Incastonata in un lotto di 1.508 metri quadri, questa splendida proprietà, libera su quattro lati, si trova in una zona residenziale strategica: a 550 metri dal mare, a breve distanza dal centro storico di Siracusa e dalle incantevoli spiagge della Sicilia sud-orientale. Perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi, la villa rappresenta un’oasi di tranquillità e comfort. Caratterizzata da ampie aree esterne e un grande giardino. Le verande spaziose invitano a trascorrere momenti di relax e convivialità: una in particolare, situata sul retro della villa, è attrezzata con un angolo cucina, forno a legna e barbecue, perfetta per le lunghe e suggestive serate estive siciliane; l'altra veranda angolare e spaziosa sul fronte della villa rappresenta un elemento architettonico di grande impatto, ideale per esaltare l'estetica dell'edificio e creare un ambiente funzionale. Distribuzione degli spazi interni: - al piano terra troviamo un garage, bagno, veranda, e due locali cantina al piano seminterrato; - sempre al piano terra troviamo veranda angolare, ingresso, soggiorno doppio dotato di camino a legna, cucina abitabile e due camere da letto e bagno al piano rialzato; - al piano mansardato troviamo due camere da letto, bagno e terrazzo. La villa si presenta in buono stato, costruita nel 1983 con grande gusto e attenzione ai particolari, essa mantiene l’aspetto rustico tradizionale mediterraneo grazie a materiali naturali quali legno utilizzato per porte, infissi e tetti e cotto utilizzato per la pavimentazione e le finiture. Nella villa sono inoltre installati cinque climatizzatori caldo/freddo, impianto fotovoltaico da 4 kW e allarme. Completano la proprietà un locale esterno per il deposito degli attrezzi e spazi pavimentati che circondano l’abitazione. Il giardino di 1.508 mq si presenta ben curato e piantumato con prato, alberi, piante varie e fiori, con la possibilità di creare eventualmente un piccolo orto. Il giardino offre la possibilità di realizzare una piscina, creando un ulteriore spazio dedicato al relax e al divertimento. La proprietà è completamente recintata e provvista di cancello pedonale e carrabile, oltre ad essere servita da allacci idrici e fognari pubblici, con l’aggiunta di un pozzo d’acqua privato. La villa si trova a soli 4 km da Siracusa, con le principali località balneari e naturalistiche facilmente raggiungibili: Arenella (5 km), Ognina/Asparano (8 km), Fontane Bianche (12 km), Avola (20 km), Noto (30 km). La Riserva di Vendicari, San Lorenzo e Marzamemi si trovano a meno di 40 minuti di auto, mentre l’aeroporto di Catania dista circa 70 km. Questa residenza rappresenta la scelta ideale sia per chi cerca una casa da vivere tutto l’anno, sia per chi desidera una dimora esclusiva per le vacanze, in un contesto riservato e immerso nella bellezza del paesaggio siciliano, lontano dal caos ma a breve distanza dalle principali attrazioni. Documentazione in ordine e certificato di agibilità già disponibile. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 225 mq circa Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 1.508 mq Superficie verande coperte = 95 mq Superficie verande scoperte = 16 mq Superficie balconi = 8 mq Superficie terrazzo calpestabile = 25 mq Superficie locale magazzino = 6 mq

Tisia Tica Zecchino

BOSCO MINNITI: In piccolo condominio, vendesi appartamento libero all'atto, internamente composto da ingresso, cucina, saloncino, 3 camere, bagno, 2 balconi e una lavanderia ubicata in terrazza, Classe energetica G; IPE 110kwhmq annui, euro 70.000,00 mutuabili es. 9.000,00 + 345.00 al mese. Rif IA10590. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

House&villas Real Estate propone in vendita un immobile situato a soli pochi metri dalla celebre Porta Reale di Noto, patrimonio dell'UNESCO, questo palazzetto su tre livelli rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca una dimora storica nel centro di una delle città barocche più affascinanti della Sicilia. Il palazzetto è grande 123 mq, si sviluppa su tre piani e si compone di due appartamenti indipendenti, accessibili tramite una scala in comune. L'unità abitativa del primo piano accoglie un ingresso che conduce direttamente alla cucina, completamente accessoriata, dov’è stato installato anche un ulteriore terzo letto ribaltabile, utilizzabile quale divano per il soggiorno o come letto per ospitare una terza persona. Dalla zona living si prosegue entrando in una spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno in suite e piccolo ripostiglio accessorio. Questo appartamento è ideale per una coppia o una piccola famiglia. Sempre dal pianerottolo del primo piano si accede alla porta di ingresso della seconda unità immobiliare, la quale si sviluppa tra il secondo ed il terzo piano del palazzotto. Raggiunto il secondo piano si accede ad una zona, soggiorno pranzo sulla quale affacciano le due camere da letto matrimoniali, il bagno finestrato ed il piccolo e comodo ripostiglio. Dalla zona soggiorno si accede al cucinino, posto al terzo piano e direttamente collegato al magnifico terrazzo, punto di forza di questo piccolo gioiello. Sulla terrazza sono presenti una comoda doccia per rinfrescarsi in assoluta libertà, una pergola, al di sotto della quale trova ubicazione una magnifica zona divani oltre ad una zona per cene e colazioni memorabili. Il panorama che si gode da questa terrazza è incantevole. Si spazia dalla vista sulla magnifica chiesa dell’Immacolata e sulle bellezze del barocco siciliano, sino al litorale marino ed alle campagne limitrofe. Gli spazi ben distribuiti offrono comfort e versatilità, perfetti per chi cerca una soluzione comoda e funzionale. L'immobile viene venduto completamente arredato, offrendo così un'ottima opportunità per chi desidera trasferirsi senza dover pensare all'arredamento o per chi cerca una soluzione pronta per essere messa a reddito. La proprietà è già attualmente messa a reddito con ottimi risultati, rendendola ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio, in una zona ad alta richiesta turistica.

House&Villas Real Estate propone in vendita un immobile indipendente con terrazzo sito in via Roma ad Avola, in pieno centro storico. L'immobile è grande circa 130 mq si suddivide in due livelli ed è composto da due appartamenti indipendenti totalmente ristrutturati: Il primo appartamento si compone di una cucina abitabile, un'ampia camera da letto con vasca, un disimpegno con lavanderia ed un bagno, mentre il secondo appartamento che si trova al piano primo è composto da un ingresso, una zona living con cucina, una camera da letto, un bagno ed un terrazzo di esclusiva proprietà. L'immobile viene venduto comprensivo di arredamento.

Ortigia

Ortigia, quadrivani posto al piano secondo di un edificio di pregio storico, posto tra Piazza Archimede e la favolosa Piazza Duomo. L' immobile è composto da ingresso ampio salone doppio, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, camera ragazzi, bagno con vasca, lavanderia, cortile di proprietà esclusiva. La vendita è comprensiva di arredi. e di costi per il rifacimento dei prospetti. Subito abitabile

Tunisi Grottasanta

VIALE TUNISI: Vendesi pentavani ascensorato, termo autonomo a metano, impianti rifatti nel 2022, abitabile subito, terzo piano. Internamente composto da vano ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina, 2 bagni, ripostiglio e lavanderia,. Classe enrgetica E, IPE 168.9 kwh/mq annui, euro 110.000,00 mutuabili es. 9.000,00 + 405.00 al mese. RIF IA10604 .Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Ortigia

Ortigia centralissimo primo piano ristrutturato con gusto. Rifatto interamente sia nella parte strutturale con solai, tetti, impianti e sia nei rivestimenti e finiture utilizzando materiali di ottima qualità e finiture di primascelta. Pavimenti artigianali in pietra di Modica, rivestimenti bagno firmati Francesco De Maio, particolari in pietra originale e tetti alti con travi in legno. Infissi con vetro camera. L' immobile è composto da ingresso-salone-cucina, camera e bagno.

Augusta, Siracusa

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110 ㎡

Esclusiva Reale Casa - Proponiamo in vendita in Via Lungomare Rossini appartamento di quattro vani al 5° piano con ascensore e non ultimo. L'appartamento è attualmente così composto: ingresso sul disimpegno, salone doppio con balcone, cucina con uscita su balcone, una camere da letto, una cameretta, ripostiglio e bagno con vasca. L’appartamento è situato in una zona ricca di servizi quali banche, scuole, panifici, farmacie, tabacchino, benzinai ecc . L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia. Vista panoramica sul monumento storico Porta Spagnola. Possibilità di acquistare anche il garage a parte. .

Scala Greca-pizzuta

RESIDENCE I GIARDINI SIRACUSA Immobiliare Casa Real Estate vende appartamenti di nuova costruzione già finiti e catastati piano terra con giardino a partire da € 175.000,00 varie disponibilità e tipologie anche con piu stanze ai piani alti. Trattative in sede! L'appartamento in questione si compone da una grande zona living cucina soggiorno, una o due camere da letto, bagno, ripostiglio, veranda di 45 mq circa e terreno di 30 mq Lo stabile è dotato di un proprio impianto fotovoltaico, che alimentà le parti comuni ed il riscaldamento privato. Per maggiori informazioni chiamare allo 0931461760 Agenzia Immobiliare Casa Codice di Riferimento IARG4P

House&Villas Real Estate propone in vendita una villa di recente costruzione in C.da Piano del Bosco ad Avola, a circa 700m dal mare. L'immobile sorge su un giardino di circa 600 mq, è grande circa 360mq su quattro livelli ed è suddiviso in tre appartamenti indipendenti con ingressi separati. Al piano rialzato troviamo il primo appartamento, grande circa 100mq, composto da un'ampia zona living con cucina, due camere da letto, una cameretta, due bagni ed un ripostiglio. Al primo piano troviamo il secondo appartamento, speculare all'appartamento del piano terra, mentre al secondo piano vi è una mansarda composta da zona living con cucina, una camera da letto, un bagno ed un ampio terrazzo con bellissima vista sul mare. Completa la proposta un garage posto al piano seminterrato grande circa 90mq.

Pachino – Indipendente via Cassar Scalia. Proponiamo in vendita a Pachino, in via Cassar Scalia, un fabbricato indipendente di circa 210 mq, attualmente affittato, che si presta a diverse opportunità di investimento. L’immobile è strutturato su più livelli e si compone di un ampio garage di circa 50 mq, situato al piano seminterrato, dotato di uscita diretta sul cortile offrendo comodità e praticità. Al piano rialzato, troviamo un appartamento di circa 80 mq, ben distribuito e composto da una luminosa cucina, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un utile ripostiglio e un bagno. Questo spazio è ideale per una famiglia o per chi cerca un’abitazione accogliente. Salendo al primo piano, un altro appartamento di circa 80 mq accoglie gli occupanti con una cucina funzionale, un salone, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno, offrendo un’atmosfera spaziosa e confortevole. Al secondo piano, una terrazza completa l’immobile, rappresentando un perfetto angolo di relax all’aperto, ideale per godere del clima mediterraneo e per momenti di convivialità. Grazie alla sua configurazione, l’immobile si presta perfettamente come investimento, garantendo una rendita interessante se locato, oppure come soluzione ideale per famiglie plurifamiliari che desiderano vivere sotto lo stesso tetto, mantenendo la propria indipendenza. Non perdere l’occasione di valutare questo interessante investimento a Pachino!

Gelone

CORSO GELONE, VIA EPICARMO, ESCLUSIVO APPARTAMENTO INDIPENDENTE TOTALMENTE RISTRUTTURATO NEL 2023. CHIAVI IN MANO, OTTIMO PER B&B E/O CASA VACANZE O PER USO PERMANENTE. MONDOCASA Immobiliare propone in vendita un appartamento completamente ristrutturato con stile nel 2023 usando materiali di pregio di prima scelta. Ottimo sia per investimento in quanto in zona altamente turistica e a pochissima distanza dalla bellissima isola di Ortigia e dalla zona archeologica di Siracusa ma anche per abitazione privata in quanto in zona servita da qualsiasi tipologia di servizio. L'immobile è composto da: al piano terra rampa di scale che da accesso al 1° piano composto da cucina/soggiorno con balcone su via Epicarmo, 1 camera da letto con balcone e bagno, e lavanderia; a mezzo scala estraibile si accede al sottotetto alto, molto ampio e luminoso, ideale per creare la seconda stanza da letto con predisposiziine di un bagno in quanto allacci acqua e scarico sono già esistenti. L'immobile è dotato di certificato di abitabilità ed impianti a norma. Vi è 1 pompa di calore, porta blindata, infissi esterni in alluminio preverniciato, porte interne in legno bianco nuovissime e pavimenti in gress L'immobile si trova in una delle zone più centrali di Siracusa da dove è possibile e semplice raggiungere a piedi Ortigia, la zona archeologica nonchè, con l'automobile, tanti siti storici quali le città di Avola, Noto, Ragusa Ibla e tutta la Sicilia orientale con le sue bellissime località dal mare cristallino. L’agenzia immobiliare Fiaip Siracusa Mondocasa offre molteplici servizi nella consulenza su immobili in vendita e locazione immobiliare.

Augusta, Siracusa

Via Umberto in posizione ottima a due passi da Piazza Duomo con tutto a portata dai servizi pubblici agli esercizi commerciali dalle banche all'ufficio postale ,in vicinanza anche di bar e plesso scolastico Centralissimo Locale Commerciale con ampio ingresso fronte strada (una parte utizzata come vetrina)composto da un unico grande vano 190 Mq. Buone condizioni .Già conttrosoffitato .Pavimento in laminato parquet.Serranda elettrica .Piccolo cavedio di pertinenza con affaccio già in sicurezza Ottima visibilità.Strategica Location nel cuore del centro storico in prossimità di Piazza Duomo .Rif: VC07

Arsenale

Zona Riviera indipendente su due livelli con terrazza soprastante ed incantevole vista mare. Ingresso da antica corte, silenziosa e immersa nel verde. Disposto su due livelli. Balcone e terrazza con incantevole vista mare. Recentemente ristrutturato con gusto ed ottime finiture; composto da ingresso-soggiorno cucina, bagno e lavanderia al piano terra, al piano superiore camera matrimoniale con secondo bagno ed affaccio con ampio balcone e terrazza vista mare. Incluso arredi. Ideale sia come attività ricettiva sia come immobile residenziale. A pochi metri da un comodo accesso diretto alla scogliera. Ottimo investimento Da vedere.

Scopri il tuo angolo di paradiso nella splendida villa in vendita situata nel cuore dei Pantani Longarini. Questa incantevole proprietà si estende su un lotto di circa 3850 mq e offre una vista mozzafiato sulle Saline Panze-Longarini. La villa, che si sviluppa su due piani, è caratterizzata da ampi spazi luminosi. Al piano terra troverai un'accogliente zona living che include un soggiorno spazioso, una cucina moderna e un bagno ben rifinito. Il primo piano ospita tre camere da letto confortevoli, perfette per rilassarsi dopo una giornata trascorsa al sole. Qui trovi anche un secondo bagno e un terrazzo panoramico dove potrai godere della vista sui suggestivi Pantani, famosi per la presenza dei fenicotteri rosa. All'esterno, la vera protagonista è la piscina circondata da verande attrezzate: l'ideale per momenti di relax o feste indimenticabili con amici e familiari. La villa presenta finiture eleganti ed elementi architettonici tipici siciliani che ne esaltano il fascino. Noto non è solo famosa per le sue bellezze naturali ma anche per i suoi meravigliosi edifici barocchi dichiarati Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. La posizione strategica della villa consente facili collegamenti alle spiagge dorate del sud-est siciliano così come ai ristoranti locali rinomati. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla tua futura casa.