VILLA MONTERIGGIONI Proprietà storica di circa 3.000 mq situata nel cuore della Toscana, nei dintorni di Monteriggioni, in provincia di Siena. La proprietà si trova a 1,5 km dall'uscita della SI-FI, a 12 km da Siena, a 50 km da Firenze e a soli 0,8 km dal Castello di Monteriggioni. Questa villa rappresenta un affascinante esempio di architettura toscana, caratterizzata da eleganza e da un'atmosfera senza tempo. Incorpora il perfetto equilibrio tra lusso e il fascino rurale tipico della regione. La villa è circondata da un giardino all’italiana di circa 2.000 mq, che riflette le ambizioni del suo tempo, creando un percorso armonioso e leggero, dove si trovano statue e angoli tranquilli che conferiscono al luogo un'atmosfera incantata e meravigliosa. Risale alla fine del XVIII secolo e all'interno presenta soffitti molto alti e ampie volte, che rendono gli spazi confortevoli e accoglienti. Originariamente la villa era una fattoria, successivamente trasformata in una stazione di posta. Questa trasformazione ha conferito all'edificio la sua attuale configurazione, austera e imponente. La villa si sviluppa su tre livelli ed è composta da 26 camere in stile neoclassico. La proprietà necessita di una ristrutturazione. Questa proprietà è ideale non solo per chi cerca una residenza privata immersa nella tranquillità della campagna toscana, ma anche per chi desidera utilizzarla come struttura ricettiva, come agriturismo o casa vacanze di lusso. La vicinanza a città come Siena, Firenze e San Gimignano la rende un punto di partenza perfetto per esplorare la Toscana e le sue bellezze. La villa rappresenta un pezzo di storia, un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, offrendo l'opportunità di vivere un'autentica esperienza toscana in un contesto elegante e raffinato, circondati dai colori e dai profumi tipici di una delle regioni più amate d'Italia. CLASSE ENERGETICA "G" EPgl,nren ≥ 175 kWh/mq. anno RICHIESTA:TRATTATIVA RISERVATA FIMIANI LUXURY REAL ESTATE www.fimiani.it segreteria@fimiani.it

Poggibonsi, Siena

VENDESI LOCALE COMMERCIALE A POGGIBONSI "ESCLUSIVA" Vendesi locale commerciale in Via Trento a Poggibonsi, su due livelli di circa 190 mq. totali in buono stato. Locale ad uso di negozio, con ampie vetrine fronte strada, così composto: al piano terra circa 95 mq. tra ingresso, ampio locale con soffitti di tre metri, bagno, e scala interna. Cinque vetrine con altezza minima di 2,15 metri, garantiscono al locale ampia luminosità e visibilità. Al piano primo troviamo 95 mq. con altezza soffitto di 2.30 m., con ampio locale, due ripostigli e un bagno. Visto la posizione fronte strada, le ampie vetrine e la metratura ottimo come locale per attività commerciale principale. Richiesta planimetria e materiale dettagliato esclusivamente in agenzia. Visite tramite accordi telefonici. Cerchi altri annunci di questo tipo? Questo annuncio non soddisfa le tue esigenze? Puoi trovare altre nostre proposte sempre su Immobiliare.it, cercandole tramite la ricerca per agenzie e scrivendo nel campo, riservato al nome dell' agenzia, Barnini Immobiliare; in questo modo puoi trovare tutti i nostri annunci presenti su Immobiliare.it.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Rustico casale in pietra in vendita nella bella campagna di Radicofani. L’abitazione è circondata da un grazioso giardino panoramico e da terreno di proprietà in parte con alberi da frutto e parte uliveto. La proprietà si trova a 10 minuti dal centro di Radicofani, dove si possono trovare tutti i servizi. SPAZI INTERNI Il casale, di circa 130 mq su due livelli si sviluppa come segue: Al piano terra troviamo la zona giorno con ampio living con camino, angolo cottura e bagno. La zona notte è al primo piano dove sono presenti due camere e un bagno. Ogni camera ha accesso diretto sul terrazzo. A piano terra troviamo anche un bel garage connesso all’abitazione tramite una porta interna. Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2007 utilizzando materiali di alta qualità e rispettando lo stile architettonico toscano infatti ritroviamo anche i tipici soffitti con travi a vista. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una posizione estremamente panoramica a soli 10 minuti dal centro abitato di Radicofani. L’abitazione da 8500mq di terreno di cui fanno parte il grazioso giardino e da terreno in parte con alberi da frutto (nespole, susine, melograno, ciliegi) e in parte uliveto con 88 piante. UTENZE La proprietà è allacciata a tutte le utenze. Il riscaldamento è a GPL. L’acqua è fornita dall’acquedotto comunale. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come residenza principale o come dimora per le vacanze. Può essere anche un ottimo investimento da mettere a reddito per gli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Tra Siena e Firenze, vicino lo storico borgo medievale di Monteriggioni, proponiamo la vendita di un caratteristico casale in pietra con due dependance, giardino con piscina e circa 3 ettari di terreno con 60 piante di olivo. Lo splendido borgo di Monteriggioni, situato nel cuore della campagna senese, è un luogo davvero incantato e unico al mondo. Situato sulla cima di una collina e circondato da una cerchia di mura circolari conservate perfettamente, Monteriggioni è uno dei luoghi da non perdere durante un tour della Toscana. La proprietà si raggiunge facilmente dopo aver percorso una strada di campagna di circa 1 km in ottimo stato di manutenzione. Il CASALE PRINCIPALE ha una superficie di circa 265 mq su due livelli così composta: -al piano terra vi è una bella zona giorno con cucina, soggiorno, studio, bagno, lavanderia e dispensa – le originali scale in travertino conducono al piano superiore dove ci accoglie un ampio soggiorno da cui abbiamo l’accesso alle tre camere e ai due bagni. Molto caratteristica e suggestiva la zona esterna pavimentata in cotto che si sviluppa tra il casale principale e la prima dependance con il locale forno, la loggia coperta di circa 20 mq e la casetta utilizzata come legnaia/deposito di circa 10 mq. Internamente la DEPENDANCE di circa 70 mq è costituita da un confortevole soggiorno con angolo cucina, camera matrimoniale e bagno. Una ampia aia pavimentata in cotto originale contraddistingue e caratterizza l’accesso alla seconda DEPENDANCE di circa 78 mq al cui interno troviamo un accogliente ambiente unico con la cucina/soggiorno, camera nel soppalco e bagno La ristrutturazione è del 2000, il tetto era stato completamente rifatto in legno con isolante e una coibentazione di 10 cm, il riscaldamento avviene tramite gas gpl oltre al caminetto e alle stufe a legna. La proprietà è servita da acquedotto comunale oltre a tre cisterne di accumulo acqua piovana. Il casale con i due annessi sono tre unità immobiliari urbanisticamente distinte. DOTAZIONI: Acquedotto comunale 3 cisterne di accumulo acqua piovana Riscaldamento tramite GPL / caminetto/ stufe a legna Locale forno Legnaia/deposito DISTANZE PRINCIPALI: Monteriggioni 6 km San Gimignano 21 km Siena 23 km Aeroporto Firenze 50 min Aeroporto Pisa circa 1 h e 20 min Classe energetica casolare: G – Ipe: 666,42 KWh/ mq- anno Classe energetica annessi: E – Ipe: 226, 59 KWh/ mq- anno; 189,77 KWh/ mq- anno

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Bellissima villa bifamiliare in vendita con giardino e vista super panoramica sul delizioso paese di Trequanda. Questa proprietà ha la fortuna di essere situata in una location riservata ma allo stesso tempo molto vicina al centro storico e quindi ai servizi principali. Una delle caratteristiche uniche sono le grandi terrazze che si affacciano sulle dolci colline toscane che tutti amiamo. SPAZI INTERNI La villa bifamiliare è suddivisa attualmente in due appartamenti di circa 130mq ciascuno e ulteriori due monolocali di 40mq l’uno.  La proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione e non necessita di nessun lavoro di ristrutturazione o rifinitura. Tutte le parti della villa possono essere facilmente unificate per andare a formare un’unica grande e bellissima villa oppure tre grandi appartamenti con ingressi indipendenti. Il primo appartamento con accesso da piano terreno ed è composto da un ampio salone con stufa a legna, angolo cottura e doppio accesso alla bella terrazza panoramica e un bagno di servizio. Salendo a piano primo tramite scala interna troviamo due grandi camere da letto e un ampio bagno. Il secondo appartamento è composta da un grande salone con sala da pranzo, stufa a legna, angolo cottura e un luminoso bagno di servizio. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, un bagno e un locale ripostiglio. I monolocali invece si trovano all’ultimo piano e hanno una grandissima terrazza panoramica in comune e sono formate entrambe da un’unica stanza con divano letto e un bagno che possono facilmente essere riuniti in modo da formare un unico appartamento. Nel piano seminterrato troviamo due grandi garage con 4 ingressi separati e una piccola cantina con forno a legna. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova in un’ottima posizione, infatti dista soltanto qualche minuto di auto dal centro di Trequanda e gode allo stesso tempo di una delle viste più belle della zona. La villa bifamiliare è composta anche di un bel giardino panoramico e di facile manutenzione in cui tutti i passaggi sono delineati da viali in mattoni e siepi. Una delle caratteristiche fondamentali della proprietà sono i grandi garage e la cantina che potrebbe essere trasformata in una comoda taverna UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, da seconda casa o da casa vacanze, attività ricettiva o appartamenti privati oppure come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Gaiole In Chianti

Tra le colline toscane, caratteristico appartamento in vendita in complesso condominiale a pochi passi da Gaiole in Chianti, in Toscana. L’immobile, che si sviluppa su un solo livello e si trova al primo piano di un edificio di recente costruzione, si presenta esternamente con la tipica facciata in pietra, mentre internamente mantiene tutte le caratteristiche dei tipici casali toscani quali soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, infissi in legno e cucina con piano di lavoro in legno massello. L’appartamento è composto da un soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno per un totale di 55 mq. Completano la proprietà un posto auto coperto privato e ampi spazi comuni quali piscina condominiale, lavanderia e palestra condominiale. Il complesso immobiliare si trova in posizione strategica, a pochi passi da Gaiole in Chianti, ricco di aziende agricole e famoso in tutto il mondo per la produzione del vino Chianti, e a soli 48 km da Siena. IMMOBILE Rif: 0CNT1457 Dove: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Appartamento ubicato in edificio con un totale di 6 appartamenti, con piscina condominiale, disposto su un unico livello; circa mq 55. Condizioni: Ottime. L’edificio e l’appartamento sono stati costruiti nel 2006 e rispecchiano tutti i criteri antisismici. Giardino: Piccolo giardino condominiale. Piscina: Condominiale. Box auto: Posto auto coperto, piano seminterrato. Disposizione: Piano Primo: Soggiorno, Cucina abitabile, Camera matrimoniale, Bagno. Distanza dai servizi: 500 mt. Distanza da aeroporti principali: Firenze 75 Km, Pisa 120 km, Roma 280 km. Strada bianca: No. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile ma da allacciare. Wifi: Disponibile. Riscaldamento: Termoconvettori (aria condizionata ed aria calda). Acquedotto: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Lavanderia condominiale. Palestra condominiale. Piscina condominiale. Possibilità di acquistare l’appartamento ammobiliato ad un prezzo di 175.000 Euro, senza arredamento 160.000 €. Borgo con totale di 40 appartamenti. Antisismico. Classe Energetica: G

Centro - Contrada Lupa

All'interno di Porta Ovile, in piacevole contesto residenziale, proponiamo bilocale completamente ristrutturato con ingresso indipendente e giardino all'interno di una piccola palazzina senza condominio. L'immobile si sviluppa su un solo livello al piano terra e si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, grande bagno e camera. Da segnalare il bel giardino privato di ca. 57 mq. ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Soluzione ideale per chi cerca un immobile nuovo con giardino in Centro Storico.

4 Km da Siena, in splendido contesto immerso nella natura ma a pochi minuti dalla città, proponiamo appartamento al piano terra rialzato in fase di realizzazione all'interno di una villa di soli 3 appartamenti con giardino privato. La ristrutturazione prevede un campionario di finiture di alta gamma con possibilita di scelta dei materiali. L'immobile in oggetto misura 67 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composto al piano terra rialzato da ingresso da resede esclusivo, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, studio sfruttabile come cameretta e bagno finestrato. Completano la proprietà il giardino eslusivo di 145 mq., un posto auto ad uso esclusivo e un locale accessorio di 20 mq. al piano terreno. Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e coibentazione con cappotto termico. Gli appartamenti saranno inoltre dotati di predisposizione per impianto di allarme e videocitofono collegato al cancello di accesso pedonale.

Isola D'arbia

A soli 10 minuti da Siena ma in aperta campagna collinare, con bella vista e tranquillità, strada a sterro ben tenuta di circa 1 km, casale in ristrutturazione con varie soluzioni indipendenti, su più livelli, tutte con giardino e posti auto, in consegna estate 2023. Riscaldamento GPL con possibilità di fotovoltaico esterno, predisposizione per la climatizzazione. C.E. in assegnazione. TERRATETTO 1: capofila con giardino di ca.200 mq: piano terra ampio open space con cucina a vista, bagno con aspirazione, ripostiglio; piano primo 2 camere, bagno con finestra, ripostiglio; piano sottotetto locale accessorio con lucernario. Cantina con finestre a bocca di lupo al piano interrato.

Torrenieri

Nela frazione di Torrenieri abbiamo il piacere di proporre in via del tutto esclusiva appartamento di mq 140 circa in un contesto residenziale, facciata in mattoni, entrata indipendente da giardino privato di mq 100. Dal giardno entriamo in casa e ci accoglie ampio salone con camino, angolo cottura, camera e bagno; al piano primo altro salone e cucina abitabile con terrazzi, due camere di cui una con balcone e bagno con finestra. Rifinitre di pregio! Ammobiliato! Molto lumioso!

Santa Colomba

Proponiamo in vendita a Monteriggioni un luminoso appartamento di 75 mq al 2º piano, con classe energetica G. L'immobile è composto da 4 vani, 1 bagno, 2 camere da letto entrambe con guardaroba, cucina abitabile e locale tecnico. Le condizioni sono ottime e dispone di riscaldamento autonomo a GPL. Situato all'ultimo piano, questo appartamento rappresenta un'ottima soluzione abitativa in una zona tranquilla e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Immobile condiviso con altra agenzia

Siena

Siena Sud Renaccio ''esclusiva'' affittasi/vendesi di recente costruzione Fondo ''industriale artigianale e/o uffici''mq.150 c.a con due bagni e diviso internamente in maniera interessante, anche se sono possibili altre soluzioni con riscaldamento singolo, isolato termicamente ed acusticamente.Posti auto fronte locale, disponibilità immediata. Richiesta planimetrie, chiavi e documentazione dettagliata esclusivamente in agenzia.

Terra tetto, ristrutturato usufruendo del bonus 110 che ha permesso all'immobile di ottenere la classe energetica A3. Inoltre, sono stati sostituiti gli infissi ed installata una pompa di calore con split per il riscaldamento ed il raffrescamento. Gli impianti sono tutti autonomi e non sono previsti ulteriori lavori anche per quanto riguarda il condominio. L'appartamento viene venduto ammobiliato. Immobile condiviso con altra agenzia

Monteaperti

Castelnuovo Berardenga, Loc. Montaperti vendesi appartamento al piano I° di una piccola palazzina con facciata in mattoni faccia vista, appartamento posto al piano primo composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con terrazzo, camera matrimoniale con ulteriore terrazzo, bagno finestrato con antibagno. Tramite scala in muratura si accede al piano superiore (mansarda) dove si trova un ampio locale al momento utilizzato come seconda camera, un locale lavanderia ed una terrazza a tasca che si apre nel tetto e da cui si gode dello splendido panorama del Chianti Senese. Al piano seminterrato il garage esclusivo di circa 26 mq. completa la proprietà. L'appartamento si presenta in ottimo stato e non sono previsti lavori di ristrutturazione né internamente né condominiali. Immobile condiviso con altra agenzia.

Radda In Chianti

A Radda in Chianti, in località La Croce (1 km dal centro storico), proponiamo questa villetta terratetto in ottime condizioni generali di manutenzione.La proprietà comprende un grande garage (50 mq) con spazio cantina-rimessaggio con camino.La parte abitativa (100 mq) con al piano terreno accessibile da scala esterna privata troviamo il soggiorno con camino, la cucina abitabile, un bagno con doccia e un ripostiglio. Dalla zona pranzo si accede a un resede esterno privato.Al piano superiore 3 camere e un bagno con doccia.Riscaldamento a metano, impianto di condizionamento.Ottime condizioni generali.