San Gimignano, Siena

Proponiamo in vendita affascinante Antico Casale adibito a Bed & Breakfast situato in un piccolo borgo di campagna immerso tra le dolci colline Toscane a cinque minuti dal centro di San Gimignano, Siena. Le prime note del borgo in cui si trova il casale risalgono a poco prima dell'anno mille, un piccolo e grazioso agglomerato di case ed una chiesa in stile Romanico lambito dallo storico tracciato della Via Francigena, ben conservato nel corso dei secoli. Il casale in vendita è stato magistralmente restaurato nel pieno rispetto della tradizione Toscana e colpisce infatti per il pregio dei materiali utilizzati e l'elevato grado di finiture. Pareti in pietra faccia a vista, meravigliosi pavimenti in cotto fatto a mano, travi originali ed altre prelibatezze architettoniche rendono l'immobile autentico e suggestivo. Il fabbricato si sviluppa su due piani per complessivi 340 mq di superficie lorda, così distribuiti: al piano terra (180 mq) ci sono due appartamenti ognuno con la sua zona giorno e cucina e un totale di 4 camere da letto, 3 bagni, uno studio e una deliziosa corte interna pavimentata in cotto di 22 mq; al piano primo (160 mq), accessibile tramite una bella scala esterna originale, troviamo un grande appartamento che dispone di un grazioso loggiatino di ingresso con aperture ad arco, all'interno si sviluppa con un ampio soggiorno/pranzo con focolare e 4 camere da letto ognuna con bagno privato. Il comfort è garantito dalla notevole dotazione tecnologica: tutto l'ambiente è dotato di impianto di riscaldamento a zone che può essere alimentato alternativamente con una caldaia a pellet, dai costi molto contenuti, o con una caldaia a gas gpl, oltre all'impianto a pompe di calore per l'aria condizionata presente in tutte le stanze; i bagni sono belli e funzionali e l'arredo in stile antico è perfettamente intonato alla storicità del casale. Questa splendida dimora storica è da anni ottimamente posizionata sul mercato turistico e consente ai nuovi proprietari di proseguire con successo l'attività, ma può anche essere adatta come residenza principale di uno o più nuclei familiari. Completa la proprietà un'area di parcheggio privata posta a pochi metri dal casale. E' possibile acquistare, in abbinamento al casale, una dependance con bagno di 36 mq circondata da 2.800 mq di terreno in bella posizione panoramica con vista sulle torri di San Gimignano. Principali distanze: San Gimignano 4 km, Siena 40 km, Firenze 50 km.

Siena

Vicino al centro storico, subito fuori Porta Romana, vendiamo appartamento ristrutturato al piano terra, di circa 80 mq così composto: ingresso su ampio soggiorno pranzo con accesso ad esterno esclusivo di circa 40 mq, cucinotto semiabitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi di cui uno ensuite e con finestra. Cantina. C.E. in assegnazione. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921 oppure il 3355312709, inviate una mail a info@immobiliaretafy.it, visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it, oppure venite a trovarci in ufficio in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2.

Poggibonsi, Siena

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992 ㎡

Nostra esclusiva - Prestigiosa tenuta di 18 ettari di terreno posta in posizione dominante e panoramica sulla Val d'Elsa, comoda e vicina a tutti i servizi, composta da villa padronale di lusso, piscina, uffici, magazzini, garage, cantina, con splendidi uliveti, vigneto, bosco ed ampio lago.*p* Questa tenuta di pregio in vendita gode di una posizione particolarmente interessante, dominante sulla sommità di una collina con splendida vista aperta sulla val d'Elsa e con le torri di San Gimignano che si stagliano all'orizzonte, nel cuore della Toscana, a metà strada tra Firenze e Siena, in un contesto ricco di storia, paesaggi senza tempo ma anche a pochi minuti da ogni tipo di servizio e vie di comunicazione principali. La proprietà consiste in unico corpo di 18 ettari che circonda i fabbricati, una campagna bella ed ordinata dove si intervallano alberi di ulivo per 3 ettari, vigna di circa 2,5 ettari, seiminativo per circa 8 ettari, bosco di 4,6 ettari ed un lago di vena di ampie dimensioni che rappresenta una importante risorsa per la conduzione agricola. Si accede alla proprietà da cancello elettrico e subito ci si trova di fronte allo splendido parco che circonda i fabbricati, con cipressi, pini marittimi e prati perfettamente tenuti. La villa, edificata negli anni 70 e conservata in stato eccellente, misura 425 mq e si compone di due appartamenti di 220 e 147 mq: al piano terra, da un bellissimo loggiato si accede alla prima elegante abitazione con grande soggiorno, cucina, tre camere da letto, quattro bagni, studio e stireria. Al piano superiore, la seconda abitazione si compone di soggiorno con terrazzo, cucina, due camere, un bagno e altre due stanze soffitta. Al piano seminterrato vi sono cinque vani cantina. Gli impianti di riscaldamento sono autonomi a metano.*p* Staccati dal corpo principale della villa, vi sono altri fabbricati: un'abitazione indipendente di mq adibita ad ufficio con annessi locali per uso magazzino, un garage doppio oltre ad altri posti auto coperti, un piccolo capanno con cucina in muratura, camino e forno a legna e legnaia ed una cantina interrata a servizio delle lavorazioni agricole. La superfice complessiva dei fabbricati è di oltre 900 mq. Nel parco della villa, in posizione molto panoramica, c'è la piscina di recente costruzione e dotata di ottime finiture. Le principali distanze sono Poggibonsi 2 km, San Gimignano 11 km, Siena 25 km, Firenze 35 km. Classe energetica: G Ipe: 609,30 kwh/mq-anno Video della proprietà: https://www.youtube.com/watch?v=FkKEUSiLiSg

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della campagna Toscana, a soli 5 km dal bellissimo borgo di Trequanda, in vendita una magnifica proprietà. Trattasi di un casale situato in ottima posizione completamente da ristrutturare. SPAZI INTERNI Il rustico casale ha una superficie complessiva di circa 700mq che si sviluppa sul piano terra, piano primo e piano secondo. Presenta le tipiche caratteristiche del casale toscano, con murature in pietra faccia vista ed archi in mattoni. L’immobile allo stato attuale è completamente da ristrutturare. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova a pochi minuti di macchina dal bellissimo borgo di Trequanda, è raggiungibile facilmente dalla strada principale attraverso un breve tratto di strada bianca privata e gode di un incantevole vista panoramica sulle colline toscane. Il fabbricato è posizionato all’interno di una proprietà che comprende circa 6ha di terreni coltivati ad uliveto, seminativo e pascolo arborato e un annesso anch'esso da ristrutturare. UTENZE Il casale attualmente non dispone delle utenze principali e necessita delle richieste di connessione. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Il casale si presta a molteplici destinazioni d’uso, come azienda agricola agrituristica, residenza privata, relais o casa vacanze. La ristrutturazione è totalmente personalizzabile e siamo a disposizione per ogni vostra richiesta progettuale, richiedete maggiori informazioni in agenzia per i progetti di ristrutturazione. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE All’interno del centro storico di un piccolo e delizioso borgo medievale, nel comune di Trequanda, è in vendita questo bellissimo terratetto da cui è possibile godere di una vista panoramica sulla campagna circostante. SPAZI INTERNI Il terratetto, libero su tre lati, è dotato di doppio ingresso dalla via principale e si sviluppa per tre piani fuori terra per una superficie di circa 150mq. L’immobile è stato recentemente ristrutturato a regola d’arte con finiture di alta qualità e prestando attenzione ad ogni dettaglio per preservare il sapore autentico di questa antica casa, come ad esempio i muri esterni in pietra e mattoni, travi a vista in legno, pavimenti in cotto, dettagli in ferro battuto, volte a mattoni e affreschi. L’abitazione può essere divisa in due unità abitative oppure può essere vissuta come unica casa privata essendo le due unità divise solamente da una porta ed avendo due ingressi separati. Attualmente il terratetto è così suddiviso: a piano terra, al quale si accede dall’ingresso secondario, troviamo un piccolo ingresso con accesso a camera, bagno, piccola cucina per gli ospiti e soggiorno con camino dal quale scendendo una breve scala ci conduce allo studio con accesso alla terrazza abitabile dal quale si può godere del panorama circostante. Dall’ingresso principale si accede al piano primo grazie ad una scala che collega i tre piani di cui si compone la proprietà, qui troviamo una grande sala con antico soffitto a cassettoni in legno dipinto come nelle antiche dimore nobiliari del seicento, unico soffitto preservatosi nell’abitazione e accuratamente restaurato, proseguendo troviamo un piccolo bagno di servizio, il soggiorno con camino e la cucina. Salendo al terzo piano troviamo due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di terrazza, e un bagno a servizio delle due camere. L’intera proprietà affaccia da un lato sulla via principale del paese e dall’altra sulla campagna toscana dal quale è possibile ammirare la Val d’Orcia e il Monte Amiata. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: acquedotto, riscaldamento Gpl, impianto elettrico e internet. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come abitazione privata, come seconda casa per trascorrere le vacanze relax in Val d’Orcia o da mettere a reddito dividendo l’immobile in due abitazioni. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Trequanda è in vendita questo grazioso terratetto indipendente in pietra faccia vista collocato all'interno del centro storico di un caratteristico borgo toscano. La posizione in cui si trova è ottima sia rispetto ai servizi sia per la bella vista sulla campagna circostante. SPAZI INTERNI L'immobile, attulmente da ristrutturare, si presenta disposto su tre livelli per circa 110mq di superficie. Al piano seminterrato, al quale si accede tramite ingresso indipendente dall'esterno, troviamo le cantine che hanno accesso ad un piccolo giardino; dalla strada principale si ha accesso al piano terra dell'abitazione,  al suo interno troviamo una cucina, bagno, soggiorno, salendo al piano superiore tramite la scala interna troviamo una camera matrimoniale e una grande mansarda che può essere adibita a camera con vista panoramica sulla bellissima Val d'Orcia. TERRENO ED ESTERNI L'immobile è situato in uno dei luoghi più ambiti della Toscana, renderlo così appetibile è la peculiarità di avere un delizioso giardino privato di 100mq e una meraviglosa vista panoramica sulla Val d'Orcia. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio prima casa, seconda casa o investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.

Monteroni D'arbia, Siena

Monteroni centro storico, appartamento al piano secondo ed ultimo: cucinotto con caminetto, salottino o seconda camera, disimpegno e bagno con vasca e doccia, camera. Soffitta accessibile direttamente dall'abitazione che serve da ripostiglio e locale tecnico per la caldaia a metano, sostituita da pochi mesi. Al piano terra una comoda cantina/legnaia che può servire anche come rimessa per bici e moto. Richiesta € 110.000

IMMOBILE E POSIZIONE Stupendo tipico casale toscano in vendita nella provincia di Siena. Situato tra le colline toscane, la posizione è strategica tra la Valdichiana e la Val d'Orcia. La proprietà in vendita va ristrutturata del tutto: si compone di casale principale e 3 annessi. Trequanda è uno dei numerosi poggi della Valdichiana Senese: una volta era circondata da alte mura che oggi lasciano spazio alla vista del fantastico paesaggio toscano. Le sue colline furono tra le prime case degli etruschi e di conseguenza restano ancora numerosi ritrovamenti archeologici. INTERNI Il fabbricato principale in oggetto è così costituito: al piano terreno ci sono delle caratteristiche stalle, i depositi, le porcilaie, un fienile, un vano di sgombero e una porcilaia adiacente al fabbricato per complessivi mq 190 circa di superficie. Al piano primo un bel porticato esterno, 2 locali di sgombero, una cucina, 4 camere, corridoio, un bagno per complessivi mq 170 circa di superficie. I 3 annessi sono così costituiti: - Annesso 1 con forno, cantina, rimessa e porcilaia - Annesso 2 con rimessa e fienile - Annesso 3 con deposito e rimessa per complessivi mq 560 circa di superficie netta e mq 604 circa di superficie lorda. ESTERNO Si accede al bellissimo casolare in vendita tramite una splendida strada bianca, è situato in ottima posizione dal quale è possibile godere di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna toscana. Il casale in vendita viene proposto con 2 ettari di terreno, ma sussiste la possibilità di acquistare dallo stesso proprietario ulteriori 67 ha di cui 48 seminativi e 19 di bosco. DISTANZE Distanza dai servizi: 3km Strada bianca: 2km Distanza da aeroporti principali: 80km da Perugia, 127km da Firenze, 194km da Pisa, 200km da Roma Distanze dalla prime città: 60km da Siena, 95km da San Gimignano, 110km da Firenze UTENZE Rete telefono non disponibile Riscaldamento: non collegato Acqua: non collegato Energia elettrica: non disponibile POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.

Immerso nel silenzio e nella bellezza delle colline toscane, a meno di due chilometri dal caratteristico borgo di Trequanda, questo incantevole casale indipendente rappresenta un rifugio autentico dove il tempo sembra rallentare. La proprietà, completamente ristrutturata e pronta da vivere, si sviluppa su circa 75 mq distribuiti su due livelli, offrendo ambienti luminosi e accoglienti, perfettamente integrati con il paesaggio circostante. L’ingresso avviene attraverso una suggestiva veranda a vetri che regala una vista aperta sulla campagna, introducendo a una zona giorno calda e conviviale con soggiorno, cucinotto, una camera matrimoniale e un bagno. Il livello superiore, raggiungibile tramite una scala a chiocciola, ospita ulteriori spazi versatili oggi utilizzati come zona notte, arricchiti da un sottotetto che amplia le possibilità di utilizzo e personalizzazione. La proprietà offre inoltre la possibilità di ampliamento, rendendola ancora più interessante nel medio termine. All’esterno, il contesto è puro lifestyle toscano: circa 0.85 ettari di terreno prevalentemente coltivato a oliveto in produzione, un annesso indipendente di circa 15 mq e un pozzo, elementi che aggiungono valore sia in termini di autonomia che di potenziale produttivo. La piscina privata si inserisce perfettamente nel paesaggio, creando un’oasi riservata dove vivere appieno la stagione estiva. La posizione è strategica e di grande appeal, immersa nella natura ma a soli cinque minuti dai servizi e a breve distanza da icone della Val d’Orcia come Pienza, San Quirico d'Orcia e Montalcino, oltre a essere comodamente collegata sia a Roma che a Firenze e non lontana dalle coste della Maremma. Una proprietà intima ma altamente strategica, ideale come seconda casa di charme o come investimento lifestyle nel cuore più autentico della Toscana. Tipologia: Casale Superficie: 75 mq + 15 mq annesso Locali: 7 Bagni: 1 Camere da Letto: 2 Condizioni: Buone Giardino/Terreno: 8500 mq, uliveto Piscina: Si Riscaldamento: Autonomo Acqua: Connessa, pozzo Classe energetica: [APE in realizzazione] Impianto di climatizzazione: No Prezzo: 290.000€

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una location da sogno con vista eccezionale sulle colline della Val d’Orcia, vi proponiamo in vendita questo rustico casale con annessi e terreno da ristrutturare. Ci troviamo in una location riservata e panoramica a soli 10 minuti di auto dal centro di Radicofani e di Sarteano. SPAZI INTERNI Si tratta di un rustico casale di circa 645 mq su due piani completamente da ristrutturare. Fanno parte della proprietà anche due annessi, uno di circa 60 mq e uno di circa 45 mq. La proprietà è completamente da ristrutturare ed è in parte accatastata come unità collabente (F/2). TERRENO ED ESTERNI Il casale viene venduto con 1 ha di terreno ma c’è la possibilità di poterne acquistare ulteriore. UTENZE E’ facile allacciare l’immobile a luce e acquedotto che sono nelle vicinanze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi sia come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Interessante anche l’inserimento nei circuiti turistico-recettivi

Desideri un bellissimo casale del 1800 in Val d'Orcia con una vista strepitosa? Contattaci!!! Proponiamo Casale da ristrutturare in una posizione dominante con vista mozzafiato. Il casale di circa 170mq, disposto su due piani, con 4 camere, soggiorno, bagno . Attualmente da ristrutturare , si trova a pochi km ,e circa 5 minuti dal comune di Radicofani. Completamente indipendente con accesso privato, ma vicino alla strada provinciale, quindi di facile accesso senza fare km di strada bianca. A Completamento oltre 7 ettari di terreno, n 5 annessi rurali per un totale di circa 268 mq. La proprietà vanta anche la presenza di un pozzo pluviale e due fonti d'acqua di sorgente che approvvigionano l'abitazione. L'immobile e' davvero unico nel suo genere. Contattaci per una visita! Richiesta € 299.000,

San Gimignano, Siena

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113 ㎡

Vendesi nella frazione di Pancole, ampio appartamento in piccolo condominio anni '80, al primo piano, ingresso condominiale, grande garage con rustico annesso. Internamente si compone di soggiorno pranzo con balcone , cucinotto, doppi servizi finestrati, quattro camere matrimoniali ognuna con affaccio su balcone e ripostiglio, grande piazzale condominiale. Prezzo trattabile. Impianti autonomi riscaldamento a gpl .

Siena

Nel cuore del centro storico, esclusiva mansarda con vista meravigliosa sulle bellezze artistiche della città. Si compone di unico vano ben attrezzato con angolo cottura, bagno e due terrazzi. La mansarda è completamente arredata, provvista di aria condizionata e di ogni confort. Oggetto unico per chi cerca privacy e bellezza a due passi da tutte le comodità.

Poggibonsi, Siena

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77 ㎡

POGGIBONSI, nel cuore del centro storico, in zona pedonale, proponiamo delizioso appartamento finemente ristrutturato nel rispetto delle caratteristiche architettoniche dello Stile Toscano. L'appartamento è posto al piano primo di una piccola palazzina con tetto e facciate recentemente ristrutturate. Ingresso, cucina in muratura in perfette condizioni e ottime rifiniture, camera da letto con terrazzino coperto, cameretta, bagno con doccia scozzese e ripostiglio lavanderia. Attraverso una scala interna scendiamo al piano terra dove troviamo un caratteristico locale adibito a rustico. L'appartamento è ideale per chi ama parcheggiare la macchina e muoversi a piedi per raggiungere i servizi necessari, tutti a pochi passi da casa, per chi si sposta per lavoro con i mezzi pubblici, per una giovane coppia, per una coppia con un bambino, per le persone anziane. Richiesta economica: Eu. 120.000

Colle Di Val D'elsa, Siena

Vendesi in zona semi-centrale, appena fuori dal Centro di Colle bassa, Appartamento al piano secondo di complesso residenziale di recente costruzione. L'Abitazione si sviluppa interamente al piano secondo con ascensore e si compone di Soggiorno con angolo cottura, Disimpegno, Camera matrimoniale, Ripostiglio e Bagno. Completa la proprietà Garage al piano seminterrato dello stesso fabbricato (con possibilità di acquisto di doppio Garage o a scelta tra uno ampio di circa 46 Mq o di circa 19 Mq). Possibilità di acquistarlo in parte arredato. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Visita il sito www.valdelsaimmobiliare.it oppure segui la pagina Facebook all'indirizzo @valdelsaimmobiliare per rimanere sempre aggiornato! “Valdelsa Immobiliare… Persone oltre le Case!” Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (si) Tel. Cel. 333.8556656 Www.valdelsaimmobiliare.it