Frazione San Lorenzo, fronte strada reale, GRANDE FABBRICATO sede per annni della storica attività "Bar Amici" (di cui si puo vedere una foto di repertorio), composto da piano terra/rialzato a destinazione Commerciale x Ristorazione di complessivi 380 mq. catastali a loro volta suddivisi in una sala ristorante (licenza tipo A) di mq. 193.50 ed in una sala bar (licenza tipo B) di 64,50 mq oltre alla cucina i servizi vari, ripostigli a cui si aggiunge una sala al primo piano adibita sempre alla ristorazione ed un dehor sotto il porticato di 112 mq. Completa il piano terreno il Negozio con accesso sia dal Bar/Ristorante che autonomanente dall'esterno (in origine c'era una tabaccheria/giornali e frutta verdura). Al piano interrato troviamo ampi locali cantine/magazzini per circa 300 mq. comm.li. Il piano primo del fabbricato si completa con un Alloggio di 4 vani, bagno, balconi e terrazza. L'intero compendio a sua volta quali pertinenze esterne gode di: - un terreno fronte strada ideale per il parking dell'attività e comunque adibito urbanisticamente a parcheggio di circa 1107 mq. - un terreno sulla parte retro di circa 1300mq. urbanisticamente a destinazione produttiva che potrebbe implementare l'eventuale sviluppo dell'attuale contesto immobiliare in ottica di ristrutturazione totale del comparto. La vendita è da intendersi a corpo dell'intero compendio con in aggiunta la Licenza di Ristorazione/Bar/Market comprensiva degli arredi in essere e dell'attrezzatura Bar e Cucina che sono in buonissime condizioni. Resta inteso che l'immobile può essere adatto, vista la posizione strategica, a qualunque genere di attività necessiti di essere su strada di forte passaggio e super visibile con i dovuti eventuali cambi di destinazione d'uso (Tra queste un piccolo albergo, B&B, ristorazione in generale volendo con camere, esposizioni ecc...) e tenuto anche conto della vicinanza alla città di Fossano (5 minuti d'auto). Trattativa riservata ma prezzo congruo rapportato all'intera cubatura e stato d'uso dell'immobile e relative pertinenze. Si precisa che l'area del distributore di benzina non è oggetto di vendita in quanto trattasi di altra proprietà.

Via Ospedale, nel cuore del centro storico, bellissimo e luminoso ALLOGGIO al 2° PIANO con ascensore, in contesto (condominio e alloggi) totalmente ristrutturato periodo 2006/2009, composto da soggiorno living con zona cucina a vista, disimpegno, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi e cantina al piano interrato. L'alloggio viene proposto completo degli arredi come da foto a parte effetti personali. La vendita con arredo è comunque NON VINCOLANTE, si può acquistare anche libero da tutto. Metratura complessiva di 89 mq,catastali (68 calpestabili escluso balconi), finiture di pregio, Riscaldamento autonomo, vetri doppi, avvolgibili elettrici ed esposizione al sole rara per il centro storico. Altre caratteristiche visionabili in loco. Al momento è utilizzato per affitti transitori, ottimo anche per investimento da reddito oltre che uso personale. A due passi da piazza castello, ospedale a 50 mt e via roma a 150 mt. Tipologia di immobile di rara reperibilità in centro storico. Richiesta ribassata per realizzo a 179.000 euro con arredo

Mondovi'

Mondovì Altipiano - Corso Italia <br>Elegante locale commerciale a reddito con attività consolidata in posizione centrale e di forte visibilità, posizione d'angolo su Corso Italia a Mondovì Altipiano.<br>Muri di prestigioso locale commerciale già locato, ideale per chi desidera investire in un immobile produttivo di reddito immediato.<br>L'immobile si affaccia direttamente su una delle principali arterie commerciali della città, caratterizzata da elevato passaggio pedonale e veicolare, vicinanza a servizi, uffici, attività commerciali e ampie possibilità di parcheggio.<br>Attualmente il negozio ospita una rinomata attività di parrucchiere, presente sul territorio con clientela consolidata e regolare contratto di locazione in essere.<br>Gli interni si presentano in eccellenti condizioni, con uno stile moderno ed elegante che trasmettono immediatamente una sensazione di qualità e professionalità. La pavimentazione effetto legno, le finiture ricercati e gli ambienti perfettamente mantenuti valorizzano ulteriormente l'immobile.<br>Dotazioni e caratteristiche<br><ul><li>Locale venduto con inquilino e contratto di locazione attivo.</li><li>Rendita garantita fin dal rogito.</li><li>Ampie vetrine fronte strada con ottima visibilità commerciale.</li><li>Aria condizionata</li><li>Sistema ad aria con purificatore integrato.</li><li>Immobile completamente elettrico, senza utilizzo di gas.</li><li>Climatizzazione tramite split ad alta efficienza energetica e pompa di calore.</li><li>Pavimentazione in PVC di elevata qualità, resistente e durevole.</li><li>Impianti moderni e costi di gestione contenuti.</li><li>Nessun intervento immediato necessario.</li></ul><br>L'immobile viene venduto privo di arredamento. <br>Una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale ben posizionato, già a reddito e inserito in un contesto urbano dinamico e consolidato.

in pieno centro paese e in contesto residenziale di recente costruzione, ottimo ed elegante BILOCALE RISTRUTTURATO da poco (2023), completamente ARREDATO, al 1° piano con ascensore, composto da ingresso, zona giorno ambiente unico e cucina a vista, ampio bagno e spaziosa camera da letto, balcone lato cortile. Cantina, autorimessa al piano interrato e posto auto esclusivo esterno di proprietà nella corte condominiale. Metratura 59 mq. catastali. Tra le caratteristiche segnaliamo: Termoautonomo e climatizzato. Arredo di pregio (nuovo), zanzariere, porta blindata, videocitofono, serramenti esterni in legno con vetri doppi, porte interne nuove, impianto elettrico dotato di domotica leggera, basculante del garage automatizzata. Ottimo anche per investire a reddito. OPPORTUNITA'. Da settembre 2026 affittato annualmente. Prezzo comprensivo di arredo! Contattateci per maggiorni info!

Barge: a 5 chilometri dal centro del paese, proponiamo in vendita un cascinale indipendente tre lati di ampia mentratura, da ristrutturare. L'immobile è così composto: al piano terra, soggiorno, cucina con camino, ripostiglio, bagno, cantina e locale di sgombero (ad uso autorimessa). Al primo piano quattro camere, disimpegno, bagno, balcone e fienile. Terreno circostante di circa 800 Mq. L'abitazione è servita da acqua di pozzo ed ha le fosse biologiche in quanto la zona non è servita dal servizio fognario. L'immobile in alcuni ambienti è dotato di camini a legna, mentre in alcune camere al piano superiore, vi sono dei termoconvettori collegati a bombole di GPL posizionate all'esterno. Ti interessa questo immobile ma non hai ancora venduto il tuo? Non preoccuparti, noi ti offriamo una consulenza, accompagnata da un Report Immobiliare assolutamente Gratuito! Chiama uno dei seguenti numeri: Sabino 339.7104727 - Stefano 329.3154515 o contattaci su WhatsApp

Mondovi'

Appartamento pari al nuovo – investimento sicuro con redditività immediata.<br>In posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato, situato all’ultimo piano di una palazzina ben abitata, caratterizzato da ottima esposizione angolare e splendidi balconi panoramici.<br>L’immobile, rifinito con cura e in condizioni impeccabili, è composto da:<br>ingresso su luminosa zona giorno con cucina a vista, disimpegno, tre camere da letto, bagno e due balconi panoramici che donano luminosità e ariosità agli ambienti.<br>Dotato di riscaldamento autonomo, rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un acquisto solido e redditizio.<br>L’appartamento è infatti attualmente locato a conduttore referenziato e affidabile, garantendo una rendita immediata e continuità nel tempo. Il contesto residenziale tranquillo, l’elevata richiesta abitativa della zona e la qualità della ristrutturazione rendono questo immobile un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo.<br>Completano la proprietà:<br><ul><li>cantina;</li><li>porzione di solaio.</li></ul>Possibilità di acquisto autorimessa a parte ad € 10.000.

Codice Annuncio: V001318 Offerta Minima: 18.375,00 Prezzo Base: 24.500,00 Valore di Perizia: 31.800,00 Data e Ora dell'Asta: 10/11/2026 15:00 Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00 _______________________________________________________________________________________ Limmobile è oggetto di Procedura Esecutiva Immobiliare ed è da noi selezionato e proposto per offrire al Cliente unopportunità di acquisto in ASTA consapevole e assistita. Attraverso lanalisi preventiva della documentazione e il supporto in tutte le principali fasi della Procedura, forniremo ogni elemento utile al Cliente per valutare loperazione con tutte le rassicurazioni del caso. Per maggiori dettagli, documentazione completa o foto aggiuntive, visita il sito ufficiale IADANZA ASTE oppure chiamaci. _______________________________________________________________________________________ NOTE IMPORTANTI _______________________________________________________________________________________ Le immagini , i grafici planimetrici e la geolocalizzazione sono spesso indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. La documentazione ufficiale della Procedura è lunico riferimento valido ai fini legali. Qualora non si posseggano le necessarie competenze, si consiglia sempre di avvalersi di una consulenza professionale chiara e orientata al Cliente. per unattenta analisi tecnica e legale prima della partecipazione,. Per informazioni rapide e senza impegno o per prenotare un sopralluogo chiamaci o scrivici tramite il nostro Sito IADANZA ASTE . Operiamo in via telematica, tramite mail o Pec o semplicemente via fono su tutto il TERRITORIO NAZIONALE con provata serietà e competenza. _______________________________________________________________________________________ Iadanza Aste propone un caratteristico bilocale situato nel Comune di Frabosa Sottana, in Frazione Alma, precisamente in Via Baci, allinterno di un piccolo fabbricato residenziale immerso nel piacevole contesto montano della provincia di Cuneo. La posizione è adatta a chi desidera tranquillità, contatto con la natura e un punto di appoggio facilmente gestibile, ideale sia come seconda casa sia come soluzione da destinare a soggiorni turistici. Lappartamento è posto al piano terra e dispone di una superficie catastale di circa 39 mq, oltre alle pertinenze comprese nel lotto. Internamente è composto da: soggiorno con angolo cottura; una camera da letto; bagno; balcone con piacevole affaccio panoramico. Labitazione presenta pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento mediante stufa a pellet. La produzione di acqua calda è assicurata da boiler elettrico. Completano la proprietà: un posto auto catastale di circa 15 mq; unarea verde di pertinenza di circa 37 mq. Limmobile si presenta in condizioni complessivamente discrete, seppure con finiture non recenti, e offre la possibilità di rinnovare e personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. Grazie al prezzo di accesso contenuto, al balcone panoramico e alla presenza delle pertinenze, la soluzione rappresenta uninteressante opportunità per chi cerca una piccola abitazione in montagna, una casa per le vacanze oppure un investimento da valorizzare.ù DOMANDE DA FARSI Vuoi acquistare un immobile con risparmi fino al 50% ed oltre ? Vuoi valutare un immobile che nel mercato libero non potresti mai comprare ? Sei stanco di pagare un canone locativo a vuoto ? _______________________________________________________________________________________ Lapporto professionale garantito dal nostro Studio è multidisciplinare e comprende aspetti Legali, aspetti Catastali, aspetti Urbanistici, aspetti Estimativi, aspetti Fiscali ed aspetti Tributari, tutti imprescindibili per un acquisto sereno ! Prenota una consulenza o vai sul nostro SITO, compila il FORM a lato dellannuncio e noi faremo il resto ! SERVIZI DI ASSISTENZA : Ogni cliente ha esigenze differenti. Per questo Iadanza Aste propone sia un servizio completo, sia la possibilità di richiedere singole prestazioni. PACCHETTO TUTTO INCLUSO Ricerca accurata dellimmobile in base alle esigenze e al budget del Cliente; Consulenza generale sul funzionamento delle aste immobiliari; Orientamento creditizio e fiscale relativo alloperazione; Analisi documentale dellintera procedura esecutiva; Prenotazione telematica della visita dellimmobile; Redazione di una relazione scritta sulle risultanze tecnico-legali della documentazione esaminata, comprensiva di analisi comparativa del mercato immobiliare; Supporto per PEC e firma digitale; Compilazione e deposito telematico della domanda di partecipazione, completa degli allegati richiesti; Assistenza durante lo svolgimento dellasta; Assistenza post-aggiudicazione fino al completamento degli adempimenti previsti; Applicazione di sconti promozionali in caso di aggiudicazione dellimmobile. -TUTTI I SERVIZI SOPRA ELENCATI SONO ACQUISTABILI ANCHE SINGOLARMENTE- _______________________________________________________________________________________ LA NOSTRA CONSULENZA SI RIVOLGE INOLTRE A TUTTI COLORO CHE HANNO PROBLEMI NEL SISTEMA CREDITIZIO E NON SANNO COME RISOLVERE !!!! _______________________________________________________________________________________ LA NOSTRA FORZA : il nostro approccio dedicato e professionale, nell'esclusivo interesse del Cliente. _______________________________________________________________________________________ CONTATTACI SUBITO AI NOSTRI RECAPITI IADANZA ASTE - E TI RISPONDERA UN CONSULENTE FISICO CORTESE E DISPONIBILE Rif. 4030-2040

Neive Borgonuovo

Vicinissimo al centro paese appartamento mansardato alto composto da ingresso su soggiorno con affaccio sul balcone, cucina abitabile con blocco cucina compresa, 2 camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno e secondo balcone. L'appartamento si trova all'interno di una palazzina di recente costruzione con l'ascensore al piano, dotato di riscaldamento autonomo, serramenti nuovi con doppio vetro e zanzariere. I due balconi sono molto spaziosi e coperti appartamento ideale per una coppia con un bimbo oppure ad uso investimento con una resa annuo netta pari al 4,10 % L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commerciale Un servizio a 360° dalla valutazione iniziale del vostro immobile sino all'atto davanti al Notaio, passando per il servizio fotografico, alla pubblicazione sui migliori portali immobiliari specifici di settore, alla promozione della vostra casa, alla ricerca della documentazione tecnica, alla raccolta della proposta d'acquisto sino alla conclusione dell'affare. Per chi acquista. vi diamo consulenza e assistenza anche per il mutuo! Ecco come contattarci! whatsApp tel. Oppure siamo in agenzia in Piazza san Bartolomeo n. 12 a Castagnole delle Lanze tutti i giorni esclusa la domenica.

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140 ㎡

In zona centrale, alloggio di ampia metratura recentemente ristrutturato composto da ingresso, cucina, salone di 30 mq, due camere da letto, bagno, dispensa, due balconi e posto auto.

Nel centro storico di Mondovì, Rione Piazza, a meno di 100 m dalla Piazza Maggiore, in Via Vico 17 vendiamo in antica casa al secondo piano appartamento composto da: ingresso, soggiorno con camino e con splendida vista su Langa, camera da letto, cucina, bagno, piccolo balcone su cortile interno e locale caldaia. Completamente ristrutturato. Immobile ideale anche da reddito. Di particolare rilievo nel fabbricato di Via Vico 17 sono l'androne e la scala, realizzata con volte rampanti di schema sei/settecentesco. Libero subito.

Feisoglio, Cuneo

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181 ㎡

Piemonte, langa, a mt.300 dal centro storico di Feisoglio, ben esposta, in posizione soleggiata, tranquilla e con vista aperta. FABBRICATO A lato dell’abitato di Feisoglio, casa anni ’60, libera su 3 lati, abitabile, di totali mq.181, di cui mq.118 abitativi, disposta su 3 piani e così suddivisi: - Piano terreno, appartamento (mq.55) con: ingresso, corridoio con uscita nel giardino, sala da pranzo, cucinino con balconcino, camera e bagno; - Piano primo: accessibile tramite scala comune ai 3 piani, appartamento (mq.63) con: ingresso, corridoio, cucina con balconcino, soggiorno con uscita sull’ampio balcone coperto, camera, bagno; - Piano secondo, accessibile tramite scala comune, ampio locale di mq.63 al grezzo e trasformabile in altra unità abitativa, in quanto arrivano tutti gli allacciamenti alle utenze, con balconcino ed ampio balcone. Completa la proposta una autorimessa interrata di mq.22 sotto il giardino. TERRENO Di mq.200, a giardino, tutto recintato, con accesso dall’appartamento al piano terreno e da 2 diversi accessi pedonali.

GRAZIOSA CASA INDIPENDENTE con ingresso nel cortile e giardino privato La casa si trova nel paese di Trezzo Tinella, in posizione alta e panoramica, è molto sana e il tetto è seminuovo. Ha ingresso su cucina, salotto, un bagno a piano terra, scala interna che accede al piano superiore con disimpegno, due camere da letto e secondo bagno. Le camere sono spaziose e luminose con finestre in legno con vetro doppio. Cantina, garage e portichetto, cortile privato e giardino. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia recente L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commerciale Un servizio a 360° dalla valutazione iniziale del vostro immobile sino all'atto davanti al Notaio, passando per il servizio fotografico, alla pubblicazione sui migliori portali immobiliari specifici di settore, alla promozione della vostra casa, alla ricerca della documentazione tecnica, alla raccolta della proposta d'acquisto sino alla conclusione dell'affare. Per chi acquista... vi diamo consulenza e assistenza anche per il mutuo! Ecco come contattarci! whatsapp tel. 338/5610954 Oppure siamo in agenzia in Piazza san Bartolomeo n. 12 a Castagnole delle Lanze tutti i giorni esclusa la domenica.

Via San Bernardo, nel viale che conduce alla stazione, GRANDE NEGOZIO di 130 mq. catastali di cui 110 circa calpestabili, open space con bagno e ben 5 vetrine. Dotato di scala interna per accedere al sottostante MAGAZZINO di pertinenza esclusiva di complessivi 189 mq. catastali di cui circa 150 calpestabili e dotato di accesso carraio da rampa condominiale. Riscaldamento autonomo e condomino di metà anni'90 di pregevole fattura. Spese di condominio medie sui 100 euro mese. Parcheggi davanti al negozio e ubicato sottoportico. Disponibilità immediata.

Villa indipendente con vista panoramica a Serravalle Langhe In splendida posizione panoramica, villa indipendente con vista sull’arco alpino e sulle colline circostanti. In una delle cornici più suggestive dell’alta Langa, villa indipendente circondata da un giardino privato, perfettamente incastonata nel paesaggio collinare. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello abitativo, garantendo comfort e praticità. La zona giorno, ampia e luminosa, si affaccia su una balconata che avvolge la casa su due lati, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Il soggiorno, rifinito con pavimenti in parquet, dona calore e accoglienza all’ambiente. Completano il piano due camere da letto spaziose e un bagno. Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato, dove si trovano un ampio garage con portone automatizzato, una cantina, un locale di sgombero ed una funzionale tavernetta. La soffitta, accessibile e sfruttabile, offre ulteriore spazio per le esigenze più varie. Il giardino che circonda l’abitazione è in parte verde e in parte pavimentato, ideale per godere appieno della bellezza del luogo in ogni stagione. Una soluzione completa e ben collegata, perfetta per chi desidera vivere nella quiete delle Langhe, senza rinunciare alla comodità e agli spazi generosi. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità.

Proponiamo in vendita un bilocale a Robilante, l'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da due vani per complessivi 46 mq commerciali circa, ed è disposto su due livelli collegati da scala interna. La classe energetica dell'abitazione è G con riscaldamento autonomo. La richiesta di vendita è di 52.000 EURO. L'appartamento è ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione accogliente e funzionale, situata in una zona tranquilla e ben servita. Per ulteriori informazioni e per concordare un sopralluogo, non esitate a contattarci.