Villaggio Santagata

Rif. B-157A Arca Intermediazioni propone in vendita in via Federico Fellini, Villaggio Sant'Agata, zona B, un ampio e luminoso appartamento di cinque vani, in uno stabile servito da ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, corridoio, salone doppio divisibile, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e lavanderia. La cucina è servita da un comodo e pratico terrazzino chiuso a veranda, le altre camere sono tutte balconate. L'appartamento, grazie alla tripla esposizione, risulta essere molto luminoso, ed è in discrete condizioni, ma necessita di lavori di ripristino e ammodernamento di impianti e finiture. Libero, immediatamente disponibile.

Perfetto per investimento, ottima soluzione abitativa a pochi passi dal centro di Aci Sant'Antonio, in Via Spirito Santo, nei pressi dell'Unicar. Si tratta di un palazzetto bifamiliare, composto da due appartamenti, uno al piano rialzato ed uno al primo piano. Al palazzetto si accede da un cancello carrabile che sbarca su di una corte comune in cui si può parcheggiare un'automobile, con una parte coperta per il parcheggio di un motociclo. I due appartamenti hanno singolarmente le porte d'ingresso dalla corte comune. L’appartamento al piano rialzato è costituito da un vano/soggiorno con ingresso all'americana, angolo cottura e bagno con angolo lavanderia. Una scala interna collega la zona notte costituita da un vano ammezzato con tetti più bassi. E' attualmente affittato e sarà libero a luglio 2028. L'appartamento al primo piano è disimpegnato da un corridoio ed è composto da una camera da letto matrimoniale, una stanza per ragazzi e un bagno. Alla fine del corridoio parte una scala che sbarca su una comodissima cucina/soggiorno, che affaccia con vetrata su un terrazzino panoramico con vista mare, con una lavanderia e wc in veranda. Questo appartamento è libero da subito. Il palazzetto è stato rimesso a nuovo circa dieci anni fa. La ristrutturazione comprende: facciata, impianti elettrico ed idraulico, infissi e pavimenti. Può essere un ottimo investimento per chi volesse abitare il primo piano in quanto libero e percepire il canone d'affitto del piano rialzato fino a scadenza contratto. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo Vi invitiamo a contattarci al 3487149654. Rif. AY002CM

Giarre, Catania

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192 ㎡

Giarre Centro CT, Ampio Appartamento con Garage e Cortile L’Agenzia Immobiliare OltreHome, ha il piacere di proporre in vendita a pochi passi dal Corso Italia di Giarre, un ampio appartamento di 192 mq, in buone condizioni generali, e dotato di tutti quegli accessori che concorrono a valorizzare e rendere l’immobile comodissimo per qualsivoglia utilizzo: ampi balconi; cortile indipendente con garage di 78 mq con altezza di 3.70!!! Il tutto in CENTRO!!! Giarre è un’elegante paese che si trova non lontano dal mare, zona di Fondachello o di Torre Archirafi, Riposto col Porto Turistico, ed i paesi Pedemontani Etnei. Tra le vie più antiche e signorili, vi è il Corso Italia, che offre una grande scelta di negozi di alto livello, oltre che unire Giarre con Riposto. Proprio qui, a circa 100 metri da Corso Italia, vi è il piccolo palazzetto composto da soli tre immobili, che ospita la nostra proposta. L’appartamento si trova al Primo piano ed è libero su tre lati. Necessita di piccoli interventi di ammodernamento, ma si presenta assolutamente molto bene. Dal portoncino d’ingresso, ci troviamo nel disimpegno che permette di accedere alle due ali della casa. Procedendo verso destra abbiamo il salone, reso l’elegante dal parquet posato a lisca di pesce e luminoso, grazie all’ampia porta finestra che si affaccia sul balcone lato strada. Le porte interne sono in legno massello, gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera. Vi è il videocitofono, l’impianto di termosifoni e di allarme, vi sono dei condizionatori. Nel Salone, si aprono due porte. Una conduce alla prima stanza, al momento adibita a studio, ma utilizzabile come cameretta o altro, da qui, usciamo in balcone con forma ad “L”, che si congiunge al portico della cucina. Per mezzo dell’altra porta, entriamo nel bagno degli ospiti, con controsoffitto, separé in legno massello e vetro lavorato tra il lavabo in muratura ed i servizi e la vasca ad idromassaggio. Tornando all’ingresso, ci spostiamo verso l’ala sinistra. Qui incontriamo una prima camera con portafinestra su balcone, un ampio corridoio che ci accompagna alla camera da letto padronale con finestra e portafinestra che si affacciano sul balcone interno ad “L”, un altro ambiente con finestra, adibito a camerino ma versatile; il secondo bagno con doccia e la cucina…la cucina è indubbiamente un altro punto di forza di questo bell’appartamento!!! E’ caratterizzata dall’ampiezza che la rende molto più che abitabile. Vi è la zona dedicata alla sala da pranzo con camino, qui si crea un’atmosfera unica; la zona fuochi, dove poter cucinare agevolmente, ed altri spazi da poter arredare e vivere, godendo della luce che entra dalle vetrate che si aprono sul portico utilizzabile come giardino d’inverno. L’appartamento offre ampi spazzi esterni, pur essendo al centro, infatti vi è anche un cortile esterno al piano terra, in stile siciliano con pavimentazione in cotto e rifiniture in pietra lavica. Qui si può immaginare di attrezzarlo con dei giochi per bambini, una piscinetta, avere un cane o un gattino…o ciò che si desidera o di cui si necessita. L’immobile è full optional! Infatti vi è incluso nel prezzo il Garage, di circa 78 mq, dotato di ampia saracinesca automatica camionabile, il che rende l’accesso e l’uscita agevoli per qualsivoglia veicolo. Dal garage accediamo direttamente al vano scale del palazzetto. Vi è anche una seconda saracinesca elettrica, che consente di uscire nel cortile di proprietà. Riassumendo, abbiamo un appartamento di 192 mq, più cortile e garage da 78 mq, ampi balconi e portichetto…in pieno centro. L’immobile può essere vissuto come casa di famiglia, studio, casa-lavoro, per locazioni turistiche e molto altro. La richiesta è di soli Euro 187.000,00. https://www.youtube.com/watch?v=GpPrFwfRvbM

VILLA SINGOLA CON AMPIO TERRENO E VISTA PANORAMICA Zona: Trecastagni, Via Assisi 7 Superficie: 270 mq totali, disposti su due livelli residenziali Terreno: Oltre 1000 mq di pertinenza esclusiva Caratteristiche: Libera su quattro lati, vista panoramica mare e monti In una delle zone più richieste di Trecastagni, proponiamo in vendita una villa singola esclusiva, immersa nella privacy e circondata da un ampio giardino di oltre 1000 mq. La proprietà, progettata inizialmente come due ville accorpate, è stata realizzata come un’unica abitazione di grande metratura, offrendo spazi ampi e versatili, ideali per famiglie numerose o per chi desidera un’abitazione con ambienti indipendenti e ben separati. Distribuzione interna Superficie totale di 270 mq, suddivisi in due livelli interamente residenziali (senza cantine o sottotetti) Zona giorno con ampio salone, cucina abitabile e accesso al giardino Zona notte con due camere da letto attuali, di cui una con bagno, ulteriore servizio e cabina armadio Possibilità di ripristinare fino a cinque camere da letto, grazie alla predisposizione per pareti divisorie già previste nel progetto originale Tre servizi e lavanderia. Caratteristiche e comfort: Doppio corpo scala per l’accesso alla zona notte, che garantisce una distribuzione ottimale degli spazi Ampia tettoia per posti auto, ideale per chi ha più veicoli o desidera una comoda area coperta Riscaldamento autonomo Vista panoramica sul mare e sui monti, con un’esposizione che garantisce luminosità e scorci unici Questa villa è perfetta per chi cerca una residenza esclusiva e di ampie dimensioni, con spazi interni ed esterni di pregio, massima privacy e una posizione strategica, immersa nella tranquillità ma a breve distanza dai servizi e dalle principali vie di collegamento. Ideale per famiglie numerose, per chi ama il verde e la riservatezza, o per chi desidera un’abitazione di rappresentanza in una delle location più ambite dell’Etna. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattaci.

In vendita a San Giovanni La Punta, proponiamo in Via Macello, 86 (angolo Via della Regione) un ampio appartamento di 116 mq catastali situato al secondo e ultimo piano di un contesto elegante, con un ampio parcheggio auto nel cortile condominiale L'immobile, offre un grande potenziale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'appartamento, oltre ad avere un riscaldamento autonomo, include un ampio soggiorno, 2 camere da letto, un'ampia cucina, un bagno ed una comoda lavanderia. E' presente un terrazzo accessibile dal soggiorno per trascorrere piacevoli momenti di relax. Questa soluzione è perfetta per famiglie o per chi cerca un investimento in una zona ben servita, prospicente alla via principale del Paese (via della Regione). Non perdere l'opportunità di trasformare questo spazio in una casa dei tuoi sogni! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Prezzo € 150.000 - Disponibilità materiale immobile non prima di 5 mesi.

RIF. LS015 Nel Comune di Viagrande (CT), a Viscalori , uno dei borghi più antichi e affascinanti situato alle pendici dell'Etna, proponiamo pregiatissima villa singola di 395 mq con piscina privata, sala cinema, giardino e dependance di 177 mq circa con accesso indipendente. La villa è stata costruita nei primi anni 2000 con estrema cura nei dettagli, nella scelta delle rifiniture, con materiali e tecniche di costruzione che le hanno permesso di restare in perfette condizioni fino ad oggi, infatti è abitabile fin da subito e non necessita di alcun tipo di ristrutturazione. L'immobile è suddiviso in 4 livelli, rispettivamente in: Ampio piano cantinato, piano terra, primo piano e mansarda, serviti da ascensore privato. Caratterizzato da rifiniture pregiatissime ed un elegantissimo stile inglese. Al piano terra si trova un comodo salotto, un bagno, ed una cucina abitabile Al piano cantinato è presente un salotto, un'ampia lavanderia, un bagno con doccia, un ripostiglio, una sala ufficio ed un accogliente living con zona cinema attrezzata con poltrone elettriche, videoproiettore ed impianto audio. Il piano primo è stato destinato alla zona notte, con la presenza di due camere da letto, entrambe servite da bagno in camera, uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia. La mansarda contiene due vani, un bagno ed un ripostiglio sottotetto. Esternamente è presente un grande giardino d'inverno da poter sfruttare come sala feste o palestra ed in parte come locale con forno a pietra. Gli spazi esterni sono ben curati con prato all'inglese misto ad angoli pavimentati. E' possibile riporre le proprie auto al di sotto di un comodo pergolato con struttura retrattile. L'indiscussa protagonista è la meravigliosa piscina con impianto di elettrolisi ed idromassaggio che si trova posizionata esattamente tra la villa e la dependance. La dependance, di circa 177 mq suddivisi in due livelli, possiede gli accessi pedonale e carrabile indipendenti direttamente da strada. Il piano terra si presenta con ingresso in un grande open space con camino, cucina, bagno , lavanderia ed una comoda camera con ripostiglio. Al piano cantinato si trova un unico ambiente open space che si potrebbe suddividere a proprio piacimento ed usare anche come garage grazie ad un apertura che permette l'accesso carrabile. Gli immobili sono provvisti di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione, impianto di antifurto con videocamere, impianto fotovoltaico di 9 kw, addolcitore e depuratore acqua ed un'ampia riserva d'acqua

Santa Maria La Stella

Ad Aci Sant’Antonio, in Via Santa Maria La Stella 56, ti aspetta un accogliente appartamento pensato per chi cerca un’abitazione pratica, vivibile e con ampi spazi da vivere in totale privacy. Situato al secondo piano di un tranquillo contesto composto da sole 3 famiglie, l'appartamento si sviluppa su 76 mq e offre una distribuzione funzionale degli ambienti: * 3 comodi vani per la tua quotidianità; * cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti speciali; * bagno ben organizzato. A completare questa interessante proposta: Spazi esterni per il tuo relax * Balcone di 12 mq; * Veranda di 6 mq; * Terrazza panoramica di 76 mq al terzo piano, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, con vista aperta sul paesaggio circostante; * Accesso indipendente alla terrazza, per garantire privacy e autonomia. Garage * Ampio garage doppio di 40 mq al piano seminterrato, ideale per ospitare due auto e disporre di ulteriore spazio per deposito o hobby. Dotazioni e comfort * Infissi in alluminio; * Riscaldamento autonomo; * Caldaia funzionante con libretto revisionato e in corso di validità; * Immobile in buone condizioni generali, pronto da abitare. Regolarità urbanistica e catastale Uno degli aspetti più importanti di questa proprietà è la sua totale regolarità urbanistica e catastale. Sono immediatamente disponibili: * Concessione edilizia; * Certificato di abitabilità. Si evidenzia che: * l'abitazione al piano secondo; * il garage al piano seminterrato; * la veranda; sono perfettamente conformi sia urbanisticamente che catastalmente, rendendo l'immobile immediatamente mutuabile. Anche la terrazza al piano terzo è acquistabile tramite mutuo, poiché la struttura lignea presente è costituita da un pergolato regolarmente autorizzato. La location Situato in una zona panoramica e ben servita di Aci Sant'Antonio, l'appartamento offre il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità quotidiana, rappresentando una soluzione ideale sia per giovani coppie che per famiglie alla ricerca di una casa funzionale e ben collegata. Una casa che offre serenità, spazi esterni esclusivi, documentazione in regola e la tranquillità di un acquisto senza sorprese. Giusy AI è a tua disposizione 24 ore su 24 per raccogliere la tua richiesta. CONTATTACI 24 ORE SU 24 095 294 0073 Etikanze' crede anche nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti.

Terreno edificabile in Via degli Angeli – 3.487 mq di potenziale puro, a soli 200 metri in linea d’aria dal cuore degli uffici Comunali di Acireale. Qui non stai acquistando solo un terreno. Stai entrando dentro un progetto che può prendere forma. Indice edificatorio: Volume edificabile = 403 mq x 3,00 mc/mq = 1.209 mc Presenza esistente: Fabbricato di circa 130 mq Superficie complessiva potenzialmente edificabile: 533 mq Un’area che racconta già la sua destinazione: Zona per edilizia economica e popolare Ampia porzione destinata a viabilità e parcheggi (2.362 mq) Un’opportunità concreta, strategica, pensata per chi sa riconoscere il valore prima che diventi evidente. Perfetta per: Imprese di costruzione Cooperative edilizie Investitori nel settore dell’edilizia convenzionata Non è un terreno qualunque. È un progetto che aspetta solo di essere attivato. Con un’integrazione economica di € 180.000, hai la possibilità di acquisire un’ulteriore e interessante opportunità immobiliare: un palazzo singolo di circa 310 mq, completo di terrazzo e corte esclusiva, situato a circa 150 metri dalla proprietà principale. L’immobile si trova in una posizione strategica angolare, in prossimità della suggestiva e storica Chiesetta antica di Santa Maria Ammalati, in un contesto riconoscibile e di forte identità territoriale, vicino a un caratteristico bel frontespizio urbano. Una soluzione che unisce: indipendenza e ampia metratura spazi esterni privati (terrazzo + corte) posizione angolare ad alta visibilità valore storico e contesto autentico Un investimento ideale per chi desidera creare una residenza importante, una struttura ricettiva o un progetto immobiliare di valore, in una zona con forte potenziale di crescita e riconoscibilità. Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre, per tutti gli immobili che presentiamo, di visionare prima in autonomia la posizione e l’ambiente circostante dell’immobile. Se questi elementi risultano in linea con le vostre esigenze, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un Open House. Hai letto tutto? Sei già stato nei luoghi? Il contesto è in linea con le tue esigenze? Ora facciamo il passo successivo. Giusy AI è a tua disposizione 24 ore su 24 per raccogliere la tua richiesta. Se l’immobile risulterà in linea con le tue esigenze, saremo noi ad accompagnarti verso la visita. Più ordine nelle scelte, più valore al tuo tempo, più attenzione alle persone. Questo è il modo Etikanze' di fare immobiliare. CONTATTACI 24 ORE SU 24 095 294 0073 Etikanze' crede anche nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti.

Aci Castello, Catania

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T

270 ㎡

Con grande piacere vi presentiamo una straordinaria opportunità: una struttura in cemento armato progettata per la realizzazione di una villa di lusso dal design contemporaneo, situata nel rinomato territorio di Aci Castello, precisamente in via Pacini. La proprietà si inserisce in un contesto abitativo esclusivo e ricercato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e tranquillo. Questa struttura, concepita per uso privato, è stata realizzata con la massima cura per i dettagli, rispettando rigorosamente gli attuali standard antisismici per le costruzioni in cemento armato. Tutte le peculiarità progettuali potranno essere illustrate durante una visita guidata, accompagnati da un nostro esperto professionista immobiliare. Il progetto della villa con una superficie interna di mq. 270 è così distribuita: • Zona living: 135 mq, ampi e luminosi spazi per vivere e ricevere. • Zona notte: tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato e cabina armadio per complessivi mq. 135. • Spazi esterni: patio interno, portico antistante di 53 mq, terreno di 3000 mq, e una suggestiva piscina a sfioro di 80 mq. • Area parcheggio privata: 80 mq, comoda e riservata. Pensata per immergersi in un’oasi di verde, la proprietà assicura privacy e relax, offrendo un perfetto rifugio dallo stress cittadino. La struttura viene proposta allo stato di fatto, con l’opportunità di completare e personalizzare ogni dettaglio secondo i propri desideri. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa proposta unica. Per info e appuntamenti contattateci dal lun/ven dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:00, sabato dalle 09:00 alle 12:00.

Nel pieno centro di MASCALUCIA, proponiamo in vendita una Casa dei primi del '900 semi indipendente di circa 100 Mq, totalmente e finemente Ristrutturata, con ampi spazi esterni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Rialzato di uno stabile di sole due unità abitative. L'immobile è cosi composto: ingresso esterno su ampio patio di circa 70 mq, internamete vi è un comodo ingresso, due grandi camere da letto, un confortevole open space dove vi si accede alla terrazza a livello di circa 50mq e al giardino anch'esso molto curato di circa 250mq, il quale offre la possibilità di organizzare feste e grigliate con amici e familiari. Completano l'immobile i doppi servizi e una cantina sottostante l'appartaMento di circa 60 mq. Ideale per una famiglia amante della tranquillità che a fine giornata cerca un rifugio confortevole non lontano dalla città ma vicino ai servizi che essa offre. AFFRETTATI E PRENOTA LA TUA VISTA mperdibile occasione. Avete un immobile da vendere o affittare? Chiamateci per una valutazione! Troveremo insieme il modo migliore e più veloce per raggiungere il tuo obiettivo. Abbiamo creato collaborazioni consolidate per poter soddisfare tutte le necessità dei nostri clienti, mettendo a loro disposizione architetti, consulenti finanziari, imprese, notai, consulenti legali e amministratori condominiali. D'ANTONI IMMOBILIARE VIA F.SCO CRISPI 167 CATANIA 095/53.32.65 - 351/60123.79 WWW.IMMOBILIAREDANTONI.IT

Piazza Stesicoro / Corso Sicilia

Rama Immobiliare propone in vendita, nel cuore pulsante di Catania, tra le città più affascinanti e dinamiche del Mediterraneo, un'esclusiva proprietà commerciale in categoria catastale C/1, situata in Via Etnea, l'asse urbano più iconico, prestigioso e strategico della città. L'immobile è inserito all'interno di un elegante palazzo storico e beneficia di una posizione privilegiata, adiacente al prestigioso Palace Catania , una delle strutture alberghiere più rinomate della Sicilia, rappresentando da anni un punto di riferimento per il turismo business e leisure di fascia alta, accogliendo una clientela internazionale composta da professionisti, imprenditori, manager, personalità del mondo della cultura e viaggiatori alla ricerca di servizi d'eccellenza, che contribuisce a qualificare ulteriormente il contesto commerciale dell'area, garantendo un costante afflusso di una clientela selezionata, nazionale e internazionale, con elevata capacità di spesa, elemento di particolare interesse per attività orientate ai segmenti premium e luxury. La proprietà si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, per una superficie lorda complessiva di entrambi i piani di circa 241 mq. Il piano terra, ospita l'ingresso principale, un ampio spazio commerciale e i servizi. Il piano superiore è concepito come elegante area espositiva e showroom, ideale per la presentazione di prodotti, collezioni e marchi in un contesto di elevata rappresentanza. Completano sempre nel piano superiore la presenza di un locale tecnico e ulteriore servizio. Gli ambienti si distinguono per la regolarità della pianta e per l'eccellente funzionalità distributiva, caratteristiche che consentono la massima valorizzazione degli spazi e un'elevata flessibilità di utilizzo. Le altezze interne di circa 3,50 metri contribuiscono a creare ambienti luminosi, raffinati e rappresentativi, particolarmente adatti a showroom, boutique di alta moda, gioiellerie, atelier, flagship store, gallerie d'arte e attività commerciali rivolte a una clientela esclusiva. Elemento distintivo dell'immobile è la sua straordinaria visibilità commerciale. Le tquattro ampie vetrine fronte strada (due al piano terra e due al piano primo), affacciate direttamente su Via Etnea, assicurano una presenza scenica di assoluto rilievo in uno dei tratti più frequentati e prestigiosi della città. L'intenso flusso pedonale, la forte attrattività turistica e la presenza delle principali attività commerciali e ricettive rendono questa location una delle più ricercate del mercato catanese. L'accesso completamente privo di barriere architettoniche garantisce la massima accessibilità, mentre la Classe Energetica A1 rappresenta un importante valore aggiunto in termini di efficienza e sostenibilità. Attualmente locato, l'immobile costituisce una rara opportunità di investimento in una delle location più ambite della Sicilia orientale, capace di coniugare prestigio, redditività e prospettive di valorizzazione nel lungo periodo. L'ubicazione tra Piazza Stesicoro, l'Anfiteatro Romano e l'elegante asse di Via Etnea colloca la proprietà nel tratto più rappresentativo della città, dove storia, architettura, shopping e ospitalità di alto livello convergono in un contesto di assoluta eccellenza, garantendo una visibilità straordinaria e una forte riconoscibilità commerciale. Cenni storici su via Etnea: Il tratto di Via Etnea tra Piazza Stesicoro e Viale XX Settembre testimonia l'espansione di Catania oltre le mura storiche dopo il terremoto del 1693. Nell'Ottocento la strada fu prolungata verso nord, diventando il principale asse cittadino e il centro della vita borghese, con eleganti palazzi, negozi e la vicina Giardino Bellini, simbolo della città moderna.

Piazza Duomo

I**Un'Occasione Straordinaria nel Cuore Barocco di Catania** Scopri questo affascinante appartamento di 110 mq situato al secondo piano di un magnifico palazzo signorile in stile Barocco dei primi del 1700, dotato di ascensore. Distribuito su due livelli, questo immobile rappresenta una rara combinazione di charme storico e funzionalità moderna, perfetto sia come residenza esclusiva che come investimento redditizio. **Spazi Generosi e Luminosi** L'ampio soggiorno doppio cattura la luce naturale grazie all'affaccio diretto su Via Garibaldi, regalando una suggestiva vista sul Duomo di Catania. La cucina abitabile è ben attrezzata e accogliente, mentre le tre camere da letto offrono comfort e privacy. Completano la proprietà due bagni moderni e funzionali, perfettamente rinnovati. **Dettagli Affascinanti e Pertinenze Esclusive** Le volte decorate e i pavimenti originari, mantenuti in eccellente stato, testimoniano l'eleganza dell'epoca. Un soppalco in legno di 18 mq si rivela ideale come spazio lavoro o area relax. L'immobile è totalmente arredato con gusto raffinato e dispone di climatizzazione. **Investimento Garantito con Avviamento Turistico** Attualmente adibito a casa vacanza con circa 12 anni di gestione consolidata, l'appartamento include l'avviamento dell'attività turistica nel prezzo, garantendo ottima redditività. La posizione nel cuore della zona medio signorile, a pochi passi da Piazza Duomo, assicura visibilità e affluenza costante. **Una Scelta di Prestigio** Questo gioiello catanese unisce il fascino senza tempo del Barocco siciliano alla praticità contemporanea, rappresentando la soluzione ideale per chi ricerca eleganza, redditività e una posizione imbattibile nel centro storico di Catania.

Casa singola, porzione di palazzo storico con possibilità di acquisire l’intero stabile Nel cuore di Aci Catena, con ingresso da Via Don Alfonso 114, proponiamo in vendita una particella di 3 di un palazzo storico, una soluzione interessante per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale di valorizzazione. La proprietà si compone di una porzione abitativa e una corte, con una superficie catastale lorda di circa 103 mq. Gli spazi offrono una base ideale per realizzare una residenza di charme, uno studio professionale o una piccola struttura ricettiva, valorizzando l’autenticità del contesto storico. Un investimento flessibile L’acquisto può essere definito attraverso un contratto preliminare, mentre l’atto definitivo verrà stipulato in una data da concordare, contestualmente alla definizione delle compravendite delle altre due particelle che compongono il palazzo. Questa modalità offre un vantaggio strategico: l’acquirente potrà valutare anche l’estensione dell’investimento all’intero stabile, integrando la quota relativa alle altre due unità. Perché è un’opportunità interessante possibilità di acquistare una singola porzione con investimento contenuto opzione di acquisire l’intero palazzo per un progetto più ampio contesto storico con potenziale di valorizzazione immobiliare soluzione adatta a investitori, operatori turistici o professionisti Una proposta ideale per chi sa riconoscere il valore di un immobile che può crescere nel tempo e trasformarsi in un progetto immobiliare completo. Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre, per tutti gli immobili che presentiamo, di visionare prima in autonomia la posizione e l’ambiente circostante dell’immobile. Se questi elementi risultano in linea con le vostre esigenze, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un Open House. Hai letto tutto? Sei già stato nei luoghi? Il contesto è in linea con le tue esigenze? Ora facciamo il passo successivo. Giusy AI è a tua disposizione 24 ore su 24 per raccogliere la tua richiesta. Se l’immobile risulterà in linea con le tue esigenze, saremo noi ad accompagnarti verso la visita. Più ordine nelle scelte, più valore al tuo tempo, più attenzione alle persone. Questo è il modo Etikanze' di fare immobiliare. CONTATTACI 24 ORE SU 24 095 294 0073 Etikanze' crede anche nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti.

Catania

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125 ㎡

A Librino, grande quartiere popolare situato nella parte sud-ovest di Catania ed esattamente in Viale Nitta, vendesi ampio e luminoso 4,5 vani 125 mq posto al 2º piano con ascensore di una palazzina in residence. L’immobile è in buono stato conservativo, balconato su due lati, provvisto di caldaia, termosifoni e porta blindata. É composto da un ingresso collegato al salone, 3 camere da letto, una cucina abitabile, 2 bagni di cui uno con attacco x lavatrice e pilozzo , 1 ripostiglio. Prezzo € 127.000,00 non trattabili, incluso di comodo garage di circa 17 mq. COD 2732 Info 3409326063 anche Whatsapp

Fasano

Rif. QD004 Arca Intermediazioni propone in vendita a Gravina di Catania, un appartamento di circa 115 metri quadrati, sito al secondo piano di un piccolo stabile con facciata, ballatoi e frontalini ristrutturati, servito da ascensore. Gli spazi interni sono così distribuiti: Ingresso, soggiorno, corridoio, tre camere, bagno con vasca, cucina semiabitabile, lavanderia esterna in muratura, ampio balcone che serve le camere e la cucina.L'appartamento gode di tre esposizioni, il che lo rende molto luminoso, e ha una visuale molto aperta, con vista mare. Fa parte della vendita anche un terrazzo, sito al quarto piano, comprendente anche un piccolo vano di circa 8 metri quadri. Buone condizioni generali, impianti e finiture dell'epoca di costruzione, facciata, frontalini e ballatoi ristrutturati. Per quanto riguarda il parcheggio, è possibile affittare un posto auto coperto al piano interrato dello stabile. Libero, immediatamente disponibile.