CAPOLUOGO – Empoli – Rif. K/0017 – APPENA FUORI DAL CENTRO STORICO NEI PRESSI DI PAIZZA GUIDO GUERRA, IN STRADA DI ALTISSIMO PASSAGGIO PEDONALE E CARRABILE. ECCELLENTE FONDO/MAGAZZINO LIBERO D'ANGOLO IN POSIZIONE COMODA E CENTRALISSIMA, POSTO AL PIANO TERRA CON ULTERIORE LOCALE AL PIANO INTERRATO. L'UNITÀ IMMOBILIARE CONTA CIRCA MQ 100 DEI QUALI MQ 70 AL PIANO TERRENO E MQ 30 AL PIANO SEMINTERRATO. ENTRAMBI GLI AMBIENTI SONO RECIPROCAMENTE FUNZIONALI E BEN ORDINATI. Internamente è così composto: si accede dal piano strada, ad un locale open space completamente aero illuminato con collegamento interno tramite comode scale al locale interrato in cui si trova il servizio igienico. L'immobile, si presenta in ottime condizioni generali ed è stato oggetto di rifacimento dei pavimenti e degli impianti nel 2014. È dotato di fan coil per il riscaldamento e il raffrescamento, che assicurano comfort e versatilità d'uso in ogni stagione. La posizione, l'accessibilità, le metrature ben sfruttabili rendono questo oggetto una soluzione interessante pronta all'uso , da valutare attentamente per le molteplici possibilità che offre nel suo complessivo. Classe energetica: G ipe 160.00. Euro 140.000,00

Lamole

Nel cuore del Chianti Classico, in un piccolo borgo sulle colline di Lamole, nel comune di Greve in Chianti, prestigiosa azienda vitivinicola in vendita con vista panoramica a 360° sulla vallata. Un angolo di pace immerso nella natura toscana, con ingresso indipendente e strutture in pietra a vista circondate da ampi giardini.<br><br>La casa padronale, di 201 mq su due piani, offre ampia zona giorno al piano terra e 4 camere ciascuna con bagno privato. L'attigua unità abitativa, di 128 mq, dispone di zona giorno e 2 camere con relativi servizi. Completano il complesso una cantina di 67 mq attrezzata per la vinificazione, con 9 serbatoi in acciaio inox da circa 200 ettolitri, e vani polifunzionali di 17 mq per il rimessaggio dei mezzi agricoli. Una splendida piscina interrata di 6x12 m, alimentata da acqua di sorgente e pozzo, gode di vista panoramica sulla valle.<br><br>L'azienda si estende su 6 ettari di terreno: 2 ettari di vigneto a Chianti Classico (per circa 12.700 bottiglie), un vigneto a IGT Toscano, un oliveto di 3,80 ettari con circa 800 piante nelle varietà frantoio, moraiolo e leccino, dal potenziale di oltre 1.600 litri di olio extravergine, e una porzione di bosco misto. I vigneti sono protetti da recinzione metallica.<br><br>Situata in una delle zone vinicole più rinomate al mondo, la proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una realtà agricola avviata, unendo produzione d'eccellenza, comfort abitativo e la bellezza autentica del paesaggio toscano.<br><br>Azienda vitivinicola nel Chianti Classico - Lamole, Greve in Chianti (FI) - immobili in pietra 201 + 128 mq - cantina attrezzata - piscina 6x12 - 6 ettari con vigneti e circa 800 olivi - vista panoramica a 360°

Greve In Chianti

GREVE IN CHIANTI, APPARTAMENTO MQ.80 ULTIMO PIANO.<br><br>Greve in Chianti, in via Primo Maggio vendesi appartamento di mq.80 circa in ottime condizioni, terzo ed ultimo piano in palazzina primi '900.<br>E' composto da ampia zona giorno con balcone verandato, due camere matrimoniali e due bagni completi.<br>Si presenta ristrutturato recentemente con materiali tipici toscani quali cotto e soffitti con travi a vista.<br>Completa la proprietà un'ampia soffitta di circa mq.20 adatta sia come ulteriore camera oppure come studio.<br>Riscaldamento autonomo.<br>Libera da subito.<br>Euro 190.000 CAT75

San Iacopino

San Iacopino Firenze via delle porte nuove trevani e mezzo completamente e finemente ristrutturato appartamento lumino in bel condominio degli anni 70 in ottime condizioni Questo immobile, recentemente ristrutturato, offre un ambiente raffinato e accogliente, ideale per chi cerca comfort e stile nella capitale toscana. L'appartamento è composto da cucino soggiorno open space tra cui due camere da letto spaziose, un bagno moderno Eventuale garage a parte a 45.000 euro Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, grazie alla presenza di ampie finestre che garantiscono una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno. possibilità scegliere rivestimenti videocitofono, porta blindata infissi a risparmio energetico possibile detrarre fiscalmente circa 48.000 euro .

Alberti

In Via San Giovanni Bosco, strada interna di Via Gioberti, proponiamo un elegante appartamento in villino dei primi 900. L'immobile è dotato di ingresso indipendente ed occupa il piano terra rialzato e seminterrato del villino, quindi si sviluppa su due livelli per complessivi 220 mq calpestabili. Al piano terra troviamo l'ampio ingresso che disimpegna subito a sinistra il salone triplo di circa 50 mq, al centro l'ampio bagno finestrato e la cucina, a destra due grandi camere da letto e la scala interna che ci conduce al piano sottostante. Il piano seminterrato è caratterizzato da più stanze, nello specifico tre camere da letto, il secondo bagno, un vano cabina armadio e centralmente il disimpegno dove è stato ricavato un living. Esternamente vi sono la resede pavimentata che serve il piano seminterrato, una terrazza abitabile al piano terra rialzato, collegati tuttavia da una scala in pietra. Possibilità di acquistare, con trattativa a parte, un box auto con rampa carrabile privata che può ospitare fino a 4 autovetture Le condizioni interne sono buone anche se relative a due epoche differenti: infatti il piano seminterrato è stato ristrutturato ad inizio 2000 mentre la parte superiore è più datata e risale agli anni 80. Gli impianti sono comunque tutti funzionanti. La soluzione è l'ideale per chi ha l'esigenza di avere una casa confortevole in termini di spazi interni, per chi vuole godere di uno spazio esterno abitabile. Per ulteriori informazioni: Immobiliare Fanfani - Via del Ghirlandaio, 17 - 50121 - Firenze - t. 055 26 99 652 - m. 333 13 22 587 Chi siamo? L'Immobiliare Fanfani vanta un'esperienza pluriennale nel campo dell'intermediazione immobiliare fornendo una consulenza specializzata per chi vuole comprare o vendere, permutare o affittare un immobile. Sarete assistiti da personale qualificato in ogni fase della compravendita immobiliare, dal momento della sottoscrizione della proposta di acquisto o dell'incarico di vendita, alla definizione del rogito notarile, con una scrupolosa, costante, adeguata attenzione al cliente. Effettuiamo valutazioni gratuite!

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Con una splendida vista su Firenze vi proponiamo in vendita questo splendido casale con dependance e piscina. Sui colli fiorentini, a soli 15 km dal centro di Firenze, la proprietà vanta di una posizione strategica e ricercata. Unisce il relax della campagna toscana alla comodità dei servizi urbani, dalle scuole internazionali ai collegamenti rapidi. Nelle vicinanze troviamo inoltre Bagno a Ripoli (8 km, 10 min), Pontassieve (10 km, 15 min). SPAZI INTERNI Il corpo principale, nato come torre di guardia fortificata, conserva intatta l’imponenza della sua architettura originale, offrendo un’esperienza abitativa intrisa di storia e autenticità. Oltre alla residenza principale, la tenuta dispone di due appartamenti indipendenti e di una dependance. La residenza principale, di circa 350 mq, si sviluppa su due livelli, in cui al piano terra troviamo ingresso, cucina tradizionale, soggiorno, sala da pranzo, lavanderia, una camera da letto e tre bagni. Il primo piano ospita tre camere da letto, di cui una con soppalco, ed un ulteriore bagno. La residenza è completata dal piano seminterrato con sala estiva con bagno e biblioteca, ideale per essere trasformata in una moderna area wellness, una palestra o un giardino d’inverno e da cantine in pietra originali e vano tecnico. Sempre nel casale principale ci sono due appartamenti con ingresso indipendente: – Appartamento di circa 40 mq situato al piano terra, composto da ingresso, cucina, camera e bagno. – Appartamento di circa 80 mq situato al piano primo e secondo, composto da ingresso, cucina, soggiorno e due camere da letto, un bagno ed al piano superiore la torretta. L’ex fienile è stato trasformato in una dependance, sviluppato su due livelli. Il piano terra, fresco e riservato, ospita tre camere da letto e un bagno. L’atmosfera è intima e rilassante, con il vantaggio di un accesso diretto agli spazi esterni che garantisce indipendenza e luminosità a ogni stanza. Il piano superiore è caratterizzato da un open space inondato di luce naturale. Qui, l’accogliente salotto con caminetto e la cucina attrezzata convivono sotto alti soffitti con travi a vista. tensione naturale della zona giorno. Casale e dependance sapientemente ristrutturati per coniugare l’autentica estetica rurale toscana con un layout contemporaneo, moderno e funzionale. Ogni ambiente conserva preziosi dettagli originali, armoniosamente integrati in una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo. TERRENO ED ESTERNI Circondato da un giardino curato che avvolge l’abitazione su più lati, il fienile offre angoli perfetti per il dining all’aperto, il relax o il giardinaggio, garantendo una privacy assoluta rispetto al casale principale. L’intera proprietà è immersa in un parco paesaggistico di 5.000 mq, da dove si domina la città di Firenze e le colline circostanti, la disposizione su terrazzamenti naturali non solo regala scorci panoramici sempre diversi, ma garantisce ad ogni unità abitativa la propria privacy e un angolo di giardino dedicato. Il vero cuore dell’estate è la piscina, situata in una posizione riservata al livello inferiore del parco. Completano la proprietà due annessi agricoli, molti utili per il rimessaggio delle varie attrezzature. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo per l’irrigazione. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano. È presente la connessione Internet, l’impianto di allarme e il cancello elettrico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Si configura come la soluzione perfetta per chi cerca una dimora di rappresentanza, un rifugio per più nuclei familiari o un investimento di alto livello nel settore dell’ospitalità di charme. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Pontorme

NUOVA COSTRUZIONE A EMPOLI • PONTORME • Classe Energetica A3 • APPARTAMENTO 3 VANI CON GIARDINO PRIVATO Nel cuore di Pontorme, in posizione strategica e comoda per ogni esigenza quotidiana, proponiamo appartamento di nuova costruzione progettato secondo i più moderni standard di efficienza energetica, comfort abitativo e sostenibilità. COMPOSIZIONE E DOTAZIONI: L'immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da ampio soggiorno, due camere da letto, bagno, disimpegno, ripostiglio, resede, oltre a un giardino esclusivo di oltre 80 mq che rappresenta un vero e proprio prolungamento della zona giorno. Ciò che rende questa abitazione particolarmente interessante è la dotazione impiantistica di ultima generazione: il riscaldamento e il raffrescamento sono entrambi garantiti da impianto radiante ad alta efficienza, capace di assicurare una temperatura uniforme e un elevato comfort in ogni stagione. L'abitazione non ha l'utenza "gas", è tutto alimentato da energia elettrica, eliminando costi e manutenzioni legate all'allacciamento del gas e garantendo una gestione più sicura, moderna ed efficiente della casa. La Classe Energetica A3 consente consumi estremamente contenuti, maggiore valore nel tempo dell'investimento immobiliare e un elevato benessere abitativo. ACCESSORI: • Posto auto scoperto; • cantina privata. UBICAZIONE: Pontorme: • Scuole, bar, negozi e servizi raggiungibili in pochi minuti; • Centro commerciale nelle immediate vicinanze; • Centro storico di Empoli a circa 2 km; • Stazione ferroviaria a circa 1 km; • Svincolo FI-PI-LI Empoli Est a circa 2 km. CARATTERISTICHE ✔ Nuova costruzione; ✔ Classe Energetica A3; ✔ Impianto radiante per riscaldamento e raffrescamento; ✔ Abitazione completamente elettrica (no gas); ✔ Due camere da letto; ✔ Giardino esclusivo; ✔ Ottima posizione vicino a tutti i servizi; ✔ Collegamenti svincolo FiPiLi, Una soluzione moderna, efficiente e pensata per chi desidera una casa pronta per il futuro, con bassi consumi e il massimo comfort abitativo. L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente. Non una semplice agenzia immobiliare ma uno studio professionale che può supportarti in ogni fase della compravendita: ✅ Assistenza per mutui e pratiche finanziarie; ✅ Supporto tecnico e burocratico; ✅ Consulenza per ristrutturazioni e valorizzazione dell'immobile; ✅ Collaborazione con professionisti qualificati del territorio. Scopri il reale valore del tuo immobile con una valutazione professionale e senza impegno: Per maggiori informazioni o per richiedere una valutazione gratuita.

Duomo

Firenze, Santa Maria Novella, via della Scala<br>Proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore, nel cuore di via della Scala, con accesso da cortile interno condominiale.<br>L’immobile si distingue per la sua straordinaria luminosità, garantita dalla doppia esposizione con affacci sia interni che esterni, che assicurano al contempo tranquillità e una piacevole ariosità degli ambienti.<br>La zona giorno è composta da un ampio salotto angolare, particolarmente luminoso e accogliente, ideale per momenti di relax o convivialità, affiancato da una cucina spaziosa e abitabile.<br>La zona notte offre tre camere da letto ben distribuite, tutte caratterizzate da ottima apertura e suggestiva vista sulla chiesa, elemento che dona charme e unicità all’abitazione. La camera padronale è arricchita da una cabina armadio e da un bagno en suite finestrato con vasca. Completa la proprietà un secondo bagno di servizio, a disposizione delle altre camere.<br>L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione.<br>Accessoriato di cantina al seminterrato.<br>Situato in una zona centralissima, ma al contempo silenziosa e riservata, l’immobile gode di un’atmosfera di pace e di una splendida visuale, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca eleganza, comfort e tranquillità nel cuore della città.<br>La proprietà prevede un accesso carrabile, con posto auto a turnazione.<br>Euro 690.000 ELI01

BORGO SAN LORENZO, appena fuori paese proponiamo in vendita un terratetto di recentissima ristrutturazione di complessivi mq 120. Il fabbricato è composto da ingresso, salotto con stufa a pellet, cucina abitabile che si affaccia su loggia chiusa ideale per riporre materiale e roba da giardino, due camere, doppi servizi e ampio locale sottotetto attrezzato a studio. Completa la proprietà un resede/giardino di mq 70 circa. La casa è stata ristrutturata nel 2018, il riscaldamento è con impianto radiante e tutti gli impianti sono certificati. Adiacente la porta d'ingresso del terratetto ci sono due posti auto di proprietà. Non ci sono spese di condominio. Ape in elaborazione Chiama in agenzia e fissa un appuntamento, chiama il numero 055.8402722 oppure visita il sito www.pianetacasamugello.it

Montefioralle

Vendesi a Greve in Chianti .Montefioralle. Intorno al pittoresco borgo di Montefioralle, in posizione panoramica vendesi casale più depandance con terreno privato e uliveto alberi . La casa principale è un antico casale restaurato e composto da: Piano terra ampio soggiorno e cucina, caratterizzati dall'originale volte in cotto e soffitti con travi in '€‹'€‹legno e pianelle in cotto , bagno, ripostiglio e un'altra grande stanza che può essere un'altra camera da letto. Primo piano: 3 camere da letto e 2 bagni. Per un totale di circa 240 mq. La dependance era un vecchio fienile completamente restaurato. È su due piani: Piano terra ampia zona giorno e cucina al piano superiore una camera da letto e un bagno per un totale di 70 mq. Il tutto è circondato da un terreno privato con circa 30 ulivi.

San Frediano

PIAZZA DEL CARMINE PRESSI Prestigioso attico di 9 vani di 167 mq S.U.L. con terrazza panoramica, posto al secondo piano di una palazzina storica. Recentemente ristrutturato, ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza nel cuore di uno dei quartieri più autentici e storici di Firenze. LA ZONA: Piazza del Carmine, nel cuore dell’Oltrarno fiorentino, una delle aree più caratteristiche della città, ricca di storia, arte e servizi. A pochi passi dalla celebre Chiesa di Santa Maria del Carmine e vicino a ristoranti, botteghe artigiane e principali punti di interesse del centro storico. IL PALAZZO: Palazzina storica situata accanto alla Chiesa di Santa Maria del Carmine. L’edificio è privo di ascensore. L’APPARTAMENTO: L’unità è posta al secondo piano. Ha una consistenza di 167 mq S.U.L. ed è caratterizzata da soffitti molto alti e da elementi storici di pregio, come gli affreschi del ‘500 presenti nell’ingresso. È composto da: • ingresso / sala con affreschi e accesso diretto alla terrazza panoramica • sala da pranzo • soggiorno • cucina abitabile • 3 camere matrimoniali • antibagno • 2 bagni (di cui uno finestrato) • corridoio con soffitti fino a 7 metri La terrazza affaccia direttamente su Piazza del Carmine e rappresenta uno spazio esclusivo per momenti di relax e convivialità. IMPIANTI E COMFORT: Aria condizionata Riscaldamento autonomo DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Classe energetica: F • IPE: 151,53 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Posizione prestigiosa nel cuore dell’Oltrarno • Terrazza panoramica con vista sulla piazza • Affreschi storici del ‘500 • Ampia metratura e soffitti molto alti • Immobile ristrutturato che unisce storia e comfort moderni Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l’ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L’uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947

Borgo San Lorenzo

POLCANTO, COLONICA CON PISCINA.<br><br>Borgo San Lorenzo, località Polcanto, in posizione dominante e panoramica vendesi colonica rustica indipendente disposta su due livelli, con piscina privata, dependance e 7 ettari di terreno.<br>L’immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno che conduce a una spaziosa cucina abitabile, grande camera matrimoniale dotata di cabina armadio generosa, facilmente trasformabile in una seconda camera, oltre a un comodo servizio finestrato. Salendo al piano superiore si accede a una seconda camera matrimoniale dotata di servizio en suite.<br>Completa la proprietà una taverna di circa mq.30, accessibile tramite un secondo ingresso indipendente o, in alternativa, collegata internamente da un ascensore che unisce i due livelli, offrendo così ulteriore spazio versatile da adibire a zona relax, studio o ambiente per gli ospiti.<br>All’esterno troviamo una splendida piscina con vasca idromassaggio, una dependance accatastata C/6 di circa mq.30, un’ampia area di giardino e resede piastrellata, ideale per parcheggiare più veicoli, il tutto immerso in circa sette ettari di terreno privato.<br>La proprietà è perfetta per chi desidera una residenza nel verde, ideale come prima casa, casa di villeggiatura o come investimento per attività ricettive.<br>Internamente si presenta da ristrutturare.<br>Euro 400.000 CAT69

MONTAIONE - RIF. 3/0217 - OFFERTA INTERESSANTISSIMA ED EQUILIBRATA. SPETTACOLARE CASOLARE COLONICO, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2001 CON GUSTO E RISPETTO DELLA TRADIZIONE RURALE TOSCANA. L'OFFERTA E' COMPOSTA DA DUE IMMOBILI, UBICATI SUL CRINALE DI UNA SPLENDIDA COLLINA, DALLA QUALE E' APPREZZABILE L'APPENNINO TOSCO-EMILIANO E LE SPETTACOLARI ALPI APUANE. SIA IL CASOLARE PRINCIPALE, CHE IL FIENILE NELLE VICINANZE, RISPETTIVAMENTE DI MQ 250 E MQ 110, SONO ESPOSTI ALLA PERFEZIONE E IPERPANORAMICI. LA STRUTTURA PUO' ESSERE L'OCCASIONE RICERCATA DA UNA FAMIGLIA ASSAI ESIGENTE CHE DESIDERA COPIOSI SPAZI ED UNA DEPENDANCE DEFILATA PER SOGGETTI AFFINI, OPPURE ADATTISSIMA AD UN INVESTIMENTO PER REDDITO, IN QUANTO LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI E' INTELLIGENTEMENTE PENSATA PROPRIO PER UN'UTENZA TURISTICA. L'IMMOBILE PRINCIPALE, INFATTI, SI COMPONE DI 4 VANI GIORNO OLTRE WC AL PIANO TERRENO, CON SALONE PER PRANZI, CENE E COLAZIONI, CON CAMINETTO E CUCINA ATTREZZATISSIMA E 4 CAMERE DA LETTO ,TUTTE CON BAGNO DEDICATO, AL PIANO SUPERIORE, PER OSPITARE ANCHE SOGGETTI DIVERSI CONTEMPORANEAMENTE. IL FIENILE ATTIGUO, PERFETTA BOMBONIERA IN PIETRA DI MQ 110, CON 4 VANI E DOPPI SERVIZI. A 50 METRI DAGLI IMMOBILI, RILASSANTE ZONA RELAX CON PISCINA, SDRAIO E GAZEBI. AD ARRICCHIRE LA PROPRIETA', TUTTA A CIVILE ABITAZIONE, QUASI 12 ETTARI DI TERRENO ATTIGUO CON PRESENTI 220 PIANTE DI ULIVI. UBICAZIONE PARTICOLARE, BARICENTRICA FRA SIENA, FIRENZE, PISA ED IL MARE. PERFETTA PER MUOVERSI AGEVOLMENTE NEL CUORE DELLA TOSCANA E DEL CENTRO ITALIA IN GENERALE. Classe G, Ipe 175,00 Euro 1.350.000,00

Pontorme

NUOVA COSTRUZIONE A EMPOLI • PONTORME • Classe Energetica A3 • APPARTAMENTO 3 VANI CON GIARDINO PRIVATO Nel cuore di Pontorme, in posizione strategica e comoda per ogni esigenza quotidiana, proponiamo appartamento di nuova costruzione progettato secondo i più moderni standard di efficienza energetica, comfort abitativo e sostenibilità. COMPOSIZIONE E DOTAZIONI: L'immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da ampio soggiorno, due camere da letto, bagno, disimpegno, ripostiglio, resede, oltre a un giardino esclusivo di oltre 80 mq che rappresenta un vero e proprio prolungamento della zona giorno. Ciò che rende questa abitazione particolarmente interessante è la dotazione impiantistica di ultima generazione: il riscaldamento e il raffrescamento sono entrambi garantiti da impianto radiante ad alta efficienza, capace di assicurare una temperatura uniforme e un elevato comfort in ogni stagione. L'abitazione non ha l'utenza "gas", è tutto alimentato da energia elettrica, eliminando costi e manutenzioni legate all'allacciamento del gas e garantendo una gestione più sicura, moderna ed efficiente della casa. La Classe Energetica A3 consente consumi estremamente contenuti, maggiore valore nel tempo dell'investimento immobiliare e un elevato benessere abitativo. ACCESSORI: • Posto auto scoperto; • cantina privata. UBICAZIONE: Pontorme: • Scuole, bar, negozi e servizi raggiungibili in pochi minuti; • Centro commerciale nelle immediate vicinanze; • Centro storico di Empoli a circa 2 km; • Stazione ferroviaria a circa 1 km; • Svincolo FI-PI-LI Empoli Est a circa 2 km. CARATTERISTICHE ✔ Nuova costruzione; ✔ Classe Energetica A3; ✔ Impianto radiante per riscaldamento e raffrescamento; ✔ Abitazione completamente elettrica (no gas); ✔ Due camere da letto; ✔ Giardino esclusivo; ✔ Ottima posizione vicino a tutti i servizi; ✔ Collegamenti svincolo FiPiLi, Una soluzione moderna, efficiente e pensata per chi desidera una casa pronta per il futuro, con bassi consumi e il massimo comfort abitativo. L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente. Non una semplice agenzia immobiliare ma uno studio professionale che può supportarti in ogni fase della compravendita: ✅ Assistenza per mutui e pratiche finanziarie; ✅ Supporto tecnico e burocratico; ✅ Consulenza per ristrutturazioni e valorizzazione dell'immobile; ✅ Collaborazione con professionisti qualificati del territorio. Scopri il reale valore del tuo immobile con una valutazione professionale e senza impegno: Per maggiori informazioni o per richiedere una valutazione gratuita.

Strada In Chianti

<strong>Strada in Chianti, Colonica in Pietra con Giardino Recintato di mq.5.000. </strong>Nel cuore della campagna di Greve in Chianti, in località <strong>Strada in Chianti</strong>, vendesi colonica rurale in pietra, <strong>libera su 4 lati</strong> e completamente ristrutturata nel 2005 nel pieno rispetto dello stile rustico toscano.<br>Indipendente, ampi spazi all'aperto e la flessibilità di una soluzione bifamiliare o adatta a genitori e figli, essendo catastalmente un'unica unità immobiliare di mq.<strong>230 complessivi</strong> disposta su due livelli.<br><strong>Gli Spazi Interni</strong><br><ul><li><strong>Piano Terra:</strong> l'ingresso introduce a un luminoso <strong>ampio salone con camino</strong> e a un accogliente salotto. La zona giorno si completa con una cucina abitabile. La zona notte ospita <strong>due camere da letto</strong> e un bagno. Esternamente, il piano si apre su una <strong>splendida loggia di circa mq.80</strong> perfetta per cene all'aperto e momenti di relax.</li><li><strong>Primo Piano:</strong> collegato internamente, ma accessibile anche in ottica di completa indipendenza, il secondo appartamento accoglie un soggiorno con <strong>termo-camino</strong>, una cucina abitabile con accesso diretto a una <strong>terrazza panoramica</strong>, <strong>tre camere da letto</strong> e un bagno.</li></ul><strong>Gli Esterni e gli Accessori</strong>La colonica è immersa in un <strong>giardino pianeggiante di mq.5.000</strong> completamente recintato e curato, dotato di accesso indipendente tramite <strong>cancello automatico</strong>.<br><strong>Dotazioni Tecniche e Impianti</strong>L'immobile unisce il fascino della tradizione al comfort moderno grazie a impianti funzionali e curati:<br><ul><li><strong>Riscaldamento autonomo</strong> a pellet e presenza di impianto a metano.</li><li>Fosse biologiche con <strong>sistema di fitodepurazione</strong> recentemente rinnovato.</li><li>Allaccio all'<strong>acquedotto comunale</strong>.</li><li><strong>Due cisterne</strong> dedicate alla raccolta dell'acqua piovana, ideali per l'irrigazione del giardino.</li></ul>Una dimora di charme unica nel suo genere, pronta da vivere, che unisce la quiete del Chianti alla comodità dei collegamenti.<br><strong>Euro 1.000.000 VILL126</strong>