Galliano

Galliano, in posizione strategica, proponiamo in VENDITA imponente CASOLARE di circa 465MQ con importante RUDERE di circa 240 MQ, il tutto si presenta su due livelli ed in uno stato conservativo da ristrutturare, con vasto GIARDINO di circa 10.000MQ e LOGGIA. Gli immobili nel complessivo si compongono di 23 VANI internamente così distribuiti: piano terreno, ingresso, SOGGIORNO quadruplo, grandissima CUCINA abitabile, spaziosissima SALA da PRANZO, due CAMERE da LETTO, RIPOSTIGLIO e la graziosa LOGGIA; piano primo: disimpegno il quale conduce alla zona notte composta di sette grandi CAMERE DA LETTO e tre BAGNI, di cui due finestrati. In aggiunta troviamo l'importante RUDERE dove al piano terreno abbiamo due ampissime CANTINE ed altri cinque VANI da adibire a stanze; salendo al piano rialzato possiamo osservare uno spazio originariamente adibito a fienile, il tutto è circondato da un vasto GIARDINO di circa 1 ettaro. I punti di forza di questa proprietà sono indiscutibilmente molteplici, iniziando dall'ampia metratura, la distribuzione degli spazi interni, lo spazio esterno molto importante è adatto per situazioni conviviali con amici e parenti, la possibilità di personalizzare completamente tutta la struttura interna realizzando più unità abitative e indipendenti, la zona è una delle più belle trovandosi immersa nelle colline del Mugello, molto vicino a tutti i servizi dei paesi limitrofi, per raggiungere Galliano impieghiamo due minuti di macchina, mentre per raggiungere Borgo San Lorenzo impieghiamo quindici minuti, Firenze si trova a venticinque minuti di distanza. OTTIMO COME ABITATIVO E PER INVESTIMENTO

Sant'agata

Scarperia e San Piero più precisamente a Sant’Agata, si propone in VENDITA porzione di PALAZZO storico di famiglia Nobiliare da RESTAURARE, l’immobile si compone di tre piani fuori terra semi indipendenti tra loro per un complessivo di circa 645 MQ con ampia e panoramica TERRAZZA LOGGIATA di circa 60 MQ, grande GARAGE di circa 55MQ, CANTINE e vasto GIARDINO privato. Lo stabile si compone internamente da molteplici vani così distribuiti; PIANO TERRA, ingresso dall’androne del PALAZZO, ingresso, SOGGIORNO spazioso, CUCINA abitabile, SALA PRANZO o STUDIO con affaccio sul giardino come la CAMERA DA LETTO e uno dei DUE BAGNI, conclude il piano un RIPOSTIGLIO. Il GARAGE e il LOCALE TECNICO hanno accesso indipendente da strada tramite un bel portone, internamente troviamo una scala per salire ai piani alti. PIANO PRIMO, si accede tramite scala condominiale o dall’altra scala interna dal garage, troviamo subito un SALONE di grande rappresentanza con SOFFITTI a CASSETTONI circa 65 MQ con altezze oltre i 5 M, passato il grande salone scopriamo un altro SOGGIORNO di oltre 40 MQ, sulla parte tergale troviamo tre CAMERE da LETTO MATRIMONIALI con annesso ulteriore vano destinato a CAMERA/STUDIO/CABINA ARMADI, completano il piano un BAGNO FINESTRATO e un bel RIPOSTIGLIO. PIANO SECONDO, si accede per il tramite della stessa scala interna che sale dal GARAGE, sbarchiamo e subito veniamo rapiti dalla maestosità del bellissimo TERRAZZO LOGGIATO con affaccio nel verde, entrando abbiamo un disimpegno che distribuisce per i vari AMBIENTI, sul fronte abbiamo le due ENORMI STANZE ad oggi destinate a MAGAZZINO, sul retro con affaccio LOGGIATO, tre BELLE CAMERE DA LETTO, da una delle stanze frontali possiamo salire al piano superiore e trovare tre SPAZIOSE SOFFITTE con altezza a spiovente. Completa l’intera struttura, un capiente MAGAZZINO/RIPOSTIGLIO esterno e il bellissimo e rigoglioso GIARDINO. I punti di forza di questa proprietà sono molteplici, ci troviamo in uno dei Palazzi più belli e ricchi di storia della zona, è possibile immergersi nel passato attraverso i decori e grandi saloni, la possibilità di ristrutturare tutta la struttura consente di godere al 100% di ogni sua caratteristica e spazio, gli spazi esterni consento di trascorrere piacevoli momenti in compagnia e organizzare feste numerose, siamo nel centro del paese quindi comodo per reperire i beni di prima necessità, in pochi minuti si raggiungono Scarperia e San Piero, Borgo San Lorenzo e il casello autostradale di Barberino di Mugello, vicini all’autodromo Mugello Circuit ma non crea disturbo. OTTIMO PER RICETTIVO / FRAZIONAMENTI / DIMORA DI RAPPRESENTANZA

EMPOLI - RIF. G/0128 - In una delle aree produttive di maggiore interesse del Comune di Empoli, a breve distanza dalla S.G.C. FI-PI-LI, si propone in vendita una interessante porzione di capannone ad uso artigianale, avente una superficie complessiva di circa 700 mq, disposta su unico livello al piano primo e conservata in ottimo stato manutentivo. L'immobile è inserito in un contesto ordinato e di facile accesso, con ingresso da area delimitata mediante cancello automatico. Esternamente dispone di resede esclusivo frontale, idoneo alle operazioni di carico e scarico merci, nonché di area parcheggio privata con disponibilità di fino a quattro posti auto. L'accesso al fabbricato avviene dal piano terra, dal quale si sviluppa una scala interna di collegamento al piano superiore, servito altresì da montacarichi/ascensore. Il piano primo, ultimo, è costituito da un ampio open space, attualmente suddiviso in due grandi vani tramite tramezzature in cartongesso, facilmente rimodulabili in funzione delle esigenze operative. In posizione defilata sono presenti ulteriori due vani, oltre a locali ad uso servizi igienici. Il capannone si presenta in ottimo stato di manutenzione e rappresenta una soluzione estremamente versatile, idonea allo svolgimento di molteplici attività artigianali, grazie alla razionale distribuzione degli spazi interni e alla loro funzionalità. La collocazione risulta particolarmente strategica per la prossimità alle principali arterie di collegamento, con accesso alla FI-PI-LI raggiungibile in pochi minuti, garantendo rapidi collegamenti con le città di Firenze, Pisa e Livorno. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 2031; è prevista la possibilità di acquisto sia a reddito, con mantenimento dell'attuale locazione, sia libero, previo accordo, in base alle esigenze dell'acquirente. RENDERING INSERITI A SOLO SCOPO INDICATIVO. Classe energetica G – IPE 160,00 Prezzo richiesto: € 300.000,00 trattabili

L'Agenzia LIPIRA Immobiliare propone in vendita un appartamento, in zona tranquilla, a pochi passi dal centro e dai principali servizi con accesso indipendente al secondo piano di un palazzo bifamiliare. L'appartamento ha accesso indipendente e si sviluppa su due piani: al secondo piano abbiamo un ampio ingresso/disimpegno, con cucina e zona pranzo, soggiorno, due camere, bagno e ripostiglio oltre due terrazze, al terso piano una mansarda abitabile in parte. Completa la proprietà un magazzino di circa 56 mq e giardino esclusivo al piano terreno. L’AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l’annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l’immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un’immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 60/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail: agenziaimmobiliarelipira@yahoo.it

Gambassi Terme

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 21066, Nella campagna di Gambassi Terme, in posizione collinare e panoramica Villetta al grezzo, libera su 4 lati con ampio Giardino Esclusivo. L&#039;immobile viene venduto al GREZZO. Superficie Abitativa lorda mq 121 (Piano Terra e Piano Primo), Superficie Piano Interrato mq 49. <br /> Possibilit&agrave; di acquistare anche l&#039;immobile finito (chiavi in mano) concordando con l&#039;impresa la disposizione interna, le rifiniture, l&#039;impiantistica e le varie dotazioni. <br /> Possibilit&agrave; di acquistare ulteriore terreno. <br /> Maggiori informazioni in agenzia. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

GAMBASSI TERME in bellissima zona panoramica, nel verde ottimo CASALE LIBERO SU 4 LATI oltre fienile il tutto all'interno di 1 ettaro di terreno. L'immobile principale di circa 200 mq complessivi, è strutturato su due livelli ed è così suddiviso: piano terra con loggiato, ampio salone, soggiorno-sala da pranzo, cucina con bel camino, disimpegno, bagno con finestra, scala d'accesso al piano primo composto da tre camere matrimoniali, grande bagno finestrato con doccia e vasca, lavanderia-ripostiglio. All'esterno della colonica troviamo anche un loggiato in muratura (ideale da adibire a rustico o magazzino) ed un bel pergolato. Il fienile in pietra è strutturato su due piani open space e misura circa 140 mq complessivi; è stato ricostruito recentemente con materiali di ottima qualità e presenta interni in stile rustico ma al tempo stesso rivisitati in chiave moderna. Il terreno con parco ed oliveto è completamente recintato. La proprietà si trova su una collina e gode di una bellissima vista panoramica. Euro 700.000

Isolotto

San Bartolo a Cintoia, in strada interna e tranquilla, in piccola palazzina nel borgo di San Bartolo, appartamento al primo ed ultimo piano, frutto di recente ristrutturazione e tuttora in ottimo stato, 60 mq circa, composto da cucina abitabile, camera matrimoniale, Salotto oltre sottotetto pavimentato con accesso da botola interna all'appartamento, oltre balcone. Termo singolo, aria condizionata. Rif. A310 Euro 218.000 tratt. L'agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell'ambito dell'intermediazione creditizia.

Antella

Bagno a Ripoli, nella campagna fra Grassina e Antella, a pochi km dal Centro di Firenze e 5 minuti dall'uscita autostradale Firenze Sud, in posizione dominante vendesi colonica libera su quattro lati, risalente al XVII secolo, ampliata e ristrutturata completamente con materiali di alto pregio.<br>Si compone di totali mq.660 di cui 100 adibiti a cantine, garage e zone di servizio.<br>Al piano terra grande cucina abitabile, sala da pranzo, due saloni eleganti, sala con biliardo e servizio.<br>All’esterno, una splendida loggia con barbecue e forno.<br>Piano superiore: cinque camere matrimoniali, 3 bagni e tre pratici guardaroba.<br>Ultimo livello: una suggestiva torretta ospita uno studio con vista panoramica, ideale come angolo palestra o spazio di lavoro esclusivo.<br>Circondata da circa mq.5.000 di giardino privato, oltre a varie logge coperte e piscina privata, pozzo.<br>Elegante e lussuosa, arredata con estremo gusto (possibilità affitto).<br>Euro 3.600.000 VILL111

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 19115, Splendida Villa libera su quattro lati della superficie complessiva di mq 558 circa, disposta su pi&ugrave; livelli (3 in totale) e composta al Piano Primo da un appartamento (mq 170) dove troviamo ingresso, soggiorno, sala pranzo, cucina, ripostiglio, n. 2 bagni, n. 3 camere, n. 2 terrazze per tot. mq 7 ed una veranda coperta e chiusa; al Piano Terra (mq 160) da n. 4 locali ad uso ufficio, oltre ingresso, sala di attesa, archivio, n. 2 bagni, disimpegno, n. 2 ripostigli ed un terrazzo di mq 3; infine al Piano Seminterrato (mq 195) da n. 7 vani ad uso cantina/deposito. <br /> Completano la propriet&agrave; un box auto (mq 33) ed un resede privato costeggiante i quattro lati della propriet&agrave; per mq 500 circa dotato di accesso carrabile e pedonale privati. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Massarella

Massarella - Fucecchio In zona di campagna, ma vicino ad altre abitazioni, terra-tetto centrale di mq 120 in contesto di corte. L'immobile si presenta su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo cucina/sala pranzo con camino, salotto e bagno con doccia; al piano primo troviamo, invece, 2 camere matrimoniali e un bagno con vasca. Esternamente fa parte della vendita una deliziosa depandance utilizzabile come locale di sgombero oppure come spazio molto comodo per gli hobby. La proprietà dispone di un posto auto esclusivo. L'immobile è subito abitabile, ma da rimodernare. Disponibile per visite su appuntamento. Classe energetica: G - Rif. F/1068

Vendesi appartamento al 1°e ultimo piano di piccolo condominio, composto da ingresso-soggiorno, cucina a vista, servizio cieco e camera matrimoniale, tramite una bellissima scala di legno si accede al piano superiore Dove si trova l'altra camera matrimoniale ed un ripostiglio predisposto per servizio, ampio sottotetto di tredici metri quadri da usare per riporre molteplici cose. Accessiorato di aria condizionata, e posto auto di proprietà, termosingolo. Vista la sua completa e raffinata ristrutturazione l'appartamento è pronto fin da subito per essere abitato e con poche spese di condominio. rif 33501

MONTESPERTOLI : Assolutamente da vedere ! Una colonica libera su tre lati, in posizione panoramica e dominante con un ampio giardino è un sogno per molti. Con 5.000 mq tra giardino, vigneto e uliveto, composta da 327,90 mq adibiti ad abitazione oltre a cantina, loggia, ed accessori per un totale di 420 mq. Abitazione La parte destinata ad abitazione ha una superficie utile interna complessiva al netto delle murature di mq 327,90 da al piano terra bellissimo ed ampio soggiorno con classico camino originale della superficie complessiva di circa 46 mq, subito accessibile dal resede esterno previo passaggio attraverso altro locale destinato ad ingresso da cui si accede anche alla originale scala in pietra di accesso al piano primo. Dal soggiorno si accede alla zona pranzo con cucina abitabile sono più ulteriori locali destinati sempre a locali di abitazione ad uso di pluriuso ancora disposti al piano terra e terra rialzato per una ulteriore superficie di mq 70. Al Piano primo troviamo ampio locale disimpegno di circa 38 mq, da cui sono accessibili numero 5 camere da letto doppie, due disimpegni e numero tre bagni. Le rifiniture sono tipiche e caratteristiche delle case coloniche toscane, risultano infatti tutti pavimentati in cotto, con soffitti per la gran parte inclinati realizzati con travi e travicelli in legno e mezzane in cotto, il tutto opportunamente trattato. Da una delle camere sopra descritte attraverso scala in legno, troviamo altro ampio locale sempre destinato a camera da letto doppia, della superficie di circa mq 16. Si tratta della CLASSICA COLOMBAIA, caratteristica di molte case coloniche toscane, anch'essa con soffitti inclinati a tetto in travi e travicelli in legno e mezzane in laterizio, molto particolari e caratteristici. Le coperture sono in realizzate con manto in originali vecchi coppi e tegole. L'unità immobiliare come il resto del fabbricato risulta essere stata oggetto nel corso degli anni di vari interventi di manutenzione straordinaria, e risulta quindi in buono stato di manutenzione e conservazione. Cantina e Loggia Esterna. Questi locali sono entrambi direttamente ed indipendentemente accessibili dall'esterno, ed anche comunicanti internamente tra di loro, e destinati entrambi a cantina per complessivi mq 42. Detta unità comprende inoltre un locale esterno al piano terra destinato a loggia da cui è accessibile il vecchio e tradizionale forno a legna, al di sotto del quale al piano seminterrato vi sono due piccoli locali destinati a ripostiglio accessibili dall'esterno, ed al di sopra dello stesso forno altro locale destinato a ripostiglio sempre accessibile attraverso apertura rialzata, il tutto per circa mq 22. Anche questi locali risultano in buono stato di manutenzione. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN AMPIO GIARDINO CARRABILE E MQ. 5580 DI VIGNETO D.O.C.G E 2385 MQ CIRCA DI ULIVETO L'IMMOBILE SI PRESENTA IN BUONO STATO DI MANUTENZIONE, E' ADATTO AD ESSERE ADIBITO COME AFFITTACAMERE, B&B, CASA VACANZE , ESSENDO ,LE CAMERE AL PIANO PRIMO DOTATE, DI BAGNO ESCLUSIVO Cosa puoi fare con una colonica così: • Residenza principale: Trasformarla nella tua casa principale, godendo di un'ottima qualità della vita e di un contatto diretto con la natura. • Struttura ricettiva: Grazie alla presenza di numerose camere e al terreno circostante, può essere trasformata in un'attività ricettiva di successo. • Questa tipologia di proprietà offre una serie di vantaggi: • Privacy e indipendenza: Essendo libera su tre lati, la colonica garantisce una grande privacy e tranquillità, lontano dai rumori e dallo stress della città. • Spazi esterni: Un ampio giardino è perfetto per rilassarsi, organizzare pranzi all'aperto, coltivare un orto o semplicemente godere della natura circostante. • Vista panoramica: La posizione dominante offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, che può spaziare dalle colline alle montagne, dal mare alla campagna. • Potenziale di personalizzazione: Le coloniche sono spesso caratterizzate da ampi spazi interni che possono essere ristrutturati e personalizzati in base ai propri gusti e esigenze. • Charme e storia: Molte coloniche hanno un'anima antica e un fascino senza tempo, con caratteristiche architettoniche originali e materiali naturali. Punti di Forza: • Posizione: La posizione panoramica e dominante offre una vista spettacolare e un'atmosfera unica. • Dimensioni: L'ampia metratura interna ed esterna offre numerose possibilità di personalizzazione e utilizzo. • Caratteristiche storiche: Lo stile rustico e gli elementi originali come il camino, il forno a legna e le travi in legno conferiscono alla proprietà un fascino senza tempo. • Potenziale di reddito: La struttura si presta a diverse attività ricettive come affittacamere, B&B o casa vacanze, grazie alla presenza di numerose camere da letto, ognuna con bagno privato. • Terreno: Il terreno con uliveto e vigneto D.O.C.G. offre la possibilità di produrre olio e vino, aumentando il valore della proprietà e creando un'attività aggiuntiva. • Conclusioni: • Questa colonica rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una proprietà di prestigio in un contesto rurale. La sua posizione panoramica, le dimensioni generose e le potenzialità di utilizzo la rendono un investimento interessante sia per uso personale che a scopo commerciale.

Antella

Antella collinare, in località Lappeggi all'interno del complesso ristrutturato della storica villa medicea di Lappeggi, vendesi trilocale ristrutturato (ex porzione di fienile) al piano terreno piccolo giardino privato, posto auto e taverna (nevaia) di circa mq.30 adibita a studio/cameretta.<br>L'abitazione, con ingresso indipendente dal giardino privato di circa mq.60, si compone al suo interno di soggiorno (con accesso diretto al giardino), cucinotto, camera matrimoniale con guardaroba, cameretta con soppalco in arredo e bagno finestrato.<br>Dal giardino si accede ad un ambiente circolare con soffitto a cupola che è stato sapientemente ristrutturato trasformandolo, da cantina abbandonata, in un locale taverna/studio/monolocale per gli ospiti di circa mq.30 con servizio. Questo ambiente, unico nel suo genere, era in origine l'antica "nevaia" della villa medicea che fungeva da locale di conservazione delle scorte nelle stagioni più calde. Oggi, grazie alla cura della proprietà, è stato reso un ambiente flessibile.<br>Completa la proprietà un posto auto esterno.<br>Ottimo oggetto con caratteristiche uniche e con al suo interno un pezzo di storia toscana.<br>Euro 325.000 MER0794

CAPOLUOGO - Cerreto Guidi - K/0018 - BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE POSTO AL PIANO TERRA, CON GIARDINO PRIVATO AFFACCIATO SUL PAESAGGIO COLLINARE DI CERRETO GUIDI, IN POSIZIONE CHE CONSENTE DI GODERE DI APERTURE VISIVE TIPICHE DI QUEST'AREA. L'IMMOBILE CONTA CIRCA MQ 50 ED È SVILUPPATO INTERAMENTE SU UN UNICO LIVELLO. L'accesso avviene da resede esclusivo che immette direttamente nella zona giorno con cucina; un disimpegno organizza la zona notte così composta: ripostiglio, servizio igienico finestrato e camera matrimoniale. Da quest'ultima si accede al giardino privato, spazio riservato dal quale si apre un vista ampia e distesa sulle colline circostanti, elemento che qualifica l'abitazione e ne determina il carattere. Completa la proprietà un posto auto scoperto adiacente all'ingresso. L'immobile si presenta come una soluzione indipendente, inserita in un contesto ordinato e ben tenuto. Adatto sia ad uso residenziale che come investimento. Classe Energetica: F , Euro: 105.000,00

FUCECCHIO – ZONA INDUSTRIALE IN VENDITA ( O IN LOCAZIONE ) CAPANNONE INDIPENDENTE CON UFFICI, ABITAZIONE E AMPIO PIAZZALE In posizione strategica, nel cuore della zona industriale di Fucecchio, proponiamo in vendita o in locazione un ampio capannone industriale indipendente, della superficie complessiva di circa 1.350 mq, corredato da piazzale privato su quattro lati di ulteriori 1.500 mq. L'immobile, ideale per aziende che cercano visibilità, funzionalità e immagine, è libero su quattro lati, dotato di due accessi carrabili da strade differenti, che garantiscono eccellente accessibilità anche ai mezzi pesanti. Composizione interna: PIANO TERRA (circa 985 mq): • Ingresso con sala d'attesa * Ascensore e scala interna per raggiungere P1e P2 * 2 uffici con servizio igienico * Laboratorio Altezza interna mt.5 * Spogliatoi con servizi uomini/donne * Refettorio * 2 magazzini * Centrale termica e locale compressori * Magazzino con accesso diretto dall'esterno PIANO PRIMO (circa 250 mq): • 2 uffici * Sala riunioni * Sala campionaria * Refettorio * Studio medico * Archivio e 2 ripostigli * 2 bagni PIANO SECONDO (circa 110 mq) Terrazza panoramica (130 mq): • Appartamento composto da soggiorno/pranzo con doppio terrazzo * Cucinotto * Disimpegno notte * 2 camere matrimoniali * Bagno PIANO TERZO ( circa 110 mq. ) • Lastrico solare per posizionamento macchine/Impianti CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE: • Impianti completi e a norma • Ampio piazzale asfaltato per parcheggi, manovra bilici e stoccaggio materiali • Accessi multipli carrabili, ideali per logistica e movimentazione • Soluzione versatile: perfetta per attività produttive, logistiche o direzionali con zona abitativa annessa • Ottima immagine aziendale, ideale per valorizzare il proprio brand Questa proprietà rappresenta una scelta strategica e di prestigio per aziende che desiderano un immobile moderno, completo e pronto all'uso, in una posizione ad alta accessibilità e visibilità. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci senza impegno. Classe energetica: G - Rif. C122