Centro

AGRO DI CAMPAGNATICO LA NOSTRA AGENZIA PROPONE IN VENDITA INTERESSANTE PROPRIETA' IN POSIZIONE UNICA SU UNA DOLCE COLLINA SUL FIUME OMBRONE PORZIONE DI CASALE RUSTICO IN PIETRA SU 2 LIVELLI 180 MQ CIRCA DA RISTRUTTURARE E 12 H DI TERRENO CON VIGNA OLIVI E SEMINATIVO DI OTTIMA QUALITA' OLTRE 250 MQ CIRCA DI ANNESSI VECCHI CASTRI EX POLLAI DUE RIMESSE MAGAZZINI ED UN PICCOLO CAPANNONE L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA GRANDE ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA 2 CAMERE BAGNO E GRANDE ANTIBAGNO AL PIANO TERRA 80 MQ CIRCA DI LOCALI CANTINA EX STALLE POSSIBILITA' DI ACQUISTARE L'ALTRA PROPRIETA' DEL CASALE A PREZZO DA VALUTARE LIBERO PRONTA CONSEGNA CHIAVI IN AGENZIA RIF.CVR116 CLASSE G

Punta Ala

Villa con Piscina con Agriturismo con meravigliosa Vista Mare . Castiglione della Pescaia<br><br>Azienda Agricola con Agriturismo a Castiglione della Pescaia rappresenta un'opportunità unica di investimento nel cuore della Maremma, Toscana. <br><br>Situata in una posizione dominante, la proprietà gode di una vista mozzafiato sul mare di Castiglione della Pescaia.<br><br>Villa Padronale: abitazione principale di 146 mq, con 3 camere da letto, 2 bagni, salone, cucina e ampia veranda a vetri scorrevoli vista mare.<br>Agriturismo: quattro appartamenti su due lotti (130 e 103,6 mq) dotati di cucina, per un totale di 6 camere e 4 bagni.<br>Annessi Agricoli: garage di 137 mq con altezze abitabili, magazzini di 44 e 350 mq, quest'ultimo convertibile in strutture ricettive.<br>Terreno: superficie di 7 ettari con 1.700 ulivi in produzione, destinati alla produzione di olio extravergine d'oliva.<br>L'agriturismo, attivo dal 2001, ha una clientela consolidata e una redditività ottima .<br><br>Situata a pochissimi km dal borgo incantevole di Castiglione della Pescaia, questa proprietà agricola con agriturismo rappresenta un’occasione unica per investire in Toscana.<br>Situata in posizione dominante, questa splendida tenuta offre una vista panoramica fino al mare.<br>Castiglione della Pescaia, con le sue origini medievali e la vista panoramica sulla costa, è una delle mete più ambite della Maremma e della Toscana, attirando visitatori da tutto il mondo. Il borgo, adagiato su una collina affacciata sul Mar Tirreno, custodisce una cinta muraria medievale e la magnifica Rocca Aragonese, simboli della sua storia secolare. Oltre a un ricco patrimonio culturale, Castiglione offre spiagge premiate con la Bandiera Blu e un ambiente naturale incontaminato, rendendolo il luogo ideale per chi cerca tranquillità e autenticità.<br><br>La proprietà e l’agriturismo<br>Immersa in questo scenario idilliaco, la proprietà si sviluppa su un ampio terreno che abbraccia dolci colline e offre una vista panoramica fino al mare.<br>La crescente richiesta di alloggi in contesti naturali e tranquilli, lontani dalle città, conferisce ulteriore valore al potenziale turistico della proprietà, specialmente in un territorio come la Maremma, rinomato per la sua bellezza e autenticità.<br><br>Potenziale agricolo e sviluppo futuro<br>Oltre all’agriturismo, la proprietà vanta circa 1700 ulivi in produzione, dedicati alla creazione di olio extravergine di oliva di alta qualità. Questo prodotto, già apprezzato sul mercato nazionale e internazionale, rappresenta un’importante fonte di reddito.<br><br><br>Il connubio tra attività ricettiva e produzione agricola rende l’investimento particolarmente versatile, con potenziale di guadagno sia nel settore turistico sia in quello agroalimentare.<br><br>La proprietà offre inoltre numerose possibilità di espansione: un capannone di 350 mq può essere convertito per ospitare eventi, attività di enoturismo, o per sviluppare un piccolo centro benessere.<br>Questi progetti potrebbero attrarre una clientela ancora più ampia e diversificata, valorizzando ulteriormente l’attività.<br><br>Un investimento in Maremma dal potenziale unico<br>Investire in questa proprietà significa entrare in un contesto naturale e storico di inestimabile bellezza e vivere appieno lo spirito autentico della Toscana. Con un’attività già avviata e consolidata e con ulteriori opportunità di sviluppo, la tenuta di Castiglione della Pescaia rappresenta un’occasione rara per chi desidera investire nel cuore della Maremma, dove turismo e agricoltura si fondono in un equilibrio perfetto di bellezza, redditività e storia.

Azienda agricola nel cuore della Maremma, con casale principale con 3 appartamenti, dependance con ulteriore appartamento e 42 ha di terreno con giardino, piscina, uliveto, pascolo e bosco. Superficie commerciale abitativa totale di 375 mq, oltre a un fienile di 157 mq e una legnaia di 15 mq. Perfettamente ristrutturati, con accoglienti zone giorno, 7 camere e 8 bagni totali. Posizione geografica Tuscan Ranch è situato in una delle valli più appartate della Maremma, a soli 14 km dalle famose spiagge di Castiglione della Pescaia, Punta Ala e Cala Violina, dell'Arcipelago Toscano. La posizione è perfetta per visitare alcuni tra i maggiori centri storici e località turistiche della Toscana, come Grosseto (22 km), a 20 minuti d'auto, Punta Ala (29 km) a 40 minuti, Bolgheri (75 km), Montalcino (72 km) e Siena (90 km) a circa 1 ora e Firenze (160 km) a 2 ore. Da qui è possibile godere anche di innumerevoli percorsi nei boschi, ideali per eescursioni, passeggiate a cavallo e in mountain bike. L'aeroporto più vicino è quello di Pisa (139 km), a circa 1 ora e mezza, mentre in circa 2 ore è possibile raggiungere gli aeroporti di Firenze (166 km), Roma Fiumicino e Perugia (200 km). Descrizione dei fabbricati Tuscan Ranch è un'affascinante azienda agricola nel cuore della Maremma, con un casale principale di 298 mq commerciali (suddiviso in 3 appartamenti), una dependance di 77 mq commerciali (con un ulteriore appartamento), per un totale di 375 mq, a cui si aggiungono una porzione di fienile di 157 mq e una legnaia di 15 mq, circondati da 42 ettari di terreno. Casale principale - 298 mq commerciali + portico di 47 mq 10 vani - 7 camere - 6 bagni E' suddiviso in 3 appartamenti: Piano terra Appartamento 1 - Cucina/soggiorno - soggiorno/camera - bagno. Appartamento 2 - Cucina/soggiorno - 2 camere - 2 bagni - ampio portico di 47 mq. Primo piano Appartamento 3 - Cucina/soggiorno - 4 camere - 3 bagni. Dependance - 77 mq commerciali + tettoia di 40 mq e corte esclusiva di 16 mq 4 vani - 2 camere - 2 bagni - Soggiorno/cucina - sala da pranzo - salotto - 2 camere - 2 bagni - tettoia. Legnaia - 15 mq Vano legnaia con adiacente forno a legna. Fienile - 157 mq Ampia porzione di fienile. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Alla superficie totale va aggiunta la superficie del portico, della tettoia e della corte esclusiva, che sono conteggiate separatamente. Stato e finiture La proprietà è in ottime condizioni, grazie alla ristrutturazione, effettuata con materiali di altissima qualità. All'interno troviamo finiture in stile rustico-contemporaneo, con pavimenti in legno naturale o resina, che donano calore agli ambienti e si sposano perfettamente con le pareti dipinte in tonalità neutre che creano un’atmosfera accogliente. Tutti gli spazi si caratterizzano per il sapiente mix di materiali: il legno, predominante, è arricchito da dettagli contemporanei che sottolineano l'equilibrio tra tradizione e modernità, rendendo la proprietà ideale per chi cerca un ambiente ricercato e confortevole. Spazi esterni Tuscan Ranch include 42 ettari di terreno, che comprendono: un bel giardino con piscina, 4 ettari di uliveto (con circa 1000 piante di ulivo), circa 16 ettari di pascolo e i restanti con bosco. Nella proprietà troviamo un maneggio in monta western, ben avviato. Utilizzo e potenzialità Grazie alla sua posizione, a soli 15 km dalle famose spiagge di Castiglione della Pescaia, Punta Ala e Cala Violina e al tempo stesso in una zona incontaminata e panoramica, in una delle valli più appartate della Maremma, Tuscan Ranch è perfetta sia come abitazione privata in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza a contatto con la natura, che come attività turistico ricettiva.

Tribunale

Grosseto via Tevere zona Tribunale vendesi appartamento di recente costruzione di vani 3 mq.57 posto al primo piano con ascensore e composto da soggiorno con zona cottura, disimpegno, due camere, bagno finestrato e terrazza coperta di mq.13. Termoautonomo e dotato di predisposizione impianto di climatizzazione. Il buonissime condizioni. All'appartamento pertiene un garage posto al piano terra di mq.12. Libero, consegna immediata.

Albinia

ALBINIA CON GIARDINO ALBINIA: CASA SEMI INDIPENDENTE AL PIANO RIALZATO DI MQ 200 IN OTTIME CONDIZIONE COSI' COMPOSTA: CUCINA ABITABILE, SALA PRANZO, AMPIO SOGGIORNO, DUE CAMERE E DOPPI SERVIZI, COLLEGATA CON SCALA INTERNA AMPIA TAVERNA CON CAMINO, CAMERA DA LETTO, BAGNO E CUCINA. GARAGE , POSTI AUTO, TERRAZZI E GIARDINO SU DUE LATI. TERMO AUTONOMO A METANO ARIA CONDIZIONATA E ADDOLCITORE. INFO IN AGENZIA

Europa

Grosseto via Norvegia zona Europa vendesi appartamento di recente costruzione all'ultimo piano di vani 4,5 per totali mq.85 distribuiti su due livelli e composto, al piano 2° da ingresso, soggiorno, ripostiglio/lavanderia, cucina, dispensa, bagno con finestra e terrazza di mq.9: al piano 3° (ultimo sottotetto) da disimpegno, due locali deposito facenti funzione camere e terrazza di mq.9. Termoautonomo. Libero, consegna immediata!

Centro

CAMPAGNATICO proponiamo in vendita interessante appartamento di ampia metratura con ingresso indipendente da balcone condominiale parzialmente da ristrutturare 115 mq circa in piccola palazzina con stupenda vista panoramica fino al mare piano secondo ed ultimo senza ascensore l'unità immobiliare è così composta ingresso sala con terrazzo cucina abitabile disimpegno notte con grande camera matrimoniale cameretta doppia bagno completano la proprietà un garage con annessa cantina al piano terra per un totale di circa 40 mq e un piccolo terreno sul retro del fabbricato. Climatizzato Libero pronta consegna chiavi in agenzia RIF.CVE193 classe G

Poggioferro

TOSCANA - GROSSETO - SCANSANO<br>CASALE DA RISTRUTTURARE CON LABORATORIO E TERRENO<br><br>Ti piace la Toscana? <br>Vorresti vivere circondata dalla sue verdi colline?<br>Immerso nelle campagne toscane, con vista sulla città di Scansano, hai la possibilità di visitare un casale/ex caseificio della superfice complessiva di 300 mq con 2760 mq di terreno circostante. <br><br>Il casale si sviluppa su due livelli:<br><ul><li>al piano terra troviamo il laboratorio, dove veniva svolta l'attività casearia, fornita di servizi igienici, ed una parte dell'abitazione (attualmente adibita sempre a laboratorio)</li><li>al piano primo si sviluppa la parte abitativa, che offre un luminoso e ampio soggiorno con camino e accesso sulla terrazza, in parte chiusa da vetrate, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale ed un bagno con finestra e doccia.</li></ul>L'accesso al primo piano è possibile sia dall'interno, grazie ad una scala a chiocciola, che dall'esterno, per mezzo di una scalinata che porta direttamente all'ingresso dell'appartamento.<br>L'appartamento è in buono stato, gli infissi sono in legno e le finestre sono dotate di zanzariere.<br><br>Completa tutta la proprietà una area esterna giardinata di 2760 mq recintata e chiusa da un cancello in ferro.<br><br>La proprietà presenta ottime potenzialità di investimento, sia per i locali che offre sia per la sua posizione. <br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Giuncarico

Ampio podere ristrutturato di circa 240 mq, su due livelli Al piano terreno magazzini vari Al piano primo due appartamenti indipendenti di circa 105 mq ciascuno. Gli appartamenti sono dotati di cucina abitabile, ampio soggiorno dal quale si accede ad una terrazza, tre camere, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà 8000 mq circa di terreno con vari fabbricati, porcilaia, stalla, tettoia, pollaio ecc. Comoda la posizione si accede tramite una strada bianca in ottimo dato di manutenzione di circa due km. Richiesta euro 390.000,00 trattabili

Marrucheti

CAMPAGNATICO Località Marrucheti in piccolo complesso residenziale immerso nelle più belle colline della campagna maremmana proponiamo in vendita grazioso appartamento ubicato al piano primo di una villettina a schiera con ingresso indipendente dal piano terra grande loggia coperta rifinita con tende cristal l'appartamento è composto da sogggiorno con caminetto ventilato e zona cottura disimpegno notte camera matrimoniale cameretta e bagno ottime rifiniture infissi nuovi termosingolo con caldaia idro pellet climatizzato completano la proprietà car porter chiuso con struttura in legno con bagnetto porticato e corte esclusiva libero a breve prezzo interessante rif.CVE188 classe E Ep gl 108,70

DETTAGLI AMATI DAI TURISTI DI TUTTO IL MONDO, 4 POSTI LETTO, PRONTO PER ESSERE MESSO A REDDITO. ROCCATEDERIGHI.MAREMMA.TOSCANA.CENTRO STORICO Roccatederighi, tra la viva roccia e pergolati di vite ci ritroviamo nel cuore del borgo, in una piazzetta dal fascino greco o spagnolo, in un sogno ad occhi aperti che ricorda le tue migliori vacanze. E’ da questo dipinto, gioiello incastonato nel diadema di un borgo magico, che troviamo le scale che portano ad una mansarda, al primo piano rispetto alla piazzetta, ristrutturata lasciando inalterate le caratteristiche toscane. L'accesso all'appartamento è attraverso una scala che porta al primo piano, sopra la piazzetta, e l'intero appartamento è stato ristrutturato mantenendo intatte le caratteristiche toscane. Una volta saliti le scale e entrati nel disimpegno, che funge da filtro per soli due appartamenti, a sinistra si accede al soggiorno, caratterizzato da un ampio camino scoppiettante. Vicino al camino, una porta finestra invita a guardare verso la piazza e a continuare a sognare. Spostando lo sguardo all'indietro, si trova un disimpegno che porta al bagno con finestra e doccia, alla piccola ma funzionale cucina, dotata di ripostiglio con caldaia e attacco lavatrice, e alla camera da letto. Sia la cucina che la camera da letto offrono una vista panoramica sulle colline e le pianure della Maremma. Durante la visita, si nota il suono e il calore del camino che continua a fare compagnia. Si notano anche le finestre in legno recenti, con doppi vetri, e le porte in legno di ottima qualità, segno dell'attenzione dedicata alla ristrutturazione dell'appartamento. L'impianto di riscaldamento a termosifoni alimentato dalla caldaia a gas assicura che la casa possa essere riscaldata anche quando non si è presenti. Vivere in questo appartamento mansardato significa vivere in un sogno, respirando la storia del borgo. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

Regioni

GROSSETO Zona Regioni in piccola ed ottima palazzina proponiamo in vendita interessante appartamento di circa 160 mq 2° piano su 3 con ascensore l'appartamento è composto da grande ingresso salone doppio luminosissimo disimpegno cucina 3 camere e doppi servizi climatizzato completa la proprietà un comodo garage al piano terra al quale si accede da un piccolo giardino di proprietà esclusiva l'unità immobiliare è libera pronta consegna chiavi in agenzia prezzo interessante RIF CV594 classe G

Scansano

TOSCANA - GROSSETO - SCANSANO <br>AZIENDA AGRICOLA CON 15 ETTARI DI TERRENO<br><br>Nel cuore della Maremma Toscana, a 15 km dalle Terme di Saturnia, Azienda Agricola di una superfice complessiva di circa 15 ettari, su cui è presente un casale ad uso abitazione su 2 livelli ex-ente maremma, di 160 mq, 250 mq di magazzini e 550 mq di capannoni e tettoie. <br><br>Il terreno presenta una composizione varia:<br><ul><li>circa 2.5 ettari sono occupati da bosco;</li><li>4.000 mq sono interessati da un uliveto di circa 80 piante in piena produzione;</li><li>i restanti 12 ettari circa sono destinati a seminativo.</li></ul>Sul terreno, inoltre, è presente un laghetto ,alimentato anche da una sorgente, della superfice di 4.300 mq, quantità sufficiente per l'irrigazione dell'intera azienda in tutto il periodo dell'anno.<br><br>Il casale si sviluppa su due livelli:<br><ul><li>al piano terra è presente la zona giorno in cui troviamo una cucina abitabile con camino, un salone, un'ulteriore stanza utilizzabile come studio, un utile ripostiglio/lavanderia, un bagno di servizio con finestra ed un comodo sottoscala;</li><li>al piano primo si articola la zona notte con tre camere da letto, una quarta stanza da adibire a studio o camera da letto ed un bagno finestrato. I due piani sono uniti internamente da una scala a chiocciola.</li></ul><br>Completano questa proprietà ulteriori fabbricati:<br>I locali magazzini che sono situati tutti al piano terra, adiacenti al casale e, distaccati da quest'ultimo alcuni metri, i capannoni con le tettoie, dotati tutti di energia elettrica.<br>La proprietà ha delle potenzialità importanti come sviluppo turistico ricettivo: la posizione panoramica su un paesaggio naturalistico tra boschi e campagne ben curate; la vicinanza ai centri turistici, primi fra tutti Saturnia, che si trova a 10 minuti, e la costa marittima che si può raggiungere in meno di un'ora; la conformazione dell'intera area tra pianure e colline e, il fattore più importante, la volumetria di circa 1000 MQ da trasformare in alloggi, ristoranti, centro SPA ecc....Inoltre, se hai un'azienda agricola può usufruire dei finanziamenti messi a disposizione dalla Regione e dall'Unione Europea.<br><br>Se il tuo sogno è vivere pienamente la realtà campestre ed investire in un'attività agricola questa è la soluzione giusta per te.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Centro Storico

GROSSETO Centro Storico in storica palazzina risalente al 1600 con soli tre condomini proponiamo in vendita appartamento posto al secondo ed ultimo piano attualmente unica unita' abitativa ma suddivisa in due appartamenti indipendenti e collegati fra loro in ottimo stato d'uso e così composti:il primo reparto notte con tre camere doppi servizi tramite scala interna si accede al piano sottotetto mansardato con travi a vista suddiviso con ampio soggiorno con ampie finestrature, lucernai, zona lettura, cucina in muratura con forno a legna, collegato all'altro appartamento da apertura che accede a zona soppalcata con vista su altra unita'. la seconda unita' con accesso da vano scala composto da soggiorno con parete cottura , ampia sala, camera matrimoniale, bagno, tramite caratteristica scala interna in ferro battuto si accede alla zona soppalcata divisa in tre locali estremamente accoglienti.al piano terra troviamo piccola corte interna condominiale ed una cantina di proprietàesclusiva appartamento estremamente silenzioso e luminoso con splendide rifiniture caratteristiche del centro storico , con travi a vista, pavimenti in parquet e cotto Rif. CV620 classe G EpGl 150,00

Centro

Questo appartamento splendidamente arredato emana eleganza e fascino toscano, rendendolo un vero gioiello pronto per essere occupato immediatamente. Il cuore della casa è l'ampia zona giorno e pranzo, che si estende per circa 50 mq. Qui, una nuovissima cucina attrezzata, completa di elettrodomestici moderni, si integra perfettamente nello spazio. Un accogliente camino aperto e un ampio balcone esposto a sud invitano a rilassarsi immergendosi nella calda atmosfera mediterranea. Il pavimento in legno massello si estende in tutto il luminoso soggiorno e in entrambe le camere da letto, aggiungendo un tocco di raffinatezza a ogni angolo. Le due camere da letto, di dimensioni generose, sono posizionate in modo tranquillo e offrono una vista serena sull'uliveto circostante. Nelle vicinanze, un moderno e luminoso bagno con doccia vanta una finestra che incornicia perfettamente il drammatico paesaggio roccioso alle spalle del villaggio. Un ripostiglio separato offre l'allacciamento per la lavatrice e un ulteriore spazio di archiviazione, aggiungendo comodità alla vita quotidiana. Completamente arredato con gusto impeccabile, l'appartamento è disponibile con i suoi arredi, se lo si desidera. Dalla nuova cucina elegante agli spazi progettati con cura, ogni dettaglio è stato curato sia per lo stile che per la funzionalità. Questa casa è più che pronta all'uso: è il vostro invito a entrare in una vita di comfort, eleganza e bellezza di ispirazione toscana.