CAPRAIA E LIMITE - RIF M/0600 - NEL CUORE DI LIMITE SULL' ARNO, IN ZONA RESIDENZIALE GRADEVOLE E OTTIMAMENTE SERVITA, AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE CON MANSARDA/SOTTETTO IN BUONA PARTE SFRUTTABILE, NUOVO, CON SUPERFICIE INTERNA LORDA DI CIRCA 90 MQ, CORREDATO DI BEL LOGGIATO VIVIBILE . L'IMMOBILE, CHE GODE DI TUTTA LA TECNOLOGIA COSTRUTTIVA MODERNA, UTILE AL RAGGIUNGIMENTO DI UNA CLASSE ENERGETICA VIRTUOSA TRA I MASSIMI LIVELLI, E' POSTO ALL' INTERNO DI UN PALAZZO NATO DA UN PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE EDLIZIA IN ATTUAZIONE DELLE NORME DEL SISMA BONUS. Posto al secondo piano e servito da ascensore, è così composto al suo interno: ingresso in accogliente zona giorno con angolo cottura, accesso diretto alla loggia, ripostiglio, disimpegno, bagno con finestra, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola. E' previsto l' acquisto, con trattativa a parte e prezzi variabili in base alla superificie, di garage o cantina, posti al piano interrato e raggiungibili sia con l' ascensore che con la rampa carrabile. DA VEDERE! PRONTA CONSEGNA ! Tutti gli immobili sono corredati di pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica controllata, pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento ad aria, predisposizone domotica, cappotto termico, infissi in pvc a taglio termico. DISPONIBILE GARAGE CON PREZZO DA TRATTARE A PARTE. Classe energetica: A3 - ipe 0,60 - Rif. M/0600- € 265.000,00

Ugolino

<strong>UGOLINO, Eleganza e Indipendenza, Villa moderna di mq.260 con giardino.</strong><br><br>Impruneta, località Ugolino, in uno dei contesti più esclusivi e signorili della zona, a due passi dal rinomato Golf Club, vendesi villa indipendente di circa mq.<strong>260</strong> libera su <strong>4 lati,</strong> con giardino di mq.1.300 circa.<br>La villa si sviluppa su <strong>più livelli sfalsati</strong>, un'architettura mossa e di grande carattere.<br><ul><li><strong>Piano Terra (la Zona Giorno):</strong> l'ingresso principale è anticipato da una <strong>piacevolissima loggia frontale</strong>, ideale per momenti di relax all'aperto.</li><li class="ql-indent-1">Sulla <strong>sinistra</strong> si apre una zona giorno open space, elegantemente suddivisa tramite gli arredi in <strong>area studio</strong>, <strong>zona relax con divani</strong> e <strong>zona pranzo</strong>.</li><li class="ql-indent-1">Sulla <strong>destra</strong> troviamo una cucina abitabile e un <strong>secondo ampio soggiorno con camino</strong>, perfetto per le serate invernali.</li><li class="ql-indent-1">Completa questo livello un primo comodo <strong>servizio</strong>.</li><li><strong>Primo Piano (la Zona Notte):</strong> si raggiunge attraverso una scenografica <strong>scala elicoidale, </strong>ospita <strong>4 camere da letto</strong>:</li><li class="ql-indent-1"><strong>Camera padronale</strong> dotata di bagno en-suite, balcone privato, molto luminosa grazie a grandi finestre e portafinestra.</li><li class="ql-indent-1">Altre <strong>3 camere.</strong></li><li class="ql-indent-1">Altro <strong> bagno finestrato.</strong></li><li><strong>Piano Semi-interrato (la Taverna):</strong> un valore aggiunto fondamentale per la vivibilità della casa. Sono presenti <strong>due ampi vani</strong>, utili come zona hobby, spazi di servizio, cantina o comoda stireria.</li></ul><strong>Gli Esterni e l'Indipendenza: i</strong>l vero punto di forza di questa proprietà è l'<strong>assoluta indipendenza</strong>:<br><ul><li><strong>Accessi esclusivi</strong> che garantiscono privacy totale.</li><li><strong>Spazi esterni riservati</strong> che separano nettamente la villa dalle proprietà adiacenti.</li><li><strong>Giardino privato di circa mq.1.300</strong> posizionato su tutti e 4 i lati, offrendo angoli di verde ideali per pranzi all'aperto, momenti di gioco o per la realizzazione di una zona relax personalizzata.</li></ul>Euro 775.000 VILL84

Caiano (Chiesa)

Londa, località Caiano, a soli 4 km dal paese. Porzione di colonica super panoramica, completamente ristrutturata in stile toscano, a piano terra con ingresso indipendente e veranda. Composta da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali ed un bagno con doccia e finestra. L'immobile è dotato di pannelli solare per l'erogazione dell'acqua calda. Completa la proprietà giardino privato.

Querce

Querce - Fucecchio In zona tranquilla immersa nel verde, vendesi viareggina libera su 4 lati, con garage e ampio giardino di circa 400 mq. L'immobile si sviluppa tutto al piano terra. Si accede all'abitazione e troviamo l'ampio ingresso, la zona giorno è composta dalla cucina e dalla sala pranzo, la zona notte da due camere matrimoniali e il bagno con doccia. A corredo della proprietà troviamo il garage e una mansarda parzialmente abitabile con accesso dall'esterno. L'immobile, allo stato originale, necessita di lavori di riammodernamento.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 240219, Facente parte di una piccola palazzina tri-familiare, Appartamento posto al Piano Secondo ed Ultimo, di mq 117 circa, composto da ingresso/disimpegno, cucina/pranzo, soggiorno (4a camera), n. 3 camere matrimoniali, bagno con finestra, ripostiglio e Terrazza di mq 4. <br /> L&#039;appartamento &egrave; dotato di montascale esclusivo che collega il Piano Terra al Piano Secondo. <br /> Nel resede condominiale posto al Piano Terra, l&#039;appartamento ha disposizione un posto auto scoperto ed un piccolo spazio verde. <br /> Immobile disponibile subito. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Strada In Chianti

SEZZATE, PORZIONE DI COLONICA CON GIARDINO.<br><br>Strada in Chianti, località Sezzate, nel cuore del Chianti Classico vendesi porzione di colonica indipendente, ricca di privacy, ma non isolata.<br>La casa si sviluppa al piano terra per mq.130 circa commerciali (110 calpestabili), ristrutturata interamente, anche tetto e facciate nel 2014.<br>Si accede tramite cancello automatico direttamente al parcheggio.<br>L'immobile si sviluppa su unico livello al piano terra con ampia zona giorno con bellissimo camino e grande cucina abitabile, bagno e due ripostigli. Nella zona notte due camere da letto di cui una con guardaroba e secondo bagno.<br>Completa la proprietà giardino di mq.700 su più livelli con ampia pergola e barbecue per pranzi e cene all'aperto.<br>Nuova caldaia a gpl e stufa a pellet. Acqua di pozzo. Soffitti a volte in mattoni, pavimenti in cotto, infissi in legno. Possibilità di realizzare piscina.<br>Ottimo anche per destinazione ricettiva.<br>Euro 439.000 VILL261

Semicentro

Empoli in posizione strategica per tutti i servizi, Appartamento piano terra privo di barriere architettoniche dalla ampia metratura e completamente ristrutturato di recente con particolare scelta dei materiali composto da zona giorno openspace di grande dimensione che affaccia su spazio per pranzi e cene all'aperto e bagno dedicato. Nella zona giorno è possibile ricavare un angolo studio. Zona notte composta da 3 camere e doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio. Palestra zona relax ricavata in un angolo dello spazio esterno, Garage. Cl. En G Richiesta 650.000€ tr.

Appartamento duplex di nuova costruzione con terrazzi e posti auto– Classe A In elegante e riservata palazzina di sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento duplex di nuova costruzione in fase di ultimazione, posto al piano primo e caratterizzato da spazi ampi, luminosi e dal design moderno. L'immobile si apre su una ampia zona giorno di circa 32 mq, valorizzata da un suggestivo doppio volume che dona respiro, luce e un forte impatto estetico all'ambiente. La zona living è direttamente collegata a un terrazzo vivibile, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto. Tramite scala interna si accede alla mansarda di circa 30 mq, ambiente versatile ideale come zona studio, relax o ulteriore living, con accesso a un balcone dedicato. La zona notte, ben separata, è composta da due camere matrimoniali, disimpegno e bagno, oltre a un ulteriore terrazzo sul lato tergale, che garantisce privacy e sfogo esterno aggiuntivo. Al piano terra sono presenti posti auto coperti di proprietà esclusiva. L'abitazione sarà realizzata in classe energetica A, assicurando elevato comfort abitativo ed efficienza energetica, e sarà dotata di: impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore impianto fotovoltaico da 4 kW pannelli solari predisposizione per addolcitore infissi di ultima generazione ad alta efficienza Possibilità di personalizzazione degli interni grazie a un ottimo capitolato. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna e distintiva, con ambienti ariosi e ben distribuiti, e accesso alle agevolazioni per mutui green. Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering puramente illustrativi, realizzati al solo scopo di rappresentare una possibile soluzione di finiture e arredo. Si precisa inoltre che l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile per motivi di privacy. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta l'agenzia.

Talenti

PIAZZA PAOLO UCCELLO – PRESSI VIA FRANCIABIGIO Garage di 23 mq S.U.L., situato al piano terreno in contesto residenziale tranquillo e ben servito, ideale come autorimessa, deposito o investimento. Una soluzione pratica per chi desidera un comodo spazio per parcheggiare l'auto o la moto. LA ZONA: Il garage si trova nei pressi di Piazza Paolo Uccello, in una posizione strategica dell'Isolotto, ben collegata al centro città e ai principali servizi. La fermata della tramvia "Paolo Uccello" è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come supermercati, attività commerciali e servizi di quartiere. IL GARAGE: L'unità ha una consistenza di 23 mq S.U.L. Ideale per: • auto di medie/grandi dimensioni; • moto e biciclette; • utilizzo come deposito. SPESE CONDOMINIALI: € 20 mensili circa DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: C/6 • CLASSE ENERGETICA NON INDICATA PUNTI DI FORZA: • Ottima posizione • A pochi passi dalla tramvia • Contesto residenziale tranquillo • Facile accesso • Ideale come autorimessa o deposito • Ottimo anche come investimento LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO Disclaimer Le informazioni testuali e visive ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it Tel: 055.484259 Cell: 379.1227014 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie

Strada In Chianti

<strong>Strada in Chianti, Colonica in Pietra con Giardino Recintato di mq.5.000. </strong>Nel cuore della campagna di Greve in Chianti, in località <strong>Strada in Chianti</strong>, vendesi colonica rurale in pietra, <strong>libera su 4 lati</strong> e completamente ristrutturata nel 2005 nel pieno rispetto dello stile rustico toscano.<br>Indipendente, ampi spazi all'aperto e la flessibilità di una soluzione bifamiliare o adatta a genitori e figli, essendo catastalmente un'unica unità immobiliare di mq.<strong>230 complessivi</strong> disposta su due livelli.<br><strong>Gli Spazi Interni</strong><br><ul><li><strong>Piano Terra:</strong> l'ingresso introduce a un luminoso <strong>ampio salone con camino</strong> e a un accogliente salotto. La zona giorno si completa con una cucina abitabile. La zona notte ospita <strong>due camere da letto</strong> e un bagno. Esternamente, il piano si apre su una <strong>splendida loggia di circa mq.80</strong> perfetta per cene all'aperto e momenti di relax.</li><li><strong>Primo Piano:</strong> collegato internamente, ma accessibile anche in ottica di completa indipendenza, il secondo appartamento accoglie un soggiorno con <strong>termo-camino</strong>, una cucina abitabile con accesso diretto a una <strong>terrazza panoramica</strong>, <strong>tre camere da letto</strong> e un bagno.</li></ul><strong>Gli Esterni e gli Accessori</strong>La colonica è immersa in un <strong>giardino pianeggiante di mq.5.000</strong> completamente recintato e curato, dotato di accesso indipendente tramite <strong>cancello automatico</strong>.<br><strong>Dotazioni Tecniche e Impianti</strong>L'immobile unisce il fascino della tradizione al comfort moderno grazie a impianti funzionali e curati:<br><ul><li><strong>Riscaldamento autonomo</strong> a pellet e presenza di impianto a metano.</li><li>Fosse biologiche con <strong>sistema di fitodepurazione</strong> recentemente rinnovato.</li><li>Allaccio all'<strong>acquedotto comunale</strong>.</li><li><strong>Due cisterne</strong> dedicate alla raccolta dell'acqua piovana, ideali per l'irrigazione del giardino.</li></ul>Una dimora di charme unica nel suo genere, pronta da vivere, che unisce la quiete del Chianti alla comodità dei collegamenti.<br><strong>Euro 1.000.000 VILL126</strong>

Beccaria

VIA GIOBERTI, 4 VANI CON TERRAZZA ABITABILE.<br><br>Firenze, via Orcagna, con piacevoli affacci su via Gioberti, vendesi appartamento di 4 vani posto al piano secondo senza ascensore in palazzina anni cinquanta.<br>L'immobile è così composto: ampio ingresso, salotto, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale con servizio en suite, studio/cameretta, bagno principale finestrato, oltre ripostiglio.<br>Completa la proprietà ampia terrazza abitabile di oltre mq.35 affacciata in un interno silenzioso. <br>Buone condizioni di manutenzione: la ristrutturazione risale ad otto anni fa. Impianti a norma e certificati. Termo singolo con caldaia a metano, aria condizionata.<br>Libero subito. Euro 410.000 CAT51

Cerreto Guidi lato Empoli, in bellissima zona panoramica e nel verde a due passi dal centro e da tutti i servizi, ottimo APPARTAMENTO con ingresso indipendente e giardino esclusivo. L'appartamento al suo interno è composto da soggiorno, cucina, 2 camere da letto, ampia zona lavanderia e ripostiglio oltre giardino/resede esclusivo dove poter trascorrere momenti di relax. Completano la proprietà due comodi posti auto elementi che aggiungono valore e funzionalità all'immobile. L'immobile, completamente ristrutturato circa 5 anni fa, è caratterizzato da una splendida esposizione a sud che garantisce luce naturale durante tutta la giornata e un ambiente sempre caldo e accogliente nei mesi invernali, con consumi molto ridotti. Dotazioni: Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore e split caldo/freddo Consumi contenuti grazie all'ottima esposizione e all'efficienza energetica Potenza elettrica disponibile fino a 8 kW Cucina con piano a induzione Nessuna spesa condominiale Il prezzo di vendita è di: Euro 179000 [Classe energetica: C] Riferimento: CR 253.

San Iacopino

Tra piazza Puccini e San Iacopino. iappartamento bilocale al primo piano di un elegante palazzina completamente ristrutturata, perfetto per chi cerca un ambiente moderno e confortevole. La proprietà, in condizioni impeccabili, si compone di due vani ben distribuiti, un'accogliente soggiorno con angolo cottura, camera da letto, ripostiglio e un bagno funzionale. Il riscaldamento autonomo e il condizionatore garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. La classe energetica A assicura un elevato livello di efficienza energetica, rendendo questo appartamento non solo moderno ma anche sostenibile. La posizione strategica permette di godere di tutti i servizi e le comodità data la vicinanza al polo universitario, centro commerciale e linea T2 della Tramvia, rendendolo un'ottima opportunità sia per giovani coppie che per investitori. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido immobile! Consegna ottobre 2026 possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali, per ristrutturazione edilizia come previsto da legge. Disponibile anche altri bilocali e altri piani Le immagini sono a carattere dimostrativo Classe energetica A Ipe < 56 kwh/m2a RIF. CM2180-1RS

Massarella

Massarella - Fucecchio In zona di campagna, ma vicino ad altre abitazioni, terra-tetto centrale di mq 120 in contesto di corte. L'immobile si presenta su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo cucina/sala pranzo con camino, salotto e bagno con doccia; al piano primo troviamo, invece, 2 camere matrimoniali e un bagno con vasca. Esternamente fa parte della vendita una deliziosa depandance utilizzabile come locale di sgombero oppure come spazio molto comodo per gli hobby. La proprietà dispone di un posto auto esclusivo. L'immobile è subito abitabile, ma da rimodernare. Disponibile per visite su appuntamento. Classe energetica: G - Rif. F/1068

EMPOLI - RIF. G/0111 - ZONA CENTRALISSIMA, E DI GRANDE PASSAGGIO, FONDO COMMERCIALE DI TOTALI MQ 40 CON INGRESSO AL PIANO TERRA DI PIU' AMPIO FABBRICATO, POSTO SUL FRONTE DI UNA STRADA DI PRIMARIA IMPORTANZA PER LA CITTADINA EMPOLESE. IL NEGOZIO HA ACCESSO ATTRAVERSO INGRESSO INDIPENDENTE E ALL'INTERNO TROVIAMO DUE LOCALI. INOLTRE LOCALE DI SGOMBERO E WC POSTI AL PIANO SOPPALCATO. L'IMMOBILE SI PRESTA AD ESSERE UTILIZZATO PER LE PIU' DISPARATE ATTIVITA'. LIBERO SUBITO. RISTRUTTURAZIONE RECENTE, DOTATO DI DUE CLIMATIZZATORI. Classe energetica; ipe 160.00. Richiesta euro 90.000,00 tratt.