ppartamento con Vista Panoramica, Piscina e Servizi – Gaiole in Chianti (SI) Prezzo richiesto: €150.000 (€165.000 con mobilio ed elettrodomestici inclusi) Superficie: circa 60 mq - 1 camera matrimoniale - Piscina condominiale e servizi esclusivi Nel cuore del Chianti - Posizione panoramica e tranquilla. In una delle zone più affascinanti della Toscana, nel comune di Gaiole in Chianti, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento completamente nuovo, situato al primo e ultimo piano di un piccolo complesso residenziale di recente costruzione, immerso nel verde con vista panoramica sulle colline del Chianti. L’immobile rappresenta la soluzione ideale come seconda casa, casa vacanze o investimento a reddito, grazie ai numerosi servizi condominiali e alla posizione strategica nel cuore della Toscana. Composizione interna: •Ingresso indipendente •Zona living luminosa •Cucina a vista •Ampia camera matrimoniale •Bagno con box doccia moderno Spazi accessori e servizi comuni: •Resede sottoscala di proprietà (utile come ripostiglio o ricovero bici) •Posto auto privato •Piscina condominiale •Spazi verdi comuni ben curati •Palestra condominiale attrezzata •Lavanderia e sala giochi ad uso comune Caratteristiche tecniche: •Utenze autonome •Riscaldamento autonomo elettrico con inverter caldo/freddo •Classe energetica D •Spese condominiali: circa €1.800/2.000 all’anno, comprensive dei servizi comuni Opzione arredo completo: L’immobile è acquistabile completamente arredato, comprensivo di elettrodomestici nuovi, al prezzo totale di €165.000. In alternativa, senza mobilio, il prezzo richiesto è di €150.000. Punti di forza: •Appartamento nuovo, pronto da vivere •Posizione tranquilla, panoramica e a pochi minuti dal centro di Gaiole •Contesto residenziale curato, ideale per vivere o affittare tutto l’anno •Perfetto come investimento per affitti turistici o residenza secondaria

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In posizione dominante sulla collina, con viste impareggiabili sulle dolci colline toscane, vi presentiamo questo rudere con 9 ha di terreno in vendita. La location in cui si trova questa proprietà è davvero invidiabile, immersa tra i boschi che circondano le splendide colline della Val d’Orcia. SPAZI INTERNI Si tratta di un rudere risalente al 1800 completamente da ristrutturare. Il casale si sviluppa su due livelli per circa 155 mq e si presta per essere trasformato in un meraviglioso casale ideale da vivere sia come prima casa che come casa vacanze. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una posizione estremamente panoramica l’abitazione è circondata da 9 ha di terreno. UTENZE La proprietà è dotata di : un pozzo, l’allaccio all’acquedotto e quello alla linea elettrica. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come seconda casa privata o da casa vacanze, oppure come attività ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Siena

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46 ㎡

Nel Comune di Siena, in loc.Sant'Andrea, vendiamo un appartamento bilocale di recente costruzione posto al secondo piano, 46 mq: ingresso con soggiorno e zona cucina con balcone coperto di circa 4 mq, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con finestra. Di proprietà anche cantina di 4 mq al piano terra e garage, sempre al piano terra, di circa 20 mq. Ottime condizioni. Documentazione completa. Richiesta non trattabile. C.E. B, Ipe 54,66 Kwh/mq anno. Rif.PL306. Per informazioni o visite chiamare lo 057747921 oppure il 3355312709, inviate una mail a info@immobiliaretafy.it, visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it. Il nostro ufficio è in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2.

San Gimignano, Siena

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45 ㎡

SAN GIMIGNANO, comune italiano della provincia di Siena in Toscana, è famosa nel mondo per le Torri medievali che ancora svettano sul suo panorama, che le hanno valso il soprannome Manhattan del medioevo. Delle 72 Torri e case-torri, del medioevo oggi ne restano 14. Per la caratteristica architettura medievale, due- trecentesco, del suo centro storico è stato dichiarato patrimonio dell'umanità dall'UNESCO e con Regio Decreto del 1936 si fregia del titolo di “città”. San Gimignano sorge su un luogo abitato sicuramente dagli etruschi, almeno dal III secolo a.c.. Il colle era stato scelto per questioni strategiche, essendo dominante (324 m s.l.m) sull'alta valdelsa. Sulle pendici del Poggio del Comune (624 m s.l.m.) sono presenti i ruderi di Castelvecchio, un villaggio di epoca Longobarda. Nel medioevo la città si trovava su una delle direttrici della via Francigena, che Sigerico, arcivescovo di Canterbury, percorse tra il 990 e il 994 e che per lui rappresentò la XIX tappa del suo itinerario di ritorno da Roma verso l'Inghilterra. In questo scenario storico e fiabesco proponiamo in vendita un delizioso bilocale a tre passi dalla meravigliosa piazza del Duomo. Si accede mediante una caratteristica corte a comune e salendo qualche scalino si arriva al piano primo, dove è posto l'appartamento di Mq. 45 finemente ristrutturati in chiave moderna con ottimi materiali e preservando il tipico Stile Toscano dei soffitti in legno e cotto. Si compone di cucina, camera da letto con bagno finestrato e doccia. Nonostante le sue ridotte dimensioni, risulta essere molto accogliente e ben curato, ideale come investimento per attività turistica, come seconda casa, per un single e coppie. Richiesta economica: Eu. 135.000 con cucina.

Siena

CAPANNONE IN CERCHIAIA DI 700 MQ SUDDIVISI TRA IL PIANO TERRA ED IL PIANO PRIMO, CON ALTEZZE DI CIRCA 4 METRI, COMODO PIAZZALE DI 100 MQ DAVANTI E SUL RETRO DI 150 MQ. AREA OFFICINA, MOSTRA E MAGAZZINO OLTRE SERVIZI. SI PRESTA A VARI TIPI DI ATTIVITA'. C.E. in assegnazione. Rif. AF640. Per informazioni o visite chiamare lo 057747921 oppure il 3355312709, visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it o inviateci una mail info@immobiliaretafy.it. Il nostro ufficio è in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2.

Costalpino

Vicino a Costalpino, nel comune di Siena, vendiamo porzione di casale completamente da ristrutturare con resede esclusivo di 90 mq; al piano terra, attualmente, troviamo 4 locali accessori mentre l'abitazione si sviluppa al primo piano: ampia cucina-zona giorno con camino, ulteriori 4 vani e servizio. Per maggiori informazioni e visite chiamate allo 057747921 oppure al 3355312709.

Cetona, Siena

Cetona, a pochi passi dalla Piazza principale, vendesi appartamento di 99 mq in buono stato di manutenzione posto al piano secondo di un palazzo con terrazzi e vista sulla campagna. UBICAZIONE L'appartamento è situato a pochi passi dal centro del paese di Cetona. Il famoso borgo medioevale è la meta per il relax dove molti personaggi dell'imprenditoria, della finanza, dello spettacolo e della moda trovano rifugio nella quiete del paese grazie alla vicinanza da Roma (130 km.) raggiungibile in un'ora e mezza e da dove si possono poi visitare, oltre che Cetona stessa, centri come Montepulciano ( 25 Km.) Pienza ( 35 Km.) Siena ( 100 Km. ) Montalcino ( 35 Km.) e in genere tutta la zona sia della Val d'Orcia che della Val di Chiana o magari con appena 15 Km. concedersi una rilassante giornata termale alla nuova SPA di San Casciano dei Bagni dove un equipe di professionisti potrà fornirvi quanto di meglio le cure termali possono offrire. Vicino anche a Firenze ( 120 Km.) Arezzo ( 80 Km ) ed Orvieto (40 Km) è il posto ideale per clientela sia italiana che straniera dato la vicinanza degli aeroporti della Capitale, di Firenze e di Perugia. DESCRIZIONE Grazioso appartamento di 99 mq poso al secondo piano di un palazzo a pochi passi dal centro del paese. L'appartamento è composto da: ingresso, doppio salone con terrazzo panoramico, cucina, due camere da letto, anch'esse con terrazzo e due bagni. Completano il tutto una piccola cantina ed un box singolo al piano seminterrato. STATO E RIFINITURE Appartamento in buono stato di manutenzione ed abitabile da subito. SERVIZI ED UTENZE Tutte le utenze sono presenti. DATI PROPRIETA' E VINCOLI Tutta la proprietà è intestata a persona fisica. UTILIZZI E POTENZIALITA' Questa proprietà si presta a benissimo ad una residenza permanente data la vicinanza al centro del paese ed ai maggiori servizi. .

Colle Di Val D'elsa, Siena

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101 ㎡

Realizzazione di appartamenti in zona panoramica con vista su San Gimignano, con intervento di ristrutturazione in casolare zona Borgatello, inizio lavori prevista luglio 2021 consegna giugno 2023. tutti con ingresso indipendente e giardino privato, elementi di risparmio energetico, tetto ventilato, cappotto termico , riscaldamento a pavimento Il prezzo esposto è al netto degli sconti in fattura relativi ai bonus fiscali .

In vendita a Castellina in Chianti, proponiamo un accogliente appartamento di 55 mq situato al piano rialzato, perfetto per chi cerca un rifugio nel cuore della Toscana. Questo immobile, classificato in classe energetica G, offre vani ben distribuiti, composti da una camera da letto matrimoniale, un bagno e un soggiorno con un funzionale cucinotto. L'appartamento si presenta in buone condizioni, ideale per una coppia o come investimento per affitti turistici. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, mentre l'ingresso indipendente offre un'ulteriore privacy. Completamente arredato, questo appartamento si trova in una posizione strategica, comoda per raggiungere i principali servizi e le bellezze naturali della zona. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana.

Siena

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82 ㎡

Appartamento con bella terrazza, in località Acquacalda, vicino a tutti servizi, sito al quarto piano con ascensore, molto luminoso e silenzioso con affacci sul verde, formato da ingresso, soggiorno zona pranzo-soggiorno collegato con bella terrazza quadrata, camera matrimoniale, camera singola, bagno. Giardino/piazzale condominiale, completa la proprietà una cantina. Posto auto assegnato dal condominio in piazzale comune.

Monteroni D'arbia, Siena

More Di Cuna, vendesi appartamento in piccola palazzina posto al terzo e ultimo piano. L'immobile, di mq 87, necessita di alcuni interventi di ristrutturazione ed è composto da: ingresso,soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con balcone, disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni, uno principale e uno di servizio entrambi con finestre. Completano la proprietà una cantina e garage. C.E. G. Richiesta Eu. 139.000. Rif. PL375. Per informazioni o visite chiamare lo 057747921 oppure il 3355312709, inviateci una mail a info@immobiliaretafy.it oppure visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it.

San Gimignano, Siena

Splendida villa completamente indipendente a soli 6 km dal centro di San Gimignano, ed a soli 200 metri dalla strada provinciale, la proprietà composta dalla casa e dal parco di 5000 mq che la circonda è immersa in una zona ricca di verde e di alberi ad alto fusto. La costruzione risale agli anni 70 misto pietra e faccia vista a mattoni è in ottime condizioni, necessita solo di alcuni lavori di ristrutturazione internamente. La casa si sviluppa su un unico livello al piano terreno rialzato ed è composta dall'ingresso, la cucina abitabile con balcone, la zona giorno con grande camino e bellissima veranda con ampia vetrata per mezzo della quale può essere sfruttata sia nei periodi caldi che freddi, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Al piano terreno troviamo invece la cantina,il locale caldaia ed il garage. All'interno della proprietà è possibile realizzare la piscina grazie alla riserva idrica per mezzo della cisterna da 7000 litri. Nel parco troviamo anche il barbecue ed una comoda tettoia, il riscaldamento è fornito da una caldaia a legna che può essere facilmente riconvertita a pellet e da una caldaia a gpl, la proprietà è allacciata alla rete elettrica ed all'acquedotto. L'intera proprietà è delimitata da una rete metallica e dal cancello automatico carrabile all'ingresso. Prezzo trattabile.

San Prospero

San Prospero, a due passi dalla Fortezza e dal centro storico, in zona residenziale tranquilla e riservata, appartamento inserito in piccola palazzina condominiale ben tenuta, posto al terzo ed ultimo piano, composto da: ampio ingresso, salone doppio con caminetto, tinello con balcone, cucinotto, ripostiglio, tre camere, bagno finestrato e cantina al piano terreno. Ottima opportunità che unisce comodità e confort di ampi spazi luminosi con affacci bellissimi sulla campagna. L'appartamento è libero e disponibile da subito e necessita di lavori di ammodernamento interno.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo in Val d’Orcia, nel cuore pulsante di questa amatissima regione Italiana e vi proponiamo in vendita questa esclusiva proprietà. Il casale si trova in una posizione molto tranquilla e riservata, circondata da un meraviglioso giardino panoramico e 1ha di terreno con 60 alberi di noci. SPAZI INTERNI L’abitazione, di circa 200mq, è stata ristrutturata nel 2013 seguendo i principi della bio-edilizia, sono stati realizzati infatti muri e tetto traspirante e sono stati quindi utilizzati solo materiali naturali con l’intento di creare una struttura che rispetti l’ambiente e allo stesso tempo mantenga le caratteristiche architettoniche dei casali toscani. A piano terreno il casale è composto da una bella e luminosa camera da letto con termo camino in marmo con vista e accesso al giardino, 2 bangi di servizio, uno studio e una grande stanza utilizzata per trascorrere il tempo libero anch’essa con accesso al giardino. Si accede al piano superiore tramite una bella scala esterna che conduce fino alla zona giorno con angolo cottura e 1 camera da letto con bagno en suite e accesso ad una panoramica terrazza. Tutte le caratteristiche architettoniche di questo casale sono un chiaro richiamo allo stile toscano infatti ritroviamo murature in pietra, meravigliosi archi realizzati con mattoni, pavimento in cotto e i tipici soffitti con travi in legno a vista. TERRENO ED ESTERNI La posizione in cui si trova la proprietà è molto riservata e allo stesso tempo non lontana dal borgo storico più vicino e dai servizi principali. Il casale è circondato da un meraviglioso giardino nel quale si trova un bel viale di accesso e un delizioso gazebo realizzato sempre seguendo i criteri della bioedilizia. Completa la proprietà 1ha di terreno nel quale si trovano 60 piante di noci. UTENZE La proprietà gode di tutte le utenze: riscaldamento a pavimento, elettrico e con stufa a legna che ha funzione di termo camino, cisterna per acque piovane, allaccio idrico comunale, impianto fotovoltaico e pannelli solari e tetto coibentato. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata come abitazione privata, seconda casa, investimento aziendale o potrebbe essere utilizzata per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Centro - Contrada Oca

In vendita a Siena, nella storica zona del Centro - Contrada Oca, proponiamo un interessante magazzino di 60 mq situato al piano terra. Questo spazio, caratterizzato da un ingresso indipendente, si presenta in buone condizioni e offre la possibilità di essere utilizzato per diverse finalità. Composto da due vani e un bagno, il magazzino si adatta perfettamente a chi cerca un'area da utilizzare come deposito, laboratorio o per altre attività. La posizione centrale garantisce un'ottimo utilizzo per le attività del centro. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita rimaniamo a disposizione. Alcune immagini sono state modificate con AI al solo scopo Illustrativo.