DETTAGLI AMATI DAI TURISTI DI TUTTO IL MONDO, 4 POSTI LETTO, PRONTO PER ESSERE MESSO A REDDITO. ROCCATEDERIGHI.MAREMMA.TOSCANA.CENTRO STORICO Roccatederighi, tra la viva roccia e pergolati di vite ci ritroviamo nel cuore del borgo, in una piazzetta dal fascino greco o spagnolo, in un sogno ad occhi aperti che ricorda le tue migliori vacanze. E’ da questo dipinto, gioiello incastonato nel diadema di un borgo magico, che troviamo le scale che portano ad una mansarda, al primo piano rispetto alla piazzetta, ristrutturata lasciando inalterate le caratteristiche toscane. L'accesso all'appartamento è attraverso una scala che porta al primo piano, sopra la piazzetta, e l'intero appartamento è stato ristrutturato mantenendo intatte le caratteristiche toscane. Una volta saliti le scale e entrati nel disimpegno, che funge da filtro per soli due appartamenti, a sinistra si accede al soggiorno, caratterizzato da un ampio camino scoppiettante. Vicino al camino, una porta finestra invita a guardare verso la piazza e a continuare a sognare. Spostando lo sguardo all'indietro, si trova un disimpegno che porta al bagno con finestra e doccia, alla piccola ma funzionale cucina, dotata di ripostiglio con caldaia e attacco lavatrice, e alla camera da letto. Sia la cucina che la camera da letto offrono una vista panoramica sulle colline e le pianure della Maremma. Durante la visita, si nota il suono e il calore del camino che continua a fare compagnia. Si notano anche le finestre in legno recenti, con doppi vetri, e le porte in legno di ottima qualità, segno dell'attenzione dedicata alla ristrutturazione dell'appartamento. L'impianto di riscaldamento a termosifoni alimentato dalla caldaia a gas assicura che la casa possa essere riscaldata anche quando non si è presenti. Vivere in questo appartamento mansardato significa vivere in un sogno, respirando la storia del borgo. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

Centrale

Grosseto Zona centrale in ottimo complesso residenziale all'interno galleria Oberdan in zona centrale servita da tutti i servizi proponiamo in vendita stupendo appartamento al terzo piano con ascensore 90 mq circa composto da grande open space soggiorno con cucina a vista, con uscita su piccolo terrazzo, camera matrimoniale, camera doppia, doppi servizi e ripostiglio. 2 posti auto di proprieta'esclusiva nel garage condominiale a piano sottostrada consegna veloce RIF.CV 398 classe D EpGl 74,74

Porto Santo Stefano

Villa con vista mare e parco privato a Porto Santo Stefano, Monte Argentario<br><br>In una delle posizioni più belle del Monte Argentario, nel cuore di Porto Santo Stefano, villa in vendita con una vista panoramica sul mare unica e irripetibile. La proprietà gode di un'area privata esclusiva di circa 1.000 mq, interamente recintata e immersa nel verde, in un contesto defilato e riservato ma a pochi minuti dal centro e dai servizi.<br><br>L'immobile è composto da due fabbricati indipendenti. La villa padronale, di circa 180 mq, presenta i tratti tipici della tradizione toscana - pareti in pietra a faccia vista, solai con travi in legno e pavimenti in cotto - ed è disposta su un unico livello: un ampio soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza panoramica, la cucina, due camere, due bagni, uno studio, una cabina armadi e ripostigli. La seconda unità è una dependance multiuso di circa 120 mq, che ospita soggiorno, cucina, camera, bagno e ripostiglio.<br><br>In buone condizioni, la villa rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua posizione esclusiva, ideale per chi ama la privacy senza rinunciare alla vicinanza al mare e alla vivace Porto Santo Stefano.<br><br>Villa con dependance - Monte Argentario (GR), Porto Santo Stefano - 300 mq - area privata di 1.000 mq - vista mare - 3 camere - 3 bagni - terrazza panoramica

Centro

Il privilegio di vivere il centro. Il piacere di vedere il mare. Ci sono immobili che offrono una casa e altri che regalano uno stile di vita. Questo appartamento racchiude entrambe le cose. Nel cuore più autentico di Follonica, a soli 20 metri dal Corso pedonale e a 100 metri dalla spiaggia, proponiamo una residenza capace di coniugare posizione esclusiva, ambienti generosi e una comodità sempre più difficile da trovare. Situato al secondo piano con ascensore di una palazzina recentemente rinnovata nelle facciate, l'appartamento accoglie con un ingresso dotato di portone blindato che conduce a una splendida zona living, ampia e inondata di luce naturale grazie a una finestra e a due grandi porte-finestre che si aprono sulla terrazza. Da qui lo sguardo si perde in un piacevole scorcio di mare, un dettaglio che rende ogni momento della giornata ancora più speciale. La cucina abitabile, completamente rinnovata insieme al bagno e all'impianto idraulico, è pensata per essere vissuta quotidianamente con praticità e comfort. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, offre tutta la tranquillità che una famiglia desidera: due spaziose camere matrimoniali, entrambe con balcone privato, un comodo ripostiglio e ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'attuale configurazione consente inoltre di ricavare con estrema facilità una terza camera da letto, aumentando ulteriormente la versatilità dell'immobile e il suo valore nel tempo. Il riscaldamento autonomo a metano garantisce una gestione efficiente dei consumi, mentre le ottime condizioni generali permettono di entrare e vivere immediatamente la casa, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. A completare questa proposta troviamo una cantina di proprietà e soprattutto un box auto al piano strada: un autentico privilegio nel centro di Follonica, dove poter parcheggiare comodamente la propria auto rappresenta un valore aggiunto difficilmente reperibile sul mercato. Questa non è semplicemente una casa vicino al mare: è una residenza dove tutto è raggiungibile a piedi. Il profumo della salsedine al mattino, una passeggiata tra le vie del centro, i negozi, i ristoranti e la spiaggia a pochi passi da casa. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa per le vacanze. Le occasioni con una posizione così esclusiva, ambienti così ampi e la rarissima presenza del garage sono sempre più difficili da trovare. Se desiderate vivere Follonica nel suo punto più bello, questa è una proprietà che merita di essere scoperta dal vivo.

Principina A Mare

PRINCIPINA A MARE La nostra agenzia propone in vendita in ottimo complesso residenziale villetta schiera molto vicino alla spiaggia. L'unità immobiliare è composta da ingresso indipendente in giardino esclusivo, porticato coperto dal quale si accede al grande e comodo soggiorno con angolo cottura all'americana dal quale si accede ad un altra piccola veranda ad uso ripostiglio/ lavanderia con altra piccola corte tramite scala interna servita anche da servoscala si accede al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali ed un bagno zanzariere ed inferriate ovunque posto auto esclusivo in corte condominiale termosingolo e climatizzatori libero pronta consegna chiavi in agenzia RIF.CVM31 classe G

Zona Nuova

Proponiamo in vendita a Follonica, al quarto piano senza ascensore, un appartamento ampio e molto luminoso. L'immobile si apre su un grande disimpegno sul quale si affacciano tutte le stanze della casa. La distribuzione degli spazi è ideale e funzionale: Zona Notte: Due grandi camere matrimoniali, di cui una dotata di balcone privato. Zona Giorno: Un grande soggiorno, che all'occorrenza può essere facilmente adibito anche a terza camera da letto, con accesso ad una terrazza dotata di tenda da sole e da cui si intravede il mare a breve distanza Cucina: Una spaziosa cucina pranzabile con accesso alla terrazza verandata, dove è comodamente alloggiata la caldaia a metano. Servizi: Un bagno finestrato e un pratico e comodo ripostiglio. Comfort e Ristrutturazione: L'appartamento è vivibile da subito. Gli infissi sono stati completamente sostituiti, così come gli avvolgibili. Inoltre, l'immobile verrà consegnato con tetto e facciata completamente rifatti. Soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze in una delle località più amate della costa.

Grosseto

TOSCANA - GROSSETO<br>AZIENDA VINICOLA<br><br>Sulle colline tipiche della Maremma Toscana, a 19 chilometri dal Mar Tirreno ed a 7 chilometri dalla città di Grosseto, Azienda Agricola di complessivi 27 ettari con abitazione della superfice di 270 mq, capannone di 390 mq e annessi vari.<br><br>L'Azienda è costituita principalmente da vigneti in piena produzione, che si estendono per una superfice complessiva di circa 10 ettari, con le seguenti qualità vinicole:<br><ul><li>1,5 ha San Giovese DOCG;</li><li>4,2 ha San Giovese DOC Maremma;</li><li>1,4 ha Viognier DOC Maremma;</li><li>2 ha Vermentino DOC Maremma;</li><li>1,1 ha Vermentino DOC Maremma nuovo.</li></ul>La produzione media dei vigneti è di 1.038 quintali di uva all'anno.<br><br>Oltre ai vigneti l'Azienda comprende anche circa 4 ha di uliveto, con 1.250 piante che producono in media 255 quintali di olive all'anno, e circa 6 ha di seminativo.<br><br>L'abitazione si sviluppa su due livelli:<br><ul><li>il piano terra, per una superfice di 135 mq, è adibito a laboratorio e comprende una grande cucina, un locale adibito a frantoio, un magazzino/cantina per la conservazione del vino e dei prodotti ed un garage per il parcheggio di due auto.</li><li>il piano primo con portico, per una superfice di 135 mq, è composto da cucina, salottino con camino e zona bar, tre camere e due bagni con finestra.</li></ul><br>Comprendono la proprietà in vendita:<br><ul><li>un capannone di 390 mq con impianto fotovoltaico che produce in media all'anno 1.224 kWh;</li><li>un pollaio, un fienile, e vari annessi agricoli per il rimessaggio degli attrezzi;</li><li>tutti i macchinari agricoli,</li><li>2 pozzi per l'irrigazione dei vigneti e 4 cisterne in PVC per l'accumulo dell'acqua con una capienza di 110 quintali.</li></ul><br>Se sei interessato a questa Azienda e vuoi scoprire tutto quello che può offrirti, contattaci subito per fissare un appuntamento.

Orbetello

ORBETELLO, VILLETTA MQ.350 CON MQ.4.000 DI GIARDINO.<br><br>Grosseto, Argentario, a circa 8 km dal mare e dalle spiagge dell'Osa e a 5 km da Fonteblanda dove ci sono tutti i servizi, fra Orbetello e Talamone vendesi villetta di mq.350 in posto riservato e tranquillo con vista su Isola del Giglio e Porto Santo Stefano.<br>La villetta di mq.230 è disposta su 2 livelli con scala a chiocciola interna, con possibilità di dividerla in due unità separate perchè dotata di 2 ingressi. <br>Piano terra: ingresso salone/soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, una cameretta, un bagno con vasca e angolo doccia.<br>Primo piano: ingresso/veranda, openspace con area cucina e soggiorno, una camera matrimoniale, studio, terrazza.<br>Altro edificio di mq.45 con riscaldamento a radiatori: cucina, camera matrimoniale e bagno con doccia. <br>Accessoriato di magazzino rimessa di mq.50, forno a legna, lavanderia.<br>Al piano interrato cantina di mq.40.<br>Il tutto circondato da mq.4.000 di giardino, parte con 45 piante di ulivo, tutto illuminato, con irrigazione sulla parte principale.<br>Riscaldamento autonomo a GPL.<br>Euro 700.000 CV-VILL500

TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA - Rustico casale da ristrutturare in vendita. Si sviluppa su una superficie di 440 Mq totali, con 19 ettari di terreno seminativo. L'immobile si trova su una dolce collina, in posizione leggermente dominate che gli permette una vista a 360 gradi sulla campagna circostante. I colori ed i profumi, insieme al panorama garantiscono delle sensazioni uniche. La proprietà e dotata di annessi e magazzini tutti regolarmente accatastati. Al piano primo troviamo una abitazione di circa 150 mq con grande cucina, soggiorno, tre camere e due bagni, tutti con vista sulla campagna. L'immobile principale è attualmente intonacato, ma in fase di ristrutturazione può essere riportato al grezzo per far rivivere le meravigliose pietre sottostanti. Attualmente la strada serve due proprietà ma ci sono già le autorizzazioni per trasformare la strada in privata ed avere cosi un accesso esclusivo..

San Luigi

Nel bel quartiere residenziale di San Luigi, caratterizzato da costruzioni di grandi superfici ed al contempo eleganti, in bella posizione tranquilla e non trafficata, si propone in vendita una porzione di villa con giardino. In buono stato di manutenzione, la proprietà è disposta su 2 livelli, oltre al garage. Al piano terra, da ingresso indipendente, si accede da ingresso ad una parte della zona verde e, da lì, alla veranda su cui si apre il portone di ingresso che ci immette in un ampio salone con uscita sulla porzione principale del bellissimo e fresco giardino, ben curato (e con pozzo per irrigazione); dal salone raggiungiamo una comoda cucina ed al bagno di servizio al piano. Un' agevole scala conduce alla luminosa zona notte, con pavimento in parquet, composta da un'ampia camera matrimoniale con doppia cabina armadio, altre 2 camere e bagno. Al livello seminterrato troviamo il grande garage ed una taverna. I bagni sono stati ristrutturati recentemente; il riscaldamento è autonomo. La richiesta è di 400.000 euro trattabili. Rif. FP 674 UN IMMOBILE CHE MERITA IL TEMPO DELLA VISITA!

Follonica, Grosseto

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60 ㎡

FOLLONICA - Zona nuova, vicinissima al mare Caratteristiche principali: -Superficie: Circa 60 metri quadrati -Ingresso indipendente con spazio esterno -Soggiorno con angolo cottura -Due camere da letto -Bagno finestrato -Completamente ristrutturato -Possibilità di scelta del capitolato Se stai cercando la casa dei tuoi sogni vicino al mare, questa è un'opportunità da non perdere. Questa incantevole casa si trova in una zona nuova di Follonica ed è a pochi passi dalle splendide spiagge della zona. Con una superficie di circa 60 metri quadrati, questa casa offre tutto ciò di cui hai bisogno per una vita confortevole al mare. L'ingresso indipendente ti dà la privacy di cui hai bisogno, situata in un piccolo condominio con poche spese condominiali, ed uno spazio esterno di ingresso molto comodo. All'interno, troverai un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per trascorrere del tempo in compagnia o per cucinare i tuoi piatti preferiti. La casa dispone di due camere da letto ed un bagno finestrato il tutto completamente ristrutturato, garantendo comfort e funzionalità. Inoltre, hai la possibilità di personalizzare la casa scegliendo il capitolato che preferisci. Il prezzo di vendita di questa meravigliosa casa è di 230.000€, un'occasione da non lasciarti sfuggire. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di più su questa fantastica opportunità di acquisto a Follonica.

Porzione di villetta con bellissima vista mare, a soli 3 km dal centro di Castiglione della Pescaia. Libero su 3 lati con terrazza e giardino privato con barbecue, doccia esterna. Posto auto coperto di proprietà sotto la casa con scale e vialetto che portano all'ingresso. Riscaldamento con gasolio con serbatoio di 5000 lt > da verificare se funzionante. L'appartamento comprende salone, cucina, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta (guardaroba), bagno e scale interne che portano al sottotetto (diviso in due parti, ognuna con portoncino e luce) calpestabile, eventualmente con possibilità di trasformarlo in parte abitazione e/o fare terrazza a tasca.

A soli 3 km dal mare e dal centro di Castiglione della Pescaia, villa moderna di 150 mq in classe A2, articolata su due livelli oltre al seminterrato. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno affacciato sul portico, grande cucina a vista, due camere e due bagni. Il piano mansardato ospita la suite padronale panoramica, mentre il seminterrato accoglie una spaziosa taverna con camino e ingresso indipendente. All’esterno, un curato parco di 2.800 mq offre un ampio gazebo attrezzato (forno a legna e BBQ), zona tecnica sul retro con lavanderia e ripostigli, 3-4 posti auto coperti e il progetto già approvato per la piscina. STATO E FINITURE Completamente e finemente ristrutturata di recente, la proprietà si presenta in un perfetto stile moderno con grande attenzione a ogni finitura, abbinando il carattere dei soffitti con travi a vista a dettagli e linee dal taglio contemporaneo. SERVIZI E UTENZE La proprietà garantisce un’elevata efficienza abitativa grazie all’allacciamento alla rete idrica pubblica, alla presenza di pannelli solari, al riscaldamento a GPL e al sistema di climatizzazione. UTILIZZI E POTENZIALITÀ Grazie al perfetto equilibrio tra la quiete della natura e la vicinanza al litorale , a soli 3 km dal borgo e dai servizi , la dimora rappresenta un’opportunità eccellente sia come abitazione primaria di pregio sia come investimento di alto valore.

Zona Nuova

In vendita a Follonica , incantevole appartamento ristrutturato di 82 mq, situato al secondo piano con ascensore. A Follonica, nella Zona Nuova, ideale per le vacanze, quindi comodissima per raggiungere mare e pineta e per la praticità di avere, a pochi passi, i servizi del centro cittadino, proponiamo in vendita un appartamento di NUOVA REALIZZAZIONE, con garage. Situato al secondo piano con ascensore, l'immobile è così composto: ingresso, soggiorno con parete cottura e terrazzo, disimpegno, ripostiglio con lavanderia, camera matrimoniale, seconda camera e bagno; dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di condizionamento. Al piano seminterrato la proprietà è completata da uno spazioso garage. L'appartamento viene consegnato già pronto, con l'unica scelta da attuare nel bagno, in merito al box doccia ed al mobile del lavabo. I materiali e la tecnologia scelti per la recentissima ristrutturazione sono di eccellente qualità: caldaia Wiesmann, termoconvettori Daikin, infissi Shuko, porte Dorigo. Non fatevi sfuggire questa ottima opportunità: abbiamo le chiavi possiamo accordarci per fare la visita! Il prezzo richiesto è di 298.000 euro. Rif. FM 714

Marrucheti

CAMPAGNATICO Località Marrucheti in piccolo complesso residenziale immerso nelle più belle colline della campagna maremmana proponiamo in vendita grazioso appartamento ubicato al piano primo di una villettina a schiera con ingresso indipendente dal piano terra grande e panoramica loggia coperta rifinita l'appartamento è composto da sogggiorno con zona cottura disimpegno notte camera matrimoniale cameretta e bagno ottime rifiniture completano la proprietà al pianto terra ampio locale multifunzionale completamente ristrutturato con uscita nel giardino retro libero pronta consegna prezzo interessante rif.CVE205 classe F Ep gl 176,99