Strasburgo

In una silenziosa strada privata accessibile da Viale Regione Siciliana Nord Ovest, all’altezza dello svincolo di Via Belgio, DCASA propone in vendita una splendida villa unifamiliare, su un lotto di terreno di mq. 1378 circa, libera da subito. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 350 mq interni, circondata da un giardino di circa 1100 mq. ottimamente curato, e dotata inoltre di un comodo e spazioso garage oltre posti auto all’aperto. Costruita negli anni ’90, dotata di pannelli fotovoltaici, riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a metano, camini, armadi muro e librerie in pregiato legno massello, la villa presenta una struttura così suddivisa: <br>- Piano Rialzato (Zona Giorno): Salone, camera da pranzo, cucina abitabile con dispensa/lavanderia, servizio, grandi terrazzi e accesso diretto al giardino.<br>- Primo Piano e Mansarda (Zona Notte): Camera padronale con cabina armadio e servizio privato, seconda camera con bagno, terrazzi e una stanza mansardata con ulteriore bagno e terrazzino.<br>- Piano S1 (Seminterrato): Grande zona giorno/hobby, una camera, un servizio, ripostiglio e un terrazzino coperto.<br>L'immobile si trova nello stato originario, con pavimenti in parquet e ceramica, infissi e persiane in legno e con impianti e rifiniture risalenti all’epoca della costruzione; le facciate sono da rivedere. <br>Grazie alla metratura generosa e alla distribuzione interna, la struttura si presta ottimamente anche ad un eventuale frazionamento per ospitare più nuclei familiari in totale autonomia.<br>Rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione indipendente, immersa nel verde e lontana dal caos, senza rinunciare alla vicinanza ai punti strategici e agli svincoli autostradali della città, in un luogo ideale ove potere vivere in assoluta serenità, far crescere i propri figli in ampi spazi verdi e sicuri, organizzare indimenticabili momenti di convivialità con amici e parenti, pur restando a pochissimi minuti dal cuore pulsante di Palermo.

Finale

Finale di Pollina: in via Antonello da Messina, l'agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita un interessante appartamento di 100 mq commerciali, situato al piano terra, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità e ai servizi a breve distanza. L'immobile presenta una piacevole zona giorno open space con balcone, dove cucina e soggiorno si integrano armoniosamente in un unico ambiente conviviale e funzionale. La cucina con penisola, particolarmente pratica per la vita quotidiana e per condividere momenti in famiglia o con gli amici, rimarrà compresa nella vendita insieme alle sedie e alla parete attrezzata del soggiorno, permettendo ai nuovi proprietari di usufruire fin da subito di una zona giorno già organizzata e arredata. La zona notte comprende due camere da letto, ideali per una famiglia o per disporre comodamente di una camera matrimoniale e di una seconda stanza. A completare la proprietà troviamo un bagno finestrato e dotato di tutti i servizi, e un' ulteriore camera, un ambiente estremamente versatile che potrà essere destinato alle più diverse necessità: una terza camera da letto, uno studio, una stanza per gli ospiti, una sala hobby, una cabina armadio, una zona relax o uno spazio dedicato ai bambini. Situata in una posizione particolarmente interessante, questa proposta è perfetta per chi desidera avere tutto a portata di mano e vivere appieno la bellezza del territorio, dalle passeggiate in paese, fino alle serate estive all'insegna del relax. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Oreto

IMMOBILIARE SICILY propone in vendita a pochi passi a piedi dalla Stazione Centrale di Palermo un’eccellente opportunità d’investimento ad altissima redditività. In una posizione strategica, ideale per intercettare il flusso turistico della città, proponiamo un luminoso e spazioso appartamento totalmente ristrutturato, situato al secondo piano di un elegante palazzo in stile Liberty risalente ai primi del '900. L'immobile unisce il fascino dell'architettura d'epoca al comfort della modernità: gli interni sono stati interamente rinnovati e dispongono di tutte le certificazioni di conformità per l'impianto elettrico, idrico e di condizionamento. Gli infissi sono in vetrocamera con persiane anch'esse di recente sostituzione. La distribuzione degli spazi è perfetta e funzionale: l'ingresso con porta corazzata apre su una confortevole cucina-soggiorno con esposizione sul prospetto principale, tre grandi camere da letto tutte finestrate e due servizi completi. Notevoli i vantaggi legati al condominio: il tetto dell'edificio è stato totalmente rifatto a nuovo (con documentazione dimostrabile e corredo fotografico) e non vi sono altri lavori di straordinaria amministrazione in previsione. Le spese condominiali sono estremamente contenute, pari a soli 25 euro mensili. Inoltre, sia per la notevole ampiezza del corpo scala che per la piena disponibilità degli altri condomini, vi è la concreta fattibilità di installare l'ascensore. PERCHÉ È UN INVESTIMENTO STRAORDINARIO: Attualmente l'immobile è locato a lavoratori con una rendita immediata di circa 900,00 euro mensili. Tuttavia, la proprietà esprime il suo massimo potenziale per il mercato turistico come Casa Vacanze o B&B, per il quale il condominio non pone alcun tipo di divieto. La vicinanza a piedi alla Stazione Centrale rappresenta un punto di forza imbattibile per i turisti, consentendo di raggiungere l'appartamento in modo diretto ed economico dall'Aeroporto di Palermo (tramite treno o bus navetta) senza dover noleggiare un'auto. Al contempo, la posizione permette di raggiungere a piedi in pochissimi minuti il cuore del centro storico, Via Maqueda, Ballarò e il percorso Arabo-Normanno UNESCO, garantendo tassi di occupazione elevati in ogni periodo dell'anno e un ritorno economico di primo livello. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al numero 392.9963813. Non hai trovato quello che desideri? Lascia la tua richiesta su https://immobiliaresicily.eu/richiesta Non hai trovato quello che desideri? clicca su https://immobiliaresicily.eu/richiesta e lasciaci la tua richiesta!

ERREBICASA 091/547977-VENDE A MISILMERI. Nel cuore del centro di Misilmeri, in Via Roma, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 145 m² c.a., posto al primo piano di un elegante stabile servito da ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort, funzionalità. La zona giorno accoglie una spaziosa cucina abitabile con soggiorno, ideale per vivere piacevoli momenti conviviali in famiglia o con gli amici, con spazio sufficiente per ospitare comodamente un tavolo da quattro persone. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali. Completano la proprietà due bagni completi, finemente rifiniti. Un balcone di pertinenza offre un piacevole spazio esterno, ideale per concedersi momenti di relax o per essere valorizzato secondo le proprie esigenze. La proprietà dispone inoltre di un comodo posto auto riservato. C.E. "F". E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico al n. 091/547977. Se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili ci contatti allo 091/547977 oppure invii una email con il Suo numero di telefono e verrà presto richiamato. Il nostro team saprà trovare la soluzione immobiliare adatta alle Sue esigenze. Contattaci anche su whatsapp al numero: 393.0547977. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e non costituisce elemento contrattuale. Ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile, le informazioni qui riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti.

Cefalù: nel suggestivo contesto di Cefalù, in Via Lo Duca, l'agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita una casa di 153 mq, sviluppata su due livelli, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura in una delle località più affascinanti della Sicilia. L’immobile offre spazi generosi e una distribuzione che si presta a essere ripensata e personalizzata secondo le proprie esigenze, trasformando ogni ambiente in uno spazio capace di rispecchiare il proprio stile di vita. La proprietà dispone attualmente di due camere, oltre agli ulteriori ambienti che possono essere organizzati e valorizzati in funzione del progetto desiderato. I due livelli permettono di immaginare una soluzione abitativa ben distinta tra zona giorno e zona notte, oppure di creare un’abitazione con ambienti indipendenti, una casa vacanze o un interessante investimento nel territorio di Cefalù. La posizione in via Lo Duca, rappresenta un ulteriore punto di forza: vivere qui significa avere l'opportunità di respirare l'atmosfera autentica di uno dei borghi siciliani più conosciuti e apprezzati, con il suo patrimonio storico, le sue caratteristiche vie e la vicinanza al mare. Una proprietà dalle grandi potenzialità, pensata per chi non cerca semplicemente una casa già pronta, ma desidera creare il proprio spazio, scegliendo finiture, distribuzione e stile in base ai propri bisogni. Per maggiori informazioni, o per una visita, non esitate a contattarci.

Centro Storico

ERREBICASA 091/547977 - VENDE ZONA CENTRO STORICO/TEATRO MASSIMO. Errebicasa propone un monolocale nel cuore pulsante del centro di Palermo, Cortile del Bambino ad un passo dal prestigioso "Teatro Massimo". L'appartamento con i suoi 39 mq c.a. sapientemente ottimizzati, rende l'ambiente pensato e valorizzato da un attenta e recente ristrutturazione. Si presenta completamente arredato con gusto, pronto ad accogliere i nuovi proprietari. All'interno troviamo: piscina con acqua riscaldata e idromassaggio, una sauna, una doccia a vista e accessori bagno e letto sospesi. Ideale per chi è alla ricerca di relax e benessere quotidiano nel cuore della città. C. E. "G". E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico al n. 091/547977. Se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili ci contatti allo 091/547977 oppure invii una email con il Suo numero di telefono e verrà presto richiamato. Contattaci anche su whatsapp al numero: 393.0547977. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e non costituisce elemento contrattuale. Ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile, le informazioni qui riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti.

ERREBICASA 091/547977 - VENDE ZONA FICARAZZI. Errebicasa propone un appartamento in vendita in via Vittorio Bottego, all'interno della zona nuova di Ficarazzi. L'appartamento si trova al 9° e ultimo piano ed è così composto: - ingresso su salone, -cucina abitabile, -2 camere matrimoniali, -bagno con doccia e vasca, - 4 terrazzi di pertinenza esclusiva per un totale di 20 mq c.a. Dai terrazzi è possibile godere di una splendida vista panoramica a 360° sul Golfo di Palermo e Santa Flavia. Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, luminosità. C. E. "G". E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico al n. 091/547977. Se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili ci contatti allo 091/547977 oppure invii una email con il Suo numero di telefono e verrà presto richiamato. Contattaci anche su whatsapp al numero: 393.0547977. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e non costituisce elemento contrattuale. Ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile, le informazioni qui riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti.

Campofelice di Roccella: In posizione strategica, comoda ai principali servizi e a breve distanza dal centro del paese, l’agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita, esclusivo ed interessante appartamento di circa 100 mq, completamente ristrutturato. La proprietà è ubicata al piano terra rialzato di un contesto condominiale e si raggiunge attraverso due rampe di scale che conducono all’ingresso dell’abitazione. La doppia esposizione garantisce agli ambienti una piacevole luminosità naturale e un’ottima ventilazione, contribuendo a creare un’atmosfera accogliente e confortevole in ogni stagione. L’immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione realizzati tra il 2015 e il 2019 ed è oggi in condizioni tali da consentire un utilizzo immediato, senza la necessità di ulteriori lavori. Tra le dotazioni troviamo infissi in alluminio con doppio vetro, impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione, elementi che assicurano comfort e funzionalità nella quotidianità. La distribuzione interna, sviluppata interamente su un unico livello, è ben organizzata e pensata per rispondere alle esigenze di una famiglia. L’ingresso conduce a un comodo e luminoso living, composto da zona soggiorno e cucina, cuore conviviale della casa. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e due camerette, offrendo così spazi versatili che possono essere destinati ai figli, agli ospiti o, all’occorrenza, a studio e ambiente multifunzionale. Completano la disposizione interna un bagno dotato di doccia ed un pratico ripostiglio, ideale per mantenere ordine e funzionalità negli spazi domestici. A rendere ancora più piacevole l’abitazione sono i due balconi, che ampliano la vivibilità degli ambienti e offrono gradevoli affacci verso l’esterno. La proprietà dispone inoltre di un posto auto all’interno dell’area condominiale, un valore aggiunto particolarmente comodo per la vita quotidiana. Una soluzione abitativa equilibrata e funzionale, ideale per chi desidera vivere a Campofelice di Roccella in una zona ben servita, senza rinunciare alla comodità di un appartamento già ristrutturato e immediatamente abitabile. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, vi invitiamo a rivolgervi all’agenzia KEFAimmobiliare: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante proprietà e di aiutarvi a valutare se possa diventare la vostra nuova casa.

Palermo

Vendita appartamento luminoso a Palermo, zona Bonagia, via Nicolò Azoti angolo viale Placido Rizzotto, posto auto e cantina.<br>Stai cercando una casa che unisca la tranquillità di una vista aperta, la comodità dei servizi e la sicurezza di un contesto tranquillo? In Via Nicolò Azoti, all'interno di un condominio curato e dotato di servizio di portierato e ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 122 mq catastali situato al quinto piano con esposizione viale Placido Rizzotto.<br>Grazie alla doppia esposizione e al piano alto, la casa gode di una luminosità eccezionale per tutto l'arco della giornata e di una splendida vista panoramica. Il salone doppio si apre su un balcone con un affaccio apertissimo e arioso, reso unico dall'assenza di palazzi limitrofi che garantisce privacy e una visuale sgombra.<br>Composizione degli Interni<br>L'immobile si presenta in discreto stato e offre una distribuzione degli spazi estremamente funzionale:<br>Ingresso disimpegnato<br>Salone doppio panoramico con accesso al balcone principale<br>Cucina abitabile, ideale per i momenti di convivialità in famiglia<br>2 camere da letto una delle quali molto spaziosa<br>2 servizi con doccia, di cui uno appena ristrutturato<br>Pratico ripostiglio<br>Comoda veranda con zona lavanderia<br><br>Comfort e Dotazioni:<br>Posto auto scoperto riservato in zona condominiale protetta da cancello automatizzato<br>Cantina di proprietà esclusiva<br>Riscaldamento centralizzato<br>Infissi in alluminio e vetrocamera<br>L'appartamento si presenta in discreto stato ed è la tela bianca perfetta per essere personalizzata e ammodernata secondo i propri gusti, valorizzandone ulteriormente il grande potenziale.<br><br>La zona è perfettamente collegata: l'immobile si trova proprio all'imbocco dello svincolo di Bonagia, una posizione logistica imbattibile che ti permette di immettersi in Viale Regione Siciliana in un attimo, sia in direzione Messina che in direzione Trapani; inoltre, l'area è ottimamente servita dai mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti verso il centro città semplici e veloci anche senza l'uso dell'auto.<br><br>Perché fa al caso tuo? Pensato per: <br>Per la Coppia: Se sognate di mettervi in gioco, cercate una casa comoda dove poter pianificare il vostro futuro, accogliere gli amici nel grande salone e godere del relax di una vista aperta senza rinunciare alla comodità del posto auto e della cantina, questa è la soluzione che stavate aspettando.<br>Per la Famiglia con un Figlio: Spazi intelligenti, la sicurezza del portierato e del cancello automatico, una cameretta accogliente e la comodità di una zona lavanderia verandata. È la casa ideale per veder crescere la vostra famiglia in un ambiente luminoso, arioso e a misura d'uomo.<br><br>Se volete ricevere maggiori informazioni per poter visionare questo appartamento in vendita a Palermo in Via Nicolò Azoti, non esitate nel contattarci al numero 091-6166826 ed un nostro incaricato sarà a vostra completa disposizione; se volete concordare un appuntamento di visione potete in alternativa inviare messaggio al nostro numero WhatsApp 351.6647575.<br><br>Il presente immobile è gestito dalla nostra Agenzia con INCARICO IN ESCLUSIVA pertanto ogni forma di annuncio pubblicitario che non corrisponda ai nostri riferimenti e che non sia rappresentata dal nostro marchio è del tutto ingiustificata e priva di autorizzazioni da promittente parte venditrice. Comprare un immobile gestito in esclusiva, da la tranquillità a parte acquirente che non ci siano diverse trattative nello stesso momento, che l’immobile abbia un unico prezzo di vendita e che durante la fase della proposta e sino alla stipula dell’atto, si avrà un unico referente escludendo pertanto ogni forma di confusione e/o incomprensione.

Calatafimi Alta

Appartamento panoramico in vendita a Palermo, zona Calatafimi - Paruta - Nave - Regione Siciliana, più precisamente in via Federico Paulsen.<br>In Via Federico Paulsen, a Palermo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 137 mq situato al settimo piano di un edificio di 9 piani con ascensore. Grazie al piano alto e alla tripla esposizione, la casa gode di una luminosità eccezionale per tutto l'arco della giornata e regala una suggestiva vista panoramica sulle colline circostanti e sul maestoso Monte Pellegrino.<br><br>Casa perfetta per veder crescere i tuoi figli, dove luce, panorama e comodità quotidiana si incontrano, a soli 5 minuti a piedi da Villa Tasca, spazio ideale per giornate all'area aperta con la tua famiglia.<br>Perché questa casa è perfetta per la tua famiglia:<br><br>Spazi ampi e funzionali: Un comodo corridoio d'ingresso disimpegna gli ambienti, garantendo privacy e ordine.<br>Zona giorno accogliente: Un luminoso Salone con affaccio su Via Paulsen e accesso diretto a un grande balcone panoramico, ideale per i momenti di relax in famiglia.<br>Cucina abitabile: Una grande Cucina spaziosa, perfetta per i pranzi di tutti i giorni, con comodo balcone verandato annesso.<br>2 grandi Camere da Letto matrimoniali, di cui una dotata di balconcino privato con vista panoramica su Monte Pellegrino.<br>1 cameretta, perfetta come stanzetta per un /una figlio/a o più semplicemente come studio privato, con grande balcone su Via Paulsen.<br>Doppi Servizi (uno con vasca e uno con doccia, indispensabili per le mattine frenetiche della famiglia), un pratico ripostiglio, porta blindata, riscaldamento autonomo a metano e 4 condizionatori.<br><br>Il grande vantaggio che fa la differenza: Zero stress per il parcheggio!<br>Dimentica la ricerca infinita del posto auto quando rientri a casa con la spesa o con i bambini: proprio sotto il palazzo è presente un grandissimo spiazzale comunale dove parcheggiare l'auto è sempre facile e gratuito.<br><br>L'immobile si trova proprio all'incrocio con Corso Calatafimi, una posizione logistica imbattibile che ti permette di immettersi in Viale Regione Siciliana in un attimo, sia in direzione Messina che in direzione Trapani; inoltre, l'area è ottimamente servita dai mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti verso il centro città semplici e veloci anche senza l'uso dell'auto. <br><br>Dettagli tecnici:<br>Superficie: 137 mq catastali<br>Piano: 7° su 9 (con ascensore)<br>Condizioni: Da ristrutturare (la tela perfetta per personalizzare gli spazi secondo i gusti e le esigenze della tua famiglia)<br>Condominio: Spese contenute, assenza di servizio di portierato, prospetti del palazzo in buono stato conservativo.<br><br>Se volete ricevere maggiori informazioni per poter visionare questo appartamento in vendita a Palermo in Via Federico Paulsen, non esitate nel contattarci al numero 091-6166826 ed un nostro incaricato sarà a vostra completa disposizione; se volete concordare un appuntamento di visione potete in alternativa inviare messaggio al nostro numero WhatsApp 351.6647575.<br><br>Il presente immobile è gestito dalla nostra Agenzia con INCARICO IN ESCLUSIVA pertanto ogni forma di annuncio pubblicitario che non corrisponda ai nostri riferimenti e che non sia rappresentata dal nostro marchio è del tutto ingiustificata e priva di autorizzazioni da promittente parte venditrice. Comprare un immobile gestito in esclusiva, da la tranquillità a parte acquirente che non ci siano diverse trattative nello stesso momento, che l’immobile abbia un unico prezzo di vendita e che durante la fase della proposta e sino alla stipula dell’atto, si avrà un unico referente escludendo pertanto ogni forma di confusione e/o incomprensione.

Palermo

Zona Policlinico / Via Gaspare Palermo ottimo per investimento, in palazzina di 4 piani disponiamo di un appartamento al piano 3° composto da ingresso, un vano soggiorno, quattro vani letto, cucina, un wc e un ripostiglio, l'appartamento dispone di un balcone sul prospetto e un terrazzino interno di 17 mq.

Croce Rossa

In Via Salvatore Aldisio, in prossimità di Viale Strasburgo, proponiamo in vendita un comodo appartamento posto al quarto piano di uno stabile recentemente ristrutturato e dotato di ascensore. L’immobile è composto da ingresso, tre camere indipendenti, di cui una con balcone su prospetto, cucina abitabile con accesso a un ampio balcone, bagno spazioso finestrato e comodo ripostiglio. L’appartamento si trova in una zona residenziale ben servita, con numerose attività commerciali, supermercati e servizi di ogni genere. Nelle vicinanze sono presenti banche, uffici postali, Agenzia delle Entrate e altri uffici pubblici, oltre a ristoranti, locali, cinema e scuole di ogni ordine e grado, dalle elementari ai licei. La fermata della metropolitana, raggiungibile in pochi minuti a piedi, rende la posizione particolarmente comoda anche per gli spostamenti quotidiani. Una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi gran parte dei servizi, coniugando praticità e qualità della vita. La proprietà rappresenta una soluzione interessante sia per chi è alla ricerca della propria abitazione, sia per chi desidera realizzare un investimento immobiliare. Grazie alla posizione e alla vicinanza ai principali servizi, l’immobile si presta a diverse possibilità di utilizzo, studi professionali, medici e uffici per consulenti, avvocati o notai.

Mondello

In Via Saline, nel cuore della splendida borgata marinara di Valdesi, a soli 700 mt. dal cristallino mare di Mondello e a pochi passi dall’ampio parcheggio sito ad angolo con Via dei Lillà, DCASA propone in vendita una deliziosa villetta su unico livello - piano rialzato e con tetto calpestatile, di mq. 99 circa oltre giardino che si estende su tre lati, edificata negli anni ’50 e composta da salone, due ampie camere da letto, cucina, servizi con doccia e finestra, piccolo secondo wc e ampio ripostiglio con finestra da utilizzare anche come studiolo o cameretta. Tutti i vani espongono sul verde giardino, ricco di piante di ogni genere rendendo questa affascinante dimora una piccola oasi in uno dei posti più desiderati e ambiti della città. L’abitazione, libera da subito, completamente in regola e dotata di S.C.A. (quella che un tempo era l’abitabilità), necessita di ristrutturazione. N. B. I dati tecnici dell'immobile riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro, sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi; pertanto si rimanda alla documentazione catastale/urbanistica dell’immobile senza che la descrizione rappresenti alcun impegno contrattuale.

Via Dante

Immobiliare Sicily propone in vendita un' attività commerciale di BAR e ristorazione (mura escluse) nella rinomata e centralissima via Dante a Bagheria, in posizione angolare, vicinissima al liceo Classico-Ginnasio "Francesco Scaduto" e a diversi esercizi commerciali di grande interesse e affluenza cittadina tra cui un tabacchi proprio a fianco al locale. Il locale nell'area esterna di proprietà privata gode di una tenda/veranda a chiusura mobile fino al pavimento che nei giorni più freddi viene riscaldata da una stufa a fungo aumentando la capacità di coperti. La sala interna è di circa 70 mq climatizzata e con barriere d'aria sulle aperture per trattenere la temperatura desiderata. All'interno della sala sono presenti due servizi igienici a norma di legge. Una porta posta sul retro dell' area di lavoro connette la sala al laboratorio già dotato di per sè di un ingresso indipendente e riservato al personale. Il laboratorio possiede uno spogliatoio con servizio annesso e un magazzino per le scorte. L'attività include tutto ciò che viene mostrato in foto come bancone frigo, bancone caldo/freddo, bancone gelato e arredi vari. I locali cucina sono forniti di tutte le attrezzature lavorative, frigoriferi funzionanti, forni per rosticceria, pizzeria e grandi lievitati, doppia friggitrice, planetaria, macchina per il gelato, piastre e tutti gli utensili. Il contratto di locazione è ancora in essere per altri tre anni con possibilità di sottoscrivere uno ex-novo. Per maggiori informazioni contattateci al n. 392 99 63 813 Non è quello che cercavi? Lascia la tua richiesta su www.immobiliaresicily.eu/richiesta

Aspra

6 Vetrine ad Angolo su Via Diego D'Amico: Il Tuo Business al Centro della Scena LA POSIZIONE: DOVE IL FLUSSO DIVENTA FATTURATO Se cerchi un immobile che lavori per te anche quando le saracinesche sono abbassate, lo hai trovato. Situato in Via Diego D'Amico, una delle arterie pulsanti di Bagheria, questo locale gode di un passaggio pedonale e veicolare costante. La zona è ad altissima densità abitativa e ricca di uffici professionali, scuole e attività storiche: il mix perfetto per garantire una clientela immediata e diversificata. LO SPAZIO: LUCE, VOLUME E FUNZIONALITÀ L'immobile, categoria catastale C/1, si distingue per la sua straordinaria esposizione angolare con ben 6 vetrine ampie, che trasformano l'intero locale in una lanterna di luce e un’eccezionale vetrina espositiva. Internamente, lo spazio è ottimizzato per diverse tipologie di attività: Ambiente Front-Office (35 mq): Ideale per l'accoglienza o l'area vendita principale. Ambiente Operativo (65 mq): Collegato al primo, perfetto per esposizione estesa, uffici o laboratori a vista. Area Servizi: Doppi servizi igienici con antibagno, a norma e in discreto stato. Bonus Spazio (Soppalco di 38 mq): Un'area fondamentale da adibire a magazzino o archivio, che permette di liberare tutta la metratura del piano terra per l'attività commerciale. DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA Il locale è già pronto per essere personalizzato con minimi interventi: Elegante pavimentazione in parquet che dona un tono caldo e professionale. Controsoffitto con illuminazione integrata già installata. Vetrine in alluminio resistenti e impianti (elettrico e idrico) funzionali. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1. VISIBILITÀ IMBATTIBILE: Le 6 vetrine su una strada così trafficata valgono quanto una campagna pubblicitaria permanente. 2. VERSATILITÀ: La pianta regolare si presta a showroom, centri estetici/medici, studi professionali o boutique. 3. INVESTIMENTO AD ALTO RENDIMENTO: Per chi punta al mercato delle locazioni, le caratteristiche dell'immobile e la zona permettono di ipotizzare una rendita annua potenziale del 10%. Un dato rarissimo e di estremo interesse per il mercato attuale. BAGHERIA: UN POLO COMMERCIALE IN CRESCITA Bagheria non è solo la città delle ville: è il motore commerciale dell'hinterland palermitano. Investire qui, specialmente in una zona centrale e servita come Via Diego D'Amico, significa scommettere su un territorio che non conosce crisi di attrattività. Non lasciare che sia la concorrenza a prendersi l'angolo più visibile della città. Contattaci per una visita e vieni a immaginare il tuo futuro business tra queste mura.