INTERNI ED ESTERNI: Delizioso casale fra le colline della Val di Chiana, si trova in una posizione di dominanza che gli permette di avere un panorama mozzafiato. Il casale principale ha una facciata mista in pietra e mattoni e si estende su una superficie di circa 400 mq su due livelli. Gli spazi sono così suddivisi: 5 camere da letto, 6 bagni, uno splendido e luminoso soggiorno con un antico camino e una magnifica cucina attrezzata e abitabile. Il tetto della casa principale è stato rifatto nel 2016. E' possibile inoltre acquistare la dependance di circa 300 mq su due livelli, anch'essa da ristrutturare, e un annesso di circa 85 mq. L'intera proprietà è circondata da un ettaro di giardino con splendidi alberi che creano un atmosfera suggestiva e che permettono il contatto diretto con la natura.

Centro

In vendita a Monteroni d'Arbia, nel cuore del centro, proponiamo un elegante appartamento di 63 mq situato al quarto e ultimo piano di un edificio ben curato. L'immobile, in classe energetica E, si compone di 3,5 vani e offre un'ottima distribuzione degli spazi. All'interno troverete due camere da letto, un bagno funzionale e una cucina con angolo cottura, il tutto in condizioni eccellenti e arredato con gusto. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e beneficia di un ingresso condominiale ben mantenuto. Un balcone di 5 mq offre uno spazio esterno ideale per rilassarsi e godere della vista circostante. Completa la proprietà un box/garage di 14 mq al piano terra, perfetto per la vostra auto o come ulteriore spazio di stoccaggio. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione pronta da abitare in una zona centrale e ben servita. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, ideale sia per famiglie che per professionisti. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Immobile condiviso con altra agenzia.

Renaccio

Locale commerciale in zona Renaccio di mq 126, posto al piano terra di un edificio di tre piani. Composto da unico vano con ripostiglio e bagno per una superficie di mq 108 e magazzino di mq 18. Il tutto in buone condizioni.

Siena

In una delle zone più prestigiose di Siena, casa colonica, con caratteristica loggia esterna, disposta su due livelli, immersa nella campagna, circondata da vigneti e scorci mozzafiato, completamente da ristrutturare.Possibilità di frazionamento in più unità immobiliari, con progetto in fase di studio. Viene valutata anche la vendita separata al grezzo.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A Castelnuovo Berardenga, nelle dolci colline toscane, vi proponiamo in vendita questa meravigliosa proprietà. Il complesso, ricco di carattere e immerso nel verde, è composto da due porzioni di casale finemente conservate, per una superficie complessiva di circa 330 mq, circondate da un giardino esclusivo di 800 mq. Completa la proprietà una piscina attualmente dismessa ma già presente e quindi con possibilità di ripristino , oltre ad un ampio garage di circa 70 mq e vari locali accessori Ci troviamo in una posizione riservata e dominante dove privacy, panorama e atmosfera toscana si fondono in modo perfetto. SPAZI INTERNI L’abitazione principale, di circa 250 mq, conserva intatto il carattere tipico delle dimore toscane grazie ai materiali originali e agli ambienti caldi ed eleganti. Al piano terra si sviluppano ampie aree living con camino, una cucina generosa e tre grandi camere, una delle quali oggi adibita a studio, oltre a due bagni. Nella suggestiva torretta al piano superiore si trova un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio panoramico o quarta camera. La seconda unità, completamente indipendente e con accesso riservato, è di circa 75 mq ed è facilmente ampliabile fino a circa 100 mq grazie a un locale comunicante. Anch’essa si presenta in eccellenti condizioni e offre una luminosa zona giorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. L’edificio è stato oggetto di un intervento di restauro meticoloso e rispettoso della struttura originaria, con l’obiettivo di recuperare e mettere in risalto i tratti autentici dell’architettura rurale toscana. Sono stati preservati e valorizzati elementi tipici come le pavimentazioni in cotto e le suggestive travi in legno , che conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e tradizionale. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è circondata da un meraviglioso da un giardino esclusivo di 800 nel quale è presente una piscina attualmente dismessa ma già presente e quindi con possibilità di ripristino. UTENZE La proprietà è dotata di tutte le utenze principali: il riscaldamento è alimentato a metano e da due camini , l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico ed è presente un pozzo dedicato all’irrigazione. L’abitazione dispone di aria condizionata in tutti gli ambienti, zanzariere, connessione Internet e cancello elettrico condiviso con l’altra unita abitativa adiacente .Ha inoltre due accessi privati . ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà gode di una posizione riservata e al tempo stesso strategica, con due unità abitative indipendenti e la comodità di avere tutti i principali servizi a breve distanza. Questa combinazione la rende ideale sia come abitazione principale, sia come soluzione interessante per un investimento nel mercato degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Ponte A Tressa

Località Tressa, nella zona centrale, bilocale posto al piano 1°, con ingresso in comune solo a 2 unità immobiliari. L'immobile è attualmente locato con contratto transitorio e può essere abitato anche allo stato attuale anche se sé consigliabile effettuare dei lavori di adeguamento ai moderni standard, anche per migliorare la classe energetica. La richiesta, leggermente trattabile, consente di entrare in possesso di un'appartamento con un buon rapporto qualità/prezzo anche considerando la sua ubicazione vicino ai principali servizi ed al capoluogo.

Centro Storico

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A soli 6 km da Siena, circondata dalle colline toscane, vi presentiamo in vendita questa deliziosa villa indipendente con giardino e piscina. La proprietà gode di una posizione strategica che permette di raggiungere con facilità tutti i principali servizi pur trovandosi in un contesto riservato e di grande privacy. Questa combinazione la rende la soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro urbano. SPAZI INTERNI Immersa nella tranquillità e caratterizzata da un’eccellente privacy, questa splendida proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra l’ingresso accoglie in un’elegante zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo; sul lato opposto troviamo una funzionale area di servizio con cucina, studio, bagno, tinello e un pratico ripostiglio. La zona notte, al primo piano e raggiungibile tramite una comoda scala interna, dispone di cinque spaziose camere da letto e due bagni. Al secondo piano si sviluppa il sottotetto, con ballatoio e soffitta, perfetto come spazio aggiuntivo o area relax. Completa la proprietà il piano seminterrato, che ospita una sala biliardo, una suggestiva sala rustica e diversi locali adibiti a lavanderia e stireria La proprietà ha saputo conservare intatto il suo fascino storico, esaltato da finiture di pregio quali pavimenti in parquet ed elementi originali d’epoca. Gli infissi si presentano in ottimo stato e contribuiscono a valorizzare ulteriormente la qualità complessiva dell’immobile. TERRENO ED ESTERNI Completa la proprietà il piano seminterrato, che ospita una sala biliardo, una suggestiva sala rustica e diversi locali adibiti a lavanderia e stireria. All’esterno, il giardino regala un’oasi di pace impreziosita da una piscina di 6 x 12 metri, ideale per godere di momenti di relax e convivialità in totale riservatezza. UTENZE La proprietà è dotata di collegamento all’acquedotto pubblico e dispone inoltre di un pozzo per la raccolta delle acque piovane. Gli impianti comprendono alimentazione a gasolio, un camino e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. La connessione internet è già presente. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La posizione, a breve distanza dalla città di Siena, consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi in pochi chilometri, rendendo la proprietà ideale come residenza principale. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Centro Storico

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella bellissima campagna di Siena, in Toscana, vi proponiamo in vendita questo splendido casale con parco e piscina. La proprietà gode di viste panoramiche sulle dolci colline toscane e dista soli 4 km da tutti i servizi principali. SPAZI INTERNI Si tratta di un rustico casale toscano di circa 500 mq disposto su tre piani che offre ampi spazi e grande versatilità. Il piano terra è arricchito da un elegante portico d’ingresso che conduce all’abitazione principale, composta da ingresso con studio, cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno, ripostiglio e forno. Nella porzione adiacente, con accesso indipendente tramite scala esterna, si sviluppa un’ulteriore unità con due cucine, soggiorno, due camere, di cui una con guardaroba, e due bagni. Al primo piano, nella parte principale, troviamo due camere e due bagni, mentre la porzione adiacente ospita sei camere e sei bagni. Questo livello necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, pur presentando già ambienti pronti per essere utilizzati come camere da letto. La proprietà, realizzata in parte in pietra, si distingue per il suo autentico stile rustico toscano. Presenta elementi tipici come soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, parquet e ceramiche di pregio. Una porzione dell’abitazione necessita di interventi di ristrutturazione. TERRENO ED ESTERNI All’esterno la proprietà è circondata da uno splendido giardino di circa 4.700 mq, arricchito da un ampio porticato attrezzato con tavolo, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà una suggestiva piscina di 12 x 4 metri con vista panoramica sulla campagna circostante e un terreno di circa 4.000 mq con ulivi e un piccolo vigneto. UTENZE La proprietà gode di tutte le utenze tra le quali: L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL, oltre a un camino e una stufa a pellet. È presente la connessione Internet, il cancello elettrico e l’impianto di allarme. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze, oltre a essere un’ottima occasione di investimento come attività turistico- ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Incantevole terratetto con giardino nel cuore del Chianti Senese. L’abitazione si trova nel centro di Castellina in Chianti e risulta ben collegato rispetto a tutti i servizi. SPAZI INTERNI A Castellina in Chianti sorge questo affascinante terratetto di circa 270 mq, disposto su tre livelli e dotato di accesso indipendente che garantisce la massima riservatezza. La proprietà si distingue per la sua notevole versatilità. Al piano terra accoglie spaziosi locali attualmente adibiti a uso ufficio, ideali per chi desidera uno spazio per attività professionali o, in alternativa, facilmente trasformabili in un ulteriore ambiente abitativo per ampliare la residenza. Salendo al primo piano si sviluppa un appartamento composto da una cucina, un ampio e luminoso living e una camera da letto completata da un bagno en-suite. La struttura include un pratico garage situato al piano seminterrato. Questo caratteristico terratetto in pietra, dal fascino rustico e autentico necessita di interventi di ammodernamento interno, offrendo un’ottima base per una personalizzazione totale degli spazi. TERRENO ED ESTERNI Completa la proprietà un piacevole giardino di pertinenza, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta. UTENZE Sono presenti tutte le utenze. La proprietà dispone di riscaldamento e di connessione internet. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o casa vacanze, offrendo al contempo spazi commerciali ideali per avviare un’attività o da convertire in ulteriore spazio abitativo. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Appollaiato su una collina ad 800 metri di altitudine, c’è un borgo considerato il più antico della zona, dal fascino unico, immerso tra i boschi di castagno, costruito su un cordone di colata lavica partita dal Monte Amiata. Qui è dove le case in pietra, decorate dai portoni con ancora incisi i simboli medievali, abbracciate le une alle altre, formano vicoli stretti che si aprono sui panorami mozzafiato della Val d’Orcia. Nel cuore del centro storico di Abbadia San Salvatore, in un meraviglioso palazzo con pietra faccia a vista, c'è un appartamento disposto su due livelli, ristrutturato, che vi lascerà senza fiato. Entrando, un piccolo ingresso ci introduce nella zona living, ampia e luminosa, dove ci rendiamo subito conto della cura con cui è stata pensata la ristrutturazione mantenendo intatti i dettagli e le caratteristiche che rendono unica questa soluzione. Il soggiorno, caldo ed accogliente, illuminato dalla luce che penetra dalle finestre con i pavimenti dalle nuance chiare del parquet, le pareti bianche ed il soffitto in legno scuro con travi a vista, creano un contrasto straordinario. Ma a rubare la scena qui, protagonista indiscusso, è il camino in pietra, dove l'inverno seduti sullo splendido divano potrete rilassarvi leggendo un libro e bevendo una tazza di cioccolata calda Dal soggiorno si arriva in cucina dove la parete con pietra a vista ed un secondo camino, vi ispireranno ricette tradizionali per coccolare i vostri amici e la famiglia. Tornando nella zona living, un piccolo corridoio ci accompagna nello studio, ideale per lavorare da casa o per dedicarvi ai vostri hobby ma che può essere utilizzato come cameretta, completa il piano un bagno con doccia. Salendo al secondo piano troviamo la zona più intima della casa, la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali di cui una caratteristica con soppalco, un secondo bagno con doccia ed un meraviglioso terrazzo abitabile dove potrete rilassarvi l'estate guardando il panorama con un calice di vino. Questa splendida soluzione viene venduta arredata, quindi pronta per essere abitata o affittata, non vi resta che chiamare per fissare un appuntamento ed innamorarvene. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info : HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Gracciano Dell'elsa - Colle di Val d'Elsa Terreno agricolo 11400 m pianeggiante e recintato . Il terreno si trova vicino al fiume quindi l'acqua non manca . Una parte del terreno al momento e a pascolo e un altra ombreggiata da alberi .Per quanto riguarda la luce sul terreno non ce ma se si desidera la luce ce nelle vicinanze. Ulteriori informazioni in agenzia - Rif. 77

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE All’interno di un meraviglioso borgo medievale, nel cuore del Chianti, vi proponiamo in vendita questa incantevole proprietà. Si tratta di un rustico casale circondato da un panoramico giardino privato che lo circonda come un naturale balcone e che si affaccia sui vigneti circostanti. Completa la proprietà una bella piscina ad uso condominiale. La proprietà si trova a meno di 5 km dai servizi essenziali mentre nelle vicinanze è possibile raggiungere Brolio a solo 6km mentre il borgo di Gaiole in chianti dista circa 16 km. SPAZI INTERNI Questo rustico casale in pietra si sviluppa su due piani per circa 230 mq di superficie. Il piano primo è composto dall’ingresso principale, che si apre su un’ampia cucina con camino che aggiunge calore all’ambiente e con grandi finestre affacciate sulla loggia panoramica, perfetta per pranzi e cene all’aperto con vista sulla campagna. A seguire troviamo un ampio soggiorno, attualmente suddiviso in zona living e studio/biblioteca, facilmente riconfigurabile in un unico grande ambiente e a completare il piano è presente il bagno. Una scala conduce al livello inferiore, dove si trovano tre camere da letto e due bagni, una stanza pluriuso e una piccola lavanderia. Da qui, si accede direttamente all’esterno e all’area parcheggio. La proprietà è in ottimo stato di manutenzione, costruita in pietra locale e mattoni fatti a mano, preserva gli elementi tipici dell’architettura tradizionale toscana, come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista. Gli infissi sono dotati di vetri doppi. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova all’interno di un piccolissimo borgo storico ed è dotata di un bellissimo parco di circa 1500 mq con vista panoramica sulla campagna circostante. Completa la proprietà la splendida piscina condominiale di 16×8 mt e un garage sotterraneo distaccato di circa 20 mq e un posto auto. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: l’approvvigionamento idrico è garantito sia dell’acquedotto pubblico che dal pozzo condominiale mentre il sistema di riscaldamento è alimentato a GPL. È presente anche l’impianto d’allarme. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La meravigliosa proprietà è perfetta per essere utilizzata come seconda casa per le vacanze sia come dimora principale. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore del Chianti vi proponiamo in vendita questa meravigliosa azienda vitivinicola composta da un rustico casale in pietra, cantina, annessi e circa 22 ha di terreno con vigneto e uliveto. La proprietà è situata in una delle aree più suggestive del Chianti senese e sua la posizione strategica è il punto di partenza perfetto per visitare le località più iconiche della zona come Gaiole in Chianti, Radda in Chianti e la città di Siena. SPAZI INTERNI Il casale padronale è disposto su due piani per circa 482 mq di superficie. Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna con terrazzo coperto di 38 mq, si trova l’abitazione principale di 193 mq, composta da due ampi saloni, di cui uno con camino, cucina, tre camere e due bagni. Al piano terra si trova un appartamento indipendente, composto da un ampio open space con cucina e zona living, una camera da letto e un bagno. Sempre su questo livello è presente la cantina, completamente rinnovata negli anni, dove sono stati installati moderni serbatoi in acciaio inox, botti e tini in legno. Qui si svolgono le attività di stoccaggio, invecchiamento e imbottigliamento del Chianti Classico, dell’IGT Bianco e IGT Rosso tutti con certificato biologico prodotto in azienda. La cantina si trova in ottimo stato, mentre l’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2020, con un intervento che ha saputo coniugare armoniosamente elementi tradizionali e dettagli dal gusto contemporaneo. Esiste infine la possibilità di realizzare una nuova cantina interrata di circa 150 mq. adiacente a quella già esistente nel casale principale. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da circa 22 ha di terreno suddivisi tra vigneto, uliveto con circa 500 piante, castagneto e seminativo. Le uve lavorate provengono da circa 4,5 ettari di vigneto inclusi nella proprietà, interamente biologici sin dal 2000, coltivati principalmente a Sangiovese (circa 3 Ha Chianti Classico), oltre ad una piccola percentuale di varietà autoctone come Canaiolo, Malvasia Nera, Colorino, Ciliegiolo e un piccolo vigneto di Malvasia Bianca. La produzione attuale è di circa 10.000/12.000 bottiglie, con potenzialità già presenti per un incremento. Il locale di invecchiamento è dotato di botti in legno da 5, 10 e 20 ettolitri, dove i vini maturano per un periodo che va dai 24 ai 36 mesi. È inoltre presente un punto vendita. UTENZE L’immobile è dotato di riscaldamento a GPL e di un camino. L’approvvigionamento idrico è garantito sia da una sorgente naturale che da un pozzo. È presente la connessione a Internet. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come abitazione privata integrando l’attività di produzione vinicola, sia inserita nel circuito degli affitti turistici.  PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Radda In Chianti

A breve distanza da Radda in Chianti, unica nel suo genere, proponiamo questa splendida proprietà composta da una casa padronale di circa 400mq, un secondo edificio abitativo di circa 200mq e terreni per totali 25 ha. Il casale padronale comprende al piano rialzato una grande zona soggiorno con antico focolare, un'ampia cucina e zona pranzo oltre a 3 camere e tre bagni. Al piano terreno 3 grandi suites composte ognuna da zona soggiorno/cucina, camera e bagno. Il secondo casale si compine a sua volta da due appartamenti riunificabili. Il primo appartamento comprende una zona soggiorno, cucina, 3 camere e un bagno. Il secondo appartamento comprende una zona soggiorno, due camere e due bagni. Il terreno esclusivo, completamente circondante gli edifici per totali 25 ettari comprende oltre 6 ettari di vigneto DOCG Chianti Classico, oltre olivete, seminativo e bosco. Bella posizione panoramica, perfetto restauro conservativo, estrema vicinanza al paese di Radda in Chianti e facile accesso carrabile.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della bella Toscana, nel comune di Montepulciano, siamo lieti di proporvi in vendita questa affascinante proprietà storica del 1800. La proprietà si sviluppa come un piccolo borgo all’interno del quale si trovano la villa principale con torre dalla merlatura ghibellina e un casale in pietra diviso in tre unità. Il tutto circondato da 1,8 ha di terreno di proprietà con uliveto. SPAZI INTERNI La villa principale si sviluppa per circa 750 mq di superficie su tre piani a cui si aggiungono 165 mq del piano seminterrato in cui si trovano cantine e vani tecnici di oltre a 220 mq di cui anche soffitte in parte calpestabili. Al suo interno gli ambienti tramandano quel fascino antico tramite gli eleganti camini, le rifiniture di pregio, le scale in travertino e i soffitti con volte a botte alcuni dei quali con affreschi antichi. Salendo fino alla torre dalla soffitta è possibile godere di splendidi scorci sul tutta la campagna circostante. Il casale dalle caratteristiche rurali invece è di circa 740 mq, anch’esso su tre piani, si compone al piano terra da cantine e rimesse mentre, al piano primo e secondo sono stati realizzati degli appartamenti. Oltre 570 mq di superficie sono destinati a garage e magazzini. Fa parte della proprietà un’ antica cappella neoclassica. La proprietà è stata ristrutturata nel 1987 con tutti i crismi del tempo, ma attualmente necessita di alcuni lavori di manutenzione e di ammodernamento con la possibilità di ricreare uno splendido resort, attività turistica ricettiva o struttura RSA di elevato standard. I volumi e gli spazi esterni offrono infinite possibilità creative per disegnare gli ambienti secondo le proprie necessità, la posizione strategica rispetto ai punti di maggiore interesse così come la comodità nell’accesso e la vicinanza rispetto ai servizi principali la rendono in immobile di sicuro interesse per investitori e amanti di residenze storiche. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova a pochi chilometri dal borgo storico di Montepulciano, risulta in posizione riservata e facilmente raggiungibile perchè all’interno di un centro abitato più piccolo ma completo di negozi e servizi di qualsiasi genere. La dimora è circondata da un magnifico giardino all’italiana con alberi secolari di circa 7000mq in cui si trova anche una bella piscina e un’antica cappella oltre ad uliveto con circa 300 piante in produzione. Il terreno di proprietà è di circa 1,8 ha. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come seconda casa vacanza, agriturismo, ottimo come investimento considerata la posizione e la dimora di pregio artistico e storico. . PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.