Situata in una delle località più esclusive della Maremma Toscana e a soli due minuti a piedi dal nuovo porto turistico della Marina di Scarlino, questa elegante villa di 450 mq si sviluppa su due livelli oltre al piano garage e taverna. La proprietà è circondata da un magnifico parco recintato di oltre 1000 mq, ricco di pini marittimi, che offre un’atmosfera tranquilla e riservata. L’ingresso principale della villa si apre su un accogliente e spazioso disimpegno che conduce a un luminoso doppio soggiorno decorato con boiserie e dotato di camino, ad un’elegante zona pranzo con cucina, ad un luminoso studio ed anche ad un comodo bagno di servizio. Il soggiorno, dotato di grandi vetrate, particolarmente luminoso, si apre su un ampio portico, godibile gran parte dell’anno. Una raffinata scala interna in pietra e legno conduce al primo piano, dove si trovano quattro ampie camere matrimoniali con doppi servizi. La camera padronale è dotata di cabina armadio privata, aggiungendo un ulteriore tocco di prestigio e praticità. Nel locale seminterrato garage e taverna. Una villa di classe, dal gusto raffinato, datata sotto l’aspetto impiantistico, perfetta nell’organizzazione degli spazi, con gli infissi esterni da sostituire, ma abitabile da subito. La scelta accurata dei materiali è evidente, un parquet nella zona notte ancora impeccabile, così come il cotto di Impruneta al piano terra e la pietra serena della scala, perfetta. Questa villa rappresenta un’opportunità eccezionale per chi è alla ricerca di un’abitazione esclusiva in una delle zone più belle e ricercate della Toscana, a breve distanza dal mare e da tutte le comodità offerte dal porto turistico. Un investimento ideale per chi cerca tranquillità, prestigio e vicinanza ai servizi. Per gli amanti del golf, tre campi nelle vicinanze arricchiscono l’offerta di questa zona esclusiva, perfetta per chi desidera tranquillità senza rinunciare al prestigio e alle comodità. Le località marine più esclusive, come Cala Violina famosa per le acque cristalline, sono comodamente raggiungibili in pochi minuti.

Tra autenticità e natura – Compendio in pietra del XIX secolo Un ritorno alle origini. Un luogo sospeso, dove il silenzio è interrotto solo dal suono dell’acqua che scorre, tra sorgenti naturali, cipressi slanciati e profumi di macchia mediterranea. È qui che si rivela questo compendio immobiliare di rara bellezza, composto da due casali in pietra risalenti alla prima metà dell’Ottocento, custoditi nella loro essenza originaria. Un rifugio per chi cerca distacco e verità, dove l’acqua sgorga da una sorgente naturale, raccolta in una cisterna per l’uso domestico e in un secondo serbatoio per il giardino. Il riscaldamento è affidato esclusivamente a stufe a legna, mentre l’acqua calda è prodotta da scaldabagni elettrici. Tutti gli impianti sono pensati per garantire autonomia e sostenibilità, in sintonia con il paesaggio che lo circonda. Il casale padronale, con facciata in pietra e struttura impeccabile, si sviluppa su due livelli: al piano terra, una cucina con camino si apre su un dehor naturale, ombreggiato da rami di vite americana; al piano superiore, tre camere matrimoniali e una sala da bagno ariosa, con ripostiglio, definiscono la zona notte con elegante sobrietà. Il secondo casale, anch’esso su due livelli, ospita due straordinari open space in cotto antico, travi in castagno e altezze generose: ambienti aperti, luminosi, ideali come atelier, foresterie o spazi residenziali indipendenti. Completano la proprietà magazzini e locali tecnici, perfettamente integrati nella gestione autonoma della casa e della terra. Il terreno, oltre 5 ettari in gran parte a bosco ceduo, disegna una cornice selvaggia e silenziosa, che garantisce privacy assoluta e una profonda immersione nella natura. La proprietà è raggiungibile tramite una strada bianca panoramica di circa 5 km, percorribile con fuoristrada — una scelta che preserva la pace e l'autenticità del luogo. Questa non è semplicemente una casa. È un ritorno consapevole alla terra, alla misura, alla bellezza essenziale. Un luogo per chi non cerca un’abitazione, ma una visione di vita. Un casale che insegna il silenzio, la semplicità, e la verità di ciò che resta.

Corti Nuove

FOLLONICA: nel tranquillo quartiere residenziale “CORTI NUOVE”, si propone in vendita un comodo e luminoso appartamento in bel condominio dotato di spazi verdi e piscina. Con ingresso indipendente e grande spazio esterno privato (ad uso giardino, ideale per le cene all’aperto), l’immobile è così composto: dalla veranda, ingresso nel soggiorno, con parete cottura, disimpegno, 2 camere da letto e bagno (finestrato, con doccia). Dalla zona giorno, una scala conduce al piano seminterrato, in cui si trovano: il secondo bagno, il garage ed un ampio locale pluriuso (guardaroba / stanza per ospiti..). La proprietà è idonea sia per uso residenziale, sia per le vacanze; è dotata di riscaldamento autonomo ed aria condizionata; già libera, può essere venduta arredata; con posto auto nella corte condominiale. A.P.E.: F Richiesta di 260.000 euro, Rif. FP 736 Ne abbiamo le chiavi per fissare le visite, comodamente. Chiamare i numeri 0566 41199, 348 3986962 e 333 2227807 per chiedere un appuntamento!

Regioni

GROSSETO In zona regioni proponiamo in vendita bellissimo appartamento strutturato come 4 vani ma di ampia metratura 2° piano su 4 con ascensore e garage composto da ingresso che affaccia in un grande soggiorno con finestra e porta finestra che affacciano su un comodo terrazzo cucina abitabile disimpegno notte con 2 matrimoniali doppi servizi finestrati ripostiglio ed altro terrazzo completa la proprietà oltre al garage al piano terra un magazzino in comune con gli altri condomini ottime rifiniture parquet infissi nuovi sia interni che esterni libero a breve RIF.CV486 classe C Ep Gl 122,11

Punta Ala

Punta Ala è una frazione del comune italiano di Castiglione della Pescaia, nella provincia di Grosseto, in Toscana. È una nota località balneare adagiata sulle pendici settentrionali dell'omonimo promontorio, nella Maremma grossetana, ed è famosa per essere una rinomata meta balneare d'élite, nota per la sua vela di alto livello (sede del club Luna Rossa), spiagge di sabbia fine, pinete secolari e un porto turistico di lusso. Proponiamo una meravigliosa Villa composta di 2 appartamenti al piano terra immersa nella pineta con una vista mozzafiato e uno splendido ed ampio giardino curato oltre ad altro spazio esterno con alberi, dove ci danno ulteriore privacy . Gli immobili sono indipendenti e collegabili facilmente tra di loro. Il primo è composto di ingresso che ci immette in un doppio salone, cucina, bagno, disimpegno, 3 camere matrimoniali che si affacciano tutti nei pergolati, 3 bagni finestrati. Il secondo appartamento è composto di ingresso, cucinotto, soggiorno-pranzo, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una scala esterna dove vi si accede ad una grande terrazza dove possiamo comodamente prendere il sole ed ammirare le colline circostanti e una bellissima vista mare.

Rugginosina

ALLE PORTE DI GROSSETO Periferia di Grosseto vendesi CASA indipendente recente costruzione, ANNO 2006 appartamento di mq. 128,00 mansarda di circa mq. 40, taverna e TAVERNA di mq. 150,00.Al Piano Terra ingresso da una loggia direttamente nel soggiorno, cucina abitabile con accesso al porticato, disimpegno, camera doppia, dal soggiorno mediante altro disimpegno si accede ad una camera matrimoniale, un bagno ed altra camera doppia con bagno privato, da scala interna si va al deposito occasionale/mansarda con locale lavanderia, a questo livello si trova un'ampia terrazza con un locale abitabile che può essere utilizzato come studio. Con scala interna si accede al Piano Interrato dove si trovano varie cantine taverne per una superficie di mq. 150, con altro bagno, a questo piano si può arrivare anche mediante rampa esterna che permette di dare luce ed aria a tutti i locali anche mediante scannafosso. Corredato da due posti auto coperti in muratura con forno/barbecue e tettoia, terreno circa mq. 6000 con pozzo per irrigazione giardino.L'immobile è ubicato in zona ottima per poter raggiungere facilmente il mare di Castiglione della Pescaia, di Marina di Grosseto e vicino allo svincolo per la Strada a 4 corsie che congiunge Grosseto con Pisa, Siena e Firenze oltre Roma, Grosseto è dotata oltre che di aereoporto militare, anche di aereoporto civile con alcune linee charter. Si possono raggiungere facilmente i porti turistici di Punta Ala, Porto Ercole, Talamone, Porto Santo Stefano e Castiglione della Pescaia, oltre a vari Campi di Golf, il più noto quello del Pelagone. RIF CV655

Tribunale

GROSSETO PIAZZA ALBEGNA proponiamo in vendita interessantissimo fabbricato unifamiliare di circa 240 mq su 2 livelli piano terra e primo, composto da ampio ingresso, soggiorno doppio,ampio studio, cucina, sala da pranzo ,bagno e stanza multiuso al piano terra. con accesso da scala interna arriviamo ,al piano primo dove troviamo ampio disimpegno, tre camere matrimoniali , bagno, terrazzo chiuso. l'immobile e' da rivedere sia esternamente che internamente ,si presta per ricavare due unita' abitative indipendenti, corte esclusiva su tutti i lati RIF.CV650 classe g L'immobile é libero in pronta consegna chiavi in agenzia

Centro

CAMPAGNATICO Immerso tra le dolci colline della campagna toscana, a soli 5 minuti dall'incantevole borgo medievale di Campagnatico, questo meraviglioso casale con 5 camere da letto e 4 bagni offre il perfetto connubio tra patrimonio rustico e lusso moderno. Un tempo era un tradizionale fornace dove venivano prodotte le iconiche piastrelle di terracotta della regione, la proprietà è stata restaurata con cura per riportarla all'antico splendore. combina perfettamente il fascino storico con il comfort contemporaneo. La villa è progettata per il relax e l'intrattenimento. Al piano terra La casa dispone di ampie zone giorno e pranzo a pianta aperta, ideali per riunirsi con la famiglia e gli amici. quattro camere da letto luminose e ariose occupano il livello superiore. Completano la proprietà 3 ettari di terreno privato con oltre 100 olivi , una bella piscina con vista panoramica un laghetto privato Ampi giardini e terrazze ombreggiate per vivere all'aperto. Una caratteristica distintiva di questa proprietà è la esclusiva spa privata completamente attrezzata e completa di: Un grande Jacuzzi Sauna Hammam Spogliatoi e docce Se siete alla ricerca di un lussuosa casa vacanze, a residenza permanente nel cuore della Toscana, o un ottima opportunità di investimento come attività ricettiva.Questa proprietà offre la rara possibilità di possedere un pezzo di autentica storia toscana con tutti i comfort della vita moderna.

RISPESCIA la nostra agenzia propone in vendita splendida villetta bifamiliare su 4 livelli pari al nuovo con ingresso indipendente da corte esclusiva al piano terra, ampio porticato di ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno, al piano primo tramite scala interna troviamo camera matrimoniale con terrazzo, camera singola, stanza guardaroba/camera, ampio bagno, al piano sottotetto ampio locale e terrazzo panoramico. al piano interrato ampia taverna divisa in tre locali con accesso diretto al vano garage al quale si accede da rampa esclusiva.la proprieta' e' circondata da ampio giardino esclusivo di circa 800 mq curato nei minimi dettagli ed ottimamente tenuto con patio, pozzo privato con impianto di irrigazione. l'unità immobiliare é molto luminosa ben esposta climatizzata ed ottimamente rifinita e si libera a breve RIF CV590 classe

Casale in pietra restaurato con 2,62 ettari di terreno e vista sulla campagna di Castiglione della Pescaia In posizione riservata e perfettamente esposta a sud, questa residenza in pietra gode di una vista aperta sulla campagna che si estende verso Castiglione della Pescaia. Un paesaggio autenticamente toscano, fatto di colline, uliveti e luce, che accompagna la proprietà in ogni stagione. Il casale, completamente restaurato, si sviluppa su circa 200 m² distribuiti su tre livelli. L'intervento di recupero ha preservato il carattere originario dell'edificio, valorizzandone gli elementi architettonici con un approccio rispettoso e senza alterarne l'identità. Il soggiorno rappresenta l'ambiente più caratteristico della casa: un ampio spazio a doppia altezza, illuminato da grandi aperture e completato da un elegante soppalco. All'interno,trova posto un originale camino-scultura realizzato da un artista francese, capace di riscaldare l'abitazione sia a legna sia a gas e di diventare uno degli elementi distintivi della residenza. Al piano principale trovano spazio il soggiorno, la cucina, una camera da letto e un bagno. Il piano superiore ospita due camere matrimoniali e un secondo servizio. Il livello con accesso diretto al giardino amplia ulteriormente le potenzialità della proprietà. Qui si trovano tre locali accessori con ingresso indipendente, un bagno, il locale tecnico e una doccia esterna. Una configurazione particolarmente interessante per accogliere ospiti, creare uno studio professionale, uno spazio dedicato ad attività artistiche o al benessere, mantenendo la completa indipendenza rispetto alla parte abitativa. La proprietà è circondata da 2,62 ettari di terreno, con circa 200 ulivi, alcuni dei quali secolari, tre giardini curati, un orto e numerosi spazi dedicati alla vita all'aperto. Completa la proprietà un annesso rurale che offre la possibilità di ricostruzione fino a circa 35 m², ideale come dépendance o atelier. I pavimenti in cotto artigianale al piano principale e quelli in larice nella zona notte testimoniano la qualità dell'intervento di restauro e l'attenzione dedicata alla scelta dei materiali. La proprietà dispone inoltre di pozzo privato, utenze già attive ed è pronta per essere abitata.

Braccagni

TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO - Esclusiva Residenza di Campagna a soli 20 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia. Questa splendida dimora bifamiliare si presenta in ottime condizioni necessitando solo di piccoli interventi di ammodernamento ed abbellimento. La proprietà, circondata da circa 7 ettari di terreno, unisce il fascino della campagna toscana al comfort abitativo moderno, offrendo una flessibilità unica grazie alla presenza delle attuali due unità abitative indipendenti, facilmente unificabili in un’unica ed importante residenza signorile di circa 270 mq. Il primo appartamento è caratterizzato da una forte personalità contemporanea (circa 140 mq): sviluppata su due livelli, questa porzione accoglie gli ospiti in un'atmosfera luminosa e sofisticata. Gli interni vantano finiture di alto livello e ricercati dettagli di design. Lo spazio si compone di un ampio salone, una cucina abitabile, un suggestivo soppalco ideale come zona relax o studio, due camere matrimoniali e due bagni finestrati con doccia. Il secondo, più tradizionale (circa 133 mq): disposta interamente al piano terra, questa unità celebra il calore dello stile toscano. Il fulcro della casa è la spaziosa zona giorno, sapientemente divisa in tre ambienti comunicanti e impreziosita da un camino rustico. Completano l'appartamento una cucina, due camere da letto e un servizio. Un giardino ornamentale, perfettamente curato, praticamente circonda l'abitazione. Un oliveto in piena produzione che conta circa 260 piante secolari. A servizio dell'attività agricola o come spazio di deposito, la proprietà include un annesso di 130 mq, completo di tutta la strumentazione per la gestione del fondo. La villa è stata progettata con massima attenzione e garantisce ambienti asciutti e privi di umidità. E' presenta un pozzo artesiano e una cisterna di accumulo con autoclave. Possibilità di realizzare una piscina immersa nel verde. Il Contesto: La Maremma Toscana Grosseto, capoluogo di una delle aree più preservate ed esclusive della Toscana, offre una qualità della vita straordinaria. Situata a brevissima distanza dal litorale tirrenico, la zona combina il fascino di una natura incontaminata a una ricca eredità storica, rimanendo al riparo dai flussi del turismo di massa.

Roccastrada

Un rifugio di autentica bellezza e funzionalità vi attende nella magnifica cornice della Maremma toscana, a soli tre chilometri dal borgo medievale di Roccastrada in direzione di Civitella Marittima. Caratterizzata da una posizione dominante, straordinariamente panoramica e da un comodo accesso carrabile, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra la quiete della campagna e le potenzialità di un investimento agricolo o residenziale d'eccellenza. Il cuore della proprietà è un casale finemente ristrutturato, la cui parte abitativa si sviluppa al piano primo: qui, un luminoso e accogliente soggiorno con cucina a vista si apre direttamente su una splendida terrazza panoramica, il luogo ideale per godere della vista mozzafiato sulle colline circostanti durante le cene all'aperto o i momenti di relax; la zona notte comprende due spaziose camere da letto e un bagno rifinito con cura. Scendendo al piano terra, la struttura offre spazi di servizio di straordinaria versatilità, tra cui due ampi magazzini, l'antica stalla dal sapore autentico, un comodo garage e un pratico bagno-lavanderia. All'esterno, la proprietà si apre a molteplici possibilità grazie a volumi adiacenti già predisposti e attualmente adibiti a box per cavalli e altri animali, oltre a un grande capannone ideale per il ricovero di mezzi agricoli e attrezzature. Il tutto è immerso in ben nove ettari di terreno privato, sapientemente suddivisi in un oliveto produttivo con circa 220 piante, aree a seminativo e zone boschive, arricchite dalla presenza preziosa di un pozzo privato. Grazie agli ampi volumi, alle strutture dedicate e alla posizione strategica, questa proprietà si candida come la scelta ideale non solo come residenza privata di charme, ma soprattutto come soluzione perfetta per progetti di allevamento, attività agricole o turismo equestre in una delle regioni più amate al mondo.

Roccastrada

 In Vendita: Spazioso immobile in Pietra e Mattoni a TorniellaSituata nella tranquilla e caratteristica località di Torniella, proponiamo in vendita un'ampia casa indipendente terratetto, ottima per chi cerca grandi spazi, indipendenza e il fascino della tradizione toscana. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una disposizione funzionale ideale sia come prima casa che come casa vacanze per famiglie numerose.L'accesso alla proprietà avviene tramite un suggestivo porticato coperto con facciata in pietra a vista e pavimento in cotto. Al piano terra si trova un grandissimo garage e magazzino, perfetto per il ricovero di auto e moto o per essere utilizzato come spaziosa officina e area deposito. Dall'ampio atrio d'ingresso al piano terra parte una maestosa scala interna con ringhiera in ferro battuto che conduce ai piani superiori dell'abitazione.Salendo al primo piano si sviluppa la zona vivibile principale composta complessivamente da 8 locali. La cucina abitabile è spaziosa e vecchio stile, dotata di un caratteristico soffitto con travi in legno a vista e di una stufa d'epoca, collegata a corridoi e disimpegni che distribuiscono gli ambienti. Dalla zona giorno si accede inoltre a un balcone coperto che offre una piacevole vista aperta sul borgo e sulle colline circostanti. La zona notte dispone di 3 camere da letto grandi, caratterizzate da soffitti alti, pavimentazioni decorate tipiche del periodo e spazi generosi capaci di ospitare comodamente più letti. Completa il piano un bagno finestrato a sviluppo longitudinale, interamente rivestito con piastrelle sui toni del rosa e dotato di box doccia e sanitari.Proseguendo ancora verso l'alto tramite la scalinata interna, si raggiunge il secondo livello occupato interamente da una pratica soffitta, un ulteriore spazio sottotetto utile come ripostiglio o area di sgombero.Come si può apprezzare dalla foto esterna, l'immobile presenta una solida struttura con base in pietra e piani superiori in mattoni pieni faccia a vista, perfettamente integrata nello stile architettonico del luogo. Gode di un'ottima esposizione solare e di un accesso diretto e comodo dalla strada principale. L'immobile necessita di alcuni interventi di modernizzazione e personalizzazione interna, ma vanta un enorme potenziale grazie alla metratura generosa e agli elementi rustici originali come le travi in legno.

Isola Del Giglio

Nel cuore di una delle isole più affascinanti dell'arcipelago toscano, l'Isola del Giglio, sorge una proprietà dal potenziale straordinario. Questo immobile rappresenta la quintessenza del vivere isolano: un rifugio dove i colori accesi del cielo incontrano il verde rigoglioso della vegetazione mediterranea.La proprietà si sviluppa in due unità abitative separate e indipendenti, offrendo una flessibilità rara: la soluzione ideale per ospitare due nuclei familiari mantenendo la propria privacy, o per avviare una redditizia attività di locazione turistica in una delle mete più ambite d'Italia.Salendo al primo piano si viene accolti da un "appartamentone" spazioso e luminoso. Il vero cuore battente di questa casa è la sua straordinaria connessione con l'esterno. L'ampia zona giorno è letteralmente invasa dalla luce naturale grazie alle grandi aperture che incorniciano la natura circostante. Lo spazio esterno è un capolavoro di vivibilità: la proprietà vanta ben tre balconi. Qui, tra una caratteristica palma e la vista che spazia verso il borgo e i profili dell'isola, il tempo si ferma. Le terrazze diventano veri e propri salotti all'aperto, perfetti per colazioni al mattino o per godersi il fresco della sera dopo una giornata passata tra le calette incontaminate del Giglio.Al piano terra, con un ingresso totalmente autonomo che garantisce la massima indipendenza, si sviluppa un pratico monolocale dotato già di aria condizionata. Questo spazio è perfetto come dependance per gli ospiti, per i figli adolescenti in cerca di autonomia, o come suite indipendente da affittare ai viaggiatori che cercano un punto d'appoggio strategico e affascinante sull'isola.Ad abbracciare la proprietà vi è un grande spazio esterno. Questa corte esclusiva rappresenta un valore immenso per la vita estiva: un'area pulita, ordinata e versatile, ideale per posizionare un grande tavolo per cene sotto le stelle, lettini per la tintarella o una zona barbecue. È una vera e propria estensione della casa, protetta e intima, incorniciata da alberi e piante che regalano ombra naturale.Due appartamenti separati, terrazze da sogno e una corte pavimentata esclusiva: una gemma immobiliare rara, pronta a diventare il vostro angolo di paradiso personale o il vostro prossimo investimento di successo all'Isola del Giglio.L'immobile necessita di essere parzialmente rinnovato.

Orbetello

Splendida Villa di Charme nella Maremma Toscana: Un’Oasi tra Mare, Uliveti e la Vista dell'ArgentarioImmersa nella quiete e nei colori autentici della campagna toscana, in una posizione geografica straordinaria tra le rinomate località di Albinia e Talamone, sorge questa magnifica proprietà indipendente. Situata a soli tre chilometri dal mare, la villa rappresenta la sintesi perfetta tra l’amore per la natura incontaminata, il comfort moderno e l'esclusività di vivere a brevissima distanza dalla Costa d'Argento.La dimora principale è costituita da una tipica villa toscana, finemente ristrutturata con materiali di pregio e un gusto moderno ed elegante. La struttura si sviluppa su due livelli fuori terra e ospita due appartamenti speculari di circa centodieci metri quadrati ciascuno, entrambi straordinariamente luminosi, accoglienti e dotati di ingressi indipendenti.Il piano terra si apre su un comodo disimpegno che conduce a un ampio soggiorno, a una cucina abitabile, a due spaziose camere da letto e a un bagno rifinito con cura. Il primo piano incanta per l'ariosità dei suoi ambienti e per la bellezza dei panorami. L'accesso è preceduto da una grande veranda coperta, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto in ogni momento della giornata. All'interno si sviluppa un grande salone monumentale, caratterizzato da un arco dal design contemporaneo che lo collega in modo fluido a una splendida cucina con isola centrale. La zona giorno vanta ampie vetrate che inondano l’ambiente di luce naturale e regalano l’accesso a un balcone privato da cui la vista spazia sulla campagna circostante, fino a perdersi sul mare e sul suggestivo profilo del Monte Argentario. Completano questo livello due ulteriori camere da letto e un bagno. Al di sotto dell'abitazione si trova inoltre una grande cantina, perfetta come capiente zona di deposito o per la conservazione dei vini.La proprietà è arricchita da pertinenze esterne che ne moltiplicano il valore e le potenzialità di utilizzo, ottime anche per accogliere gli ospiti nel massimo della privacy. Un primo annesso di circa cinquanta metri quadrati è stato completamente ristrutturato e trasformato in una dependance indipendente dotata di soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Un secondo manufatto è invece adibito a magazzino e include ben due forni a legna tradizionali, ideali per i momenti conviviali e le cene all'aperto. Completano le strutture della villa comodi posti auto coperti dedicati al ricovero delle vetture.L'intera proprietà è abbracciata da un parco privato di ben quattromilaquattrocento metri quadrati, interamente recintato e curato nei minimi dettagli. Il terreno circostante è un perfetto microcosmo di biodiversità toscana, in parte dedicato a un rigoglioso uliveto con quarantuno piante in piena produzione che garantiscono un approvvigionamento privato di ottimo olio extravergine. Un'altra area è coltivata a orto biologico e arricchita da vari alberi da frutto, mentre la restante superficie circonda la casa con un meraviglioso giardino pianeggiante a prato verde. Il mantenimento del parco e delle colture è garantito dalla presenza fondamentale di un pozzo privato.Nulla è stato lasciato al caso nemmeno sotto il profilo tecnologico ed energetico. L’impianto di riscaldamento della casa è infatti moderno e versatile, progettato per funzionare in modo efficiente sia a pellet sia a GPL, assicurando il massimo comfort in ogni stagione dell'anno.La villa, completamente autonoma ma non isolata, gode di un'accessibilità eccellente. Le spiagge incontaminate della costa, il borgo marinaro di Talamone e tutti i principali servizi di Albinia sono raggiungibili in pochissimi minuti d'auto lungo strade comode e pianeggianti. Si tratta di una soluzione immobiliare di rara bellezza e perfettamente curata, ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e indipendenza, o per chi cerca una dimora di prestigio nella Maremma con un occhio al mercato degli affitti turistici di alto livello.