Fidenza

<p><strong>Negozio di 42 mq in vendita a Fidenza</strong><br>In Via XXV Aprile n. 21, proponiamo in vendita un negozio di 42 mq al piano terreno, situato in una zona comoda e servita di Fidenza, a pochi passi da Piazza Garibaldi.<br>Il negozio è composto da due vani, retro negozio e bagno, con spazi facilmente adattabili a diverse esigenze.<br> </p><p>Caratteristiche:<br>- 42 mq<br>- Piano terreno<br>- Due vani<br>- Retro negozio<br>- Bagno<br>- Accesso comodo<br>- Categoria catastale C/1<br>- <strong>Possibilità di acquistare anche un garage</strong></p><p><br>Un negozio dalle molteplici possibilità</p><p><br>La disposizione degli ambienti permette di valutare diverse destinazioni d'uso: attività commerciale, attività di servizi, studio professionale, ufficio, laboratorio o showroom.</p><p><br>Il retro negozio offre inoltre uno spazio aggiuntivo da utilizzare come deposito, magazzino, archivio o area di servizio.</p><p><br>La proprietà può rappresentare anche un'opportunità per chi cerca un immobile da investimento, da utilizzare direttamente oppure da mettere a reddito.</p><p><br>La posizione: Via XXV Aprile si trova in una zona servita, con attività commerciali, scuole e servizi nelle vicinanze, mentre Piazza Garibaldi è facilmente raggiungibile.<br>Possibilità di acquistare anche un garage, ideale per completare la proprietà con uno spazio dedicato all'auto.</p><p><br><strong>Una proposta versatile, pensata per chi cerca un negozio da utilizzare per la propria attività oppure un immobile da acquistare come investimento.</strong><br>Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.<br> </p>

PER INFORMAZIONI VALENTINA 335///1990666 OPPURE ARNALDO 335///5213825 Nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale, proponiamo in vendita una casa indipendente che unisce spazi generosi, funzionalità e il piacere di vivere ogni ambiente con comfort. Lingresso al piano rialzato, servito da doppio accesso, conduce in un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, uno spazio accogliente e ideale per momenti in famiglia o con gli amici. A completare il piano troviamo una cucina abitabile con camino, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Salendo al primo piano, la zona notte regala ambienti ben distribuiti e luminosi: una spaziosa camera matrimoniale, un bagno con vasca e una seconda camera matrimoniale, ampia e ariosa, arricchita dallaccesso diretto a una stanza finestrata attualmente adibita a cabina armadio, perfetta per organizzare al meglio gli spazi. Il piano seminterrato offre una grande cantina e un garage, ideale per utilitarie e comodo come spazio di servizio. Allesterno, la proprietà dispone di una corte privata, perfetta come posto auto o zona relax, ideale per pranzi allaperto o per creare un angolo conviviale con gazebo. Completa il tutto un piccolo giardino piantumato che abbraccia labitazione, regalando uno spazio verde da vivere in ogni stagione. PER INFORMAZIONI VALENTINA 335///1990666 OPPURE ARNALDO 335///5213825

Per informazioni e visite chiama il 33 93 37 89 61 o fontanellato@immobiliarezani.com SAN SECONDO PARMENSE: In località La Valle, casa semi-indipendente di oltre 300 mq sviluppata su due livelli oltre mansarda (vivibile) e piano seminterrato, area cortilizia e giardino. Splendida porzione di capannone annessa alla proprietà di oltre 200 mq dotato di ampio portone di ingresso. Immobile da ristrutturare; ideale per famiglie numerose o artigiani che necesitano di un ampio spazio accessorio; soluzione già ben divisa internamente. AVVERTENZE: Le informazioni, le superfici, le planimetrie, le fotografie, le caratteristiche tecniche e le dotazioni riportate nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento o vincolo contrattuale. I dati pubblicati, anche se forniti dalla proprietà o da terzi, potrebbero contenere inesattezze, omissioni o differenze rispetto all'effettivo stato di fatto e di diritto dell'immobile. Le superfici sono da intendersi approssimative e le eventuali rappresentazioni grafiche hanno esclusivamente finalità illustrative. La regolarità urbanistica, edilizia e catastale, così come la conformità degli impianti, dovranno essere accertate mediante le opportune verifiche tecniche e documentali. L'Agenzia Immobiliare Zani declina, nei limiti consentiti dalla legge, ogni responsabilità per eventuali errori materiali o difformità involontarie e si riserva il diritto di modificare o aggiornare le informazioni pubblicate senza preavviso. SI INVITA LA CLIENTELA A VERIFICARE OGNI CARATTERISTICA DELL'IMMOBILE PRIMA DI ASSUMERE IMPEGNI CONTRATTUALI!

Noceto, Parma

1

T

174 ㎡

In ottima posizione del paese, vicina alle scuole ed a tutti i servizi, bellissimo negozio ristrutturato composto da un unico ampio vano con due vetrine, bagno, terrazzo e portico in uso esclusivo. Il negozio è collegato ad un seminterrato di oltre 150 mq. Garage singolo compreso nel prezzo. Per informazioni: San Martino Immobiliare 0521-62.75. 45 Milena 339-73.98. 364 Marina 328-62.51. 177.

In palazzina di sole tre unità, proponiamo in vendita appartamento di oltre 100 mq posto al primo piano. Limmobile è composto da un ampio salone con camino e balcone, cucina abitabile con annesso locale dispensa/ripostiglio, disimpegno, tre camere da letto (una singola e due matrimoniali) e bagno recentemente ristrutturato con doccia. Completano la proprietà un posto auto allinterno del cortile condominiale. Lappartamento è dotato di riscaldamento autonomo, serramenti con doppi vetri e porta blindata. Non è presente lamministratore condominiale. Disponibilità immediata.

A Salsomaggiore Terme, in Viale Andrea Costa, proponiamo in vendita appartamento disposto su due livelli, al primo e secondo piano di un fabbricato residenziale realizzato nei primi anni Duemila. L’abitazione ha una superficie catastale complessiva di 113 mq e presenta una distribuzione particolarmente interessante per chi desidera una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Al primo piano troviamo il soggiorno, la cucina separata, il bagno con doccia idromassaggio, il disimpegno e il balcone. Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano superiore. Il secondo piano è dedicato alla zona notte ed è composto da una camera da letto, due ulteriori ambienti sottotetto e un secondo bagno dotato di vasca idromassaggio. La presenza dei due ambienti sottotetto rappresenta uno degli elementi più interessanti dell’abitazione: spazi versatili che, in relazione alle esigenze personali, possono essere utilizzati come ulteriori ambienti della zona notte, studio, guardaroba o locali multifunzione, offrendo quindi la possibilità di organizzare la casa con tre ambienti potenzialmente destinabili alla zona notte. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, caratteristiche che contribuiscono al comfort e consentono una gestione indipendente della climatizzazione degli ambienti. Completano la proprietà una cantina al piano interrato di circa 6 mq catastali e una comoda autorimessa di circa 17 mq catastali, anch’essa posta al piano interrato. L'appartamento viene venduto vuoto, senza arredamenti. Possibilità di seconda cantina. Condominio dotato di ascensore.

Sei alla ricerca di un bilocale ad uso investimento? Lo vorresti completamente arredato e pronto da mettere a reddito? Allora dai un'occhiata a questo immobile... Situato nel cuore di Parma, questo appartamento in vendita è di 61 mq, situato al primo piano con ascensore. La posizione centralissima consente di raggiungere a piedi i principali servizi, negozi, ristoranti e luoghi di interesse senza necessità di utilizzare l'auto. L’abitazione, caratterizzata da una disposizione funzionale, si presta a diverse configurazioni d’uso, con una gestione degli spazi che privilegia la vivibilità quotidiana. Ristrutturato nel 2024 e venduto completamente arredato, l’immobile offre finiture curate e una disposizione funzionale che sfrutta al meglio gli spazi. La presenza dell' ascensore è sicuramente un aspetto da considerare in centro città. L'appartamento è formato da un ampio corridoio d'accesso, zona lavanderia, camera matrimoniale, bagno ed ampia zona giorno, arricchita da una parete a scomparsa che si integra perfettamente nell'ambiente. L’immobile sarà libero a partire da maggio 2026, fornendo un intervallo chiaro per chi desidera programmare l’ingresso o valutare opportunità di investimento o reddito complementare. I dettagli tecnici restano coerenti con la categoria abitativa indicata. PER INFORMAZIONI E VISITE: Carlo 327 2826189 é preferibile il contatto su whatsapp, in modo da essere ricontattati il prima possibile!!!! Lasciatemi un messaggio con il codice dell'immobile, in questo caso "CorsoCorsi.30", i vostri dati e sarete ricontattati entro poche ore.

Parma

2

T

180 ㎡

Trattoria pizzeria in vendita su via principale di un paese alle porte di Parma! Questo locale, presenta un'ampia sala interna che può ospitare fino a 50 posti, che viene completata dal lungo bancone con angolo bar. Vicino all'ingresso è presente lo spazio dedicato alla preparazione della pizza, compreso di forno, frigo per l'impasto e banco di lavoro. La cucina è completa di attrezzature, e la postazione comprende 6 fuochi, con friggitrice e bollitore. E' presente anche un plateatico esterno coperto e un parcheggio con accesso diretto dalla strada principale. Questa attività è ideale per una conduzione familiare o per una o più persone che vogliano rilevare un'attività ben avviata. Per maggiori informazioni contattaci allo 0521273005, info@latuaattivita.it oppure visita il nostro sito latuaattivita.it e usa il riferimento VPR393, siamo a tua disposizione!

RAMIOLA - Stai cercando una soluzione in contesto signorile in zona panoramica e tranquilla? in zona residenziale? Questa è la soluzione che fa per te! proponiamo in vendita in esclusiva appartamento composto da: ingresso in disimpegno, ampio salone, cucina abitabile con accesso in terrazzo / portico di 50 mq collegato al giardino ad uso esclusivo dell'appartamento, tramite disimpegno notte troviamo due camere matrimoniali, due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia. L'immobile è dotato di zanzariere, inferriate e impianto di allarme. Completa la proprietà un ampio giardino ad uso esclusivo dove fare grigliate e feste con amici e parenti, un portico coperto e panoramico con doppio accesso ideale per fare serate all'aperto viste le sue ampie dimensioni, autorimessa che oltre all'auto ospita anche moto e bici. Infine troviamo una doppia cantina e lavanderia. Per ulteriori informazioni e visite contattateci al numero 389.2184695 oppure al nostro ufficio di Medesano al numero 393.6064773

Baganzola

Parma Nord, in zona ben servita, a pochi minuti dal centro della città, ampio appartamento con grazioso giardino privato di 400mq in palazzina Bifamiliare. Ideale per chi ama gli spazi verdi e la serenità di vivere fuori porta, senza rinunciare alle comodità offerte dalla città. L'immobile, con accesso indipendente è così composto: al piano rialzato troviamo un ampio ingresso, sala da pranzo con cucina a vista e terrazzo con possibilità di collegamento diretto al giardino, un grande soggiorno con terrazzo, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Taverna con parete attrezzata cucina, bagno/lavanderia, cantina e autorimessa doppia al piano seminterrato. Completa la proprietà un sottotetto di circa 150mq, utilizzabile come rimessa e stenditoio. A pochi passi dalla fermata del bus e dalle scuole primarie, comodo alla tangenziale e al casello autostradale, l'immobile è una valida soluzione per nuclei familiari e per tutti gli amanti dell'indipendenza e degli spazi verdi.

Fidenza

<p>Fidenza - Centro Storico - via Berenini n.12 - galleria commerciale</p><p> </p><p>in posizione centralissima e di passaggio, proponiamo negozio al piano terreno con magazzino seminterrato collegato tramite scala interna.</p><p>Il locale principale al piano terreno si sviluppa in un unico ambiente di circa 30 mq, </p><p>Collegato da scala interna troviamo un magazzino di ulteriori 40 mq.</p><p> </p><p>Il negozio è attualmente libero e disponibile da subito per avviare un''attività commerciale.</p><p> </p><p>Possibilità di valutare l'acquisto anche del negozio adiacente per creare un ambiente più grande.</p><p> </p><p>Contattaci per maggiori informazioni e visite.</p>

Immerso nel verde della campagna parmense, tra Fidenza e Soragna, sorge questo incantevole casale da ristrutturare. Un tempo unica dimora padronale, oggi la proprietà è divisa in due appartamenti distinti con ingresso indipendente, disposto su due piani abitativi, rispecchia il fascino delle antiche case rustiche di un tempo. Caratteristiche della Proprietà: Superficie Totale: Circa 2500 mq Struttura Principale: Casa padronale su due piani, attualmente suddivisa in due appartamenti Accessori: Ex stalla, fienile, barchessa e solaio, pronti per essere trasformati secondo i vostri sogni e desideri Giardino: Ampio giardino recintato, ideale per momenti di relax all'aperto e per far giocare i bambini in totale sicurezza Possibilità di Espansione: Terreno adiacente disponibile per ulteriori sviluppi o per espandere la vostra oasi verde Un'Opportunità Unica: Questo casale rappresenta una soluzione perfetta per un importante nucleo familiare che desidera vivere immerso nella bellezza della campagna, oppure per chi sogna di avviare un agriturismo con camere, sfruttando la posizione strategica e la vicinanza al polo autostradale di Fidenza. Vivere tra Storia e Natura: Lasciatevi incantare dal fascino senza tempo di questa proprietà, dove ogni angolo racconta storie di un passato ricco di tradizione. Con un po' di fantasia e un progetto di ristrutturazione, potrete trasformare questo casale in una dimora unica e personalizzata, perfettamente integrata nel meraviglioso contesto naturale circostante. Non Perdete Questa Occasione: Venite a scoprire questo gioiello tra Fidenza e Soragna, e lasciatevi ispirare dalle infinite possibilità che offre. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Questa è la vostra occasione per realizzare il sogno di vivere in un autentico casale italiano. Per maggiori dettagli e per organizzare una visita, contattateci al 335//5213825 o 335//1990666

GBO Parma Business Center: Uffici e Spazi Direzionali Flessibili da 82 a 845 m² – Parma Ovest A Parma Ovest (Via Enrico Fermi, Ponte Taro / Fontevivo), in posizione altamente strategica e coerente con il tessuto industriale, la logistica e l'Interporto (CEPIM), proponiamo in locazione o vendita (totale o parziale) un prestigioso business center direzionale (Cat. A/10). La struttura si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di 845 m², frazionabile in 6 unità indipendenti (da 82 a 180 m² ciascuna) utilizzabili singolarmente, per piano intero o in blocco. È la soluzione ideale per aziende che cercano una sede operativa pronta all'uso, con un ridotto investimento iniziale grazie agli ambienti già arredati e cablati. Caratteristiche & Punti di Forza • Pronto all'uso: Uffici arredati, pareti vetrate ed eleganti spazi open space. • Accessibilità top: Posizione strategica vicino all'autostrada A1 (Parma Ovest) con ampio parcheggio riservato. • Comfort e Impianti: Spazi luminosi con luce naturale, dotati di ascensore, climatizzazione, cablaggio strutturato e numerosi servizi igienici. • Disponibilità: Immediata. Destinazioni d'uso consigliate La grande flessibilità dei moduli rende l'immobile perfetto per: • Headquarters aziendali e management • Società di Engineering, Software House e comparto IT • Centri medici specialistici o poliambulatori (grazie alla comodità di parcheggio) • Academy, enti di formazione e customer service • Studi associati e professionali Per informazioni, condizioni economiche e visite: Salvatore Rosato: 329 642 5816

Bagni Di Tabiano

<p><strong>Appartamento trilocale con box e cantina – Tabiano Terme viale Fidenza 14</strong></p><p><br>A Tabiano Terme, in posizione tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, inserito in un contesto residenziale ben curato.<br>L'abitazione, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, si compone di un ingresso con disimpegno, un'ampia sala, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Completano la zona abitativa due balconi, ideali per godere di uno spazio esterno privato.<br>L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, soluzione che consente una gestione indipendente dei consumi e delle temperature.<br>Al piano seminterrato sono presenti un box auto singolo e una cantina, particolarmente utili sia come spazio di ricovero sia per le esigenze di deposito.<br>La proprietà viene venduta con <strong>contratto di locazione in essere</strong>, garantendo all’acquirente la possibilità di subentrare nel rapporto locativo alle condizioni previste dal contratto.</p><p>L’appartamento in vendita <strong>e’ attualmente locato</strong>, ad euro 4.200 annuo (350 mese) con scadenza al 17 dicembre 2031.</p><p>Una soluzione interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare residenziale beneficiando di un reddito da locazione già attivo.<br>Per informazioni e per fissare una visita, contattaci in agenzia.</p>

ROCCABIANCA- Proponiamo in vendita villa indipendente, circondata da un grande giardino privato che si sviluppa sui quattro lati dell'abitazione, la proprietà è completamente recintata e dispone di due cancelli elettrici e di un ingresso pedonale, da quest'ultimo, tramite un vialetto che attraversa il giardino arriviamo ad una scalinata esterna che accompagna all'ingresso dell'abitazione. Il giardino, molto curato, è arricchito dalla presenza di alberi da frutto e un piccolo vigneto, è presente inoltre un impianto d'irrigazione con quattro pozzetti e un cortile con autobloccanti. La villa si sviluppa su due livelli Al piano terra, al quale possiamo accedere sia da un ingresso laterale esterno che dalla scala interna, troviamo una taverna con camino, un locale lavanderia, un bagno, un garage, un locale magazzino e un ripostiglio. Al primo piano abbiamo un ingresso con disimpegno, un soggiorno da cui si può accedere ad un'ampia veranda angolare, una sala da pranzo con cucina separate; attraverso una corridoio si raggiunge la zona notte composta da disimpegno , tre camere da letto matrimoniali e un bagno. La villa è già abitabile e disponibile per essere vissuta fin da subito NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITA', CHIAMACI SUBITO! Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di San Secondo Parmense al numero 0521.375478 oppure al 333/6805195