Roma

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50 ㎡

appartamento al secondo piano con ascensore soggiorno con angolo di cottura 1 camera bagno balcone adiacente servizi balneari, scuole di ogni ordine e grado , mercato rionale, supermercati possibilita di mutuo 100% under 36.

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Ampio bilocale con terrazza e ottimo potenziale – Via di San Romano mls elite id 2419112 Proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 76 mq commerciali (71 mq interni) situato in via di San Romano 15, Roma, in un contesto tranquillo e ben servito. L'appartamento, orientato a ovest, gode di una piacevole luce naturale per tutta la giornata e di un comodo spazio esterno, perfetto per vivere momenti di relax. Caratteristiche principali: Distribuzione interna funzionale: L'immobile è composto da un ampio disimpegno che introduce agli ambienti principali, un soggiorno spazioso, una camera matrimoniale, un'ampia cucina abitabile, un bagno e un terrazzino di circa 10 mq. Versatilità e potenziale: L'immobile si presta a una ristrutturazione che potrebbe includere la creazione di una seconda camera o di uno studio, ideale per adattarlo alle proprie esigenze abitative o per un investimento a lungo termine. Stato abitabile e recenti miglioramenti: L'appartamento, locato fino al mese scorso a 1.000 euro oltre spese, è abitabile e dispone di infissi recenti che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L'impiantistica, tuttavia, necessita di una revisione. Spazio esterno: Il terrazzino, perfetto per cene all'aperto o per essere arredato con piante e complementi di arredo, aggiunge valore all'abitazione, regalando un'area vivibile in più. Posizione strategica: L'immobile si trova in una zona ben collegata, con servizi, negozi e trasporti a pochi passi, rendendolo ideale sia per chi cerca una prima casa che per chi desidera un investimento redditizio in una delle aree centrali di Roma. Conclusione: Questo appartamento rappresenta una grande opportunità per chi desidera una soluzione abitabile con possibilità di personalizzazione. Grazie alla sua luminosità, al comodo spazio esterno e al potenziale di ristrutturazione, è un'occasione unica nel mercato immobiliare della Capitale. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia della rete immobili mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Richiesta € 279.000 Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma

Bufalotta

Proponiamo in vendita capannone industriale, categoria D7, di mq 3.100 circa totali disposto su due livelli: piano terra, altezza mt 8,40, di mq 1.540 c.a. di cui mq 150 di uffici con servizi igienici, e soppalco con ulteriori mq 150 di uffici; piano seminterrato di mq 1.560 c.a., con altezza di mt 5,50. Portata solaio 1.000 kg/mq. L’immobile è dotato di impianto elettrico, impianto di fonia e impianto di climatizzazione caldo freddo nella zona uffici. Completa la proprietà una superficie esterna di mq 2.100 c.a. con possibilità di parcheggio per 30 vetture. Prezzo di vendita € 2.500.000,00 oltre IVA. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it.

Centro Storico

<p>Nel cuore di Roma, in Via Cavour, a breve distanza dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, dalla Stazione Termini e dal Rione Monti, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq commerciali. La posizione consente di raggiungere facilmente il centro storico, il Colosseo, i Fori Imperiali e il Teatro dell’Opera, oltre a essere ottimamente collegata grazie alla vicinanza delle principali linee della metropolitana e dei numerosi mezzi di trasporto pubblico.</p><p>L’immobile ha affaccia esterni ed è situato al secondo piano di un signorile palazzo d’epoca, servito da ascensore e portineria. Lo stabile, in ottimo stato di manutenzione, conserva il fascino dell’architettura umbertina, ben rappresentate all’interno dell’abitazione dagli eleganti soffitti alti 4,10 metri.</p><p>L’appartamento, in ottimo stato interno, presenta una distribuzione particolarmente versatile ed è caratterizzato dalla presenza di due ingressi indipendenti direttamente dal pianerottolo condominiale. Attualmente si compone di due ampie camere, ciascuna dotata del proprio bagno e del proprio accesso, collegate internamente tra loro, oltre a un cucinotto.</p><p>Questa configurazione ha consentito all’attuale proprietà di utilizzare l’immobile come casa vacanza, organizzando gli spazi come due unità ricettive autonome, pur trattandosi urbanisticamente e catastalmente di un unico appartamento.</p><p>La soluzione si presta quindi sia a un utilizzo residenziale sia all’acquisto per investimento e messa a reddito</p><p> </p>

Velletri

<p>Villino in vendita a Velletri, adc via Appia Sud ,disponibile da subito; la proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 35 metri quadrati, di abitativo, e due C2 di 45 metri quadrati ciascuno, con la possibilita' di abbattimento e ricostruzione della cubatura, all'interno di 10.000 metri quadrati di terreno, con alberi da frutto e alberi di olivo. La posizione del lotto di terreno e' collinare molto aperta e soleggiata, i fabbricati sono da ristrutturare e possono essere spostati all'interno della proprieta', cosi' da posizionarli nella maniera migliore per godere di tutto il terreno circostante.</p><p>La proprieta' si trova a 300 metri dalla via Appia dove troviamo la fermata dell' autobus che ci collega o a Velletri o prendendolo dalla parte opposta della strada in 5 minuti siamo a Cisterna di Latina, dove troviamo tutti i servizi che ci occorrono.</p><p>Non lasciarti scappare questa occasione, con poco e una ristrutturazione, puoi comprare la villetta che hai sempre sognato.</p>

Isola Sacra

<p>Fiumicino - Isola Sacra: Ampio Trilocale al Primo ed Ultimo Piano in Contesto Riservato<br><br>RE/MAX propone in vendita un prestigioso appartamento situato in Via Trincea delle Frasche, nel cuore di Isola Sacra. L'immobile si trova al primo ed ultimo piano di una graziosa palazzina in cortina, caratterizzata da un contesto intimo di sole 5 unità abitative, perfetto per chi cerca indipendenza e basse spese condominiali.<br>Con una superficie di 126 mq commerciali gli spazi interni sono distribuiti in modo eccellente:<br>- Zona Giorno: Un accogliente ingresso ci introduce al grande salone di 30 mq, inondato di luce naturale, e alla cucina abitabile, separata e funzionale.<br>- Zona Notte: Un disimpegno conduce a due camere da letto matrimoniali di metratura generosa, un bagno e un comodo ripostiglio.<br>- Esterni: L'appartamento gode di un'ottima esposizione grazie a tre balconi che servono i principali ambienti della casa.<br><br>STATO E RIFINITURE<br>L'immobile è reduce da una ristrutturazione completa ed è stato appena ritinteggiato. È dotato di ogni comfort moderno:<br>- Infissi in PVC con doppio vetro per il massimo risparmio energetico e portoncino blindato.<br>- Tapparelle elettriche, serrande e zanzariere.<br>- Impianto di climatizzazione e termoautonomo a caldaia.<br><br>LA ZONA: SERVIZI E COLLEGAMENTI<br>Situato in Via Trincea delle Frasche, l’appartamento vanta una posizione strategica a Isola Sacra. A pochi passi si trovano i principali servizi di prima necessità: supermercati, farmacie, uffici postali e scuole di ogni ordine e grado. La zona è ottimamente collegata con l'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci, la stazione ferroviaria e le principali arterie stradali per raggiungere Roma, rendendola la scelta ideale sia per professionisti che per famiglie.<br><br>PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?<br>- Contesto Esclusivo: Solo 5 unità abitative e ultimo piano, nessuna servitù di calpestio superiore.<br>- Metratura Generosa: Stanze ampie come non se ne trovano più nelle nuove costruzioni.<br>- Stato Interno: Ristrutturato con cura e tinteggiato.<br><br>Prezzo Euro 249.000,00</p>

Fleming Real Estate propone in esclusiva una rara opportunità nel cuore della prestigiosa zona Fleming : un elegante ufficio categoria A/10 di 69 mq, perfetto per professionisti o investitori. L'immobile si distingue per l'ingresso indipendente che assicura massima privacy e rappresentanza. Gli spazi sono ben distribuiti e comprendono un ampio ingresso/reception accogliente, tre luminose camere ad uso studio, bagno finestrato ed uno splendido terrazzo. L’ufficio viene venduto locato con ottima rendita annuale pari a €14.880 annui, offrendo così una soluzione d’investimento sicura. Spese condominiali contenute (€100/mese). Classe energetica G. Per appuntamenti ed informazioni vi invitiamo a contattare telefonicamente l’agenzia immobiliare Fleming Real Estate al numero 06.36.30.31.16 oppure visitare i nostri uffici in Via F.Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma (fronte scuola Nitti). Si riceve solo su appuntamento telefonico.

ARDEA Nuova California e precisamente in Via Lavagna, proponiamo in vendita un'elegante Villa unifamiliare, circondata da un grande giardino pronto effetto dove ci accoglie una piscina ed una taverna per vivere in allegria e serenità il nostro tempo libero. La villa internamente è composta da un salone doppio con termocamino e grandi vetrate che affacciano sul giardino lato piscina, la porta scorrevole con rifiniture in vetro di murano ci introduce nella cucina abitabile, rifinita con ceramiche di Vietri e dispensa; un disimpegno conduce al bagno degli ospiti per poi collegarsi con la zona notte padronale, costituita di uno studio, di una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno; l' altra zona notte si trova dalla parte opposta della zona living, dove sono stare realizzate due ulteriori camere letto ed al centro un grande bagno. Caratteristica principale di questa villa è quella di svilupparsi su un UNICO LIVELLO con ambienti interni ampi e luminosi, pensati per unire la funzionalità degli spazi ad una linea estetica curata in ogni dettaglio; uno stile classico ma dotato di una forte personalità espressiva ottenuta attraverso l’attento studio dei colori, dei materiali, delle forme, delle superfici e dei dettagli. L' abitazione si trova in una zona poco distante dal centro della città, dove non si è costretti a rinunciare alle comodità di scuole, negozi, mezzi pubblici, servizi pubblici e mare, per vivere in un contesto residenziale tranquillo e riservato. Rifiniture prevalenti: * Portone blindato; * Grande vetrata blindata nel soggiorno con vista giardino; * Impianto di riscaldamento autonomo; * Impianto di climatizzazione; * Pavimenti e rivestimenti di prima scelta e di fattura artigianale (cucina e bagni rifiniti con ceramiche di Vietri); * Infissi doppio vetro in alluminio esterno ed interno legno; * Inferriate su tutti gli infissi oltre che zanzariere * Oscuranti sul lato notte; * Imbotti e capitelli; * Colonne rivestite con mattoncini; * Impianto apertura automatica cancello esterno; * Pavimento in parquet. Per info e appuntamenti contattaci allo +39 06 91622037 o passa nella nostra agenzia City Network, in Pomezia (RM) in Via Filippo Re n. 7B per scoprire tutti i dettagli di questo immobile di prestigio o per ricevere una valutazione per l'eventuale vendita della tua casa.

Marino

<p>UN’OASI DI CHARME TRA ROMA E I CASTELLI ROMANI <br><br>SOLO LA VILLA EURO 370.000</p><p> </p><p>SOLO I DUE APPARTAMENTI DISTACCATI DALLA VILLA EURO 130.000</p><p> </p><p>TUTTO IL COMPLESSO IMMOBILIARE EURO 500.000<br><br>Nel cuore di Marino, in posizione strategica tra la storica Via Appia Nuova, l’Aeroporto di Roma-Fiumicino e l’incantevole cornice dei Castelli Romani, proponiamo la vendita di una proprietà unica nel suo genere, immersa nella tranquillità e nel verde.<br> </p><p>La villa principale è suddivisa in due spaziosi appartamenti di circa 130 mq ciascuno, caratterizzati da ambienti luminosi, ampie metrature, camini accoglienti e utenze completamente autonome, ideali per garantire comfort e indipendenza.<br><br>Passeggiando nel magnifico giardino curato, si raggiungono altri due appartamenti indipendenti di circa 60 mq, perfetti per ospiti, attività ricettive o soluzioni multifamiliari.<br><br>Il vero protagonista della proprietà è il meraviglioso parco privato di circa 3.000 mq, impreziosito da splendidi alberi di ulivi, noci, ed altro, che regalano un’atmosfera esclusiva, rilassante e autenticamente mediterranea.<br><br>Una soluzione rara, versatile e ricca di potenzialità, dove spazio, natura e privacy si fondono in perfetta armonia.<br><br>Completa la proprietà due grandi box auto e ampia, maestosa sala hobby.<br><br>La villa è da ristrutturare e si adatta perfettamente a qualsiasi esigenza:<br> </p><p>Ideale per una famiglia numerosa, con Nonni, Genitori e Figli che desiderano vivere vicini, mantenendo però la propria indipendenza.<br>Perfetta per investitori che vogliono realizzare più appartamenti da rivendere.<br>Ottima opportunità per chi desidera investire nel settore B&B o casa vacanze.<br>Interessante anche per chi vuole sviluppare una RSA, struttura ricettiva o altre attività imprenditoriali.</p><p> </p><p>Acquisto anche separato, avendo due accessi indipendenti, come descritto precedentemente. <br><br><br><br>? Una proprietà dalle infinite possibilità, pronta a trasformarsi nel progetto dei tuoi sogni</p>

Giuliano Teatino

<p>Casa Semi indipendente con Terrazza in Vendita a Giuliano Teatino<br>Situata in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un'affascinante casa con ingresso autonomo, disposta al piano rialzato di un edificio su due livelli.<br>La proprietà, caratterizzata da ampi spazi interni e da una generosa metratura, si distingue per la sua indipendenza e per il grande potenziale di personalizzazione.<br><br>L'immobile si sviluppa su locali ampi e ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi ama gli ambienti comodi:<br>Zona Giorno: Ingresso indipendente, spaziosa cucina abitabile e ben due sale ideali per il relax e la convivialità.<br>Zona Notte: Ben 4 camere da letto (tre camere matrimoniali e una cameretta singola).<br>Servizi :Un bagno funzionale.<br>La casa è impreziosita da due camini tradizionali e viene venduta arredata con mobili d'epoca, perfetti per gli amanti dello stile classico o per un progetto di restauro conservativo.<br>Splendida Terrazza: Un ampio spazio esterno esclusivo , ideale per pranzi all'aperto o per godersi momenti di relax.<br>Cantina Esterna: Comoda pertinenza staccata dall'abitazione principale, ottima come uso deposito o dispensa.<br>Stato dell'immobile: Attualmente l'immobile si presenta *da ristrutturare*, offrendo l'opportunità ideale per ridisegnare gli ambienti e valorizzarli secondo i propri gusti o esigenze.</p>

Palo

Villino su 4 livelli con giardino privato e posto auto<br>Proponiamo in vendita splendido villino disposto su quattro livelli, ideale per famiglie che desiderano ampi spazi e comfort.<br>L’immobile è composto al piano rialzato da un luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno.<br>Al primo piano troviamo due camere da letto, un pratico ripostiglio, un secondo bagno e un balcone.<br>Completano la proprietà un’ampia sala hobby perfetta come zona relax, studio o area giochi, oltre a un locale sottotetto con grande spazio vivibile e versatile.<br>All’esterno, grande giardino pavimentato ideale per momenti conviviali e relax all’aperto, con posto auto di proprietà.<br>Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e ambienti funzionali in un contesto riservato.<br>Piscina condominiale

Spinaceto

<p>Via Paolo Renzi <br>Bilocale completamente ristrutturato con affaccio nel verde.<br>In contesto signorile e molto curato, con servizio di portineria ed ascensore, proponiamo un luminoso bilocale completamente ristrutturato nel 2019. L’appartamento si distingue per la tranquillità e gli affacci nel verde, godibili anche grazie a due piccoli balconi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: soggiorno, cucina separata con balcone, camera da letto con balcone e bagno finestrato. <br>La posizione è particolarmente comoda: a due passi da tutti i principali servizi, scuole di ogni ordine e grado e ben collegata dai mezzi pubblici. L’immobile si trova inoltre a pochi chilometri dall’EUR, facilmente raggiungibile.<br>Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, silenziosa e inserita in un contesto residenziale ordinato e ben mantenuto.<br>L'immobile è in PIENA PROPRIETA'.</p>

Grottaferrata

<p>Incantevole villa storica di inizio Novecento, perfettamente ristrutturata, che incarna un connubio unico tra eleganza senza tempo e lusso contemporaneo.<br><br>Immersa nel cuore dei Castelli Romani, in posizione dominante e riservata sulle alture di Grottaferrata, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara testimonianza di storia, fascino e bellezza paesaggistica. Circondata da un magnifico parco privato di 10.224 mq con alberi secolari e ulivi, gode di una vista panoramica eccezionale che dalle terrazze si apre fino a Roma, regalando scenari suggestivi in ogni momento della giornata.<br><br>La villa principale ci accoglie con ambienti eleganti e luminosi, sapientemente suddivisi in tre appartamenti indipendenti con affacci aperti sul verde della proprietà e sul paesaggio circostante.<br>Due unità, sviluppate su un unico livello, sono composte da un’accogliente zona giorno, due ampie camere da letto e doppi servizi, con spazi ben distribuiti e funzionali.<br>La terza unità, disposta su due livelli, offre ambienti di maggiore respiro e articolazione interna, con tre camere da letto e due bagni.<br>Le ampie terrazze panoramiche diventano autentici salotti all'aperto affacciati sulla Capitale, ideali per momenti di relax, ricevimenti esclusivi o semplicemente per ammirare il tramonto che colora il profilo di Roma.<br><br>All'interno del parco si trova una suggestiva cappella privata, elemento di grande fascino che conferisce alla proprietà un carattere unico e irripetibile.<br>Completano la tenuta due caratteristiche casette indipendenti, attualmente utilizzate come strutture ricettive, ideali come dépendance per ospiti, atelier, studi professionali o residenze di servizio.<br><br>Grazie all'ampiezza degli spazi, alla presenza della cappella privata, alle terrazze panoramiche e alla straordinaria cornice paesaggistica, la proprietà rappresenta inoltre un'opportunità di investimento di grande interesse, particolarmente adatta allo sviluppo di attività ricettive e all'organizzazione di eventi esclusivi, matrimoni, ricevimenti, manifestazioni culturali e incontri aziendali di alto profilo.<br> </p>

Ladispoli

Proponiamo in vendita splendido appartamento posto al secondo piano, sviluppato su due livelli, ideale per chi desidera spazi ampi e ben distribuiti.<br>Al primo livello troviamo un luminoso soggiorno di generose dimensioni, una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato dotato di box doccia.<br>Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe complete di comoda cabina armadio. Sullo stesso livello sono presenti un elegante bagno con vasca idromassaggio, un pratico armadio a muro nel disimpegno e l'accesso a un ulteriore terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto.<br>L'immobile è dotato di numerosi comfort, tra cui:<br><ul><li>Porta blindata;</li><li>Predisposizione per impianto d'allarme;</li><li>Inferriate di sicurezza;</li><li>Due condizionatori;</li><li>Ampi spazi esterni vivibili.</li></ul>Una soluzione abitativa ideale per famiglie o per chi cerca comfort, funzionalità e ambienti ben organizzati.

Segni

Segni - Via Montelanico - Progetto Casa 1 propone in vendita una villa con terreno di 2.600 mq composta da due unità abitative. La prima unità in ottimo stato è posta la piano terra con entrata autonoma e misura circa 65 mq. Si compone di salone, una cucina, una camera da letto ed un bagno.<br>Al piano superiore troviamo la seconda unità abitativa sempre con entrata autonoma e molto più grande, infatti la sua dimensione è di circa 160 mq. E' composta di due livelli, zona giorno da ampio salone con camino, salotto/tinello, bagno, una camera da letto. La zona notte al piano superiore si compone di due camere da letto, bagno, terrazzo di 50 mq.<br>Oltre le abitazioni questa proprietà offre anche una tettoia in legno per il rimessaggio del auto di circa 46 mq, ed altre due tettoie una in cemento di 16 mq e l'altra sempre in legno di 13 mq. Le condizioni generali come si evince dalle foto, sono molto buone. Questa soluzione si distingue per la sua posizione molto assolata, luminosa e panoramica. Dista poche centinaia di metri dal centro di Segni. Il riscaldamento è autonomo.