Ballabio (LC) : a soli 7 km da Lecco, posta in una splendida vallata circondata da suggestivi paesaggi di natura e montagne, vicino ai servizi del centro e ottimamente collegata da pochi minuti di macchina alla città di Lecco Proponiamo un particolarissimo ed ampio appartamento in stile Country, dove le grandi dimensioni degli ambienti, la scelta dei materiali, l’abbinamento dei colori, e soluzioni architettoniche, ti proiettano in una magica dimensione, che richiama quei sapori autentici delle case di campagna, e con un tocco di classe. Una vera casa glamour. Il nostro grande appartamento, inserito in un piccolo condominio, circondato dal verde privato a cui fa sfondo una bella vallata di prati incorniciati da montagne L’ingresso posto a piano secondo ed ultimo accede al doppio Soggiorno con camino, Cucina abitabile, ampio locale studio, camera matrimoniale, altra camera e altro locale con camino mansarda ripostiglio, un piccolo dislivello separa l’ambiente giorno da una parte della zona notte dotata di due bagni e ripostigli. Al piano terreno una comoda cantina, un ampio box che ti consente oltre alla macchina di collocare moto biciclette e tutta la tua attrezzatura, complice la generosa altezza che sfrutta lo spazio anche in verticale. È presente anche un ampio locale comune ad uso sala giochi ed ideale per i tuoi hobby. Esternamente un comodo parcheggio condominiale con un parco privato, e se non ti basta fuori casa partono passeggiate sentieri senza confine. Finiture: ogni passo in questa casa, è una conferma del sapiente lavoro e scelta dei materiali naturali adottati, in perfetta sintonia con lo spirito del luogo, tra cui pietra e legno, boiserie, anche i soffitti principalmente in muratura, per alcune porzioni vedono il legno come protagonista, aprendosi con ampie altezze mansardate. Luminoso l’ambiente, attraverso i doppi serramenti esterni in alluminio ed interni in legno, il riscaldamento è autonomo, l’immobile è dotato di videocitofono. Consigliamo questa casa agli amanti delle cose particolari, a chi cerca una soluzione generosa nelle superfici, alle famiglie numerosi,ma anche alle copie a cui piace stare comodi, a chi comprende il beneficio di poter vivere in un ambiente naturalistico, agli amati dell'attività all’aria aperta e dello sport, nelle immediate vicinanze vi è la presenza di bel centro sportivo anche dotato di campi da tennis. È anche consigliato per un investimento a reddito sicuro, o una attività turistica o b&b, la zona e la tipologia ha sicure potenzialità di reddito. Questa casa può essere tua al prezzo di soli Eu 155.000,00 (c.e. G epi 354,71) - (cod.290323) CHIAMA SUBITO PER UNA VISITA 0341 423097

Ci sono case che si acquistano. E poi ci sono luoghi che sembrano nati per essere condivisi. A Pasturo, nel cuore della Valsassina e ai piedi della Grigna Settentrionale, CasaeStyle propone in vendita un affascinante casale dell'Ottocento completamente ristrutturato, circondato da circa 15.000 mq di terreno e immerso in un contesto naturale di grande bellezza. Una proprietà autentica, ideale per una famiglia numerosa, per più generazioni che desiderano trascorrere insieme vacanze e fine settimana mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi ama accogliere amici e ospiti offrendo loro spazi riservati nel cuore della montagna lombarda. La particolare distribuzione degli ambienti e la presenza di appartamenti e camere con ingressi indipendenti rendono inoltre interessante la proprietà per chi desidera valutare, nel rispetto delle normative e delle autorizzazioni necessarie, un'attività di ospitalità o una casa vacanze di charme. Un antico casale recuperato nel rispetto della sua storia. La proprietà è stata oggetto di un attento intervento di ristrutturazione che ne ha preservato l'identità originaria. Le murature in pietra, le travi in legno antico e numerosi dettagli architettonici dialogano con le esigenze dell'abitare contemporaneo, creando ambienti caldi, accoglienti e ricchi di carattere. La favorevole esposizione permette alla proprietà di godere della luce del sole per gran parte della giornata, con lo spettacolare scenario della Grigna e della Grignetta a fare da cornice. Gli spazi Al piano terra troviamo una grande cucina, un importante salone triplo ideale per riunire famiglia e amici, servizi, locale tecnico e una camera con bagno e ingresso indipendente. Il primo piano ospita un appartamento autonomo con ampia zona living e soppalco, due camere da letto e bagno. Sullo stesso livello sono presenti un'ulteriore camera con bagno e ingresso indipendente e tre locali deposito con accessi separati. Al secondo piano troviamo un'altra camera con bagno e ingresso indipendente e un appartamento composto da soggiorno, camera e bagno, anch'esso autonomo. La proprietà comprende inoltre un secondo edificio, composto da un locale con bagno e ulteriori spazi tecnici. La configurazione degli ambienti consente di vivere la casa in maniera estremamente flessibile: grandi spazi conviviali quando si desidera stare insieme e ambienti indipendenti quando familiari e ospiti cercano maggiore privacy. 15.000 mq di natura ai piedi della Grigna A rendere questa proprietà particolarmente affascinante è il terreno di circa 15.000 mq che circonda gli edifici. Qui la montagna diventa parte della quotidianità: silenzio, verde, privacy e la possibilità di partire direttamente da casa per passeggiate ed escursioni. È un luogo dove trascorrere le estati all'aria aperta, vivere l'autunno tra i colori della valle e raggiungere in pochi minuti le piste da sci durante l'inverno. Pasturo, Barzio e Piani di Bobbio La proprietà si trova a Pasturo, in posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile attraverso una breve strada bianca collegata alla viabilità principale. Barzio dista circa 4 km, mentre gli impianti dei Piani di Bobbio sono raggiungibili in pochi minuti. Da Pasturo partono inoltre alcuni degli itinerari più conosciuti verso la Grigna Settentrionale, il Rifugio Pialeral e il Rifugio Brioschi. La Valsassina offre durante tutto l'anno escursionismo, trekking, mountain bike, arrampicata, sci, parapendio e numerose attività nella natura. Lecco dista circa 14 km, Como circa 44 km e Milano circa 70 km. Una proprietà rara per dimensioni, versatilità e contesto: una casa dove riunire figli, nipoti e amici, creare nuovi ricordi e ritrovare il piacere di vivere insieme, circondati dalla natura. Perché alcune case ospitano le persone. Altre diventano il luogo in cui tutti desiderano tornare.

In contesto di corte ante 67, completamente ristrutturato nel 2000, di sole 6 famiglie, in zona centrale ma tranquilla, appartamento BILOCALE di circa 55 mq, al piano primo di due senza ascensore, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale. Oltre a posto auto non di proprietà all'interno del cortile. Riscaldamento autonomo a radianti in alluminio, caldaia recente, serramenti in alluminio con vetro doppio e persiane, pavimentazione in monocottura, sanitari a colonna con doccia. Completamente arredato. Libero a breve, poche spese condominiali Ideale per investimento o giovani Classe energetica D = 70,14 kwh/m2a A.F.IMMOBILIARE SRL di RENATE VIA DANTE 6 - TEL 0362 941175 - info@afimmobili.it - www.afimmobili.it

Scegliere una casa a Colico significa spesso cercare più di un semplice appartamento: serve uno spazio capace di funzionare durante le vacanze, di accogliere la famiglia con comodità e, allo stesso tempo, di mantenere una distribuzione razionale anche nellutilizzo quotidiano. In via Villatico 45, questa soluzione offre un insieme di caratteristiche difficili da trovare in un classico bilocale: ingresso indipendente, ampio giardino, locali accessori e collegamento diretto al box. Labitazione fa parte di un piccolo residence, ma laccesso autonomo permette di vivere la proprietà con maggiore libertà e riservatezza. Il giardino privato di circa 200 mq si sviluppa lungo i lati est e sud della casa, offrendo uno spazio esterno ampio e sfruttabile durante diversi momenti della giornata. Può diventare il luogo per pranzare allaperto, rilassarsi, far giocare i bambini o semplicemente godersi la bella stagione senza dover uscire di casa. Dal giardino si entra direttamente nellappartamento. La zona giorno riunisce cucina, area pranzo e angolo televisione in un unico ambiente funzionale, dove gli arredi in legno e il camino in pietra restituiscono unatmosfera calda e tradizionale. È uno spazio pensato per essere vissuto con semplicità: abbastanza raccolto per risultare accogliente, ma ben organizzato per accompagnare sia i soggiorni brevi sia una quotidianità più stabile. Sul piano principale si trovano anche la camera matrimoniale e il bagno completo. La camera è dotata di armadiature che sfruttano la parete, una soluzione utile per mantenere ordine senza occupare inutilmente la superficie disponibile. Il bagno, finestrato e completo di sanitari, risponde alle esigenze della vita di tutti i giorni. Il vero elemento che amplia le possibilità dellimmobile si trova al piano inferiore. Qui è presente una taverna che può assumere funzioni diverse nel tempo: ambiente per gli ospiti, zona hobby, spazio per lavorare, locale giochi o area dedicata alla famiglia. La presenza di un secondo bagno-lavanderia come semplice deposito. Dalla taverna si accede direttamente al box auto di 16 mq attraverso una porta blindata. Un collegamento comodo nella quotidianità e particolarmente utile nelle giornate di pioggia o durante i mesi invernali, perché consente di passare dallauto allinterno della proprietà senza uscire allesterno. Il box aggiunge inoltre uno spazio protetto per automobile, biciclette e attrezzature legate alla vita sul lago. Il riscaldamento è termoautonomo a metano e la caldaia a condesazione è nuova: due aspetti concreti per chi desidera controllare direttamente consumi e utilizzo dellabitazione. Lautonomia dellimpianto permette infatti di gestire la casa in base ai propri periodi di permanenza, una caratteristica importante sia per una prima residenza sia per una seconda casa utilizzata durante lanno. Questa soluzione può rispondere a esigenze diverse senza perdere coerenza. Per una coppia o una famiglia significa avere unabitazione con spazi interni ben separati, un giardino privato e locali aggiuntivi da adattare alle proprie abitudini. Per chi valuta un acquisto in ottica di investimento, rappresenta invece una proprietà completa, con ingresso indipendente, spazio esterno, box, impianto autonomo e una taverna capace di aumentarne la flessibilità duso. Non è soltanto un bilocale di 70 mq, ma una casa che utilizza ogni livello per offrire più possibilità: vivere Colico durante le vacanze, trasferirsi stabilmente oppure valutare un immobile dotato di caratteristiche concrete e facilmente riconoscibili dal mercato. Contatta Immobiliare De Tanti per visitare la proprietà di via Villatico 45 e capire come organizzare i suoi spazi in base al tuo progetto. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Curcio

Esclusiva Le Mille e Una Casa, proponiamo in vendita una splendida casa singola di recente costruzione (ultimata solo 2 anni fa) in Classe Energetica A, immersa in un contesto riservato con una vista panoramica. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente da un comodo ascensore/montacarichi e, all’esterno, da una suggestiva scala in sasso che richiama lo stile tradizionale della zona. Al piano terra si trova la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con bagno privato dotato di una grande finestra che si apre sul giardino di proprietà. Al piano primo si sviluppa una meravigliosa zona giorno: un ambiente ampio e luminoso con cucina a vista, un elegante soppalco e un’ampia terrazza panoramica ideale per momenti di relax e convivialità. Gli interni presentano un carattere moderno e raffinato, studiati da un designer per offrire ambienti dal forte impatto estetico, affascinanti e suggestivi, in cui ogni dettaglio è stato scelto con cura per creare un’atmosfera unica e piacevole da vivere. Completa la proprietà una cantina interrata di grande charme, perfetta per la conservazione di vini e prodotti tipici, due posti auto e un giardino privato che circonda la casa. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di: - Sistema ibrido con pompa di calore e gas metano - Pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria con boiler d’accumulo - Pannello fotovoltaico dedicato alla pompa di calore - Soluzioni che garantiscono ottimo comfort abitativo e alto risparmio energetico, con un importante valore green Un prodotto unico sul mercato, perfetto come abitazione principale, seconda casa o investimento con ottima redditività grazie al potenziale per affitti brevi, con una rendita stagionale stimata tra i € 40.000 e € 50.000.

Offiina Immobiliare propone in vendita a Colico, a soli 500 metri dal lago, un appartamento con vista panoramica, ideale per chi desidera un rifugio di tranquillità a pochi passi dalle bellezze del Lago di Como. Inserito in un contesto dal fascino rustico e autentico, l'immobile offre ambienti accoglienti, impreziositi da soffitti rivestiti in legno che donano calore e personalità agli spazi. La proprietà dispone di una zona giorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e ulteriori locali accessori, tra cui un ripostiglio al piano terra. Completa la soluzione una caratteristica taverna, uno spazio versatile da valorizzare secondo le proprie esigenze. La splendida vista sul lago regala un'atmosfera unica e rende questa proprietà particolarmente interessante. Situato a circa 1 km dal centro di Colico, l'appartamento permette di raggiungere comodamente il lago e le principali attrazioni della zona, rappresentando un'ottima opportunità sia come casa vacanze sia come investimento da destinare alle locazioni turistiche. Una soluzione ricca di potenziale, perfetta per chi sogna un angolo di pace tra lago e montagne! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

L' Immobiliare Paola propone in vendita un grazioso e moderno appartamento di 3 locali + servizi situato nel pieno centro di Vercurago, in una posizione strategica e tranquilla, a brevissima distanza dalle splendide passeggiate sul lago. L'immobile è stato oggetto di una completa e curata ristrutturazione, che ha regalato agli ambienti un taglio fresco, moderno e pronto da abitare, caratterizzato da finiture di gusto e un caldo pavimento effetto legno che percorre tutte le stanze. L'ingresso si apre su una luminosa zona living open space, impreziosita da una moderna cucina a vista, un'accogliente area pranzo e l'accesso diretto al comodo balcone che corre lungo la facciata, caratterizzato da un affaccio sulle pittoresche e tranquille vie del centro storico. L'appartamento dispone di due confortevoli camere da letto, una spaziosa camera principale e una seconda cameretta dotata di un terrazzino perfetta per ospitare comodamente più posti letto, entrambe ben illuminate grazie alle ampie portefinestre. Il bagno ampio, luminoso e finestrato è rifinito con eleganti rivestimenti effetto marmo é dotato di sanitari sospesi, termoarredo e un ampio e moderno box doccia in cristallo. A completare la soluzione troviamo una pratica cantina di proprietà. Non è presente il box auto, ma la centralità della posizione garantisce un'ottima disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze della casa e un ottimo collegamento con mezzi pubblici quali pullman e/o treni. Questa soluzione è l'ideale per giovani coppie, famiglie alla ricerca di una casa "chiavi in mano" senza lavori da fare, o come eccellente investimento per una casa vacanze, data la vicinanza al lago e ai servizi del centro. Per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno, non esitare a contattarci! Hai bisogno di vendere casa tua per poterne acquistare un’altra? Affidati all'Immobiliare Paola e verrai seguito al meglio sia per vendere che per acquistare. www.immobiliarepaola.it

Olate

Lecco: Olate zona stadio all'interno di una comoda silenziosa elegante palazzina di sole otto unità dotata di area giardino e ampi terrazzoni proponiamo: Particolare attico posto a piano secondo ed ultimo di circa 120 mq. con ampi terrazzi panoramici circa 60mq, composto da: ingresso, ampio soggiorno collegato ad uno splendido terrazzo di mq. 40 in parte a cielo libero ed in parte coperto (ideale per riunioni e cene con amici e familiari) con una splendida vista panoramica in profondità sulla città monti e lago, e molto soleggiato, cucina abitabile con camino, anch'essa collegata al terrazzone (le tue cene all’aperto saranno al sicuro anche in caso di pioggia), disimpegno ripostiglio, bagno, scala in pietra di collegamento alla zona notte posta a piano superiore e dotata di due camere, e bagno, entrambe le camere con ampi terrazzi di circa 18 mq. panoramici e con affaccio su tutti i lati,. Al piano interrato ampio box più cantina. Al piano terreno porticati ed un splendido parco piantumato esclusivo della palazzina. Finiture e punti di pregio: Ben rifinita, presenta pavimentazioni in parquet e ceramica, con scala in pietra, Camino, videocitofono, serramenti in pvc e legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo, tendaggi esterni, impianto elettrico rifatto. Eccezionale il parco esterno, con il porticato utile nel periodo di caldo estivo, la zona è munita di ampi parcheggi. Comoda la sosta sia in luogo privato che pubblico. Consigliamo questa casa a chi vuole una soluzione particolare, dai grandi terrazzi con vista panoramica e soleggiata uno splendido attico che si presta sia alla vita di copia, che di famiglie con figli, sicuramente saprete apprezzare la comodità ed i servizi che la vicinanza al centro offre al piacere di un parco privato sotto casa ideale per bambini ed adulti. Questa casa può essere tua al prezzo di euro 309.000,00 c.e. G 235,58 kWh/m²anno (cod. 071021) PER UNA VISITA CHIAMA SENZA IMPEGNO IL NUMERO 0341 423097

Castello

Lecco (LC) Castello, zona centrale elegante e tranquilla, servita ed allo stesso tempo silenziosa e circondata dal verde all’interno di un Signorile ed elegante complesso residenziale progettato da un noto architetto, dotato di un rigoglioso parco privato con piscina e campo da tennis esclusivo. Proponiamo: prestigioso appartamento dalle superfici generose posto a piano terra prospiciente sul parco privato condominiale, composto da ingresso indipendente, un immenso soggiorno con ampie finestre ed aperture sul parco, e divisibile, ampia cucina abitabile con dispensa / ripostiglio, disimpegno bagno di servizio camera o studio con bagno esclusivo, disimpegno altro ingresso, due camere bagno, lavanderia. Scala di collegamento al piano interrato con ampia taverna con soffitti molto grandi illuminati da luce naturale e ad aperture fuori terra. Doppio box con altezza di circa 4ml e cantina. L’immobile di pregio e prestigio, ben abitato e dai vicini selezionati, offre uno standard elevato gli abitanti godono infatti di uno stupendo parco esclusivo di cui il nostro appartamento stando al piano terra ne beneficia maggiormente, è presente una meravigliosa piscina riscaldata dalle sinuose forme ovali, con spogliatoi docce e servizi, per gli amati dello sport sarà apprezzato anche il campo da tennis in terra battuta, e quando torni a casa ti sentirai in una vera oasi privata ed esclusiva. Gli elementi architettonici riconducono a canoni di elevato contenuto artistico come le forme morbide dei balconi, il vano scala elicoidale al cui interno sfere luminose irradiano l'ambiente con una sensazione di tipo planetario, o le cassette della posta a forma di canne d’organo, lascio a te individuare altri elementi distintivi ed unici. I serramenti dell’immobile sono in legno con antoni esterni le pavimentazioni in ceramica le porte in legno dal profilo alto in legno si intonano perfettamente con le dimensioni ampie e luminose dell’appartamento. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche per la gestione autonoma del calore. L’immobile già abitabile, può essere ristrutturato sfruttando i benefici attuali, o modificato e personalizzato a tuo piacere, vi sono già studi progettuali. Certamente si stratta di una casa per pochi selezionati che amano, superfici generose e si sentono più protetti in un contesto condominiale di stile, piuttosto che esposti ai rischi di ville singole, non volendo rinunciare al alla comodità di servizi tutti inclusi, come uno splendido parco, una piscina o una partita a tennis all’interno della propria dimora. Questa casa può essere tua al prezzo di eu Euro 440.000,00 -P.E. G, EPgl,nren 257,40 kwh/m2a - (cod 200921) CHIAMA SENZA IMPEGNO PER UNA VISITA TEL. 0341 423097

BRIVIO Località Molinazzo - Situato in una cornice suggestiva sulla passeggiata del fiume Adda, proponiamo appartamento quadrilocale loft in stile industriale di circa 201 mq, disposto su tre livelli, piano terzo - quarto e quinto, inserito in un'antica filanda oggetto di recente recupero edilizio. La location dove sorge l'immobile si distingue dall'ordinario sia per il fatto che è situata in questo paese della Brianza lecchese bagnato dal fiume pertanto ideale per le passeggiate in mezzo alla natura, sia perchè in questo luogo si possono scoprire testimonianze del passato tra i quali un castello affacciato sul fiume, cascine e filatoi. Inoltre lo stabile è situato in zona comoda con tutti i servizi del centro paese ed è ben collegata alle principali arterie stradali oltre alla stazione ferroviaria di Olgiate-Calco-Brivio. L'appartamento è cosi composto: al piano terzo troviamo la zona living dalla generosa metratura, infatti ospita l'ampio soggiorno a doppia altezza che si caratterizza per le ampie vetrate e la triplice esposizione a est, sud e ovest che ne conferisce la massima luminosità. Dal soggiorno si scorge a vista al piano superiore la porzione soppalcata che offre ulteriore spazio ideale per una zona relax/lettura. Proseguendo sempre sullo stesso piano troviamo la spaziosa cucina abitabile che offre un capiente piano di lavoro e la possibilità di inserire numerosi elettrodomestici, Il piano è completato da un primo bagno dotato di vasca e da un balcone di servizio accessibile dal soggiorno. La scala interna di collegamento ci conduce al piano superiore che attualmente ospita una prima camera da letto ed uno studio (trasformabile in una seconda camera da letto) ed a completare il piano un bagno ristrutturato nel 2024 con sanitari sospesi ed una moderna doccia. Proseguendo sempre tramite scala interna accediamo all'ultimo piano dove troviamo un'ulteriore camera da letto dalla generosa metratura, che su esigenza potrebbe anche essere utilizzata come stanza hobbies con accesso diretto ad un incantevole terrazzino con vista sul parco. Le particolari finestre ad oblo', la splendida vista sulla natura e le travi a vista conferiscono all'ambiente un'atmosfera unica. Inoltre sempre sullo stresso piano vi è la possibilità di realizzare un secondo bagno in quanto sono già presenti tutte le predisposizioni. L'immobile si distingue dai soliti appartamenti sia per gli ampi spazi, sia per le sue finiture tipiche dello stile industriale, dove si fondono elementi caldi come il legno a contrasto con elementi in ferro. Inoltre l'appartamento è ready to live, pronto per essere abitato senza la necessità di fare ulteriori lavori, in quanto la proprietà ha preservato il tutto in uno stato ottimale. Il box è compreso nel prezzo di vendita richiesto, ma c'è la possibilità di acquistare un secondo box ad Euro 20.000,00. Impianto di riscaldamento geotermico. Ulteriori informazioni in ufficio.

Corenno Plinio

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA: Proponiamo in vendita un raffinato Bilocale situato nella suggestiva e storica frazione di Corenno Plinio, nel comune di Dervio (LC). Riconosciuto come meta di interesse internazionale, il Lago di Como offre un contesto naturalistico e culturale ineguagliabile. L'immobile vanta una posizione privilegiata, assolutamente fronte lago, garantendo una vista panoramica spettacolare che abbraccia l'intero paesaggio lacustre. Dettagli dell'Appartamento Piano Primo: Comoda Cantina di proprietà, ideale come deposito. Piano Terzo: L'abitazione, composta da: - Luminoso Soggiorno con angolo Cottura, perfetto per momenti conviviali con vista. - Disimpegno funzionale. - Camera matrimoniale. - Bagno. - Spazioso Terrazzo privato: il luogo ideale per colazioni, aperitivi e relax, godendo appieno della sublime vista lago. Punti di Forza - Posizione: Corenno Plinio (Dervio, Lecco), una location tranquilla e caratteristica. - Affaccio: Fronte Lago con esposizione che massimizza la bellezza del paesaggio. - Terrazzo: Spazio esterno privato per vivere il lago in ogni stagione. Non perdere l'occasione di possedere un angolo di paradiso sul Lago di Como. Contattaci subito!

IN ESCLUSIVA Ci sono luoghi che si abitano e luoghi che si tramandano. Villa Gnecchi Ruscone appartiene a questa seconda categoria. Immersa nella quiete e nel verde della Brianza, a Verderio, questa straordinaria dimora storica è una testimonianza autentica dell’architettura lombarda del Settecento. Fu quartier generale delle truppe napoleoniche durante le campagne d’Italia e, successivamente, accolse anche Giuseppe Garibaldi. Appartenuta alla famiglia Franchetti di Ponte e poi ai Gnecchi Ruscone, la villa conserva il carattere delle grandi residenze patrizie: il cortile d’onore a forma di U, gli eleganti porticati, il cancello monumentale sormontato dai leoni araldici, le antiche scuderie, la cappella privata e gli straordinari saloni affrescati. Alle spalle della villa si estende un vasto giardino storico tutelato dalla Soprintendenza, arricchito da alberature monumentali, piscina e campo da tennis: spazi comuni riservati a pochi residenti, capaci di restituire la rara sensazione di vivere all’interno di una grande dimora privata immersa nel verde. Al primo piano si trova questa residenza di circa 286 mq, una proprietà fuori dall’ordinario nella quale convivono due anime profondamente diverse. La parte storica custodisce alcuni degli ambienti più rappresentativi della dimora. Protagonista assoluto è il Salone della Musica e delle Feste, uno spazio di straordinaria imponenza con soffitti alti circa sette metri, affreschi, decorazioni e stucchi d’epoca. Al centro, un monumentale lampadario di Murano alto circa quattro metri accentua la verticalità e il carattere scenografico della sala. I pavimenti originali in quercia, da restaurare, conservano la materia e le tracce del tempo. Altrettanto suggestiva è la sala da pranzo, caratterizzata da un imponente camino e da un prezioso arazzo ricamato in oro, legato alla storia della famiglia. Accanto agli spazi di rappresentanza si sviluppa la parte della residenza risalente agli anni Settanta, completamente da ristrutturare. Attualmente comprende cucina con bagno di servizio, zona guardaroba soppalcata, due camere da letto, altri due bagni e un ulteriore soggiorno. Gli ambienti sono impreziositi da balconcini alla francese affacciati sul cortile interno della villa. La proprietà richiede un importante progetto di recupero e riqualificazione, ma è proprio qui che risiede una delle sue maggiori potenzialità: restaurare gli ambienti storici preservandone l’identità e ripensare gli spazi più recenti secondo le esigenze dell’abitare contemporaneo. Una residenza destinata a chi non cerca semplicemente una casa di prestigio, ma il privilegio e la responsabilità di custodire e continuare la storia di un luogo irripetibile. Possibilità di posti auto scoperti. Per Info: LEVEL HOUSE: Via A. Volta 13 - 20121 MILANO - tel. 02.45484831 info@levelhouse.it - www.levelhouse.itinfo@levelhouse.it - www.levelhouse.it

Lorentino

CALOLZIO Lorentino - In zona collinare, a circa 10 minuti di auto dal centro di Calolzio, proponiamo casa singola di circa 85 mq costruita anteriormente al 1967, disposta su due livelli (terra e primo piano) libero su 4 lati e libera da cielo a terra. L'ingresso indipendente si ha dal piano terra dove troviamo il soggiorno e l'angolo cottura, scendendo due gradini troviamo il locale di sgombero. Nel corpo scale è situato il piccolo w.c. finestrato. Il piano primo ospita due camere da letto ed un ulteriore locale di sgombero. La soluzione è completamente da ristrutturare ed è priva di impianto di riscaldamento. Disponibile la planimetria dell'immobile nella sezione fotografie. Libera subito.

Centro

Calolziocorte zona semicentrale del paese, residenziale e tranquilla nelle vicinanze ad ogni tipologia di servizi come stazione ferroviaria, scuole, negozi, servizi pubblici, proponiamo trilocale di nuova costruzione; L'immobile presenta molte finiture di pregio che lo rendono perfetto per coloro che cercano una soluzione rifinita con materiali di alta qualità, in linea con le esigenze attuali e soprattutto con i criteri del risparmio sui consumi energetici, tra i quali cappotto termico in EPS per un ottimo isolamento termico/acustico, serramenti in PVC con vetrocamera termoisolante, impianto autonomo di riscaldamento a pavimento e con pompa di calore comprensivo di condizionamento caldo e freddo, termostati in ogni locale per avere una temperatura adeguata al tipo di locale e alle proprie esigenze, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) sistema che garantisce un ottimo ricircolo dell'aria e un miglior comfort abitativo, tapparelle motorizzate su ogni infisso, impianto fotovoltaico da 6KW per la produzione di energia elettrica, impianto citofonico con predisposizione videocitofono. L’appartamento in questione è posto su 2 livelli, al piano terra troviamo: un ingresso indipendente, un comodo disimpegno, bagno, ampio soggiorno con cucina a vista e un terrazzo. Al piano superiore troviamo invece due ampi e luminosi locali, ciascuno con un comodo balcone, un ripostiglio, un disimpegno e un comodo bagno. Le spese condominiali rimangono minime per quanto riguarda il condominio e la gestione della casa (luci esterne e pulizia parti comuni). L’immobile si presenta in classe energetica A4 (indice di progetto), il massimo per garantire un eccezionale efficienza nei consumi. Per ulteriori informazioni o visite rimaniamo a vostra disposizione, non esitate a contattarci.

Olginate: località Gattinera in contesto tranquillo ed indipendente proponiamo porzione di casa da terra a tetto con giardino privato terrazzi e portici. Composta da: piano terra ampio porticato, ingresso soggiorno con cucina, e camino, ripostiglio, esternamente: giardino privato, con piccola casettina ricovero attrezzi, ideale. al piano primo: collegato da scala interna altri due ampi locali attualmente open space, che possono essere chiusi o mantenuti aperti, secondo i tuoi gusti, disimpegno, ampio bagno, ed ampio terrazzone coperto, al piano sottotetto, altri due locali mansardati con tetto in legno a vista, finestre tradizionali e velux, ripostiglio / bagno e cabina armadio, terrazzino. La casa è stata ristrutturata nel 1998 circa e nel 2011 è stata completamente sostituita la copertura del tetto con tegole tutte legate, il riscaldamento è autonomo con caldaia indipendente, posizionata esternamente, i serramenti sono in legno doppio vetro. al piano terra e piano primo le pavimentazioni sono in monocottura con particolari decori nella zona camino, al piano primo, vari abbellimenti con cartongesso piccoli ribassamenti, faretti e pilastrini in pietra ed archi. al piano mansarda le pavimentazioni sono in parquet ampio parcheggio esterno, privato e coperto per il ricovero di macchina e moto inoltre la zona è dotata di facile parcheggio pubblico. I punti forza sono sicuramente l’indipendenza, un’altra importantissima caratteristica è il giardino di proprietà, La presenza di terrazzi, che con lo sfogo esterno renderanno piacevoli le giornate sia ai tuoi figli che ai tuoi animali in tutta sicurezza, la proprietà è recintata e collegata direttamente all’abitazione. Anche la casetta esterna è molto comoda sia come ripostiglio che locale hobby. Inoltre la cucina è su misura e compresa nel prezzo. La zona è tranquilla, ed allo stesso tempo, comoda con i servizi, infatti nelle vicinanze puoi trovare sia il supermercato che le scuole. Sempre più persone cercano indipendenza e spazzi esterni vivibili ed il giardino privato è sempre più una rarità. Se anche tu richiedi queste caratteristiche non lasciarti scappare questa occasione. Questa casa può essere tua al prezzo di eu 195.000,00 c.e. G EP gl nren 369,43 kWh/mq anno (cod 270923) CHIAMA SENZA IMPEGNO PER UNA VISITA IL NUMERO 0341 423097