MORTARA VICINANZE: proponiamo IN ESCLUSIVA bellissima proprietà con terreno privato di circa 1000mq composta da: al PT locale attualmente adibito ed attrezzato a ristorante (Ex ristorante Toscano di Cergnago), i locali sono in perfette condizioni, ristrutturati da poco tempo ed arredati in ogni dettaglio (zona bar, tavoli, cucina, attrezzatura varia, celle frigorifere, abbattitore, elettrodomestici vari, ecc...), oltre allo spogliatoio ed al bagno per i clienti. All'interno della proproetà si trova un laboratorio/magazzino con cantina sottostante, anche quest'ultimo ristrutturato ed in perfette condizioni. Al P1 con ingresso indipendente si sviluppa l'appartamento con soggiorno/cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e bagno oltre al terrazzo. FINITURE: PERFETTA!

VIGEVANO Corso Genova / Stazione In piccolo contesto signorile e riservato con spese condominiali irrisorie, proponiamo in esclusiva assoluta elegante appartamento stile Liberty di circa 80 mq commerciali, impreziosito da un introvabile terrazzo di 50 mq e due balconi. L'APPARTAMENTO L'immobile, con ingresso indipendente e porta blindata, offre spazi luminosi e un layout unico: Zona Giorno: splendido salone a pianta esagonale con soffitti alti 3,20 m, parquet, ampie vetrate con vista sul centro e cucinotto con tinello separato. Zona Notte: spaziosa camera matrimoniale e bagno padronale recente finemente ristrutturato a nuovo . Finiture: infissi con doppi vetri ad alto isolamento termo-acustico. Versatilità: conformazione interna facilmente ridistribuibile in trilocale. ESTERNI E COMFORT Il vero fiore all'occhiello è lo straordinario terrazzo/solarium di 50 mq , perfetto per cene all'aperto, relax o per i tuoi animali domestici . Completano la proprietà: Posto auto coperto in cortile privato Cantina di proprietà Riscaldamento termoautonomo Prezzo: 145.000,00 Rif.: V1235 Classe Energetica: F (IPE 474,90 kWh/m²a) Per informazioni e sopralluoghi esclusivi, contattare Logos Immobiliare SRL.

Alle porte di Vigevano, in posizione di facile accesso e con possibilità di parcheggio, proponiamo in vendita immobile commerciale di grande metratura e dal fortissimo potenziale, ideale per chi sogna di aprire unattività tutta propria o per investitori alla ricerca di unoperazione immobiliare dal prezzo irripetibile. Un tempo rinomata birreria in autentico stile British, questo spazio conserva ancora oggi il fascino e latmosfera perfetta per tornare a vivere come ristorante, pizzeria, pub, bar birreria o locale eventi. 345 mq commerciali distribuiti su 2 livelli oltre piano cantina: * Piano terreno con locale bar, ampio salone e 2 servizi * Primo piano con 2 grandi saloni, locale cucina, servizio e 2 balconi * Piano interrato con 2 locali cantina * Cortile privato di circa 80 mq ideale per tavoli esterni e area conviviale Limmobile necessita di interventi di riattamento, ma dispone di impianti funzionanti: Riscaldamento Aria condizionata Impianto elettrico Impianto idrico Presenti inoltre serramenti in metallo/alluminio con doppi vetri. Grande opportunità anche per investitori: possibile trasformazione e declassamento in residenziale, con interessanti prospettive di valorizzazione futura. Prezzo incredibilmente competitivo: 89.000,00 Una soluzione perfetta per attività a conduzione familiare, imprenditori della ristorazione o investitori che sanno riconoscere il potenziale prima degli altri. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. DAI NUOVA VITA AL TUO PROGETTO: STORICO LOCALE IN VENDITA A VIGEVANO

Alle porte di Vigevano, in posizione di facile accesso e con possibilità di parcheggio, proponiamo in vendita immobile commerciale di grande metratura e dal fortissimo potenziale, DECLASSABILE in Residenziale ideale per chi sogna di aprire unattività tutta propria con sopra la sua abitazione ad un prezzo interessantissimo. Un tempo rinomata birreria in autentico stile British, questo spazio conserva ancora oggi il fascino e latmosfera perfetta per tornare a vivere come ristorante, pizzeria, pub, bar birreria o locale eventi. 345 mq distribuiti su 2 livelli oltre piano cantina: * Piano terreno con locale bar, ampio salone e 2 servizi * Primo piano con 2 grandi saloni, locale cucina, servizio e 2 balconi * Piano interrato con 2 locali cantina * Cortile privato di circa 80 mq ideale per tavoli esterni e area conviviale Limmobile necessita di interventi di riattamento, ma dispone di impianti funzionanti: Riscaldamento Aria condizionata Impianto elettrico Impianto idrico Presenti inoltre serramenti in metallo/alluminio con doppi vetri. Grande opportunità per possibile trasformazione e declassamento in residenziale, con interessanti prospettive di valorizzazione futura. Prezzo incredibilmente competitivo: 89.000,00 Una soluzione perfetta per attività a conduzione familiare, imprenditori della ristorazione o investitori che sanno riconoscere il potenziale prima degli altri. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

VENDUTO - Stai cercando maggiore tranquillità? Una soluzione indipendente? Senza spese condominiali? Ecco la casa che fa per te! SIZIANO (PV) - Proponiamo in villa bifamiliare, soluzione su due livelli con giardino privato anteriore e posteriore di 90 mq.ca., taverna/cantina di 60 mq. ca. ad uso hobby e box doppio. L'abitazione di 120 mq.ca. è così strutturata: al Piano Terra troviamo il giardino anteriore e una veranda godibile, ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con balcone che porta al giardino posteriore dotato di lavandino esterno, bagno finestrato con box doccia. Attraverso la scala interna si accede, al Piano Primo con camera matrimoniale, seconda camera da letto con balcone, bagno finestrato con vasca da bagno. Il Piano Seminterrato è costituito da ampia cantina/taverna con accesso indipendente e locale lavanderia. A completare l'immobile, un cortile di 90 mq.ca ed una comoda autorimessa di 30 mq.ca. La soluzione è caratterizzata delle seguenti finiture: porta blindata, zanzariere, infissi in legno con doppio vetro ed inferriate, pavimentazione in ceramica in tutta la casa, bagni finestrati con vasca e box doccia, ingresso pedonale ed automobilistico indipendente. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali ed abitative ed è contraddistinto dalla tripla esposizione, dall'indipendenza e dalla presenza del doppio giardino di proprietà. La zona offre numerosi servizi a portata di mano, come negozi, con supermercati, farmacie, scuole e aree verdi, ideali per una facile e pratica vita quotidiana. La proposta abitativa rappresenta la perfetta opportunità per chi cerca una residenza unica, semi-indipendente e senza spese condominiali. LIBERO SUBITO! GIARDINO PRIVATO! INDIPENDENTE! SENZA SPESE CONDOMINIALI! OCCASIONE DA NON PERDERE! RIF. 208 € 255.000,00 Classe Energetica: F - 239,00 kWh/m2a SIZIANO (PV) Presenza di tutti i servizi quali, asilo pubblico e privato, scuole elementari, medie, collegamenti frequenti, PMT (pullman), passante ferroviario S13, fermata "Villamaggiore" a soli 400 m. ca. dal paese, collega Milano e Pavia oltre alle aree metropolitane,(MM Rogoredo), vicinanze all'accesso delle tangenziali di Milano e alle autostrade A1 e A7 . Per maggiori informazione rivolgersi a DARIO MEANI - MEANI IMMOBILIARE Via, Ciro Menotti n° 5 Opera (MI) tel. 02/57603642 - 335/1830849 (numero Whatsapp) - e-mail: opera@meanimmobiliare.it - www.meanimmobiliare.it - Orari ufficio dal lunedì al venerdì dalle 9:00/12:30 15:00/19:30 sabato 9:00/12:30 La presente descrizione e le immagini sono puramente indicative e non rappresentano elemento contrattuale.

S. Alberto Di Butrio

PONTE NIZZA - LOCALITA' SANT'ALBERTO Quante volte ci sentiamo dire "Vorrei una casa in collina, indipendente con un bel giardino, a noi piace fare il barbecue con gli amici e poi abbiamo i bambini e il cane, la città è diventata un vero inferno! Possibilmente senza senza lavori da fare o giusto qualche miglioria, con un box perché abbiamo la moto e le biciclette. Se fosse poi su un unico piano abitativo e con una bella luce sarebbe meglio e ultimo ma non ultimo: il panorama! Ovviamente che costi poco!” Normalmente avremmo risposto che una casa con queste caratteristiche è impossibile da trovare o quantomeno è molto rara dalle nostre parti! Ma in questo caso, con grande piacere possiamo dire: “ECCOLA QUI! LEGGI L’ANNUNCIO!”: A circa un’ora e mezza da Milano, più precisamente a Sant' Alberto, proponiamo immobile pronto da abitare con tutte le caratteristiche sopra descritte e così composto: Al piano primo troviamo cucina con apertura sul soggiorno, arricchito da camino con canalizzazione in tutte le stanze, due camere matrimoniali, bagno con doccia e balcone con affaccio sui boschi; al piano terra, con ingresso separato e non collegato internamente, troviamo altri due locali accessori da adibire a seconda delle proprie esigenze, il bagno e l'ampio box. Cortile, posto auto ed un curatissImo giardino privato di circa 1200 metri quadri completano la proprietà. COSE DA SAPERE.... - Venduto arredato come da foto; - Infissi in legno con vetro doppio; - Predisposizione per due stufe a pellet, una al piano terra una al piano rialzato; - Riscaldamento a metano, oltre al camino e predisposizione stufe a pellet; - NESSUN LAVORO DA FARE. Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it

Giarola

MENCONICO - Se cerchi la comodità assoluta di un'abitazione sviluppata interamente su un unico livello, immersa nel verde e nella tranquillità, questa è la soluzione perfetta per te. Costruita nei primi anni 2000 e mantenuta in condizioni eccellenti, questa villa indipendente unisce spazi interni ben distribuiti, finiture moderne e un'incredibile vivibilità esterna. Gli Spazi Interni disposti su unico piano sono così distribuiti: ingresso su un luminoso e accogliente soggiorno con accesso diretto all'esterno, affiancato da una cucina abitabile, la zona notte, ben separata per garantire massima privacy, comprende 3 ampie camere da letto e 2 bagni finestrati. Gli spazi esterni sono la vera eccellenza dell'immobile: porticato coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto o per momenti di relax al riparo dal sole con affaccio sul panorama collinare. Il vero valore aggiunto della proprietà è lo straordinario terreno pianeggiante di ben 11.000 mq a corpo unico che circonda la casa, a cui si aggiungono ulteriori appezzamenti di terreni e boschi compresi nella proprietà. Un'oasi verde ideale per chi ama la natura, per chi desidera spazio per animali o semplicemente per garantirsi totale privacy e tranquillità. Box Auto: Ampio box auto di pertinenza. COSE DA SAPERE... - Anno di costruzione: primi 2000 - Giardino recintato attorno alla casa di 1.500 mq - Disposizione su unico piano abitativo - Doppi servizi - Riscaldamento autonomo e ottima esposizione solare - Terreno circostante a corpo, pianeggiante e sfruttabile Ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi, amanti degli animali, della natura e dell'indipendenza senza rinunciare alla comodità tecnologica e strutturale delle costruzioni recenti. Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it

Bottarone

BRESSANA BOTTARONE: in zona Bottarone proponiamo in vendita una proprietà indipendente dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi o sviluppare un progetto abitativo e/o lavorativo su misura. L’immobile principale è composto da una casa suddivisa in due appartamenti pressoché identici: uno al piano rialzato e uno al primo piano, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una casa con dependance. Al piano seminterrato troviamo poi un’ampia autorimessa doppia oltre a spazi accessori funzionali come magazzino, locale tecnico e lavanderia. A completare la proprietà, un rustico indipendente completamente da ristrutturare, che offre ulteriori possibilità di recupero e circa un ettaro di terreno adiacente. Questo spazio si presta particolarmente bene per attività legate ad animali, deposito mezzi o progetti agricoli/hobbistici, grazie anche alla presenza di un accesso carraio separato. COSE DA SAPERE: L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e valorizzazione e attualmente non esprime appieno il suo potenziale. Il prezzo riflette la tipologia e l’ampiezza della proprietà, risultando in linea con un investimento destinato a chi cerca spazi importanti e possibilità di sviluppo. Punti di forza: - Indipendenza e ampie metrature - Due unità abitative già distinte - Spazi accessori versatili - Rustico con potenziale di ristrutturazione - Terreno di circa 1 ettaro con accesso dedicato Una soluzione interessante per chi ha visione e desidera trasformare una proprietà dalle solide basi in un progetto unico. Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it

Zinasco Nuovo

ZINASCO NUOVO (PV) – A soli 15 minuti da Pavia, in tranquillo contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo graziosa soluzione semindipendente con giardino e garage. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo ingresso su soggiorno, ampia cucina abitabile, ulteriore salone e bagno; al piano primo due spaziose camere matrimoniali, secondo bagno e balcone con piacevole vista aperta sulla campagna circostante. Adiacente alla proprietà, basso fabbricato composto da box auto e ulteriore unità abitativa, ideale come dependance, spazio hobby o per ampliamento. Completa la soluzione un terreno recintato sul retro di circa 300 mq, oltre a cortile frontale di accesso. La posizione risulta particolarmente comoda: in circa 10 km si raggiungono i principali servizi, supermercati e l’accesso all’autostrada Pavia Sud, mentre Voghera e Tortona sono facilmente raggiungibili in circa 30 minuti. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, rappresentando un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Ideale come abitazione principale, casa di campagna o investimento. Richiesta: € 75.000 Classe energetica: G Per informazioni: PragmaCase +39 347 4513198 Devi vendere la tua Casa? Chiama subito PRAGMACASE per una consulenza gratuita! Il presente documento non costituisce elemento contrattuale

Gerola

CASEI GEROLA - ABITAZIONE CON LOCALE COMMERCIALE ( ex bar/tabacchi) CON ATTREZZATURE INCLUSE - PREZZO TRATTABILE!!! Sei alla ricerca di un investimento immobiliare ad alto rendimento o desideri avviare un’attività di successo proprio sotto casa tua? Questa è l’opportunità che stavi aspettando! L'immobile comprende un locale commerciale di circa 60 mq al piano terra, fino a poco tempo fa adibito a bar/tabacchi/ricevitoria. Potenziale commerciale straordinario in quanto proprio davanti all’immobile è prevista la prossima apertura di un importante centro logistico. Questo garantirà un passaggio costante e quotidiano di lavoratori, trasportatori e clienti, trasformando la riapertura del locale in un investimento a altissima redditività, inoltre il locale viene ceduto con tutte le attrezzature da bar incluse a titolo gratuito! Potrai riaprire l'attività da subito con un investimento iniziale ridotto al minimo. Annessa al locale commerciale si trova l'abitazione, ideale sia per chi desidera gestire l'attività sottostante senza tempi di spostamento, sia per chi vuole mettere a reddito entrambi gli immobili. L'abitazione presenta un ingresso indipendente rispetto al negozio. Soluzione perfetta per famiglie o per creare un B&B / affittacamere per i lavoratori del nuovo polo logistico PERCHÉ INVESTIRE QUI? 1. Zero costi di avviamento bar: Attrezzature complete lasciate gratuitamente. 2. Bacino d'utenza garantito: L'apertura del polo logistico di fronte porterà centinaia di potenziali clienti ogni giorno. 3. Doppia destinazione: Immobile versatile (casa + lavoro o doppio reddito da locazione). All'estrerno, ma sempre nella stessa proprietà, è presente un secondo fabbricato completamente da ristrutturare o da reinventare, potrebbe infatti diventare una seconda abitazione per chi avesse necessità di ospitare due nuclei famigliari, oppure potrebbe essere trasformato in una struttura ricettiva tipo B&B o affitta stanze data anche la presenza della raffineria di Sannazzaro De Burgondi e la presenza di tanti operai trasfertisti, oppure potrebbe semplicemente lasciare spazio a comodi box auto. cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it

VIGEVANO: Villa singola disposta al P1: ingresso, soggiorno ampio, cucina abitabile, anticamera, 2 ampie camere matrimoniali, bagno con doccia. PS, locali cantina con locale lavanderia/caldaia. Arredata! Libera subito! Ristrutturata 4 anni fa. FINITURE: serramenti in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC, pavimenti in grès, caldaia a condensazione, porta blindata.

In Corso Torino a Vigevano, in posizione semiperiferica e riservata, proponiamo unottima villa indipendente libera su 4 lati, pronta da vivere e con un grande plus: tetto completamente nuovo rifinito con pregiata lattoneria in rame. Gli Spazi Abitativi Piano Rialzato: Ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, due bagni, una piacevole veranda e due balconi. Piano Seminterrato: Spaziosa zona di servizio composta da tre locali cantina, disimpegno e locale caldaia. Esterni e Pertinenze Box Doppio: Arricchito da un locale disimpegno e un ulteriore servizio dedicato. Area Verde: Circa 400 mq di cortile e giardino privato, ideali per momenti di relax all'aperto. Classe Energetica: G Prezzo: 220.000,00 Riferimento: V961

Vigevano, zona Cascame, VILLA IN BUONE CONDIZIONI GENERALI DISPOSTA SU PIANO UNICO così composta: P.R. (100 mq): Ingresso da balconata, ampio soggiorno, cucina abitabile, corridoio, camera, bagno con doccia, camera matrimoniale. P. Seminterrato (75 mq): cantina di ampia metratura suddivisa in locale tecnico, cantina e locale attrezzato (piccola taverana). Climatizzata. Termoautonoma. Completano la proprietà un box doppio nel cortile e un giardino piantumato di circa 600 mq. Libera 3 mesi dalla Proposta Richiesta € 180.000

GRAVELLONA LOMELLINA: Villa di nuova costruzione, già edificata, disposta su due livelli, per un totale di 180 mq con giardino esclusivo di circa 100 mq. Composta da: PT ampio salone doppio con porticato, cucina abitabile, bagno; P1 n°3 camere da letto ed ulteriore bagno. Autorimessa annessa di circa 48 mq. Consegna entro quattro mesi dalla prenotazione. NUOVA COSTRUZIONE! FINITURE DI PREGIO. OTTIMO CAPITOLATO.

GRAVELLONA LOMELLINA: Bellissima villa storica, di 400 mq, su due livelli, composta da PT porticato, soggiorno, n°3 ripostigli, disimpegno, ampio bagno con doccia, lavanderia, cucina abitabile, ulteriore ingresso sul retro, camera matrimoniale con cabina armadio; P1 n°3 ripostigli con possibilità di adibirli a camere matrimoniali molto spaziose, doppi servizi. Giardino di proprietà. Completa taverna, di 200 mq, posta al piano seminterrato, staccato dall'abitazione, composta da locale deposito, n°2 cantine, disimpegno e n°5 bagni. PREZZO DELLA SOLA ABITAZIONE con annessa taverna: € 230.000,00; - MAGAZZINO AL PIANO TERRA DI 600 MQ: composto da n°6 locali, attualmente adibiti a studi e laboratori, servizi, cucina e terreno sul retro. Possibilità di creare ingresso separato dall'abitazione. € 120.000,00; PREZZO INTERO LOTTO: 340.000,00 € DA VEDERE!!