigolizia, facilmente accessibile da strada principale, la proprietà si estende su circa 1,3 ettari di terreno pianeggiante e verdeggiante che garantisce privacy assoluta e viste panoramiche mozzafiato sulle colline circostanti. Il complesso immobiliare offre una superficie coperta totale di circa 800 mq distribuiti tra diversi fabbricati: abitazione principale dal fascino rustico tipicamente siciliano, depositi spaziosi ideali per attività agricole o magazzini, stalle storiche perfette per il ricovero animali o future conversioni ricettive, fienile ampio e tettoie funzionali. È presente anche un pozzo trivellato fondamentale per l’irrigazione del fondo agricolo. La categoria catastale D/10 permette svariate destinazioni d’uso: dall’agriturismo alla residenza esclusiva fino all’azienda agricola professionale. Costruita nel 1966 ma conservata nelle sue caratteristiche originarie – muri in pietra locale, tetti tradizionali –, la struttura è circondata da muretti a secco ed ulivi secolari che impreziosiscono ulteriormente il contesto naturale. L’ubicazione strategica consente rapido accesso ai principali punti turistici della zona come le spiagge dorate di Vendicari e San Lorenzo oppure i tesori architettonici del centro storico netino. La tranquillità dell’ambiente rende questa soluzione ideale sia come rifugio privato sia come investimento ad alto rendimento grazie al crescente interesse internazionale verso questo territorio unico. Possibilità concreta di ristrutturare e personalizzare ogni ambiente secondo esigenze specifiche: realizzazione camere ospiti con vista sulla campagna siciliana; ampliamento delle aree produttive; creazione spazi relax immersi nel verde incontaminato. Non lasciarti sfuggire quest’occasione rara! Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita guidata sul posto.

Ortigia

DIMORA DI CHARME NEL CUORE DI ORTIGIA - IA81308 Nel cuore del centro storico, in Via San Martino, proponiamo un prestigioso ed esclusivo stabile indipendente terra-cielo, di grande fascino architettonico e interamente valorizzato da interventi di consolidamento e miglioramento sismico. L’immobile si sviluppa su 4 livelli per una superficie complessiva netta di circa 280 mq, oltre spazi esterni per circa 93 mq tra terrazzi e cortile. Al piano terra troviamo due locali indipendenti, ciascuno composto da due vani, con doppio accesso sia dalla strada che dal portone principale. Ogni unità presenta una superficie netta di circa 45 mq., e una delle due dispone inoltre di un cortile privato di circa 21 mq. Attraverso l’elegante androne centrale si accede al primo piano, dove un ampio ingresso conduce alla zona giorno, costituita da un raffinato salone articolato in tre ambienti: salottino, soggiorno e sala da pranzo. Quest’ultima è collegata alla cucina abitabile, dalla quale si accede ad un delizioso terrazzino di circa 12 mq. Completa il piano un bagno per ospiti ed una lavanderia. Una scenografica scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo un’sala, con spazi adibiti a sala musica e zona lettura. La disposizione interna comprende tre camere da letto, due bagni e una suite matrimoniale con bagno privato; ambienti pensati per il massimo comfort. Superficie netta circa 100 mq. Allo stesso livello si sviluppa un secondo terrazzo di circa 27 mq e da questo, tramite una scala esterna, si accede ad un ulteriore terrazzo panoramico di 31 mq circa. I terrazzi, veri protagonisti della proprietà, regalano scorci suggestivi fino al mare e sui tetti di Ortigia, offrendo un’atmosfera unica e senza tempo. Completa la proprietà un locale di sgombero di 10 mq circa. L’immobile fu progettato nel 1780 dal grande architetto siciliano Luciano Alì, autore di molti prestigiosi palazzi e ville, e si distingue per gli ambienti raffinati e luminosi, oltre che per le finiture di pregio: pietra a vista, cotto siciliano, parquet in castagno, impianto di riscaldamento a pavimento. Numerose librerie su misura impreziosiscono gli ambienti. La posizione è assolutamente strategica, a pochi passi dalla spiaggia di Calarossa, dal Museo Bellomo e dalla suggestiva Piazza Duomo di Siracusa, oltre che da importanti chiese e attrazioni storiche dell’isola di Ortigia. Una soluzione unica, simbolo di eleganza e autenticità, ideale sia come residenza di rappresentanza che come investimento di pregio nel cuore di Ortigia. Cod. Rif. IA81308

Centro Storico

Per gli amanti della storia e dell'arte: Immobiliare Casa Real Estate presenta un'opportunità unica nel suo genere: un intero stabile indipendente in stile tardo Barocco, situato in posizione privilegiata a pochi passi dalla splendida e centralissima Piazza del Popolo di Palazzolo Acreide, gioiello barocco dichiarato Patrimonio dell'Umanità UNESCO. Un Investimento di Prestigio in una Location Incomparabile: Immaginate di possedere un angolo di storia e bellezza nel cuore pulsante di una delle città più affascinanti della Sicilia. Palazzolo Acreide, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e accogliente, incanta i visitatori con la sua cura impeccabile, i suoi musei, le importanti aree archeologiche e le eleganti ville. Un vero modello di eccellenza siciliana, a breve distanza dalla rinomata Noto. Descrizione dell'Immobile: Questo affascinante stabile in ottime condizioni strutturali offre un potenziale straordinario: Piano Terra (circa 180 mq): Attualmente adibito a quattro locali magazzino, questi spazi offrono una versatilità unica e possono essere trasformati in diverse attività commerciali, artigianali o residenziali, in base alle vostre esigenze e visioni. Piano Primo: Un elegante appartamento di sette vani e servizi. Il salone vi accoglierà in un'atmosfera suggestiva, dove il fascino dell'antico si manifesta in tutta la sua bellezza con due affeschi d'arte, pavienti decorati d'epoca. Un balcone panoramico si affaccia sull'antica e pittoresca Piazza Pretura, regalando scorci indimenticabili. Potenziale di Investimento Straordinario: Grazie alla sua posizione strategica e al suo fascino storico, questo immobile rappresenta un investimento ideale per diverse destinazioni d'uso: Attività Ricettive (B&B, Casa Vacanze): La crescente attrattività turistica di Palazzolo Acreide, con le sue meraviglie barocche come la maestosa Chiesa di San Sebastiano (con la sua scenografica scalinata recentemente restaurata) e l'elegante Palazzo Municipale in stile Liberty, rende questa proprietà perfetta per accogliere visitatori da tutto il mondo. Prestigiosa Soluzione Abitativa: Vivete nel cuore della storia, circondati dalla bellezza architettonica e dalla vivace atmosfera del centro storico, dove si svolgono le più belle manifestazioni locali, dalle sentite feste religiose alle gustose sagre, fino all'acclamato Carnevale Palazzolese, un evento folkloristico di risonanza regionale. Palazzolo Acreide: Un Tesoro da Scoprire: Lasciatevi conquistare dal fascino senza tempo di Palazzolo Acreide, un scrigno di patrimonio artistico e culturale che si sposa con una tradizione enogastronomica ricca e autentica. Una città che incarna appieno la "Grande Bellezza" italiana. Un'Occasione Imperdibile: Questo intero stabile indipendente, con il suo potenziale illimitato, è offerto ad un prezzo incredibilmente vantaggioso di € 225.000. Classe Energetica: F Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità! Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattate Immobiliare Casa Real Estate al numero 0931-461760, citando il codice riferimento IA4798PA.

Palazzolo Acreide Immobiliare Casa & Luxury in Sicily Real Estate Agency propone una opportunità di acquisto per chi ricerca una prestigiosa soluzione abitativa o un’ investimento nel settore ricettivo a Palazzolo Acreide L’immobile si trova nel cuore del centro storico di Palazzolo Acreide nel quartiere di San Sebastiano, trattasi di una Palazzina di 221 mq, ristrutturata nel 2003, a due piani molto luminosa con balconi e terrazze, 4 camere da letto dotate di climatizzatori, un ampio soggiorno, una cucina, 2 bagni, attualmente attiva nel settore affitti brevi. Si compone da una hall d'ingresso e una zona living con cucina adatta al servizio colazioni e un luminoso terrazzo relax con vista panoramica. Gli ambienti sono arredati con gusto e offrono un'atmosfera accogliente. Oltre ad esser una bellisima e rinita casa padronale, rappresenta un'interessante opportunità per investitori interessati al settore dell'ospitalità. Posizione centrale e comoda per esplorare Palazzolo Acreide che permette agli ospiti di raggiungere facilmente a piedi le principali attrazioni della bella cittadina Iblea, tra cui il teatro Greco e le splendide basiliche di San Sebastiano e di San Paolo La zona è ben servita da attività commerciali di ogni genere, specie nel settore ristorativo. Palazzolo Acreide città barocca del Val di Noto e Patrimonio dell'Umanità UNESCO. E' uno dei borghi più belli della Sicilia con un ampio patrimonio storico, si trova in provincia di Siracusa da cui dista 40 km. Le architetture sono in stile barocco ma la cittadina è di origine greca. La consolidata attività di affitti brevi e la sua posizione privilegiata nel centro storico lo rendono un investimento interessante con buone prospettive di crescita nel settore turistico. Prezzo in offerta ad euro 285.000 mila euro Per maggiori dettagli e visite, tel. 0931.461760 Codice di riferimento IA4820PA

Centro Storico

Prezzo ribassato Palazzolo Acreide: Gioiello Barocco con Immobile ristruturato Nel cuore della Valle dell'Anapo, immerso nella bellezza barocca di Palazzolo Acreide, si trova un'imperdibile opportunità immobiliare: un intero edificio pronto per essere un B&B, composto da 4 appartamentini di cui due totalmente arredati adibiti a struttura ricettiva. L'edificio si sviluppa su due livelli: Piano terra: due ampi locali completi con suggestivi tetti a Dammusi, con pompe di calore caldo freddo e boiler per acqua calda, perfetti per creare un'accogliente atmosfera. Primo piano: due appartamentini completamente arredati e ristrutturati, dotati di tetti a falde inclinate e travi a vista che donano un fascino rustico e autentico. L'area libera sul tetto offre la possibilità di installare pannelli fotovoltaici per un'energia pulita e sostenibile. L'immobile si trova in una posizione strategica, nel centro storico di Palazzolo Acreide, a 50 metri dal Corso principale vicino attrazioni turistiche Prezzo affare: 110.000 euro Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere o investire in un gioiello barocco! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 0931461760 o allo 348/9897292 Immobiliare Casa Real Estate Agency Servizi nelle vicinanze: Negozi, Ristoranti, Bar , Farmacie, Banche, Uffici, postali, Scuole Attrazioni turistiche: Duomo di San Sebastiano Basilica di San Paolo Teatro Greco Palazzo Comunale Museo Archeologico Necropoli di Pantalica Perché scegliere Palazzolo Acreide: Città barocca patrimonio dell'UNESCO Clima mediterraneo Paesaggi suggestivi Ricca cultura e storia Gastronomia tipica Accoglienza calorosa Palazzolo Acreide ti aspetta!

Scoprite la meravigliosa "Tenuta San Martino", una magnifica tenuta rustica situata nel cuore del Val di Noto, precisamente tra Ragusa Ibla e San Giacomo, nella storica Contrada Salinella San Martino. Questa esclusiva proprietà si estende su un ampio terreno agricolo di circa 50.000 mq, caratterizzato da qualità seminativa ed irriguo grazie a un pozzo trivellato che garantisce acqua abbondante per tutte le esigenze agricole. La Tenuta è composta da una grande e affascinante “Masseria” arricchita da un suggestivo baglio interno pavimentato in selciato. All'interno del baglio troverete diverse strutture funzionali: la casa contadina, stalle, fienili e diversi magazzini utili per ogni necessità lavorativa o ricreativa. Un elemento distintivo della Tenuta è la sontuosa Villa Padronale, residenza storica dei nobili proprietari; questa villa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito. Un elegante piscina offre uno spazio perfetto per il relax con vista panoramica sui rigogliosi terreni circostanti. È importante sottolineare che c’è anche l’opportunità di acquisire ulteriori 33 ettari di terreno confinante, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia per investimenti agricoli sia come rifugio privato immerso nella natura siciliana. Il prezzo richiesto è di €1.249.000, non lasciatevi scappare questa possibilità unica! Per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita alla proprietà non esitate a contattare l’agenzia immobiliare referente. Vi aspettiamo!

Fontane Bianche

Posta fra le due città storiche della Sicilia orientale, Siracusa e Noto, nella località turistico balneare di Fontane Bianche, a 500 metri dal mare, in posizione riservata e ben collegata con l'autostrada, distante 3 km che in 40 minuti permette di raggiungere l'aeroporto di Catania, proponiamo in vendita una villa di circa 345 mq, con piccola torre vista mare e terreno di pertinenza di 2.178 mq compresa l'area occupata dal fabbricato. La villa si sviluppa su 3 livelli più l'ultimo piano composto da una torre e un terrazzo con vista sul mare. L'entrata principale, al piano terra, dà su un grande salone di circa 80 mq con camino, questo livello è composto, oltre che dal grande salone, da un soggiorno con annesso bagno, cucina rustica con forno a legna con adiacente un pergolato per mangiare fuori, seconda cucina, bagno. Salendo al piano ammezzato, troviamo una camera da letto con bagno. Salendo al piano primo troviamo un salone, un locale ripostiglio, due camere da letto di cui una con terrazzo annesso, bagno, una camera da letto padronale con bagno + spogliatoio e con annesso un vano da cui tramite scala interna si arriva al secondo copertura. Al piano copertura troviamo una piccola torre che forma un'ulteriore vano e terrazzo con vista mare. Nel suo insieme la villa è composta da: 4 camere da letto, 5 bagni, 3 saloni, 2 cucine, 1 ripostiglio, 1 locale spogliatoio, 1 vano disimpegno, 1 vano di sgombero (locale torre), per un totale di 16,5 vani. La villa è stata costruita con gusto ed ideata per creare spazi comodi e accoglienti, le finiture sono di ottima qualità, gli infissi e le porte interne tutti in legno artigianale fatti a mano e su misura, gli armadi sono tutti ad incasso in legno artigianale e personalizzati. La proprietà si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata e con impianto di riscaldamento a radiatori in tutti i locali e impianto di climatizzazione (pompe di calore caldo / freddo) in tutte le camere da letto. Il terreno privato si estende per 2.178 mq, creando attorno alla villa un delizioso giardino mediterraneo con prato, siepi, piante ornamentali, alberi ad alto fusto, alberi di arance, limoni, mandarini, ulivi, fichi, nespoli. Davanti alla villa in corrispondenza dell'ingresso carrabile, si estende un ampio pergolato, utilizzato come parcheggio per le auto, sulla cui copertura è stato installato un impianto fotovoltaico da 9,5 kW, dotato di batterie di accumulo da 8 kWh. Nella proprietà troviamo due utilissmi fabbricati pertinenziali adibiti a locale di sgombero-garage di 30 mq e locale tecnico-serbatoi di 7 mq. La villa è collegata al pubblico acquedotto e alla rete fognaria ed è inoltre dotata di un pozzo trivellato. L'intera proprietà è tutta recintata, con ingresso da cancello carrabile e cancello pedonale. La casa è una proprietà con grandi potenzialità, perché grazie alla poca distanza dal mare e alla poca distanza dalle più importanti città della Sicilia sud orientale, è perfetta sia come abitazione principale o per vacanze, sia per chi desidera avviare un’attività ricettiva di alto livello in cui trascorrere periodi di relax a contatto con la natura e il mare. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise (pur essendo accurati e dettagliati), sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

**Villa Bifamiliare in Vendita a Viale Lido Corrado Santuccio, Avola** STUDIO IMMOBILIARE TRINGALI ha selezionato per voi: Scopri questa straordinaria villa bifamiliare situata a soli 500 metri dal suggestivo Lungomare di Avola. Con una superficie commerciale di 300 m², questa proprietà offre ampi spazi e una versatilità unica. Al piano seminterrato troverai un garage, un ripostiglio e una lavanderia, ideali per soddisfare tutte le tue esigenze pratiche. Il primo piano ospita un appartamento accogliente composto da un luminoso salone, una cucina funzionale, due camere da letto, un bagno e una veranda perfetta per rilassarsi all'aria aperta. Al secondo piano, un altro appartamento ti attende con un soggiorno spazioso, una cucina moderna, tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio e una grande veranda panoramica che offre viste mozzafiato. La ciliegina sulla torta è la grande terrazza panoramica al piano superiore, che regala una visuale a 360 gradi sul paesaggio circostante. La villa offre ampio spazio verde per attività all'aperto. La villa è abitabile sin da subito e può essere utilizzata come residenza monofamiliare o suddivisa in quattro appartamenti per casa vacanze, rendendola un'opportunità di investimento eccezionale. Con 13 locali totali, 4 bagni, balconi e terrazze, questa villa è in buono stato e dispone di riscaldamento a pompa di calore per garantire comfort tutto l'anno. Orientata verso Nord, Sud, Est e Ovest, la proprietà beneficia di una luminosità naturale in ogni momento della giornata. Classe energetica F con un consumo di energia di 107,00 kWh/m² anno. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, vi preghiamo di contattarci telefonicamente al numero 0931-831297 o via email all'indirizzo: studioimmobiliaretringali@gmail.com. Avola Piazza Umberto I palazzo Bondì (vico Dolfi n.6) piano primo Pachino Via Cavour n.39 WWW.IMMOBILIARETRINGALI.IT

Lentini, Siracusa

2

2

2

128 ㎡

Minerva Immobiliare propone in vendita un comodo e luminoso appartamento di 4 vani, oltre cucina e servizi, sito a Lentini in pieno centro, alle spalle della chiesta del Cristo Re. L'immobile gode di molta luce naturale grazie alla sua tripla esposizione mista, sia all'interno del cortile condominiale sia esterna con vista aperta. La posizione prossima a due delle vie principali del paese ma, al contempo, ritirata rispetto al traffico e al caos fanno di questo appartamento la soluzione ideale per chiunque necessiti di spazio senza rinunciare alla tranquillità. L'unità immobiliare si trova al secondo piano, ascensorato, di un complesso condominiale recintato ed è composto come segue: ingresso su salone doppio, cucina e tinello, due camere da letto, bagno completo, bagno lavanderia, ripostiglio, due balconi. Da ristrutturare. Su richiesta, sono disponibili due garage nello stesso stabile, trattativa a parte. Contattare l'agenzia per info e visite.

Adagiata sulle dolci colline di Solarino, nel cuore autentico dei Monti Iblei, questa meravigliosa villa panoramica si distingue per charme e posizione. A pochi minuti dal centro abitato di Solarino (Siracusa), la proprietà gode di una cornice naturale di rara bellezza, dove il paesaggio si apre fino al mare e lo sguardo abbraccia campagne profumate di macchia mediterranea. Ci troviamo in un’area dal fascino senza tempo: solo 25 chilometri separano la villa dalle acque cristalline della costa, 20 chilometri da Siracusa e 40 dalla barocca Noto. Qui storia millenaria, natura generosa e tradizioni gastronomiche si intrecciano in un equilibrio perfetto, regalando un’atmosfera intensa e autentica. La proprietà sorge all’interno di un giardino privato di circa 3.401 mq completamente recintato e con adicenti ulteriori 11.052 mq., quindi per un totale di 14.453 mq di terreno. Un’oasi verde riservata e silenziosa, in parte impreziosita da un elegante uliveto in produzione. Il paesaggio circostante, soffuso di luce e colori cangianti, rappresenta un punto di partenza ideale per raggiungere le località più rinomate della costa sud-orientale della Sicilia. La villa di circa 160 mq escluse verande, garage e scantinato, si sviluppa su più livelli: una splendida terrazza e veranda con vista mare accompagnano l’ingresso nell’ampia zona living, impreziosita da un camino a legna e climatizzatore. Sullo stesso livello si trovano la cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Salendo di livello, un locale ripostiglio facilmente trasformabile in vano multiuso precede due terrazze panoramiche che dominano i campi, gli uliveti e l’orizzonte marino. A completare la proprietà vi sono un garage e un locale deposito al piano seminterrato. La villa si presenta in ottimo stato conservativo, caratterizzata da ambienti luminosi, ariosi e immediatamente fruibili. L’architettura richiama con sobria eleganza lo stile residenziale degli anni ’80, sia nella distribuzione degli spazi che nelle scelte costruttive. Gli infissi in legno, il cotto e le finiture murarie tipiche dell’epoca si armonizzano con la struttura dell’immobile e con le ampie terrazze esterne, conferendo un fascino senza tempo. All’esterno, un’area coperta attrezzata con cucina e forno a legna richiama i ritmi lenti e conviviali delle giornate siciliane all’aperto. Il giardino, curato con passione, ospita circa 130 alberi di ulivo che producono un olio profumato e di alta qualità, agrumi, alberi da frutto, piante ornamentali, essenze aromatiche mediterranee e alberi ad alto fusto che offrono frescura e privacy. La presenza di un pozzo trivellato e di una fossa Imhoff garantiscono piena autonomia. Il vero incanto della proprietà risiede nella vista spettacolare sulla costa, che illumina ogni ambiente e dona profondità all’orizzonte. La posizione è riservata, tranquilla ma strategica, facilmente raggiungibile, vicina al centro abitato di Solarino e ben collegata a Siracusa, a Noto, all'aeroporto di Catania e alle spiagge. Un luogo in cui la bellezza del paesaggio e la quiete della campagna siciliana si fondono in un abbraccio che sa di casa, luce e respiro. La villetta è ideale sia come residenza principale, per una famiglia che desidera vivere immersa nella natura senza rinunciare a una posizione comoda e non isolata, sia come seconda casa dove trascorrere lunghi periodi di vacanza. Gli spazi esterni panoramici, l’uliveto, il giardino e la vicinanza a borghi caratteristici e città ricche di arte ed eventi culturali la rendono perfetta per il tempo libero. Inoltre, nei periodi di non utilizzo, la proprietà può essere facilmente messa a reddito inserendola nel circuito internazionale degli affitti. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione es

Masseria del carrubo Nel cuore del Val di Noto, proponiamo in vendita antica masseria di circa 900mq, situata nelle campagne tra Rosolini e Frigintini. L'immobile è stato costruito interamente in pietra bianca di Modica, alla fine dell' 800; esso si compone di una casa padronale su 2 livelli, mentre al piano terra troviamo dei grandi magazzini, stalle, depositi, con comodità di cisterna all'interno del baglio e con circa 42.000MQ (4,2 Ha) di terreno con diversi carrubi secolari. Questa masseria rappresenta una vera e propria occasione d'investimento per chiunque sia interessato a valorizzare il territorio siciliano. Che si tratti di trasformarla in una residenza di lusso o di creare una struttura ricettiva esclusiva, le possibilità sono infinite. La possibilità di ristrutturare o costruire una casa in pietra siciliana aggiunge un ulteriore elemento di autenticità e charme a questa proprietà unica nel suo genere. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere un pezzo di storia e di bellezza senza tempo della Sicilia. Contattateci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita guidata che vi permetterà di scoprire tutti i segreti e le potenzialità di questa straordinaria proprietà.