Salsomaggiore Terme

<p>Proponiamo in vendita un'incantevole casa indipendente situata nella zona residenziale di Salsomaggiore Terme, una delle località termali più rinomate dell'Emilia Romagna.<br>La proprietà si trova in una posizione tranquilla e riservata, a 10 minuti a piedi dal centro storico e dalle principali attrazioni della città. <br>Costruita nel 1986, la casa si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su tre piani per un totale di 197 mq.<br><br>Al piano terra<br>- ampio garage<br>- centrale termica<br>- lavanderia<br>- deposito<br>- cantina<br><br>Al primo piano:<br>- ampio soggiorno con camino e balcone<br>- cucina abitabile<br>- un bagno con vasca e doccia<br>- ripostiglio finestrato (adiacente al bagno con possibilità quindi di trasformarlo in un secondo bagno) <br>- tre camere da letto di cui una con balcone con affaccio sul retro<br><br>Al piano secondo una spaziosissima mansarda finestrata è un ambiente che si presta a diversi usi.<br><br>L'immobile è libero al rogito e si presenta in ottime condizioni, grazie alla cura e al mantenimento costante da parte dei proprietari.<br>Luminosa e ben esposta, la casa gode di una vista panoramica sul verde circostante e di un'ottima esposizione solare.<br>Completano la proprietà un giardino privato di circa 100 mq.<br>Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida casa indipendente.</p>

Salsomaggiore Terme

<p>Ho il piacere di presentarti un'opportunità immobiliare unica a Salsomaggiore Terme, in via Patrioti.</p><p>È la soluzione ideale sia per chi cerca un investimento sicuro, sia per chi desidera creare un nuovo spazio privato interamente personalizzato.<br><br>La proprietà, attualmente da ristrutturare integralmente, include un ampio terreno degradante che si estende fino al torrente.</p><p> </p><p>Le potenzialità di questo immobile sono molteplici:<br>- Nuova costruzione: possibilità di demolizione totale per realizzare una villa indipendente con un giardino fantastico, a pochi passi dal centro.<br>- Frazionamento: ristrutturazione completa per ricavare due appartamenti indipendenti, entrambi dotati di giardino privato.<br>- Ristrutturazione singola: intervento volto a rendere la casa fruibile come un'unica ed esclusiva residenza principale.<br><br>Resto a tua completa disposizione per fornirti ulteriori dettagli, consultare la documentazione o organizzare un sopralluogo sul posto.</p><p> </p><p>I am pleased to present a unique real estate opportunity in Salsomaggiore Terme, on Via Patrioti. It's the ideal solution for those seeking a secure investment and for those wishing to create a new, fully customized private space. The property, currently requiring complete renovation, includes a large sloping plot of land that extends to the stream. The potential of this property is manifold: - New construction: possibility of complete demolition to create a detached villa with a fantastic garden, a short walk from the center. - Subdivision: Complete renovation to create two independent apartments, both with private gardens. - Single renovation: intervention aimed at making the house usable as a single and exclusive primary residence. I remain at your complete disposal for further details, consultation of the documentation, or arrangement of an on-site inspection.</p>

PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE VALENTINA AL 335//1990666 **Appartamento ristrutturato comodo al centro e alle scuole** In posizione strategica, a pochi passi dal centro e dalle principali scuole, proponiamo in vendita un **appartamento ristrutturato** posto al **terzo piano** di una **palazzina recentemente tinteggiata**,con ASCENSORE installato nel 2026. Limmobile si presenta in ottime condizioni e offre ambienti accoglienti e ben distribuiti. Lingresso conduce a un **salotto luminoso** a una **sala da pranzo con balcone** e **cucinotto a vista**, spazi ideali per vivere la quotidianità con comfort e funzionalità. La zona notte comprende **due camere matrimoniali**, una delle quali dotata di **balcone**, un **bagno finestrato** e un **comodo ripostiglio* usato come una comoda lavanderia. Completano la proprietà una **cantina** e un **garage**per un utilitaria , che garantiscono ulteriore praticità. Labitazione rappresenta una soluzione interessante per chi desidera un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi, con il vantaggio di un immobile già ristrutturato e pronto da abitare. **Punti di forza:** * Posizione centrale e servita * Palazzina curata * Ambienti luminosi e ben organizzati * Doppio balcone, cantina e garage PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE VALENTINA AL 335//1990666

FABBRICATO INDIPENDENTE CON SEI APPARTAMENTI Scopri un'opportunità unica con questo terreno edificabile di circa 2850 mq recintato. Situato in una posizione strategica tra Parma e Fiorenzuola a Fidenza zona San Faustino Via Davigli 73, fronte provinciale a 4 km casello di Fidenza (A1). Presente un fabbricato da ristrutturare composto da: piano terra mq 220 con un ufficio e un appartamento, piano primo mq 220 due appartamenti, piano secondo mq 220 due appartamenti, sottotetto e un piano interrato di mq 230 box/magazzini/cantine. Questo lotto è unarea artigianale e offre la possibilità di realizzare progetti direzionali, commerciali e soprattutto lopportunità di realizzare anche capannoni, con una superficie copribile al 60% e altezza 10 m. È gradita la collaborazione con agenti immobiliari, tecnici e imprese per esplorare insieme le potenzialità di questo spazio. Contatta subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Per informazioni e visite chiama il 33 93 37 89 61 o fontanellato@immobiliarezani.com SORAGNA: in zona centrale magazzino laboratorio con ingresso indipendente interamente sviluppato al piano terreno. Immobile idoneo come magazzino, laboratorio o come esposizione. Si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, limmobiliare Zani S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Collecchio

<p>GR 062-59</p><p> </p><p>Proponiamo in vendita un Appartamento quadrilocale con giardino privato a Collecchio, Via Palmiro Togliatti, 19, zona residenziale richiestissima e comoda a tutti i servizi<br><br>Piano Terra, 119 mq, su 1 livello<br><br>Anno di costruzione 1977 - Parzialmente ristrutturato nel 2026<br><br><br>Composizione:<br><br><br>Ingresso al piano terra sull' ampio disimpegno con accesso al soggiorno e alla cucina abitabile, entrambi gli ambienti sono dotati di portafinestra con accesso allo spazioso terrazzo. Dal disimpegno si procede verso la zona notte, composta da due camere matrimoniali, un'ampia camera singola, e due bagni completamente ristrutturati.</p><p><br>Un ampio giardino in uso esclusivo di oltre 200 mq, una cantina di 6 mq dotata di finestra e 2 box auto, uno di 20 mq e uno di 11 mq, completano l'immobile</p><p> </p><p> </p><p><br>Questo appartamento è caratterizzato da una buona metratura, ampi spazi, esposto su tre lati, aree esterne e comodissimi locali accessori</p><p> </p><p>Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state digitalmente rielaborate al solo scopo illustrativo, per valorizzare il potenziale degli ambienti.<br><br><br>4 Buoni motivi per acquistare questo immobile<br><br>GRANDE GIARDINO IN USO ESCLUSIVO<br><br>AMPIA METRATURA<br><br>ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA, MA A DUE PASSI DAL CENTRO DI COLLECCHIO, VICINISSIMA A TUTTI I SERVIZI</p><p> </p><p>2 BOX AUTO INCLUSI<br> </p><p><br>Rifiniture: Buone<br><br>Infissi esterni: PVC Douglas con vetri doppi marca Nurith<br><br>Pavimentazione in gres e parquet<br><br>Riscaldamento autonomo a metano</p><p> </p><p>Aria Condizionata<br><br>Stato di manutenzione Interno: In parte ristrutturato</p><p> </p><p>Bagni completamente ristrutturati nel 2026<br><br>Stabile: Buone condizioni</p>

Bellissimo negozio di quasi 390 mq, posto in posizione privilegiata all'interno del "Centro Torri", il primo centro commerciale di Parma; l'unità commerciale in ottimo stato di manutenzione, risulta locata, con un redditività del 7%, a tenant di primario standing. OTTIMA OPPORTUNITA' PER UN SICURO INVESTIMENTO A REDDITO !!

San Secondo - Nel cuore del paese, in posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita porzione di casa con ingresso indipendente, labitazione è dotata di moderni comfort energetici, tra cui pannelli fotovoltaici da 5 kW, batteria di accumulo da 12 kW, predisposizione per pompa di calore, garantendo così unelevata efficienza e un notevole risparmio sui consumi. Al piano terra si accede direttamente all'abitazione dove troviamo due locali ed un bagno da poter personalizzare a proprio piacimento Salendo al primo piano, attraverso una scala interna, si sviluppa la zona giorno, composta da cucina open space, un disimpegno funzionale e due bagni. Il secondo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto luminose e ben distribuite. Salendo ancora, al terzo ed ultimo piano, si accede alla mansarda con sfogo su un bellissimo terrazzo con vista aperta, perfetto per momenti di relax o per cene allaperto. Completa la proprietà un garage privato di 25MQ Se interessato contattaci al numero 0521/375478 o passa a trovarci nel nostro ufficio di San Secondo

Colorno

<p>RIF: GR 062 47<br><br><br>Casa indipendente, villetta monofamiliare con giardino e box auto a Colorno in zona adiacente al centro, Via al Macello, 15<br><br><br>Costruzione 1959<br><br><br>Composizione:<br><br>- PIANO RIALZATO, APPARTAMENTO TRILOCALE IN OTTIME CONDIZIONI: Ingresso su disimpegno con accesso alla zona giorno, composta da un luminoso e ampio soggiorno di 20 mq, tinello e cucina. Sempre dal disimpegno di ingresso si prosegue sulla zona notte, che include 2 ampie camere matrimoniali e un bagno con box doccia. <br><br>- PIANO SEMINTERRATO: Al piano seminterrato, con accesso diretto dall'appartamento, troviamo un ampia taverna con un locale soggiorno con cucina a vista di 24 mq, un bagno completamente ristrutturato, una stanza/studio e una zona dispensa/cantina.<br><br>- E' incluso un grande box auto di 22 mq<br><br>- L'esterno della casa è caratterizzato da un'ottimo stato di manutenzione di pertinenze e giardino<br><br>- Un grande solaio nel sottotetto, con accesso tramite scala a scomparsa, completa l'immobile.<br><br>Addolcitore Acqua installato nel 2022<br><br>Scaldabagno sostituito nel 2023<br><br>Questo casa è caratterizzata da spazi molto luminosi in quanto esposto su quattro lati, da una ottima distribuzione degli interni e da soffitti dall'altezza superiore alla media di zona.<br><br><br>5 Buoni motivi per acquistare questo immobile<br><br>CASA INDIPENDENTE<br><br>TAVERNA AMPIA E BEN SFRUTTABILE<br><br>ZONA TRANQUILLA, MA VICINISSIMA AL CENTRO STORICO E A TUTTI I SERVIZI<br><br>GIARDINO DI PROPRIETA'<br><br>BOX AUTO INCLUSO NEL PREZZO<br><br><br>Metri quadri totali 158<br><br>Rifiniture: Ottime<br><br>Infissi esterni: PVC con vetri doppi, tapparelle antigrandine<br><br>Pavimentazione in Parquet, Gres Porcellanato in cucina e bagno<br><br>Riscaldamento autonomo a metano<br><br>Aria condizionata: SI<br><br>Addolcitore Acqua: SI<br><br>Stato di manutenzione Interno: Ottimo<br><br>Stabile: Ottime condizioni<br><br>Quota condominiale assente.</p>

Roccabianca

<p>BILOCALE RECENTE CON BALCONE – OTTIMA SOLUZIONE ABITATIVA O DA INVESTIMENTO<br><br>A Roccabianca, in Via Parmigianino 20, proponiamo in vendita un accogliente bilocale di 62 mq posto al secondo piano di una palazzina moderna e ben curata.<br><br>L’appartamento accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, disimpegno e bagno.<br><br>La distribuzione degli spazi è studiata per garantire praticità e comfort, rendendo l’immobile perfetto per single, giovani coppie o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con ottime potenzialità di rendita.<br><br>Il condominio è dotato di pannelli solari, un importante valore aggiunto che contribuisce all’efficienza energetica dell’edificio e alla riduzione dei consumi. Inoltre, proprio davanti al condominio sono presenti numerosi e comodi posti auto che facilitano il parcheggio in qualsiasi momento della giornata.<br><br>Classe energetica D.<br><br>Situato in una zona tranquilla e residenziale, l’immobile rappresenta una soluzione pronta da abitare, capace di coniugare comfort, funzionalità e convenienza.<br><br>Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.<br> </p>

San Prospero

<p>GR 062-58</p><p> </p><p>Capannone in vendita a San Prospero di Parma, Strada Quingenti, 44</p><p> </p><p>A pochi minuti dalla tangenziale di Parma, in località San Prospero, proponiamo in vendita un capannone di 153 mq, dotato di servizi igienici, e di una area cortilizia di proprietà.</p><p> </p><p>L'immobile è ubicato all'interno di un complesso misto residenziale / artigianale con ingresso con cancello automatico su Strada Quingenti, dotato di videosorveglianza, posti auto condominiali e spazi esterni ampi e ben curati.</p><p>L'interno del capannone si sviluppa su una forma squadrata e regolare di circa 12 x 12 mq e l'area cortilizia antistante è di 87 mq.</p><p> </p><p>Categoria Catastale C/2</p><p> </p><p>3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:</p><p> </p><ul><li>Posizione strategica a pochi chilometri da Parma</li><li>Ubicazione all'interno di complesso con cancello videosorvegliato</li><li>Ideale come deposito, ma si presta a molteplici utilizzi</li></ul><p> </p><p>Questo immobile rappresenta una grande opportunità di investimento, offre la soluzione ideale a artigiani e professionisti, in una zona comoda alla città, e vicina a tutti i principali snodi di comunicazione.</p><p> </p>

PIEVEOTTOVILLE: A pochi passi dal centro del paese, proponiamo in esclusiva, fetta di casa terra tetto completamente ristrutturata nel 2012. L'immobile si dispone di ingresso indipendente con soggiorno angolo cottura al piano terra oltre ad un comodo locale lavanderia con affaccio diretta al cortile privato esterno. al piano primo troviamo due comode camere da letto ed un bagno con box doccia. La soluzione è completa di garage. Se sei interessato contattaci al numero 0521/375478 o scrivici su WhatsApp al 333/6805195 oppure passa in ufficio a San Secondo

Iggio

<p>Immersa nella quiete e nel fascino della frazione di Iggio, a Pellegrino Parmense, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa terra-tetto libera su tre lati, curata in ogni dettaglio e pronta per essere abitata fin da subito senza alcun lavoro da preventivare.</p><p><br> </p><p>Al piano terreno l'ingresso accoglie con un ampio garage rifinito e ben curato nei dettagli, affiancato da una comoda cantina e da un locale tecnico. Risalendo al primo piano si apre una zona giorno spaziosa e accogliente, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, reso ancora più caldo e suggestivo da un piacevole camino a legna ventilato; completano il piano una prima camera da letto e un bagno. La zona notte si sviluppa ulteriormente al piano superiore, dove si trovano due ampie e confortevoli camere da letto e un secondo bagno di servizio.</p><p><br> </p><p>Uno dei punti di forza dell'immobile è l'area cortilizia esterna di circa 150 mq, completamente delimitata e privata: una cornice perfetta per chi possiede animali domestici, per chi ama mangiare all'aperto o semplicemente per godersi momenti di puro relax in totale riservatezza.</p><p><br> </p><p>Dal punto di vista tecnico e manutentivo la casa si presenta in condizioni eccellenti. È dotata di riscaldamento autonomo a termosifoni con caldaia a condensazione di recente installazione (sostituita circa 5 anni fa) alimentata a GPL, serramenti in legno con doppio vetro, zanzariere e scuri esterni. Il tetto, rifatto circa 20 anni fa e costantemente revisionato negli anni, si trova in perfetto stato ed è stato ulteriormente valorizzato con l'inserimento dell'isolante termico, garantendo un ottimo comfort abitativo in ogni stagione. Estremamente vantaggiosa anche la gestione idrica, allacciata all'efficiente consorzio di frazione con una spesa annua ridottissima di circa 50 €.</p><p><br> </p><p>Inserita in una frazione abitata e tranquilla che offre il giusto senso di vicinato e sicurezza, la casa prende vita in modo speciale durante la stagione estiva e i periodi festivi. Una soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca indipendenza a un prezzo accessibile, sia come confortevole casa vacanze nel verde dell'Appennino.</p>

Pellegrino Parmense

Senior living, in zona panoramica sulle colline parmensi, a pochi minuti dal centro di Salsomaggiore Terme, proponiamo la vendita di un fabbricato che insiste su un LOTTO di di 5.000 mq. di area. L'edificio, bella struttura, già adibito ad ALBERGO è composto da 12 camere ciascuna col proprio bagno interno garantisce pieno relax e privacy. All'interno della proprietà troviamo un'ampia sala ristorante climatizzata, un garden bar, locale TV sat, wireless, locale fitness e un grande parcheggio. Annesso a questo gioiello del benessere, immerso in oasi di tranquillità, c'è un TERRENO PERTINENZIALE di 35.000 mq. con un piccolo rustico. L'albergo si presta molto ad essere gestito da gestione familiare o per attività di sicuro profitto. Il piccolo hotel meublè, ubicato in posizione incontaminata, potrebbe essere destinato anche a soluzione residenziale o a uno sviluppo ricettivo RSA. Tutta la proprietà può essere ceduta completamente mutuata e con arredo. " Questa interessante opportunità di investimento grazie a condizioni economiche particolarmente vantaggiose viene offerta a un prezzo di 280.000 € " Per una due diligence immobiliare completa del tuo patrimonio immobiliare ci contatti. Cibelli Iniziative Immobiliari www.cibelli.it - info@cibelli.it Classe Energetica C (82,15 kWh/mca)

Sala baganza, Loc. Talignano A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva Terreno Agricolo di oltre 45.000 mq. Il terreno si presta a qualunque tipo di attività agricola. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure al 347.60.73.691 La soluzione è completata da un meraviglioso GIARDINO di proprietà. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dalleffettivo stato di fatto dellimmobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.