CASTELLABATE – LOCALITA’ OGLIASTRO MARINA (Via Madonna delle Grazie) la So.Ge.Im immobiliare di Volla propone in vendita soluzione indipendente di circa 290 mq interni, circondata da un’ampia area esterna di circa 350 mq, che rappresenta uno dei punti di forza di questa interessante proprietà. La soluzione, sviluppata su due livelli, offre spazi generosi e una disposizione ideale per accogliere una famiglia numerosa o per essere destinata a più nuclei familiari. Al piano terra troviamo un’accogliente cucina, un ampio salone, cinque camere da letto e due bagni. Il primo piano ospita ulteriori tre stanze notte e due acc, offrendo complessivamente ambienti ampi e versatili. Ad impreziosire il piano superiore troviamo due splendidi terrazzi a livello, aventi posizione angolare, che garantiscono un’eccellente luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata, creando spazi ideali per rilassarsi all’aperto e godere della tranquillità del contesto. La proprietà si presta particolarmente bene anche a un utilizzo come soluzione bifamiliare, grazie alla presenza di due ingressi pedonali indipendenti, mentre il cancello carrabile è unico e conduce direttamente all’ampia area esterna privata, vero fiore all’occhiello dell’immobile. La posizione rappresenta un ulteriore elemento di interesse: la proprietà si trova infatti a circa 2 km dal meraviglioso mare di Punta Licosa, in un contesto tranquillo e immerso nella natura, ideale per chi desidera vivere o trascorrere le proprie vacanze lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il mare in pochi minuti. Grazie alle sue caratteristiche, agli ampi spazi interni ed esterni e alla posizione strategica, l’immobile si presta inoltre a essere valutato come interessante opportunità di investimento per un’attività ricettiva, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale sia come residenza privata e casa vacanze, sia come investimento nel settore turistico-ricettivo. € 460.000,00 Per ulteriori informazioni contattare ai seguenti recapiti: 333/1305465 – 081/7741030 La So.Ge.Im immobiliare è presente su tutto il territorio campano, trattando con professionalità e competenza di vendite e locazioni sia residenziali che commerciali, immobili industriali, cessioni di attività e fondi rurali. I nostri collaboratori sono a vostra disposizione per consulenze gratuite finanziarie e notarili, assistenza ai contratto di fitto, estimazione e quotazione gratuita dei vostri immobili e del mercato immobiliare in generale. Venite a trovarci in agenzia saremo lieti di accogliervi con gentilezza e preparazione e vi accompagneremo nel meraviglioso percorso per l’acquisto del vostro immobile. Seguiteci anche sulle nostre pagine social: - FACEBOOK: Sogeim immobiliare - INSTAGRAM: Immobiliaresogeim - TIK TOK: sogeimsrl

San Marco

In una delle località più suggestive e ricercate del Cilento, proponiamo in vendita una villa di circa 340 mq, distribuita su quattro livelli e circondata da un ampio giardino privato di oltre 400 mq. La proprietà gode di una splendida vista mare e si trova in una posizione privilegiata, in una zona pianeggiante e tranquilla, a pochi passi dal mare, dalla spiaggia del Pozzillo, dalla suggestiva scogliera del Coccodrillo e dal centro di San Marco, con il suo caratteristico porto turistico. La villa offre ampi e luminosi ambienti e si compone da salone doppio con camino e affaccio sul patio, cucina, 6 camere e 5 bagni, oltre a terrazzi e balconi, alcuni dei quali con vista sul mare. Completano la proprietà un ampio garage, cantina e tavernetta. Il giardino, riservato e facilmente fruibile, offre spazi ideali per vivere l’esterno e la possibilità di creare una piacevole zona relax con piscina o jacuzzi. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione degli ambienti e alla posizione strategica, la villa si presta perfettamente sia come residenza privata sia come interessante investimento nel settore turistico-ricettivo. Una soluzione rara per chi desidera vivere il mare, con ampi spazi, privacy e una splendida vista, nel cuore del Cilento.

S. Angelo

Mercato San Severino frazione S.Angelo a 1 km dall'uscita autostrdale vendesi appartamento sito al 2° piano di un piccolo stabile senza ascensore. L'immobile è 75 mq ed è composto da un salone, una cucina, due camere da letto, un bagno ed una comoda zona lavanderia. A completare la proprietà una cantina di 18 mq, perfetta come spazio di deposito o da trasformare secondo le proprie esigenze. (ape g) All'esterno sono inoltre disponibili due posti auto, di cui uno assegnato. Prezzo di vendita Euro 65.000,00. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita potete contattarci al seguente recapito telefonico 089/825020.

Pastena

Nel cuore di Via Posidonia, una delle arterie commerciali e residenziali più dinamiche e richieste della città, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 37 mq, attualmente locato e già produttivo di reddito. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alla rendita annua di € 7.200, con contratto di locazione regolarmente in essere e prima scadenza contrattuale prevista nel 2029. La posizione strategica assicura elevata visibilità, forte passaggio pedonale e veicolare e la presenza nelle immediate vicinanze di numerose attività commerciali, servizi e collegamenti. La soluzione è ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro, con una rendita immediata e costante in una delle zone più centrali e richieste della città.

Sava

**Nuovo sul mercato! Soluzione semi-indipendente al confine con il comune di Fisciano e Baronissi In posizione tranquilla, proponiamo in vendita una spaziosa soluzione semi-indipendente di circa 280 mq, distribuita su tre livelli, oltre al piano seminterrato e caratterizzata da ottima luminosità grazie alla duplice esposizione. Composizione interna: •Piano rialzato: ampio salone, cucina/soggiorno, servizio, balconata e spazio esterno ideale per momenti di relax o convivialità. •Primo piano: disimpegno, due camere matrimoniali molto ampie, camera, servizio e balconata. •Secondo piano (mansardato): due camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio e ampia balconata. •Piano seminterrato: garage spazioso, servizio e comoda taverna. Stato e finiture: L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, dotato di cappotto termico e infissi esterni sostituiti di recente. Classe energetica: D Posizione: zona tranquilla, ma ben collegata ai principali servizi e alle arterie stradali. Ideale per più nuclei familiari o per chi desidera integrare abitazione e spazio di lavoro. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Torrione

Via Ottavio De Sica n.7, vendesi appartamento ristrutturato situato al terzo ed ultimo piano di uno stabile senza ascensore. L’immobile, offre ambienti ben distribuiti e luminosi entrando si accede a un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere, 2 bagni, due balconi, uno dei quali parzialmente verandato, utilizzato come ripostiglio. L’appartamento è climatizzato e gli infissi sono in PVC con chiusura termica. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.

Ottimo uso investimento – Rendita potenziale oltre il 7,5% annuo Nel centro storico di San Mango Piemonte, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita grazioso open space completamente arredato, ristrutturato e pronto da abitare. L'immobile, accatastato A/2, ha una superficie catastale di 48 mq e si distingue per la luminosità, la doppia esposizione e i due ingressi indipendenti che garantiscono praticità e riservatezza. Caratteristiche principali - Piano terra - Doppia esposizione - Due ingressi indipendenti - Nessuna spesa condominiale - Infissi in PVC - Grate di sicurezza a porte e finestre - Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano - Completamente arredato - Ambienti funzionali e ben organizzati La distribuzione interna è stata studiata per sfruttare al meglio ogni spazio: Cucina a vista completa di mobili, accessori ed elettrodomestici, con portafinestra Zona living luminosa con finestra Cabina armadio Area relax con divano su pedana Letto a scomparsa da una piazza e mezza, con rete a doghe e materasso in memory foam Bagno finestrato con ampia doccia e spazio lavanderia Comodità e servizi Parcheggio comunale libero a soli 10 metri dall'abitazione Fermata autobus SITA raggiungibile a piedi Centro del paese e principali servizi a pochi minuti A pochi passi dall'immobile si trovano le scuole ed un ampio parco comunale attrezzato, perfetto per passeggiate, attività sportive e momenti di svago all'aria aperta, un valore aggiunto che rende la soluzione ancora più piacevole da vivere. Ideale per investimento Grazie alla posizione, alle ridotte spese di gestione e alla completa dotazione di arredi, rappresenta una soluzione particolarmente interessante per locazioni residenziali o transitorie, con rendimento potenziale superiore al 7,5% annuo. Una soluzione pronta all'uso, curata nei dettagli e perfetta per chi cerca un investimento immediatamente produttivo o un pratico punto d'appoggio alle porte di Salerno.

Fuorni

Salerno - Lamia: proponiamo per uso investimento locale commerciale categoria catastale C/1 di circa 140 mq con 30 mq circa di corte antistante adibita a parcheggio. Euro 175.000,00 - Classe Energetica: G Note per i colleghi: immobile condiviso

Tra i tanti meravigliosi sentieri che si trovano tra il mare e i monti della Costiera Amalfitana, uno dei più conosciuti ed apprezzati è quello chiamato Sentiero Degli Dei che collega Furore e Agerola a Positano. Il percorso si trovano punti di indescrivibile bellezza, panorami che lasciano senza fiato, scorci che neppure chi ha spiccata fantasia può immaginare. Da SantAlfonso, piccola frazione di Furore, comunemente chiamato Paese dipinto per i colorati dipinti che si trovano sui muri delle case lungo le vie del paese, si trova il sentiero dei Nidi di Corvo che incontra quello Degli Dei. La Frazione di Furore è una delle località della Costiera Amalfitana a buona valenza turistica,  nota in tutto il mondo per le sue peculiarità  paesaggistiche, in essa sono presenti sia residenze principali che secondarie per villeggiatura. Qui si trova laffascinante proprietà che Amalfi Re propone in vendita. Il fabbricato è stato costruito, nella sua parte più antica nei primi anni dello scorso secolo. Caratterizzato da un fascino senza tempo con archi, soffitti alti in parte a botte o a volta, ambienti ampi e illuminati, terrazzi panoramici su tutta la vallata sino al mare. Sembra di entrare in un quadro, che riporta alla vita di un tempo, una quotidianità scandita da tempi lenti, a contatto con la terra, lontano da rumori, vicino ai suoni della natura. Nellarea in cui si trova, lontano abbastanza da garantire la tranquillità del luogo in cui si trova la proprietà, è attivo un agriturismo e altre strutture turistiche: il verde delle colline formate dai tipici terrazzamenti, coltivate a frutteti, agrumeti e uliveti, danno un forte input al turismo Green" Si accede al fabbricato tramite  una serie si percorsi sterrati ed a scalinate per un totale di circa 180 scalini, di cui 134 in unica rampa in gradini regolari intervallati da ballatoi di riposo, la strada adiacente allinizio del sentiero è raggiungibile solo con mezzi propri non con mezzi pubblici, i quali si fermano sulla statale Agerolina, a circa 1 km di distanza dallinizio del percorso pedonale. La proprietà si compone da fabbricato principale su tre livelli, il piano terra comunicante con il primo tramite scalinata esterna di 26 scalini e il primo e secondo comunicati da 11 scalini, con ampio terreno di 65381 mq composto da vasti terrazzamenti destinati a vigneto, seminativo, incolto produttivo, querceto, e di unaltra piccola unità antica rurale con antistante piccola mangiatoia. Il piano terra si presenta allo stato grezzo, sono visibili gli antichi strumenti utilizzati per la pigiatura delluva e la produzione del vino, sono presenti anche i depositi ai quali era destinato. La proprietà è orientata a sud ovest ed è ben esposta al soleggiamento e alla circolazione dellaria,  con ampia vista che va dai Monti Lattari  a tutta la vallata sino al paese di Praiano ed il mare. Di grande fascino, ideale per chi cerca un luogo ameno, un posto immerso tra piante ed alberi, spesso situato nelle vicinanze di una fonte o di un ruscello, ricco di luci ed ombre, con segni di vita animale come il canto degli uccelli, in sintesi un quadro naturale che riporta in qualche modo al Paradiso Terrestre. Ottimo investimento nel settore ricettivo per offrire un ritorno alla Natura , senza togliere tutti i comfort che la tecnologia moderna offre. Se vuoi investire in Costiera Amalfitana, se ami la terra senza rinunciare alla vista mare, se hai voglia di realizzare i tuoi sogni e dar vita ad un nuovo progetto che ti da possibilità di esprimere il tuo gusto personale, questo è il momento e la proprietà giusta per te! Da non trascurare la possibilità di accedere alle agevolazioni previste dalla legge per la ristrutturazione. Fabbricato: 646 mq Terreno uliveto agrumeto bosco ceduo, incolto produttivo: 65381 mq Info: Stefania Topi o tramite mail oppure fissiamo un appunt.

Industriale

SALERNO - ZONA INDUSTRIALE Scopri un'opportunità unica! Ti proponiamo di acqustare un complesso immobiliare su tre livelli in Via Scavata Case Rosse a Salerno. Questa proprietà, versatie e redditizia, ha un potenziale di reddito annuo superiore a €90.000 e risulta ideale per investitori. In questo immobile convivono spazi commerciali e residenziali, e diventa quindi adattabile a diverse esigenze. L'immobile si sviluppa su 3 livelli: - al piano terra troviamo un locale di 500mq, cat. catastale D/8, attualmente locato a un’attività consolidata da oltre 30 anni. L'attuale contratto di locazione commerciale in scadenza a gennaio 2027, con possibilità di rinnovo. - al primo piano troviamo un appartamento residenziale e un appartamento uso ufficio. L'appartamento residenziale è composto da cucina, due camere matrimoniali, due bagni, lavanderia, balcone e un ampio terrazzo, per un totale di 140mq. L'appartamento uso ufficio è composto da sette vani, due bagni, vano archivio, balcone e un grande terrazzo per una superficie totale di 250mq ed è ideale per qualsiasi tipologia di attività. - al secondo piano troviamo due appartamenti uso ufficio, rispettivamente di 91mq e 125mq. Il primo ufficio, più intimo e raccolto, comprende 2 vani, bagno e balcone mentre il secondo ufficio è organizzato in due vani, bagno, sala d’attesa, ripostiglio e balcone. All'esterno è presente un'ampia area parcheggio: Oltre 500 mq di parcheggio recintato e con accesso automatico. Un mondo di opportunità sotto lo stesso tetto! Contattaci per avere più informazioni e per fissare un sopralluogo

Capitignano

Mansarda ristrutturata e arredata nel borgo di Capitignano – Ottimo investimento – A 10 minuti da Salerno Nel caratteristico borgo di Capitignano, frazione del comune di Giffoni Sei Casali, proponiamo in vendita grazioso appartamento mansardato completamente ristrutturato, ideale sia come abitazione che come investimento. L’immobile si presenta in perfette condizioni, ristrutturato con gusto ed eleganza, e viene venduto completo degli arredi attualmente presenti, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. Composizione: • luminoso soggiorno con cucina a vista • camera da letto • ampio bagno Grazie alle tre esposizioni l’appartamento risulta particolarmente luminoso e arioso durante tutto l’arco della giornata. Dotazioni: • riscaldamento autonomo • climatizzatore arredi inclusi nel prezzo Ottima opportunità per investimento: l’immobile ha sempre prodotto una redditività media annua del 6,6%. Possibilità di accollo mutuo: previa autorizzazione dell’istituto bancario e verifica della documentazione reddituale, è possibile subentrare in un mutuo residuo di circa €30.000 con rate mensili di circa 278,00 già per gran parte ammortizzato nella quota interessi. Questa soluzione consente una sensibile riduzione dei costi notarili e bancari legati all’apertura di un nuovo mutuo.

Trentinara, Salerno

NEL COMUNE DI TRENTINARA PROPONIAMO PALAZZINA SU TRE LIVELLI DI 170 MQ. A PIANO OLTRE A GARAGE DI MQ. 36, DEPOSITO DI MQ. 52 E LOCALE FORNO DI MQ. 18 TUTTI DISLOCATI SULLA CORTE ESTERNA ESCLUSIVA ADIBITA A GIARDINO. PIANO TERRA COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA, AMPIA SALA PRANZO/SALONE, DUE CAMERE, BAGNO, RIPOSTIGLIO, CANTINA E AMPIO TERRAZZO ESTERNO. PIANO PRIMO COMPOSTO DA CUCINA, SALA PRANZO, SALONE, DUE CAMERE, AMPIO BAGNO, RIPOSTIGLIO E BALCONI AL PIANO. PIANO MANSARDATO CON INGRESSO INDIPENDENTE AVENTE ACCESSO TRAMITE AMPIA CORTE ESCLUSIVA, COMPOSTO DA CUCINA, SALONE/STUDIO, TRE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI E TERRAZZO COPERTO AL PIANO. TERMOAUTONOMO, GIARDINO DI MQ. 1900 CIRCA INTERAMENTE RECINTATO, ACCESSI SEPARATI E SU DUE DIVERSE STRADE, CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 195.35 kwh/mq

Torrione

Salerno - Torrione: Nei pressi del Parco Fano proponiamo in vendita box singolo di circa 20 mq situato all'interno di un garage al piano seminterrato. Lo spazio di manovra limitato lo rende adatto ad un'autovettura di piccola/media taglia. - C. E. G - Categoria catastale C/6, buone condizioni. Prezzo richiesto € 29.000,00. Nota per i colleghi: immobile non condiviso.

Fratte

SALERNO – FRATTE Nel cuore pulsante di Fratte, in una posizione ad altissima visibilità e con ottimo passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di 85 mq interni + 90 mq di veranda esterna, attualmente adibito a pizzeria, ma perfettamente adattabile a qualsiasi altra destinazione d’uso: ristorazione, bistrot, wine bar, showroom o concept store. La superficie interna è ben distribuita tra sala e cucina, mentre il vero valore aggiunto è rappresentato dalla veranda esterna di 90 mq, un ampio spazio esclusivo che permette di estendere l’attività all’aperto, con una capienza complessiva di circa 70 coperti. Punti di forza: - Zona vivace e densamente abitata - Presenza di numerose attività e servizi nelle immediate vicinanze - Ampia visibilità su strada - Spazi versatili e facilmente rimodulabili Ottima opportunità per chi vuole avviare o ampliare un’attività nel food & beverage o investire in un immobile commerciale di sicura resa Un locale pronto all’uso, che unisce funzionalità, posizione e potenziale commerciale. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare un sopralluogo: la tua prossima impresa potrebbe iniziare qui.

Torrione

Salerno - Torrione Centro: in via Bufano, proponiamo in vendita per uso investimento locale occupato con discreta rendita, posto al piano rialzato di circa 25 mq con bagno. Solo finestre. Categoria catastale C/2. Euro 60.000,00