Proponiamo in vendita un bilocale a Robilante, l'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da due vani per complessivi 46 mq commerciali circa, ed è disposto su due livelli collegati da scala interna. La classe energetica dell'abitazione è G con riscaldamento autonomo. La richiesta di vendita è di 52.000 EURO. L'appartamento è ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione accogliente e funzionale, situata in una zona tranquilla e ben servita. Per ulteriori informazioni e per concordare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

Viale Regina Elena, posizione centrale e comodo a tutto, ALLOGGIO RISTRUTTURATO nel 2010 ed in ottime condizioni, al piano secondo con ascensore (nuovo e adatto a disabilità), composto da ingresso/disimpegno, zona giorno unico ambiente con cucina a vista, 2 camere da letto, bgano, ripostiglio, 2 balconi e veranda. Cantina al piano interrato.Metratura di 94 mq. catastali e circa 76 mq. calpestabili interni escluso i balconi. Libero Subito. Tra le caratteristiche principali segnaliamo: Impianto di riscaldamento a radiatori con fonte energetica in teleriscaldamento e sistema contabilizzato con le termovalvole (si paga 30% di fisso e resto va sui consumi extra effettivi), serramenti esterni in alluminio con vetri doppi, porte interne in legno in pura noce massello, Boyler a gas per produzione acqua calda sanitaria, il bagno ha la doccia, prese Tv dappertutto. A livello di condominio è stato cambiato l'ascensore da poco, Tetti e facciata nuovi alcuni anni fa. C'è possibilità di affittare all'interno del cortile condominiale posto auto a rotazione per un periodo di tempo. Ottima soluzione sia per abitare che per investire a reddito.

Villa Rustica a Limone - Opportunità Unica nel Centro Scopri questa affascinante villa rustica situata a Limone, in posizione privilegiata adiacente al centro, con comodo accesso carrabile da Corso Nizza. Una proprietà che incarna il fascino autentico della tradizione piemontese, caratterizzata da una splendida facciata in pietra originale che conferisce eleganza e personalità all'intera struttura. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di 250 m², offrendo ampi spazi abitativi e versatili. Al piano terra troverai un generoso ingresso protetto da loggia, un accogliente salotto con caminetto, una sala da pranzo luminosa, un cucinotto funzionale, un bagno finestrato e una camera da letto. Il primo piano ospita tre camere da letto mansardate, un bagno finestrato, un cucinotto, un pratico ripostiglio e un balcone con vista sul giardino. Il piano seminterrato comprende una suggestiva taverna di circa 50 m² con caminetto, il vano tecnico con caldaia e una comoda lavanderia. L'immobile è circondato da un ampio giardino carrabile di circa 1000 m², perfetto per chi desidera spazi esterni generosi e la possibilità di parcheggiare direttamente in proprietà. Completa la dotazione un box auto dedicato, garantendo ulteriore praticità. Una caratteristica straordinaria è la possibilità di dividere la villa in due appartamenti indipendenti, ideale per chi cerca una soluzione d'investimento o una convivenza flessibile. Un'occasione rara per acquistare una villa con carattere, spazi generosi e infinite possibilità di utilizzo nel cuore di Limone. Richiesta Euro 1.000.000,00 CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge) tel. 0185 52353 340 4791292

VENDITA FRABOSA SOTTANA Zona Prato Nevoso A pochi passi dalle piste di Prato Nevoso, all’interno di un complesso residenziale, nel condominio Miolotis, promaniamo soluzione abitativa di taglio monolocale completamente arredata e dotata di tutti i comfort. L’appartamento è composto da angolo cottura, funzionante e ben mantenuto, zona tavolo, 4 posti letto suddivisi in un divano letto e due letti singoli estraibili da armadiatura a muro in legno realizzata su misura, bagno con areazione forzata in ottimo funzionamento. E' presente un balcone dotato di arredamento outdoor, esposto a sud con vista totale sulle piste da sci. L’appartamento è dotato di cantina, skybox e posto auto coperto situato davanti allo stabile. Libero subito. Le presenti informazioni non costituiscono proposta contrattuale e pertanto devono ritenersi meramente illustrative CONTATTACI per una valutazione gratuita del TUO immobile insieme troveremo la RISPOSTA alle TUE DOMANDE. GRAN CASE IMMOBILIARE Strada Genova n° 54 - Moncalieri (TO) Sito Web: www.grancase.it E-mail: info@grancase.it - Tel. +39. 011.4470160

Prestigiosa residenza nel cuore di La Morra – investimento esclusivo nelle Langhe Nel cuore del centro storico di La Morra, in una delle località più iconiche del territorio del Barolo, proponiamo in vendita un’elegante residenza di pregio completamente ristrutturata, oggi operativa e a reddito, pensata per un’attività di ospitalità di alto livello. Un immobile di grande fascino e potenzialità, capace di coniugare posizione, design, tecnologia, comfort e redditività, inserendosi perfettamente nel contesto internazionale delle Langhe, destinazione sempre più ricercata da una clientela italiana e straniera. La proprietà si sviluppa attraverso sei appartamenti indipendenti, finemente ristrutturati e arredati con particolare cura: cinque bilocali e un trilocale, per una capacità complessiva di circa 25 posti letto. Ogni appartamento è caratterizzato da ambienti contemporanei, finiture eleganti e una raffinata attenzione ai dettagli, in un equilibrio armonioso tra comfort moderno e identità del territorio. A impreziosire ulteriormente ogni unità, un balcone o terrazzo privato, elemento di particolare pregio per un immobile destinato all’ospitalità. Tecnologia, efficienza e comfort La ristrutturazione ha interessato ogni aspetto della proprietà, con particolare attenzione alla qualità abitativa e all’efficienza gestionale. La struttura dispone di: * impianto fotovoltaico; * domotica; * climatizzazione in ogni ambiente; * serramenti con triplo vetro; * riscaldamento a metano; * accessi agli appartamenti tramite codici, senza utilizzo di chiavi fisiche. Una dotazione tecnologica evoluta che consente di offrire agli ospiti un’esperienza confortevole e contemporanea, garantendo al contempo una gestione flessibile, efficiente e ottimizzata della struttura. Una posizione privilegiata, con parcheggio privato Nel cuore del centro storico, la proprietà gode di una posizione particolarmente strategica per vivere il paese e scoprire le eccellenze delle Langhe. A completare la residenza, una corte interna privata con parcheggio, accessibile tramite cancello elettrico: una caratteristica di assoluto valore in una posizione centrale e particolarmente apprezzata dalla clientela internazionale. 150 mq di ulteriore potenzialità Uno degli elementi più interessanti della proprietà è rappresentato dall’ampio porticato di circa 150 mq, disposto su due livelli, attualmente aperto. Uno spazio dalle importanti potenzialità di sviluppo che, subordinatamente alle necessarie verifiche urbanistiche e autorizzative e all’eventuale cambio di destinazione d’uso, potrebbe consentire di ampliare e qualificare ulteriormente il progetto. Potrebbe essere immaginato, ad esempio, come: * ulteriori appartamenti o camere; * una raffinata SPA privata; * un’area wellness e relax; * una lounge dedicata agli ospiti; * una sala colazioni; * eleganti spazi comuni e servizi complementari all’ospitalità. Una superficie che offre quindi all’investitore la possibilità di evolvere la struttura secondo un progetto personalizzato, incrementandone la capacità ricettiva o trasformandola in una destinazione ancora più esclusiva. Un investimento nel cuore del Barolo Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquisire una struttura ricettiva di pregio già ristrutturata, arredata e a reddito, in una delle destinazioni enogastronomiche e turistiche più prestigiose d’Italia. La posizione nel centro storico di La Morra, la qualità della ristrutturazione, la dotazione tecnologica, gli spazi esterni privati, il parcheggio e gli ulteriori margini di sviluppo rendono questa residenza particolarmente interessante sia per un investitore sia per chi desideri trasformarla in un progetto di ospitalità di fascia alta. Una proprietà esclusiva nel cuore delle Langhe, pronta per proseguire il proprio percorso e con il potenziale per diventare una destinazione ancora più distintiva. Nel territorio del Barolo, tra paesaggio, grandi vini, alta gastronomia e ospitalità internazionale, una residenza pensata per chi cerca un investimento di valore e un progetto immobiliare di autentico prestigio.

Valdivilla

IN POSIZIONE COLLINARE, all'interno di un piccolo borgo con poche case, cascinale semindipendente da ristrutturare con belle caratteristiche tipiche della zona come le vorte a vista e particolari in pietra a vista. Composta da due camere al piano terra con grande locale uso cantina al piano terra, dua camere e grande terrazza al piano primo e locali di sgombero da ristrutturare ed effettuare il campio di destinazione al fine di recuperare altre camere. L'immobile può essere venduto anche congiuntamente alla casa vicina con la possibilità di recuperare una grande struttura ricettiva. La posizione è molto panoramica e soleggiata Ideale anche per chi vuole ristrutture la casa vacanze. Ci troviamo tra le colline del Moscato a soli 5 minuti dal centro di Santo Stefano Belbo, zona Patrimonio dell'Umanità riconosciuta dall'UNESCO L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commerciale Un servizio a 360° dalla valutazione iniziale del vostro immobile sino all'atto davanti al Notaio, passando per il servizio fotografico, alla pubblicazione sui migliori portali immobiliari specifici di settore, alla promozione della vostra casa, alla ricerca della documentazione tecnica, alla raccolta della proposta d'acquisto sino alla conclusione dell'affare. Per chi acquista... vi diamo consulenza e assistenza anche per il mutuo! Ecco come contattarci! whatsApp 338.5610954 tel. 338.5610954 Oppure siamo in agenzia in Piazza san Bartolomeo n. 12 a Castagnole delle Lanze tutti i giorni esclusa la domenica.

Murazzano, rustico in pietra da ristrutturare. In posizione panoramica rustico in pietra, di generose dimensioni completamente da ristrutturare con circa 3000 mq di terreno coltivabile. L’immobile è costituito da stalla fienile ed abitazione in un unico corpo sviluppato su due piani di circa 300 mq l’uno. Inclusi nella vendita sono compresi due piccoli fabbricati, entrambi completamente da ristrutturare. Questi possono essere trasformati in accoglienti dependance, atelier creativi, o qualsiasi cosa tu possa immaginare. Avrai la libertà di creare uno spazio che rifletta pienamente il tuo stile e le tue esigenze, trasformando il rustico in una residenza di prestigio o in una struttura ricettiva di charme. Rustico immerso nella tranquillità delle Langhe trasformabile in bed and breakfast o come casa per le vacanze. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Proponiamo in vendita a Somano Rustico con giardino. Il rustico, completamente da ristrutturare, vanta una superficie di 240 mq disposti su tre livelli. Completa la proprietà il terreno di 1.222 mq di giardino di cui una piccola parte coltivato a noccioleto. Classe Energetica G EPgl,nrem 303.59 KWh/mqanno Classe Energetica G EPgl,nrem 302.40 KWh/mqanno Classe Energetica G EPgl,nrem 284.62 KWh/mqanno L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

VIA SAN GIOVANNI BOSCO, pieno centro storico, proponiamo DUE UNITA ABITATIVE CONFINANTI TRA LORO, DA RISTRUTTURARE , di cui una affittata con contratto annuale e una libera subito . Sono ubicati al 2° ed ultimo piano senza ascensore in un fabbricato tipico del centro storico. La composizione è la seguente: - Alloggio 1 composto da saloncino, cucina, 1 camera, bagno, balcone a ballatoio e cantina. Metratura 63 mq. catastali. Termoautonomo. Affittato ammobiliato con contratto annuale con scadenza nel mese di gennaio a euro 250 mensili. - Alloggio 2 composto da grande salone, cucina, disimpegno,1 grande camera da letto, bagno, 2 balconcini su via san Giovanni Bosco. Metratura 87 mq. catastali. Termoautonomo. Libero subito. Le spese gestionali sono minime e non cè amministratore (solo due proprietari al momento) SI POSSONO VENDERE ANCHE SINGOLARMENTE (vedere singoli annunci) Questa soluzione ha grandi potenzialità perché le due unità si possono unire realizzando conseguentemente un grande alloggio importante allultimo piano, oppure ristrutturare lesistente e ottenere due ottimi Bi/Trilocali di metratura confortevole ideali anche per investire a reddito. Il valore aggiunto è che sono termoautonomi - VERA OPPORTUNITA-

Borgo San Bernardo, in via Bona di Savoia, posizione tranquilla e comodo al centro cittadino e alla stazione ferroviaria, ALLOGGIO in contesto bifamigliare tipico anni'60, al 1° piano e da RISTRUTTURARE composto da ingresso, cucina abitabile con sfogo su balcone a due lati, sala, corridoio dismpegno, bagno, vecchio WC, 3 camere di cui una matrimoniale grande, una camera cieca quindi classificata ripostiglio e ulteriore ripostiglio. Metratura complessiva catastale 135 mq, di cui 102 calpestabili. La proprietà è completata da una cantina nel piano interrato e da una GRANDE AUTORIMESSA sotto l'alloggio al piano strada di 30 mq. catastali. Riscaldamento Autonomo e spese condominiali praticamente inesistenti (luce scala da dividere la spesa con la proprietà soprastante). Libero subito. OPPORTUNITA'!!

Cascina di Langa immersa nel verde In una splendida posizione collinare, tra Dogliani e Farigliano, proponiamo in vendita una tipica cascina piemontese immersa nel verde e circondata da un terreno di circa 3 ettari, che garantisce fascino e privacy alla proprietà. Un viale alberato con accesso privato conduce alla cascina, caratterizzata dalla classica forma a “L” delle antiche dimore langarole. La superficie abitativa, di circa 270 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano una grande cucina, un ampio soggiorno con camino e uno studio; al piano primo la zona notte offre cinque camere da letto e doppi servizi. Il salone, impreziosito da volte in mattoni a vista e pavimentato con cotto piemontese originale, conserva il fascino autentico della tradizione rurale. Nella zona notte, il parquet pregiato dona calore ed eleganza. Completa la proprietà una tettoia in mattoni di ampia metratura, attualmente utilizzata come deposito, ma con possibilità di recupero a fini abitativi o come ampliamento della zona living. Il terreno circostante è splendidamente variegato: una parte è vigneto, una parte prato e una parte parco alberato, creando un insieme armonioso che esalta la bellezza naturale del luogo. Un immobile dalle grandi potenzialità, ideale per chi sogna una residenza di charme nelle Langhe, circondata dalla natura ma a breve distanza dai principali centri abitati. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Ottimo bilocale proposto in vendita che risulta essere un'accogliente soluzione abitativa composta da due locali oltre al bagno, per un totale di 40 mq. commerciali circa. Situato al terzo piano servito da ascensore, è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, terrazzo, cantina e autorimessa. Posizionato in una zona tranquilla e ben servita, l'immobile è ideale per chi desidera un'abitazione funzionale, confortevole e rilassante. La classe energetica G garantisce un buon livello di efficienza energetica, mentre il prezzo competitivo rende questa proprietà un'opportunità interessante. La cantina e il box sono a completamento dell'unità. Unico proprietario, la casa non è mai stata locata. Spese condominiali contenute.

In uno degli angoli più suggestivi delle Langhe, a pochissima distanza da Alba, proponiamo in vendita un cascinale di ampia metratura, completamente da ristrutturare, immerso nella quiete della campagna e circondato da una vista mozzafiato sulle colline e sull'arco alpino. L’immobile conserva intatti numerosi elementi originali di pregio, che raccontano la storia e l’autenticità della tradizione rurale piemontese: soffitti con volte a botte in pietra di Langa, pavimenti in cotto piemontese, tavelloni in legno antico, voltini in mattoni che donano calore e carattere agli ambienti. Il terreno di proprietà, di circa 8.000 mq, abbraccia la casa offrendo ampi spazi esterni da valorizzare per giardini, orti, zone relax o aree dedicate all'accoglienza. Le generose dimensioni del fabbricato lo rendono perfetto sia per chi desidera creare una dimora privata immersa nella natura, sia per chi sogna di avviare un’attività ricettiva nel cuore delle Langhe, patrimonio UNESCO. Un'opportunità rara, in una delle zone più belle e richieste del Piemonte, dove la tradizione incontra il potenziale.

Via Tripoli, in pieno centro cittadino proponiamo la vendita di NUDA PROPRIETA' con usufrutto vitalizio di ALLOGGIO al 4° ultimo piano con ascensore composto da ingresso su disimpegno, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone lato cucina e grande balcone panoramico angolare. Cantina ed autorimessa. La metratura è di 99 mq.catastali ed è in ottime condizioni manutentive anche se con finiture tipiche anni 70/80 con esclusione degli infissi che sono stati cambiati recentemente. Riscaldamento contabilizzato alimentato da teleriscaldamento. Posizione e vista invidiabile e condominio in buonissime condizioni. OPPORTUNITA' per investitore o chi non necessita di avere l'immobile libero a breve.

Appartamento nel centro storico Nel cuore del centro storico appartamento al primo piano composto da due camere da letto, cucina e bagno. L'immobile offre interessanti possibilità di ampliamento e valorizzazione: al secondo piano sono presenti due ulteriori locali da ristrutturare, ideali per la realizzazione di un secondo appartamento indipendente oppure per ampliare l'abitazione principale. Completano la proprietà un ampio garage al piano terra, particolarmente comodo nel contesto del centro storico, e una suggestiva cantina in pietra al piano seminterrato, perfetta come spazio di deposito o per la conservazione di vini e prodotti tipici. Una soluzione versatile, adatta sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare grazie alle potenzialità di recupero e personalizzazione degli spazi. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità.