Nel cuore della rinomata zona Sottovento, a pochi minuti da Porto Cervo e dalle più belle spiagge della Costa Smeralda, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano, ideale per chi cerca relax, comfort e panorami mozzafiato. Arredato e climatizzato. L’immobile si distingue per la sua luminosità e per gli spazi esterni vivibili. È composto da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di porta finestra con accesso diretto a un grande terrazzo panoramico, dal quale si possono ammirare gli incredibili colori del mare smeraldino. Il terrazzo, spazioso e perfettamente attrezzato, rappresenta il vero cuore della casa: ideale per pranzi e cene all’aperto grazie alla presenza di tavolo, sedie e comodi divanetti, in un’atmosfera unica e rilassante. Una scala esterna conduce a un ulteriore terrazzo/solarium con vista mozzafiato, perfetto per godersi il sole in totale privacy. Completano la proprietà: - cucina con accesso diretto a una seconda zona esterna sul lato opposto - due bagni - posto auto assegnato - ulteriori parcheggi liberi per ospiti Il condominio si presenta curato e ben mantenuto, inserito in un contesto tranquillo e riservato. Soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento di pregio in una delle zone più esclusive della Sardegna. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità.

Monti – Appartamento mansardato con terrazza panoramica e vista sui Monti del Limbara Nel centro abitato di Monti proponiamo in vendita un appartamento mansardato situato al secondo piano, caratterizzato da ambienti accoglienti e da una splendida terrazza panoramica. L’abitazione si compone di cucina, due camere e un bagno. La conformazione mansardata dona personalità agli ambienti e crea un’atmosfera calda e raccolta, ideale per chi cerca una casa comoda e funzionale da vivere durante tutto l’anno. Il vero punto di forza dell’immobile è la terrazza: uno spazio esterno riservato dal quale è possibile ammirare il paese di Monti, i caratteristici tetti del centro abitato e, sullo sfondo, il suggestivo profilo dei Monti del Limbara. Un angolo piacevole dove trascorrere momenti di relax, pranzare all’aperto o semplicemente godersi il panorama. Sulla terrazza è inoltre presente un comodo locale adibito a magazzino. Completa la proprietà, al piano terra del fabbricato, un ulteriore magazzino utilizzabile anche come garage. L’appartamento è libero su quattro lati, caratteristica che favorisce una buona luminosità e ventilazione naturale. La facciata esterna del fabbricato è stata completamente rinnovata recentemente. Caratteristiche principali: appartamento al secondo piano; tipologia mansardata; libero su quattro lati; cucina; due camere; un bagno; terrazza panoramica; magazzino sulla terrazza; ulteriore magazzino al piano terra, utilizzabile anche come garage; vista sul paese e sui Monti del Limbara; ambienti arredati e immediatamente fruibili; facciata esterna recentemente rinnovata. Monti è un paese tranquillo e ospitale, immerso nel paesaggio della Gallura e conosciuto per le sue tradizioni, i vigneti, il Vermentino e il miele. Offre i principali servizi necessari alla vita quotidiana e permette di vivere in un contesto riservato, lontano dal traffico cittadino ma ben collegato a Olbia. La città di Olbia, con il porto, l’aeroporto, i centri commerciali e tutti i principali servizi, è raggiungibile in circa 15 minuti di automobile. Grazie alle sue caratteristiche e alla vicinanza a Olbia, questa soluzione è particolarmente indicata come prima casa per una famiglia, per una giovane coppia o per chi desidera vivere stabilmente in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.

Tanaunella

Budoni – Tanaunella, villino a schiera con giardino, veranda panoramica e posto auto A Budoni, nella tranquilla frazione di Tanaunella e a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita un villino a schiera con ingresso indipendente, spazi esterni privati e posto auto. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti luminosi e funzionali. L’ingresso conduce all’ampia zona soggiorno-pranzo, dalla quale si accede direttamente a una piacevole veranda coperta con una bella vista aperta sulle colline circostanti. La zona giorno è completata da un angolo cottura separato, anch’esso dotato di accesso a una seconda verandina. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno con doccia. Completano la proprietà un balcone, un piccolo cortile sul retro, il giardino e un comodo posto auto. Il villino è dotato di climatizzazione e viene venduto completo di arredi, risultando quindi pronto per essere utilizzato. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile. Tanaunella è una delle località costiere del territorio di Budoni e consente di raggiungere facilmente alcune delle spiagge più apprezzate della zona, tra cui la spiaggia e la pineta di Sant’Anna, caratterizzata da sabbia chiara, fondale basso e dalla presenza dello stagno retrostante, la Baia di Budoni e la suggestiva Porto Ainu, piccola cala dalle acque trasparenti. Budoni offre inoltre una posizione particolarmente comoda per chi arriva in Sardegna dal continente: l’Aeroporto Costa Smeralda e il Porto Isola Bianca di Olbia distano circa 35 km e sono raggiungibili in auto, indicativamente, in poco più di 20 minuti tramite la SS131 d.c.n. Una soluzione adatta sia come casa per le vacanze sia per chi desidera vivere tutto l’anno in un contesto tranquillo, a breve distanza dal mare e con buoni collegamenti con Olbia. Punti di forza: ingresso indipendente, due camere, veranda coperta panoramica, spazi esterni tra verande e cortile, giardino, posto auto, climatizzazione, arredamento compreso e vicinanza alle spiagge.

Alghero, Sassari

3

1

-3

100 ㎡

in condizioni di media manutenzione al terzo piano senza ascensore con facciata rifatta e ambienti molto ampi

Alghero, Sassari

fronte spiaggia terreno di 110 mq. con fabbricato da demolire per la ricostruzione

Olbia, Sassari

T

200 ㎡

San Pantaleo, località Milmeggiu. Fabbricato a rustico di circa 200 mq. Posizione eccellente e vista mare incredibile. Gli spazi interni non sono tutti tramezzati pertanto la disposizione può essere personalizzata dagli acquirenti. Mq abitazione 200 circa Mq giardino 3000

Valledoria, Sassari

2

1

5

80 ㎡

VALLEDORIA Appartamento a soli 800 metri dal mare e dalle splendide spiagge di sabbia bianca di Valledoria, posto all'interno di un elegante residence con grande parco e ben due piscine. L'appartamento si trova al primo ed ultimo piano: ampio soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, ripostiglio, posto auto esclusivo. Contesto tranquillo immerso nel verde, con tutti i servizi vicini (supermercato, centro paese), a 5 minuti spiaggia attrezzata anche con parcheggio e locali per pranzare o fare un aperitivo vista mare. Nelle vicinanze c'è Costa Paradiso, dalle famose calette inserite nelle rocce rosa, e il paesino di Castel Sardo a picco sul mare, con il suo porticciolo e i ristorantini di pesce.

San Teodoro, Sassari

SAN TEODORO - LOCALITA' LU FRAILI Dimora di lusso con splendida vista panoramica sulla Tavolara in località Lu Fraili di Supra, composta da villa principale di oltre 360 mq, elegante piscina esclusiva, area barbecue con spazio pranzo, dépendance, giardino di 4.000 mq e pergola per auto. La villa principale, di recente costruzione e dagli ampi spazi abitativi, presenta finiture ricercate e materiali di pregio, e comunica con lo spazio esterno attraverso affacci, verande e ampie terrazze che regalano una vista spettacolare. Nota distintiva della proprietà è la splendida piscina, scavata nella roccia, con effetto naturale, circondata da terrazze prendisole in marmo di Orosei. A completare la proprietà una dépendance indipendente e separata, un'unità del tutto autonoma con proprio accesso esclusivo, con con ampia terrazza vista mare, attualmente occupata dal custode della proprietà. Il grande giardino che circonda la dimora è curatissimo, con prato verde e piante fiorite. L'intera proprietà si presta ad eventuali ulteriori suddivisioni.

Padria, Sassari

2

1

R

70 ㎡

Padria - In questo tranquillo e caratteristico paese VENDIAMO antica casetta da ristrutturare, composta al piano terra da giardino, ingresso, due camere, cucina/pranzo, bagnetto e magazzino; al primo piano da terrazze e sottotetto; al piano seminterrato locale di sgombero.

Aglientu, Sassari

Il Rustico di Mannucciu rappresenta uno dei più riusciti compromessi per chi è alla ricerca di  Stazzi Galluresi in Sardegna. Mannucciu è una campagna di fitti ginepri e rocce granitiche ubicata giusto a confine con il rinomato villaggio di Rena Maiore dove è possibile trovare servizi aperti tutto l anno ed una piccola comunità di residenti amichevole e generosa come le genti della Gallura. Poco più avanti, a soli 7 km e giusto qualche minuto di macchina, troviamo Santa Teresa di Gallura, perla turistica della parte settentrionale  e porto d'imbarco per la vicina Corsica La proprietà ha ottenuto licenza per  una Villa in tipico stile gallurese nel rispetto della tipologia contadina meglio conosciuta come Stazzu Gallurese su un bellissimo parco privato di 22000 mq Ha superficie coperta pari a 150 m2 in aggiunta a Veranda di 50 m2 ca. L'accesso avviene da strada asfaltata e dispone di un capiente pozzo costruito tempo addietro. La corrente elettrica è facilmente accessibile . Il Casale in vendita in Sardegna comprende l'ultimazione della villa allo stato di rustico(vedi foto) così da permettere modifiche e personalizzazioni(salvo accordi in fase di trattativa): la proprietà andrà ad ultimare i muri perimetrali, il tetto con pregiato legno, la messa in opera della tegole e la suddivisione degli spazi interni(tramezzi) Richiesta Euro 450.000,00 + imposte

Olbia Città

In una posizione di grande espansione della città di Olbia, elegante ufficio in ottime condizioni inserito in una piazzetta privata con diverse tipologie commerciali, grandi vetrate danno su un porticato coperto di proprietà, molto luminoso, attrezzato con ogni comfort, ampi spazi commerciali, idoneo a qualsiasi uso, posto auto privato adiacente, recente costruzione in perfette condizioni, la posizione lo rende ideale per studi medici o professionali.

Olmedo. In località Pala Venalza, nei pressi del complesso megalitico di Monte Baranta, si sviluppa questa interessante proprietà su un ettaro di terreno in ottima esposizione. Dal cancello elettrico si accede al viale di accesso che costeggia l'importante ed ampia area piscina e barbecue, cuore dell'intera struttura. La casa si compone di quattro unità residenziali autonome e indipendenti, dotate di spaziose terrazze con vista sul verde. La superficie della villa è di oltre quattrocento metri quadrati. La proprietà si presta oltre che ad utilizzo residenziale, anche plurifamiliare, anche a destinazione turistico- recettiva disponendo di 20 posti letto. L'area piscina e barbecue è ideale per organizzazione di eventi privati. Condizionamento caldo-freddo. Camino. Pozzo. Ampio parcheggio. Piscina.

Proponiamo in vendita "attico" indipendente con accesso privato sia carrabile che pedonale con un posto auto coperto ed uno scoperto. La casa, da ristrutturare, è circondata da giardino e cortile ed è composta da soggiorno pranzo con caminetto, cucina, due camere, due bagni, solarium, cantina ed una ampia terrazza con un'impagabile vista mare. La proprietà è situata in una posizione strategica in quanto con una breve passeggiata è possibile raggiungere la Piazza, la spiaggia di Baja Sardinia e il supermercato, in pochi minuti di auto si possono raggiungere Poltu Quatu, Liscia di Vacca e Porto Cervo. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo più di 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto in loco: T. +39 0789.99110 – M. +39 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento

A 500 metri dalla spiaggia e dal centro di Baja Sardinia, nelle vicinanze di Piazza dei Pini, proponiamo in vendita un bellissimo quadrilocale con terrazza coperta. La proprietà, arredata e climatizzata è disposta su un unico livello, libera su due lati e senza nessuno sopra, dispone di due ingressi, giardino privato e cantina. Internamente è composta da ingresso con soggiorno pranzo, cucinotto separato, due camere matrimoniali, due bagni ed una terza camera con accesso diretto alla terrazza coperta. Ampio parcheggio libero di fronte all'immobile. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità.

Sassari

5

1

3

200 ㎡

Appartamento di ampia metratura, molto panoramico, al terzo piano di uno storico palazzo