Prezzo ribassato. Avola -SR- Casa indipendente in vendita. L'immobile è disposto su tre livelli, al piano terra ingresso e vano scala, corridoio, soggiorno- salotto, cucina abitabile e bagno, per una superficie di 70 mq circa. la primo piano troviamo un corridoio per la zona notte, composta da due camere matrimoniali e una camera singola e un bagno e un ampia veranda a livello. Al piano superiore troviamo un vano e terrazzo a livello di 40 mq. La casa necessita di manutenzione e parziale ristrutturazione. Per ulteriori informazioni o per fissare un visita, contattateci telefonicamente al numero 0931831297 o veniteci a trovare in ufficio ad Avola vico Dolfi n.6 Palazzo Bondì primo piano. WWW.IMMOBILIARETRINGALI.IT

Augusta, Siracusa

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90 ㎡

**Appartamento in Vendita in Borgata, Villaggio Rasiom** Scopri questo affascinante appartamento di 3 vani situato nel tranquillo quartiere del Sacro Cuore, precisamente in Borgata. Con una superficie commerciale di 90 m², offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. L’ingresso si apre su un luminoso salone, ideale per momenti di relax, mentre le due camere da letto molto ampie garantiscono un riposo sereno. La cucina abitabile, dotata di zona lavanderia, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Situato al piano rialzato di un edificio senza ascensore, l’appartamento è in buone condizioni e pronto per essere abitato. Gli infissi in alluminio a vetro camera assicurano un’ottima isolamento termico e acustico. Il riscaldamento autonomo con caldaia a metano e il climatizzatore presente rendono l’ambiente confortevole in ogni stagione. Inoltre, è disponibile un posto auto assegnato all'interno di un contesto recintato. Non perdere l’opportunità di vivere in una zona tranquilla e ben servita, con giardini e aree verdi nelle vicinanze. La disponibilità è prevista massimo dopo 4 mesi dal rogito notarile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Soluzione Indipendente a Palazzolo Acreide - IA81319 Nel cuore di Palazzolo Acreide, la Morana Immobiliare propone in esclusiva la vendita di una soluzione indipendente su tre livelli con una vista panoramica mozzafiato su tutta la città. La metratura complessiva è di 171 mq c.a così articolati: al piano terra abbiamo la zona giorno con cucina abitabile con balcone che si affaccia sulla via, vano lavanderia annesso e ampio salone , dalle scale si accede poi al piano primo con due camere di cui una matrimoniale con bagno in camera, bagno principale, secondo balcone e terrazzino che si affaccia sul prospetto interno e infine al piano secondo e ultimo un ulteriore camera, lavanderia e ampio terrazzo a livello. L'ampia metratura, la posizione e la presenza di due garage di 20 mq c.a rendono l'immobile una potenziale perla per l'uso investimento ! Contattaci per una visita Euro 120mila Cod. Rif. IA81319

A Pachino, nella zona di San Corrado, in via Lombardia, proponiamo in vendita un prestigioso stabile indipendente che si sviluppa su tre livelli, caratterizzato da ambienti ampi, finiture ricercate e una distribuzione degli spazi ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione con più unità abitative. L'edificio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 350 mq ed è composto al piano terra da un ingresso, una camera, un bagno e due spaziosi garage di circa 47 mq e 52 mq, perfetti non solo come autorimessa ma anche come deposito o spazio multifunzionale. Salendo al primo piano si accede all'abitazione principale, un appartamento di circa 135 mq impreziosito da verande, dove gli ambienti sono stati progettati per offrire comfort e vivibilità. La zona giorno è ampia e luminosa, mentre la zona notte dispone di tre camere da letto e due bagni, risultando ideale per la vita familiare. Il secondo piano ospita un ulteriore appartamento di circa 57 mq, composto da cucina, due camere da letto e bagno. A rendere questo livello ancora più interessante è la presenza di una terrazza attrezzata con angolo barbecue, uno spazio riservato e accogliente dove rilassarsi o organizzare pranzi e cene all'aperto. La proprietà è valorizzata da materiali di ottima qualità, tra cui una scenografica scala in marmo con corrimano in legno massello, porte artigianali in rovere e infissi in alluminio a taglio termico. Completano la dotazione l'impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio, la climatizzazione con split, l'isolamento delle pareti perimetrali e una cisterna per la riserva idrica di 10.000 litri. Una soluzione esclusiva che si presta a molteplici utilizzi: abitazione principale con dependance, casa per due nuclei familiari oppure investimento grazie alla possibilità di gestire le unità in modo indipendente. Non esitare a contattarci per richiedere ulteriori informazioni!

Ortigia

Centralissimo appartamento, sito nel cuore di Ortigia, inserito in contesto prestigioso in una delle arterie principali di Ortigia, a pochi passi dal lungomare di levante, composto da ingresso, cucinotto, soggiorno, ampia camera con esposizione angolare dotata di armadi incassati, bagno , cortile attrezzato . L' immobile e' stato recentemente ristrutturato, con finiture di pregio, pietra a vista e fregi architettonici originali. Inserito in palazzo prestigioso a pochi passi dal mare e posto al piano rialzato. L'immobile finemente arredato e dotato di pompe di calore, infissi artigianali con vetro camera a taglio termico, vista mare. A pochi passi dai solarium, dai numerosi locali tipici di Ortigia e dalle zone di parcheggio. Ideale sia per viverci e sia come attività ricettiva.

Nel cuore del centro storico di Noto, a pochi passi dalla maestosa Cattedrale di San Nicolò, House&Villas Real Estate propone in vendita una residenza esclusiva di grande charme, situata al primo piano di un elegante palazzo di fine Ottocento e dotata di ingresso completamente indipendente. La proprietà è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione conservativa che ha saputo valorizzare ogni dettaglio originale: dalle maioliche siciliane alle cementine decorate, fino alle porte storiche, restituendo intatto il fascino autentico di una dimora d’epoca. Gli ambienti, impreziositi da soffitti a volta e ampi volumi luminosi, creano un’atmosfera raffinata e senza tempo. Distribuita su un unico livello per una superficie complessiva di circa 245 mq, la residenza accoglie con un elegante ingresso, una spaziosa cucina, un ampio soggiorno attualmente adibito a sala colazione,  sei bagni, di cui quattro en suite. Tutti gli ambienti sono dotati di impianti di climatizzazione a pompa di calore, garantendo comfort in ogni stagione. Le stanze, luminose e accoglienti, si aprono su balconi scenografici con affacci suggestivi sui tetti barocchi della città, offrendo scorci unici sulla costa sud-orientale e sui campanili delle chiese, inclusa la cupola della Cattedrale. La luce naturale attraversa gli spazi con delicatezza, creando atmosfere calde e avvolgenti. Attualmente adibita a struttura ricettiva, già avviata e operativa con successo da oltre dieci anni, la proprietà rappresenta un investimento solido e immediatamente produttivo. Al contempo, si presta perfettamente anche come residenza privata di prestigio, libera da vincoli, immersa nella bellezza del centro storico ma al contempo riservata e tranquilla. Una proposta rara e irripetibile, dove il fascino del passato incontra il comfort contemporaneo.

Tivoli

TIVOLI: In zona abitata tutto l'anno, vendesi villa regolarmente sanata, libera, dotata di trivella in comune e fossa imhoff. Internamente composta da ingresso salone con camino, cucina, 3 camere, bagno, veranda e sottotetto, il tutto all'interno di un lotto recintato e ben curato di mq 1988 circa. Classe energetica G, IPE 105 kwh/mq annui, euro 130.000,00 mutuabili es. 20.000,00 +430,00 al mese. RIF IA10848. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

Grottasanta

Pentavani zona Grottasanta – Siracusa - IA81232 In una delle zone più servite di Siracusa, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 132 mq totali, libero da subito e posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, offre grandi potenzialità di personalizzazione, permettendo di creare ambienti moderni e su misura. Internamente è composto da un ampio ingresso su un grande open space con cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno e ripostiglio. Infissi in PVC, riscaldamento autonomo a metano, spese condominiali ridotte (35 €/mese). Da ristrutturare, ma con ottime potenzialità di personalizzazione. L’esposizione est/nord regala una piacevole luminosità e una vista aperta sulla città. Grazie alla posizione strategica, centrale e ben servita, scuole, negozi e mezzi pubblici sono a portata di mano. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento ampio da personalizzare a proprio gusto, perfetto per famiglie o come investimento e, non ultima per importanza, la possibilità di acquistare garage di 13 mq a parte ad euro 25mila ! Cod. Rif. IA81232 RICHIESTA EURO 88 MILA

Siracusa

In Via Riviera Dionisio Il Grande, zona centralissima a soli sette minuti a piedi da Ortigia, vi presentiamo uno splendido appartamento al piano terra composto da ingresso soggiorno, disimpegno, camera da letto matrimoniale, angolo cottura, bagno e una seconda camera da letto. Grazie all’ottima posizione e alla vicinanza al mare l’immobile si presta come casa di villeggiatura per trascorre le vacanze al mare. Ottimo anche come investimento considerato che nella richiesta è compreso anche tutto l’arredamento. La richiesta è di € 88.000 trattabili. Per maggiori info e appuntamenti contattateci dal lun/ven dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:00, sabato dalle 09:00 alle 12:00. Visita il sito www.limmobiliarecz.it per tutte le altre nostre soluzioni immobiliari.

Adda

Zona Piazza Adda, luminoso quadrivani recentemente ristrutturato; inserito in ottimo contesto con affacci vista mare. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno-cucina, tre ampie camere, bagno principale con vasca e bagno secondario con doccia, locale spogliatoio, ripostiglio, ampi balconi..... Dotato di impianto di riscaldamento autonomo

House&Villas Real Estate propone in vendita un affascinante antico mulino situato nel cuore della Cava Carosello, in Contrada Fiumara a Noto, uno dei luoghi più suggestivi e incontaminati del territorio netino. Immersa in un contesto naturalistico di rara bellezza, la proprietà si estende su circa 1,5 ettari di terreno attraversati dal fiume, offrendo un'atmosfera unica dove storia, natura e paesaggio si fondono armoniosamente. La proprietà comprende un complesso di fabbricati con corte per una superficie complessiva di circa 350 mq. Il mulino conserva ancora oggi il fascino e le caratteristiche costruttive originarie, testimonianza di un passato ricco di storia e tradizioni che ne accresce il valore e l'unicità. L'acqua è la vera protagonista di questo luogo straordinario: il fiume attraversa la proprietà creando scorci di rara bellezza e un'atmosfera di assoluta pace. Attraverso un suggestivo sentiero immerso nella vegetazione, che si sviluppa su un'area di proprietà della Forestale in cui si ha diritto di passaggio, si raggiunge una splendida cascata naturale che alimenta un incantevole laghetto, regalando uno scenario di grande fascino e autenticità. La posizione all'interno della Cava Carosello rende questa proprietà un'opportunità rara per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, lontano dal caos e a stretto contatto con la natura. Al tempo stesso, le caratteristiche storiche del mulino, la presenza dell'acqua e l'eccezionale valore paesaggistico del contesto la rendono particolarmente interessante per la realizzazione di una residenza di prestigio, di una struttura ricettiva di charme o di un progetto dedicato al turismo naturalistico. Un luogo unico dove storia, natura e paesaggio si incontrano, offrendo un'esperienza autentica nel cuore più selvaggio e suggestivo della campagna di Noto.

Nella campagna di Sortino, in c.da Panzotta, a pochi km dal centro abitato, vendiamo una villa da rifinire con un bel giardino esterno. La casa si sviluppa su due livelli così distribuiti: al piano terra ci sono un bagno e due vani adibiti a ripostiglio recentemente ristrutturati; al piano primo ci sono un ingresso disimpegno, una cucina, due camere e due bagni. Questo piano (che necessita di essere ristrutturato) è circondato su tre lati da una veranda coperta dalla quale è possibile godere di un'ampia vista panoramica in cui spicca l'Etna. La villa è circondata da un giardino (completamente recintato) all'interno del quale ci sono un patio e parecchi muri in pietra calcarea sbozzata che delimitano aiuole e camminamenti. Notevole la vegetazione, costituita da piante e alberi di varie specie e dimensioni. La particolare conformazione altimetrica, con piccoli terrazzamenti, crea un effetto scenografico degno di nota. Nel giardino si trovano pure una gebbia, un ripostiglio seminterrato e un altro vano da adibire a garage. Molto bella la recinzione su via Erice costituita da un muro in pietra calcarea sbozzata e due cancelli in ferro battuto che danno la possibilità di differenziare l'ingresso dei proprietari da quello degli ospiti. L'immobile è dotato di fossa Imhoff (con autorizzazione allo scarico). C'è la possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali previste per i lavori di ristrutturazione necessari. Distanze dalle principali località turistiche: - centro storico Sortino 3 km; - Pantalica 8 km; - Siracusa 40 km; - aeroporto 46 km; - Noto 50 km; - Catania 57 km.

Ognina

IN ZONA OGNINA -FONTANE BIANCHE PROPOSTO IN VENDITA BELLISSIMA VILLETTA A 190 DAL MARE SITUATO NEL MARE INCANTEVOLE,LA VILLETTA E PARI AL NUOVO HA UNA METRATURA DI 80 MQ OLTRE UN GARAGE DI 25 MQ .COLLEGATO ALLA RETE IDRICA E FOGNARIA DEL COMUNE. DOTATO DI TRIVELLA PROPRIA,IMPIANTO FOTOVOLTAICO DI 3KW SI SVILUPPA SU UNICO LIVELLO E SI COMPONE DA UN INGRESSO SULLA ZONA GIORNO CON CUCINA-SOGGIORNO,2 CAMERE DA LETTO CON BAGNO IN CAMERA ,LA SECONDA STANZA OLTRE L'INGRESSO PRINCIPALE HA UN INGRESSO INDIPENDENTE,ALL'ESTRNO TROVIAMO UNA TETTOIA CON BAGNO ESTERNO PER INFO SALVO LORETO AGENZIA PROGETTO IMMOBILIARE 333-4936049 PER QUESTO IMMOBILE NON SI COLLABORA CON ALTRE AGENZIE

Nel cuore del centro storico di Noto, direttamente su Corso Vittorio Emanuele, House&Villas Real Estate propone in vendita un appartamento di circa 107 mq disposto su due livelli, situato al secondo piano di un affascinante palazzo storico. Una proprietà che conserva ancora oggi molti degli elementi originali dell’epoca e che offre due caratteristiche particolarmente ricercate nel centro storico: i balconi con affaccio diretto sul Corso e un terrazzo con vista sui tetti di Noto. Il fascino dell’immobile si percepisce già entrando nel palazzo. Dal portone principale si accede a un caratteristico androne con copertura in pietra a botte, dal quale partono le scale in pietra che conducono all’abitazione. All’interno, pavimenti e porte originali raccontano l’identità storica della proprietà e rappresentano una base di grande carattere da preservare e valorizzare attraverso un intervento di ammodernamento mirato. L’appartamento si apre su un ampio ingresso. Sulla sinistra si trova il soggiorno centrale, dal quale si accede alle due camere da letto poste rispettivamente ai suoi lati. Il soggiorno e le camere sono tutti caratterizzati dalla presenza di balconi con affaccio diretto su Corso Vittorio Emanuele, permettendo di osservare dall’alto uno degli scenari più rappresentativi del centro storico di Noto. Sul lato destro dell’abitazione, un corridoio conduce alla cucina e successivamente a un disimpegno dove trovano spazio il bagno e la scala di accesso al livello superiore. Qui si raggiunge il terrazzo, uno degli elementi distintivi della proprietà: uno spazio esterno riservato con vista sui tetti del centro storico, da valorizzare come area relax e da vivere durante buona parte dell’anno. L’immobile necessita solamente di alcuni lavori di ammodernamento, lasciando quindi la possibilità al nuovo proprietario di aggiornarne comfort e finiture mantenendo il carattere e gli elementi storici che lo rendono particolare. La proprietà viene venduta comprensiva di tutto l’arredamento. Per posizione, distribuzione degli spazi e caratteristiche architettoniche, rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera una residenza o una seconda casa nel cuore di Noto, sia per chi ricerca un immobile con potenziale da valorizzare nel mercato delle locazioni turistiche. Una proprietà autentica, con affacci su Corso Vittorio Emanuele e terrazzo sui tetti di Noto, nel cuore di uno dei centri storici più apprezzati della Sicilia.

Isola

ISOLA VILLA LUSSUOSA CON PISCINA La Morana immobiliare propone in vendita al villaggio Helios, in Via del Pellicano, una dimora importante di mq. 300. Edificata su due piani ed immersa in un terreno di mq 1600 ca, impreziosito all'ingresso con piante ornamentali, curate grazie all'impianto di irrigazione. I diversi punti luce, in modo particolare la sera, offrono la giusta atmosfera, insieme al barbecue e la cucina con forno in muratura, per vivere bei momenti con la famiglia e con gli amici. E con la piscina di mq. 6x12 , le docce esterne, in estate, hai proprio il mare tranquillamente a casa. Una serie di accessori, quali, cancello automatico, tettoia per le auto, impianto addolcitore esterno, potabilizzatore interno, caldaia abbinata al boiler, impianto fotovoltaico 7Kw, impianto di allarme esterno ed interno, rendono questa residenza veramente unica. Allaccio alla rete comunale. Con agibilità. Al piano terra troviamo una zona living composta da salone, cucina, un ampio soggiorno, due camere, tre bagni e un ripostiglio. Circondano l'intero perimetro del piano terra, tre grandi verande, di cui due coperte. Dalla scala interna saliamo nella zona notte, con tre camere da letto, di cui una con bagno in camera e cabina armadio, e il bagno di rappresentanza. Altresì, troviamo una camera che può essere adibita a stireria o sala palestra, dalla quale si accedde al terrazzo a livello, dove si possono godere bei momenti di relax e convivialità, ammirando le bellezze del paesaggio. La villa è dotata di tre ingressi, impianto di video sorveglianza , impianto tv in tutte le stanze anche con parabola. E' la soluzione ideale per chi vuole vivere in tranquillità ma allo stesso tempo non lontano dal centro abitato. Le ottime condizioni sono un altro fattore che la rendono interessante e abitabile sin da subito. La proprietà valuta anche l'acquisto rent to buy . Non lasciartela scappare, chiamaci subito! Euro 590.000. Cod. Rif. CB05