Oleggio

<strong>Il sogno oleggese: una villa dove immaginare il prossimo capitolo della tua vita!</strong><br>Ci sono case che ti fanno fermare già davanti al cancello. Il vialetto attraverso il giardino, l’ampia scalinata, le balaustre bianche e quel balcone curvo sopra l’ingresso: questa villa richiama l’atmosfera delle case americane che abbiamo imparato a sognare nei film. Qui però siamo a Oleggio e il sogno può diventare la tua quotidianità.<br>Edificata nel <strong>2007</strong>, la villa accoglie con ambienti luminosi, colori delicati e spazi da vivere insieme. La grande finestra del soggiorno lascia entrare il verde del giardino e la luce naturale, creando una cornice piacevole per i momenti in famiglia.<br>Il piano principale, rialzato rispetto al giardino, ospita il <strong>soggiorno e la cucina separata</strong>, dotata di balcone con scaletta per raggiungere direttamente l’esterno: una comodità per una colazione all’aperto o un pranzo nella bella stagione. Sullo stesso livello si trovano <strong>due camere matrimoniali, entrambe con balcone</strong>, e un bagno con doccia. <br>Una distribuzione che permette di avere gli ambienti essenziali della casa su un unico piano.<br>Al piano superiore troviamo un <strong>bagno con vasca, una camera matrimoniale di 18 mq circa completa di un altro locale ideale per creare una grande cabina armadio e un ulteriore locale hobby</strong>: spazi da organizzare secondo le esigenze della famiglia, dedicando un ambiente allo studio, alla lettura o alle proprie passioni.<br>Il piano interrato, collegato al piano abitativo da scala interna , ma accessibile anche dall'esterno con un ingresso riservato, completa la proprietà con la <strong>taverna di circa 45 mq, dotata di predisposizione per il camino</strong>, il bagno, la lavanderia e il locale tecnico. <br>Qui è facile immaginare una lunga tavolata con gli amici o uno spazio dedicato al tempo libero.<br>All’esterno, il <strong>giardino che circonda la villa</strong> accompagna la vita di casa con angoli verdi da godere nelle diverse stagioni: spazio per giocare, rilassarsi e ritrovarsi all’aperto. Il comfort è Il <strong>riscaldamento è a pavimento</strong>, la soluzione è completa di aria condizionata, serramenti in PVC all'interno, alluminio all'esterno, zanzariere ed impianto d’allarme. <br>Una villa dal carattere riconoscibile, per chi sogna indipendenza, spazio e una casa in cui vedere crescere la propria famiglia.<br><br><strong>Il tuo sogno oleggese comincia da qui.</strong><br><br><strong>rif. annuncio 942V_OL</strong>

Oleggio

APPARTAMENTO SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO, LOCALE HOBBY E SOTTOTETTO<br>In caratteristica casa di corte proponiamo in vendita ampio appartamento al primo piano di porzione di casa, caratterizzato da spazi generosi e interessanti possibilità di personalizzazione.<br>L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un'accogliente cucina abitabile e da un luminoso soggiorno con camino, entrambi serviti da balcone.<br>La zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali oltre ad un comodo ripostiglio. Una delle camere matrimoniali è dotata di un bagno privato interno, attualmente da ultimare, mentre un secondo bagno con doccia serve il resto dell'abitazione. <br>A completare la proprietà troviamo un ampio locale hobby attualmente utilizzato come taverna, ideale come spazio conviviale, sala hobby o ambiente da dedicare al tempo libero. Dalla taverna si accede direttamente al sottotetto, attualmente allo stato rustico, che offre interessanti possibilità di recupero e, previa verifica della fattibilità urbanistica, la possibilità di ricavare un'ulteriore unità abitativa.<br>La proprietà dispone inoltre di un giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, e di un posto auto all'interno del cortile comune, condiviso con l'appartamento al piano terra dove poter posteggiare le auto. <br>L'immobile è dotato di : riscaldamento con termosifoni e caldaia a condensazione , impianto di climatizzazione, serramenti interni in pvc, esterni in alluminio, zanzariere, impianto fotovoltaico da 7.75 Kw/h con batterie d'accumulo per 10 Kw. <br>Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni, area esterna privata ed importanti potenzialità di sviluppo. <br><br>RIFERIMENTO ANNUANCIO 948V_OL <br><br>IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76<br>Tel. 0321998685 - Cell. 333 4524132<br><br>Ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.<br><br>E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione<br><br>Le imposte da pagare sono ridotte quando l’acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.<br>In generale, queste agevolazioni si applicano quando:<br><br>- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale<br>- il fabbricato si trova nel Comune in cui l’acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora<br>- l’acquirente ha determinati requisiti<br><br>Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:<br><br>-se il venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione Iva:<br><br>* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)<br>* imposta ipotecaria fissa di 50 euro<br>* imposta catastale fissa di 50 euro<br><br>-se si acquista da un’impresa, con vendita soggetta ad Iva:<br><br>*Iva ridotta al 4%<br>*imposta di registro fissa di 200 euro<br>*imposta ipotecaria fissa di 200 euro<br>*imposta catastale fissa di 200 euro

Bicocca

Santa Rita: attico e super attico di design con terrazzi vivibili e 3 suite Benvenuti a Novara, in Via Giovanni Campano 36: proponiamo in esclusiva un attico duplex disposto su due livelli (terzo e quarto piano), in un condominio moderno del 2012, ben tenuto e con giardino condominiale. Il cuore dell’abitazione è la zona giorno a doppia altezza, scenografica e luminosa, impreziosita dal camino sospeso Gyrofocus, protagonista dell’ambiente. L’ampio open space è organizzato in tre aree: zona TV/home theatre, area relax/lettura con accesso al primo terrazzo, e zona pranzo. La cucina abitabile dialoga direttamente con la zona pranzo e con l’esterno: il terrazzo a servizio di living e cucina è perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Sempre al terzo piano troviamo la prima camera matrimoniale con bagno privato, cabina armadio e terrazzo esclusivo, oltre a un quarto bagno dedicato agli ospiti e a un ampio ripostiglio molto funzionale. Salendo al quarto piano, tramite scala a sbalzo di forte impatto architettonico, si arriva a un ampio ballatoio che distribuisce la zona notte: due ulteriori camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e cabina armadio; una con terrazzo, l’altra con balcone. La camera con terrazzo offre anche la possibilità di realizzare un’area wellness esterna, con eventuale vasca idromassaggio. Finiture e comfort: marmo nella zona giorno, parquet nelle camere, riscaldamento a pavimento centralizzato con termoregolazione per ogni ambiente, raffrescamento in tutte le stanze, serramenti in legno con doppi vetri. Completa la proprietà una cantina pertinenziale al piano terra. Sono inoltre presenti due box acquistabili separatamente. Contattateci per ricevere la brochure completa e prenotare una visita riservata. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Oleggio

<strong>Oleggio – Quadrilocale su due livelli in piccola palazzina con box doppio.</strong><br> <br>In Via Strera, a Oleggio, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale , disposto su due livelli, situato in una tranquilla palazzina di sole 6 famiglie.<br>L’abitazione si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti, il parquet presente in tutti i locali ,ad eccezione dei bagni, e la separazione tra zona giorno e zona notte, ideale per chi cerca comfort e praticità nella vita quotidiana.<br>L’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno con cucina e soggiorno in un unico ambiente, arricchita da un terrazzo con affaccio sul verde, perfetto per godersi un momento di relax all’aperto. Completa il piano un bagno finestrato con antibagno, attrezzato per ospitare la lavatrice e dotato di doccia. <br>Il piano superiore ospita una camera matrimoniale con pratico ripostiglio dedicato, ideale per organizzare al meglio gli spazi, una cameretta ed un locale sottotetto da utilizzare come spazio hobby/studio. A servizio del piano troviamo un secondo bagno con vasca.<br>Completa la proprietà un box auto di circa 29 m², doppio in lunghezza, dotato di basculante automatizzata: una soluzione pratica per parcheggiare due auto in successione oppure per ricavare ulteriore spazio per biciclette e attrezzature, compatibilmente con gli ingombri.<br><strong>Dotazioni e comfort: </strong>riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, suddiviso in due zone, zanzariere, impianto di climatizzazione, predisposizione per impianto d’allarme.<br><strong>Arredi compresi nella vendita: </strong>cucina completa e comprensiva di tavolo e sedie, parete attrezzata nel soggiorno, arredi dei bagni, armadio della camera matrimoniale.<br> Una soluzione interessante per chi desidera una casa con spazi ben distribuiti, zona notte separata e un comodo box doppio, in un contesto condominiale di dimensioni contenute.<br> <br>Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!<br>rif. annuncio 947V_OL<br> <br><strong>Immobiliare Dellavalle – La prima scelta per chi vende casa</strong>

Novara

<p>Trilocale al piano alto con due balconi e doppi servizi – Novara, San Martino</p><p> </p><p>Luce, ambienti ben distribuiti e una posizione a ridosso del centro: in Via Pietro Micca 3, nel quartiere San Martino, proponiamo in vendita un trilocale al quarto piano con ascensore, caratterizzato dalla doppia esposizione nord-sud e dalla presenza di due balconi.</p><p> </p><p>L’appartamento offre una distribuzione funzionale, con ingresso, soggiorno, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati. La separazione degli ambienti permette di vivere comodamente la casa, con spazi adatti sia a una coppia sia a una famiglia.</p><p> </p><p>Il piano alto e gli affacci contrapposti favoriscono la luminosità e la ventilazione naturale, mentre i due balconi aggiungono piacevoli spazi esterni a servizio dell’abitazione.</p><p> </p><p>Nel 2023 l’immobile è stato oggetto di interventi di ammodernamento che hanno interessato la sostituzione dei serramenti esterni con infissi in PVC e triplo vetro, il rinnovo delle porte interne, l’installazione di un nuovo impianto di climatizzazione e il rifacimento di alcuni pavimenti e rivestimenti.</p><p> </p><p>La casa si presenta abitabile, con finiture recenti affiancate ad alcuni elementi originari: una soluzione che consente di valorizzare gli interventi già eseguiti e personalizzare nel tempo gli ambienti secondo il proprio gusto.</p><p>Completa la proprietà una cantina al piano interrato.</p><p> </p><p>Una proposta per chi cerca un trilocale vicino al centro di Novara, con cucina separata, due bagni e la luminosità di un piano alto.</p><p> </p><p>Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.</p><p>Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.</p>

Oleggio

<strong>Nel cuore del centro storico di Oleggio</strong>, all'interno di una caratteristica corte ottimamente conservata e curata nel tempo, proponiamo in vendita un appartamento di <strong>oltre 130 mq</strong>, situato al primo piano e caratterizzato da ambienti generosi, grande luminosità e un contesto abitativo particolarmente tranquillo.<br>Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è proprio la <strong>splendida esposizione a sud</strong>, che permette alla luce naturale di raggiungere l'abitazione e illuminare piacevolmente gli ambienti durante la giornata. Una caratteristica non così scontata per un immobile inserito nel centro storico, dove spesso gli edifici circostanti limitano l'ingresso della luce.<br>L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da <strong>un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, antibagno e ripostiglio</strong>. <br>Gli spazi sono ben distribuiti e offrono quella comodità abitativa che difficilmente si ritrova nelle costruzioni più recenti.<br>A completare la proprietà troviamo una <strong>lunga balconata</strong>, che accompagna l'abitazione e rappresenta un piacevole sfogo esterno, oltre a una cantina al piano interrato.<br>L'immobile è dotato di <strong>riscaldamento autonomo e serramenti in legno con doppi vetri</strong>, elementi che contribuiscono al comfort abitativo.<br>La corte, oggetto di un importante intervento di ristrutturazione nel 1997, si distingue per l'ottimo stato di conservazione, la cura degli spazi comuni e il contesto residenziale ben abitato.<br>Un ulteriore aspetto interessante è la presenza di un ufficio al piano sottostante: un ambiente regolarmente riscaldato durante il giorno, che, al termine dell'orario lavorativo, lascia spazio alla tranquillità tipica di un contesto residenziale.<br>Pur non disponendo di un'autorimessa o di un posto auto privato, la proprietà beneficia della presenza di <strong>parcheggi comunali nelle immediate vicinanze</strong>.<br>La posizione è certamente uno dei suoi punti di forza: vivere nel centro storico di Oleggio significa poter raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi e tutte le principali attività del paese, senza rinunciare alla riservatezza di una corte interna.<br><br><strong>Una soluzione ideale per chi cerca una casa dalle metrature importanti, luminosa, con ambienti comodi e il fascino delle abitazioni del centro storico.</strong><br><br><strong>LIBERO E DISPONIBILE DA SUBITO.</strong><br><br>Immobiliare Dellavalle – La prima scelta perché vende casa.

San Maurizio D'opaglio, Novara

In piccolo complesso residenziale della prima metà degli anni 2000, sito in verdeggiante zona residenziale a breve distanza dal centro, APPARTAMENTO al piano terra, libero su 3 lati, ben rifinito e ottimamente conservato, composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, ripostiglio/lavanderia, disimpegno, camera matrimoniale, camera da letto, bagno, 2 porticati, giardino privato e recintato di ca. 265 mq complessivi. Termoautonomo. Pertinenziale box auto singolo al piano seminterrato, corte, parcheggio (con posto auto riservato) e parti comuni. CLASSE ENERGETICA: D (DM 26/06/2015)

Oleggio

Villa bifamiliare con ampio terreno, grande cantina e potenziale edificatorio.<br>In una posizione tranquilla e riservata, proponiamo un'importante proprietà edificata negli anni '70, caratterizzata da ampie metrature, un'architettura ricercata e un terreno di generose dimensioni che offre interessanti prospettive di valorizzazione.<br>La villa è composta da due unità abitative indipendenti, oltre a una cantina di grandi dimensioni, ideale come deposito, laboratorio, taverna o spazio multifunzionale.<br>Il piano terra ospita un appartamento subito abitabile, composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni. Completa il piano un bellissimo porticato coperto di circa 50 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni durante tutta la bella stagione. L'abitazione è dotata di riscaldamento a radiatori, serramenti in alluminio con doppio vetro, impianti rinnovati e una porzione della copertura è stata rifatta nel 2018.<br>Al primo piano si sviluppa l'appartamento padronale, disposto su due livelli e caratterizzato da una progettazione architettonica di pregio, con ambienti dalle linee originali e spazi studiati con particolare attenzione. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con camino, cucina con accesso al terrazzo e uno studio con ingresso indipendente, collegato esternamente all'abitazione. La zona notte dispone di tre camere da letto e due bagni.<br>Al piano superiore troviamo un'ampia mansarda composta da due locali più due ripostigli. <br>L'appartamento presenta serramenti in legno con doppio vetro, parquet nelle camere e necessita del rifacimento della copertura.<br>La proprietà rappresenta una soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera realizzare una soluzione casa e lavoro oppure per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza da personalizzare.<br>Il terreno di pertinenza, di notevole estensione (circa 2400 mq) offre inoltre la possibilità di realizzare importanti spazi esterni, come una grande piscina. <br>Dalle informazioni attualmente disponibili, il lotto sembrerebbe inoltre presentare un'interessante capacità edificatoria residua, indicativamente nell'ordine di circa 900 mc, dato che dovrà comunque essere verificato presso gli uffici competenti e in base alla normativa urbanistica vigente.<br>Una proprietà dalle dimensioni importanti, dal grande fascino architettonico e con un elevato potenziale di sviluppo, ideale per chi cerca un immobile unico e ricco di opportunità.<br><br>rif. annuncio 937V_OL

Oleggio

Porzione di villa bifamiliare con grandi spazi, terrazzo e giardino privato.<br>In una piacevole zona residenziale di Oleggio, proponiamo una porzione di villa bifamiliare dalle metrature generose, con giardino privato e ampi spazi accessori. Una soluzione per chi desidera una casa da personalizzare, con ambienti dedicati alla famiglia, al lavoro e al tempo libero.<br>Progettata da un architetto, l’abitazione presenta una distribuzione degli spazi studiata e una zona giorno di particolare ampiezza.<br>Al primo piano, l’abitazione di circa 216 mq accoglie con un portico e un grande ingresso interno. La cucina abitabile e il doppio salone offrono spazio per la quotidianità e per ricevere ospiti, mentre la zona notte comprende tre camere e due bagni. <br>Portici, balconi e un grande terrazzo completano il piano, con circa 66 mq di superfici esterne.<br>Un ulteriore locale, accessibile direttamente dal portico e attualmente non collegato internamente all’abitazione, si presta alla realizzazione di uno studio separato dagli ambienti domestici.<br>Al secondo piano, circa 89 mq di spazi mansardati, suddivisi in due locali e due ripostigli, offrono ulteriori possibilità di utilizzo come ambienti hobby e spazi per il tempo libero.<br>La proprietà comprende inoltre, al piano terra, un ampio cantinato di circa 240 mq, con locale tecnico e bagno: una superficie accessoria importante, utile per chi necessita di spazio per deposito, attrezzature e passioni personali.<br>Il giardino è privato, mentre l’ingresso carraio è condiviso con l’altra unità della bifamiliare, situata al piano terra.<br>L’immobile necessita di ammodernamento , offrendo l’opportunità di valorizzare il progetto originario e adattarlo alle proprie esigenze, e di un intervento per il rifacimento del tetto (come visibile dalle foto del soggiorno). <br><br>RIF ANNUNCIO 941V_OL

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Appartamento in vendita a Novara Sacro Cuore | Ultimo piano con vista panoramica, box auto e due bagni La luce, la vista e gli spazi che hai sempre desiderato! Nel ricercato quartiere Sacro Cuore, in Viale Giulio Cesare, all'angolo con Via Camoletti, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 106 mq all'ultimo piano, una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate di Novara, con tutti i servizi a pochi passi. Situato al settimo ed ultimo piano, l'immobile regala una magnifica vista panoramica e un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, caratteristiche che rendono ogni ambiente piacevole e accogliente. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2002, si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato. L'abitazione è composta da ingresso accogliente, ampio soggiorno ideale per vivere momenti di relax e convivialità, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e balcone con vista aperta sulla città. Caratteristiche che fanno la differenza: Ultimo piano con vista panoramica Appartamento ristrutturato 106 mq ben distribuiti Serramenti in PVC con doppi vetri Pavimenti in marmo e ceramica Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi Cantina di proprietà Box auto singolo compreso oltre a posto auto in cortile Una posizione che vale un investimento: Il quartiere Sacro Cuore è tra i più richiesti di Novara grazie alla presenza di scuole, supermercati, aree verdi, negozi, servizi e collegamenti rapidi con il centro cittadino. Prezzo richiesto: 180.000,00 comprensivi di box auto e arredi presenti. Le occasioni come questa sono sempre più rare: un appartamento all'ultimo piano, ristrutturato, con due bagni, box auto e vista panoramica, nel quartiere Sacro Cuore, rappresenta una proposta di grande interesse sul mercato immobiliare di Novara. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita. Potrebbe essere proprio questa la casa che stavi aspettando!!!

A BOCA TRILOCALE CON BOX IN VENDITA Accogliente trilocale in vendita a Boca, situato in una zona tranquilla perfetta per le famiglie. L'appartamento è al secondo piano e offre spazi ampi e luminosi. L’appartamento si compone di ingresso, conduce sul soggiorno con l’angolo cottura, arricchito da un delizioso terrazzino. Il corridoio collega due camere: una singola e una matrimoniale con balcone che assicura una bella luce naturale. Il bagno è funzionale e ben rifinito. La pavimentazione in ceramica, le persiane e i serramenti in alluminio con vetro doppio garantiscono comfort e durabilità. All'esterno, troverete un box auto ampio, e un cortile comune. Questo trilocale è dotato di predisposizione per stufa a pellet e di una caldaia a condensazione moderna. L'immobile, classificato come energetica "F" con EPgl,nren di 234.23 kWh/m²anno, Rif. BM827 Richiesta €115.000. Contattaci subito al 333.22.31.737 o visita il nostro sito www.immobiliarepiemonte.it per fissare un appuntamento.

A Dagnente, caratteristica e rinomata frazione di Arona, nel centro storico oggetto di recenti rivalutazioni e ristrutturazioni con rifacimento delle stradine interne e realizzazione di un grande e comodo parcheggio, porzione di casa terra-tetto con ingresso da cortile comune, ma con corte privata da adibire a posto auto esclusivo. La casa si sviluppa su tre livelli abitativi per circa complessivi 180 mq. e risulta così composta: piano terreno locale ripostiglio/legnaia, cantina, una cucina e un soggiorno con camino; piano primo: terrazzino che da accesso, zona pranzo, cucina, disimpegno, una camera matrimoniale con uscita su balcone, piccolo wc con accesso dal balcone e un ampio bagno; piano secondo: camera da letto con terrazzino, bagno e ampia camera da letto con camino ed uscita sul balcone e piccolo wc con accesso dal balcone. Una comoda scala interna collega il piano primo al piano secondo. L'immobile potrebbe essere frazionato in più unità indipendenti, avendo la possibilità di accesso anche dalla balconata esterna che si affaccia sul cortile ed è interessante sia come abitazione principale che ad uso investimento per affittacamere.

La villa si trova nel territorio del Comune di Dormelletto, in una zona residenziale composta essenzialmente da lotti con ville singole indipendenti, vicino alla moderna piscina Comunale. La vicinanza con Arona rende molto ambita l'area in cui sorge la villa. La villa di circa 380 mq. comm, costruita nel 1979 e totalmente ristrutturata da pochi anni è circondata da un terreno pianeggiante principalmente a prato di circa 4290 mq con inserita una piscina. L'esposizione è perfetta, con soleggiamento costante per tutto l'arco della giornata e zone d'ombra garantite dagli alberi nella proprietà. La villa sviluppa la parte abitativa principalmente al piano terra dove si trova, entrando il soggiorno la cui altezza interna si sviluppa per due piani sino al tetto, in adiacenza al soggiorno, che dispone di un ampia zona conversazione e salotto, si trova la cucina abitabile aperta sulla zona pranzo con ampie vetrate che danno sul porticato, che circonda tutta la zona giorno e da accesso alla piscina con acqua salata di 12 mt x 5,5 mt. Soggiorno e cucina sono pavimentati in Cotto Toscano. Dal soggiorno si passa ad una camera da letto con un bagno, un'altra camera da letto con relativo bagno e guardaroba ed una camera/studio. Salendo al primo piano, si trova la camera da letto padronale con ampio bagno dove è collocata una vasca idromassaggio angolare ed una zona verandata adibita a fitness. Al piano seminterrato si trova una taverna con camino e varie zone vivibili, oltre ad un bagno completo di doccia, una cantina, una lavanderia, un'autorimessa doppia con ulteriori posti auto coperti da un porticato ed infine una centrale termica. L'impianto di riscaldamento è diviso in due zone, una per il piano seminterrato e una per il piano terra e piano primo. L'impianto elettrico è stato rimodernato e messo a norma. L'impianto d'allarme è completo ed il cancello d'ingresso è automatizzato così come la serranda dell'autorimessa. Tutte le finiture degli ambienti descritti sono di ottima qualità ed il grado di mantenimento è perfetto; gli impianti funzionano perfettamente anche grazie all'accurata manutenzione.

La prestigiosa villa situata a Dormelletto, in una zona tranquilla e ben servita, si distingue per il suo ampio terreno di pertinenza e la sua struttura unica. La proprietà si sviluppa su un unico livello abitativo, con la possibilità di recuperare il sottotetto per ulteriori spazi, e un piano seminterrato con taverna, lavanderia bagno cantina e box doppio. Gli interni della villa sono luminosi e spaziosi, con ampie vetrate che permettono una vista panoramica sul verde circostante. Le finiture di alta qualità e il design moderno conferiscono alla proprietà un'eleganza senza tempo. L'efficentamento energetico con cappotto esterno, serramenti con doppi vetri, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo hanno portato la villa nella classe A4. Il giardino circostante offre la possibilità di creare un'oasi di relax all'aperto, con spazi per il tempo libero e la socializzazione. La posizione della villa garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo comoda per raggiungere i principali servizi e le vie di comunicazione. Questa villa rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso nella natura e con tutti i comfort a portata di mano. Prezzo trattabile

Ara

<p>RIF. ML-132-18</p><p> </p><p>Nel Comune di Grignasco (NO) proponiamo in vendita questa magnifica Villa circondata da un ampio giardino di proprietà.</p><p> </p><p>Il vero cuore pulsante di questo immobile è LA QUALITA' COSTRUTTIVA; la scelta dei materiali impiegati e, soprattutto, il livello delle finiture tecniche garantiscono solidità, isolamento e confort abitativo unici;</p><p>fra gli altri:</p><p>. n. 02 vasche idromassaggio Teuco</p><p>. n. 01 sauna doccia Teuco</p><p>. pavimenti in gres porcellanato lucido LEA</p><p>. finestre e porte finestre con telaio in legno con vetrocamera</p><p>. presenza in OGNI LOCALE di termostato ambiente per l'ottimizzazione della temperatura</p><p>. impianto di aspirazione centralizzato (aspirapolvere centralizzato comprendente bocchette aspiranti a muro)</p><p>. riscaldamento con sistema radiante a pavimento RDZ posato con passo costante di 8 cm. (interasse delle tubazioni per 8 cm.)</p><p>. impianto elettrico con dispositivi di comando e derivazione appartenenti alla serie civile BTicino Living</p><p> </p><p> </p><p>un garage riscaldato di ben 97 mq. (apertura elettrificata basculante di 7 mt. di larghezza e con n. 02 lucernari con apertura elettrica), la presenza di una vera zona jolly (separata da porta tagliafuoco) composta da locale cantina, sala giochi/soggiorno, taverna con ampia cucina a vista in muratura e con forno per pizze, n. 02 bagni di cui 1 con sauna , n. 01 camera attualmente adibita ad ufficio, n. 02 camere da letto, trasformano il seminterrato in una seconda zona abitativa e/o area relax di lusso.</p><p> </p><p>il piano terra è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una zona lavanderia ed un bagno con doccia</p><p> </p><p>il primo piano, infine, accoglie n. 03 camere letto di cui una con cabina armadio, n. 01 balcone (camera padronale) e n. 01 terrazzo.</p><p> </p><p>La villa si presenta in condizioni eccellenti e non necessita di interventi strutturali o ristrutturazioni; le uniche prestazioni potrebbero riguardare una rivisitazione estetica e tecnica degli interni come la personalizzazione dei colori delle pareti secondo il proprio gusto e piccoli accorgimenti di manutenzione ordinaria nella zona esterna.</p><p> </p><p>La villa è circondata da un giardino privato di circa 800 mq. con area verde che garantisce la massima e totale privacy; all'interno dello spazio esterno è presente un'esclusiva piscina a sfioro (32 mq.) completamente illuminata.</p><p> </p><p>La villa è sita nella cittadina di Grignasco (4000 abitanti circa) (zona sismica 4 sinonimo di area a sismicità molto bassa) che ha fra i suoi vantaggi più grandi la posizione geografica; infatti si trova nella bassa Valsesia ed è un punto di transito ideale che offre:</p><ul><li>vicinanza ai laghi (Lago d'Orta e Lago Maggiore=</li><li>porta d'accesso all'Alta Valsesia (perfetto per chi ama lo sci, l'alpinismo e le escursione sul Monte Rosa)</li><li>un'assoluta comodità per i servizi (ottimi collegamenti stradali con i centri principali di zona)</li><li>la protezione del Monte Fenera per chi cerca una vita attiva o fuggire dal caos cittadino</li><li>un importante patrimonio artistico con la presenza dominante della Chiesa di Maria Vergine Assunta (capolavoro barocco)</li><li>cittadina autonoma per la gestione finanziaria con presenza di Ufficio Postale dotato di sportello ATM</li><li>la copertura dell'intero ciclo di studi dell'obbligo con Asilo Nido, Scuola dell'Infanzia (Materna), Scuola Primaria (elementare) e scuola Secondaria di Primo Grado (Medie)</li><li>un completo servizio di bus per collegamenti diretti con corse regolari verso Torino, Vercelli, Novara e capillari e frequentissimi a corto raggio verso i centri economici più vicini come Borgosesia, Gattinara, Romagnano Sesia e Borgomanero</li></ul><p>DISTANZE:</p><p> </p><ul><li>Serravalle Sesia 4 km.</li><li>Romagnano Sesia 7 km.</li><li>Borgosesia 10 km.</li><li>Borgomanero 18 km.</li><li>Novara 46 km.</li><li>Vercelli 51 km.</li><li>Milano 90 km.</li><li>Torino 110 km.</li><li>Lago D'Orta (San Giulio) 29 km.</li><li>Lago Maggiore (Arona) 39 km.</li><li>SCUOLA INFANZIA 210 mt.</li><li>SCUOLE MEDIE 500 mt.</li><li>Casello autostradale Romagnano Sesia (Autostrada dei Trafori A 26) 8 km.</li></ul><p> </p><p> </p>