San Gimignano, Siena

Questa deliziosa azienda agricola biologica si trova sulle dolci colline che circondano l'antico borgo medioevale di San Gimignano patrimonio dell'Unesco e famosa nel mondo per la bellezza architettonica del suo centro storico conosciuto al livello internazionale. Si raggiunge la proprietà dopo aver percorso una bella strada di campagna di 900 metri contornata da olivi, vigne e cipressi. Un viale ci conduce all'antico casolare risalente al XVIII secolo, ristrutturato nel 2011, utilizzando materiali tradizionali di recupero, come cotto travi in castagno quercia e pietra locale, gli intonaci colorati traspiranti a calce oltre ad aggiungere un piacevole effetto estetico rendono gli ambienti più confortevoli e salutari. La ristrutturazione eseguita seguendo una rigorosa tradizione non ha impedito di dotare il casolare di ogni comfort, dall'aria condizionata in ogni stanza al maxi schermo della sala TV con schermo in 3D da 60 “ e impianto stereo, piccola lavanderia con lavatrice e asciugatrice e internet free dovunque. La casa è stata arredata con gusto ed eleganza, i mobili d'epoca e gli arredi sono stati scelti con estrema cura, senza tuttavia trascurare il tono e la giusta atmosfera da dimora di campagna che è tipico della sua struttura e del contesto. Al piano terra gli ampi spazi sono costituiti da un grande salone con caminetto in pietra a parete, una sala da pranzo con muri in pietra e volte a mattoni caratterizzata da due ampie portefinestre panoramiche ad arco, una grande sala TV, una cucina completamente attrezzata per preparazioni professionali, un bagno e la lavanderia. Le originali scale in travertino conducono al piano superiore con le quattro suite ognuna con bagno, aria condizionata e wifi. Di fronte alla casa, sopra la cantina, un locale un tempo dedicato alle attività agricole è stato sapientemente trasformato in un delizioso appartamento per due persone, totalmente autonomo con una camera doppia, il bagno, il soggiorno con caminetto e l'angolo cottura. Nella cantina sono sempre presenti le vecchie botti anche se da qualche anno non è più utilizzata in quanto l'uva in vigna viene venduta. Poco distante troviamo il fienile in ottimo stato anche se da ristrutturare, attualmente utilizzato come magazzino. Il terreno di proprietà ha una estensione di 14 ettari di cui 5 ettari di vigna ( 1 ha di Sangiovese, 1,6 ha Cabernet Sauvignon, 1,8 ha di Merlot, 0,6 ha di Vernaccia ) e 370 piante di olivi. La grande piscina di 14 x 7 mt con bordo sfioro si affaccia direttamente sui vigneti su un lato e sulla terrazza panoramica dall'altro lato. Il casolare ha una superficie di circa 380 mq, la dependance di circa 50 mq, il fienile da ristrutturare di circa 80 mq e la cantina di circa 100 mq. Principali distanze: 4 km San Gimignano, 40 km Siena , 58 km aeroporto Firenze Tutti gli impianti sono certificati a norma di legge. Si precisa che per riservatezza la posizione dell'immobile pubblicata è indicativa.

More Di Cuna

Comune di Monteroni d'Arbia, località More di Cuna appartamento completamente ristrutturato, riscaldamento a metano termo singolo con caldaia a condensazione che alimenta l'impianto a pavimento. Infissi nuovi di legno con vetrocamera. Predisposizione per aria condizionata. L'appartamento è composto da una zona giorno suddivisa in: ingresso/soggiorno, cucina abitabile con annesso locale tecnico/ripostiglio. Bagno con aspiratore. Una camera matrimoniale ed una ampia singola completano la proprietà. L'appartamento viene venduto completo dell'arredamento presente.

Situato al terzo piano di una palazzina nel cuore di Montepulciano, questo appartamento offre una vista mozzafiato sulla Val di Chiana. L'accesso è facilitato dalle scale condominiali che conducono a un ampio pianerottolo con sala tecnica e ripostiglio. All'interno, un'accogliente zona giorno funge da centro della casa, collegando tutte le altre stanze. La spaziosa e luminosa camera principale vanta una finestra con vista sul paese e sulla corte interna, mentre una seconda camera, utilizzabile anche come studio, offre una splendida vista sulla vallata. Il bagno è dotato di doccia e area lavanderia, e il cucinotto è ben attrezzato. Un ulteriore ripostiglio fornisce spazio per gli effetti personali. Gli interni presentano muri intonacati, travi rustiche al soffitto e pavimenti in parquet, conferendo un carattere autentico e accogliente. A livello strada, la proprietà include un ampio garage capace di ospitare fino a tre veicoli, due locali adibiti a cantina, una corte interna con prato e una suggestiva grotta rivestita in mattoni con volta a botte. Questi spazi offrono potenzialità ideali per essere trasformati in ulteriori ambienti abitativi, ampliando le possibilità di utilizzo della proprietà.

In vendita a Montepulciano, nel cuore del centro storico, si trova questo elegante appartamento di prestigio di circa 60 mq, situato al piano terra. La proprietà colpisce per l’ingresso ampio e raffinato che, attraverso un corridoio ben distribuito, collega armoniosamente tutti gli ambienti. Due spaziose camere luminose si affacciano sui borghi circostanti, mentre la sala da pranzo e il bagno con doccia regalano splendide vedute panoramiche sul paesaggio collinare. Le condizioni dell’immobile sono eccellenti: l’appartamento è pronto per essere abitato, è stato già affittato in passato e viene venduto arredato, trasmettendo un’atmosfera calda e ricercata. Tutte le utenze sono attive e funzionanti, assicurando il massimo comfort durante tutto l’anno. L’ingresso condominiale, curato con attenzione, contribuisce a creare un contesto esclusivo e riservato. Questa proprietà rappresenta un’occasione unica per chi desidera una soluzione abitativa di prestigio nel cuore di Montepulciano, circondata dalle bellezze storiche e dai suggestivi paesaggi della Toscana. Tipologia: Appartamento Superficie: 60 Locali: 4 Bagni: 1 Camere da Letto: 2 Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo a gas metano Acqua: Acquedotto Classe energetica: [APE in realizzazione] Prezzo: 180.000€

San Gimignano, Siena

Splendida villa completamente indipendente a soli 6 km dal centro di San Gimignano, ed a soli 200 metri dalla strada provinciale, la proprietà composta dalla casa e dal parco di 5000 mq che la circonda è immersa in una zona ricca di verde e di alberi ad alto fusto. La costruzione risale agli anni 70 misto pietra e faccia vista a mattoni è in ottime condizioni, necessita solo di alcuni lavori di ristrutturazione internamente. La casa si sviluppa su un unico livello al piano terreno rialzato ed è composta dall'ingresso, la cucina abitabile con balcone, la zona giorno con grande camino e bellissima veranda con ampia vetrata per mezzo della quale può essere sfruttata sia nei periodi caldi che freddi, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Al piano terreno troviamo invece la cantina,il locale caldaia ed il garage. All'interno della proprietà è possibile realizzare la piscina grazie alla riserva idrica per mezzo della cisterna da 7000 litri. Nel parco troviamo anche il barbecue ed una comoda tettoia, il riscaldamento è fornito da una caldaia a legna che può essere facilmente riconvertita a pellet e da una caldaia a gpl, la proprietà è allacciata alla rete elettrica ed all'acquedotto. L'intera proprietà è delimitata da una rete metallica e dal cancello automatico carrabile all'ingresso. Prezzo trattabile.

Nel caratteristico centro storico di Casole d'Elsa, vendiamo appartamento in ottime condizioni, al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina in pietra: ingresso su ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista, due camere, bagno, ripostiglio. Al piano terra magazzino di 38 mq. Ottimo anche come investimento. C.E. in assegnazione. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure venite a trovarci in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2.

San Gimignano, Siena

"SAN GIMIGNANO DENTRO LE MURA" VENDESI PALAZZO STORICO RISALENTE ALLA SECONDA META' DEL 300, EX CONVENTO FEMMINILE FINO AL 600. NEL'900 IL PROPRIETARIO, UN MEDICO CONDOTTO DEL TEMPO, LA COMPRO' PER LA SUA FAMIGLIA. SOTTO LE SCALE ADIACENTI ALLO STUDIO MEDICO, C'E' UN POZZO X LE ACQUE PIOVANE.L'IMMOBILE SI COMPONE DI: PIANO TERRA MQ.300; PIANO PRIMO MQ.285; PIANO SECONDO MQ.260; VERANDA MQ.16; GIARDINO MQ.87; FONDI E CANTINE MQ.160. DI CUI SUP. ABITABILE CIRCA MQ.845.TRATTATIVA RISERVATA.AGENZIA LIPIRA IMMOBILIARE CELL.3931604402 CERTALDO (FI).

In vendita a Castellina in Chianti, proponiamo un accogliente appartamento di 55 mq situato al piano rialzato, perfetto per chi cerca un rifugio nel cuore della Toscana. Questo immobile, classificato in classe energetica G, offre vani ben distribuiti, composti da una camera da letto matrimoniale, un bagno e un soggiorno con un funzionale cucinotto. L'appartamento si presenta in buone condizioni, ideale per una coppia o come investimento per affitti turistici. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, mentre l'ingresso indipendente offre un'ulteriore privacy. Completamente arredato, questo appartamento si trova in una posizione strategica, comoda per raggiungere i principali servizi e le bellezze naturali della zona. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana.

Cetona, Siena

Cetona, vendesi due graziosi casaletti ristrutturati di 42 mq e 108 mq con entrata indipendente e giardino privato in un contesto molto curato e panoramico. UBICAZIONE Gli immobili oggetto della vendita sono ubicati nel comune di Cetona e più precisamente ad 1 km di distanza dalla frazione di Piazze. La proprietà è ben raggiungibile sia dall'autostrada A1, dalla quale dista solo 15 km dall'uscita di Fabro, o anche tramite ferrovia dalla quale dista sempre circa 15 km sia dalla stazione di Fabro che da quella di Chiusi Chianciano Terme. DESCRIZIONE A pochi passi dal paese di Piazze, vendesi due graziosi casaletti ristrutturati di 42 mq e 108mq con entrata indipendente e giardino privato in un contesto molto curato e panoramico. Il primo fabbricato è un piccolo casale indipendente intonacato di circa 42 mq su un unico livello e composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno più una pergola in legno esterna. L'altro immobile è una porzione di casale indipendente di 108 mq su tre lati con portico esterno difronte all'entrata con tavoli, sedie e poltrone, mentre internamente abbiamo un ingresso/cucina, una camera, un soggiorno con camino, due camere da letto e due bagni. Il tutto è corredato da ampia area parcheggio e area barbecue. SERVIZI E RIFINITURE Tutti gli immobili è in ottime condizioni rispettando i criteri di una ristrutturazione tipica toscana. SERVIZI ED UTENZE Tutte le utenze sono presenti, funzionanti ed autonome. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE I casaletti risultano regolarmente accatastati al N.C.E.U. del Comune di Cetona per i fabbricati e al N.C.T dello stesso comune per i terreni. DATI PROPRIETA' E VINCOLI La proprietà è intestata a persona fisica. UTILIZZI E POTENZIALITA' Questi splendidi immobili sono perfetti per una residenza permanente anche per due nuclei familiari, ideali anche come case vacanze vista la vicinanza ai maggiori centri dell'Umbria e della Toscana.

Sovicille, Siena

ITALIA TOSCANA SOVICILLE Nella splendida ed unica campagna di Siena vendiamo questo oggetto da amatore, un casale ristrutturato con piscina e circa 3 ettari di terreno con 400 piante di olivo. Il casale è in posizione collinare e panoramica; completamente indipendente, ma allo stesso tempo non isolato e dista circa 4 km dal paese di Sovicille. La proprietà è interamente recintata ed illuminata. Internamente il casale è disposto su due livelli oltre alla mansarda. Al piano terreno vi è un bellissimo doppio salone con le volte a vela e il camino, uno studio, una camera e il bagno, al piano superiore la cucina, la zona pranzo, soggiorno con caminetto, due camere da letto con due bagni. Dalla zona giorno si accede ad un caratteristico terrazzo con una splendida vista panoramica. Nel piano mansarda due camere e un bagno. Vicina ma staccata, la dependance, ristrutturata al grezzo, al cui interno è prevista una zona cucina/soggiorno, camera e bagno; La predisposizione per gli impianti è già stata realizzata. Sul lato opposto si trova un altro annesso attualmente utilizzato come legnaia/magazzino ripostiglio. La superficie totale è di circa 600 mq. La piscina posta in posizione panoramica ha le dimensioni di 5 mt x 10 mt. Nel terreno circostante di 3 ettari con gli olivi e una piccola vigna e un grande prato, perfettamente pianeggiante, che si affaccia sulla vallata come un grande terrazzo naturale da cui si può godere di una splendida vista panoramica.

San Gimignano, Siena

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45 ㎡

SAN GIMIGNANO, comune italiano della provincia di Siena in Toscana, è famosa nel mondo per le Torri medievali che ancora svettano sul suo panorama, che le hanno valso il soprannome Manhattan del medioevo. Delle 72 Torri e case-torri, del medioevo oggi ne restano 14. Per la caratteristica architettura medievale, due- trecentesco, del suo centro storico è stato dichiarato patrimonio dell'umanità dall'UNESCO e con Regio Decreto del 1936 si fregia del titolo di “città”. San Gimignano sorge su un luogo abitato sicuramente dagli etruschi, almeno dal III secolo a.c.. Il colle era stato scelto per questioni strategiche, essendo dominante (324 m s.l.m) sull'alta valdelsa. Sulle pendici del Poggio del Comune (624 m s.l.m.) sono presenti i ruderi di Castelvecchio, un villaggio di epoca Longobarda. Nel medioevo la città si trovava su una delle direttrici della via Francigena, che Sigerico, arcivescovo di Canterbury, percorse tra il 990 e il 994 e che per lui rappresentò la XIX tappa del suo itinerario di ritorno da Roma verso l'Inghilterra. In questo scenario storico e fiabesco proponiamo in vendita un delizioso bilocale a tre passi dalla meravigliosa piazza del Duomo. Si accede mediante una caratteristica corte a comune e salendo qualche scalino si arriva al piano primo, dove è posto l'appartamento di Mq. 45 finemente ristrutturati in chiave moderna con ottimi materiali e preservando il tipico Stile Toscano dei soffitti in legno e cotto. Si compone di cucina, camera da letto con bagno finestrato e doccia. Nonostante le sue ridotte dimensioni, risulta essere molto accogliente e ben curato, ideale come investimento per attività turistica, come seconda casa, per un single e coppie. Richiesta economica: Eu. 135.000 con cucina.

Cetona, Siena

CETONA - Nella frazione Piazze - Graziosa casa indipendente di 140 mq stile rustico casale in posizione tranquilla e panoramica composta da : Ingresso, Soggiorno con camino, Cucina abitabile e Sala da pranzo, Bagno al Piano Terra; 2 Camere doppie , studio, Bagno e Terrazzo con affaccio sulla vallata al Primo piano. Completano la proprietà locale garage, locale termico e corte privata. L'immobile si presenta in ottimo stato, impianti funzionanti e riscaldamento autonomo. L'immobile è stato completamente ristrutturato questa estate.

Rosia

A Rosia, recupero di un lotto in costruzione che sarà terminato in pochi mesi, ottimo rapporto qualità/prezzo, spazi esterni comuni e privati, come giardini, terrazze e lastrici solari; ampi garage. Gli appartamenti, con cappotti termici, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico e predisposizione per aria condizionata, saranno in classe energetica A. Possibilità di personalizzare gli interni. Appartamento 9: dall'ampio resede a comune, salendo una rampa di scale coperta, si accede nella terrazza/ingresso esterno privato che da' indipendenza all'accesso dell'abitazione: ampia zona giorno con area pranzo, cucina a vista, terrazza, disimpegno, due camere (una matrimoniale ed un'altra singola), ampio bagno con finestra, ripostiglio. Garage di 19 mq.

Rosia

A Rosia, recupero di un lotto in costruzione che sarà terminato in pochi mesi, ottimo rapporto qualità/prezzo, spazi esterni comuni e privati, come giardini, terrazze e lastrici solari; ampi garage. Gli appartamenti, con cappotti termici, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico e predisposizione per aria condizionata, saranno in classe energetica A. Possibilità di personalizzare gli interni. Appartamento 14: dall'ampio resede a comune, il lastrico solare di 9 mq privato da' indipendenza all'accesso dell'abitazione: ampia zona giorno con area pranzo e cucina a vista con accesso a giardino privato, disimpegno, due camere (una matrimoniale ed un'altra singola), bagno con finestra. Garage di 24 mq.

Rosia

A Rosia, recupero di un lotto in costruzione che sarà terminato in pochi mesi, ottimo rapporto qualità/prezzo, spazi esterni comuni e privati, come giardini, terrazze e lastrici solari; ampi garage. Gli appartamenti, con cappotti termici, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico e predisposizione per aria condizionata, saranno in classe energetica A. Possibilità di personalizzare gli interni. Appartamento 15: dall'ampio resede a comune, il lastrico solare di 9 mq privato da' indipendenza all'accesso dell'abitazione: ampia zona giorno con area pranzo e cucina a vista con accesso a giardino privato, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con finestra. Garage di 13 mq.