S. Alberto Di Butrio

PONTE NIZZA - LOCALITA' SANT'ALBERTO Quante volte ci sentiamo dire "Vorrei una casa in collina, indipendente con un bel giardino, a noi piace fare il barbecue con gli amici e poi abbiamo i bambini e il cane, la città è diventata un vero inferno! Possibilmente senza senza lavori da fare o giusto qualche miglioria, con un box perché abbiamo la moto e le biciclette. Se fosse poi su un unico piano abitativo e con una bella luce sarebbe meglio e ultimo ma non ultimo: il panorama! Ovviamente che costi poco!” Normalmente avremmo risposto che una casa con queste caratteristiche è impossibile da trovare o quantomeno è molto rara dalle nostre parti! Ma in questo caso, con grande piacere possiamo dire: “ECCOLA QUI! LEGGI L’ANNUNCIO!”: A circa un’ora e mezza da Milano, più precisamente a Sant' Alberto, proponiamo immobile pronto da abitare con tutte le caratteristiche sopra descritte e così composto: Al piano primo troviamo cucina con apertura sul soggiorno, arricchito da camino con canalizzazione in tutte le stanze, due camere matrimoniali, bagno con doccia e balcone con affaccio sui boschi; al piano terra, con ingresso separato e non collegato internamente, troviamo altri due locali accessori da adibire a seconda delle proprie esigenze, il bagno e l'ampio box. Cortile, posto auto ed un curatissImo giardino privato di circa 1200 metri quadri completano la proprietà. COSE DA SAPERE.... - Venduto arredato come da foto; - Infissi in legno con vetro doppio; - Predisposizione per due stufe a pellet, una al piano terra una al piano rialzato; - Riscaldamento a metano, oltre al camino e predisposizione stufe a pellet; - NESSUN LAVORO DA FARE. Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it

VENDUTO - SIZIANO (PV) Immagina di vivere in unoasi di tranquillità, lontano dal caos e dai rumori del condominio, dove ogni spazio riflette il tuo stile personale e il tuo concetto di comfort. Se stai cercando una casa spaziosa, funzionale e con un tocco di indipendenza, questa villa a schiera su due livelli con giardino privato di 80 mq.ca. è la risposta perfetta. Inserita in un contesto residenziale composto esclusivamente da villette e situata nel cuore del paese, ben collegato e servito, questa abitazione offre una generosa metratura di 167 mq.ca., ideale per una famiglia o per chi ama vivere in ambienti ampi e ben distribuiti. La casa, allo stato originale, è da ristrutturare e personalizzare secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Ecco come si sviluppa: Piano Terra Un grazioso giardino privato accoglie allingresso, offrendo uno spazio verde perfetto per rilassarsi o intrattenere amici e familiari. La veranda coperta è un ambiente vivibile tutto lanno, ideale per godersi ogni stagione. Allinterno, un luminoso soggiorno con zona pranzo, una cucina abitabile e un comodo bagno finestrato completano la zona giorno. Piano Primo Una scala in marmo conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte: una camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno finestrato. A completare il piano, un balcone loggiato che aggiunge uno spazio esterno riservato e piacevole. Piano Seminterrato Un ampio locale da adibire a cantina, lavanderia, taverna o spazio hobby, oltre a unautorimessa di 24 mq. ca., perfetta non solo per lauto, ma anche per biciclette, attrezzi o scaffalature. Con una distribuzione intelligente degli spazi, una posizione strategica e un potenziale tutto da valorizzare, questa villa rappresenta unopportunità rara e imperdibile per chi desidera una casa da vivere e trasformare in un vero rifugio personale. RIDOTTE SPESE CONDOMINIALI! SEMI-INDIPENDENTE! OCCASIONE! RIF. 211 228.000,00 Classe Energetica: F - 161,67 kWh/m2a Se devi vendere il tuo immobile contattarci per una valutazione certificata e gratuita. Saremo lieti di illustrarti tutte le fasi della compravendita per una vendita facile, veloce e in tutta sicurezza. SIZIANO (PV) Presenza di tutti i servizi quali, asilo pubblico e privato, scuole elementari, medie, collegamenti frequenti, PMT (pullman), passante ferroviario S13, fermata "Villamaggiore" a soli 400 m. ca. dal paese, collega Milano e Pavia oltre alle aree metropolitane,(MM Rogoredo), vicinanze all'accesso delle tangenziali di Milano e alle autostrade A1 e A7 . MEANI IMMOBILIARE tel. 335/1830849 La presente descrizione e le immagini sono puramente indicative e non rappresentano elemento contrattuale.

**Villa Spaziosa in Vendita a Vigevano** A soli 5 km dalla storica Piazza Ducale di Vigevano, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su quattro lati, costruita negli anni '90. Questa proprietà offre ampi spazi e comfort, ideale per una famiglia che cerca tranquillità e spazio. Al piano terra, troverai una pratica lavanderia, una cantina, due ripostigli, un locale caldaia e una rimessa plurima di circa 77 mq. Un porticato accogliente completa questa zona, perfetto per momenti di relax all'aperto. Salendo al primo piano, si apre un luminoso salone con cucina a vista, tre camere da letto e un servizio. Inoltre, un terrazzo di circa 27 mq offre uno spazio esterno privato dove godersi le belle giornate. Il giardino di circa 715 mq circonda la villa, creando un'oasi verde per attività all'aperto e momenti di svago. La proprietà è in buono stato, con riscaldamento a pompa di calore per garantire comfort tutto l'anno. Con una superficie commerciale di 226 mq e calpestabile di 122 mq, questa villa offre spazi generosi e ben distribuiti. La classe energetica è "G" e il prezzo richiesto è di 250.000. Rif. V909. Non perdere l'opportunità di vivere in una villa spaziosa e ben posizionata nella periferia di Vigevano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

IN ESCLUSIVA VILLA INDIPENDENTE 4 LATI di ampia metratura con 3 box e grande spazio esterno adibito a cortile e giardino ( ca 500 mq). La parte abitativa ( ca 270 mq) si sviluppa su tre livelli con: -al piano rialzato la zona giorno con ingresso su ampia sala, cucina abitabile e bagno; -al piano superiore la zona notte con 3 camere letto, un locale studio, bagno con vasca e doccia e 1 ampio balcone; -al piano seminterrato locali ad uso cantina e locale caldaia. La parte esterna comprende oltre al cortile/giardino locali uso autorimessa. Finiture e dotazioni della parte abitativa: pavimenti in ceramica e marmo, parquet nelle camere letto, serramenti in legno con doppi vetri, inferriate, zanzariere, tapparelle motorizzate. La presente scheda informativa non costituisce elemento contrattuale. L'indirizzo per privacy non viene indicato. Per maggiori dettagli o per fissare una visita contattateci in agenzia. Agente immobiliare: Massimo Rossi

BEREGUARDO: proponiamo in vendita Villa a schiera con giardino privato. La villa dispone di due ingressi separati, uno per laccesso all autorimessa ed uno pedonale. Dal cancello pedonale si accede alla proprietà dove si sviluppa il giardino di circa 120 mq; la parte frontale del giardino è piantumata con piante di vario genere, la parte retrostante è adibita a giardino con BBQ e vista sulla campagna. Il giardino è dotato di due punti acqua. Internamente la villa presenta una zona di ingresso, alla sinistra vi è la cucina abitabile con porta finestra che accede al portico dotato di tenda da sole, il salone è luminoso grazie alla porta finestra dalla quale si accede al terrazzo ed al giardino, completa il piano terra il bagno finestrato completo di sanitari e doccia; la scala collega il piano primo adibito alla zona notte con due camere grandi ed una singola con accesso al terrazzo coperto e l altra al balcone, il bagno della zona notte è con vasca; dalla scala interna si accede al piano seminterrato dove troviamo il locale lavanderia, locale cantina /taverna, un ripostiglio nel sottoscala e il locale dispensa. La villa è fornita di un locale sottotetto con accesso da scala retrattile. Il locale autorimessa di 40 mq. è doppio ed ha uno spazio hobby. La rampa di accesso al box consente di poter parcheggiare altre due auto. Labitazione è rifinita con pavimenti in cotto e ceramica per i bagni, gli infissi sono in legno doppio vetro, zanzariere, persiane in legno. Inferiate al piano terra. Aria condizionata zona giorno e zona notte, predisposizione Impianto d'allarme. Bereguardo è un Comune Italiano della provincia di Pavia. Si trova presso la riva sinistra del Ticino, qui superato da un tradizionale Ponte di barche. È situato al termine del Naviglio di Bereguardo, proveniente da Abbiategrasso. Il Comune di Bereguardo fa parte del Parco naturale lombardo della Valle del Ticino. Il castello di Bereguardo si presenta come una struttura imponente che sorge al centro dell'abitato, circondato da un fossato che un tempo traeva la propria acqua dal vicino Naviglio. Il castello venne iniziato verso la metà del XIV secolo da Luchino Visconti per poi essere ampliato da Bernabò Visconti nel suo progetto di rafforzamento dello stato di Milano, anche se tale residenza ricalcava maggiormente l'impianto di una villa di piacere che di un elemento militare difensivo. La parte più importante del complesso è oggi caratterizzata da una splendida bifora gotica in cotto presente sulla facciata a sud che secondo alcune fonti sarebbe attribuibile al Bramante e realizzata durante gli ampliamenti che volle realizzare sulla struttura Filippo Maria Visconti nel XV secolo. La pianta generale della costruzione, un tempo quadrangolare, si presenta oggi di forma ad "U" per la mancanza dell'intera ala nord che venne demolita in tempi successivi e anche il portale è oggi frutto dei rimaneggiamenti settecenteschi che intaccarono l'originaria struttura. Dopo diversi passaggi di proprietà il castello giunse nelle mani dell'ingegnere milanese Giulio Pisa esponente il quale nel 1897 decise di donare la struttura al comune di Bereguardo il quale ancora oggi ne è proprietario e che al suo interno ha posto gli uffici amministrativi. www.crotticonsulenzeimmobiliari.it

CILAVEGNA: In contesto di sole tre unità abitative, senza spese condominiali, appartamento al piano terra composto da ingresso comune, soggiorno spazioso, cucina abitabile, ripostiglio, corridoio, camera matrimoniale, antibagno e bagno. Completa la proprietà adiacente locale accessorio con possibilità di trasformarlo in seconda camera matrimoniale. Locale caldaia. Autorimessa. Cortiletto privato sul fronte. LIBERO SUBITO!

VIGEVANO Corso Torino semiperiferico - Ottima Soluzione abitativa - VILLA indipendente 4 lati - TETTO COMPLETAMENTE NUOVO con lattoneria in rame - P.R.: 3 camere - Soggiorno - Cucina Abitabile - 2 servizi - Veranda - 2 balconi - P.S.: 3 Locali cantina - disimpegno - locale caldaia. BOX Doppio + Locale disimpegno e Servizio. Cortile / Giardino mq 400 ca. Classe "G". 220.000,00.= Rif. V961

Walt Disney esclamò: " Se puoi sognarlo , puoi farlo " Le scelte banali non ti hanno mai accompagnato nelle tue decisioni? Ami distinguerti esprimendo la tua personalità? Ecco delle ville che sicuramente cattureranno l’attenzione di chi cerca una soluzione molto originale ed innovativa. In Via Padova, proponiamo in vendita, ville in costruzione 100% bioedilizia , in legno Saint Florent ( nominate CaseZero in quanto edifici a basso consumo energetico, grazie all' efficiente recupero termico garantisce basse dispersioni del calore in inverno e del fresco in estate e l'energia utilizzata è fornita dall'impianto fotovoltaico, che viene accumulata per consumarla dopo il tramonto del sole. ). Ecco le tre tipologie disponibili: - VILLA PIANA (superficie commerciale 215 mq ) - VILLA CALVI (superficie commerciale 203 mq ) - VILLA SOLE (superficie commerciale 201 mq ) Ville singole che il futuro proprietario progetterà completamente di concerto con il team di professionisti del costruttore. Il fattore benessere è alla base di ogni decisione per l'attuazione del progetto, una casa personalizzata e di alta qualità, realizzata con energie positive e con isolamenti della massima qualità.  Per ricevere informazioni sull'immobile oppure organizzare il tuo appuntamento, contattaci ai nostri recapiti Consulente Immobiliare: Calogero 3319076705 / c.carlino@logikaimmobiliare.it Ufficio: 02.91210288 / info@logikaimmobiliare.it Wapp: 3312223738 LOGIKA IMMOBILIARE Via dei Pini 5                        20072 Pieve Emanuele  www.logikaimmobiliare.it Logika Immobiliare la tua agenzia che ti segue passo dopo passo

Gambolò, Pavia

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TERRENO EDIFICABILE Superficie edificabile al Piano Terreno: 3100 mq Superficie edificabile al Primo Piano: 2240 mq Possibilità di ottenere: fino a 1450 mq. di superficie da adibire ad attività di vendita e commerciale di dettaglio, fino a 1200 mq. di aree per attività terziarie e accessoria. Possibilità di ottenere suddivisioni interne per varie metrature per ospitare piu' unità. Edificio Logistico- industriale di complessivi mq 10.500 di SLP A 20 Km da snodo autostradale A7 Gropello Cairoli.

GAMBOLO': In esclusiva, abitazione, suddivisa in due livelli, posta in centro paese in contesto di corte, composta da PT ingresso nel soggiorno con cucina a vista; P1 disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Completa l'immobile locale accessorio con balconata. Autorimessa con cassero. LIBERA SUBITO! DA VEDERE!

CILAVEGNA ZONA CENTRALE - IN COLLABORAZIONE: Appartamento posto al secondo piano, composto da ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, balconata, disimpegno, bagno con mezza vasca, camera matrimoniale e cameretta. Completa la proprietà autorimessa e cantina. FINITURE: serramenti in legno con doppio vetro e porta blindata. LIBERO SUBITO! TERMOAUTONOMO.

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GRAVELLONA LOMELLINA: Bellissima villa storica, di 400 mq, su due livelli, composta da PT porticato, soggiorno, n°3 ripostigli, disimpegno, ampio bagno con doccia, lavanderia, cucina abitabile, ulteriore ingresso sul retro, camera matrimoniale con cabina armadio; P1 n°3 ripostigli con possibilità di adibirli a camere matrimoniali molto spaziose, doppi servizi. Giardino di proprietà. Completa taverna, di 200 mq, posta al piano seminterrato, staccato dall'abitazione, composta da locale deposito, n°2 cantine, disimpegno e n°5 bagni. PREZZO DELLA SOLA ABITAZIONE con annessa taverna: € 230.000,00; - MAGAZZINO AL PIANO TERRA DI 600 MQ: composto da n°6 locali, attualmente adibiti a studi e laboratori, servizi, cucina e terreno sul retro. Possibilità di creare ingresso separato dall'abitazione. € 120.000,00; PREZZO INTERO LOTTO: 340.000,00 € DA VEDERE!!

Vigevano, adiacente il CENTRO STORICO, tra P.zza Volta e C.so della Repubblica, in SIGNORILE PALAZZINA DI 4 PIANI, ATTICO di NUOVA COSTRUZIONE di 116 mq al IV° PIANO con annesso LOCALE ACCESSORIO di 42 mq al V° PIANO, così disposto: IV°PIANO: APPARTAMENTO con INGRESSO su ZONA GIORNO di 45 mq con SOGGIORNO DOPPIO e CUCINA A VISTA, accesso a TERRAZZO AL PIANO di 32 mq, PICCOLO BAGNO di servizio, disimpegno, SPAZIOSO SECONDO BAGNO, CAMERA MATRIMONIALE con CABINA ARMADIO, ULTERIORE TERRAZZO COPERTO di 14 mq. V°PIANO: LOCALE ACCESSORIO MANSARDATO con TRAVI A VISTA al rustico avanzato con predisposizioni impianti elettrici/idraulici con possibilità di realizzare 3 ULTERIORI CAMERE DA LETTO e BAGNO. LOCALE CANTINA e AUTORIMESSA DOPPIA di 30 mq AL PIANO SECONDO INTERRATO. PRONTA CONSEGNA. Finiture a scelta del cliente in show-room dedicato con ampia possibilità di personalizzare gli spazi interni. INFORMAZIONI DETTAGLIATE C/O I NS UFFICI PREVIO APPUNTAMENTO. Richiesta € 350.000

GAMBOLO' ZONA RESIDENZIALE: Proponiamo in ESCLUSIVA validissima villa di testa libera su 3 lati e composta da PT box, ingresso, locali accessori attualmente adibiti a cucina abitabile, sala e bagno/lavanderia; P1 appartamento di 3 locali + servizi e balcone. Giardino esclusivo su 3 lati. FINITURE: porta blindata, doppi vetri, zanzariere, climatizzatore, vasca angolare idromassaggio, doppio lavabo. LIBERA DICEMBRE 2026