COLLE DI VAL D'ELSA (SI) Appartamento di circa 100 mq., con ingresso indipendente, in corso di realizzazione con ingresso indipendente, posto al piano terra, composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni. Classe energetica A3 . In conformità alle disposizioni in materia di risparmio energetico, è prevista l'istallazione di un impianto fotovoltaico, pompa di calore, condizionatore aria calda/fredda . Allo stato attuale, è possibile valutare lievi varianti interne per rispondere alle specifiche esigenze. dell'acquirente. Possibilità di acquistare anche garage e/o cantina a partire da 9.000,00 euro . PER MOTIVI DI PRIVACY si precisa che l'indirizzo riportato nell'annuncio non è quello esatto ma solo approssimativo. Per ulteriori informazioni, documentazioni, e/o altro non esitate a contattarci .

Fuori Porta Ovile

R85 - Fuori Porta Ovile, appartamento in classe energetica "A" di complessivi 180 mq, posto al piano terzo e servito da ascensore con uscita a piano. L'immobile è stato costruito poco più di dieci anni fa ed è caratterizzato da una geometria interna apprezzabile. Discreto il livello manutentivo, grazie a validi materiali di finitura, in linea con i trend moderni e giovanili. Riscaldamento centralizzato e raffrescamento in ogni vano. Impiantistica a norma e certificata. L'appartamento è composto di 8 vani che possono offrire fino a 4 camere da letto ed è ben suddiviso su due lati che sono disimpegnati dal corridoio centrale. Un servizio igienico è collocato in prossimità dell'ingresso, mentre il secondo si trova sul lato opposto. Il terrazzo coperto di circa 20 mq, abbellito dalle balaustre in cristallo che favoriscono il passaggio di luce, è un comodo accessorio da impreziosire con piante ornamentali. Al piano seminterrato la proprietà comprende due comodissimi posti auto coperti, oltre a ben due cantine di pertinenza esclusiva. Attualmente è utilizzato come ufficio dal proprietario.

Nel suggestivo scenario delle colline di Gaiole in Chianti, nella rinomata zona di Monte Luco, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare immerso nella tipica campagna toscana. Il compendio si estende per circa 200 mq totali ed è composto da un edificio indipendente circondato dal verde e dalla tranquillità che solo il Chianti può offrire. Il fabbricato, risalente a prima del 1967 e attualmente non abitabile, presenta una struttura autentica con murature in pietra a vista, solai e coperture in legno e laterizio. L’edificio si sviluppa su due livelli con locali ampi ma bisognosi di completa ristrutturazione; le condizioni generali sono precarie ma offrono grande potenziale per chi desidera recuperare l’autenticità delle antiche case rurali toscane. A breve distanza troviamo una tettoia con rimessa sottostante ed elementi caratteristici come camminamenti delimitati da muri a secco e vasche per la raccolta dell’acqua piovana. La posizione dominante garantisce privacy assoluta pur restando comoda alla strada comunale d’accesso. Da ogni angolo della casa si gode dello splendido panorama sulle vigne circostanti e sulla natura incontaminata del territorio senese. I materiali originali — pietra locale, mattoni faccia-vista, travature lignee — donano fascino senza tempo agli ambienti interni ed esterni visibili nelle foto annesse: architettura tradizionale toscana arricchita da dettagli storici come torrette merlate o loggiati ombreggiati dalla vegetazione spontanea. Un’occasione unica per chi cerca un progetto personalizzabile dove vivere o investire nell’eccellenza paesaggistica del Chianti Classico! Contattaci subito presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto.

COLLE DI VAL D'ELSA (SI) Appartamento di circa 100 mq., con ingresso indipendente, in corso di realizzazione, posto al primo ed ultimo piano composto da ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura , disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e due bagni. Classe energetica A3 . In conformità alle disposizioni in materia di risparmio energetico, è prevista l'istallazione di un impianto fotovoltaico, pompa di calore, condizionatore aria calda/fredda . Allo stato attuale, è possibile valutare lievi varianti interne per rispondere alle specifiche esigenze dell'acquirente. Possibilità di acquistare anche garage e/o cantina a partire da 9.000,00 euro . PER MOTIVI DI PRIVACY si precisa che l'indirizzo riportato nell'annuncio non è quello esatto ma solo approssimativo. Per ulteriori informazioni, documentazioni, e/o altro non esitate a contattarci .

Monteriggioni, Siena

Montarioso, in zona tranquilla e riservata, appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli. Il piano terreno si compone di: soggiorno con caminetto, cucina con accesso diretto al giardino e bagno. Il piano sovrastante si compone di: due camere, ripostiglio e altro bagno. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato

Belverde

In località Belverde, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo ampio appartamento posto al piano secondo con ascensore all'interno di una piccola palazzina in mattoni faccia vista così composto: ingresso, luminoso soggiorno con affaccio sul terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, camera doppia con affaccio su altro terrazzo, camera matrimoniale e grande bagno finestrato. La palazzina si trova in ottimo stato di conservazione, la facciata è stata rifatta nel 2018. Completano la proprietà un comodo garage posto al piano terra e una cantina di 6 mq. Molto luminoso, ben esposto e ben arredabile, appartamento ideale per chi cerca un immobile in una zona servita a pochi minuti dal centro di Siena.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A soli 10 minuti di auto da Montalcino, nel centro storico di Sant’Angelo in Colle, vi presentiamo questi due incantevoli appartamenti in vendita. Una caratteristica impagabile è lo splendido terrazzo con vista panoramica mozzafiato sulle meravigliose vigne di Brunello di Montalcino e sul Monte Amiata. SPAZI INTERNI Si tratta di due appartamenti per un totale di circa 130 mq nel centro storico di un borgo toscano. Al piano terra troviamo un bellissimo ingresso collegato all’appartamento al primo piano tramite scala interna. Al primo piano è presente un appartamento con soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale e bagno. L’altro appartamento si trova al secondo piano con open space living-cucina, camera e bagno. E’ possibile accedere agli appartamenti anche tramite scala condominiale, che permette l’accesso anche a un terzo appartamento. Unendo gli appartamenti con una scala interna, si potrebbe ottenere un terratetto indipendente. Gli appartamenti allo stato attuale si presentano in ottimo stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione svolti negli anni 2000. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento autonomo con GPL pubblico presente nel paese. La fornitura dell’acqua è garantita dall’acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali è perfetto per essere utilizzato come residenza privata, singolarmente o unendoli in un’unica unità abitativa. Interessante anche l’inserimento nel circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Nel cuore del centro storico di Montalcino, in una delle località più affascinanti e prestigiose della Toscana, è in vendita un terra-tetto con ingresso indipendente, sviluppato su tre livelli fuori terra, per una superficie catastale complessiva di circa 230 mq. Questa proprietà rappresenta una soluzione di grande carattere, capace di coniugare il fascino della storia con il comfort di una ristrutturazione curata e funzionale. L’immobile è stato rinnovato con attenzione e sensibilità, preservando elementi autentici come le travi originali a vista, che contribuiscono a creare un’atmosfera calda, accogliente e ricca di personalità. Gli spazi interni risultano ampi, ben distribuiti e adatti sia a un utilizzo residenziale importante sia a una destinazione ricettiva di charme, grazie alla generosa metratura e all’articolazione degli ambienti. Al piano terra si accede attraverso l’ingresso principale, che introduce a una sala e a un caratteristico ambiente rustico, affiancato da una cantinetta che richiama la tradizione del territorio. Su questo livello si trovano inoltre un antibagno, un bagno non finestrato, una cucina abitabile e un comodo ripostiglio, configurando una zona giorno funzionale e ben organizzata, con spazi di servizio utili nella gestione quotidiana. Salendo al primo piano, raggiungibile tramite scala interna, si apre un ulteriore soggiorno che dona respiro alla distribuzione interna e offre un ambiente ideale come area relax o zona conversazione. A questo livello è presente anche una sala collegata a una corte esterna, elemento di grande valore nel contesto del centro storico, oltre a una camera, un ripostiglio e un bagno finestrato, che garantisce luce naturale e comfort. Proseguendo al secondo e ultimo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da due camere, un bagno finestrato e un disimpegno che collega in modo armonioso gli ambienti. La distribuzione su più livelli consente una chiara separazione tra spazi di rappresentanza, aree di servizio e zona notte, offrendo privacy e versatilità d’uso. Con i suoi nove locali e tre bagni complessivi, questa abitazione si distingue per dimensioni, atmosfera e posizione, inserita in uno dei borghi più rinomati al mondo per vino, paesaggio e patrimonio culturale. La classe energetica E completa il profilo tecnico della proprietà, che si presenta come una dimora di grande fascino, pronta a vivere una nuova fase, sia come residenza esclusiva sia come investimento di pregio nel cuore di Montalcino. Tipologia: Terratetto Superficie: 230 mq Locali: 14 Bagni: 3 Camere da Letto: 4 Condizioni: Buone Riscaldamento: Autonomo a gas metano Acqua: Acquedotto Classe energetica: E

Costa Maremma vende caratteristico casale in pietra di circa 380 mq su tre livelli, già adibito a B&B, immerso nel verde con giardino di 3.300 mq. L’immobile, risalente al XIII secolo e con struttura piramidale tipica delle antiche stazioni di posta, offre ambienti ampi e versatili. Situato nel Comune di Colle di Val d’Elsa (Siena) sulla famosa Via Francigena. Al piano terra: loggia, due camere con bagno (70 mq circa), magazzino, ampio rustico (55 mq), zona tecnica con impianti (pellet, solare termico, autoclave, ecc.), lavanderia, cantina e bagno. Al primo piano: ampio soggiorno con cucina, tre camere, tre bagni, e due termo camini. In mansarda: piccolo vano accessibile da scala interna. Esterni curati con pergola, laghetto ornamentale, alberi da frutto, due depositi attrezzi, pensilina fotovoltaica da 6kW, bombolone GPL. Adatta come abitazione principale, struttura ricettiva o bifamiliare.

Ponte Darbia

Ponte d'Arbia, in piacevole contesto residenziale, proponiamo appartamento posto al piano primo all'interno di una graziosa palazzina di recente costruzione. L' appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni di cui uno finestrato e terrazzo. Al piano secondo ed ultimo collegato attraverso scala esterna troviamo un locale accessorio mansardato di ca. 20 mq. con davanti un bel terrazzo di proprietà esclusiva di ca. 26 mq. Al piano seminterrato completano la proprietà il garage di circa 20 Mq e la cantina. L'appartamento è libero, dotato di impianti autonomi con riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico condominiale. Non sono previsti lavori nè internamente nè condominiali visto l'ottimo stato di conservazione. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto per essere abitato.

Fuori Porta Camollia

Zona Fortezza, appartamento di recente ristrutturazione, completamente arredato con finiture di pregio, a pochi passi dai giardini della Lizza, in posizione particolarmente comoda per raggiungere il centro storico e tutti i servizi, in piccolo contesto condominiale con doppio accesso sia dal piano strada che dal piano seminterrato. L'appartamento è pronto per essere abitato, con ambienti moderni e con uno stile ben curato. Si compone di: ingresso che si apre sulla bella zona giorno open space ampia e luminosa dove angolo cottura, zona pranzo e soggiorno convivono in un unico ambiente ben organizzato. Dalla zona giorno si accede al bagno, completo e finestrato, preceduto da un vano antibagno nel quale è stata ricavata una comoda zona lavatrice. La zona notte è composta da due ampie camere di cui una con cabina armadio. Pur trovandosi al piano seminterrato, questa caratteristica è poco percepibile una volta all'interno. L'immobile infatti gode di buoni affacci e una piacevole luminosità, ulteriormente valorizzata dalla disposizione aperta della zona giorno. La proprietà comprende inoltre due locali ad uso magazzino. Possibilità di parcheggio nel piazzale condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera abitare a pochi passi dal centro senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi.

Immersa nella tranquillità incontaminata della Val di Merse, a pochi minuti da Siena e dalla Val d'Orcia, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara opportunità sia come residenza di prestigio che come investimento ricettivo. La struttura è un casale rustico circondato da numerosi ettari di uliveti, vigne, campi coltivati, rigogliose pinete e un fiume, offrendo un’atmosfera di totale riservatezza, isolamento e armonia con l'ambiente circostante. Comprende 38 ettari di terreni tra cui alcuni su di una bellissima riva del fiume. Nella porzione attualmente ristrutturata e agibile, caratterizzata da una Classe Energetica F, il nucleo abitativo offre spazi ampi e ben organizzati. La distribuzione interna prevede 4 appartamenti restaurati e un magnifico salone di circa 70 mq. Nello specifico, l'offerta abitativa è così composta: due appartamenti dispongono ciascuno di una camera matrimoniale, bagno e cucina; un terzo appartamento, di grande metratura e ideale per ospitare famiglie o gruppi, è composto da una camera matrimoniale, due camere singole, bagno e cucina; infine, il quarto appartamento offre una camera matrimoniale, un bagno, una cucina e un ampio e versatile ambiente sottotetto. Tre di questi appartamenti (tra cui due raffinati bilocali luxury e il grande trilocale) sono attualmente a reddito, completamente autonomi e finemente arredati per coniugare l'eleganza dello stile toscano con i più moderni comfort. Oltre all'area già fruibile, il casale comprende una parte da ristrutturare che presenta però un tetto completamente nuovo. Sebbene al momento non sia abitabile, questa porzione non si trova in cattive condizioni ed è composta da nove o dieci stanze e un bagno, offrendo enormi margini di personalizzazione e ampliamento. A livello di utenze idriche, i due blocchi sono ben separati, con 1 contatore dell'acqua dedicato al blocco ristrutturato e 1 per quello da ristrutturare. Ogni abitazione gode di uno spazio esterno privato dove rilassarsi in totale serenità e di una performante connessione satellitare Starlink, ideale anche per lo smart-working, a cui si aggiunge un impianto antenna TV nuovo. L'efficienza, la sicurezza e il comfort della struttura sono garantiti da impianti all'avanguardia e rigorosamente a norma: l'impianto elettrico è certificato, ed è presente un bombolone GPL nuovo, così come le due caldaie; tutto l'impianto termico e del gas, tubazioni comprese, è interamente certificato a seguito di rigorose verifiche ad alta pressione. A questo si aggiungono l'aria condizionata presente in due degli appartamenti e un moderno impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria. Pensata per un'attività ricettiva sicura e professionale, la struttura è inoltre già dotata di un piano di emergenza incendio ed evacuazione e segue un attento protocollo anti-legionella. Ad arricchire ulteriormente lo straordinario potenziale di investimento, la tenuta dispone di 3 ettari di pineta già interamente ripuliti e predisposti per la creazione di un agricamping in grado di accogliere fino a 90 persone. Questa estesa area all'aperto include un ampio piazzale capace di ospitare circa 50 auto, un comodo pozzo artesiano e un annesso agricolo perfetto per essere adibito a reception, offrendo così una base pronta per ampliare e diversificare l'offerta turistica. A completare il fascino e le potenzialità di questa location esclusiva, la proprietà si trova direttamente sui più famosi circuiti ciclistici e cicloturistici della zona e vanta un suggestivo sentiero immerso nella natura che, partendo direttamente dalla struttura, arriva fino alle rinomate terme libere di Petriolo. Tipologia: Casale con 4 appartamenti Superficie: 655 mq Locali: 25 Bagni: 5 Camere da Letto: 11 Condizioni: Ottime, una porzione parzialmente da restaurare (tetto nuovo) Giardino/Terreno: Circa 38 ettari di terreno, 3 a pineta con potenziale di espansione Riscaldamento: Autonomo Acqua: Connessa Classe energetica: F per la parte restau

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VD3378 SAN DONNINO VENDESI lotti di circa 700 mq. cadauno con 350 mq di superficie utile con possibilità edificatoria di villa singola o bifamiliare. A.p.e. in corso di definizione. Vendita del singolo lotto urbanizzato. Euro 250.000 Possibilità del costruito. Per visite ed approfondimenti tel. 059-224849, in alternativa ulteriori info sul ns. sito IMMOBILIAREMEDAGLIEDORO.it oppure GRUPPOMORE.it digitando codice di riferimento o presso ns uffici.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel rinomato territorio del Chianti, nel comune di Gaiole in Chianti, vi proponiamo in vendita questa bellissima proprietà composta da casale principale, dependance e un ampio terreno in cui si trova una piscina. La location in cui si trova è davvero bella, facilmente raggiungibile e gode di viste meravigliose sulle colline toscane. SPAZI INTERNI Il rustico casale in pietra del 1700 è stato ristrutturato recentemente per questo attualmente si presenta in ottime condizioni di manutenzione, necessita soltanto di piccoli interventi di riammodernamento. Il casale principale di circa 350 mq è composto a piano terreno da un grande doppio salone con camino, cucina anch’essa con camino, bagno di servizio, ripostiglio, lavanderia e locale tecnico. Salendo a piano primo, sia tramite scala interna che esterna veniamo accolti in un secondo salotto con accesso alla cucina, bagno e due camere da letto. Infine al secondo piano troviamo ulteriori 3 camere da letto e un bagno di servizio. Gli ambienti all’interno della casa sono in stile rustico perciò molto accoglienti e grazie alle ampie finestre gli ambienti risultano anche molto luminosi. A pochi passi dal fabbricato padronale troviamo una bella dependance formata a piano terra da salotto con angolo cucina e bagno e a piano primo 3 camere da letto matrimoniali. Fanno parte della proprietà anche il garage di 80 mq, la cantina di circa 40 mq e un terzo fabbricato di 200 mq da ristrutturare. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è raggiungibile tramite strada bianca mantenuta in buono stato di manutenzione e la posizione tranquilla e panoramica garantisce la giusta privacy. Il casale è ben inserito all’interno del meraviglioso giardino reso ancor più affascinante dalla bellissima piscina con vista panoramica. Completano la proprietà circa 9 ha di terreno nel quale è compreso terreno seminativo, bosco, vigneto Merlot IGT di 8000 mq con 4000 piante, uliveto con 100 ulivi e frutteto con 400 alberi. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento Gpl con radiatori, internet, telefono fisso, pozzo artesiano, elettricità e illuminazione esterna. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, struttura ricettiva o come azienda agricola. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Fuori Porta Romana

A pochi minuti da Siena, in splendida posizione collinare, proponiamo appartamento in fase di ristrutturazione con ingresso indipendente e giardino all'interno di un antico complesso colonico. L'immobile è composto al piano terra da ingresso da giardino privato, zona soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e bagno. Al piano primo camera matrimoniale, camera singola ed ulteriore bagno. Al piano secondo ed ultimo, sempre collegato attraverso scala interna, troviamo un locale mansardato sfruttabile come un ampio studio od una particolare zona relax. Da segnalare la possibilità al momento di personalizzare le rifiniture interne ed in special modo quelle dei bagni. Abitazione che conserva tutti i tratti distintivi del rustico toscano presentando al piano terreno i tipici soffitti a volticine ed ai piani superiori i classici travi a vista in castagno con le mezzane in cotto. Consegna "chiavi in mano" prevista a settembre 2026. Posizione ben riservata ed immersa in una bellissima campagna senese con le caratteristiche viste ed i suggestivi scorci che rendono unica questa proposta abitativa.