San Lorenzo Al Mare

A pochi passi dal centro del paese, dalle spiagge e dai servizi, proponiamo appartamento posto al piano terra di un piccolo condominio.<br>L'immobile è composto internamente da un disimpegno di ingresso, soggiorno, la cucina abitabile, una camera da letto, antibagno e bagno.<br>Dalla cucina, dal soggiorno e dalla camera da letto, si accede al giardino e terrazzo di proprietà.<br>Tutti gli ambienti sono dotati di finestre e per questo l'alloggio si presenta molto luminoso.<br>Il riscaldamento è autonomo a metano.<br>Un piccolo terreno e una cantina, completano la proprietà che si presta ad essere una buona prima o seconda casa dati gli spazi ampi.<br>Nelle adiacenze del condominio è presente un piccolo supermercato e la fermata del bus.

Oneglia

Villa Cascine - Villa con giardino e piscina in stile Ligure con le tipiche colorazioni giallo - ocra - rosso, muri in pietra locale, tetto in coppi, pavimentazioni in cotto e rifiniture in legno, ubicata in zona residenziale di prestigio, molto tranquilla e con l’esclusivo vantaggio di essere a soli 500 metri a piedi dall'isola pedonale di Via Ospedale, proprio vicino alla celebre Villa Grock, con esposizione a Sud-Ovest e bellissima vista sulla città fino al mare e sul promontorio di Porto Maurizio. <br><br>La villa ha un superficie di 287mq. Al piano terra sala con camino, disimpegno, sala da pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, lavanderia con vano caldaia, cantina e palestra con vasca idromassaggio ed all'esterno terrazza con tenda e barbeque in pietra. Al primo piano, collegato con scala interna in legno, salone con grandi vetrate con tapparelle elettriche e terrazzo, studio, sala da pranzo con cucina e dispensa separati, tre camere da letto e due bagni. La sala pranzo e una camera si affacciano su un terrazzo con pergolato con vista sul giardino per godere a pieno della tranquillità immersi nel verde cenando o sorseggiando un calice. <br><br>Garage doppio con basculante elettrica di 35mq. con deposito di 5 mq. e Giardino di circa 750mq con piscina di 45 mq con locale tecnico interrato di circa 15mq..La superficie commerciale della proprietà è di totali 335mq..<br><br>La Villa Cascine ha conservato il fascino di una dimora riservata, ben inserita nel terreno, con alcune parti rivestite in pietra locale, pavimenti in cotto, serramenti in legno e oltre all'accesso carraio su strada privata gode di un ingresso privato pedonale che permette di arrivare, con pochi passi, al centro storico di Oneglia; sono necessari alcuni lavori di manutenzione e di ristrutturazione per quanto riguarda gli impianti idraulici ed elettrici, le cucine ed i bagni che sono quelli originali della costruzione avvenuta nel 1971.<br><br>Contattaci per maggiori informazioni. Qui trovi i nostri recapiti.<br>Agenzia Ametis dal 1929 Tel. +39 0183 710294 - info@ametis.it - Cell. e WhatsApp +39 370 3506681.<br>Il presente annuncio ha scopo informativo indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Poggi

<strong>VILLINO A SCHIERA DI RECENTE COSTRUZIONE (2013) - Zona BARBAROSSA – Imperia</strong><br>La proprietà si presenta<strong> </strong>ottimamente esposta e in <strong>eccellente stato di manutenzione</strong>, attualmente <strong>suddivisa in due unità abitative indipendenti</strong>.<br><br><ul><li>Al <strong>piano terra</strong> si sviluppa un <strong>quadrilocale</strong> con accesso diretto alla luminosa zona giorno con cucina a vista, affacciata sul <strong>giardino privato</strong>. La zona notte comprende <strong>due camere da letto</strong>, bagno finestrato e ripostiglio.</li></ul><br><ul><li>Il <strong>piano primo</strong>, con <strong>ingresso indipendente</strong>, ospita un <strong>ampio bilocale</strong> composto da zona living con cucina a vista, <strong>camera matrimoniale</strong> e bagno finestrato, con <strong>terrazzo perimetrale</strong> da cui si gode di uno <strong>scorcio di mare</strong> e di una <strong>vista aperta sulle colline liguri</strong>.</li></ul><br>La proprietà, di circa <strong>176 mq complessivi</strong>, è dotata di <strong>riscaldamento autonomo alimentato a GPL</strong>, con <strong>integrazione tramite stufa a idropellet</strong>, infissi in <strong>PVC con doppio vetro</strong> e <strong>quattro posti auto interni</strong>.<br><br> La rete <strong>fognaria comunale è già presente a circa 1 metro dalla proprietà</strong>, rendendo l’eventuale allaccio semplice e immediato.<br><br>Soluzione ideale sia come <strong>abitazione principale con unità per ospiti o a reddito</strong>, sia come investimento, in un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal mare.<br><br>Contattaci per prenotare la tua visita!<br><br>0183660083

Oneglia

Oneglia centralissimo - Zona Portici di Via Bonfante - Nel salotto di Oneglia proponiamo in vendita questo locale di ampia metratura, disposto su tre livelli, adatto a diverse tipologie di attività.<br>Il locale è composto da un grande vano uso negozio al piano terra con grande vetrina all'ingresso ed una porzione ad uso ufficio; al piano superiore negozio, ripostiglio e WC; al piano interrato locali deposito e ripostiglio.<br><br>I Portici di Via Bonfante sono il punto di riferimento della vita cittadina, per lo shopping e per gli uffici, banche, servizi, bar: tutto il centro di Oneglia con i portici di Via Bonfante e le gallerie è un unico centro tutto collegato "al coperto" e se piove... non serve l'ombrello!

Porto Maurizio

<br>Imperia Caramagna - L' Agenzia Immobiliare Ametis propone in vendita questo appartamento a 3 km dal mare, di 88mq termoautonomo, al primo piano senza ascensore. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali.<br>L'alloggio è composto da ingresso, soggiorno ampio con angolo cottura, due camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone. Con diritto di parcheggio, assegnato in area condominiale. Possibilità di acquistare, a parte, terreno dietro la casa ad € 10.000.<br><br> Nella zona, servita da autobus, si trovano tutti i servizi di prima necessità come la posta, la farmacia, il panificio, l'alimentari, il tabacchino, il bar, e a 2 km i centri commerciali del Self e del Conad.<br><br>Date le sue caratteristiche e la sua posizione strategica, questo appartamento si presta sia come prima casa sia come seconda casa oppure come investimento.<br><br>Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarci!<br><br>Agenzia Ametis dal 1929 Tel. +39 0183 710294 - info@ametis.it - Cell. e WhatsApp +39 370 3506681.<br>Il presente annuncio ha scopo informativo indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

SANREMO, IN CASA LIBERTY CENTRALISSIMO, FRONTEMARE, APPARTAMENTI ULTIMO PIANO MANSARDATI EURO 335.000 SPESE CONDOMINIALI SOLO 50 MENSILI DUPLEX su 2 livelli euro 375.000 (sembra di essere in una casa indipendente con scala a vista nel soggiorno!) Predisposizione fibra, allacci fognari tutti rifatti, ogni appartamento ha i suoi contatori individuali. ABICASE CAZZIN 0184 501370- 335 5901154 info@abicasecazzin.com SI PAGA IMPOSTA DI REGISTRO COME NORMALMENTE. ACQUISTA IL TUO BILOCALE CENTRALISSIMO A SANREMO, UTILIZZABILE SIA COME CASA VACANZA CHE COME INVESTIMENTO B&B finiture di pregio: VERO LEGNO ROVERE PER IL PAVIMENTO DEL SOGGIORNO E LE CAMERE - GRES PORCELLANATO NEI BAGNI PORTE INTERNE FILO MURO, PORTONCINI BLINDATI MARCA BERTOLOTTO, SANITARI SOSPESI, ROBINETTERIA, TUTTI MATERIALI UTILIZZATI SONO MADE IN ITALY INGRESSO CONDOMINIALE SIGNORILE CON LAMPADARIO IN CRISTALLO, MOBILETTI CONTATORI, LA FACCIATA E' STATA GIA' RIFATTA. FINITURE DI PREGIO, MATERIALE MADE IN ITALY: PAVIMENTI E RIVESTIMENTI DEI BAGNI Ceramiche Keope, piastrelle di grès porcellanato per interni Evoke grès porcellanato effetto legno,doccia con doppio rubinetto con soffione climatizzatori Samsung caldo e freddo + termoarredi in bagno, mobile bagno con specchiera. ABICASE CAZZIN 0184 501370 - 335 5901154 info@abicasecazzin.com

Porto Maurizio

Villa Giara - Ad Imperia, in Liguria, nel cuore della prestigiosa Riviera Dei Fiori, l'Agenzia Immobiliare Ametis propone in vendita questa villa di grande metratura con piscina nella incantevole location di Poggi in posizione panoramica con vista mare con aree esterne e terreni di circa 1800mq. <br> L'ampia superficie abitativa di 340mq è distribuita su tre livelli; al piano terra appartamento di 120mq composto da ampio ingresso, salone con travi a vista sul soffitto, luminose vetrate che si affacciano sul giardino ed un romantico caminetto, camera, locale armadi, bagno, due ripostigli, cucina abitabile con ampia terrazza dalla quale si gode una bella vista panoramica fino al mare. <br> La Mansarda di 55mq con bagno, camera e studio con terrazzo. Al piano interrato di 160mq: una taverna di 65mq che può accogliere, con la sua graziosa cucina, numerosi ospiti e si affaccia sulla grande piscina con terrazza solarium, una camera da letto, la palestra, uno studio e un deposito; un appartamento di 70mq, per il custode, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, lavanderia, ripostiglio e vano armadi. <br> Completano la proprietà: una tettoia di 50mq con 4 posti auto coperti; 3 parcheggi esterni ed un garage di 100mq. Il giardino che circonda la villa è piantumato e curato nei dettagli e grazie al clima mite offre sia spazi panoramici che intimi angoli relax da vivere tutto l'anno.<br> <br> Imperia è uno dei quattro capoluoghi di provincia della Liguria, cittadina dalle due facce, entrambe interessanti e piacevoli. Nasce infatti dall'unione, nel 1923, tra due borghi vicini ma dalla storia molto diversa: Oneglia, fondata dopo l'anno Mille come feudo del Vescovo di Albenga è stata venduta alla famiglia genovese dei Doria e poi ai Savoia, mentre Porto Maurizio, arroccato sul suo promontorio, era un borgo medievale cinto da mura. <br> <br> Imperia si trova nel cuore della Riviera dei Fiori, in Liguria, la terra che tra montagna e mare offre ogni tipo di paesaggio e divertimento. La Liguria e la Riviera dei Fiori hanno tutto quello che puoi immaginare: mare con magnifiche spiagge con sabbia dorata o ciottoli, piste da sci in montagna a meno di un'ora di auto, percorsi trekking e mountain bike, pista ciclabile a bordo mare, chiese, castelli e borghi medievali.<br> <br> Imperia, in particolare, offre shopping tutto l'anno sotto i portici di Via Bonfante ad Oneglia, due cinema, ristoranti, osterie ed enoteche, olio extravergine d’oliva e basilico dop, profumati vini locali come il Pigato, Vermentino ed il Rossese e pescato fresco, grazie alla flotta di pescherecci che propongono anche escursioni di "pesca - turismo" e soprattutto clima temperato tutto l’anno, mare limpido e manifestazioni internazionali come le regate delle Vele d'Epoca e Sole&Vento con aquiloni giganteschi da tutto il mondo.

SANREMO ZONA FOCE, INIZIO CORSO INGLESI, PIANEGGIANTE, 100 METRI DALLA PISTA CICLABILE E DAL MARE, BELLISSIMO BILOCALE, ARREDATO, CON RISCALDAMENTO A VALVOLE TERMOSTATICHE, IN CONDOMINIO SIGNORILE, AREA VERDE E COMUNE PER STENDERE LA BIANCHERIA. LE SPESE SONO 900 EURO ANNUE COMPRESO LA QUOTA FISSA DEL RISCALDAMENTO. IL CONSUMO DEL RISCALDAMENTO VIENE ADDEBITATO IN FUNZIONE DELLE LETTURE REALI DI OGNI SINGOLO RADIATORE DOTATO DI VALVOLE TERMOSTATICHE (LETTURA WIFI SENZA DOVER ENTRARE NELL'APPARTAMENTO) IDEALE PER 1a o 2a CASA, O B&B IL CONDOMINIO STA RIFACENDO LE FACCIATE, NON CI SARANNO SPESE STRAORDINARIE PER I PROSSIMI 20 ANNI! APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RINNOVATO POCHI ANNI FA E DOTATO DELLE CONFORMITA' DEGLI IMPIANTI. TUTTI I SERVIZI ESSENZIALI SONO RAGGIUNGIBILI A PIEDI (SUPERMERCATO, FARMACIA, POSTA, TABACCHI, PARUCCHIERA) OLTRE AI SERVIZI SPORTIVI: CAMPI DA TENNIS, PADEL, CENTRO IPPICO. CICLABILE E SPIAGGE A POCHI METRI. FACILE ACCESSO ALL'AUTOSTRADA. 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Oneglia

Elegante Villa Padronale - Vicino allo storico borgo ligure di Costa D'Oneglia l'Agenzia Immobiliare Ettore Ametis dal 1929 propone una residenza accogliente immersa nella quiete degli uliveti a soli 4,5km dalle spiagge, con vista aperta sul Santuario di Nostra Signora del Carmine e sulle colline sino al mare; volumi generosi, terrazzi e spazi esterni con terreno circostante, ottima esposizione prevalente a sud con la possibilità di creare una piscina ed anche un piccolo maneggio per cavalli o fattoria: la soluzione perfetta, dove ogni membro della famiglia può trovare il proprio luogo ideale e realizzare un nuovo progetto di vita e pace a contatto con la natura.<br><br>La villa bifamiliare offre un'ampia metratura abitativa di 312mq distribuita su tre livelli, circondata da un giardino di 5800mq con 170 ulivi centenari.<br>Il piano terra è composto da disimpegno, soggiorno con ampia vetrata, caminetto e porticato, cucina, camera, due bagni, lavanderia, stireria, ripostiglio; al primo piano ci accoglie un ampio soggiorno con vetrata panoramica, grande porticato con barbecue e terrazzo, cucina, camera con bagno en-suite, WC; il secondo piano è mansardato ed è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno; al piano interrato di 80mq ci sono un ampio magazzino, cantina, locale caldaia e bagno, oltre ad un adiacente garage di 56mq. La villa è dotata di impianto di riscaldamento su tutti i piani e sono stati installati 7 split per aria condizionata con pompe di calore. Il giardino ha diversi accessi pedonali e carrai che rendono possibile differenziare gli ingressi ai vari livelli abitativi.<br><br>Questa Elegante Villa Padronale unisce il calore del cotto fiorentino, utilizzato sia all'interno che all'esterno, ai dettagli architettonici dal sofisticato gusto moderno: ampie e luminose vetrate, porticati accoglienti e grandi terrazzi si fondono con il paesaggio circostante, conferendo alla villa carattere e personalità unici: pronta a rivivere e ad ospitare una nuova storia.<br><br>La villa è circondata da un ampio e curato giardino pianeggiante che comprende un terreno con oltre 170 alberi di ulivo centenari, in parte con irrigazione (che hanno fruttato anche 700 kg di olio per anno), ideale per chi desidera produrre il proprio olio extravergine d'oliva o semplicemente godersi la natura incontaminata della Liguria.<br>L'accesso con l'auto può avvenire con una utilitaria dal centro del paese oppure, per mezzi più grandi, da altra strada che si collega con la Statale 28; il parcheggio pubblico è a circa 250mt.<br><br>Costa D'Oneglia è famosa anche per essere il paese di origine della famiglia del Generale Manuel Belgrano, creatore della bandiera argentina; durante l'estate si svolge una "notte bianca" con sfilate dedicate alla cultura argentina ed al tango, con numerosi gruppi musicali che animano la festa fino a notte fonda, affiancati da bancarelle di street food e mostre fotografiche e d'arte; il cuore del borgo ospita nella piazza principale un accogliente bar aperto tutto l'anno, perfetto punto di ritrovo, non solo estivo.<br><br>Imperia vanta un clima straordinariamente mite, eletto il migliore clima d'Italia varie volte negli ultimi dieci anni da iLMeteo.it e dal Corriere della Sera: imbattibile per l'assenza di picchi con inverno mite, estate fresca, niente nebbia. La vicinanza alle spiagge e a borghi incantevoli, unita alle infinite possibilità di praticare sport acquatici come windsuf, sup, kitesurf e attività outdoor come trekking, mountain bike e rilassanti pedalate lungo la nuova splendida pista ciclabile affacciata sul mare rende questa proprietà la scelta ideale per un nuovo capitolo di vita, immerso nella Liguria più bella!<br><br>Contattaci per una visita di persona, e il sogno potrebbe diventare realtà... davvero!<br><br>Agenzia Ametis dal 1929 Tel. +39 0183 710294 - info@ametis.it - Cell. e WhatsApp +39 370 3506681.<br>Il presente annuncio ha scopo informativo indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Oneglia

Villa Limoni - Situata sulle incantevoli colline di Imperia, nel cuore della prestigiosa Riviera dei Fiori, questa splendida villa con piscina offre una vista mare mozzafiato. La Villa Limoni immersa in un vasto terreno di circa 2600 mq, unisce il fascino della natura ligure e la bellezza del mare a un comfort raffinato. È il luogo ideale per chi cerca privacy e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza alla costa e alla città, grazie anche ai moderni impianti a basso consumo energetico (Classe A1) e all'aria condizionata. <br>Al piano superiore ci accoglie un salone, ampio e luminoso, con un caminetto che crea una piacevole atmosfera per momenti di relax; da un lato ci sono la sala da pranzo e la cucina, ben attrezzata e funzionale, completata da una dispensa; c'è posto anche per uno studio, un po' defilato e tranquillo, oltre alla lavanderia comoda per le necessità domestiche; dall'altro lato c'è la zona notte: è composta da due camere da letto, disimpegno con armadi a muro e due bagni. Tutto il piano è circondato da porticato e grandi terrazzi che ospitano salottini all'aperto, tavoli e sedie, con angoli perfetti per colazioni all'aperto o serate romantiche, relax all'ombra o al sole: si può scegliere la cornice, ma il quadro è sempre vista mare!<br>Con una scala interna, dal salone, si accede al piano inferiore, uno spazio versatile e confortevole, dove un secondo salone può accogliere perfettamente cene con amici e famigliari grazie anche al cucinino adiacente che offre una ulteriore comodità, mentre un ampio ripostiglio fornisce spazio per tutte le necessità. Il porticato sul davanti, ombreggiato e riservato, è il luogo ideale per rilassarsi al tramonto, ammirando il paesaggio circostante, protetti al suo interno.<br>La piscina è perfettamente inserita nella proprietà e sono stati realizzati diversi terrazzi solarium attrezzati con lettini e sdraio per ogni livello di comfort, al sole o all'ombra, ed infinite possibilità di divertimento; il giardino è fornito anche di una cucina all'aperto ed è ricco di piante e fiori, lussureggiante nella sua abbondanza di essenze e varietà.<br>Il terreno ed il giardino sono curati, con muretti e percorsi pavimentati in cotto; l'accesso carraio avviene da vialetto privato con cancello elettrico ed all'interno della proprietà ci sono un garage doppio e vari posti auto a disposizione degli ospiti.<br> <br>Grazie anche alla ottima esposizione a sud tutti gli spazi esterni della Villa Limoni sono usufruibili molti mesi l'anno: Imperia è famosa per il suo clima mite (clima migliore d'Italia 2024 secondo iLMeteo.it ed il Corriere della Sera); le sue spiagge e i pittoreschi borghi nelle vicinanze rendendo questa proprietà ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, senza dimenticare le innumerevoli possibilità di attività outdoor, trekking, e la pista ciclabile a bordo mare.<br><br>Villa Limoni sarà il tuo luogo del cuore dove vivere esperienze indimenticabili e creare ricordi preziosi.<br>Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.<br><br>Agenzia Ametis dal 1929 Tel. +39 0183 710294 - info@ametis.it - Cell. e WhatsApp +39 370 3506681.<br>Il presente annuncio ha scopo informativo indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Sanremo, Imperia

1

1

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40 ㎡

Scopri questo bilocale finemente ristrutturato ed arredato, un vero gioiello situato al settimo piano con ascensore. Ogni dettaglio è stato curato con gusto, creando un ambiente accogliente e raffinato. L'appartamento è climatizzato e gode di una luminosità straordinaria, grazie alla sua esposizione est-ovest, che regala splendide viste panoramiche sul mare. L'immobile si compone di un ingresso che conduce a un soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. La camera da letto è un rifugio di tranquillità, mentre il bagno è moderno e funzionale. Due balconi offrono spazi ideali per godere del sole e della vista, mentre una cantina di pertinenza garantisce ulteriore spazio per riporre i tuoi effetti personali. Il condominio dispone di parcheggio e ascensore, rendendo l'accesso all'appartamento comodo e pratico. Con una superficie commerciale di 50 m² e 40 m² calpestabili, questo bilocale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione pronta da vivere. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove eleganza e comfort si incontrano! Per maggiori informazioni Berry Immobiliare: 0184.842392 - 338.7742548 (ore ufficio)

Bordighera – Centro - Villa Singola/Bifamiliare di 190 mq con Giardino e Box. Proponiamo in vendita una splendida villa singola, ideale anche come bifamiliare, situata nel cuore di Bordighera, in zona centrale e pianeggiante, a soli 400 metri dal mare. L’immobile, in ottimo stato di conservazione, si sviluppa su tre livelli collegati tra loro da comoda scala interna, per un totale di circa 190 mq: -Piano Rialzato: Ingresso, Soggiorno, Sala da pranzo, Cucina abitabile, Bagno -Primo Piano: 3 camere da letto, 2 bagni, Balcone Piano Seminterrato: Ampia taverna, Locale lavanderia, Ripostiglio, Ulteriore servizio, Cantina La villa gode di una quadrupla esposizione (Nord–Sud–Est–Ovest). Completano la proprietà: Giardino privato di circa 500 mq, Box auto doppio. Spazi esterni ideali per momenti di relax all’aria aperta. Soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento per creare due unità abitative indipendenti. Video disponibile su richiesta. Rif. R4270.

Ventimiglia. A pochi passi dal mare, in zona tranquilla e pianeggiante, viene proposta in vendita VILLA di ampia metratura in ottime condizioni disposta su più livelli. Al piano d'ingresso la Villa è suddivisa in ingresso, ampio salone, cucina con sala da pranzo, disimpegno, bagno e ampio terrazzo/porticato. Con scala interna, si accede al piano superiore (primo) , dove troviamo 4 camere di cui una attualmente adibita a studio, bagno finestrato e ampio terrazzo/porticato vista mare. Al piano secondo ed ultimo,mansardato, ampio monolocale con bagno. Al piano seminterrato Taverna con caminetto e ampio monolocale con angolo cottura e servizio con doccia. Posti auto scoperti e Ampio Garage di oltre 85 mq. Giardino circostante e corte terrazzata.

SANREMO, VIA PIETRO AGOSTI: OCCASIONE IMPERDIBILE, VENDESI AUTORIMESSA 32 POSTI AUTO SCOPERTI + 15 COPERTI. INCASSO ATTUALE ANNUO: 31.500 POTRAI INCASSARE GLI AFFITTI IN CORSO (TUTTI CLIENTI SOLVIBILI), RINEGOZIARE I CONTRATTI O TRASFORMARE IL PARCHEGGIO COPERTO IN SOSTA ORARIA. PROPRIETARIO GARANTISCE LA POSSIBILITA' ANCHE DI ACQUISTARE L'AUTORIMESSA LIBERA DA INQUILINI . POTRAI QUINDI CREARE UN'ATTIVITA' DI AFFITTO E GESTIONE DI UN'AUTORIMESSA IN POSIZIONE STRATEGICA! REDDITIVITA' IMMEDIATA. MASSIMA FLESSIBILITA'. CONTATTATECI SUBITO PER INFORMAZIONI E VISITE! ABICASE CAZZIN 0184 501370- 335 5901154

Caramagna Ligure

Riviera dei Fiori - Comune di Imperia - La Residenza Rio Orti è un progetto edilizio situato in un contesto tranquillo a Imperia in Località Caramagna a soli 3km dal mare e dal centro cittadino di Porto Maurizio, a pochi passi troviamo comunque tutti i servizi di prima necessità.<br><br>L'Agenzia Immobiliare Ametis propone in vendita 4 appartamenti cielo-terra con ampi giardini privati e garage al piano interrato, un'oasi di luce e tranquillità nel meraviglioso clima del Ponente Ligure, sono stati progettati con particolare attenzione alla sostenibilità (per raggiungere la Classe A4 in ogni unità abitativa) e alla qualità dei materiali.<br><br>Appartamento - AC02 - Porzione di villetta disposta su due livelli di 93mq, libera su due lati con giardino privato di 64mq, loggia e terrazzo e atrio di 15mq e garage di 23mq, composta al piano terra da ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, bagno e camera/studio e al primo piano disimpegno, due camere da letto e bagno. Allegate planimetrie e rendering.<br><br>La dimensione di questo appartamento lo rendono adatto sia all'utilizzo come prima casa di residenza che come seconda casa.<br><br>L'accesso al condominio avviene tramite passo carraio con cancello motorizzato e cancello pedonale, al piano interrato dei garage tramite rampa da area condominiale, al piano terra da vialetto condominiale sul lato Nord.<br><br>Il condominio è dotato di pozzo di proprietà e di impianto interno di distribuzione dell’acqua ad uso irriguo a costo zero se non il solo consumo di energia elettrica della pompa.<br><br>Il concetto prevede, per ogni unità abitativa, un sistema autonomo in pompa di calore per il riscaldamento invernale ed il raffrescamento estivo (opzionale) nonché per la produzione di acqua calda ad uso sanitario. Ogni alloggio avrà un sistema di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, il raffrescamento (opera opzionale) tramite split a parete (impianto già predisposto).<br><br>Il tutto indicato nella relazione tecnica di costruzione e nel capitolato che su richiesta potranno essere a vostra disposizione.<br><br>Tutte le proposte di arredo allegate al capitolato (rendering) sono state realizzate da AMBIENTI ALBENGA di Arturo Todiere, il quale sarà a vostra disposizione per studiare insieme la soluzione più adatta alle vostre esigenze.<br><br>Il prezzo di acquisto richiesto per ogni immobile sarà comprensivo di tutta la manodopera, attrezzature e materiali occorrenti per consegnare le opere complete, finite, rifinite e funzionali, secondo le buone regole dell'arte e conformi a tutte le normative e soluzioni tecniche riguardanti il raggiungimento della CLASSE A4.<br><br>L'acquisto è soggetto a I.V.A. 4 o 10 % sul prezzo a seconda che l'acquisto venga effettuato come prima o seconda casa.<br><br>La bella stagione a Imperia è lunghissima; a conferma dell'incantevole atmosfera che si respira tutto l'anno Imperia sta ricevendo spesso il titolo di città con il miglior clima d'Italia da il Sole 24Ore; il clima mite rende il soggiorno gradevole in ogni stagione e tutte le attività all'aria aperta sono a portata di mano in libertà, al mare in collina e sulle vicine montagne.<br><br>La posizione è davvero gradevole e rilassante, defilata rispetto alle strade principali, e strategica per essere raggiunta velocemente in auto, con l'uscita dell'autostrada A10 Imperia Ovest a soli 4km, a 90km dall'aeroporto di Nizza, a 115km dall'aeroporto di Genova, e con vicine suggestive località storiche e turistiche come Cervo, romantico borgo medievale raggiungibile con una passeggiata a 15km, Alassio con le sue esclusive boutique a 29km, Loano ed il" budello" ricco di negozi per lo shopping a 54km, Sanremo con il suo Casinò ed i negozi con le firme più prestigiose a 25km, Montecarlo icona del prestigio assoluto con il Gran Premio il suo Casinò a 67km.<br><br>Agenzia Ametis dal 1929 Tel. +39 0183 710294 - info@ametis.it - Cell. e WhatsApp +39 370 3506681.<br>Il presente annuncio ha scopo informativo indicativo e non costituisce elemento contrattuale.