Madonna Degli Ammalati

Villa Singola in Vendita - Madonna degli Ammalati, Misterbianco (CT) Immersa nella tranquillità di Madonna degli Ammalati, a Misterbianco, proponiamo in vendita una splendida villa singola disposta su due livelli piano terra e primo, con una superficie di 140 mq su un lotto originario di 500 mq. La villa, costruita nel 1990, si presenta in buone condizioni e vanta un’ottima esposizione su quattro lati (nord, est, sud, ovest), garantendo luminosità in ogni momento della giornata. Caratteristiche interne: 5 vani complessivi Zona giorno spaziosa, con un saloni accoglienti 3 camere da letto confortevoli al piano primo 1 cucina funzionale 2 bagni uno al piano terra ed uno al piano primo Camino per le serate invernali Infissi in Alluminio con Doppi vetri Struttura con altra cucina e locale forno e barbecue con cucina in muratura Caratteristiche esterne: 3 balconi al piano primo per un totale di 25 mq Terrazzo al piano terra di 200 mq, ideale per godersi il panorama o per cene all'aperto Giardino privato di 50 mq, perfetto per il relax o per creare uno spazio verde curato Casetta per attrezzi di 8 mq Cancello automatico con accesso per 3 posti auto all'interno della proprietà Una soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi, privacy e una posizione strategica a pochi minuti dai principali servizi. Non perdere l'occasione di vivere in una villa indipendente in una delle zone più tranquille di Misterbianco!

Proponiamo spaziosa villa singola su due livelli + garage e cantina a San Giovanni La Punta ai confini con il territorio di Sant'Agata li Battiati. L'immobile necessita di ammodernamento, ha una superficie complessiva di mq.280 circa comprensivo di cantina di mq.40 circa oltre garage di mq.70. Suddivisa al suo interno come segue: al piano terra un grande salone di mq.50, cucina, camera, servizio, lavanderia e ripostiglio; al primo piano cinque camere, doppi bagni, tre balconi di cui uno con veranda. Grande spazio esterno circa 450 mq. in parte pavimentato. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio da personalizzare secondo i propri gusti e esigenze. Ottima soluzione bifamiliare o da adibire a B&B

Immagina di tornare a casa, dove ogni angolo racconta una storia e ogni vista riempie il cuore di serenità. Questa affascinante abitazione, immersa in un'atmosfera di nostalgia, è il rifugio perfetto per chi cerca un angolo di tranquillità. Come un momento che si ferma, questo spazio rappresenta l'energia positiva di un luogo dove è possibile ritrovare se stessi e condividere momenti speciali con amici e familiari. Rilassati e goditi panorami mozzafiato: sia dal balcone che dalla splendida terrazza, avrai il privilegio di ammirare paesaggi incantevoli, ideali per cene sotto le stelle o semplici pause contemplative. Dettagli dell'Appartamento: Ingresso: Disimpegno di 0,72 x 2,97 mt Cucina: Spaziosa e funzionale, 4,85 x 2,00 mt, perfetta per preparare piatti da condividere Soggiorno: Accogliente, 4,96 x 3,68 mt, il luogo ideale per momenti di convivialità Bagno: Pratico e ristrutturabile, 1,06 x 2,97 mt Camera da letto: Confortevole, 5,03 x 4,51 mt, per notti serene e ristoratrici Zone Esterne: Balcone: 9 mq, perfetto per una pausa caffè con vista sul panorama circostante Terrazza: 53 mq, un grande spazio all'aperto ideale per goderti la compagnia di amici e familiari Accesso e Parcheggio: L’ingresso pedonale si trova in Piazza San Biagio n.° 6. Dopo aver attraversato un’antica scalinata e tre rampette di scale, sarai accolto dalla porta d'ingresso. La zona è ben servita, con numerosi posti auto disponibili nelle vie limitrofe. Documentazione Disponibile in Agenzia: APE (Attestato di Prestazione Energetica) Docfa dell'appartamento e del lastrico solare Atto di provenienza e divisione Documenti di successione e trascrizione Atti di ampliamento e planimetria catastale Visura storica catastale e ipocatastale Contatti: Per ulteriori informazioni, l’agenzia immobiliare etica Etikanze’ è qui per assisterti! WhatsApp: 3498731730 Hai bisogno di vendere prima di acquistare? Nessun problema! Segui i consigli dei migliori esperti immobiliari: acquista questo immobile tramite un mutuo con l’aiuto di un consulente del credito. Risparmia tempo e denaro, e vendi la tua casa senza stress e al miglior prezzo. Se non hai un consulente del credito, contattaci con serenità; siamo qui per supportarti in ogni passo verso il tuo nuovo rifugio!

Ognina

Siamo vicino la scogliera , Via Teseo a Catania Residence signorile con servizio di portierato posti auto condominiali al 3° piano (ascensore arriva al 2°) con una superficie di 133 mq vi proponiamo oggi questa interessante mansarda. ingresso su grande vano attiguo abbiamo un altro grande vano bagno lavanderia cucina abitabile due camere due ripostigli locali sottotetto ai lati per riporre i propri effetti personali laminato su tutti gli ambienti vi è la possibilità di poter fare le aperture con possibilità di avere uno o più terrazzini in regola con le norme urbanistiche e catastali è in possesso di certificato S.C.A. planimetria conforme allo stato dei luoghi

Casolare elegante allo stesso tempo imponente, in posizione dominante, rappresentando un punto di confine e convergenza per diversi comuni delle Aci e comunque a mt 800 dallo svincolo Autostradale di Acireale. La notevole cubatura permette di creare più unità abitative o una comoda villa. (Vedi anche video) Struttura solidissima già evidente dalla facciata, caratteristica muratura di pietra lavica lasciata a vista, elegante slanciata ed oggi irriproducibile, unicità che rappresentano un valore aggiunto e certamente motivo di “ulteriore” rivalutazione nel tempo. La storia: il palazzo conosciuto e inteso “Il feudo” poiché a esso appartenevano tutti i terreni circostanti successivamente urbanizzati, e da sempre l’insieme della proprietà si distingueva per la posizione di dominio. Tecnicamente composto da 4 unità immobiliari, vantaggio enorme nel caso si voglia sfruttare le agevolazioni fiscali inerente alla ristrutturazione. Nel nostro schema di progetto, abbiamo immaginato una villa con la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano superiore. Inoltre, abbiamo previsto una stanza suite nella zona notte che può essere resa autonoma dalla scala esterna esistente. Al piano terra, è stata creata un'ulteriore unità indipendente, che può essere utilizzata per ospitalità, studio o come dependance dell'abitazione. Sul tetto sono già stati effettuati lavori per preservare e impermeabilizzare, mentre i pavimenti della zona notte sono quelli originali in cotto. Pertanto, con un'intelligente opera di recupero conservativo, le spese di ristrutturazione potrebbero essere inferiori a quanto si possa pensare inizialmente. Per agevolare le valutazioni, è possibile avvalersi di specialisti per una ristrutturazione con costi corretti. La posizione strategica del palazzo offre un facile accesso alla viabilità e ai servizi della città di Acireale e dei paesi limitrofi, con particolare rilevanza all'accesso allo svincolo autostradale distante solo 700 metri e alla sua area commerciale. La buona viabilità rende la proprietà adatta non solo per un uso residenziale, ma anche per altre possibilità di investimento e rivalutazione economica. Senza dubbio, una volta completata la ristrutturazione, si otterrà una villa unica nel suo genere, personalizzata secondo i propri gusti e con un investimento economico calibrato e programmato in base a un piano finanziario personale. (Codice R2Q)

Acireale, Catania

1+

750 ㎡

Interessante opportunità d’acquistare una dimora storica siciliana, i locali interni sono già stati ristrutturati per essere adibiti ad attività ricettivo turistica e come location per eventi privati, l’esterno conserva ancora il suo antico fascino. Data la posizione strategica situata tra le pendici dell’Etna ed il mare, vicinissima alle spiagge della costa orientale siciliana, permette ai residenti di visitare tutte le attrazioni locali e di degustare i piatti tipici della cucina siciliana. Date le sue caratteristiche storico culturali ben si presta a Resort Luxury, residenza siciliana di prestigio, villaggio turistico, casa vacanza ecc. Per ulteriori notizie sulla proprietà non esitate a contattarci.

Borgo

** OPEN HOUSE FISSATO PER SABATO 11 GENNAIO 2025 DALLE ORE 10:30 ALLE ORE 12::30. CONTATTACI PER FISSARE LA TUA VISITA! ** LA ROCCA IMMOBILIARE propone in vendita pentavani esteso 136 mq. circa, ubicato in Piazza Cavour, nota come Piazza "Borgo", al piano primo ascensorato. Il detto immobile sito all'interno di uno stabile dotato di servizio di portineria risulta così composto: ingresso su disimpegno, cinque vani singoli balconati, cucina semiabitabile, doppi servizi e ripostiglio. Termoautonomo, ben disimpegnato, ottimo contesto abitativo. L'IMMOBILE, RISULTA AMPIAMENTE ADEGUATO AD UN USO ABITATIVO, COME ANCHE AD UN USO PROMISCUO (STUDIO/ABITAZIONE) OD, IN ALTERNATIVA, SI PRESTA PERFETTAMENTE AD USO INVESTIMENTO. Zona residenziale servita da ogni genere di attività commerciale, scuole di ogni ordine e grado, farmacie, poste, istituti di credito, oltre che da numerosi servizi di pubblico trasporto (stazione metro Borgo a soli 500 mt, stazione metro Giuffrida a soli 800 mt) Cittadella Universitaria a soli km 1,4 dall'immobile, Dipartimento di Economia e Impresa a soli 1,4 km, Palazzo Universitario delle Scienze a soli 1,5 km, Corso Italia a solo 1 km, Orto Botanico a soli 220 mt. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento finalizzato alla visita dell' immobile, contattare i seguenti recapiti: 095 2198678 - 388 1663471 e-mail: giulianalaroccaimmobiliare@gmail.com od, in alternativa, è possibile raggiungerci presso la nostra sede sita in Via Vincenzo Giuffrida 28/A (CT). Per tutte le nostre proposte immobiliari vi invitiamo a consultare il nostro sito: www.laroccaimmobiliare.com LA ROCCA IMMOBILIARE "Sempre al Tuo fianco per acquistare e vendere casa "

Carrubbazza

Si propone in vendita nel comune di San Gregorio di Catania, in zona e contesto signorile, villa a schiera ubicata nel complesso edilizio "Il Noce", edificato tra l'anno 2000 e 2002 con regolare concessione edilizia e rilascio di abitabilità. L'immobile oggetto di vendita si sviluppa su due livelli per un totale di mq 146 catastali, e precisamente: - al piano primo: tramite scala interna privata, trovasi un grande salone con camino, disimpegno, due camere da letto,bagno con vasca, lavanderia, balconato su due lati; - al piano secondo: sempre tramite scala interna, trovasi un'ampia cucina soggiorno, un bagno con box doccia ed un terrazzino di ca 13 mq panoramico vista mare. L'immobile è provvisto di climatizzatori inverter in tutti i vani, impianto termico con piastre radianti attivati da caldaia alimentata con gas metano, infissi in legno con vetro camera e persiane sempre in legno. Impianto di allarme con sensori radar interni attivo. L'immobile trovasi in buone condizioni, già abitabile, necessita di una tinteggiatura con una condizione esterna condominiale in ottimo stato. Completa la vendita un posto auto di proprietà di ca mq 14. Zona servita di centri commerciali e quant'altro necessario al fabbisogno giornaliero.

Borgo

"È più felice, che sia il re o il contadino, colui che trova pace nella sua casa." (cit. Johann Wolfgang von Goethe) PRESENTAZIONE: Imperdibile appartanvilla con ingresso semindipendente posto nella zona alta del Borgo, ed esattamente in via Francesca Corso, ottimo il contesto. DESCRIZIONE: La soluzione ha ingresso al piano rialzato di una palazzina che prevede solo tre unità immobiliari; il corridoio in ingresso disimpegna 4 camere oltre una cucina media, un altro vano adibito a studiolo dal quale si accede al bagno ed alla lavanderia. ACCESSORI E CONDIZIONI: L'appartamento ha finestre sul lato della strada mentre all'interno gode di uno spazio esterno di circa 100 mq, per la maggior parte terrazzato, sul quale si possono studiare svariate soluzioni di vivibilità. Le condizioni interne della casa sono completamente da ristrutturare e rinnovare in funzione di un miglioramento sia a livello tecnico strutturale nella gestione degli spazi, sia a livello di finiture che riguarderanno gli infissi, i pavimenti e gli impianti elettrico ed idrico. PROIEZIONE: La soluzione si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo per gli spazi e la dimensione di riservatezza e tranquillità che propone lo spazio esterno di esclusiva pertinenza. Una volta ristrutturata verrà concepita come un'appartamento moderno dagli spazi ideali per un grande nucleo familiare.

Catania

5

3

-1

180 ㎡

IN ZONA CENTRALISSIMA - PIAZZA DELLA GUARDIA, LI CUTI, LUNGOMARE DI CATANIA Panoramicissimo appartamento, esclusivo, accesso indipendente, vista mare, con ampia terrazza a pochi metri dal Viale Alcide De Gasperi, posto al piano primo e secondo di uno stabile primi del ‘900. sono già stati depositati i progetti con regolare concessione edilizia per ricavare una struttura caratterizzata da ampi spazi mantenendo uno stile architettonico classico. Al piano primo sarà possibile ottenere un'abitazione composta da 3 camere da letto, due bagni e una spaziosa zona giorno per 130mq circa, al secondo piano sarà possibile ricavare una mansarda composta da 3 camere e servizi più terrazzo a livello di 50mq circa. Per un totale aree coperte di 180 Mq. L'IMMOBILE NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE Esclusiva Metrocasa PERFETTO PER CHI - Desidera vivere in pieno centro vicino al mare e potersi spostare a piedi - Ha bisogno di un immobile indipendente con ambienti spaziosi luminosi e panoramici - Vorrebbe realizzare una struttura ricettiva 1) NEL CUORE DI CATANIA Inserita in un contesto urbano di assoluta esclusività ed esattamente in zona Piazza della Guardia-Europa, questa soluzione presenta un'ubicazione molto favorevole per la sua centralità, potrai infatti in pochi passi raggiungere il meraviglioso lungomare di Catania, dove trascorrere spensierati pomeriggi all'aperto insieme alla tua famiglia o ancora fare delle rilassanti passeggiate serali sul lungomare. 2) COMODI SPAZI E DOPPI INGRESSI La proprietà si sviluppa su due livelli, al primo piano avrai la possibilità di poter realizzare un soggiorno, due camere separate per i tuoi figli e una camera da letto con bagno privato. Al piano superiore potrai realizzare la perfetta zona giorno con cucina soggiorno d’ingresso, le due camere ed il comodo bagno oltre terrazza con vista panoramica sul mare di circa 50 Mq. L’appartamento è provvisto di ingresso indipendente, dal quale raggiungerai comodamente il primo ed il secondo livello.

Terreno agricolo a Valverde, esattamente in via Marchesana, zona di pregio e importante via di comunicazione tra Aci Sant’Antonio, Aci Catena e Valverde. Il terreno ha una superficie di 10.000 mq, completamente pianeggiate, con un vasto prospetto stradale sulla stessa via Marchesana. Sul terreno è presente un immobile di circa 80mq adibito attualmente a magazzino completo di una spaziosa terrazza e di una grande cisterna. Il terreno oltre che per la realizzazione di un’abitazione, può essere adibito a svariati usi, tra cui anche a scopo ricettivo, come indicato nel certificato di destinazione urbanistica. Contattaci adesso per avere maggiori informazioni.

Mirabella Imbaccari, Catania

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T

230 ㎡

Sito in zona centrale di Mirabella Imbaccari, a breve distanza dalla Chiesa di Maria SS. delle Grazie, del palazzo comunale, del giardino pubblico, dove sorgono numerose abitazioni, attività commerciali ed artigianali, tabacchi, farmacie, bar. Intero stabile indipendente, composto al piano terra da garage di mq 21 con bagno e rifinito; primo piano appartamento composto da soggiorno, due camere da letto, due bagni; secondo piano appartamento disimpegno, soggiorno, tre camere da letto, cucina, due bagni; terzo piano soffitta rustica mq 50; terrazzo panoramico mq 20; balconi angolari. Primo piano in buone condizioni generali, secondo piano da sistemare ma presenza di elementi di pregio artistico come soffitti decorati, pavimentazione in cemento decorato dei primi '900, Classe energetica "G" EPgl 26,8190 Kwh/mq annui, migliorabile apportando alcune modifiche all'immobile con metodologia a risparmio energetico, usufruendo inoltre delle detrazioni fiscali ancora vigenti. COD 2668 In collaborazione con Mondo Casa Servizi Immobiliari - Caltagirone (CT)

Castello Ursino - San Cristoforo

In uno dei quartieri storici di Catania, proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli all’interno di un piccolo stabile. L'immobile dai generosi spazi interni gode di un comodo terrazzo e una doppia esposizione che lo rendono luminoso e ben arieggiato. Posto al piano secondo e terzo, al primo livello l’appartamento si compone da ingresso su corridoio, una camera, cucina, bagno ed un salotto con una scala interna che conduce al piano superiore che ospita due camere, un bagno e Terrazzo a livello. L’immobile si presenta da rimodernare offrendo l’opportunità di riformulare e riadattare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. La zona circostante è ricca di ogni genere di attività commerciali , servizi di trasporto pubblici, strutture e infrastrutture, dando l'opportunità anche a chi non è munito di auto propria di spostarsi comodamente a piedi per gli acquisti o gli impegni giornalieri. Ottima soluzione per famiglie o per investimento anche turistico. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita!

Nel comune di S. G. la Punta in via piave, proponiamo in vendita un bellissimo e luminosissimo appartamento di 133 mq (escluse aree esterne) e garage di 27 mq collegato tramite scala interna condominiale. L'immobile (posto al piano primo all'interno di un residence signorile, ben curato e con ampia possibilità di parcheggio) è costituito da: • INGRESSO SU SALONE TRIPLO; • CUCINA ABITABILE; • BAGNO CON VASCA E DOCCIA; • LAVANDERIA CON DOPPIO SERVIZIO; • CAMERE DA LETTO MATRIMONIALE; • SECONDA CAMERA DA LETTO; • RIPOSTIGLIO (adiacente alla camera da letto matrimoniale, si presta a diventare una cabina armadio). Tutti i vani hanno accesso diretto ai balconi, ad eccezione del bagno e della lavanderia che sono finestrate. Caratteristiche dell'immobile: impianto di allarme, porte blindate per accedere sia all'appartamento sia al garage dal corpo scala, impianti elettrico ed idrico a norma, impianto termoautonomo di riscaldamento a metano, climatizzatori caldo/freddo. L'immobile è munito di Certificazione di Abitabilità. Prezzo di vendita richiesto € 247.000

Vampolieri

Ampio appartamento con terrazzo panoramico e vista mare Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato in una posizione strategica, ideale per chi cerca comfort, spazio e qualità. Caratteristiche principali: • Impianto termo autonomo per una gestione efficiente del riscaldamento. • Eleganti pavimenti in gress porcellanato presenti in tutti gli ambienti. • Ampio salone luminoso, perfetto per accogliere ospiti o per momenti di relax. • Cucina abitabile, spaziosa e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. • Due camere da letto, accoglienti e ben illuminate. • Vano attiguo al salone che potrebbe essere uno studio o terza camera • Bagno in camera, per una maggiore privacy e comodità. • Secondo bagno con vasca di generose dimensioni , Lavanderia • Infissi in alluminio • Splendido terrazzo di circa 100 mq, uno spazio unico per godersi il panorama o organizzare cene all’aperto. Informazioni importanti: Sono stati deliberati i lavori di rifacimento del terrazzo e della facciata, un intervento che valorizzerà ulteriormente l’immobile sia in termini estetici che di efficienza energetica. Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca un’abitazione pronta a soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera spazi generosi in un contesto di qualità.