Chiocchio

Nel cuore della prestigiose colline toscane, Chianti Classico, si propone in vendita struttura alberghiera tutta ristrutturata. Albergo di circa 450 mq con un esterno 55 mq realizzato su tre piani. Piano terra e primo pianto realizzati nel 1900 godono di parete interne con pietra a vista, secondo piano realizzato 1960 Si compone di: Cucina al piano terra di 25 mq attrezzata con frigo, banco frigo fuochi e forno lavastoviglie. Sala ristorante al piano terra, climatizzata, adatta a 25 posti /coperti. Due bagni nella zona ristorante di cui un adatto a disabili. 10 camere di cui due singole e 8 matrimoniale dotate ognuna del suo bagno esclusivo con water bidet doccia lavabo; aria condizionata in ogni camera; pavimentazione monocottura in ogni camera da letto. Infissi in castagno realizzati recentemente. Ristrutturazione generale tra il 2009 e il 2011. Ultima imbiancatura anno 2021. Piccola reception in ingresso . Soffitta usata come deposito. Scale intere e corridoi con moquette/tappeto per attutire i rumori. Riscladamento inverter caldo freddo e a cadaia per gas per acqua calda Parcheggio adiacente di cui si potrebbe valutare un acquisto a parte, inoltre eventuale acquisto di licenza tabacchi

Grassina

Bagno a Ripoli, località Grassina, in ottima zona residenziale comoda ai servizi e ad un passo dal verde della campagna, vendesi villetta terratetto indipendente di circa mq.200 libera su 3 lati, recentissima costruzione dotata di giardino privato di mq.70, 2 logge abitabili esterne, 2 posti auto coperti sotto tettoia di mq.30, e piscina. L'immobile ha tutte le ultime dotazioni tecnologiche per il massimo del risparmio energetico (classe A4), ed è composto al piano terreno da una grande zona giorno/salone con angolo cucinotto e caminetto, grande loggia abitabile esterna con accesso diretto al giardino privato frontale e piccolo servizio; al piano primo da 2 camere matrimoniali di cui una dotata di ampia cabina armadio, loggia frontale esterna e ampio bagno finestrato; al piano mansarda terza grande camera matrimoniale con bagno privato; al piano seminterrato grande zona taverna/cantina divisa in tre distinti ambienti (studio - lavanderia - cantina). Il tutto è collegato internamente da ampia e comoda scala e da ascensore interno privato. Esternamente troviamo, oltre al giardino privato di circa mq.70, 2 posti auto coperti e piscina ad uso comune (due sole famiglie). Massima attenzione in sede di costruzione al risparmio energetico: impianto di riscaldamento a pannelli radianti con pompe di calore, impianto fotovoltaico, impianto di geotermia per mantenere costante la temperatura del cappotto interno dell'edificio. Oggetto unico nel suo genere, dotato di ampia superficie e di tutti i comfort per la famiglia. Euro 649.000 MER0145

Alberti

TecnoStudio77 Immobiliare e Brighigna Immobiliare Vendesi NUDA PROPRIETÀ Piazza Alberti pressi, a pochi passi dalla Coop di Via Lanza In bella palazzina anni ’60 con bel parco condominiale con possibilità di parcheggio bici Al primo piano con ascensore proponiamo un grande 4 vani in OTTIMO STATO ristrutturato negli anni 2000 di circa 90mq. L’immobile è dotato di spazi molto ampi e luminosi, DOPPI SERVIZI e comodo terrazzino. Completa l’appartamento una cantina di proprietà. Termo Centrale e Aria condizionata

Alberti

In Via San Giovanni Bosco, strada interna di Via Gioberti, proponiamo un elegante appartamento in villino dei primi 900. L'immobile è dotato di ingresso indipendente ed occupa il piano terra rialzato e seminterrato del villino, quindi si sviluppa su due livelli per complessivi 220 mq calpestabili. Al piano terra troviamo l'ampio ingresso che disimpegna subito a sinistra il salone triplo di circa 50 mq, al centro l'ampio bagno finestrato e la cucina, a destra due grandi camere da letto e la scala interna che ci conduce al piano sottostante. Il piano seminterrato è caratterizzato da più stanze, nello specifico tre camere da letto, il secondo bagno, un vano cabina armadio e centralmente il disimpegno dove è stato ricavato un living. Esternamente vi sono la resede pavimentata che serve il piano seminterrato, una terrazza abitabile al piano terra rialzato, collegati tuttavia da una scala in pietra. Possibilità di acquistare, con trattativa a parte, un box auto con rampa carrabile privata che può ospitare fino a 4 autovetture Le condizioni interne sono buone anche se relative a due epoche differenti: infatti il piano seminterrato è stato ristrutturato ad inizio 2000 mentre la parte superiore è più datata e risale agli anni 80. Gli impianti sono comunque tutti funzionanti. La soluzione è l'ideale per chi ha l'esigenza di avere una casa confortevole in termini di spazi interni, per chi vuole godere di uno spazio esterno abitabile. Per ulteriori informazioni: Immobiliare Fanfani - Via del Ghirlandaio, 17 - 50121 - Firenze - t. 055 26 99 652 - m. 333 13 22 587 Chi siamo? L'Immobiliare Fanfani vanta un'esperienza pluriennale nel campo dell'intermediazione immobiliare fornendo una consulenza specializzata per chi vuole comprare o vendere, permutare o affittare un immobile. Sarete assistiti da personale qualificato in ogni fase della compravendita immobiliare, dal momento della sottoscrizione della proposta di acquisto o dell'incarico di vendita, alla definizione del rogito notarile, con una scrupolosa, costante, adeguata attenzione al cliente. Effettuiamo valutazioni gratuite!

Santa Croce

HOUSE PINZOCHERE FIRENZE SANTA CROCE CENTRO STORICO, in vendita bellissimo ed esclusivo appartamento di tre ampi vani posto al piano primo senza ascensore così composto: ingresso su ampia sala, servizio igienico, ripassando dalla sala, ampio soggiorno con cucinotto con fornelli ad induzione (NO GAS), ripostiglio e camera matrimoniale. BASSISSIME SPESE DI CONDOMINIO, riscaldamento termosingolo. RICHIESTA 395.000,00€ CLASSE ENERGETICA "G" IPE 120,9480 kWh/mq. anno LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie.

Vinci collinare, lato Empoli, in bellissima posizione molto panoramica e con una meravigliosa vista panoramica su tutta la vallata, bellissimo casale in pietra di circa 205 mq. Splendidamente ristrutturato in stile rustico toscano, composta da ampio soggiorni, cucina, 6 camere, 5 bagni, terrazze, piscina, terreno di mq. 3000, vari posti auto. Adatta sia per abitazione privata che per attività turistica. Molto vicino alla proprietà e posizionato il Bellosguardo golf club di Vinci ed il Montecatini Golf Club. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori localita e centri della Toscana: Empoli, Firenze, Prato, Pistoia, Lucca Pisa, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall'autostrada A11 e A1 e gli aeroporti di Firenze e Pisa: circa 5 km dal centro storico di Vinci e dalla casa natale di Leonardo da Vinci, a 4 km dall'uscita di Empoli della strada di grande comunicazione fi-pi-li, a 25 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme, a 40 km da Firenze aeroporto, a 60 km da Pisa aeroporto, a 55 km da Lucca e dalla Versilia mare, a 100 km da Siena. (classe energetica g - ipe > 175 kwh/m2 a) (rif.: VC 074) Richiesta: Euro 600.000

Porta A Prato / San Iacopino / Statuto / Fortezza

NOSTRA ESCLUSIVA - GARAGE DI NUOVA REALIZZAZIONE Non perdere questa occasione irripetibile! Prezzi a partire da Euro 45.000! E con soli Euro 5.000,00 puoi prenotare il tuo box di nuova realizzazione ed il saldo lo darai solo a lavori finiti davanti al tuo Notaio! Chiama pure in agenzia per fissare un appuntamento, così potremo illustrarti l'intervento nei dettagli e mostrarti tutte le tipologie di box auto e posti moto chiusi previsti nel progetto! I nuovi box auto saranno realizzati all'interno dei locali ex proprietà "Garage America" ed avranno accesso sia da Via Maragliano, quasi all'altezza con Via Boccherini, che dal Viale Francesco Redi. L'intervento proposto, che è già partito con consegna dei box auto prevista per fine Febbraio 2024-Marzo 2024, porterà alla realizzazione di n.50 box auto (28 già prenotati), 7 posti moto chiusi (4 già prenotati), 8 posti auto scoperti (6 già prenotati) ed un magazzino. I BOX AUTO ed i POSTI MOTO avranno ALTEZZE INTERNE DI BEN m.4,30, le tramezzature saranno realizzate in blocchi di cemento autoportante dello spessore di cm.12 e gli spazi di manovra avranno larghezze minime di m.5, permettendo pertanto un'ottima fruibilità. La pavimentazione sarà realizzata ex novo in calcestruzzo industriale armato, i cancelli d'ingresso ed uscita saranno automatizzati ed i box auto saranno dotati di serranda elettrica silenziata con comando a distanza. All'interno di ogni box ci sarà sia la luce che la presa di corrente e saranno dotati di contascatti affinché ognuno possa pagare i propri consumi. I BOX AUTO avranno consistenze che andranno dai mq.13,50 a mq.40 circa (BOX doppi), le lunghezze interne previste andranno da un minimo di m.5,05 fino ad un massimo m.8,00 circa e le larghezze interne da metri 2,70 a metri 4,00, permettendo con queste dimensioni di soddisfare QUALSIASI TIPO DI ESIGENZA. Prezzi di listino a partire da Euro 45.000,00. I POSTI MOTO CHIUSI avranno varie consistenze da mq.8,00 a mq.26,00 con prezzi di listino a partire da Euro 13.000,00. I lavori saranno realizzati direttamente dalla Società immobiliare proprietaria e tutte le vendite saranno soggette ad IVA 4% (pertinenza prima casa) o 10% (seconda casa). Ottima opportunità sia come "pertinenza di prima casa" che come investimento. Listino prezzi ed ulteriori informazioni direttamente in Agenzia, previo appuntamento. Rif.G0027, www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-0553249141

Beccaria

ML117- FIRENZE - BECCARIA- APPARTAMENTO AFFRESCATO CON BALCONE Nella prestigiosa zona di Piazza Beccaria si vende appartamento di 130mq circa posto al primo piano di un palazzo Firenze capitale , con ascensore, con facciata e tetto recentemente ristrutturati. L'appartamento e cosi composto: ingresso corridoio, ampia sala con soffitto affrescato originale della seconda metà del 800, cucina abitabile, balcone abitabile. 4 camere matrimoniale con affacci su giardini interni, due bagni. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.

Vinci collinare a pochi km da Empoli e vicino dal centro Storico di Vinci, sulle splendide colline del Montalbano, in bellissima zona verde e molto panoramica, con bella vista sui vigneti e uliveti, ottimo Casale libero su 4 lati di circa ma 350 con ampio giardino e parco circostante di circa mq 5500, dotato di piscina interrata, il fabbricato e sviluppato su 2 piani fuori terra e composto da vari locali al piano terreno, salone, servizi igienici oltre a vano scala per raggiungere il piano primo dove sono ubicate n. 6 camere, vari bagni, ampia cucina e soggiorno. Molto vicino alla proprietà e posizionato il Bellosguardo golf club di Vinci ed il Montecatini Golf Club. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: Empoli, Firenze, Prato, Pistoia, Lucca Pisa, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall'autostrada A11 e A1 e gli aeroporti di Firenze e Pisa: circa 5 km dal centro storico di Vinci e dalla casa natale di Leonardo da Vinci, a 4 km dall'uscita di Empoli della strada di grande comunicazione fi-pi-li, a 25 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme, a 40 km da Firenze aeroporto, a 60 km da Pisa aeroporto, a 55 km da Lucca e dalla Versilia mare, a 100 km da Siena. (classe energetica g - ipe > 175 kwh/m2 a) (rif. VC 072) Richiesta: Euro 680.000

Campo Di Marte

In un prestigioso palazzo dei primi del '900, situato nella rinomata zona di Campo di Marte, nei pressi di Via P. Fortunato Calvi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 150 mq commerciali. Caratteristiche Principali: Posizione: Campo di Marte, zona residenziale di pregio, ben servita e collegata. Palazzo d'Epoca: Edificio storico di grande fascino, con dettagli architettonici originali. Superficie: Circa 150 mq commerciali. Composizione: Ingresso privato. Salone doppio con camino, ideale per momenti di relax e convivialità. Cucina abitabile di design, spaziosa e funzionale. 2 camere matrimoniali, entrambe con bagno privato finestrato. Ulteriore bagno con doppio lavabo nella zona giorno. Ripostiglio/lavanderia. Corte ad uso esclusivo. Cantina finestrata di 16 mq al piano seminterrato. Comfort: Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. Infissi con doppi vetri a taglio termico. Portoncino blindato. Descrizione: Questo appartamento esclusivo offre un'atmosfera unica, combinando il fascino d'epoca con comfort moderni. Gli ampi spazi interni, il salone doppio con camino e la cucina abitabile di design lo rendono ideale per chi ama ricevere ospiti e vivere in un ambiente raffinato. La zona notte, con due camere matrimoniali e due bagni privati, garantisce privacy e comfort. La corte privata e la cantina finestrata aggiungono ulteriore valore alla proprietà. La posizione strategica a Campo di Marte, vicino a Via P. Fortunato Calvi, offre la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, pur vivendo in un contesto residenziale tranquillo e signorile. Informazioni aggiuntive: Ideale per chi cerca una residenza di prestigio a Firenze. Ottimo investimento immobiliare. Contesto residenziale elegante e ben servito.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 23125, Appartamento internamente ristrutturato posto al Piano Primo (senza ascensore) di mq 100 circa, composto da ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, disimpegno, n. 2 camere matrimoniali, ampio bagno con finestra e terrazza di mq 12 circa a livello. Completa la propriet&agrave; un locale Garage di mq 16 circa posto al Piano Terra ed accessibile anche internamente dall&#039;appartamento tramite il vano scale condominiale. <br /> Riepilogo superfici: <br /> Appartamento mq 100 circa; <br /> Terrazza mq 12 circa; <br /> Garage mq 16 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Brozzi

Quaracchi Brozzi terratetto di110 mq GIARDINO E POSTO AUTO in strada tranquilla senza sfondo Terratetti in fase di ristrutturazione consegna chiavi in mano in edificio storico del 1800 su due livelli con ampia resede, posto auto, possibilità di personalizzazione e scelta rifiniture o distribuzione interni, ampi locali adatti per famiglie con 2 o più figli, con ampie altezze e sottotetti ci sono altri terratetti di 130 mq e 170 mq le planimetrie e le foto sono puramente indicative e soggette a possibili trasformazioni FOTO RENDERING DA ESEMPIO

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 20075, Casa Colonica composta da n. 2 Appartamenti, Fienile in corpo staccato uso magazzino e Capanni in lamiera condonati uso deposito, oltre ampio Giardino esclusivo circostante. <br /> Superficie Casa Colonica mq 220 circa (Piano Terra + Piano Primo) + mq 110 di Soffitta + mq 95 di Piano Seminterrato (magazzino e cantina). <br /> Fienile mq 40 circa al Piano Terra + mq 40 circa al Piano Primo, NON trasformabile in abitazione. <br /> Capanni condonati mq 93 circa, NON trasformabili in abitazione. <br /> Giardino esclusivo circostante mq 2.500 circa. <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

CERRETO GUIDI lato Sovigliana-Empoli, in tranquilla e comodissima zona residenziale a due passi da tutti i servizi ma con spettacolare vista panoramica sulla campagna circostante, ottima VILLETTA LIBERA SU 3 LATI con garage e giardino. La villetta è composta da ingresso soggiorno, cucina pranzo, 3 bagni, 3 camere oltre mansarda utilizzata come quarta camera, ampia taverna con caminetto, lavanderia, e garage. La casa inoltre è dotata di giardino e resede esclusivo sui 3 lati del fabbricato, 2 terrazzi dove poter ammirare il panorama sulle colline toscane. Ottime finiture. Classe energetica: G Rif.: C 483 Richiesta Euro 299.000

Legnaia

Ugnano, appartamento al primo ed ultimo piano in palazzina senza spese condominiali e con facciate e tetto rifatti nel 2023. L'appartamento è composto da ampia zona giorno e cucina, tre camere, doppi servizi, ripostiglio e lavanderia, facilmente divisibile in due unità immobiliari. In zona verde e silenziosa, ma nelle vicinanze dei principali servizi. Riferimento A581. Richiesta € 318.000. Informazioni e Visite Erminimmobiliare 0557877803 L'agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell'ambito dell'intermediazione creditizia.