4294

VILLANOVA- ULTIMA UNITA' DISPONIBILE in palazzina di solo 9 unità abitative con standard costruttivi di elevata qualità, sarà un edificio ad alta efficienza energetica (NZEB Nearly Zero Energy Building) L edificio è progettato secondo le più recenti normative antisismiche (conforme alle agevolazioni fiscali Sismabonus) e, nel rispetto delle direttive in tema di risparmio energetico, si attesta in Classe Energetica A4. MAISONETTE-A2 ingresso indipendente così composta : Piano Terra: Soggiorno con cucina in open space, bagno e giardino privato Piano Primo : due camere da letto matrimoniali, bagno e balcone Possibilità di personalizzare spazi e finiture. Consegna LUGLIO 2026

MONTECRETO, zona PARCO DEI CASTAGNI , a due passi dal centro, dalla Seggiovia e da tutti i servizi, in un angolo soleggiato e con bella vista panoramica sui monti circostanti, PICCOLO APPARTAMENTO in residence molto ben tenuto dotato di ASCENSORE che raggiunge anche la zona garage, composto da bel monolocale luminoso suddiviso tra zona cucina , zona letto (letto matrimoniale) e zona tv con divano letto, bagno finestrato e terrazzo panoramico . Bel GARAGE al piano terra per qualsiasi auto. Perfetto e disponibile già per l'estate 2026

VD4846, zona villaggio artigiano Modena Ovest, Via Zarlati, 100 VENDESI NR. 1 PORZIONE DI CAPANNONE di mq. 476 con basso-comodo e area cortiliva privata di mq. comm.li complessivi 535. Completamente ristrutturato (ad eccezione del bassocomodo), con rifacimento di tetto, pavimentazione, nuovi infissi esterni (portone e finestre motorizzate), rifacimento dell'area cortiliva e del marciapiede esterno su strada. Sono state realizzate nuove predisposizioni per gli attacchi delle utenze e tinteggiature interne ed esterne. Richiesta . 600.000,00

Centro Storico

COD. 2997 VENDESI ATTIVITA' NEL CUORE DEL CENTRO STORICO In vendita attività commerciale di tipo ristorazione nel cuore del centro storico di Modena, un'opportunità unica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica. L'immobile si trova al piano terra di un contesto civile e presenta due vani spaziosi, ideali per diverse tipologie di business. L'unità è dotata di un bagno e gode di un ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy e comodità per i clienti. Le condizioni sono abitabili, con un riscaldamento autonomo che permette una gestione efficiente dei costi. Il locale gode di canna fumaria. La posizione centrale è un grande punto di forza, con una forte affluenza di turisti e residenti, rendendo questo locale ideale per negozi, uffici o attività di ristorazione. Non perdere l'occasione di investire in un'area ricca di opportunità e dal grande potenziale di crescita. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! RICHIESTA: € 45.000,00

74794

VD2062 CENTRO STORICO Corso Canalgrande Luminoso e spazioso APPARTAMENTO MANSARDATO con ascensore di 4 locali con ottime altezze di in vendita nel Centro Storico di Modena, situato in una zona ben servita. Identifica questa splendida soluzione abitativa, caratterizzata da un prezzo vantaggioso di 590.000 euro trattabili La classe energetica A garantisce un elevato risparmio energetico e un comfort termico ottimale. Gli ampi 4 vani, per una superficie totale di 138 mq, offrono spazi ben distribuiti e funzionali per ogni esigenza abitativa. L'appartamento dispone di sala, cucina a a vista, due camere da letto e possibilità di ampia armadiatura nel disimpegno notte, 2 bagni moderni e rifiniti con cura, lavanderia. ideali per garantire privacy e comfort. Con rifiniture di pregio e materiali di qualità, questa soluzione immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto del Centro Storico elegante e ben curato. Possibilità Autorimessa

Rif. A 1472 - VIGNOLA. In zona residenziale, limitrofa alla campagna, nel borgo denominato "Santa Maria Rotonda", proponiamo appartamento al piano terra con ampio giardino che abbraccia l'immobile su 2 lati. L'appartamento, in ottimo stato di manutenzione, è composto dall'ingresso, soggiorno con cucina a vista e loggia, un comodo bagno, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali, di cui una con loggia, ed il secondo servizio. Cartongessi, arredi su misura e finiture ricercate, sono il plus di questa elegante soluzione abitativa. Il giardino, di oltre 160 mq. è dotato di gazebo per momenti convivali e di una casetta in legno attrezzata. Completano la proprietà il garage collegato alla cantina ed il posto auto privato. Richiesta 346.000 NOSTRA ESCLUSIVA.

4283

VD1870 Modena, località San Damaso in posizione di fortissimo passaggio e molto ben visibile (via Vignolese) AMPIO NEGOZIO di 95 mq al piano terra con servizio e 70 mq al piano primo oltre ad una terrazza loggiata 40 mq. Dotato di 3 posti auto privati. Attualmente affittato ad euro 1.000/mese. Si acquista da società semplice Euro 175.000. APE Cl. E

74808

RIF. ANNUNCIO: VG25_357LE MODENA/MORANE - In ricercatissima zona della città, su strada secondaria ed estremamente tranquilla di case singole, gestiamo la vendita di complesso immobiliare edificato inizi anni 70 e composto da villa singola su due livelli, al piano terra un laboratorio di circa 42 m2, n.2 garage di complessivi 97 m2, il tutto su lotto di pertinenza di dimensioni 23 mt x 26 mt. La casa è indipendente e libera su 4 lati, si presenta in buona condizioni complessive ma completamente da ristrutturare visto che ha finiture dell'epoca. Abbiamo qualsiasi servizio a portato di mano, scuole primarie, polisportive, parchi e zone verdi, il Centro Commerciale La Rotonda, il tutto ben raggiungibile a piedi. Da uno studio di fattibilità emerge: INTERVENTO DI DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE PER NUMERO 4/6 UNITÀ IMMOBILIARI con rispettive pertinenze ad uso civile con doppio accesso carraio all'area condominiale. La parte abitativa presenta quindi i due box al Piano Terra accessibili dalla strada e dal giardino interno, il vano scale ampio che conduce al Piano Primo ove troviamo l'appartamento e procedendo la soffitta all'ultimo livello (vedi planimetrie allegate). 335 5911876 realcasamodena@gmail.com Ufficio: 059 2929690 Soluzione: casa singola indipendente o lotto edificabile

74808

RIF. ANNUNCIO: VG25_357 MODENA/MORANE - In ricercatissima zona della città, su strada secondaria ed estremamente tranquilla di case singole, gestiamo la vendita di complesso immobiliare edificato inizi anni 70 e composto da villa singola su due livelli, al piano terra un laboratorio di circa 42 m2, n.2 garage di complessivi 97 m2, il tutto su lotto di pertinenza di dimensioni 23 mt x 26 mt. La casa è indipendente e libera su 4 lati, si presenta in buona condizioni complessive ma completamente da ristrutturare visto che ha finiture dell'epoca. Abbiamo qualsiasi servizio a portato di mano, scuole primarie, polisportive, parchi e zone verdi, il Centro Commerciale La Rotonda, il tutto ben raggiungibile a piedi. La parte abitativa presenta quindi i due box al Piano Terra accessibili dalla strada e dal giardino interno, il vano scale ampio che conduce al Piano Primo ove troviamo l'appartamento e procedendo la soffitta all'ultimo livello (vedi planimetrie allegate). Da uno studio di fattibilità emerge: INTERVENTO DI DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE PER NUMERO 4/6 UNITÀ IMMOBILIARI con rispettive pertinenze ad uso civile con doppio accesso carraio all'area condominiale. 335 5911876 realcasamodena@gmail.com Ufficio: 059 2929690 Soluzione: casa singola indipendente o lotto edificabile

A pochi passi dal Centro Storico, in zona residenziale in condominio signorile, proponiamo luminoso appartamento di ampie dimensioni, sito al piano quarto con ascensore. Appena entrati si viene accolti da un ampio soggiorno impreziosito dal marmo d'epoca e illuminato da una suggestiva bow window, creando un angolo accogliente per momenti di relax; cucina abitabile, studio, disimpegno notte, tre camere da letto e due bagni finestrati Garage, posto auto esterno e un ampio solaio completano la proprietà. Classe energetica F.

Colombaro

Proponiamo in vendita a Colombaro di Formigine una comoda e spaziosa villetta a schiera.<br><br>Oggetto di importante ristrutturazione nel 2003 si presenta in ottimo stato manutentivo.<br><br>L'immobile si sviluppa su tre piani , offrendo ampi spazi interni ben distribuiti.<br><br>Con ingresso indipendente , doppio accesso carraio , portico , area cortiliva privata sul fronte oltre che sul retro dove il giardino si estende per circa 470 mq ;<br><br> la villetta si sviluppa principalmente con la zona giorno al piano terra , la zona notte al piano primo ; garage e locali accessori al piano interrato.<br><br>Dotata di impianto di riscaldamento autonomo , impianto di aria condizionata, infissi in PVC, sistema di allarme e carport per autoveicoli.<br><br>L’esposizione est, sud e ovest garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata.<br><br>Questa villetta, ideale per famiglie, coniuga funzionalità e comfort in una posizione tranquilla e ben servita.<br><br>Informazioni e planimetrie in ufficio .-<br><br>STUDIO SILINGARDI, agenzia immobiliare in Formigine .-

74819

RIF V7319 " LA PIUMA SUL CAPPELLO "- Attico con terrazzo panoramico e vista a 360° su Modena" Benvenuto , ti presentiamo un magnifico attico su due livelli impreziosito da un grande terrazzo con vista panoramica sul parco. Il palazzo è stato appena ristrutturato con eco bonus portando l'appartamento in CLASSE ENERGETICA E. Ciò si traduce in un risparmio sui consumi abbinato ad un comfort ottimale all'interno dell'abitazione. Ci troviamo nel quartiere San Faustino, una zona ricca di verde, comoda a tutti i servizi (mezzi pubblici, scuole, supermercati) e vicino ai principali snodi della città (tangenziale e autostrada comprese). ✅✅✅ Target: Famiglia 4/ 5 persone o comunque per chi ha esigenze di avere ampi spazi con le comodità della città ✅✅✅ Ideale per genitori e figlio perchè possibile divisione interna in due unità (catastalmente rimarrebbe una unità) Disponibile in pochi mesi ✅ Caratteristiche principali: 230 mq commerciali circa appartamento su due livelli Salone di 54 mq. con balcone Cucina abitabile 2 bagni 2 matrimoniali (possibilità della terza camera) Al piano superiore sala con camino e terrazzo di oltre 60 mq 1 bagno Garage al piano interrato Finiture interne ed impianti anni 80' ✅ Arredamento e Stile: L'attico si sviluppa su due livelli. Al 10° piano troviamo un ingresso che si apre su un ampio e scenografico salone di quasi 55 mq, con balcone loggiato e tre finestre che rendono la zona giorno molto luminosa, cucina abitabile, 2 matrimoniali (possibilità di ricavare una terza camera), un pratico ripostiglio, due bagni entrambe finestrati garanzia di comodità e stile di vita sofisticato. Una scala a chiocciola collega il salone all' 11° piano dove sono presenti un terzo bagno ed una sala con camino e un meraviglioso terrazzo perimetrale di oltre 60 mq. che offre una vista spettacolare sui parchi Londrina e Ferrari. Questo spazio esterno ti permetterà di esprimere tutta la tua creatività, creando un'oasi di verde e relax dove poter accogliere amici e parenti e goderti splendidi tramonti. Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato. ✅ PREZZO DI VENDITA € 290.000 ✅ Spese condominiali : € 2213 escluse spese a consumo di riscaldamento ( in base all'ultimo preventivo ) ✅ Classe energetica: E ipe 130,07

Villanova

MODENA - ZONA VILLANOVA. VENDITA - BIFAMILIARE NUOVA IN CLASSE A4 IN FASE DI ULTIMAZIONE L'immobile si presta anche per due famiglie dello stesso nucleo, come figli e genitori. L'IMMOBILE E' DA COMPLETARE ALL'INTERNO CON TUTTE LE RIFINITURE SCELTE DAL CLIENTE ACQUIRENTE; TEMPI DI CONSEGNA 4 MESI DAL PRELIMINARE. Riscaldamento a pavimento; predisposizione dell'impianto di climatizzazione; impianto fotovoltaico per 5 KWATT, con accumulo. AMPIO GIARDINO DI PROPRIETA' DI CIRCA 550 MQ. Il contesto delle altre villette intorno è ottimo, è ben abitato.

74822

Porzione di casa con ampio giardino privato nelle prime campagne modenesi Nelle prime campagne modenesi, allinterno di un borgo integralmente ristrutturato nel 2003, proponiamo in vendita una piacevole porzione di casa con ingresso indipendente e ampio giardino privato di circa 200 mq. Limmobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra troviamo lingresso su un luminoso soggiorno open space con affacci diretti sul giardino, cucina a vista, antibagno, bagno e comoda zona ripostiglio. La scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, composto da disimpegno, camera matrimoniale, camera da letto 3/4, cabina armadi e bagno. Al secondo piano sottotetto è presente unampia zona open space, ideale come terza camera, studio o ambiente relax, oltre a ripostiglio/cabina armadi. Completa la proprietà una spaziosa autorimessa. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dalla città, senza rinunciare allindipendenza, agli spazi esterni e al comfort di una casa ristrutturata.

Prignano Sulla Secchia, Modena

Prignano S/S, a 2 km dal paese, podere esteso per 20 ettari con sovrasatnti fabbricati ad uso abitazione, stalla e fienile. Classe Energetica: in corso di valutazione.