SANREMO - Nella prima collina graziosa Villetta con piscina, grande giardino, parcheggio auto con tettoia, due grandi gazebo, Cucina esterna, barbecue, la Villa è completamente recintata e ci sono due cancelli elettrici prima di entrare nella proprietà, nella Villa sono stati installati i panelli solari per la produzione dell'acqua calda, all'interno della Villa sono stati fatti due impianti di riscaldamento uno con stufa a pallet collegata ai termosifoni della Villa, e una caldaia collegata sempre all'impianto di riscaldamento della Villa che funziona con il GPL. La Villa è stata costruita nel 2004 con materiali di ottima qualità, isolamento esterno con capotto. La Villa è disposta su due livelli è composta da: Cucina, Sala Pranzo, Soggiorno, 3 Stanze, 3 Bagni, Cabina armadio, Locale tecnico dove si trova il serbatoio dell'acqua calda. La Villa si trova a 6 Km. dal centro città di Sanremo. Per informazioni chiamare il 335.5367775 oppure inviare una mail a sanremo.immobiliarecitterio@gmail.com -- SANREMO - On the first hill, pretty villa with swimming pool, large garden, car park with shed, two large gazebos, outdoor kitchen, barbecue, the villa is completely fenced and there are two electric gates before entering the property, the villa has been installed solar panels for the production of hot water, two heating systems have been made inside the Villa, one with a pallet stove connected to the radiators of the Villa, and a boiler always connected to the heating system of the Villa which works with LPG . The Villa was built in 2004 with high quality materials, external insulation with coat. The Villa is on two levels and is made up of: Kitchen, Dining Room, Living Room, 3 Bedrooms, 3 Bathrooms, Walk-in closet, Technical room where the hot water tank is located. The Villa is located 6 km from the city center of Sanremo. For information call 335.5367775 or send an email to sanremo.immobiliarecitterio@gmail.com -- SANREMO - Sur la première colline, jolie villa avec piscine, grand jardin, parking avec cabanon, deux grands gazebos, cuisine extérieure, barbecue, la villa est entièrement clôturée et il y a deux portails électriques avant d'entrer dans la propriété, la villa a été panneaux solaires installés pour la production d'eau chaude, deux systèmes de chauffage ont été réalisés à l'intérieur de la Villa, un avec un poêle à palettes connecté aux radiateurs de la Villa, et une chaudière toujours connectée au système de chauffage de la Villa qui fonctionne au GPL. La Villa a été construite en 2004 avec des matériaux de haute qualité, isolation extérieure avec enduit. La Villa est sur deux niveaux et se compose de : Cuisine, Salle à manger, Salon, 3 Chambres, 3 Salles de bains, Dressing, Local technique où se trouve le ballon d'eau chaude. La Villa est située à 6 km du centre-ville de Sanremo. Pour plus d'informations, appelez le 335.5367775 ou envoyez un e-mail à sanremo.immobiliarecitterio@gmail.com --

Montegrazie

<strong>Montegrazie – Il fascino autentico della Liguria, a pochi minuti dal mare</strong><br>Nel cuore dell’incantevole borgo storico di Montegrazie, a soli 10 minuti di auto dalle spiagge di Imperia, sorge questa splendida casa indipendente, un perfetto connubio tra charme rustico e comfort moderno.<br>Varcando la soglia, sarai accolto da un suggestivo soggiorno con angolo cottura, dove la pietra a vista e le finiture curate creano un’atmosfera calda e accogliente. Il soppalco in parquet aggiunge un tocco di eleganza e offre uno spazio versatile, perfetto come angolo relax o studio. Scendendo al piano inferiore, troverai la zona notte, un’oasi di tranquillità con bagno privato, ideale per godersi il massimo del comfort.<br><ul><li><strong>Totalmente ristrutturata e pronta da vivere</strong></li><li><strong>Viene venduta completamente arredata</strong> – entra e goditela sin da subito</li><li><strong>Nessuna spesa condominiale e IMU annua inferiore a 200€</strong></li><li><strong>Riscaldamento autonomo per il massimo della libertà</strong></li><li><strong>Parcheggi pubblici a pochi passi</strong></li></ul>Questa casa è perfetta per chi sogna una seconda casa ricca di fascino, ideale per staccare dalla routine e immergersi nell’atmosfera autentica di un borgo ligure. Un’opportunità imperdibile, soprattutto per chi arriva dall’estero e desidera un rifugio speciale tra mare e storia.<br><strong>Montegrazie ti aspetta! Contattaci subito per scoprirla di persona.</strong>

Porto Maurizio

Appartamento su Due Livelli con Giardino Privato a 100 Metri dal MareNel cuore del pittoresco Borgo Marina di Imperia, a soli 100 metri dalle spiagge, proponiamo in vendita un appartamento raro e affascinante, disposto su due livelli, situato al primo piano di una palazzina di sole tre unità abitative in una tranquilla strada privata.<br>Caratteristiche principali:<ul><li><strong>Superficie</strong>: 122 mq</li><li><strong>Camere da letto</strong>: 2</li><li><strong>Bagni</strong>: 2</li><li><strong>Balconi</strong>: 2</li><li><strong>Terrazzo vivibile</strong>: con area barbecue in muratura</li><li><strong>Giardino privato</strong>: spazioso e raro in questa zona</li><li><strong>Posto auto</strong>: possibilità di affitto nelle vicinanze</li></ul>Disposizione interna:<ul><li><strong>Piano d'ingresso</strong>: zona notte con due camere da letto, un ampio bagno e due balconi.</li><li><strong>Piano superiore</strong>: grande soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio e accesso al terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto, completo di barbecue in muratura.</li></ul>Completa la proprietà un <strong>giardino privato</strong>, un elemento estremamente raro in questa zona, che offre uno spazio verde esclusivo a pochi passi dal mare.<br>L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano e non presenta spese condominiali. La possibilità di affittare un posto auto nelle immediate vicinanze aggiunge ulteriore valore a questa proposta immobiliare.<br>Situato nel rinomato Borgo Marina, un antico borgo di pescatori ormai divenuto una delle zone turistiche più ambite della città di Imperia, l'appartamento offre una combinazione perfetta di comfort moderno e fascino tradizionale!

Porto Maurizio

🌟 <strong>Un gioiello ristrutturato a 60 secondi dal mare: pronto da vivere, pronto da amare</strong> 🌊'œ¨<br>In una posizione <strong>esclusiva</strong> — a soli <strong>60 secondi a piedi dal mare</strong> e a ridosso della <strong>nuova pista ciclabile</strong> — proponiamo un appartamento che unisce <strong>design moderno</strong>, funzionalità e comfort, perfetto per chi desidera una soluzione <strong>chiavi in mano</strong> senza dover pensare a nulla.<br>La ristrutturazione, curata nei minimi dettagli, ha valorizzato ogni ambiente con materiali di qualità e soluzioni moderne:<br> 🔹 <strong>Impianti completamente nuovi</strong><br> 🔹 <strong>Infissi di ultima generazione</strong> con <strong>zanzariere</strong> per la massima tranquillità<br> 🔹 <strong>Riscaldamento autonomo</strong> e <strong>aria condizionata</strong> per vivere ogni stagione nel pieno comfort<br> 🔹 <strong>Bagno finestrato</strong> dal design elegante<br> 🔹 <strong>Piccolo balcone</strong><br> 🔹 <strong>Bassissime spese condominiali</strong><br>🛋️ <strong>Viene venduto completamente arredato</strong> con mobili di pregio scelti con gusto, che esaltano gli spazi e creano un’atmosfera accogliente e contemporanea. Ogni elemento è stato pensato per sfruttare al meglio ogni metro quadrato, offrendo praticità senza rinunciare allo stile.<br>La posizione strategica ti permette di raggiungere il mare in pochissimi passi, godendo al tempo stesso della tranquillità di una zona servita e della comodità della nuova pista ciclabile, ideale per chi ama vivere all’aria aperta.<br>📍 <strong>Una casa dove ogni dettaglio è già al suo posto</strong>, pronta ad accoglierti con tutto il comfort che hai sempre desiderato!

Caramagna Ligure

Riviera dei Fiori - Comune di Imperia - La Residenza Rio Orti è un progetto edilizio situato in un contesto tranquillo a Imperia in Località Caramagna a soli 3km dal mare e dal centro cittadino di Porto Maurizio, a pochi passi troviamo comunque tutti i servizi di prima necessità.<br><br>L'Agenzia Immobiliare Ametis propone in vendita 4 appartamenti cielo-terra con ampi giardini privati e garage al piano interrato, un'oasi di luce e tranquillità nel meraviglioso clima del Ponente Ligure, sono stati progettati con particolare attenzione alla sostenibilità (per raggiungere la Classe A4 in ogni unità abitativa) e alla qualità dei materiali.<br><br>Appartamento - AC01 - Porzione di villetta disposta su due livelli di 102mq, libera su tre lati con giardino privato di 227mq, loggia e terrazzo di 14mq e garage privato di 22mq, composta al piano terra da ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, bagno e camera/studio e al primo piano disimpegno, due camere da letto e bagno. Allegate planimetrie e rendering.<br><br>La dimensione di questo appartamento lo rendono adatto sia all'utilizzo come prima casa di residenza che come seconda casa.<br><br>L'accesso al condominio avviene tramite passo carraio con cancello motorizzato e cancello pedonale, al piano interrato dei garage tramite rampa da area condominiale, al piano terra da vialetto condominiale sul lato Nord.<br><br>Il condominio è dotato di pozzo di proprietà e di impianto interno di distribuzione dell’acqua ad uso irriguo a costo zero se non il solo consumo di energia elettrica della pompa.<br><br>Il concetto prevede, per ogni unità abitativa, un sistema autonomo in pompa di calore per il riscaldamento invernale ed il raffrescamento estivo (opzionale) nonché per la produzione di acqua calda ad uso sanitario. Ogni alloggio avrà un sistema di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, il raffrescamento (opera opzionale) tramite split a parete (impianto già predisposto).<br><br>Il tutto indicato nella relazione tecnica di costruzione e nel capitolato che su richiesta potranno essere a vostra disposizione.<br><br>Tutte le proposte di arredo allegate al capitolato (rendering) sono state realizzate da AMBIENTI ALBENGA di Arturo Todiere, il quale sarà a vostra disposizione per studiare insieme la soluzione più adatta alle vostre esigenze.<br><br>Il prezzo di acquisto richiesto per ogni immobile sarà comprensivo di tutta la manodopera, attrezzature e materiali occorrenti per consegnare le opere complete, finite, rifinite e funzionali, secondo le buone regole dell'arte e conformi a tutte le normative e soluzioni tecniche riguardanti il raggiungimento della CLASSE A4.<br><br>L'acquisto è soggetto a I.V.A. 4 o 10 % sul prezzo a seconda che l'acquisto venga effettuato come prima o seconda casa.<br><br>La bella stagione a Imperia è lunghissima; a conferma dell'incantevole atmosfera che si respira tutto l'anno Imperia sta ricevendo spesso il titolo di città con il miglior clima d'Italia da il Sole 24Ore; il clima mite rende il soggiorno gradevole in ogni stagione e tutte le attività all'aria aperta sono a portata di mano in libertà, al mare in collina e sulle vicine montagne.<br><br>La posizione è davvero gradevole e rilassante, defilata rispetto alle strade principali, e strategica per essere raggiunta velocemente in auto, con l'uscita dell'autostrada A10 Imperia Ovest a soli 4km, a 90km dall'aeroporto di Nizza, a 115km dall'aeroporto di Genova, e con vicine suggestive località storiche e turistiche come Cervo, romantico borgo medievale raggiungibile con una passeggiata a 15km, Alassio con le sue esclusive boutique a 29km, Loano ed il" budello" ricco di negozi per lo shopping a 54km, Sanremo con il suo Casinò ed i negozi con le firme più prestigiose a 25km, Montecarlo icona del prestigio assoluto con il Gran Premio il suo Casinò a 67km.<br><br>Agenzia Ametis dal 1929 Tel. +39 0183 710294 - info@ametis.it - Cell. e WhatsApp +39 370 3506681.<br>Il presente annuncio ha scopo informativo indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Imperia Porto Maurizio - A soli 5 minuti dal mare e dal centro, proponiamo in vendita villetta unifamiliare su un solo piano di ca. 150 mq con terreno e terrazzi circostanti. L'immobile, esposto su quattro lati, gode di un'ottima esposizione solare (sud / sud-ovest) ed è composto da: ingresso/disimpegno, ampio salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, una camera singola/studio, doppi servizi, entrambi finestrati. Termoautonomo con caldaia idropellet, climatizzato in soggiorno e nella camera principale, ha basse spese di gestione. La proprietà ha accesso carraio con possibilità di parcheggiare almeno tre autovetture. L'area esterna si compone di ca. 250 mq piastrellati con pietra di Luserna ed altrettanti tra orto e giardino. Interessante la possibilità di ampliamento utilizzando il piano casa per una eventuale divisione in due unità abitative. Buone le condizioni di manutenzione. Serramenti interni in legno con vetro camera ed esterni in anodizzato.

Camporosso

Camporosso - Località Poggio - Complesso Le Mimose - L'Agenzia Immobiliare Ametis propone in vendita a soli 4 km dal mare, in contesto super ricercato e di recente costruzione, spazioso appartamento in condominio, con ascensore, privo di barriere architettoniche, dal garage sino in casa e viceversa senza alcun gradino; terrazzi vivibili ad est ed ovest, vista aperta sino al mare. Difficile trovare soluzioni in vendita con queste caratteristiche e questi accessori, che ad oggi sono fondamentali.<br><br>L'immobile di 117mq catastali totali è distribuito in modo ottimale, con la zona giorno e la zona notte separate. Entrando nell'immobile tramite porta blindata ci troviamo nell'ingresso che fa da disimpegno, qui un grande bagno ventilato con vasca, l'ampia zona giorno con cucina abitabile, soggiorno con zona studio molto luminoso grazie alla parete di vetrate scorrevoli che si affaccia sulla terrazza/loggia vivibile coperta illuminata dal sole del mattino con vista aperta verso il paese, le colline sino al mare in lontananza. La zona notte comprende al centro un bagno finestrato con doccia, una grande camera matrimoniale, una spaziosa camera singola entrambe con porta finestra che si affacciano sul balcone/loggia rivolti ad ovest illuminati dal sole del pomeriggio, con armadio esterno per zona lavanderia.<br>Riscaldamento autonomo a gas di città. Spese condominiali contenute. Completa la proprietà un grande box auto di 21 mq catastali totali, il primo di fronte all'ascensore, comodissimo! <br><br>Esternamente nell'area condominiale è possibile posteggiare auto e scooter, inoltre adiacente al condominio vi è una corte riservata con panchine per far giocare i bambini in modo sicuro e tranquillo. Immaginati i tuoi figli che giocano e imparano ad andare in bicicletta o con i pattini sotto casa...<br><br>Ci troviamo a Camporosso, ubicato nella Riviera dei Fiori, si affaccia sul mar Ligure, un'oasi naturalistica e faunistica, sito di interesse comunitario, posto alla foce del torrente Nervia. A soli 4 km da Dolceacqua.<br><br>Vieni a vedere con i tuoi occhi le potenzialità di questa soluzione immobiliare, contattaci.

San Bartolomeo Al Mare

Il gruppo Immobiliare Caricasa propone in vendita Bilocale con terrazzo vivibile e box auto – a 900 metri dal mare<br>In zona tranquilla e ben servita l'alloggio si trova al primo piano in palazzina ben tenuta ed è composto da ingresso, soggiorno luminoso, cucina non abitabile separata da porta a vetri scorrevole, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia.<br>Il terrazzo vivibile è perfetto per mangiare all’aperto o rilassarsi all’aria aperta.<br>Collegato da scala interna si accede all’ampio box auto di proprietà (accesso non adatto a veicoli molto grandi) ma sono presenti posti auto liberi nelle immediate vicinanze.<br><strong>Tre buoni motivi per sceglierlo:</strong><br> • Terrazzo vivibile, ideale per l’esterno<br> • A 900 metri dal mare, raggiungibile a piedi<br> • Box auto collegato direttamente all’alloggio<br>Ottima soluzione come prima casa o casa vacanze. Chiamaci per informazioni o per visionare l'immobile.

Gazzelli

Nel suggestivo borgo di Gazzelli, a 12km da Piazza Dante, si trova questo affascinante terratetto unifamiliare, ideale per chi desidera completare un progetto di ristrutturazione già avviato. <br>La proprietà offre la predisposizione per un soggiorno accogliente, una cucina luminosa, una camera da letto con grande cabina armadi, un bagno e una caratteristica taverna con cucinotto. Il riscaldamento è predisposto per un sistema a idropellet con stufa già installata, e vi è la possibilità di collegarvi e installarvi pannelli fotovoltaici. L'accesso è indipendente, con passaggio carrabile, e nelle immediate vicinanze sono disponibili posti auto liberi.<br><br>3 Motivi per acquistare:<br><br>1. Progetto di ristrutturazione personalizzabile: Completa la ristrutturazione secondo i tuoi gusti, con la libertà di aggiungere il tuo tocco personale.<br>2. Tecnologia e risparmio energetico: Predisposizione per riscaldamento a idropellet e possibilità di installare pannelli fotovoltaici per un'efficienza energetica ottimale.<br>3. Posizione strategica e accesso indipendente: Situato in un borgo tranquillo con accesso carrabile e comodi posti auto liberi nelle vicinanze.

Sanremo

A pochi passi dal centro (5 minuti a piedi) proponiamo in vendita appartamento di 78mq, completamente rinnovato e mai abitato; attualmente così composto: ingresso su corridoio, ampio soggiorno con cucina all'americana e zona pranzo, camera da letto matrimoniale, bagno e ampio balcone vivibile con vista sulle colline e sul mare.

Sanremo

LA TUA VILLA IN CENTRO!<br>Cercavi una casa indipendente a 5 minuti a piedi da Sanremo? Questa è la soluzione che fa per te!<br>La villa è completamente indipendente su quattro lati. Possibilità di acquistare box auto a parte<br>Internamente sono 150mq così composti: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e bagno.<br>La zona giorno affaccia sul terrazzo che circonda la casa dove piacevolmente si possono trovare più luoghi dove poter pranzare.<br>Grazie ad una comoda scala interna si accede al piano superiore dove troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, con entrambe il loro balcone, bagno finestrato, cabina armadi con ampio terrazzo vivibile dal quale si gode di una bella vista mare e monti. <br>E' presente anche un piano sottotetto regolarmente accatastato dove l'altezza media è di 1,90m comodo per una possibile ri-progettazione di altri locali utili.<br>Le sorprese non finiscono qua, perchè al piano terra dove è presente il soggiorno è stato ricavato un secondo appartamentino dotato di tutti i confort e bagno dotato della sua corte privata ed è completamente ristrutturato, avendo quindi un doppio ingresso, la casa potrebbe essere divisibile in un bilocale e un trilocale. <br>La villa ha un'esposizione a sud-ovest questo gli consente di avere il sole tutto il giorno. <br>Se stai cercando una soluzione grande, indipendente e comoda al centro questa è quello che fa per te! Che aspetti chiama subito e fissa un appuntamento per andare a visionare la tua casa dei sogni.

Porto Maurizio

A soli 5 minuti dalle spiagge del Borgo Prino e dal centro di Porto Maurizio, il Gruppo Immobiliare Caricasa propone in vendita meravigliosa villa da ristrutturare.<br><br>L' immobile è composto da ingresso al piano terra su corridoio, un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto su un terrazzo con porticato, una cucina abitabile, una camera da letto ed un bagno finestrato.<br><br>Al piano superiore, collegato tramite una comoda scala interna, troviamo un disimpegno, tre camere da letto, uno studio, un bagno finestrato ed un affascinante terrazza panoramica con vista aperta sul Borgo Parasio fino ad arrivare al mare.<br><br>Al piano seminterrato troviamo un ampio magazzino.<br><br>Dalla villa si può accedere direttamente al giardino, in parte piastrellato, con splendida vista aperta dove è possibile mangiare all'aria aperta oppure di prendere il sole in tutta tranquillità.<br><br>Il terreno circostante la proprietà misura 248 metri quadri circa, completamente recintato, dove è possibile ricoverare comodamente la propria auto all'interno della proprietà.<br><br>Possibilità di dividere la villa in due appartamenti con ingresso e spazi esterni indipendenti.<br><br>Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. <br><br>Le spiagge si trovano a 5 minuti di auto dalla casa, così come un supermercato e numerosi ristoranti.<br><br>Soluzione ideale come prima casa ma anche un' ottima opportunità di investimento.<br><br>Da vedere!

Apricale

appartamento in vendita  di 150 mq ca. su 3 livellisito a apricale, posto al piano terra, composto da: 1° livello: ripostiglio, giardino di 10 mq ca., discrete condizioni; 2° livello: ingresso, soggiorno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, discrete condizioni; 3° livello (piano mansardato): salone  singolo, angolo cottura, cameretta, bagno, terrazzo di 25 mq ca., ristrutturato/restaurato. cantina.

Piani

A soli 5 minuti dalle spiagge del Borgo Prino e dal centro di Porto Maurizio, in posizione unica e dominante, zona Piani, il Gruppo Immobiliare Caricasa propone in vendita meravigliosa villa immersa nel verde.<br><br>L' immobile è composto da ingresso al piano terra su disimpegno, un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto sul terrazzo panoramico, una cucina abitabile, quattro camere da letto, tre bagni finestrati ed un comodo ripostiglio.<br><br>Al piano superiore, ad oggi senza scala di collegamento interna o esterna, troviamo un ampio locale di sgombero con altezza massima di 3 metri, dove è possibile creare una seconda unità abitativa ed un terrazzo vivibile.<br><br>Al piano seminterrato troviamo un ampio magazzino di 266 metri quadrati, dove è possibile in parte cambiarne la destinazione d'uso in civile abitazione. <br><br>Dalla villa si può accedere direttamente al giardino, con splendida vista aperta dove è possibile mangiare all'aria aperta, coltivare il proprio orto oppure di prendere il sole in tutta tranquillità.<br><br>Il terreno circostante la proprietà misura 5000 metri quadri circa.<br><br>Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. <br><br>Le spiagge si trovano a 5 minuti di auto dalla casa, così come un supermercato e numerosi ristoranti.<br><br>Soluzione ideale come prima casa ma anche un' ottima opportunità di investimento.<br><br>Da vedere!

Imperia

<strong>A 100 metri dal mare, con un box auto introvabile!</strong><br>Nel cuore di una <strong>zona turistica tra le più richieste</strong>, a pochissimi passi dalla spiaggia, ti presentiamo un <strong>appartamento di ampie dimensioni</strong>, ideale come abitazione principale, casa vacanze per famiglie numerose o investimento di prestigio.<br>Situato al <strong>primo piano con ascensore</strong>, l’immobile è composto da:<br> 🟢 <strong>Ampia zona giorno</strong> con sala e cucina separata<br> 🟢 <strong>Quattro camere da letto</strong><br> 🟢 <strong>Due bagni finestrati</strong><br> 🟢 <strong>Due terrazzi vivibili</strong> e <strong>un balcone</strong><br>Completano la proprietà:<br> 'œ… <strong>Un box auto privato</strong> – un’autentica rarità in questa zona, a soli 100 metri dal mare<br> 'œ… <strong>Posto auto condominiale</strong><br>L’appartamento gode di <strong>una tripla esposizione</strong>, che lo rende <strong>luminosissimo</strong> tutto il giorno, e si trova in un contesto tranquillo ma centrale, <strong>comodo a tutti i servizi</strong>: negozi, ristoranti, stabilimenti balneari, mezzi pubblici.<br>📍 <strong>Un’occasione imperdibile</strong> per chi cerca grandi spazi, comfort, e soprattutto <strong>un box auto in posizione invidiabile</strong>, dove la possibilità di parcheggiare è un vero lusso.