San Giovanni Di Galermo

Faia Immobiliare propone in vendita a Catania, in via Don Minzoni, angolo via Fogazzaro, un ampio appartamento di 115 mq situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile si apre su un ingresso che conduce a un luminoso salone, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, doppi servizi, un ripostiglio finestrato e ampi balconi con vista mare. Completano la proprietà un comodo garage di 24 mq e un posto auto assegnato all’interno del residence. L'appartamento si presenta in discrete condizioni, è luminoso, climatizzato e dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Grazie alla posizione strategica e alla generosa metratura, rappresenta la soluzione ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera creare un ambiente di lavoro confortevole. Un'opportunità da non perdere.

Caltagirone, Catania

6

4

1000

200 ㎡

Sita nel centro storico di Caltagirone, nelle vicinanze di attività artigianali e commerciali varie, supermarket, scuola materna, elementare e media inferiore, scuola di musica, nei pressi della famosa Scala Santa Maria del Monte e della Piazza Municipio. Intero stabile del 1860, ex abitazione nobiliare e casa natale di Agesilao Greco (schermidore italiano, oltre che teorico e didatta della scherma, autore di diversi trattati, considerato «anello di congiunzione» tra il vecchio e il nuovo corso della scherma, protagonista della sua trasformazione da arte iniziatica a moderna disciplina sportiva di rango olimpico. Amico di D’Annunzio, Trilussa, Ungaretti, ebbe numerosi attestati di stima da Re Umberto e da Mussolini), composto al piano terra da ampio ingresso, mini appartamento suddiviso in camera, cucina e bagno; primo piano ingresso-disimpegno, soggiorno, camera, cucinino, bagno; secondo piano con tre camere da letto e bagno; terzo piano con lavanderia e terrazzo panoramico (in parte chiudibile con strutture amovibili). Condizioni generali discrete, in parte da ristrutturare, riscaldamento autonomo a metano e climatizzatori, balconi angolari, piccolo affresco in facciata esterna rappresentante il Sacro cuore di Gesù. Classe energetica attualmente "G" EPgl 1317,72 Kwh/mq annui, migliorabile apportando alcune modifiche con metodologia a risparmio energetico, usufruendo tra l'altro delle agevolazioni fiscali fino al 65% dell'importo speso. Incentivo al 110% per i lavori di riqualificazione energetica e antisismica, con facoltà di cessione del credito maturato agli istituti bancari, oppure di beneficiare dello sconto in fattura dall’impresa che esegue i lavori. Al piano terra vi è un doppio garage di mq 50 altezza 3mt. Ottimo investimento da utilizzare come struttura turistico-ricettiva o abitazione bifamiliare.

In vendita a Camporotondo Etneo, in via Filippo Neri, proponiamo un ampio terreno agricolo di 8.300 mq, ideale per chi desidera investire nel settore agricolo o realizzare un progetto di coltivazione. Situato in una zona tranquilla e panoramica, sulla natura rigogliosa della zona. La proprietà è facilmente accessibile e beneficia l'accessibilità dalla strada principale, rendendola adatta per diverse attività, come costruzioni residenziali pertinenziali, attività sportive e ricreative all'aperto connesse alle attività di turismo rurale e/o agriturismo, servizi pubblici e privati e piccoli esercizi commerciali per la vendita di prodotti agricoli come da piano commerciale, coltivazioni. Inoltre, la posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione. Questa è un'opportunità imperdibile per agricoltori, investitori o chiunque desideri un angolo di paradiso dove realizzare il proprio sogno. Non perdere l'occasione di visitare questo terreno e scoprire tutto il suo potenziale.

Rama Immobiliare propone in vendita un'azienda agricola situata nella periferia di Paternò, precisamente in Contrada Petulenti, a pochi chilometri dal centro urbano. Questa straordinaria proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire nel settore agricolo o avviare una nuova attività. Si sviluppa su un terreno di ben 4.900 mq, ideale per la realizzazione di un agriturismo e per diverse coltivazioni, in particolare di uliveti (varietà Nocellara e Tonda Iblea) e melograni (varietà Ako e Dente di leone). All'interno dell'area troviamo diversi fabbricati, precisamente: immobili destinati all'attività agrituristica e ristorativa e altri destinati alla conduzione aziendale agricola (da completare): - 350 mq sono destinati all'attività agrituristica, con 14 camere e 7 mini appartamenti suddivisi su due piani; - 150 mq di suite residenziale; - Sala bar e colazione; - 650 mq Sala Ristorante, cucina e servizi; - Ludoteca; - 180 mq Piscina; - 20 mq reception; - Palestra con bagni e spogliatoio; - 200 mq Stalla per cavalli e animali da diletto; - 43 mq di magazzino e deposito mezzi; L'azienda è dotata di un impianto fotovoltaico di 30 kWp di potenza per una produzione annua di circa 42.000 kWh, che garantiscono totale indipendenza energetica. Questo rende appetibile la proprietà anche per investire totalmente su questo settore, destinando anche le altre porzioni di terreno al fotovoltaico. Una proposta dal potenziale straordinario, con caratteristiche uniche per metratura, fabbricati presenti e per le peculiarità agricole del terreno. Contattaci subito per visitarla o richiedere maggiori informazioni.

Viale Della Libertà - Stazione

Appartamento posto al piano primo, con ascensore, si propone in vendita in centro Catania, Via Enrico De Nicola angolo Corso Martiri Della Libertà. La superficie catastale risulta di mq 120, ed è così composto: - ingresso ampio; - corridoio; - quattro vani ampi; - bagno; - lavanderia; - cucinotto. L'esposizione dell'appartamento è su lato EST con balcone che affaccia su corte condominiale e lato OVEST finestrato su Via Enrico De Nicola. L'appartamento è stato oggetto di lavori di ammodernamento in data 2007, con sostituzione degli infissi, collocazione di parquet tradizionale, revisione degli impianti. Esso è provvisto di impianto di termico, con termosifoni a parete e condizionatori. E' presente il gas metano anche se attualmente tutte le utenze sono state disattivate. Nonostante dalle foto si evinca l'utilizzo dell'appartamento come ufficio, la sua destinazione urbanistica e catastale è per civile abitazione A/2. Si evidenzia l'importanza della posizione strategica dell'immobile, vicinissimo alla stazione centrale, con collegamenti diretti per l'aeroporto, la vicinanza nel raggiungere facilmente il centro città (C.so Sicilia, Via Etnea ecc), vicinanza al V.le Africa dove sono in corso i lavori di completamento della nuova Cittadella Giudiziaria (ciò per un eventuale utilizzo professionale legale), nonchè la presenza in zona di innumerevoli attività commerciali, ristoranti, negozi ed altro.

**Nuda proprietà in Vendita a Mascalucia - Casa indipendente** Scopri questa affascinante nuda proprietà situata nel cuore di Mascalucia, precisamente in Via Etnea. Questa casa indipendente, costruita all'inizio del '900, offre una superficie di 200 mq al piano terra, perfetta per chi cerca spazio e comfort. A pochi passi dal centro del paese, la posizione è strategica e comoda per accedere a tutti i servizi e le vie di comunicazione. L'immobile presenta un salone doppio con camino, ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia. La sala da pranzo si collega a un'ampia cucina in muratura, perfetta per gli amanti della cucina. Sono disponibili tre camere da letto e una cameretta, oltre a due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, per soddisfare ogni esigenza e un'utile lavanderia. L'ingresso indipendente, sia pedonale che carrabile, offre la possibilità di una divisione in due abitazioni grazie a un secondo ingresso pedonale. All'esterno, un ampio cortile di 160 mq e un giardino di 600 mq con piscina fuori terra di circa 30 mq (altezza 1,50 mt) rendono questa casa un vero angolo di paradiso. Inoltre, la terrazza di 40 mq al primo piano offre una vista incantevole. In buone condizioni e pronta per essere abitata, questa casa è perfetta per chi desidera unire il fascino del passato con le comodità moderne. Non perdere l'opportunità di visitarla!

In una zona residenziale e ben servita, proponiamo villa a schiera angolare libera su tre lati, disposta su due livelli, con garage di 31 mq con accesso dalla strada e ampio spazio esterno di circa 300 mq. Il giardino rappresenta un valore reale dell’immobile: una metratura generosa, in parte terrazzata e in parte a verde, che consente di vivere la casa anche all’esterno, con spazi adatti al relax, alla convivialità e alla quotidianità familiare. Una caratteristica sempre più difficile da trovare nel mercato attuale. La villa, costruita nel 1990, si presenta in ottime condizioni, grazie a interventi di ristrutturazione e a rifiniture recenti che migliorano comfort ed efficienza energetica. Distribuzione interna: Piano rialzato: doppio salone luminoso, cucina abitabile, bagno con doccia Primo piano: tre camere da letto, bagno con vasca, due balconi La doppia esposizione Nord-Est / Sud-Ovest garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l’arco della giornata. Dotazioni e rifiniture principali: Infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera di recente installazione Impianto fotovoltaico e solare termico con boiler Pavimenti in gres porcellanato e laminato nella zona notte Riscaldamento con radiatori a parete con valvole termostatiche Impianto di allarme e videosorveglianza Zanzariere, controinfissi di sicurezza in ferro battuto e serrande 2 condizionatori Impianti a norma Elemento distintivo dell’immobile è la Classe Energetica A: una caratteristica rara per una costruzione non nuova, che garantisce consumi ridotti, maggiore comfort abitativo e accesso a mutui agevolati, in quanto l’immobile rientra nella categoria delle abitazioni “green”. Prezzo: € 255.000,00 Una soluzione equilibrata, funzionale e pronta da vivere, ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e un’elevata efficienza energetica.

Cibali

In vendita a Catania, nella tranquilla e ricercata zona di Cibali, proponiamo una splendida casa singola situata in Via Stella. Questa proprietà si sviluppa su più piani e dispone di due appartamenti, al piano terra offre una superficie totale di 130 mq, perfetta per famiglie o per chi cerca spazio e comfort, troverete un ampio soggiorno doppio, ideale per momenti di convivialità, una cucina abitabile e due camere da letto, tutte ben illuminate e accoglienti. La casa è dotata di due bagni di cui uno adibito anche a lavanderia, garantendo così la massima comodità per tutti gli occupanti. Recentemente ristrutturata, la proprietà si presenta in ottime condizioni e dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. L'ingresso è indipendente, offrendo privacy e autonomia. All'esterno, un cortile di 50 mq offre uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Al piano primo tramite un ingresso comune troviamo un comodo appartamento di circa 40 mq composto da una camera da letto, un ingresso cucina pranzo e un bagno, ottimo per essere utilizzarlo per uso investimento o per qualsiasi esigenza familiare come dependance, mentre al secondo piano si trova un locale tecnico mansardato di 40 mq, perfetto per riporre attrezzature o come spazio di lavoro. La casa è classificata in classe energetica G e si trova in un contesto civile, vicino a servizi e infrastrutture. Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà unica, perfetta per chi desidera un'abitazione spaziosa e ben posizionata a Catania. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

In via VIII Traversa, nel centro abitato di Belpasso, abitazione indipendente di 100 mq complessivi, disposta su due livelli, con garage di 40 mq e un ampio terrazzo a livello. Caratteristiche principali: - Superficie interna: 100 mq distribuiti su due livelli, con ambienti ben suddivisi e facilmente personalizzabili. - Garage: Spazioso garage di 40 mq, perfetto per il parcheggio di più veicoli o come zona deposito/laboratorio. - Terrazzo: Grande terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi estivi o come spazio da valorizzare con arredi esterni. - Condizioni: L’immobile è completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione, sia dal punto di vista residenziale che come investimento. - Indipendenza: Totale assenza di spese condominiali e massima autonomia abitativa. - Posizione: Situata in una zona tranquilla ma centrale, a pochi passi da tutti i servizi essenziali: scuole, negozi, fermate autobus, uffici pubblici. Potenzialità: Questa soluzione è ideale per chi cerca una prima casa da personalizzare, una residenza indipendente in zona servita o un investimento da valorizzare con una ristrutturazione mirata. Il terrazzo e il garage aggiungono un importante valore all'immobile. Contattaci adesso per avere maggiori informazioni.

Ficarazzi

Occasione imperdibile: Nuda Proprietà con Garage e Appartamento a Aci Castello, Zona Ficarazzi Proponiamo in vendita un'opportunità unica e vantaggiosa: nuda proprietà di un appartamento di circa 85 mq, situato al piano rialzato, nella rinomata zona di Ficarazzi, Aci Castello. Un'ottima occasione per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. L’immobile si presenta in ottime condizioni e offre spazi ampi e ben distribuiti. L'appartamento è composto da una luminosa zona giorno con soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un pratico piccolo terrazzino. Ogni ambiente è caratterizzato da una piacevole luminosità grazie alle ampie finestre che affacciano su un tranquillo cortile esterno. A completare questa interessante offerta, vi è un garage di 20 mq, ideale per parcheggiare l'auto o come spazio di deposito aggiuntivo. L'immobile si trova in una posizione strategica, in una zona tranquilla e ben servita di Aci Castello, a pochi passi dalla splendida costa e vicino ai principali servizi, scuole, e mezzi di trasporto. Perché scegliere questa proposta? Nuda Proprietà: una formula vantaggiosa che ti consente di acquistare l'immobile a un prezzo inferiore rispetto alla piena proprietà, con la possibilità di risparmiare e ottenere un buon ritorno nel medio-lungo periodo. Garage: la comodità di avere un garage privato di 20 mq, una risorsa sempre più rara nelle zone residenziali. Posizione: Aci Castello è una delle località più ricercate della zona, con un ambiente tranquillo ma vicino a tutti i servizi necessari. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita.

<< OPEN HOUSE SABATO 24 GENNAIO DALLE 9.30 ALLE 10.30 >> << PRENOTA LA TUA VISITA >> Gravina di Catania, via Nicola Coviello, 1 in una zona altamente urbanizzata e prossima a tutti gli snodi per Catania e i Paesi etnei, tangenziale e autostrada, si propone la vendita di un incantevole appartamento mansardato con vista panoramica, situato al terzo piano di un edificio di tre piani totali, senza ascensore. Parzialmente ristrutturato e termoautonomo, l'appartamento è composto da: - ingresso salone-cucina open space - bagno con doccia - due camere da letto - due comodi e panoramici terrazzini, e offre un'atmosfera accogliente e luminosa. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e una bella vista, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Ideale per piccoli nuclei familiari, ma anche ottima opportunità di investimento. Prezzo di richiesta € 75.000

Piedimonte Etneo, Catania

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T

80 ㎡

Piedimonte Etneo Ct, Appartamento con Terrazza e Garage L’Agenzia Immobiliare OltreHome, propone in vendita un luminosissimo appartamento di 80 mq circa, con terrazza a livello di 30 mq circa, garage di 18 mq, a due passi dal Centro di Piedimonte Etneo. Cosa chiedere di più?!? Piedimonte Etneo (CT) è facilmente raggiungibile dai caselli autostradali di Fiumefreddo di Sicilia, ed essendo un paese pedemontano si trova a poca distanza dall’Etna, permettendo di godere di un panorama invidiabile del mare, distante pochi chilometri. Ricordiamo che tutta la zona è conosciutissima a livello nazionale ed internazionale, grazie alla presenza di numerose cantine produttrici di vino del territorio Etneo. A pochi passi dal centro di Piedimonte, vi è la piccola palazzina che ospita pochissime unità immobiliari, nel complesso si presenta in buone condizioni e ben abitata. Al piano terra, vi è questo appartamento di 80 mq ben distribuiti e molto luminoso. Entrando dal portoncino d’ingresso blindato, ci troviamo nel salotto, che insieme alla cucina, compone la comoda zona living. Questa è resa molto luminosa dalla portafinestra che si apre sul balcone esterno, collegato alla terrazza di 30 mq circa, con possibilità di accesso indipendente da cancelletto privato. Dalla zona living, possiamo spostarci in una cameretta con portafinestra che si affaccia sulla terrazza, oppure, per mezzo di un disimpegno, ci spostiamo verso il bagno con doccia e verso la camera da letto matrimoniale con balconcino esclusivo. Vi sono le luci di emergenza e la predisposizione per l’impianto di termosifoni, vi è anche la predisposizione per il Gas di città. Al piano sotto strada, a cui si accede dal cancello carraio per mezzo di comodissima scivola, vi è il garage di 18 mq, incluso nel prezzo. Pur trovandosi al piano terra, per salire o scendere in garage possiamo tranquillamente prendere l’ascensore! L’immobile è dotato di tutti i confort, è ben distribuito, è luminoso, con ampia terrazza a livello, con garage, con ascensore…in centro. OTTIMO!!! La richiesta è di Euro 98.000,00 https://youtu.be/RccuZczUZT8

A Mascalucia (CT ), nella parte bassa del paese etneo, in una traversa di via Polveriera: villa singola di nuova costruzione su tre elevazioni, 180 mq totali circa, su lotto di terreno di 500 mq articolato tra giardino e spazi terrazzati. La villa si compone di un piano terra con zona living abbellita da ampia veranda, una camera e bagno con box doccia. Al piano superiore: due camere con affacci su balconi terrazzati con vista panoramica mare ed Etna e bagno con box doccia. Inoltre al piano taverna: open space abbondantemente illuminato da due aperture a vetrate in cui sono presenti gli scarichi per eventuale creazione di servizi e utilizzabile in parte anche come garage. Sottotetto ispezionabile e da poter sfruttare come ripostiglio. Finiture di pregio, tapparelle elettriche, infissi in doppia vetrocamera, impianto termoautonomo, predisposizione per allarme e climatizzazione, cancello ingresso automatico.

La RAMA IMMOBILIARE propone in vendita a Gravina di Catania, in un contesto medio signorile un ampio appartamento situato in Via Fratelli Bandiera 80. Questo immobile di 151 mq, si trova al quarto piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo così un accesso comodo e agevole. L'appartamento è composto da cinque vani ben distribuiti, tra cui un luminoso soggiorno triplo che offre ampi spazi per la convivialità e il relax. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti in famiglia. Completano la proprietà due camere da letto e un bagno. La soluzione si presenta con rifiniture anni '80 e in discreto stato di manutenzione. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un elevato comfort abitativo. Grazie alla sua tripla esposizione l'immobile si presenta molto luminoso con balconi che circondano tutta la casa; l'immobile dispone di un ingresso condominiale curato e di un posto auto di 9 mq al piano terra, utile per chi desidera evitare la ricerca di parcheggio. Inoltre per chi volesse, escluso dal prezzo di richiesta, c'è la possibilità di acquistare anche un garage di 19mq. posto sempre all'interno del residence. Questa proposta rappresenta una grande opportunità per famiglie o investitori in cerca di un appartamento spazioso e versatile in una zona tranquilla e circondata da diverse attività commerciali e ben collegata alle principali vie di comunicazione e del centro commerciale "Katanè" ma soprattutto è a quattro minuti dall'ingresso in tangenziale di Gravina. Non perdere l'occasione di visitare questa soluzione unica! PREZZO DI RICHIESTA EURO 165.000,00

Catania

Catania zona Picanello - Circonvallazione esattamente nella parte finale di Via Villa Glori, l'Agenzia Immobiliare Maestro, propone in vendita, un appartamento di vecchia costruzione, facente parte di un piccolo fabbricato composto di sole due unità abitative, dotato di ingresso indipendente, cortile interno e giardinetto privato. L'immobile è TOTALMENTE DA RISTRUTTURARE, ha una superficie coperta di mq. 120 circa ed è così suddiviso: - 2 camere molto ampie, - 2 camere un po' più piccole, - cucinino, - bagno, - lavanderia, - un ulteriore camera ampia con accesso solo dal cortile (tipo legnaia), - spazio esterno mq. 80 circa, in parte pavimentato ed in parte giardino, per comprendere meglio la disposizione dell'immobile, è possibile visionare la planimetria inserita tra le foto. Classe Energetica APE in fase di rilascio COLLABORIAMO CON I COLLEGHI DELLE ALTRE AGENZIE IMMOBILIARI.