Carraia

Empoli --- ZONA CASCINE --- Rif. E 25/076 ---- INTERESSANTISSIMO APPARTAMENTO di 95 MQ. circa SU DUE LIVELLI ( PIANO SECONDO e PIANO MANSARDA ) con ASCENSORE riservato ai soli due appartamenti dl piano secondo, facente parte di OTTIMA PALAZZINA SIGNORILE, BEN TENUTA ed in PERFETTE CONDIZIONI -- situato in ZONA RICERCATA e SERVITISSIMA A DUE PASSI da centro, stazione, scuole, parco, supermercati, FI-PI-LI ed ogni altro servizio --- L'ABITAZIONE, con acceso a comune con sole altre tre unità abitative, è stata oggetto di opere di RISTRUTTURAZIONE e RESTAYLING IN STILE MODERNO NEL 2018 e pertanto si presenta FRESCA E GIOVANILE -- COME NUOVA con OGNI CONFORT e CURA DEL DETTAGLIO con AMPI SPAZI ed aperture che la rendono ACCOGLIENTE, BEN VIVIBILE e MOLTO LUMINOSA --- Detto appartamento si compone al PIANO SECONDO da ZONA SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE con TERRAZZO, disimpegno, CAMARE MATRIMONIALE, BAGNO finestrato con box doccia, ripostiglio; dal soggiorno si raggiunge il PIANO MANSARDA dove troviamo un disimpegno, UN'AMPIA CAMERA MATRIMONIALE con BAGNO PRIVATO e BELLA TERRAZZA A TASCA, oltre ad una CAMERETTA ed un GRANDE RIPOSTIGLIO nel sottotetto coibentato --- Al PIANO TERRA nella corte tergale comune troviamo la COMODA CANTINA DOPPIA ideale per RIMESSAGGIO BICI e STIVARE COSE IN GENERE --- L'appartamento è SUPER CURATO e RIFINITO NEI MINIMI PARTICOLARI ed è corredato di: PORTONCINO BLINDATO, ARIA CONDIZIONATA in tutti e cinque i vani, VIDEO-CITOFONO, IMPIANTO D'ALLARME, RISCALDAMENTO AUTONOMO con TERMO-ARREDI in tutta l'abitazione, FINESTRE con VETRI A TAGLIO TERMICO, ZANZARIERE, AVVOLGIBILI MOTORIZZATI, PORTE LACCATE BIANCHE D'ARREDO modello a SCRIGNO salvaspazio, VELUX in mansarda complete di APERTUTA, OSCURANTI e ZANZARIE tutte MOTORIZZATE. La proprietà è disposta a lasciare la CUCINA con PENISOLA e completa di ELETTRODOMESTICI fatta su misura per l'ambiente da falegname/artigiano ---- APPARTAMENTO INTERESSANTISSIMO.. DA NON PERDERE !!!!!! ----- PREZZO 276.000 EURO

CAPOLUOGO – EMPOLI – RIF. G/0136 NEL CUORE DI EMPOLI, IN POSIZIONE STRATEGICA E COMODA PER RAGGIUNGERE A PIEDI TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, NEGOZI, SCUOLE E LA STAZIONE FERROVIARIA, PROPONIAMO PRESTIGIOSO ATTICO CON AMPIE TERRAZZE ABITABILI, UNA SOLUZIONE DAVVERO RARA NEL PANORAMA IMMOBILIARE DELLA ZONA. L'immobile si trova al terzo ed ultimo piano di una elegante palazzina realizzata nei primi anni 2000 ed è caratterizzato da ambienti ampi, grande luminosità e splendidi spazi esterni che rendono la casa particolarmente piacevole da vivere in ogni stagione. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 140 mq, di cui 120 mq destinati ad abitazione e circa 20 mq di mansarda, con una distribuzione degli ambienti funzionale e facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative. L'ingresso introduce ad un ampio salone living, luminoso e accogliente, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di convivialità. Gli spazi permettono inoltre, qualora necessario, di ricavare una terza camera da letto. La cucina abitabile separata completa la zona giorno garantendo comfort e praticità. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e due servizi igienici, ambienti ben distribuiti e pensati per offrire la massima funzionalità. Uno degli elementi più apprezzabili della proprietà è rappresentato dalle terrazze collegate a tutti gli ambienti della casa, che assicurano una splendida luminosità naturale e permettono di godere di piacevoli spazi all'aperto, ideali per momenti di relax o convivialità. Attraverso una scala interna si accede al piano mansardato, caratterizzato da soffitti molto alti che valorizzano ulteriormente gli spazi. Qui troviamo due locali polifunzionali, perfetti come studio, zona hobby, area relax o camere aggiuntive. Da questo livello si accede inoltre ad un ulteriore terrazzo abitabile, uno spazio esclusivo dove organizzare cene all'aperto o godersi momenti di tranquillità. Completano la proprietà due ampi garage per una superficie complessiva di circa 50 mq, una dotazione sempre più difficile da trovare in una posizione così centrale. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è immediatamente disponibile. UNA PROPOSTA IDEALE PER CHI DESIDERA UN ATTICO ELEGANTE NEL CENTRO DI EMPOLI, CAPACE DI CONIUGARE SPAZI GENEROSI, LUMINOSITÀ, COMFORT E PRIVACY, CON TUTTI I SERVIZI DELLA CITTÀ A POCHI PASSI. Classe energetica: C – IPE 100 - Richiesta: € 445.000 trattabili - Rif. G/0136 Render fotografici a solo scopo illustrativo.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 260412, NOSTRA ESCLUSIVA - All&#039;interno del Castello di Certaldo Alto, Appartamento di mq 80 circa, posto al Piano Secondo ed Ultimo di un piccolo condominio senza amministratore. L&#039;appartamento &egrave; dotato di portone d&#039;ingresso al Piano Primo e tramite la scala interna privata si giunge al Piano Secondo dove troviamo un piccolo ingresso, il soggiorno/pranzo, un cucinotto spazioso con finestra, disimpegno, bagno con annesso ripostiglio/lavanderia, un ulteriore disimpegno che conduce nella zone notte dove troviamo due ampie camere. La propriet&agrave; dispone inoltre di un ampio Locale Cantina/Deposito di mq 22 circa posto al Piano Terra accessibile anche da bici e moto. <br /> Appartamento in ottime condizioni, valorizzato anche dai suggestivi panorami visibili dalle sue finestre. <br /> Superfici: <br /> Appartamento mq 80 circa; <br /> Locale Cantina/Deposito mq 22 circa. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

VINCI – RIF. G/0149 – NOSTRA ESCLUSIVA A POCHI PASSI DAL CENTRO DI VINCI, IN UNA TRANQUILLA ZONA RESIDENZIALE CARATTERIZZATA DA VILLETTE E AMPI SPAZI VERDI, PROPONIAMO IN VENDITA UN TERRATETTO LIBERO SU DUE LATI DI CIRCA 140 MQ COMPLESSIVI, COMPRENSIVI DI ABITAZIONE E LOCALI ACCESSORI, CORREDATO DA RESEDE ESCLUSIVO DI CIRCA 40 MQ, DUE TERRAZZE, GARAGE/TAVERNA E LAVANDERIA. L'IMMOBILE SI PRESENTA IN BUONO STATO DI MANUTENZIONE ED È PRONTO PER ESSERE ABITATO, OFFRENDO COMUNQUE LA POSSIBILITÀ DI ESSERE PERSONALIZZATO SECONDO IL PROPRIO GUSTO. GLI SPAZI INTERNI, BEN DISTRIBUITI E FUNZIONALI, LO RENDONO LA SOLUZIONE IDEALE PER FAMIGLIE CHE DESIDERANO AMBIENTI CONFORTEVOLI SENZA RINUNCIARE ALLA COMODITÀ DEI SERVIZI. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso, un ampio soggiorno con accesso diretto al resede privato, una cucina abitabile e un pratico ripostiglio. La scala interna conduce al piano primo, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera media, una cameretta e un bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato sia internamente che tramite rampa esterna, è presente un ampio locale garage/taverna impreziosito da un caratteristico camino, ideale come spazio conviviale o hobby, oltre a una comoda lavanderia. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: riservata ma vicinissima al centro del paese, permette di raggiungere comodamente anche a piedi supermercati, scuole, farmacia, uffici pubblici e tutte le principali attività commerciali. Una soluzione completa e versatile, ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, con locali accessori, spazi esterni esclusivi e la tranquillità di un contesto residenziale, senza rinunciare alla vicinanza al centro di Vinci. Richiesta euro 330.000,00 trattabili - Classe Energetica in attesa di certificazione

EMPOLI – M/0655 - CARRAIA – IN TRANQUILLO CONTESTO RESIDENZIALE, A POCA DISTANZA DALLA STAZIONE FERROVIARIA E COMODO ALLA CITTA' E ALLE USCITE DELLA FIPILI APPARTAMENTO DI CIRCA 80 MQ CON DOPPI SERVIZI, GIARDINO DI CIRCA 55 MQ E AMPIO GARAGE DOPPIO DI CIRCA 32 MQ, OLTRE ANNESSO ESTERNO E DUE CANTINE/RIPOSTIGLIO. IDEALE PER INVESTITORI DATA L'ATTUALE SUDDIVISIONE INFORMALE IN DUE APPARTAMENTI DISTINITI. L' immobile, posto in piccolo condominio con ingresso in due, è posto al secondo ed ultimo piano, si presenta in ottimo stato generale essendo stato completamente ristrutturato circa 15 anni fa; con una superficie di circa 80 mq è internamente composto come segue: ballatoio posto all' ingresso, soggiorno, cucina/pranzo con terrazzo, disimpegno, una prima camera matrimoniale, camera doppia (che accede al terrazzo della cucina) un bagno finestrato, ulteriore disimpegno che porta alla terza ampia camera collegata ad ulteriore terrazzo e all'altro bagno finestrato. A piano terreno, accessibile dalle parti a comune e dal comodo garage, si trova un ampio e godibilissimo giardino di circa 55 mq sul quale insiste un annesso di 10 mq; completano la proprietà 2 piccole cantine poste sempre a piano terra. IDEALE PER INVESTITORI! L' immobile risulta informalmente suddiviso in due appartamenti: un bilocale con soggiorno/cottura, terrazzo, disimpegno, bagno e camera ed un trilocale con soggiorno/cucina , terrazzo, disimpegno, bagno e due camere, motivo per cui risulta adatto come fonte di reddito o anche per vivere una delle due porzioni e mettere a reddito l'altra così da crearsi una entrata alternativa in una zona molto richiesta. Chiamaci per prenotare quanto prima la tua visita! CLASSE ENERGETICA G -IPE 160,00 - RIF. M/0655

Gambassi Terme

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 26044, NOSTRA ESCLUSIVA - Nella campagna tra Gambassi Terme e Montaione, all&#039;interno di un complesso recentemente ricostruito a nuovo, Appartamento di mq 48 circa, posto al Piano Terra con ingresso indipendente, composto da ingresso in soggiorno/pranzo/cucina (open-space), disimpegno, camera matrimoniale e bagno con finestra, oltre Giardino Esclusivo di mq 86 circa che si sviluppa su due lati. Completano la propriet&agrave; un Posto Auto Esclusivo scoperto, la Piscina condominiale in muratura e vari spazi ed aree verdi a disposizione. L&#039;immobile viene venduto arredato. <br /> Il complesso di cui fa parte &egrave; collocato ad un&#039;altitudine di circa 550 metri slm. <br /> Superfici: <br /> Appartamento mq 48 circa; <br /> Resede Esclusivo a Giardino mq 86 circa. <br /> Destinazione: Residenza Temporanea. <br /> Distanze: <br /> San Gimignano a 14 km circa; <br /> Gambassi Terme e Montaione a 9 km circa; <br /> Volterra a 23 km circa; <br /> Firenze, Pisa e Siena a 65 km circa. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

TERRATETTO IN PIETRA, IN POSIZIONE COLLINARE A VINCI (FI) RISTRUTTURATO , RESEDE CON POSTO AUTO. Un casa indipendente ristrutturata pochi anni fa, in posizione collinare a pochi minuti da Vinci, per chi cerca una casa con una posizione panoramica e comoda, da considerare anche come un'ottima soluzione di investimento! 
 La casa è disposta su due livelli oltre la mansarda, sono circa 60 mq utili, molto ben suddivisi… Ingresso indipendente, al suo interno composta da salotto, cucina abitabile, ripostiglio e bagno-lavanderia, dal salotto tramite una scala saliamo al primo piano composto da un disimpegno, un altro servizio igienico con finestra e dalla camera da letto matrimoniale. Dalla camera una scala di arredo in legno ci fa accedere alla mansarda dove è stato ricavato uno studio… Al piano terra, abbiamo un piccolo resede utilizzato come posti auto. La casa è stata completamente ristrutturata, stile toscano sia internamente sia nelle parti esterne, con una bella facciata in pietra… Gli impianti sono autonomi e non ci sono spese condominiali.. Il terratetto si trova nella prima campagna a pochi minuti da Vinci. - Euro 115.000 - [Riferimento annuncio B/373]

Empoli, in contesto molto tranquillo e riservato, appartamento al primo piano con ascensore. L'immobile fa parte di un elegante edificio con piccolo condominio di sole tre unità abitative, una per ogni piano. Con una superficie di mq. 80 netti, oltre a un bel terrazzo di quasi 19 mq, la casa si compone di ingresso soggiorno, cucina aperta sapientemente defilata, disimpegno, comodo ripostiglio, camera matrimoniale con guardaoba esclusivo, camera singola e ampio bagno. Il terrazzo è accessibile dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere. Rifiniture di alta qualità, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, infissi di ultima generazione, pannelli fotovoltaici. Massimo efficientamento energetico tanto da garantire la Classe Energetica A4. La casa è praticamente nuova, con solo un anno di vita. Completa la proprietà un ulteriore ripostiglio sul vano scala oltre a un comodissimo posto auto all'interno del piazzale condominiale. La posizione strategica per la vicinanza al centro, alla stazione e al polo scolastico, ne aumenta notevolmente il valore! Classe Energetica A4 Rich. Euro 360.000

CAPOLUOGO - Empoli - Rif. F/0719 - PREGIATO APPARTAMENTO ARREDATO ED IN CLESSE ENERGETICA A/2-A/4 IN POSIZIONE MOLTO PRIVILEGIATA, DALLA QUALE SONO RAGGIUNGIBILI A PIEDI IL CENTRO E TUTTI QUANTI I SERVIZI PRIMARI, PRIMA FRA TUTTE LA STAZIONE FERROVIARIA; L'UNITA' IMMOBILIARE CONTA OLTRE MQ 70 LORDI, ED E' POSTA AL PIANO TERRENO RIALZATO DI UN ELEGANTE FABBRICATO. HA DI PERTINENZA UN FANTASTICO SPAZIO ESTERNO PRIVATO DI CIRCA MQ 100 OLTRE CHE UN COMODO GARAGE AL PIANO INTERRATO DI MQ 15. L'appartamento è internamente così suddiviso: ingresso, ampio soggiorno cucina pranzo open space con accesso al bellissimo, ed in parte coperto a loggia, spazio esterno, disimpegno notte, due camere da letto (una matrimoniale ed una singola) oltre al servizio igienico. In ambito tecnologico e costruttivo la palazzina è pensata nel pieno rispetto dell'ambiente; il capitolato contempla un'alta efficienza energetica ottenuta con un pacchetto tecnologico che assicura ottima prestanza termica ed acustica, ed una assoulta qualità dei materiali per un comfort completo dell'interlocutore finale. L' appartamento è completamento arredato ed ha riservato nella copertura del palazzo uno spazio dedicato per l'istallazione di un fotovoltaico autonomo di 3,6 kw (con installazione fotovoltaico passaggio da classe energetica A/2 ad A4). L' alimentazione è a pompa di calore, il riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione messo in opera, splendido parquet montato a spiga, rivestimenti, zanzariere e allarme. Praticamente da abitare il giorno stesso del contratto. I particolari prospetti del palazzo, le tecnologie all'avanguardia, i dettagli architettonici, gli spazi razionali ma vivibili rendono quest'oggetto una vera perla da osservare e valutare accuratamente per ciò che offre nel suo complessivo. Classe energetica: A2 - Euro 370.000,00

CAPOLUOGO - Empoli - Rif. G/0123 - A POCHI METRI DAL CENTRO. RISTRUTTURAZIONE TOTALE DI APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO DI VILLINO LIBERTY ANGOLARE PRIMI '900. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, INFISSI A TAGLIO TERMICO ACUSTICO, RIFACIMENTO COMPLETO DEL TETTO. PROGETTAZIONE DI UNITA' IMMOBILIARE SIGNORILE CON CONSERVAZIONE DEL TONO TIPICO E DISTINTIVO DELL' APPARTAMENTO IN VILLA. L'ABITAZIONE DI CIRCA MQ 100 HA INGRESSO DAL PORTONCINO PRIVATO CARATTERISTICO AL PIANO TERRA ED ATTRAVERSANDO TUTTO L'ATRIO SI GIUNGE AGLI ACCESSORI POSTI SUL RETRO. UN GIARDINETTO DI CIRCA 50 MQ, UNA CANTINETTA ESTERNA DI 6 MQ ED UN SOTTOSCALA. IL PIANO PRIMO ED ULTIMO SI RAGGIUNGE PERCORRENDO L'EMBLEMATICA SCALA LIBERTY. LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI TENDE A MANTENERE IL TAGLIO ORIGINARIO ED A CONSERVARE UN' ANTICA ELEGANZA, MA ANCHE UNA MODERNA FUNZIONALITA' ED UN RAZIOCINIO NEI PRINCIPALI VANI: un ingresso ampio disimpegna tutta la casa; soggiorno, disimpegno, bagno, e cucina sul fronte ovest; due camere e studio, oppure tre camere sul fronte est in cui è presente il particolare balconcino. Due camere sono matrimoniali e molto ampie. E' possibile intervenendo tempestivamente nella progettazione a questo piano (con trattativa a parte) realizzare un secondo servizio igienico o addirittura una scala di accesso per il piano sottotetto, questo al fine di andare a ricercare ulteriore spazio accessorio. Il risultato finale sarà in ogni caso sempre un appartamento signorile in una location di soli villini dalla quale a piedi si giunge in centro a fare shopping o alla stazione ferroviaria per raggiungere altre mete lavorative e/o di piacere, e pertanto un risultato di comodità ed eccellenza. Render fotografici a scopo puramente indicativo DA VEDERE. Classe energetica: B ipe 80.00. Richiesta € 355.000

CAPOLUOGO – EMPOLI – RIF. G/0151 – IMPORTANTE ATTICO DI CIRCA 170 MQ, ULTIMO PIANO, CON GARAGE E SOFFITTA. in una delle posizioni più comode per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla tranquillità, in zona defilata e riservata ma al tempo stesso a pochissima distanza dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un importante attico di circa 170 mq, posto al quarto e ultimo piano di un fabbricato condominiale. Una proposta di particolare interesse per metratura, distribuzione degli spazi e dotazione di accessori, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione di generose dimensioni, capace di offrire ambienti ampi e ben distinti tra zona giorno e zona notte. L'appartamento, sviluppato interamente su un unico livello, è stato completamente ristrutturato nel 2018, con l'utilizzo di materiali di qualità e soluzioni volte a coniugare estetica, funzionalità e comfort abitativo. L'ingresso introduce nell'importante zona giorno, dove troviamo un doppio soggiorno di generose dimensioni, ambiente particolarmente luminoso e caratterizzato dall'affaccio diretto sulla terrazza. La zona giorno prosegue con una sala da pranzo, ampiamente dimensionata e facilmente personalizzabile in funzione delle esigenze della famiglia, e con una grande cucina abitabile, completata da una pratica dispensa, elemento particolarmente utile nella gestione quotidiana degli spazi, sempre a servizio della zona giorno troviamo un primo servizio igienico. La zona notte è ben separata dal resto dell'abitazione e si sviluppa attraverso un comodo disimpegno che conduce alle tre camere matrimoniali, tutte di ampie dimensioni, oltre a un secondo bagno di generose dimensioni e finestrato. La distribuzione interna, caratterizzata da ambienti ampi e regolari, consente di disporre di una casa particolarmente versatile, adatta sia a un nucleo familiare numeroso sia a chi necessita di spazi aggiuntivi da destinare a studio, zona hobby o ambiente di servizio. Immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2018 ed è dotato di impianto di climatizzazione e avvolgibili elettrici, soluzioni che contribuiscono a rendere più confortevole e funzionale la vita quotidiana, particolarmente significativi sono inoltre gli interventi eseguiti sul fabbricato nel 2023, che hanno interessato importanti aspetti legati alla riqualificazione e all'efficienza dell'edificio, nell'occasione sono stati realizzati il cappotto termico e un sistema composto da pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, oltre all'installazione di pompa di calore e addolcitore, si tratta di interventi che aggiungono valore al fabbricato e che si inseriscono in un percorso di ammodernamento delle dotazioni condominiali. Il riscaldamento dell'abitazione è attualmente centralizzato, ma l'immobile è già predisposto per poter essere trasformato in termo-singolo, lasciando quindi aperta la possibilità di personalizzare in futuro la gestione dell'impianto. A completamento della proprietà, al piano quinto, raggiungibile attraverso la scala condominiale, è presente un locale soffitta di circa 10 mq, particolarmente utile come spazio di deposito e con la possibilità di essere collegato internamente all'abitazione. Completa la proposta un garage, accessorio di particolare utilità considerata la posizione dell'immobile e la vicinanza al centro cittadino e alla stazione. Dal punto di vista della posizione, l'abitazione rappresenta una soluzione particolarmente interessante: la zona, pur essendo defilata e tranquilla, consente di raggiungere in breve tempo la stazione ferroviaria, i servizi, le attività commerciali e le principali infrastrutture della città, una caratteristica che rende questa abitazione particolarmente adatta anche a chi ha necessità di spostarsi quotidianamente in treno, mantenendo allo stesso tempo la comodità di un'abitazione di ampia metratura. Il punto di forza della proposta risiede nella combinazione tra superficie, distribuzione degli ambienti, ultimo piano, terrazza abitabile, tre camere matrimoniali, doppi servizi, garage e soffitta, a cui si aggiungono la ristrutturazione dell'appartamento e gli importanti interventi di riqualificazione realizzati sul fabbricato. Ottimo rapporto tra metratura, dotazioni, posizione e prezzo. classe energetica A - RIF. G/0151 – euro 450.000,00

CAPOLUOGO – EMPOLI – RIF. G/0151 – IMPORTANTE ATTICO DI CIRCA 170 MQ, ULTIMO PIANO, CON GARAGE E SOFFITTA. in una delle posizioni più comode per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla tranquillità, in zona defilata e riservata ma al tempo stesso a pochissima distanza dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un importante attico di circa 170 mq, posto al quarto e ultimo piano di un fabbricato condominiale. Una proposta di particolare interesse per metratura, distribuzione degli spazi e dotazione di accessori, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione di generose dimensioni, capace di offrire ambienti ampi e ben distinti tra zona giorno e zona notte. L'appartamento, sviluppato interamente su un unico livello, è stato completamente ristrutturato nel 2018, con l'utilizzo di materiali di qualità e soluzioni volte a coniugare estetica, funzionalità e comfort abitativo. L'ingresso introduce nell'importante zona giorno, dove troviamo un doppio soggiorno di generose dimensioni, ambiente particolarmente luminoso e caratterizzato dall'affaccio diretto sulla terrazza. La zona giorno prosegue con una sala da pranzo, ampiamente dimensionata e facilmente personalizzabile in funzione delle esigenze della famiglia, e con una grande cucina abitabile, completata da una pratica dispensa, elemento particolarmente utile nella gestione quotidiana degli spazi, sempre a servizio della zona giorno troviamo un primo servizio igienico. La zona notte è ben separata dal resto dell'abitazione e si sviluppa attraverso un comodo disimpegno che conduce alle tre camere matrimoniali, tutte di ampie dimensioni, oltre a un secondo bagno di generose dimensioni e finestrato. La distribuzione interna, caratterizzata da ambienti ampi e regolari, consente di disporre di una casa particolarmente versatile, adatta sia a un nucleo familiare numeroso sia a chi necessita di spazi aggiuntivi da destinare a studio, zona hobby o ambiente di servizio. Immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2018 ed è dotato di impianto di climatizzazione e avvolgibili elettrici, soluzioni che contribuiscono a rendere più confortevole e funzionale la vita quotidiana, particolarmente significativi sono inoltre gli interventi eseguiti sul fabbricato nel 2023, che hanno interessato importanti aspetti legati alla riqualificazione e all'efficienza dell'edificio, nell'occasione sono stati realizzati il cappotto termico e un sistema composto da pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, oltre all'installazione di pompa di calore e addolcitore, si tratta di interventi che aggiungono valore al fabbricato e che si inseriscono in un percorso di ammodernamento delle dotazioni condominiali. Il riscaldamento dell'abitazione è attualmente centralizzato, ma l'immobile è già predisposto per poter essere trasformato in termo-singolo, lasciando quindi aperta la possibilità di personalizzare in futuro la gestione dell'impianto. A completamento della proprietà, al piano quinto, raggiungibile attraverso la scala condominiale, è presente un locale soffitta di circa 10 mq, particolarmente utile come spazio di deposito e con la possibilità di essere collegato internamente all'abitazione. Completa la proposta un garage, accessorio di particolare utilità considerata la posizione dell'immobile e la vicinanza al centro cittadino e alla stazione. Dal punto di vista della posizione, l'abitazione rappresenta una soluzione particolarmente interessante: la zona, pur essendo defilata e tranquilla, consente di raggiungere in breve tempo la stazione ferroviaria, i servizi, le attività commerciali e le principali infrastrutture della città, una caratteristica che rende questa abitazione particolarmente adatta anche a chi ha necessità di spostarsi quotidianamente in treno, mantenendo allo stesso tempo la comodità di un'abitazione di ampia metratura. Il punto di forza della proposta risiede nella combinazione tra superficie, distribuzione degli ambienti, ultimo piano, terrazza abitabile, tre camere matrimoniali, doppi servizi, garage e soffitta, a cui si aggiungono la ristrutturazione dell'appartamento e gli importanti interventi di riqualificazione realizzati sul fabbricato. Ottimo rapporto tra metratura, dotazioni, posizione e prezzo. classe energetica A - RIF. G/0151 – euro 450.000,00

Piazza Toscanini

Empoli – Zona Ecomedica / Piazza Toscanini *Rif. B/468 | €220.000 | Classe energetica G* In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita *appartamento di 5 vani*, posto al *secondo piano*, in *ottimo stato di manutenzione*, con *impianti autonomi* e *riscaldamento a metano* con radiatori. L'immobile vanta una *superficie utile di circa 120 mq* ed è così composto: ? Ingresso e disimpegno ? Cucina abitabile ? Ampio salotto con *terrazza angolare* ? Ripostiglio ? Servizio igienico con finestra ? *Tre camere matrimoniali*, di cui una con terrazzo Completano la proprietà: ✅ *Garage di 20 mq al piano terra* ✅ *Posto auto scoperto* in corte comune Una soluzione spaziosa, luminosa e funzionale, ideale per famiglie. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! *Riferimento annuncio B/468 | €220.000 | Classe energetica G*

Castagno Val Delsa

In posizione dominante e suggestiva, tra le dolci colline toscane a pochi minuti da San Gimignano e Volterra, proponiamo in vendita una splendida tenuta agricola di circa 20 ettari, immersa in un paesaggio di rara bellezza. La proprietà comprende due affascinanti fabbricati rurali da ristrutturare: • Un ampio casolare di circa 340 mq disposto su due livelli • Un caratteristico fienile indipendente di circa 295 mq Entrambi gli edifici conservano il fascino autentico della tradizione toscana e offrono un grande potenziale di valorizzazione, ideali per la realizzazione di una residenza privata di prestigio, una struttura ricettiva di charme o un progetto agricolo. Il terreno, completamente circondato dal verde, si presta perfettamente alla coltivazione di oliveti, vigneti o produzioni biologiche, oltre che ad attività legate al turismo rurale. La posizione è uno dei veri punti di forza: la proprietà gode di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante, con un affaccio privilegiato sul profilo unico di Volterra, che regala tramonti di straordinaria suggestione. Facilmente accessibile ma al contempo riservata, la tenuta dista circa 50 minuti dall’aeroporto di Pisa. Una soluzione ideale per chi desidera dare vita a un progetto autentico nel cuore più vero della Toscana, dove natura, storia e bellezza si incontrano armoniosamente. La superficie indicata è quella catastale. L’indirizzo e la posizione sulla mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all’esatta ubicazione dell’immobile, nel rispetto della privacy.

FIRENZE - RIF P/0297 - POSIZIONE CENTRALE, PRESSI VIA BARACCA. ATTRAENTE E LUMINOSO APPARTAMENTO DI TOTALI MQ 115 CIRCA, TOTALMENTE RISTRUTTURATO, SIA INTERNAMENTE CHE ESTERNAMENTE. POSTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO DI GRAZIOSA PALAZZINA, LIBERO SU TRE LATI E CON INGRESSO IN DUE UNITA'. AL PIANO TERRA, GIARDINO/RESEDE CONDIVISO CON ALTRA PROPRIETA', EVENTUALMENTE FRAZIONABILE PER RICAVARE UNO SPAZIO ESTERNO PRIVATO VIVIBILE DI MQ 20 CIRCA. Questa la composizione: da scala esterna, ingresso al primo piano; soggiorno con cucina defilata, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato. I tre vani principali, hanno accesso a comoda terrazza angolare. Dal soggiorno, scala di accesso per il piano soppalcato servito da secondo bagno con impiantistica nuova, già pavimentato, da ultimare solo con ceramica per il rivestimento delle pareti e servizi. Questo spazio, risulta facilmente utilizzabile come terza camera, studio o zona relax. Aria condizionata nella zona soggiorno/cucina, predisposizione negli altri ambienti. Tapparelle elettriche e nuovi infissi di ultima generazione in ogni vano. Pannelli solari per la produzione di acqua sanitaria calda e per il riscaldamento. IMMOBILE POSTO IN OTTIMA POSIZIONE PER IL RAGGIUNGIMENTO DEL CENTRO STORICO E PER L'ACCESSO A FI PI LI E AUTOSTRADA. PERFETTO PER CHI E' ALLA RICERCA DEL CONFORT DI UNA CASA MODERNA DAL CARATTERE FRESCO E INDIPENDENTE. Classe energetica: D Euro 340.000,00 trattabili