Vivi la magia di Otranto: il tuo angolo di paradiso ti aspetta! Valdoma Immobiliare ti propone in vendita, in esclusiva un luminoso e accogliente appartamento, perfetto come residenza o casa vacanza, situato nel cuore di Otranto, la perla dell’Adriatico! Posizione strategica: - A soli 10 minuti a piedi dal lungomare, dove il mare cristallino e le prime spiagge di sabbia ti aspettano. - Supermercato e servizi essenziali a soli 350 metri. - Stazione ferroviaria a 350 metri. - Perfettamente collegato:17 km da Maglie, 45 km da Lecce e 95 km dall’Aeroporto di Brindisi. L’appartamento All'interno di un condominio ben tenuto, salendo una breve e comoda scala, sarai accolto da una soluzione pronta da vivere e perfettamente mantenuta, ideale per chi cerca comfort e funzionalità: -Soggiorno-pranzo per momenti di relax. -Due spaziose camere da letto. -Due bagni, di cui uno in camera, per il massimo della privacy. -Ripostiglio pratico e funzionale. -Veranda con cucinotto, ideale per le cene estive. -Balcone abitabile posteriore, perfetto per goderti il sole del Salento. -Garage di 17 mq con altezza 2,54 m. Comfort garantito tutto l’anno grazie ai radiatori alimentati da caldaia. Un investimento perfetto! Otranto è una delle mete più ambite del Salento, richiestissima dai turisti e dagli amanti del mare. Che tu stia cercando la tua casa dei sogni o un’opportunità immobiliare redditizia, questa è l’occasione giusta! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci subito per prenotare la tua visita!

Questa prestigiosa dimora salentina, di ben 160 metri quadrati, offre tutto il comfort e lo spazio di cui hai bisogno. Situata al primo piano di una palazzina in un caratteristico paesino del Salento, a soli 10 minuti da Lecce e dalle incantevoli spiagge adriatiche, è la scelta perfetta per chi desidera vivere circondati da un’atmosfera autentica e tranquilla, lontana dai ritmi frenetici della città e con tutti i servizi a portata di mano. Ambienti spaziosi e luminosi Con soffitti alti e ampie finestre che regalano una luce naturale straordinaria, la casa offre due grandi saloni ideali per momenti di relax o convivialità, perfetti anche per accogliere amici e familiari. Due eleganti camere matrimoniali assicurano il massimo comfort, mentre un comodo disimpegno con una cabina armadio su misura aggiunge funzionalità e stile all’abitazione. Il bagno principale è dotato di una vasca spaziosa per il massimo del relax. La cucina abitabile, anch'essa spaziosa, è pensata per essere il cuore della quotidianità domestica affacciata su un cortiletto interno tipico dell’architettura salentina, include un disimpegno/ bagno di servizio. Arredata con eleganza, la casa vanta di elegante pavimentazione, mobili di alta qualità, inclusa una splendida libreria in legno massello, ideale per gli amanti della lettura o per famiglie con bambini. Spazi esterni e vista suggestiva La palazzina che ospita in tutto due dimore dispone di un solarium comune, tipico delle abitazioni di paese, accessibile a tutti i residenti, perfetto per godersi momenti di relax al sole. Un delizioso terrazzino circonda gran parte dell’immobile offrendo una vista suggestiva sulla villa comunale alberata. I doppi infissi in tutta la casa garantiscono un isolamento acustico e termico ottimale, assicurando un'atmosfera tranquilla e silenziosa Opzioni di Personalizzazione e Modernizzazione Per gli amanti delle soluzioni moderne e delle più recenti tendenze architettoniche, è disponibile un progetto di ristrutturazione visionabile gratuitamente. Questo studio è stato pensato per trasformare la dimora in una residenza contemporanea e di design, con ottime potenzialità di rendimento su piattaforme come Airbnb e Booking. La fattibilità del progetto potrà essere valutata con il proprio tecnico di fiducia presso il Comune, offrendo la possibilità di creare una proprietà di grande valore. Un'opportunità Imperdibile con pochi costi L'ampia metratura e la richiesta crescente di alloggi nella zona rendono questa proprietà ideale non solo come abitazione principale o seconda casa, ma anche come un ottimo investimento per chi desidera affittare a breve termine. Grazie alla posizione strategica e alla vivacità del mercato turistico salentino, offre la possibilità di un interessante ritorno economico. Inoltre, questa proprietà è priva di spese condominiali, rendendola una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione senza costi aggiuntivi e facile da gestire. Per chi sta pensando di trasferirsi in Puglia dall’estero, esistono potenziali sgravi fiscali trasferendo la residenza. Per maggiori dettagli, è consigliabile consultare il proprio commercialista per approfondire le agevolazioni specifiche applicabili alla propria situazione. Valuta questa occasione unica per vivere comodamente e facilmente l’autenticità e la bellezza del Salento. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutti i dettagli di questa magnifica proprietà. rif 33311

Santa Caterina

Valdoma Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, a Santa Caterina, nel Comune di Nardò, a 4 minuti dalle acque cristalline di Santa Caterina, 9 minuti dalla rinomata Santa Maria Al Bagno e 18 minuti dalla vivace Gallipoli, in un contesto di ville storiche, una dimora dei primi del 900 caratterizzata dalle tipiche volte a stella, con giardino di circa 2700 mq . L'ingresso è caratterizzato da un viale alberato profumato di specie arboree mediterranee che offrono un ambiente fresco e molto gradevole. Un ampio balcone abitabile si affaccia sul verde, perfetto per cene all’aperto, colazioni lente, parole sussurrate al tramonto. All’interno, un doppio living su due livelli, entrambi con volte a stella, accoglie chi entra con calore, personalità e luminosità, grazie alle ampie vetrate. Spazi che ispirano: da vivere in compagnia, in musica, o nel silenzio di una buona lettura. La zona notte ospita tre camere da letto, tutte con affaccio sul giardino, due delle quali impreziosite dalle stesse architetture a stella. Ogni stanza è pensata per il riposo, il sogno, la quiete. Un bagno completo, un secondo servizio, una cucina funzionale con ripostiglio, vano tecnico e accesso ai terrazzi superiori completano gli spazi. I pavimenti si alternano tra motivi geometrici e floreali con toni di beige e marrone chiaro di stile classico, ad altri motivi geometrici dall'aspetto vintage con elementi a stella e rombo di colore chiaro con venature verde-oliva e marrone scuro. In cucina, il pavimento si presenta in uno stile più sobrio, rustico e funzionale. Questa villa non è solo un'abitazione: è una scelta di vita. Può essere la tua casa al mare, la tua residenza stabile o il cuore di un progetto ricettivo. Qualunque sia il tuo sogno, qui troverà spazio. Puoi infatti, destinarla ad una struttura ricettiva, offrendo ai tuoi ospiti, con un cambio di look, una villa di charme non solo bella, ma che sa trasmettere emozione e personalità. Contatta Valdoma per maggiori informazioni e per programmare una visita. Valdoma Immobiliare +393247730077 +390836240100 info@valdoma.it

Ti proponiamo questa Villa in vendita a Cutrofiano, una residenza di alto livello che incarna la perfetta armonia tra eleganza, comfort e natura. Situata in un contesto di ville, questa proprietà offre la massima tranquillità, pur mantenendo una comoda vicinanza al centro e a tutti i servizi essenziali. Non è solo una casa, ma un vero e proprio luogo di pace dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire una qualità abitativa e di comfort massima. Varcando la soglia di questa villa, si è immediatamente avvolti da un fantastico giardino curato fin nei minimi dettagli, che si estende su un lotto di circa 2700 mq. Palme maestose, un prato inglese impeccabile e un’ampia area pavimentata dedicata al parcheggio creano una cornice idilliaca, promettendo momenti di puro relax e convivialità all’aria aperta. Ogni angolo di questo spazio verde invita a vivere appieno la magia del Salento, offrendo un rifugio privato e rigenerante che saprà incantare chiunque. Gli interni della villa si distinguono per le dimensioni generose e una disposizione intelligente degli spazi, pensata per il massimo comfort abitativo. Un ampio e accogliente vano d’ingresso introduce elegantemente alla zona giorno e alla zona notte, garantendo privacy e fluidità. Il cuore pulsante della casa è il salone doppio, un ambiente versatile che abbraccia una raffinata zona living con camino, perfetta per serate intime e accoglienti, e una spaziosa area pranzo ideale per ricevere ospiti. In un connubio di stile e funzionalità, la cucina completamente in muratura, con la sua confortevole penisola, si apre in adiacenza alla zona pranzo, garantendo una perfetta integrazione per la vita quotidiana e per le occasioni speciali. Un pratico bagno completa i servizi della zona giorno. La zona notte, accessibile tramite un comodo disimpegno, rivela una spaziosa camera da letto matrimoniale, pensata per il massimo riposo, affiancata da due ulteriori camere da letto ideali per figli o ospiti. Un bagno principale, rifinito con cura, un ripostiglio utile per l’organizzazione domestica e un luminoso studio completano questa area, offrendo spazi dedicati alle proprie passioni o al lavoro da casa in un ambiente sereno. Il vero fiore all’occhiello di questa villa, un elemento che la rende davvero unica, è l’incantevole sala veranda di circa 50 mq. Questo ambiente, completamente vetrato e con un affaccio diretto sul magnifico e curato giardino, si trasforma in un salotto aggiuntivo, una sala giochi, una zona fitness o un’area relax, permettendo di godere del panorama verde in ogni stagione. Immagina la possibilità di realizzare qui la tua piscina da sogno: un tocco finale che renderebbe questa proprietà un’oasi di benessere e divertimento, un luogo dove ogni desiderio di comfort e svago prende forma, trasformando il tuo quotidiano in una vacanza permanente. La villa è dotata di ogni comfort moderno per garantire un’esperienza abitativa senza eguali e una totale autonomia: climatizzatori e stufa a pellet idraulica per un clima sempre ideale, infissi con vetrocamera e zanzariere per un isolamento perfetto, un pozzo artesiano per l’autonomia idrica, un impianto fotovoltaico da 4.5 kW con sistema di accumulo per una sostenibilità energetica all’avanguardia, pannelli solari per l’acqua sanitaria e un sistema di allarme volumetrico e perimetrale per la massima sicurezza e tranquillità. A completare la proprietà, un pratico garage e un ripostiglio/ricovero attrezzi al piano terra. Il piano superiore offre un ulteriore vano tecnico con bagno e un terrazzo a livello con vista panoramica, spazi estremamente versatili che possono essere adattati a molteplici usi, aggiungendo ulteriore valore e funzionalità all’immobile. Con una superficie di circa 270 mq al piano terra, più 79 mq di veranda coperta e 25 mq di vano tecnico al primo piano, questa villa rappresenta una soluzione abitativa completa, ben strutturata e pronta ad accogliere una nuova famiglia. Questa villa non è solo una casa, ma un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto di comfort e tranquillità. È la soluzione ideale per una famiglia che cerca ampi spazi e un giardino curato, o per chi sogna una residenza dove accogliere amici e parenti in un ambiente accogliente in qualsiasi periodo dell’anno. Non perdere l’occasione di scoprire questa meravigliosa proprietà a Cutrofiano, in provincia di Lecce. Per maggiori informazioni, per richiedere le planimetrie o per organizzare una visita esclusiva e riservata, non esitare a contattarci al 3454514997. Cod. Immobile: VL003

Martano: Appartamento con terrazzi, pronto da abitare! Elegante appartamento, costruito nel 2020, situato in una posizione strategica a Martano. L’immobile, caratterizzato da ampi spazi e ben rifinito, si sviluppa su un unico livello ed è accessibile da una scala privata. L’ingresso conduce ad un luminoso soggiorno con uscita su un ampio balcone. La cucina abitabile, con accesso ad un delizioso terrazzino, è perfetta per pranzi e cene all’aperto. La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte con bagno en suite, e un comodo ripostiglio. Al piano superiore troviamo la lavanderia e un ampio area solare. L’appartamento è dotato di tutti i comfort: infissi in a taglio termico con vetrocamera, aria condizionata autonoma in ogni ambiente, pannelli solari e finiture di qualità. Non perdere l’opportunità di vivere in questo gioiello immobiliare! Contattaci subito al 3454514997 per una visita senza impegno.” Cod. Immobile: AP006

Vernole, Lecce

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T

40 ㎡

VERNOLE Zona Centrale - Via Tripoli Angolo Via Chiesa. A pochi metri dalla Piazza Centrale del Paese, VENDESI Locale Commerciale Indipendente posto ad Angolo con Due Ingressi da due Strade diverse. Immobile composto da VANO realizzato tipo "A VOLTA", Bagno, Pozzo Luce, Secondo VANO realizzato tipo "A VOLTA, Piccolo VANO uso Caveau. Superficie Coperta Locale circa Mq 40. Richiesta di Vendita Euro 45.000,00 Trattabile

NARDO', Villa in vendita di 153 Mq, Abitabile, Classe energetica: G, Epi: 244,45 kwh/m2 anno, posto al piano Terra, composto da: 8 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 2 Bagni, Garage doppio, Giardino, Prezzo: € 260.000

Valdoma Immobiliare presenta un'opportunità imperdibile: un'elegante casa indipendente al primo piano, a soli 13 minuti dal mare cristallino di Casalabate e 18 minuti dalle spiagge sabbiose di Torre Rinalda e a soli 20 minuti da Lecce. Situata in una zona serena, ma ben collegata, avrai tutto ciòdi cui hai bisogno a pochi passi da casa! Recente ristrutturazione: Costruita a fine anni 80 e ristrutturata nel 2011, con efficienza energetica di classe C. Gli infissi di alta qualità offrono un isolamento perfetto per l’inverno, mentre l’impianto di raffreddamento ti garantirà frescura nei caldi mesi estivi. E non dimenticare i pannelli fotovoltaici: un vero affare per il tuo portafoglio. La casa si compone di: - Ingresso accogliente - Soggiorno luminoso; - Cucina abitabile con doppio angolo cottura; - Tre camere spaziose; - Cabina armadio per i tuoi vestiti; - Due bagni, incluso uno con vasca idromassaggio per momenti di puro relax; - Ampio pozzo luce per uso lavanderia; - Balcone e veranda con barbecue, perfetti per momenti conviviali con amici e famiglia; Opzione extra: -Possibilità di realizzare un ascensore esterno; -Possibilità di acquistare un terreno di 100 mq di fronte all'immobile, ideale per un posto auto o per realizzare un box. -Al piano terra troverai un ampio locale artigianale utilizzato negli anni come officina meccanica, ma non più in uso. In ottime condizioni e con la possibilità di acquistarlo con trattativa riservata. E' una soluzione interessante per chi cerca un'opzione di investimento per una propria attività. Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile nella tua nuova casa! Contattaci per una visita virtuale e inizia a immaginare la vita che ti aspetta a pochi minuti dalla splendida Lecce, la capitale del barocco! Ti aspettiamo!

La Tua Casa a Otranto Ti Sta Aspettando! Esclusiva Offerta da Valdoma Immobiliare. Immagina di vivere a pochi passi dai lidi più rinomati di Otranto, in una casa che unisce comfort, privacy e stile. Benvenuti in Via Antonio Sforza, conosciuta anche come riviera degli Haethey, una delle zone più ambite di Otranto, a soli 150 metri dalle splendide spiagge come la Castellana, Atlantis e Fuori Rotta. Qui ti proponiamo un'opportunità immobiliare che non puoi lasciarti sfuggire. Cosa Rende Questa Casa Unica: - Privacy e Indipendenza: Sebbene inserita in un contesto condominiale, questa soluzione è perfetta per chi cerca indipendenza, grazie all'accesso privato che la rende una vera e propria semi-indipendente. -Spazi Esterni da Vivere: Gode di due verande, anteriore e posteriore, che potrai attrezzare per rilassarti all'aperto, cenare con amici o semplicemente goderti il sole salentino. Comfort e Stile Interno: - Ampio Open Space: L'interno ti accoglie con un luminoso open space dotato di camino, ideale per serate accoglienti. La cucina semi abitabile, con un elegante piano ad arco, perfetta per colazioni veloci o come pratico piano di lavoro. -Comoda zona Notte: Due camere da letto, di cui una con una comoda cabina armadio e due bagni completi, uno con vasca e finestra e uno con doccia e areazione forzata, ti offrono il massimo del comfort e della funzionalità. Nel corridoio sono presenti tre armadi a muro. Praticità e Spazi Aggiuntivi: -Box Auto e Deposito: Al piano seminterrato troverai un box auto con annesso deposito e bagno per un totale di 54 mq, accessibile anche direttamente dall'interno dell'abitazione, grazie alla presenza di un vano scala oppure dall' area manovra del garage. -Cantina Versatile: Completa la proprietà una cantina, perfetta per riporre attrezzi o trasformarla in una piccola riserva di vini o semplicemente per riporre l'occorrente per il tuo hobby. Autonomia e Confort Moderno: - Completamente Autonomo: L'immobile è dotato di un sistema di raffreddamento con split e riscaldamento autonomo, con caldaia a gas metano, per garantirti il massimo comfort in ogni stagione. Non Lasciarti Sfuggire Questa Occasione! Contattaci Subito per una Prima Visita Virtuale e scopri come questa casa può diventare la tua dimora ideale in Salento. Fai il primo passo verso una vita da sogno a Otranto. Contattaci ora! #Salento #Otranto #casainvendita #casaalmare #comprarecasa #comprocasa #Valdoma #agenziaimmobiliare #Puglia

Ugento Paese

Splendido Appartamento Ristrutturato ad Ugento - Un Angolo di Paradiso nel Basso Salento. Scopri il fascino di vivere nel cuore del Salento con questo luminoso appartamento completamente ristrutturato nel 2022, situato al terzo piano con ascensore, in un contesto condominiale riservato. Valdoma Immobiliare ti offre questa esclusiva opportunità. Caratteristiche dell'Appartamento: Ampio Ingresso Soggiorno: Un'accogliente area living con balcone che offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Cucina Abitabile: Spaziosa e luminosa, con accesso diretto ad un secondo balcone. Tre Camere da Letto: Tre ampie e luminose camere, di cui due con balcone panoramico. Due Bagni: Moderni e funzionali, recentemente rinnovati. Box Auto: Completa la proprietà, offrendo sicurezza e comodità. Location Unica: situato ad Ugento, nel cuore del basso Salento, questo appartamento gode di una posizione strategica. A soli 7 km dalle incantevoli spiagge di Torre San Giovanni e dalle rinomate Maldive del Salento a Pescoluse, è il luogo ideale per chi ama il mare e la natura. Patrimonio Culturale e Naturale: Ugento non è solo mare. La città è un autentico gioiello con una ricca storia dalle origini Messapiche, un importante patrimonio archeologico e architettonico. Riconosciuto come uno dei Borghi Autentici d’Italia, Ugento offre un'esperienza di vita unica e affascinante. Perché Sceglierlo: Perfetto sia come residenza principale, per godere del clima mite tutto l'anno, sia come casa vacanza per rilassarsi a pochi minuti dalle più belle spiagge del Salento. Non Perdere Questa Occasione! Contattaci subito per una visita virtuale e scopri come questo appartamento può diventare la tua nuova casa. Fai la tua offerta e realizza il sogno di vivere nel Salento! #ValdomaImmobiliare #Puglia #appartamento #immobiliare #primo piano #Salento #ValentinaSammarruco #TorreSanGiovanni #Ugento #realestate #investimentiimmobiliari #costasalentina #vicinoalmare #AnnuncioImmobiliare #Maglie #Lecce #Brindisi #RenditaPassiva #CasaVacanze #Tranquillità #Investimento #AbitareInSalento

Melendugno, Lecce

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75 ㎡

L’Agenzia Greco Soluzioni Immobiliari è lieta di proporvi in vendita nel paese di Melendugno, a soli 5 minuti dalle splendide spiagge di San Foca e a 10 minuti dalla città di Lecce, una casa indipendente al piano terra distribuita per lo più a solaio e in parte a volta, da ristrutturare. Ubicata in ottima posizione, nelle vicinanze del centro commerciale della cittadina, l’immobile è un giusto connubio tra la tranquillità e la vicinanza ai principali negozi. L'immobile, con una superficie di circa 75 mq, presenta i giusti spazi ed offre numerose opportunità ultimata la ristrutturazione. L’accesso nella prima grande stanza a volta, molto luminosa, funge da ingresso/soggiorno e precede l’accesso al resto della casa. Un piccolo ma spazioso corridoio porta al resto della casa che è composta da una camera da letto a volta con finestra in alto, una camera da letto secondaria a solaio, una cucina con camino, un bagno ristrutturato circa 20 anni fa. Una veranda a solaio precede l’uscita in giardino e dona alla casa freschezza e riparo e, allo stesso tempo, uno spazio esterno da sfruttare. Il giardino, in parte pavimentato e in parte a terra, concede un senso di spaziosità e, grazie a una scala in cemento, un accesso alla terrazza di proprietà esclusiva. Inoltre vi è un ripostiglio esterno. L'immobile proposto è un ottimo investimento anche come struttura ricettiva per la distanza dal mare, perché è vicina alle più rinomate spiagge di sabbia finissima e scogliere a picco sul mare, costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza del tratto di costa tra Lecce e Otranto, dove troverete tanto altro da visitare; non molto distante anche dalla località balneare di San Foca, frequentata durante tutto l'anno grazie anche al suo porto turistico e di pescatori e agli innumerevoli servizi ristorativo/alberghieri Prezzo richiesto € 30.000

Martano, Lecce

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355 ㎡

Luminoso Appartamento con Terrazzo in vendita a Martano. Scopri la tua futura casa a Martano, nel cuore Grecìa Salentina. In una zona strategica e ben servita, ti presentiamo un’opportunità imperdibile: un appartamento spazioso e in buone condizioni, pronto ad accogliere la tua famiglia o perfetto come investimento. L’immobile, posto al primo piano, si apre su un’accogliente zona giorno. Qui troverai un salone luminoso che affaccia su un balcone e una cucina tinello ampia e funzionale, valorizzata dalla presenza di un camino, cuore della casa nelle serate più fresche e uno studio o vano pluriuso che può anche diventare una terza camera da letto. La zona notte è composta da 2 camere da letto confortevoli e due bagni, che garantiscono massima privacy e comodità. A completare il tutto, i doppi balconi, uno antistante e uno retrostante, offrono sfoghi esterni in ogni momento della giornata. Ma il vero fiore all’occhiello di questo immobile è il suo esclusivo terrazzo. Uno spazio generoso e versatile al piano superiore, perfetto per cene all’aperto, aperitivi con gli amici o semplicemente per godere di momenti di relax sotto il sole del Salento. Il terrazzo include anche un comodo volume tecnico ideale per vari utilizzi grazie anche alla sue generose dimensioni. Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza, combinando comfort, ampi spazi e una ottima posizione. Non perdere l’occasione di visitarlo. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni al 3454514997. Cod. immobile: AP003

Melendugno, Lecce

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3.300 ㎡

ROCA VECCHIA MARINA DI MELENDUGNO – VIA OMERO. Distante dal Mare Mt.350 circa, VENDESI n°02 LOTTI di Terreno in parte Edificabile ed in parte Agricola. Primo LOTTO: Terreno Posizione Angolare esteso per circa Mq.2165 di cui circa Mq.165 tipizzato nel PRG come Zona B5 – Di Completamento nei centri costieri. Secondo LOTTO: Terreno adiacente esteso per circa Mq.1147 di cui circa Mq.114 tipizzato nel PRG come Zona B5 – Di Completamento nei centri costieri. Destinazioni Ammesse: Residenze, Commercio al dettaglio, Piccolo artigianato compatibile con la residenza, Uffici pubblici e privati, Ristoranti, Alberghi e Pensioni a Camere. - Sono consentite le Costruzioni in aderenza o sul confine. In tali zone il PRG si attua mediante interventi singoli sulla base dei seguenti indici e parametri: I.f.f. : 1,5 mc / mq - Rc : 40 % - H max : 8,00 ml. - Distacchi dal filo stradale: si seguiranno gli allineamenti preesistenti. Distacchi dai confini: H/2. - Distacchi dagli edifici: maggiore o uguale alla semisomma delle altezze dei fabbricati prospicienti, con un minimo di ml 10,00 se si aprono finestre all’erigendo edificio. Potranno essere effettuati interventi sui Lotti liberi (ovvero su edilizia esistente) che prevedano la realizzazione di Alberghi e Pensioni a Camere. - Per tali interventi di tipo alberghiero saranno consentiti i seguenti indici e parametri: I.f.f. : 2,5 mc/mq. Rc: 25 % - H max.: 10,50 ml. - n. dei piani fuori terra: 3, compreso il p.t. Richiesta di Vendita Complessiva Euro 67.000,00 - Trattabile.

Melendugno, Lecce

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90 ㎡

L’agenzia Greco Soluzioni Immobiliari è lieta di proporvi in vendita nel caratteristico e ben servito paese di Melendugno, a soli 5 minuti dalle splendide spiagge di San Foca e a 10 minuti dalla città di Lecce, una casa indipendente al piano terra a volta e giardino retrostante di proprietà. Ubicato in zona centrale, a pochi passi dal centro commerciale e dalla piazza centrale del paese, l’immobile è colmo di potenzialità e opportunità. L'immobile, con una superficie di circa 90 mq, dispone di doppio accesso, uno pedonale, nella parte destra dell’immobile, e un cancello carrabile posto sul lato sinistro del prospetto. L’accesso, ora dal cancello carrabile, è consentito nella prima stanza a volta comunicante con un arco con la stanza retrostante. Dalla seconda camera, anch’essa a volta, è possibile accedere alla parte sinistra dell’immobile, comunicante con un arco, costituita da due ulteriori stanze a volte, una avente fronte sulla strada e la seconda che funge da sala ed è corredata di un antico camino in pietra e dalla quale si può accedere al bagno retrostante con finestra. Dalla stanza centrale è possibile accedere a una stanza retrostante a solaio, che funge da bagno, e al giardino retrostante di circa 70 mq dove vi è la scala per salire in terrazza. L’immobile dispone dell’allaccio all’energia elettrica e all’acquedotto, ma non alla fognatura pubblica e al gas comune. L’immobile che vi proponiamo in vendita necessita di ristrutturazione, ma è un ottimo investimento sia in ottica residenziale sia in ottica di reddito. E’ un ottimo investimento per la sua ubicazione, la sua conformazione e la sua affermazione nel corso degli anni, ed inoltre un ottimo investimento come casa al mare in quanto vicina alle più rinomate spiagge del Salento e alla città di Lecce e di Otranto Prezzo richiesto € 80.000 trattabili

Cocumola

La Tua Casa Ideale a Minervino di Lecce! Esclusiva Offerta da Valdoma Immobiliare Immagina di vivere a pochi minuti dalle meravigliose acque di Santa Cesarea Terme, in una casa che unisce la tranquillità di un borgo storico al potenziale di un vero e proprio gioiello nascosto. Situata nel cuore di Minervino di Lecce, questa casa di paese al piano terra è la soluzione perfetta per chi cerca un rifugio a pochi minuti dal mare e in una zona autentica e affascinante. A soli 4 minuti da Cocumola e 10 minuti dalle rinomate spiagge di Santa Cesarea Terme, qui potrai vivere il vero stile di vita salentino, con la comodità di essere vicino a tutto ciò che serve. Perché Questa Casa è la Scelta Ideale per Te: - Posizione Strategica: Sei a soli 10 minuti dalle acque cristalline di Santa Cesarea Terme, una delle destinazioni balneari più ambite del Salento, perfetta per trascorrere momenti di relax e benessere. - Autenticità e Tradizione: La casa, disposta ad angolo e affacciata su due strade, offre un’atmosfera tipica dei borghi salentini, con la sua bellissima volta a stella che dona carattere e unicità agli spazi interni. - Potenziale di Personalizzazione: Grazie alla sua struttura, puoi rimodulare gli spazi interni a tuo piacimento. L'ampia sala d'ingresso può essere trasformata in un’area living con un secondo bagno, mentre il vano adiacente è perfetto per una cucina accogliente. Il terzo spazio, con una copertura rimovibile, ti dà l’opportunità di creare un incantevole spazio esterno, una camera aggiuntiva o persino un secondo bagno. - Impianto Elettrico Nuovo: L'impianto elettrico è stato completamente rifatto nel 2019, offrendoti sicurezza e tranquillità. Un Investimento Intelligente: Acquistare questa casa significa ottenere una proprietà dal grande potenziale, a un prezzo davvero competitivo. È l’occasione perfetta per chi vuole creare la casa dei propri sogni vicino al mare o investire in una seconda casa per le vacanze, approfittando della crescente domanda turistica nella zona. Contattaci Ora per una Visita Virtuale e scopri come questo immobile può diventare il tuo angolo di paradiso nel Salento! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere il meglio del Salento. #Santacesareaterme #casaalmare #Salento #Puglia #casaalmare #Valdoma #valentinasammarruco #Minervinodilecce