CEDESI per motivi familiari, a due passi dal centro cittadino, in zona residenziale/uffici, piccola TABACCHERIA - CAFFETTERIA con autorizzazione per GIORNALI, ALIMENTARI e BEVANDE, oltre che cancelleria, bigiotteria,pelletteria ecc Locali nuovi dal 2017 per complessivi 50 mq. circa composti da locale negozio, servizi per il pubblico e retro. La tabaccheria è munita di distributore automatico (del 2016) di sigarette, ricariche telefoniche ecc.., patentino per vendita tabacco. Lattività ha ampi margini di sviluppo. Tra i vari servizi forniti segnaliamo: Servizio punto poste, Servizi LIS(ricariche, bollettini, bollo auto ecc...), valori bollati, servizio fax/fotocopie. Ottima per un persona, m adecisamente incrementabile richiedendo il lotto, superenalotto ecc.... Informazioni specifiche su appuntamento in agenzia. Prezzo davvero interessante/occasione per persona intraprendente. NON SONO IN VENDITA I MURI DEL NEGOZIO ma si tratta solo di cessione di attività

Valdivilla

In posizione comoda con Santo Stefano Belbo, Canelli e Costigliole d'asti, proponiamo una grande villa bifamiliare completamente indipendente con un grande cortile e giardino privato All'interno la casa è divisa già in due unità abitative distinte con due grandi garage al piano terra di circa 100 mq ciascuno, la scala interna comune di collegamento ai due appartamenti di circa 100 mq ciascuno Gli appartamenti sono disposti con ingresso su disimpegno, cucina spaziosa, sala, due camere da letto, bagno e ripostiglio, oltre a grandi balconi su tutti i lati. Completa la proprietà una locale sottotetto grezzo ma molto alto con finestre ideale per essere recuperato come spazio abitativo , o addirittura si possono ricavare altri due appartamenti mansardati. L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commerciale Un servizio a 360° dalla valutazione iniziale del vostro immobile sino all'atto davanti al Notaio, passando per il servizio fotografico, alla pubblicazione sui migliori portali immobiliari specifici di settore, alla promozione della vostra casa, alla ricerca della documentazione tecnica, alla raccolta della proposta d'acquisto sino alla conclusione dell'affare. Per chi acquista. vi diamo consulenza e assistenza anche per il mutuo! Ecco come contattarci! whatsapp tel. 338/5610954 Oppure siamo in agenzia in Piazza san Bartolomeo n. 12 a Castagnole delle Lanze tutti i giorni esclusa la domenica.

In bellissima posizione panoramica con vista sulle colline del Moscato, zona tranquilla e privata, casale indipendente con affascinanti particolari tipici delle case di campagna. La casa è stata ristrutturata ed adibita a casa vacanze con una ricerca nei particolari mantenendo la tipicità dei casali piamontesi. Entrando troviamo un grande salone con camino, sala da pranzo che affaccia sulla cucina, una camera con bagno al piano terreno. Altre tre camere da letto con bagno e terrazzino panoramico si sviluppano sul piano primo. Al piano seminterrato c'è un grande magazzino con taverna e loclae di sgombero, ideale per chi vuole utilizzare la casa come attività ricettiva per magazzino e lavanderia. Il cortile privato e l giardino con il grande terrazzo offrono una zona di relax e solarium ideale per chi vuole godersi la tranquillità delle colline delle Langhe L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commerciale Un servizio a 360° dalla valutazione iniziale del vostro immobile sino all'atto davanti al Notaio, passando per il servizio fotografico, alla pubblicazione sui migliori portali immobiliari specifici di settore, alla promozione della vostra casa, alla ricerca della documentazione tecnica, alla raccolta della proposta d'acquisto sino alla conclusione dell'affare. Per chi acquista.. . vi diamo consulenza e assistenza anche per il mutuo! Ecco come contattarci! whatsapp tel. 338/5610954 Oppure siamo in agenzia in Piazza san Bartolomeo n. 12 a Castagnole delle Lanze tutti i giorni esclusa la domenica.

In uno dei borghi più affascinanti delle Langhe, porzione di rustico in pietra di Langa da ristrutturare, situata nel centro storico di Castiglione Falletto, nel cuore del celebre cru del Barolo. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ampie possibilità di personalizzazione: ogni ambiente può essere modellato secondo le proprie esigenze, mantenendo però intatto il fascino dell’architettura tradizionale langarola. Una soluzione ideale per chi desidera creare una dimora su misura che sia una residenza privata, una casa vacanze o un investimento nel turismo di qualità immersa nella magia e nei profumi delle colline patrimonio UNESCO. Un progetto da immaginare, un sogno da realizzare nel cuore delle Langhe. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Appartamento di ampia metratura In una zona tranquilla ai margini del centro abitato, all’interno di una palazzina composta da sole sei unità abitative, proponiamo appartamento al primo piano caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideale per famiglie o per chi desidera comfort e funzionalità. L’ingresso, ampio e accogliente, offre la possibilità di essere arredato con pratiche armadiature su misura, creando ulteriori spazi contenitivi e valorizzando al meglio l’ambiente. La zona giorno è composta da cucina e soggiorno in un ambiente conviviale e luminoso, con accesso a due balconi che garantiscono piacevoli sfoghi esterni e una grande luminosità naturale. Grazie all’esposizione su tre arie, l’appartamento risulta particolarmente arioso e ben illuminato durante tutta la giornata. La zona notte dispone di tre camere da letto ben dimensionate e due bagni, pensati per garantire praticità nella vita quotidiana. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, ideale come spazio di servizio. Al piano seminterrato sono presenti cantina molto ampia e un garage, elementi che aggiungono ulteriore comodità all’abitazione. La soluzione si distingue per la tranquillità del contesto residenziale, la vicinanza ai principali servizi e gli spazi interni generosi, difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Limone Piemonte

Chalet Lyra: ampio ed esclusivo Chalet in vendita a Limone Piemonte direttamente sulle piste da sci.<br><br>Limone Piemonte, è una delle località sciistiche più affascinanti d’Italia. Da sempre meta privilegiata per chi arriva dalla Costa Azzurra e da Monaco, oggi grazie al nuovo Tunnel del Tenda è raggiungibile in soli 1h20 minuti dalla Riviera Ligure, dalla Costa Azzurra francese e da Monaco, confermandosi la stazione alpina più vicina e accessibile dal Mediterraneo.<br><br>La Riserva Bianca offre oltre 80 km di piste perfettamente preparate, con panorami spettacolari e discese adatte a ogni livello. Ma Limone non è soltanto neve: il borgo storico, con le sue viuzze lastricate, i ristoranti tipici e le boutique, sprigiona un fascino autentico tutto l’anno. In estate diventa una destinazione ideale per gli amanti del trekking, della bicicletta e di numerose attività outdoor immerse nella natura alpina.<br><br><strong>Galaxy Chalet Village – Chalet di nuova costruzione</strong><br>Situato a Limone 1400, in posizione privilegiata direttamente sulle piste, Galaxy Chalet Village rappresenta un progetto residenziale senza paragoni, dove lo ski-in / ski-out diventa realtà. Un’occasione quasi impossibile da trovare a Limone, che rende questi chalet un investimento unico sia per il piacere personale che per il valore nel tempo.<br><br>Il complesso è composto da tre chalet indipendenti e uno chalet suddiviso in due appartamenti, tutti progettati con comfort moderni, ampie vetrate panoramiche e il calore dello stile alpino. <br><br>I proprietari potranno inoltre beneficiare di servizi esclusivi dell’adiacente Hotel Riserva Bianca, tra cui SPA, ristorante e babysitting, grazie a una convenzione speciale. Inoltre il Galaxy Chalet Village si inserisce in un dominio privato, dove un recente chalet con diversi appartamenti è già attivo come struttura di affitti turistici gestita direttamente dallo staff interno del costruttore. Questo team dedicato sarà a disposizione anche per i nuovi chalet, offrendo supporto continuo nella gestione della proprietà e in ogni altra necessità, assicurando ai proprietari la massima tranquillità.<br><br><strong>Chalet Lyra</strong><br>Questo chalet in vendita a Limone Piemonte si distingue per le sue dimensioni più generose e la posizione rialzata, immerso in un contesto naturale a contatto diretto con il bosco.<br>Lyra è la soluzione ideale per chi desidera vivere la montagna con più spazio, più luce e maggiore comfort. Le ampie vetrate frontali valorizzano una vista aperta sulle Alpi e sulle piste, creando una continuità visiva unica tra interni ed esterni.<br><br>Gli ambienti interni, completamente arredati, si sviluppano con una distribuzione funzionale e ben organizzata: soggiorno ampio, zona pranzo conviviale, cucina pratica e spazi di passaggio comodi. La zona notte prevede 3 o 4 camere da letto, con possibilità di personalizzazione della disposizione interna, e più bagni a servizio.<br>All’esterno, lo chalet dispone di un’ampia area di giardino privato, situata sul lato più riservato della proprietà e a diretto contatto con il bosco, ideale per vivere la casa in ogni stagione.<br>La proprietà è completata da un garage privato per due vetture, con copertura sfruttabile come terrazza esterna e da una spazio privato all'interno della ski room riscaldata.<br><br>Questo nuovo chalet in vendita a Limone è dotato di impianti tecnologici di ultima generazione, inclusi sistemi fotovoltaici avanzati, che garantiscono un’elevata efficienza energetica e un livello di autonomia praticamente totale, con una significativa riduzione dei costi di gestione.<br><br>La posizione consente un utilizzo immediato tutto l’anno: in inverno con accesso diretto alle piste (ski-in/ski-out), in estate con sentieri escursionistici e percorsi MTB.<br><br>La consegna è prevista per la Primavera 2027.

Via Ospedale, pieno centro storico INTERO BLOCCO DI CASA DA RISTRUTTURARE CON CORTE PRIVATA composta da NEGOZIO AL PIANO TERRENO attualmente affittato, AMPIO ALLOGGIO al primo piano con ingresso disimpegnato composto da scala di accesso , ingresso, grande zona giorno unico ambiente, due camere da letto, bagno, ripostiglio,terrazza coperta su corte interna, GRANDE AUTORIMESSA, CORTILE PRIVATO in parte a cielo aperto e in parte in sottoportico, GRANDE CANTINA al piano interrato. l'autorimessa è all'interno della corte privata. La struttura del fabbricato è molto buona, il tetto è stato rimesso a posto alcuni anni fa pertanto, i lavori si dovrebbero concentrare soprattutto nelle parti interne. Riscaldamento autonomo per le due unità. Il Negozio è affittato con regolare contratto 6+6 con seconda scadenza a Marzo 2028 ed ha accesso indipendente rispetto all'alloggio che risulta essere sopra e libero subito. Metrature catastali: Alloggio 105 mq- negozio 46 mq.- autorimessa 33 mq. catastali e cantina 50 mq catastali, sono esclusi dalle metrature la corte interna e i balconi. Vera opportunità, unica nel suo genere, per chi vuole avere un cortile indipendente oltre che una casa totalmente indipendente, nel cuore del centro storico cittadino a due passi da piazza castello.

Rustico indipendente con giardino a Serravalle Langhe In posizione dominante, immerso nel paesaggio unico delle Langhe, incantevole rustico indipendente, circondato da un ampio terreno pianeggiante, perfettamente sfruttabile per ogni esigenza. La parte abitativa si sviluppa su due livelli ed è completamente da ristrutturare, offrendo spazi generosi e ben distribuiti. Adiacente all’abitazione principale si trova l’ex stalla con sovrastante fienile, anch’essi di notevoli dimensioni: ambienti ideali per ampliare la zona residenziale o realizzare una struttura turistico-ricettiva. Grazie alla metratura e alla disposizione degli spazi, questa proprietà si presta sia come casa per una famiglia numerosa, sia come investimento per chi desidera avviare un’attività nelle Langhe. Il terreno che circonda l’immobile è completamente pianeggiante, con ottima esposizione e facilmente adattabile a molteplici utilizzi, come giardino, orto, area relax con pisicna o spazi per animali. Una soluzione rara e affascinante per chi desidera vivere nella quiete e nella bellezza del paesaggio langarolo, senza rinunciare alla comodità, alla privacy e alla vicinanza ai principali centri della zona. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Limone Piemonte

Spettacolare Chalet ski-in/ski-out di nuova costruzione in vendita a Limone Piemonte. <br><br>Limone Piemonte, è una delle località sciistiche più affascinanti d’Italia. Da sempre meta privilegiata per chi arriva dalla Costa Azzurra e da Monaco, oggi grazie al nuovo Tunnel del Tenda è raggiungibile in soli 1h20 minuti dalla Riviera Ligure, dalla Costa Azzurra francese e da Monaco, confermandosi la stazione alpina più vicina e accessibile dal Mediterraneo.<br><br>La Riserva Bianca offre oltre 80 km di piste perfettamente preparate, con panorami spettacolari e discese adatte a ogni livello. Ma Limone non è soltanto neve: il borgo storico, con le sue viuzze lastricate, i ristoranti tipici e le boutique, sprigiona un fascino autentico tutto l’anno. In estate diventa una destinazione ideale per gli amanti del trekking, della bicicletta e di numerose attività outdoor immerse nella natura alpina.<br><br><strong>Galaxy Chalet Village – Chalet di nuova costruzione</strong><br>Situato a Limone 1400, in posizione privilegiata direttamente sulle piste, Galaxy Chalet Village rappresenta un progetto residenziale senza paragoni, dove lo ski-in / ski-out diventa realtà. Un’occasione quasi impossibile da trovare a Limone, che rende questi chalet un investimento unico sia per il piacere personale che per il valore nel tempo.<br><br>Il complesso è composto da tre chalet indipendenti e uno chalet suddiviso in due appartamenti, tutti progettati con comfort moderni, ampie vetrate panoramiche e il calore dello stile alpino. Ogni unità viene consegnata completamente arredata, con giardino privato, ampi posto auto coperto con colonnina per la ricarica di auto elettriche e ski room riscaldata. <br><br>I proprietari potranno inoltre beneficiare di servizi esclusivi dell’adiacente Hotel Riserva Bianca, tra cui SPA, ristorante e babysitting, grazie a una convenzione speciale. Inoltre il Galaxy Chalet Village si inserisce in un dominio privato, dove un recente chalet con diversi appartamenti è già attivo come struttura di affitti turistici gestita direttamente dallo staff interno del costruttore. Questo team dedicato sarà a disposizione anche per i nuovi chalet, offrendo supporto continuo nella gestione della proprietà e in ogni altra necessità, assicurando ai proprietari la massima tranquillità.<br><br><br><strong>Chalet Cassiopeia</strong><br>Direttamente collegato alle piste da sci della Riserva Bianca, con accesso immediato agli impianti sciistici e alle principali attività outdoor, questo chalet in vendita a Limone Piemonte si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti luminosi grazie alle ampie superfici vetrate, progettate per valorizzare la vista aperta sulle montagne circostanti e verrà consegnato completamente arredato.<br>Al piano terra si trova un ampio ingresso che conduce al living principale con cucina open space, uno spazio funzionale e ben distribuito, con accesso diretto all’esterno. Sempre sullo stesso livello sono presenti una camera matrimoniale e un bagno. Il piano superiore ospita la zona notte composta da due camere da letto, entrambe dotate di cabina armadi, e un secondo bagno. Gli ambienti sono valorizzati da travi in legno a vista che conferiscono un tipico stile alpino, senza rinunciare a comfort e praticità.<br>All’esterno, lo chalet dispone di un ampio giardino privato con esposizione aperta, ideale per vivere la proprietà durante tutta la stagione estiva.<br>La proprietà è completata da un grande posto auto coperto con colonnina per ricarica auto elettrica e ski box riscaldata.<br><br>La posizione di questa casa di nua vostruzione in vendita a Limone Piemonte consente un utilizzo immediato durante tutto l’anno: in inverno con accesso diretto alle piste (ski-in/ski-out), in estate con sentieri escursionistici, percorsi MTB e laghi alpini facilmente raggiungibili. Una soluzione adatta sia come seconda casa in montagna sia come investimento immobiliare in una delle località alpine più richieste del Piemonte.<br><br>La consegna è prevista per Dicembre 2026, permettendovi di vivere già il prossimo inverno nella vostra nuova casa di montagna.

Via Muratori, nel cuore del centro storico cittadino, GRANDE ALLOGGIO DA RISTRUTTURARE al 2° piano, in contesto condominiale di due sole unità ( no ascensore), composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno,2 camere, grande bagno (rifatto nuovo), ripostiglio, un balcone. Cantina e possibilità di acquistare una piccola autorimessa al piano terreno/cortile (prezzo 20.000 euro). Metratura complessiva 123 mq. catastali (circa 95/100 mq.calpestabili interni). Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Finiture interne tipiche anni 70 a parte il bagno che è stato ristrutturato di recente.In ottica ristrutturazione è unopportunità importante potendo sfruttare le detrazioni fiscali di legge. Nello stesso stabile è disponibile anche l'alloggio al primo piano preciso identico e da ristrutturare anche lui. Libero subito. Ulteriori info in agenzia

Struttura ricettiva in Alta Langa. Somano D647.23. Proponiamo in vendita struttura ricettiva ristrutturata nel 2013 in stile rustico in posizione panoramica in Alta Langa. La struttura ricettiva è disposta su due livelli così distribuiti: salone, cucina, bagni e vari locali al servizio del ristorante al piano terra; mini appartamento e quatto camere con bagno al piano primo. La proprietà comprende il giardino, il parcheggio per gli ospiti ed una bella terrazza panoramica. Completa la proprietà 7.000 mq di terreno agricolo per lo più boschivo. La struttura ricettiva in Alta Langa è ideale per coloro che desiderano intraprendere un'attività nel settore agricolo o per chiunque sia interessato a investire in un settore stabile e redditizio. Possibilità di acquistare ulteriore fabbricato da ristrutturare con giardino di pertinenza nella borgata. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Ormea Centro – Ampio appartamento con terrazzo e doppio ingresso nel cuore del paese.Nel pieno centro di Ormea proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 105 mq catastali situato al piano terra, con accesso estremamente comodo direttamente da una tranquilla strada secondaria carrabile a fondo cieco, utilizzata esclusivamente dai pochi residenti della zona e quindi praticamente priva di traffico. Una caratteristica che garantisce la comodità dell'accesso diretto senza rinunciare alla tranquillità, risultando ideale anche per persone anziane o con ridotta mobilità. L'immobile dispone di un pratico doppio ingresso, caratteristica che garantisce maggiore funzionalità e offre diverse possibilità di utilizzo degli spazi. La distribuzione interna comprende un grande salone affrescato con cucina a vista, disimpegno, due camere, studio-ripostiglio, bagno e balcone. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'affaccio diretto su una grande terrazza esterna. Oltre al balcone privato, l'abitazione beneficia infatti dell'immediata fruibilità della spaziosa terrazza pubblica antistante che, per posizione e conformazione, viene vissuta di fatto come una naturale estensione della casa, offrendo un piacevole spazio all'aperto per momenti di relax, lettura e convivialità. L'appartamento necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, rappresentando così un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa personalizzata, valorizzando gli ampi spazi disponibili e il fascino degli elementi architettonici esistenti. Riscaldamento con stufa a pellets. Ulteriore elemento di interesse è l'assenza di un condominio formalmente costituito, con la conseguente assenza delle ordinarie spese e degli oneri tipici della gestione condominiale. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile: centralissima, con tutti i principali servizi, negozi, attività commerciali, bar, ristoranti e parcheggi comodamente raggiungibili a piedi. Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento da destinare alla locazione turistica o residenziale. Un'opportunità dalle grandi potenzialità per chi desidera creare un'abitazione su misura nel cuore di uno dei borghi più caratteristici dell'Alta Val Tanaro. Nota sulle foto: Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate mediante Intelligenza Artificiale a scopo illustrativo e rappresentano una possibile ipotesi di arredo e valorizzazione degli ambienti, esse sono contrassegnate con "Home Staging Virtuale AI" o "Render AI" .

Viale Regina Elena, COMPENDIO IMMOBILIARE composto da GRANDE LOCALE COMMERCIALE a sua volta composto da ampio open space di mq 700 circa (600 mq adibiti a vendita e restante per uso ufficio, bagni, deposito) al piano strada con piccolo parcheggio di pertinenza sul fronte e sottostanti mq 400 circa da adibire a magazzino; accesso carraio per carico/scarico, ascensore di collegamento tra i piani. Locale ampiamente attrezzato, bagno a norma, controsoffitto con impianti di riscaldamento e raffrescamento, illuminazione, vetrina d'ingresso scorrevole. L'immobile si completa con un GRANDE ALLOGGIO di 4 Vani e accessori al primo piano di complessivi 126 mq. catastali (91 mq. interni calpestabili escluso terrazzo) con ingresso esterno pedonale indipendente con il locale commerciale ma comunicante al suo interno con scala, al piano interrato troviamo ancora altri locali sgombero, wc e un ulteriore grande autorimessa per parcheggi privati oltre alla centrale termica. La proprietà si completa con il cortile davanti al negozio con posti auto delimitati e ampia corte sul retro con area di manovra adatta per autotreno. Immobile costruito con importanti criteri edilizi e con materiali di prima scelta, utilizzabile da subito ed in perfette condizioni manutentive in posizione unica per la città di Fossano. maggiori info in agenzia . VENDITA A CORPO IN UNICO BLOCCO. Trattativa strettamente riservata.

Nello splendido comprensorio bianco di Limone Piemonte, proponiamo in vendita un interessante appartamento disposto su tre livelli, collegati internamente. L’immobile è situato a 1500 metri dal centro del paese e nei pressi del maneggio per sciatori principianti e bambini e, sci ai piedi, si arriva a tutte le altre piste. Al primo livello, ingresso con accesso alla cucina abitabile con ampia zona pranzo e balconata. Grazie all’architettonica scala a chiocciola si raggiunge, al secondo livello, il salotto con camino e divano letto, la camera da letto con tre letti e il bagno con doccia idromassaggio e cromoterapia. All’ultimo livello, soppalco, con letto matrimoniale e bagno con doccia. Completano la proprietà una cantina adatta al deposito di sci e scarponi ed un box con soppalco, l’accesso ai box è garantito anche nei mesi invernali, grazie alla rampa riscaldata. L’appartamento è realizzato con materiali di pregio (legno decapato e pietra naturale) ed è arredato con mobili su misura e sfruttato in ogni suo spazio; ideale per giovani famiglie numerose, garantisce infatti 6/8 posti letto. Riscaldamento centralizzato, con termovalvole, con comando da remoto. Giardino condominiale. La richiesta è di 380.000 euro compreso box e arredamento. Ape: in redazione

San Luigi

Splendido Cascinale Piemontese Indipendente tra le Colline di San Damiano d'Asti Immerso nel fascino autentico dei paesaggi piemontesi, tra storici vigneti e noccioleti, proponiamo in vendita un tipico cascinale libero su quattro lati, situato in una posizione collinare straordinariamente soleggiata e riservata nel comune di San Damiano d'Asti. Gli Spazi Abitativi e la TradizioneLa proprietà conserva la classica e funzionale distribuzione delle dimore storiche della zona, sviluppata su due livelli:Piano Terra: Accogliente ingresso su disimpegno, salone spazioso e tinello con cucinotta separata.Primo Piano: Zona notte composta da tre ampie camere da letto e un bagno. Superfici Rustiche ad Alto Potenziale di AmpliamentoIl vero punto di forza di questa proprietà è rappresentato dai volumi rustici adiacenti, che offrono la possibilità di raddoppiare la superficie abitabile: L'affascinante ex stalla e il sovrastante fienile, ideali per creare saloni open-space con vetrate panoramiche o ulteriori suite.Una tipica cantina piemontese, perfetta per la conservazione e la degustazione dei vini locali.Un grande magazzino sul retro, versatile per qualsiasi esigenza logistica o di deposito. Esterni e Potenzialità RicettivaLa casa è abbracciata da un grande cortile privato e da un giardino pianeggiante che circonda l'intera proprietà. L'eccellente esposizione al sole e la totale privacy rendono l'area esterna il luogo ideale per la realizzazione di una piscina con zona solarium. Stato dell'immobile: La struttura portante e il tetto si presentano sani e in buone condizioni. Gli interni necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo la totale libertà di personalizzare i materiali e la disposizione dei locali. Un'opportunità unica: Grazie alla metratura generosa, all'indipendenza e alla posizione strategica nel cuore del Monferrato, questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa residenza privata, sia come investimento per la trasformazione in un'esclusiva attività ricettiva per il turismo internazionale. Chi siamo – Lanze Immobiliare Da circa 20 anni operiamo con passione e professionalità sul territorio, offrendo un'esperienza consolidata in campo contrattuale e commerciale. Garantiamo un servizio a 360° che vi accompagna in ogni fase: dalla valutazione iniziale dell'immobile al servizio fotografico, fino alla promozione sui migliori portali di settore e all'assistenza notarile. Per chi acquista: offriamo consulenza e supporto completo anche per l'ottenimento del mutuo. Contatti:Telefono / WhatsApp: 338/5610954 Sede: Piazza San Bartolomeo n. 12, Castagnole delle Lanze (aperti tutti i giorni).