Negozio di alta classe situato nel cuore della Città di Alba, in zona di forte passaggio anche di turismo straniero. Spazio ESCLUSIVO disposto su un unico piano con grande sala/boutique, camerino di prova, bagno e due piccoli magazzini, arredato finemente e pronto per un commerciante che cerca l’eccellenza nella moda e nel lusso, con un attività avviata molto bene e una clientela selezionata. La caratteristica sorprendente è il canone di locazione di soli € 1.300/mese molto vantaggioso per la zona in cui si trova, che renderà la gestione della tua attività un’esperienza non solo gratificante, ma anche PROFICUA. VETRINE curate nei minimi dettagli, per attrarre l’attenzione dei passanti stranieri e della clientela, posizione angolare e con vicino ristoranti che hanno un passaggio continuo e costante tutto l'anno Il magazzino è quantificato a parte e il quantitativo residuo dipende dal periodo dell'anno. Affiancamento delle propirtarie per integrarsi con clienti e fornitori. L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commerciale Possibilità di affiancamento per l'apertura della nuova start-up con assistenza sul finanzimento.Ecco come contattarci! whatsApp tel. 3385610954 Oppure siamo in agenzia in Piazza san Bartolomeo n. 12 a Castagnole delle Lanze tutti i giorni esclusa la domenica.

LOCALITA’ SARETTO 886 mt slm, CASA INDIPENDENTE con terreno in larga parte in pendio per circa 800 mt., in centro borgata, ristrutturata in parte tra gli anni 80/90 e in parte rifatta nuova, attualmente accatastata come due unità distinte per un totale di circa 130 mq. tutti al primo piano. Abitabile ed in buonissime condizioni interne ed esterne. L’immobile è stato ristrutturato con cura ma non ha al momento impianto di riscaldamento essendo una tipica seconda casa “estiva” . La distribuzione dei locali è la seguente: n.1 unità composta da camera, bagno al piano primo e sottostante ampia camera uso taverna/cucina estiva il tutto collegato da scala esterna; n.1 unità immobiliare composta da un ingresso indipendente con relativa scala interna, ampio soggiorno cucina ambiente unico, 2 camere da letto e bagno, balconata. Al piano terreno inoltre troviamo ancora due cantine e un ampio locale sgombero che si può utilizzare come autorimessa che sono metrature aggiuntive rispetto ai 130 mq del primo piano (così come per quanto riguarda la taverna della unità 1). Il tetto è perfetto ma non è isolato ma particolare importante, la soletta del primo piano cui poi poggia il tetto è in cemento, pertanto il “sottotetto” si può isolare facilmente con opportuni materiali. Il terreno pertinenziale è in pendio restrostante casa e ha una striscia davanti all’immobile in piano. Ottima soluzione per chi ama la tranquillità della montagna. A cinque minuti di auto da Monterosso Grana. Opportunità.

Via N.Sauro, ottimo ALLOGGIO RISTRUTTURATO, al primo piano senza ascensore (2°f.t.), di ingresso, zona giorno con cucina a vista, disimpegno 2 grandi camere, bagno, balcone e terrazzo angolare, cantina piano interrato. Metratura 98 mq. catastali (circa 75 calpestabili interni) tra le varie caratteristiche segnaliamo le due grandi camere, la porta blindata, gli infissi recenti in PVC con vetri doppi, riscaldamento centralizzato con termovalvole sostituite nuove nel 2011, pavimenti in monocottura tranne una camera in parquet. Il condominio non ha fatto il 110% e negli anni precedenti ha rifatto il tetto, i balconi ed il cortile che è stato rifinito con autobloccanti e posizionato una sbarra per entrata/uscita. I residenti hanno la possibilità di parcheggiare un auto nel cortile condominiale. L'arredo non è compreso nel prezzo ma volendo se interessa può essere valutato a parte. Ottima soluzione anche per investire a reddito, vista la vicinanza alle caserme e non solo! Tempi di liberazione da concordare ma almeno 6 mesi andranno concessi. Condominio posizionato all'interno via e non in prima fila su strada.

Fossano, Piazza Luigi Bima, all'inizio della centralissima Via Roma e con la grande Piazza d'Armi adibita a parcheggi a 150 mt, proponiamo in acquisto grande Locale commerciale (cat.D/8 + C/1) in unico vano di 400 mq. comm.li con sottostanti 196 mq di scantinato e soprastante alloggio di due camere e bagno. Dal punto di vista formale si tratta di acquistare n.3 unità immobiliari distinte al momento, ma urbanisticamente abbinate tra loro. Internamente il locale è dotato di servizi igienici e spogliatoio ma risulta da sistemare in base alle necessità dell'acquirente. Dotato di due ingressi su via, uno da piazza Bima e uno da via San Giovanni Bosco. Ideale per un attività di Commercio al minuto tipo Market e varie. Ultima attività insediata è Carrefour! La trattativa è riservata ma il prezzo è davvero interessante.Soluzione unica per il centro cittadino. Maggiori info in agenzia. Disponibilità immediata.

San Donato

In posizione panoramica e a pochi minuti da Alba, con vista sulla colline delle Langhe, appartamento al piano secondo composto da ingresso sul disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e due balconi. Garage. L'appartamento è molto luminoso con camere spaziose per una metratura di circa 75 mq, riscaldamento autonomo con Gpl e possibilità di stufa a pellet con canna fumaria propria. L'appartamento è già arredato e se interessa può essere venduto arredato L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commerciale Un servizio a 360° dalla valutazione iniziale del vostro immobile sino all'atto davanti al Notaio, passando per il servizio fotografico, alla pubblicazione sui migliori portali immobiliari specifici di settore, alla promozione della vostra casa, alla ricerca della documentazione tecnica, alla raccolta della proposta d'acquisto sino alla conclusione dell'affare. Per chi acquista. vi diamo consulenza e assistenza anche per il mutuo! Ecco come contattarci! whatsapp tel. 338/5610954 Oppure siamo in agenzia in Piazza san Bartolomeo n. 12 a Castagnole delle Lanze tutti i giorni esclusa la domenica.

In uno degli angoli più suggestivi delle Langhe, a pochissima distanza da Alba, proponiamo in vendita un cascinale di ampia metratura, completamente da ristrutturare, immerso nella quiete della campagna e circondato da una vista mozzafiato sulle colline e sull'arco alpino. L’immobile conserva intatti numerosi elementi originali di pregio, che raccontano la storia e l’autenticità della tradizione rurale piemontese: soffitti con volte a botte in pietra di Langa, pavimenti in cotto piemontese, tavelloni in legno antico, voltini in mattoni che donano calore e carattere agli ambienti. Il terreno di proprietà, di circa 8.000 mq, abbraccia la casa offrendo ampi spazi esterni da valorizzare per giardini, orti, zone relax o aree dedicate all'accoglienza. Le generose dimensioni del fabbricato lo rendono perfetto sia per chi desidera creare una dimora privata immersa nella natura, sia per chi sogna di avviare un’attività ricettiva nel cuore delle Langhe, patrimonio UNESCO. Un'opportunità rara, in una delle zone più belle e richieste del Piemonte, dove la tradizione incontra il potenziale.

Locale commerciale a Farigliano Farigliano, nel centro del paese comodo a tutti i servizi, locale commerciale. Il Locale commerciale, sito al piano terra, vanta una superficie di 69 mq ed è composto da due ampi locali e bagno. Si valuta anche l’affitto. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Lotti di Terreno edificabile a Dogliani Dogliani nella zona residenziale del paese, comodo a tutti i servizi, lotti di Terreno edificabile già urbanizzati. I lotti di terreno edificabile di circa 700 mq ciascuno, rappresentano un'ottima opportunità per chi desidera costruire la propria casa su misura. Grazie alla sua estensione, è possibile costruire fino a 120 mq abitativi, oltre a vari locali accessori, garantendo quindi ampi spazi ed il massimo comfort. I lotti, inoltre, si presentano già urbanizzati e godono di un’ottima esposizione a sud. Se sei alla ricerca di un'occasione unica per realizzare la casa dei tuoi sogni, non lasciarti scappare questa occasione. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Limone Piemonte, Cuneo

2

1

4

60 ㎡

Centro Limonetto - Trilocale su due livelli a circa 500 mt dalle piste, arredato e ristrutturato con accurate finiture, soleggiato, 6 posti letto. Composto da ingresso, soggiorno, cucinotta, balcone e scala interna che porta al piano superiore dove troviamo due camere da letto e il bagno. Per maggiori info: 0184.842392 - 338.7742548

A meno di 100 m dalla Piazza Maggiore, in Via Vico 17, vendiamo due vani magazzino di 55 mq al piano terra in casa antica. Il magazzino viene venduto totalmente da ristrutturare. Può essere trasformato in un bilocale con soppalco con ingresso principale dal cortile interno (lato Langa) e un secondo ingresso da Via Vico. Esiste un progetto di massima che può essere modulato sulle esigenze dell'acquirente. La proprietà può seguire tutta l'operazione, sia per il progetto che per la ristrutturazione.

Viale Vallauri, avviato BAR completo di arredo e attrezzatura composto da locale piano terreno sotto portico di circa 50 mq con sottostante locale uso magazzino accessibile da scala interna di altri 50/70 mq. circa e bagno. Dehor esterno per circa 30 posti a sedere. Numero sedute interno bar tra le 20 e 30. Riscaldamento autonomo.L'attività sviluppa anche la somministrazione di piatti freddi (non si può cucinare). Macchina del caffè di proprietà. Adatto per conduzione familiare. Il tutto a due passi dall'Istituto Tecnico Industriale G.Vallauri. Maggiori info in agenzia su appuntamento. L'attività è in cessione e non sono prese in considerazione proposte di gestione. I muri dei locali non sono oggetto di vendita e vige regolare contratto di locazione

Piazza Dompe/direttrice via Foro Boario, ALLOGGIO DA RISTRUTTURARE PANORAMICO, al 3° piano con ascensore composto da ingresso/corridoio, cucina abitabile, due camere, bagno,ripostiglio, 2 balconi. Cantina. Metratura 77 mq. catastali (60 mq. calpestabili interni).Riscaldamento centralizzato con termovalvole, Finiture interne tipiche annì'70. Boyler elettrico per acqua calda sanitaria. Buona opportunità sfruttando le detrazioni di legge per la ristrutturazione. Libero subito.

Nel centro di Gorzegno, casa libera su tre lati con giardino. In piano terra, cucina, soggiorno, sala con camino, bagno e locale attualmente ad uso commerciale; in piano primo quattro camere, bagno e terrazza. Completano la proprietà giardino con pozzo e ampio box auto/magazzino.

Mondovi'

<strong>Terreno agricolo pianeggiante in vendita – Mondovì, con accesso da via Rosa Bianca – Beila - 7,62 giornate piemontesi </strong><br>La caratteristica principale di questo terreno costituito da tre mappali adiacenti formanti un unico corpo attraversati da bialera irrigua del consorzio irriguo “carassona” è la sua <strong>pianeggiatura</strong>, che lo rende ideale per la coltivazione di diverse tipologie di colture. La <strong>posizione strategica</strong> facilmente accessibile garantisce un accesso comodo e facilitato, con qualsiasi mezzo agricolo favorendo il trasporto dei prodotti e la gestione quotidiana delle attività rurali.<br>Con una superficie totale di <strong>29.015 m²</strong>, completamente sfruttabile, il terreno si distingue per la <strong>fertilità del suolo</strong> e la <strong>presenza di acqua per l’irrigazione</strong>, elementi che lo rendono particolarmente adatto alla coltivazione di cereali, ortaggi, frutteto e altre colture.<br>L’appezzamento è inoltre dotato di un <strong>sistema di drenaggio efficiente</strong>, fondamentale per la corretta gestione delle acque piovane e per garantire un'irrigazione omogenea, assicurando così produzioni agricole di qualità.<br>La <strong>zona “Beila – Ferrone”</strong>, in cui è situato il terreno, è rinomata per il suo contesto naturale suggestivo e per la tranquillità dell’ambiente. Il <strong>clima mite</strong> e le caratteristiche del suolo favoriscono un’attività agricola redditizia e sostenibile.<br>Questo terreno rappresenta una <strong>grande opportunità di investimento</strong> per chi desidera ampliare un’attività agricola, sfruttando al massimo le potenzialità di una delle aree più apprezzate del territorio monregalese.<br><strong>Non perdere l’occasione di diventare proprietario di un terreno fertile e ricco di potenzialità, ora libero da affittavoli e inquilini</strong>

Nel cuore del centro storico di Castiglione Tinella, con affaccio sulla piazza principale da un lato e con dall'altra su una vista panoramica da togliere il fiato, proponiamo una casa dalle caratteristiche piemontesi delle case storiche. E' composta da una grande cucina, sala, 4 camere da letto e due bagni, con un balcone rivolto alla piazze e uno rivolto alla vista. Completa la proprietà una grande cantina nel piano seminterrato ideale per essere trasormata in garage o in una bella taverna. La casa necessita di una ristrutturazione per riammodernamento ma la struttura è molto sana, non umida perchè completamente cantinata, dotata di impianto di riscaldamento a metano e con già due bagni E' ottima come abitazione principale con tutti i servizi a portata di mano e come seconda casa per la posizione panoramica e collinare. Gli attuali colori molto forti non rendono all'occhio la potenzialità della casa, venite a vederla e vi renderete conto di persona. Per maggiori informazioni contattare in ufficio al n. 338/5610954 Ulteriori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vieni in ufficio sito in Castagnole delle Lanze Piazza San Bartolomeo n. 12 o contattare direttamente: Carboneris Loredana al n. 3385610954 anche su WhatsApp