Radda In Chianti

**Casale Panoramico nel Cuore del Chianti Storico**Scopri il fascino di vivere nel cuore del Chianti Storico, in una posizione strategica equidistante tra Firenze e Siena, a soli 40 km da entrambe. Questo casale unico offre una superficie utile di oltre 170 mq, distribuiti su un unico piano terreno, garantendo comodità e accessibilità. Immerso in un terreno esclusivo di circa 2 ettari, la proprietà gode di una bella vista panoramica, perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza naturale.L'interno del casale è caratterizzato da un'ampia zona soggiorno con camino, ideale per serate accoglienti, una cucina/pranzo spaziosa, tre camere da letto e un bagno. C'è anche un pratico ripostiglio e la possibilità di aggiungere un secondo bagno con interventi minimi. Per chi desidera spazi più ampi, è possibile rimuovere il corridoio esistente per aumentare la zona giorno.Il terreno circostante, prevalentemente pianeggiante e seminativo, offre infinite possibilità per chi ama la natura e il giardinaggio. Con facile accesso carrabile e a pochi minuti di auto da Radda in Chianti e Panzano in Chianti, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara da trovare nella regione. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove la storia incontra la bellezza naturale. Completano la proprietà un garage doppio e un annesso deruto da ristrutturare.Classe energetica G.

Costalpino

Costalpino, in piacevole contesto residenziale, proponiamo appartamento di 156 mq. posto al piano secondo ed ultimo di un antico palazzo in ottime condizioni. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è così composto: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con apertura sul terrazzo pranzabile con splendida vista su Siena, disimpegno, cucinotto, camera matrimoniale, altro vano di mq. 18,50 utilizzabile come camera, due bagni entrambi finestrati, deliziosa torretta con vista su Siena con all'interno uno studio/cemeretta di 9,38 mq., oltre a locali ingresso/disimpegni per ca. 30 mq. Da segnalare inoltre la presenza di un bel caminetto nel soggiorno e di una stufa a legna, e impianto di condizionamento. Completa la proprietà una cantina di 26 mq. al piano seminterrato. Soluzione ideale per chi desidera un immobile di grande metratura pronto per essere abitato in una zona servita e tranquilla a pochi minuti dal Centro

Buonconvento, capoluogo, in piccola palazzina con ingresso indipendente vendesi appartamento al piano terra rialzato. E' composto da una ampia zona giorno, locale tecnico, camera matrimoniale con cabina armadio, per un toale di circa 20 mq., camere singola di 12 mq. bagno ampio e finestrato. Inoltre completa la proprietà un piccolo magazzino. L'appartamento è stato completamente ristrutturato pochi anni fà come si può vedere da alcune foto allegate all'annuncio. E' stato realizzato un massetto, messo in opera un pavimento in gres porcellanato, gli infissi sono realizzati in PVC, effetto legno, sono stati installati doppi vetri, una porta blindata, pompa di calore, serrande elettriche. Gli impianti sono a norma e certificati ed a seguito dei lavori suddetti l'appartamento è in classe energetica "D" con consumi energetici ridotti. L'appartamento viene venduto completo degli arredi presenti.

Proponiamo in vendita a Piancastagnaio un elegante e luminoso appartamento di circa 80 mq, situato in un curato complesso condominiale alle porte del paese. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, lontano dal traffico cittadino, ma con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili. L’appartamento colpisce per la perfetta armonia degli ambienti e l’abbondante luce naturale che li pervade. L’ingresso condominiale, accogliente e ben tenuto, introduce a un ampio soggiorno con raffinato affaccio sulla cucina a vista. Entrambi gli ambienti si aprono su balconi distinti: uno dei quali gode di una splendida vista panoramica. Entrambi i terrazzi, di generose dimensioni, offrono lo spazio ideale per creare un angolo relax all'aperto. Dal soggiorno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà una spaziosa autorimessa con soppalco, perfetta non solo per il parcheggio ma anche per esigenze di deposito o organizzazione aggiuntiva. Un’opportunità imperdibile per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare in una zona riservata, perfetta per coppie, piccole famiglie o come investimento. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita!

Nel cuore del centro storico di Castiglione d'Orcia, si trova questo affascinante terratetto rustico recentemente restaurato con grande cura e attenzione ai dettagli. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, offrendo una superficie complessiva di circa 150 mq, distribuiti in ambienti caldi e accoglienti, dove la tradizione toscana incontra il comfort contemporaneo. Al piano terra, un ampio ambiente con camino ad angolo e bagno/lavanderia si presta perfettamente a essere trasformato in una taverna o in un appartamento indipendente per gli ospiti, grazie alla generosità degli spazi e alla funzionalità dell’impiantistica. Salendo al primo piano, si accede alla zona giorno, con un accogliente salotto dotato di camino e un angolo cottura, anch’esso servito da un ingresso indipendente. Il secondo piano ospita due camere da letto e un bagno con doccia, mentre all’ultimo livello si trova la luminosa camera padronale, impreziosita da un bagno privato con finestra e una splendida vista panoramica sulla vallata sottostante. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di pregio e materiali di alta qualità che valorizzano gli spazi, mantenendo intatto il fascino rustico originario. Il riscaldamento è autonomo e l’immobile è regolarmente allacciato alle utenze municipali, con la possibilità di integrare un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Questa casa rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca una residenza elegante e autentica in uno dei borghi più suggestivi della Val d’Orcia. Tipologia: Terratetto Superficie: 150 mq Locali: 9 Bagni: 3, 2 con doccia Camere da Letto: 4 Condizioni: Ristrutturato Riscaldamento: Autonomo a Metano Acqua: Acquedotto Classe energetica: [A2]

Montepulciano

Cielo terra con terrazza e cantina, in vendita in centro storico a Montepulciano, Siena. L’appartamento, di circa 100 mq e risalente al 1600, si trova in uno dei caratteristici vicoli di Montepulciano e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo il salotto mentre al primo piano vi sono la cucina, due camere con bagno en-suite e una terrazza di circa 25 mq dalla quale, tramite una scala, si raggiunge lo studio. Fa parte della proprietà anche un’ampia cantina di circa 56 mq con ingresso indipendente. <br><br> IMMOBILE Rif: 0MTP1594<br> <br> Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana. <br> <br> Tipologia: Cielo terra con terrazza, su due livelli; circa mq 100.<br> <br> Condizioni: Buone.<br> <br> Posto auto: Esterno.<br> <br> Distanza dai servizi: In pieno centro storico.<br> <br> Distanza da aeroporti principali: Perugia 73 km, Firenze 123 km, Roma 212 km.<br> <br> Utenze: <br> Rete telefonica fissa: Disponibile. <br> Wi-Fi: Non disponibile ma attivabile.<br> Riscaldamento: Rete cittadina, metano.<br> Acqua: Rete idrica comunale.<br> Energia elettrica: Disponibile<br> <br> Classe Energetica: F.

Incantevole appartamento con giardino e piscina condominiale nel cuore della Val d’Orcia Nel suggestivo contesto della Val d’Orcia, all’interno di un elegante villaggio con piscina condominiale, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato a pochi passi dal centro storico del borgo di Contignano, nel comune di Radicofani e a breve distanza da celebri località come Pienza, Monticchiello, Bagno Vignoni, San Quirico d'Orcia e Montalcino. L’abitazione gode di ingresso indipendente e si apre su un ampio giardino privato, curato nei minimi dettagli, ideale per momenti di relax immersi nella natura. Un’elegante terrazza panoramica attrezzata con forno in muratura consente di vivere al meglio gli spazi esterni, perfetta per cene all’aperto e momenti conviviali con amici e famiglia. La terrazza si collega direttamente all’ampio salone con camino, ambiente accogliente e luminoso e alla cucina abitabile, completamente attrezzata e rifinita con materiali di alta qualità. La zona notte comprende una camera matrimoniale, uno studio/camerina e un bagno finestrato, anch’esso rifinito con gusto. L’intero appartamento si distingue per le rifiniture di pregio, con solai in legno a vista, ambienti caldi e ricchi di charme toscano e una luminosità naturale che valorizza ogni spazio della casa. L’immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito o per essere messo a reddito come casa vacanze. Un’ottima soluzione per chi cerca tranquillità, comfort e un contesto autentico nel cuore di una delle zone più belle e rinomate della Toscana. <b>Ubicazione</b> Radicofani - Contignano

Centro - Contrada Oca

Zona Oca, nel cuore del centrp storico, appartamento terratetto, disposto su due livelli. Al piano terreno, ingresso con soggiorno, cucinotto, bagno, ripostiglio con accesso diretto a garage. Tramite scala interna si accede al piano superiore composto da due camere, di cui una con accesso a giardino e bagno. Vista l'altezza internasono stati creati due soppalchi di design in vetro che creano un doppio volume con trasparenza e luce. Completa la proprietà un ampio garage doppio oltre alla possibilità di usufruire di posti auto in area condominiale. Ottima soluzione per chi cerca in centro una soluzione confortevole comoda ed ariosa.

Appartamento nel Cuore di Radicofani, Val d'Orcia – In posizione dominante sul corso principale di Radicofani, questa splendida proprietà offre una vista mozzafiato a 360 gradi sulle colline toscane e sul centro storico del borgo. L’appartamento, di 222 mq, è disposto su due o tre piani e può essere facilmente suddiviso in due unità indipendenti. I lavori di ristrutturazione sono già in fase avanzata: il tetto è stato rifatto, le pietre e i travi a vista sono stati recuperati e l’immobile si presenta già in ottime condizioni strutturali. A completare la proprietà troviamo un fondo commerciale di 20 mq con ingresso sul corso e una cantina di 35 mq, al grezzo, con ingresso indipendente. Un immobile di pregio, ideale per chi cerca una soluzione unica in una delle zone più suggestive della Toscana. Prezzo: €150.000 trattabili.

San Gimignano

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 240222, Appartamento mansardato, posto al Piano Terzo ed Ultimo senza ascensore, di mq 66 circa, composto da n. 2 locali finestrati, cucinotto finestrato, bagno finestrato ed ampi ripostigli sottotetto ad uso soffitta non praticabili per complessivi mq 30 circa, con accesso dall&#039;interno dell&#039;appartamento. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nelle dolci colline senesi, immersa nella natura, vi proponiamo in vendita questa meravigliosa proprietà. Si tratta di un rustico casale in pietra ristrutturato con piscina e giardino con vista. La location in cui si trova è allo stesso tempo molto riservata e comoda rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI Questo incantevole casale di circa 365 mq si sviluppa su due piani come segue: A piano terra veniamo accolti nella zona giorno composta dalla luminosa sala da pranzo e cucina, entrambe con accesso esterno sulla corte e sul portico, un’ampia zona living con salottino da lettura e un locale deposito. Sempre su questo piano troviamo un bagno di servizio e accanto alla corte un locale tecnico. Salendo a piano primo veniamo accolti nella zona notte formata una piccola zona living che fa da ingresso alle 4 camere da letto tutte con bagno en suite. Il casale si trova in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di restauro che sono stati svolti nel 2002 dagli attuali proprietari. I lavori sono stati svolti nel massimo rispetto della tradizione toscana preservando le caratteristiche salienti dell’architettura toscana. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso giardino recintato di circa 1676 mq nel quale si trova anche una bellissima piscina 6×12 m realizzata nel 2012. Per chi volesse godere di maggiore terreno, è possibile acquistarne ulteriore. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto pubblico. Le finestre dell’immobile sono provviste di doppi vetri e il giardino è completamente recintato. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze o attività ricettiva . PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Vieni a vivere la Toscana e la Val d’Orcia nel loro più grandioso splendore. Appartamento di 70 metri quadrati di superfice netta calpestabile e 90 metri quadrati di superficie commerciabile in Toscana, Val d’Orcia, comune di Castiglione d’Orcia Contattaci per informazioni e visite Appartamento da riammodernare con ingresso indipendente su una delle Piazze principali del paese di Castiglione d’Orcia. Si sviluppa su tre livelli con soggiorno con camino e cucina abitabile al piano primo. Tramite una comoda scala interna è garantito l’accesso al secondo piano composto da disimpegno, due camere e bagno. Al piano terra completa l’immobile una cantina di 35 metri quadrati di superficie. Gli ambienti particolarmente luminosi hanno il doppio affaccio su un lato verso uno dei tipici e caratteristici vicoli del borgo di Castiglione d’Orcia e dall’altro verso uno scorcio della vallata. Contattaci per visitare la proprietà

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore del centro storico di Montepulciano vi proponiamo in vendita questo elegante appartamento con cantina situato all’interno di un palazzo storico del XVII secolo. L’appartamento vanta una posizione privilegiata con affaccio panoramico su Piazza delle Erbe e risulta ben collegato rispetto ai servizi che sono walking distance, inoltre la posizione è perfetta per esplorare tutte le bellezze della Val d’Orcia e le principali località della Toscana. SPAZI INTERNI L’appartamento, posto al piano primo di un edificio storico del XVII secolo, si sviluppa per circa 220 mq di superficie e gode di un ingresso indipendente. Al piano terra, con accesso diretto dalla strada, si trova una suggestiva cantina di circa 90 mq, dotata di ingressi separati rispetto all’abitazione. L’ambiente conserva i tipici archi in mattoni, offrendo ampie possibilità d’uso, anche come garage o spazio espositivo. L’abitazione è composta da ingresso, cucina con antico focolare, zona pranzo, soggiorno/studio con camino, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e lavanderia. Gli ambienti, spaziosi e ben distribuiti, conservano elementi originali e offrono un’atmosfera autentica e accogliente. La proprietà si trova in buono stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione che sono stati svolti negli anni 90, necessita di alcuni di lavori di restyling per tornare a splendere. UTENZE L’immobile è provvisto di tutte le utenze, tra le quali: l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale mentre il riscaldamento è sostenuto dall’impianto autonomo a metano. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa dimora rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una seconda casa dove vivere momenti indimenticabili nel cuore della Val d’Orcia, immersi nei suoi panorami mozzafiato e nella tranquillità della campagna toscana. L’immobile si presta perfettamente anche come investimento: inserita nel circuito degli affitti turistici, può garantire un’eccellente redditività grazie alla sua posizione privilegiata in una delle destinazioni più richieste e iconiche del panorama mondiale.

Lucignano D'arbia

In vendita a Monteroni d'Arbia, nella tranquilla zona di Lucignano d'Arbia, proponiamo un appartamento di 85 mq situato al primo e ultimo piano di un casale ristrutturato. Questo spazioso immobile, con una classe energetica G, è composto da cinque vani che includono due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e offre un ingresso comune a soli 2 proprietari che garantisce privacy e tranquillità. Al piano terra, troverete 4 posti auto scoperti di circa 60 mq, ideale per parcheggiare comodamente la vostra auto, e un giardino/resede di proprietà esclusiva di ben 250 mq, perfetto per godere di momenti all'aria aperta o per organizzare pranzi e cene con amici e familiari. Completano la proprietà una cantina di 4 mq, utile per riporre attrezzature e oggetti vari. Questa soluzione è ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo a pochi passi dal rinomato borgo di Montepulciano, nel cuore della Toscana, e vi proponiamo in vendita questa azienda vitivinicola composta dalla casa di campagna con vigneto di Vino Nobile di Montepulciano e uliveto per un totale di 4,7 ha. La proprietà si trova in una bella location a soli 10 minuti di auto da Montepulciano e risulta ben collegata rispetto a tutti i servizi. SPAZI INTERNI Il casale padronale è di circa 300 mq e si sviluppa su tre piani come segue: Al piano terra troviamo un soggiorno con cucina, due ampie camere da letto di cui una con bagno privato e una con guardaroba, un altro bagno con vasca e un piccolo magazzino. Il piano ospita anche una zona lavanderia e magazzino da cui si accede solo dall’esterno. Il primo piano ospita una sala da pranzo con cucina e finestrone con terrazza, un ampio living con accesso esterno e tre camere da letto. È presente inoltre un piano sottotetto. Al piano seminterrato si accede solo dall’esterno ed è composto da un ampio vano adibito a cantina. La proprietà comprende anche due annessi, uno di circa 80 mq. al grezzo, destinato alla rimessa di attrezzature, una pertinenza di circa 30 mq. per gli animali e un fienile distaccato collabente di circa 35 mq. Il piano terra della proprietà è stato ristrutturato negli anni 2000 mentre il primo piano necessita di alcuni interventi di ammodernamento. TERRENO ED ESTERNI La proprietà comprende 5244 mq. di giardino con oliveto di circa 95 piante e 4.7 ha di vigneto per la produzione di Nobile di Montepulciano, rosso di Montepulciano, Chianti e IGT Toscano. Specifichiamo che si può richiedere il subentro nel contratto di affitto di altri vigneti adiacenti (18.500 mq.) UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL e stufa a pellet mentre l’approvvigionamento idrico è fornito dall’acquedotto comunale. L’irrigazione dell’orto e del giardino avviene tramite il pozzo privato. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO L’azienda vitivinicola può continuare la sua produzione di vino e la casa di campagna con un bel restauro potrebbe essere trasformata in struttura recettiva grazie anche alla bellissima location e la vicinanza alla rinomata località di Montepulciano. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.