Prunizzedda

In vendita a Sassari, nel quartiere Prunizzedda, in Via Marras, proponiamo un ampio e luminoso appartamento quadrivano situato al quinto piano di un elegante condominio. L'immobile si distingue per la sua spaziosa e luminosa zona giorno, che include un ampio salone con balcone, ideale per momenti di relax, e una zona soggiorno-pranzo con cucinotto separato e bagno di servizio. Un comodo disimpegno separa la zona notte, che ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio. Le finiture risalgono all'epoca di costruzione e l'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, sia per quanto riguarda gli impianti che le rifiniture. Tuttavia, la funzionale disposizione degli spazi offre la possibilità di creare una residenza esclusiva, personalizzabile e adattabile alle esigenze moderne. Il condominio è dotato di riscaldamento centralizzato, ascensore e ampi spazi comuni nel cortile, garantendo comfort e funzionalità. La posizione strategica del quartiere Prunizzedda rende questa soluzione perfetta per famiglie, grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi, tra cui scuole, impianti sportivi, supermercati, banca, poste e negozi di quartiere. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Saremo lieti di offrirti una consulenza professionale e assisterti in ogni fase della compravendita.

Opportunità a Berchidda: Fabbricato al grezzo con ampio potenziale e terreni edificabili adiacenti. Proponiamo in vendita un interessante fabbricato al grezzo disposto su due livelli di circa 140 mq ciascuno, con un giardino privato di circa 250 mq. L'immobile, attualmente allo stato grezzo, offre un'incredibile flessibilità e si presta a diverse trasformazioni, tra cui: Una o più spaziose abitazioni indipendenti: Ideale per chi cerca una residenza su misura o la possibilità di creare più unità abitative per la famiglia. Attività ricettiva: Perfetto per realizzare un affittacamere sfruttando la posizione strategica di Berchidda. Laboratorio/Spazio Commerciale: La generosa metratura si adatta anche a esigenze di tipo professionale o artigianale. La proprietà è aperta a valutare le esigenze specifiche dell'acquirente e a considerare proposte condizionate all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche, offrendo un'opportunità di personalizzazione senza pari. Non solo un fabbricato, ma un intero potenziale di sviluppo: Oltre a quanto proposto, la proprietà dispone inoltre di lotti edificabili adiacenti al fabbricato, con una volumetria complessiva di circa 2000 mc. Questi terreni offrono l'opportunità di realizzare un progetto immobiliare più ampio, come: Un vero e proprio complesso edilizio con diverse unità abitative. Ville indipendenti. Un piccolo affittacamere con ulteriori unità. Una residenza per anziani "Senior Housing" con caratteristiche dedicate. Berchidda gode di una posizione privilegiata: A soli 20 minuti da Olbia: Facilmente raggiungibile tramite una comoda strada a 4 corsie, che permette di accedere rapidamente al porto e all'aeroporto internazionale di Olbia Costa Smeralda. Connessioni agevoli: Ottimi collegamenti con le rinomate località costiere del nord-est Sardegna, come la Costa Smeralda, San Teodoro e Budoni. Accesso facilitato alla costa ovest: Ben collegata anche con centri importanti come Sassari e Alghero. Questo immobile rappresenta un'opportunità per chi desidera investire in un progetto immobiliare con ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo in una posizione strategica della Sardegna. Contattateci per maggiori informazioni e per valutare insieme il potenziale di questa interessante proprietà!

Bilocale Residenza Via Mare (2D) Proponiamo in vendita bilocale situato al piano terzo di una palazzina da costruire nella centralissima Via Mare. L'immobile dispone di un ingresso indipendente, zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno spazioso, il tutto contornato da una ampia veranda da 10 mq. L'abitazione è dotata di posto auto privato e predisposizione aria condizionata. La nuova palazzina sorgerà all'ingresso del paese di Badesi a pochi passi dal centro e solo 2 km dalla meravigliosa spiaggia de "li Junchi".

Sassari

oliveto fronte ospedale san camillo

Sassari

nei portici della piazza negozio su più livelli in buone condizioni

Nel cuore dell’agro algherese, a circa 10 minuti di auto dal centro, proponiamo ampio casale rustico con terreno di circa 4.100 mq, raggiungibile comodamente tramite strada asfaltata e inserito in un contesto di campagna tranquillo ma non isolato. Al centro della proprietà si trova la casa colonica principale, disposta su due livelli collegati da scala interna, affiancata da stalla e magazzini censiti in catasto, oltre a un deposito coperto e vecchie porcilaie che ampliano le potenzialità d’uso del complesso. Al piano terra, una veranda coperta introduce all’ingresso principale, da cui si accede al soggiorno con camino, alla cucina abitabile, a due vani utilizzabili come camere, studio o locali di servizio e a un bagno con doccia. Il piano superiore ospita quattro camere di generosa metratura, tutte finestrate e con affaccio sul terreno circostante, con spazi che si prestano a essere riorganizzati in funzione di un progetto abitativo o ricettivo. Il terreno, in parte pianeggiante e in parte organizzato a corte intorno ai fabbricati, offre margine per giardino, coltivazioni o aree esterne a servizio di eventuali attività agrituristiche o di ospitalità, mantenendo una buona privacy pur in prossimità della viabilità principale. La proprietà si presenta complessivamente da ristrutturare: le finiture interne, gli impianti e alcune coperture necessitano di interventi importanti di adeguamento agli standard attuali, inclusa la gestione della fossa settica e la bonifica dei materiali obsoleti presenti. È quindi adatta a chi cerca un progetto di recupero strutturato, con l’obiettivo di valorizzare una metratura ampia e la presenza di più corpi di fabbrica in un’unica soluzione. Le informazioni relative a superfici, disposizione interna, pertinenze e stato della proprietà sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Si consiglia di verificarle tramite documentazione tecnica e con il supporto di un professionista di fiducia prima di assumere impegni vincolanti. *** Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Sassari

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2

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140 ㎡

signorile appartamento panoramico con possibilità posto auto

Rif. 4449 - LU BAGNU DI CASTELSARDO /SS Nel cuore della splendida costa nord della Sardegna, a Lu Bagnu di Castelsardo, si trova una delle località più affascinanti e apprezzate della zona: un luogo dove il mare cristallino incontra la tranquillità di un contesto residenziale curato e accogliente, perfetto per chi desidera vivere o investire in un angolo autentico dell’isola. In questo scenario suggestivo, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili (supermercati, ristoranti tipici, bar e negozi di souvenir), si propone in vendita un ampio appartamento di oltre 70 m², inserito in una palazzina di recente costruzione composta da sole sei unità: una soluzione che garantisce riservatezza e quiete. L’immobile, indipendente e confortevole, si sviluppa su due livelli ed è pensato per offrire spazi funzionali e ben distribuiti, ideali per famiglie o per accogliere ospiti fino a 6 posti letto. Al suo interno troviamo: un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di relax, una camera matrimoniale, due ambienti versatili utilizzabili come ulteriori camere (una con letto matrimoniale e una con letto a castello), due bagni, uno per piano, un pratico ripostiglio al piano terra. Ogni piano è dotato di aria condizionata. All’esterno, uno spazio esclusivo arredato con tavolo e sedie consente di godere appieno delle giornate estive, tra pranzi all’aperto e serate in compagnia, immersi nella brezza marina. L’appartamento viene venduto completamente arredato e accessoriato, pronto per essere abitato o messo a reddito fin da subito. La posizione rialzata garantisce tranquillità e una piacevole vista mare, a soli 350 metri dalla costa. La spiaggia, facilmente raggiungibile a piedi, con acque limpide e fondali bassi che degradano dolcemente è uno dei punti di forza della zona, ideali anche per famiglie con bambini. Completano la proprietà la comodità del parcheggio libero proprio di fronte all’abitazione e la vicinanza a tutti i servizi essenziali. Una soluzione perfetta per chi cerca il fascino autentico della Sardegna settentrionale, tra mare, comfort e qualità della vita.

Situato nel cuore di Olbia, esattamente in Via Filarete, abbiamo il piacere di presentare in vendita questo raffinato e ampio villino autonomo di 233 mq commerciali, disposto su due piani con estesi e curati spazi esterni privati, che regalano un'atmosfera di intimità e distensione. L'accesso principale dell'immobile, posizionato al piano terra, si apre su un vasto e luminoso soggiorno, caratterizzato da una doppia esposizione che assicura un'eccellente luce naturale per tutto l'arco della giornata, e un ufficio. Il soggiorno, è impreziosito da una tipica stufa a pellet che aggiunge un tocco di rusticità e crea un ambiente ideale per le serate in compagnia di famiglia o amici. Adiacente al soggiorno, si trova una grande cucina vivibile, perfettamente organizzata e fornita di tutti gli elettrodomestici fondamentali, che rende la preparazione dei pasti un vero piacere, con un grande camino e forno per il pane. La cucina si prolunga direttamente su un portico, perfetto per godere di momenti gradevoli all'aperto nelle stagioni più temperate. Al piano terra è presente anche un bagno finestrato con box doccia e un'ulteriore cucina vivibile ricavata da un locale contiguo. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova l'area notte, composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe ampie e luminose, ciascuna con bagno privato dotato di box doccia. Le stanze da letto emanano un'atmosfera distensiva, grazie all'uso di colori delicati e alla presenza di grandi finestre che offrono una vista panoramica sui dintorni. La camera principale, che si estende su un terrazzo, è particolarmente affascinante e perfetta per godere di momenti di quiete. L'appartamento, inoltre, dispone di armadi a muro. L' immobile è circondato da un ampio giardino di 250 mq, ben curato e ricco di piante ornamentali, che offre un ambiente tranquillo e pacifico. Gli spazi esterni, inoltre, includono una veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto. L'immobile è ubicato in Via Filarete, a soli 10 minuti di auto dal centro di Olbia. La zona è pratica e ben servita, con una varietà di servizi, tra cui supermercati, scuole e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti a piedi. La spiaggia più vicina, invece, dista circa 10 minuti di auto

Alghero, località Maristella, a pochi minuti a piedi dal mare e immersa nel contesto naturale del Parco di Porto Conte, proponiamo villetta a schiera con giardino privato e ampi spazi esterni vivibili. L’abitazione si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 197 mq, oltre giardino di circa 65 mq, mansarda e locali accessori al piano seminterrato. Al piano rialzato troviamo una zona giorno articolata su due livelli, con area salotto e area pranzo collegate da pochi gradini interni, camino, cucina separata e bagno di servizio. La presenza dei gradini rende gli ambienti distinti e va tenuta in considerazione da chi cerca spazi completamente in piano. Dal soggiorno si accede al giardino retrostante, organizzato in una parte pavimentata ideale per pranzi all’aperto e una parte piantumata con piante ornamentali. L’affaccio sul retro è silenzioso, senza passaggio stradale diretto, con separazione dalla proprietà confinante tramite barriera vegetale. Al primo piano sono presenti tre camere da letto e un bagno finestrato di recente ristrutturazione, dotato di box doccia e finiture moderne. Gli ambienti risultano luminosi grazie alla doppia esposizione e all’accesso alle terrazze da ogni camera. All’ultimo livello si trova la mansarda di circa 38 mq, con finestra a tetto che garantisce luce naturale e privacy: uno spazio adatto come studio, camera aggiuntiva o ambiente ospiti. Al piano seminterrato l’immobile dispone di un box auto, zona lavanderia e cantina/magazzino di dimensioni generose, accessibili dall’area pavimentata sul fronte casa utilizzabile anche come posto auto esterno. La casa è stata acquistata alla fine degli anni ’90; i bagni sono stati rifatti, la caldaia è recente e gli arredi presenti possono essere inclusi nella trattativa. Il riscaldamento è a gas con fornitura tramite bombole/bombolone, soluzione da valutare in base alle esigenze dell’acquirente. L’immobile si presenta in condizioni generali buone, pur con alcune lavorazioni esterne da considerare (es. sistemazione dell’area retrostante e verifica di eventuali fenomeni di umidità di risalita), ed è adatto sia come abitazione principale sia come casa vacanza/investimento in una delle zone più tranquille e verdi di Alghero. Le informazioni relative a superfici, planimetrie e dotazioni hanno valore indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. È consigliabile verificarle con un tecnico di fiducia prima di assumere impegni vincolanti. *** Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Sassari

2

1

3

55 ㎡

appartamentino al terzo piano senza ascensore in una piccola palazzina con altre due appartamenti, composto da due camere, soggiorno con angolo cottura e bagno

Accogliente bilocale con una magnifica vista sul mare, ideale come casa vacanze o investimento. L'immobile è composto da un ingresso su cortile privato, luminoso soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno; sottotetto che ospita un letto matrimoniale ed un letto singolo. Il punto di forza della proprietà è la splendida terrazza panoramica vista mare, perfetta per pranzi all'aperto immersi nei colori del mare. Attraverso un comodo vialetto pedonale si raggiunge una suggestiva area verde situata tra la casa e la spiaggia, caratterizzata da un curato prato inglese, che crea un piacevole contesto di tranquillità e relax a pochi passi dal mare. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto ad uso esclusivo, situato all'interno di un parcheggio condominiale recintato con cancello. Una soluzione accogliente e funzionale, a pochi passi dal mare e dai principali servizi di Baja Sardinia. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità.

NATURA, PRIVACY E VISTA SUL LAGO DEL LISCIA Immersa nella natura dell’entroterra gallurese e affacciata sul meraviglioso Lago del Liscia, questa villa di campagna è una residenza di charme proposta in esclusiva condivisa da Immobiliare Demuro. La proprietà si trova nel comune di Luras, in un contesto riservato e panoramico, ideale per chi cerca quiete, privacy e natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. POSIZIONE STRATEGICA A 30 MINUTI DA OLBIA Uno dei punti di forza è la posizione: Olbia dista circa 30 minuti in auto, con le sue spiagge, il porto e l’Aeroporto Internazionale Costa Smeralda. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente autentico, a breve distanza dal mare e dai principali servizi. COMFORT MODERNO E CLASSE ENERGETICA A4 La villa è stata progettata con grande attenzione al comfort e all’efficienza energetica, raggiungendo la classe energetica A4. È dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua, raffrescamento con ventilconvettori a scomparsa e scaldacqua a pompa di calore. FINITURE A CARICO DEL VENDITORE Attualmente l’immobile non è ancora ultimato nelle finiture. Il completamento delle opere sarà a totale carico del venditore, così da consegnare la proprietà finita secondo quanto previsto. AMBIENTI INTERNI FUNZIONALI Gli interni sono ben distribuiti e comprendono un soggiorno centrale, una cucina separata, tre camere da letto e tre servizi igienici. POZZO, FOGNATURA E PROGETTO PISCINA La casa dispone inoltre di pozzo e di impianto fognario a norma, elementi importanti per garantire autonomia e funzionalità in un contesto di campagna. Nella vendita è compreso anche il progetto per la realizzazione di una piscina, un valore aggiunto che consente di valorizzare ulteriormente gli spazi esterni e il contesto panoramico. POSSIBILITÀ DI ANNESSO AGRICOLO Vi è inoltre la possibilità di richiedere, previo progetto, un piccolo annesso agricolo di 30 mq. UNA VILLA DI CAMPAGNA MODERNA NELLA GALLURA PIÙ AUTENTICA Una villa di campagna efficiente, moderna e immersa nel paesaggio gallurese, perfetta per chi cerca tranquillità, natura e qualità abitativa a circa 30 minuti da Olbia. NOTA: alcune immagini presenti nell’annuncio sono da intendersi a solo scopo illustrativo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Elegante villa in vendita nel comune di Loiri Porto San Paolo, in località Porto San Paolo, situata in Via Monte Ortobene, a soli 10 minuti dalle spiagge. La villa completamente arredata, si estende su una superficie di 127 metri quadrati e dispone di 6 vani, tra cui, ampio soggiorno con biocamino alimentato con bioetanolo , cucinotto con cucina a muro, 3 camere da letto e 2 bagni. L'immobile è caratterizzato da un design moderno e raffinato, con ampi spazi luminosi e finiture di alta qualità. La villa è dotata di videocitofono, telecamere , antifurto, sistema fotovoltaico per l'energia rinnovabili, impianto di osmosi inversa per la potabilità dell'acqua con lampade UV e filtri, impianto di irrigazione automatico e sistema astronomico per l'accensione e spegnimento automatico dell' illuminazione esterna. . La villa è circondata da un curato giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, un ampia veranda coperta , Inoltre, la proprietà dispone di due posti auto per garantire la massima comodità ai residenti. La classe energetica G. Il prezzo di vendita è di 770.000 EUR, un ottimo investimento per chi desidera una residenza di prestigio in una delle zone più esclusive della Costa Nord Sardegna. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Località Peppapilo. In vendita nei pressi di Castelsardo, nel nord della Sardegna, appartamento di circa 70 m² con spettacolare vista panoramica sul mare a 180° e, nelle giornate più limpide, vista fino alla Corsica. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e panoramica, a circa 1 km dalla suggestiva Baia Ostina e a pochi minuti di auto dal centro storico di Castelsardo. L’appartamento è composto da due camere da letto, due bagni, soggiorno e angolo cottura entrambi con vista mare e due terrazze, ideali per pranzare all’aperto, rilassarsi e godersi il panorama. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata. Completano la proprietà due cantine per una superficie complessiva di circa 19 m² e un posto auto privato, particolarmente comodo durante la stagione estiva. Grazie alla vicinanza al mare, alla splendida vista panoramica e alla disposizione degli spazi, l’immobile rappresenta un’interessante soluzione come casa vacanze in Sardegna, seconda casa o possibile investimento per locazioni turistiche. Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per verificare disponibilità, conformità e caratteristiche dell’immobile è consigliato fissare un appuntamento presso i nostri uffici. Alcune immagini e alcuni testi presenti nell’annuncio potrebbero essere stati ottimizzati o rielaborati mediante strumenti di intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo.