Stai cercando una casa con più unità abitative e magari con un magazzino e un terreno a Lodrignano? Abbiamo la proposta per te! Ti proponiamo una casa singola composta da due appartamenti e possibilità di un'ampia area verde intorno, con diverse pertinenze ad uso commerciale. Il primo appartamento sviluppato su due livelli è composto da piano terra ingresso, studio, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, cantina e, da un primo piano con ingresso indipendente, soggiorno, cucina, soggiorno, terrazzo, due ampie camere da letto, bagno e ripostiglio/studio. Il secondo appartamento al piano secondo è composto da ingresso, soggiorno, cucina, balcone panoramico, camera matrimoniale, stanza sottotetto, ripostiglio/studio e bagno. A corredo, prezzo a parte, un ampio garage uso magazzino e due depositi ideali come capannoni (h. minima 3,35 m, h massima 4 m e 5,60 m). Inoltre c'è un'area deposito o parcheggio di circa 2.000 mq, oltre ad un'area verde boschiva di circa 12.200 mq. Proposte così sono uniche nel loro genere, chiamaci per informazioni! Referente: Piera Montanaro 340 8300665 pierina.montanaro@casain.casa

MEDESANO loc. Carnevala - in posizione dominante, verde e tranquilla, proponiamo in vendita porzione di fabbricato ex rustico colonico del 1955, facente parte della ex corte di una villa padronale. L'immobile, interamente in mattoni pieni, si presenta sano dalla struttura al tetto e si sviluppa su 4 livelli con cantine al piano seminterrato, 2 appartamenti siti al piano terra e al primo piano oltre ad ampia ed utilizzabile soffitta, per una estensione totale di 350 mq. Il tutto circondato da 350 mq di terreno attorno. Dietro casa un altro fabbricato ad uso accessorio di 60 mq (rimessa/lavanderia/legnaia ecc...) con ulteriori 300 mq di terreno,ev,ampliabili sino a 1000mq. Immobile da ristrutturare con un grande potenziale, ideale per grande famiglia o figli con genitori al seguito. Richiesta € 130.000,00, pari a 495 €/mq. Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl - Alessandro ３４５／８３９８９０２ - 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif 848

*L'indirizzo indicato nell'annuncio è approssimativo per garantire la privacy e la sicurezza della proprietà* Nei pressi di Villa Igea, proponiamo un immobile situato al piano terra. Attualmente accatastato come negozio, l'immobile, se vengono cambiate le norme del piano regolatore, offrirà la possibilità di cambio d'uso, rendendolo ideale per diversi tipi di investimento. Caratteristiche dell'Immobile: Composizione: Due locali, un bagno e un comodo ripostiglio. Spazi Aggiuntivi: Annessa all'immobile c'è una cantina di circa 25 mq, completa di lavanderia. Giardino Privato: Ampio giardino di circa 200 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per attività all'aria aperta. Finiture e Impianti: Finestre con doppi vetri e riscaldamento autonomo, garantiscono comfort e risparmio energetico. Gestione: Nessuna spesa condominiale, offrendo maggiore libertà e minori costi di gestione. Possibilità di Personalizzazione: L'immobile, grazie alla EVENTUALE possibilità di cambio d'uso, si presta a diverse soluzioni abitative o commerciali, permettendo di adattarlo alle proprie esigenze. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci!

*L'indirizzo indicato nell'annuncio è approssimativo per garantire la privacy e la sicurezza della proprietà* Nelle immediate vicinanze di Villa Igea è disponibile un immobile posto al piano terra al momento è accatastato come negozio. E' composto da due locali, un bagno, e comodo ripostiglio. Annesso a questo immobile c'è una cantina di circa 25 mq con lavanderia e GIARDINO PRIVATO di circa 200 mq. Non c'è amministratore di condominio. Ha le finestre con doppi vetri ed il riscaldamento autonomo. POSSIBILE CAMBIO D'USO. Per ulteriori informazioni o per prendere appuntamento per una visita, non esitate a contattarci!

LEGGI BENE L'INSERZIONE PRIMA DI TELEFONARE **Rustico su Due Piani con Giardino Privato e Potenziale di Ampliamento** In un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo la vendita di un rustico di **120 mq**, disposto su due livelli, con **350 mq di cortile e giardino privato**. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare e adattare alle proprie esigenze. **Caratteristiche della proprietà:** **Piano Terra:** - Due mini appartamenti indipendenti, che possono essere facilmente uniti per creare un'unica abitazione più ampia. - Appartamento 1: locale spazioso (utilizzabile come soggiorno), cucinotto, locale aggiuntivo, bagno e ingresso anche dal retro. - Appartamento 2: simile al primo, ma senza il locale aggiuntivo, con bagno e ingresso indipendente anche dal retro. **Primo Piano:** - Collegato da una classica scala in muratura, il primo piano ospita **due ampie stanze** dalle dimensioni ideali per camere matrimoniali. - Bagno al grezzo situato nel sottotetto, pronto per essere completato e adattato alle esigenze dei nuovi proprietari. **Spazi Esterni:** - Portico che si presta perfettamente per momenti di relax all'aperto o per accogliere amici e parenti in un ambiente tranquillo. - Locale per il ricovero attrezzi, utile per gli appassionati di giardinaggio o per chi ha bisogno di spazio extra per riporre utensili e materiali. **Riscaldamento** autonomo con caldaia a metano e impianto in rame, per una gestione economica e sostenibile del clima domestico. **Opportunità di acquisto di una seconda proprietà:** È disponibile un secondo lotto, indipendente e di **100 mq** su due livelli, dotato di giardino privato e attualmente locato, rappresentando una valida **opzione di investimento**. La proprietà è composta da: - **Piano Terra**: due vani (sala e cucina abitabile, oppure sala con angolo cottura e camera) e bagno. - **Primo Piano**: ampio locale mansardato con altezza massima di 3,18 metri e minima di 2,45 metri. - Porticato al piano terra e locale sottotetto adiacente per ulteriori spazi versatili. **Prezzi:** - **Primo lotto** (rustico principale): €105.000 - **Secondo lotto**: €70.000, ideale come soluzione per un investimento futuro, per l'acquisto a favore di familiari, oppure come dependance per ospiti. **Nota Bene:** L'indirizzo indicato nell'annuncio è approssimativo per garantire la privacy e la sicurezza della proprietà.

Grotta

La Val Stirone è terra ricca di fascino, leggende e misteri. Tra borghi ameni, case di pietra, resti di castelli fortezze, antichi oratori, al confine tra le province di Parma e Piacenza, misteri e leggende sembrano trovare “terreno fertile”, affondando le loro “radici” nella ricca, gloriosa storia di questo territorio. A pochi kilometri d aSalsomaggiore, in Comune di Pellegrino Parmense, esiste un “quadrilatero” che, tra Grotta, Pietra Nera, Aione e Casaleno o Casalino (piccole località che messe assieme, contano che qualche decina di abitanti) cela una serie di affascinanti misteri. Ed è proprio in un piccolo comprensorio di case rustiche, fatte di sassi, dove il tempo sembra essersi fermato, spicca questo Rustico, tutto completamente in sassi, ristrutturato. Ad abbellire il rustico un bellissimo portico. Il rustico è composto al piano terra da zona giorno e servizi, al piano primo e secondo troviamo 2 camere da letto matrimoniale. A scaldare il tutto una bellissima stufa a legna d’epoca che rende ancora di più fascinoso il tutto.

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Centro Contabile (adiacenze) - Via Po - In stabile anni 90, proponiamo spaziosa autorimessa doppia (in lunghezza) di 26 mq con unica bascula, ubicata al piano seminterrato. Disponibilità immediata. PER QUESTO RIFERIMENTO, VISTE LE NUMEROSE E-MAIL CHE CI PERVENGONO GIORNALMENTE, PER POTERVI DARE IL MIGLIOR E PIU' CELERE SERVIZIO, VI CHIEDIAMO CORTESEMENTE DI CONTATTARE DIRETTAMENTE IL DOTT. NICOLA PRINCIPATO AL 349/6144036 oppure mandare un messaggio WhatsApp al 0521.242857. Le caratteristiche tecniche e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi differire dall’effettivo stato dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, Immobiliare Duca Alessandro Srl, declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in ogni caso un impegno contrattuale.

Sesta Inferiore, il paese degli affreschi di Madoi, a 2 km da Bosco di Corniglio, porzione di casa terra tetto con piccolo giardino, soggiorno, cucina, due camere, una cameretta, bagno. Da sistemare, tetto in ordine, impianti funzionanti. Solo euro 25.000. rif. UL169. Urania 0521/204462.

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Parma Frazioni - Delegazioni

VIAROLO, ZONA FONTANILI: proponiamo in vendita locali ex stalla e fienile (450 mq) adatti per attività artigianali, locali deposito, magazzini. Prezzo € 50.000. RIF. USC1168. Per informazioni e visite Union Service Collecchio 0521/801069; 335/7621422.

Parma Città Nord

Alle porte del centro storico di Parma, fra Viale Mentana e Viale Fratti proponiamo in vendita due unità immobiliari adiacenti, a destinazione negozio/ufficio, poste al piano terra facenti parte di un edificio degli anni 2000 sviluppato su due piani fuori terra oltre alla copertura adibita a posti auto. I beni sono in ottimo stato d'uso e completi di cablaggio ed impianti elettrici ed idraulici. Entrambe le unità sono dotate di un ingresso indipendente fronte strada, comodo anche per carico/scarico, con ampie zone parcheggiabili agli esterni. Ideali per uso di ufficio, laboratorio, negozio, show room, studi medici ed altre attività leggere in genere.Ogni unita misura circa 140 mq e dispone di ampie vetrate. I beni possono essere venduti singloarmente al prezzo di € 290.000 cadauno. Union Service srl tel 3357708359

Parma

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T

180 ㎡

Trattoria pizzeria in vendita su via principale di un paese alle porte di Parma! Questo locale, presenta un'ampia sala interna che può ospitare fino a 50 posti, che viene completata dal lungo bancone con angolo bar. Vicino all'ingresso è presente lo spazio dedicato alla preparazione della pizza, compreso di forno, frigo per l'impasto e banco di lavoro. La cucina è completa di attrezzature, e la postazione comprende 6 fuochi, con friggitrice e bollitore. E' presente anche un plateatico esterno coperto e un parcheggio con accesso diretto dalla strada principale. Questa attività è ideale per una conduzione familiare o per una o più persone che vogliano rilevare un'attività ben avviata. Per maggiori informazioni contattaci allo 0521273005, info@latuaattivita.it oppure visita il nostro sito latuaattivita.it e usa il riferimento VPR393, siamo a tua disposizione!