Catania

REMAX Agenzia Internazionale nel settore immobiliare vende Appartamento in zona VIALE Kennedy, precisamente in Via Acquicella Porto n.27 CATANIA . L' immobile a due passi dal Mare e dal noto Villaggio turistico Internazionale la Cucaracha, la Capannina e infine dal BOWLING la PLAYA. L'appartamento si trova al QUINTO piano di un edificio di cinque piani, NON ASCENSORATO . La metratura totale è di 85 metri quadrati, di cui 83 calpestabili. L'appartamento è composto da quattro locali, ideali per una famiglia o per una coppia che desidera uno spazio abitativo ampio e confortevole. Le tre Camere da letto ,Cucina ,Bagno e Lavanderia permettono di godere di una buona privacy e di avere spazi sufficienti per organizzare al meglio la propria vita quotidiana. Tutti gli ambienti sono dotati di porte e finestra rendendo L'appartamento luminoso , presenti anche due balconi . L'immobile SI PRESENTA da rimodernare senza interventi importanti come lavori di Ristrutturazioni . La posizione centrale dell'immobile lo rende ideale per chi vuole vivere in una zona residenziale, comoda per spostarsi in città e dotata di tutti i servizi necessari, come scuole, supermercati, negozi e mezzi di trasporto pubblico. Un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un appartamento funzionale e ben posizionato nella vivace città di Catania.

Gioeni

**VISITE SOSPESE** All’interno di un elegante residence in Via Cardinale Nava 12, in posizione privilegiata adiacente alla storica Villa di Angelo Musco, proponiamo in vendita una villa angolare di ampia metratura, caratterizzata da grande luminosità, affacci aperti e splendida vista mare. L’ottima esposizione valorizza gli ampi balconi terrazzati panoramici e il giardino angolare di circa 320 mq, ideale anche per la realizzazione di una piscina privata. La villa, costruita nel 1979, si presta a un progetto di rinnovamento e personalizzazione in chiave contemporanea, capace di esaltarne il carattere signorile e il potenziale abitativo. Si sviluppa su più livelli per una superficie coperta complessiva di circa 325 mq, con una distribuzione che consente anche la creazione di una unità abitativa indipendente al piano terra. Distribuzione interna: Piano terra: 95 mq Piano rialzato: 105 mq Primo piano: 105 mq Piano ammezzato: 20 mq Completano la proprietà due garage (20 mq e 14 mq) e due posti auto esterni di esclusiva pertinenza, un plus raro in ambito cittadino. Una soluzione ideale per una clientela esigente che desidera una villa panoramica in città, con spazi generosi, privacy e la libertà di creare una residenza esclusiva su misura. Ape in fase di rilascio Prezzo di richiesta: € 550.000,00 Per info e appuntamenti: Glamour Immobiliare 0952165837 / WhatsApp 3518534726 Seguici su Facebook “Glamour Immobiliare” per restare aggiornato sulle migliori proposte!

Catania

Rif.: 24/B - Via Francesco Battiato Nr. 14, Catania (CT). BOTTEGA, PT + SOTTOBOTTEGA, S1. * * * P R O P O S T A * * * I N * * * C O R S O * * * Proponiamo in VENDITA un'ottima opportunità di investimento: un negozio libero al rogito in zona Via S'Euplio - S.M. Gesù, una delle più strategiche e centrali di Catania. Il locale, suddiviso su due livelli, al piano terra e al piano S1, si presenta con una superficie catastale complessiva di 84 mq, di cui circa 80 mq calpestabili, suddivisi in due locali e un bagno. La sua posizione sulla strada garantisce un'ottima visibilità e la presenza di ben 2 vetrine rende l'esposizione dei prodotti ancora più accattivante. La Bottega è composta da due ingressi indipendenti, uno in Via Francesco Battiato 14 e l'altro in Via Gioacchino Basile 23, entrambi in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare di Catania. Lo stato di conservazione attuale richiede una ristrutturazione, ma le ampie stanze, tipo open space, offrono la possibilità di dar vita ad una configurazione interna personalizzata e funzionale. Il contesto circostante è vivace dinamico, ricco di attività commerciali e servizi, garantendo un'alta affluenza di clienti potenziali. Il palazzo in cui è ubicato il negozio è composto da 7 piani totali, in una zona ben servita dai mezzi pubblici e con facilità di parcheggio. Un'opportunità da non perdere per chi desidera avviare un'attività commerciale di successo in una delle zone più vive e centrali di Catania.

Paterno'

<p>302-PATERNO' VIA GARIBALDI<br><br>Re/Max società leader della mediazione immobiliare, propone In vendita a Paternò questo appartamento, con ingresso indipendente, accogliente e subito disponibile, pronto per essere abitato al rogito.<br><br>Con i suoi 64 mq ben distribuiti offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca comodità e qualità.<br><br>L'immobile, in ottimo stato di conservazione, dispone di due camere da letto, di cui una affascinante in soppalco, perfetta per ottimizzare gli spazi e aggiungere un tocco di originalità.<br><br>La cucina abitabile è pratica, mentre il bagno è curato nei dettagli.<br><br>Potrai godere del balcone e del riscaldamento climatizzato per il massimo comfort tutto l’anno.<br><br>La posizione è davvero strategica: i servizi sono a portata di mano e soprattutto non dovrai spostare l’auto, una vera comodità nel quotidiano.<br><br>Appartamento ideale per chi cerca una soluzione abitativa ma anche per chi vuole fare un'investimento e creare una rendita con l'affitto<br><br>Un’opportunità davvero interessante in una zona che unisce praticità e vivibilità.</p><p>Prezzo trattabile<br><br>Contatta la nostra agenzia per fissare un'appuntamento</p>

Camporotondo Etneo, Catania

2

2

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95 ㎡

Camporotondo Etneo (CT) vendesi appartamenti di nuova costruzione, ben rifiniti: un appartamento posto al 1º piano di 3,5 vani composto da un salone con angolo cucina, 2 camere da letto e 2 bagni a 155.000 €. Un altro, 3,5 vani, 2º e ultimo piano con terrazza sovrastante di pertinenza a 185.000 €. Possibilità di garage a partire da 18 mq. Posti auto a 7.000 € cadauno. Cod 2618 Info 3409326063 anche Whatsapp

Acireale

<strong>CASA INDIPENDENTE - 100 mq con corte esterna - 30 metri dal mare - POZZILLO (Acireale)</strong><br>A Pozzillo, caratteristica frazione marinara del comune di Acireale affacciata sul Mar Ionio, in uno dei borghi costieri più autentici e ricercati della zona, proponiamo in vendita una casa indipendente risalente alla fine degli anni ’50.<br>L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 120 mq (100 mq calpestabili) ed è composto da un disimpegno, due camere da letto, una cucina ampia e funzionale, due bagni ed una corte esclusiva.<br>La distribuzione degli spazi è semplice e razionale, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze in un contesto marinaro suggestivo.<br>Elemento distintivo della proprietà è il cortile interno terrazzato, perfetto per vivere appieno il clima mite tipico della costa di Pozzillo, tra serate all’aperto, cene conviviali e momenti di relax immersi nell’atmosfera tipica dei borghi di pescatori, dove il mare e la tradizione marinara restano protagonisti.<br>La posizione è particolarmente privilegiata: a pochi passi dal mare cristallino della costa ionica, caratterizzato da scogliere laviche e fondali profondi, in un paesaggio dove la natura vulcanica dell’Etna incontra il blu intenso del mare.<br>L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento caldo/freddo, ed ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2020, che ne ha valorizzato comfort e funzionalità pur mantenendo il carattere originario dell’immobile.<br>Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico, dove la dimensione del borgo marinaro di Pozzillo si unisce alla bellezza senza tempo della costa di Acireale.<br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Acireale

<strong>Luminoso appartamento in vendita ad Acireale – Via Cervo. </strong>In una zona tranquilla e ben servita di Acireale, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano rialzato, caratterizzato da ambienti luminosi, ben arieggiati e da una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. <strong>L'immobile è in buone condizioni ed è pronto da abitare</strong>, senza necessità di interventi immediati.<br>L'immobile è composto da:<br><ul><li>Ampio e luminoso salone;</li><li>Cucina abitabile;</li><li>Due comode camere da letto;</li><li>Bagno di ampie dimensioni;</li><li>Lavanderia con doccia e servizi.</li></ul>L'appartamento è inoltre dotato di allaccio al gas di città, un comfort che ne aumenta la praticità e la funzionalità.<br>È possibile acquistare separatamente un comodo garage di circa <strong>28 mq</strong>, ideale come autorimessa, deposito o spazio multifunzionale.<br>La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: scuole, Comune, supermercati, panifici, farmacia e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi, permettendo di vivere la quotidianità senza la necessità di utilizzare l'auto. Inoltre, nelle immediate vicinanze è presente <strong>un ampio parcheggio pubblico</strong>, che garantisce la possibilità di trovare facilmente posto auto, offrendo un ulteriore vantaggio per i residenti e per gli ospiti.<br>Grazie alla luminosità degli ambienti, agli spazi ben distribuiti, alla posizione strategica e al fatto che sia <strong>pronto da abitare</strong>, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per una famiglia o per chi desidera una casa confortevole, funzionale e immediatamente disponibile.<br><strong>Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire:</strong> un appartamento che unisce comfort, praticità e una posizione privilegiata, perfetto per chi è alla ricerca di una casa accogliente e di valore. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.<br>La frase sul parcheggio è formulata come un vero punto di forza dell'immobile, perché trasmette un beneficio concreto: <strong>la facilità di trovare posto auto</strong>, un aspetto molto apprezzato da chi acquista una casa.<br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

San Gregorio Di Catania

SAN GREGORIO – OPERAZIONE RESIDENZIALE CORE+ CON SIGNIFICATIVO POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE<br>Executive SummaryProposta di investimento in un'iniziativa immobiliare residenziale situata a <strong>San Gregorio</strong>, in uno dei contesti più solidi e ricercati dell'area metropolitana.<br>L'operazione presenta una caratteristica particolarmente interessante: la presenza di <strong>circa 8.000 mq di superficie residenziale già realizzata</strong>, tra ville e appartamenti, <strong>da completare e valorizzare commercialmente</strong>, a cui si aggiunge un <strong>ulteriore terreno edificabile di circa 4.000 mq</strong>.<br>Si tratta quindi di un'operazione con una componente di valore già materializzata e un'ulteriore capacità di sviluppo, che consente di combinare <strong>completamento, valorizzazione del patrimonio esistente e nuovo sviluppo</strong>.<br><br>Principali Caratteristiche<br><ul><li><strong>Circa 8.000 mq già realizzati</strong>, tra ville e appartamenti, da completare;</li><li><strong>Circa 4.000 mq di terreno edificabile</strong> aggiuntivo;</li><li>Complesso residenziale già impostato;</li><li>Mix immobiliare composto da:</li><li class="ql-indent-1">ville singole;</li><li class="ql-indent-1">ville duplex;</li><li class="ql-indent-1">appartamenti di fascia medio-alta;</li><li>Progetto e impostazione urbanistica già sviluppati;</li><li>Possibilità di procedere con il completamento e la commercializzazione per fasi;</li><li>Significativo potenziale di valorizzazione attraverso il completamento del costruito e lo sviluppo dell'area edificabile residua.</li></ul><br>Il Valore dell'OperazioneIl principale elemento distintivo dell'iniziativa è rappresentato dagli <strong>8.000 mq già costruiti</strong>.<br>L'investitore non si trova di fronte a una semplice operazione di sviluppo su area libera, ma può intervenire su un patrimonio immobiliare già esistente, completandolo, rifinendolo e portandolo sul mercato.<br>A questo patrimonio si aggiunge un <strong>terreno edificabile di circa 4.000 mq</strong>, che rappresenta una seconda componente di upside e consente di immaginare una strategia di sviluppo articolata su più fasi.<br>La combinazione tra <strong>costruito esistente + terreno edificabile</strong> determina quindi un profilo particolarmente interessante in termini di:<br><ul><li>valore sottostante;</li><li>potenziale di sviluppo;</li><li>flessibilità operativa;</li><li>diversificazione delle fonti di ritorno;</li><li>possibilità di gestione progressiva dell'investimento.</li></ul><br>Struttura del ValoreL'operazione presenta un significativo differenziale tra il valore implicito delle superfici esistenti e i valori potenziali del prodotto residenziale finito.<br>Parametri indicativi<br><ul><li><strong>Circa 8.000 mq di costruito esistente da completare</strong></li><li><strong>Circa 4.000 mq di ulteriore terreno edificabile</strong></li><li>Valore implicito del costruito: <strong>circa 250 €/mq</strong></li><li>Valori indicativi delle nuove costruzioni nell'area: <strong>2.500 – 3.000 €/mq</strong></li></ul>Il differenziale evidenzia un potenziale significativo di creazione di valore attraverso il completamento, la riqualificazione e la successiva commercializzazione del patrimonio esistente.<br>Il terreno edificabile costituisce inoltre un'ulteriore componente di valore, potenzialmente in grado di ampliare la superficie complessivamente valorizzabile attraverso un nuovo sviluppo residenziale.<br><br>Un'Operazione in Due Fasi di Valorizzazione1. COMPLETAMENTO DEL COSTRUITOGli <strong>8.000 mq già realizzati</strong> costituiscono il cuore dell'operazione.<br>Il completamento delle unità consente di trasformare un patrimonio immobiliare già fisicamente presente in prodotto finito immediatamente destinabile al mercato, con la possibilità di organizzare gli interventi secondo priorità commerciali e finanziarie.<br>2. SVILUPPO DEL TERRENO EDIFICABILEL'ulteriore disponibilità di <strong>circa 4.000 mq di terreno edificabile</strong> rappresenta un'opportunità di sviluppo aggiuntiva.<br>Questa componente permette di impostare una seconda fase dell'operazione, potenzialmente beneficiando dei flussi generati dalla prima fase e riducendo la necessità di concentrare l'intero investimento in un'unica soluzione.<br><br>Elementi di InteresseL'iniziativa si distingue per la presenza simultanea di:<br><ul><li><strong>8.000 mq di costruito già esistente</strong>;</li><li>patrimonio immobiliare da completare e valorizzare;</li><li><strong>circa 4.000 mq di terreno edificabile aggiuntivo</strong>;</li><li>progetto residenziale già impostato;</li><li>ridotta esposizione al rischio tipica delle operazioni che partono da un'area completamente libera;</li><li>possibilità di sviluppo e commercializzazione per fasi;</li><li>significativa differenza tra costo/valore implicito e potenziale valore del prodotto finito;</li><li>collocazione in un mercato residenziale consolidato.</li></ul>Questa configurazione consente di combinare le caratteristiche di un'operazione di <strong>value-add</strong> con elementi propri di una strategia <strong>development</strong>, mantenendo una componente rilevante di patrimonio già esistente.<br><br>Scenario di MercatoSan Gregorio rappresenta un mercato residenziale particolarmente interessante grazie a:<br><ul><li>domanda abitativa consolidata;</li><li>attrattività per nuclei familiari;</li><li>presenza di clientela medio-alta;</li><li>buona tenuta dei valori immobiliari;</li><li>disponibilità limitata di prodotto residenziale nuovo e di qualità.</li></ul>In questo contesto, la possibilità di immettere sul mercato un prodotto già strutturato, completato secondo standard contemporanei, rappresenta un elemento competitivo rilevante.<br><br>Strategie di UscitaL'operazione consente diverse strategie di valorizzazione.<br>BUILD & SELLCompletamento delle unità esistenti e successiva vendita frazionata, con l'obiettivo di massimizzare il margine di sviluppo.<br>DEVELOPMENTValorizzazione del terreno edificabile di circa 4.000 mq attraverso un nuovo sviluppo residenziale, eventualmente successivo al completamento delle volumetrie già esistenti.<br>BUILD & HOLDMantenimento di una parte del patrimonio per generare reddito e beneficiare dell'eventuale rivalutazione degli immobili nel medio-lungo periodo.<br>SVILUPPO PROGRESSIVOCompletamento e commercializzazione per fasi, utilizzando progressivamente i flussi generati dall'operazione per finanziare le successive attività di sviluppo.<br><br>Investment RationaleL'attrattività dell'operazione deriva dalla combinazione di <strong>cinque elementi distintivi</strong>:<br><strong>1. 8.000 MQ GIÀ REALIZZATI</strong><br>Una significativa base immobiliare esistente, da completare e trasformare in prodotto finito.<br><strong>2. ULTERIORE TERRENO EDIFICABILE</strong><br>Circa 4.000 mq rappresentano una componente aggiuntiva di sviluppo e un importante elemento di upside.<br><strong>3. DIFFERENZIALE DI VALORE</strong><br>Il valore implicito delle superfici esistenti risulta significativamente inferiore rispetto ai potenziali valori del prodotto finito.<br><strong>4. FLESSIBILITÀ STRATEGICA</strong><br>L'operazione può essere articolata tra completamento, vendita, nuovo sviluppo e mantenimento a reddito.<br><strong>5. MERCATO FINALE CONSOLIDATO</strong><br>La collocazione in un mercato residenziale caratterizzato da domanda e limitata disponibilità di prodotto nuovo supporta la strategia di valorizzazione.<br><br>ConclusioneL'iniziativa rappresenta un'opportunità di investimento su un <strong>asset residenziale già materializzato</strong>, caratterizzato da circa <strong>8.000 mq costruiti e da completare</strong>, a cui si aggiunge un <strong>terreno edificabile di circa 4.000 mq</strong>.<br>La possibilità di intervenire contemporaneamente sul <strong>patrimonio esistente</strong> e sulla <strong>componente di sviluppo futura</strong> rende l'operazione particolarmente interessante per investitori, developer e operatori immobiliari alla ricerca di iniziative con un significativo potenziale di creazione di valore.<br>Il profilo dell'investimento combina quindi <strong>asset esistente, completamento, sviluppo e valorizzazione</strong>, con la possibilità di calibrare tempi, capitale investito e strategia di uscita in funzione degli obiettivi dell'investitore.<br><strong>Un'operazione con una base immobiliare già costruita e un'ulteriore riserva di sviluppo, in grado di offrire un potenziale di valorizzazione articolato su più livelli.</strong>

Mirabella Imbaccari

La RE/MAX City Home propone a Mirabella Imbaccari, un ampio e luminoso appartamento libero al rogito, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina edificata nel 1964, Le spese condominiali ammontano a soli 15,00 euro al mese. L'appartamento si presenta in ottimo stato, ha bisogno di pochi lavori di manutenzione. Gli spazi interni, per un totale di 135 metri quadrati, sono distribuiti in modo razionale e funzionale, offrendo un'abitabilità ottimale. La superficie calpestabile di 120 metri quadrati è suddivisa in quattro locali, tra cui due camere da letto una cucina abitabile, un ampio salone, un bagno lavanderia e ripostiglio. Gli ambienti sono ampi e ben illuminati grazie alla presenza di grandi finestre che garantiscono una buona ventilazione. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno e una cucina abitabile, entrambi dotati di balcone con vista panoramica. Le camere da letto, anch'esse con balcone, sono spaziose e ben disposte, offrendo la possibilità di realizzare comode zone armadi. Il bagno, è dotato di doccia e di tutti i sanitari necessari. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e infissi in legno garantendo una confortevole abitabilità in ogni stagione. La posizione dell'immobile è strategica, vicina a tutti i servizi necessari. Inoltre, il centro città rende l'appartamento ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, comoda e ben distribuita, in una zona residenziale di Mirabella Imbaccari. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Caltagirone

Bellissima e recente Villa con ampio terreno di mq 7000 in vendita a Caltagirone, in Contrada Regalsemi Via Gelone, zona residenziale ed in forte espansione, distante pochi chilometri dal centro cittadino e da tutti i servizi. Dalla strada principale si accede all'ingresso di un'ampia strada privata che conduce al cancello di questa bella villa circondata da un'ampio terreno ed un curatissimo giardino. Al suo interno, troviamo un luminoso ingresso che conduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Questa zona è caratterizzata da grandi finestre che regalano una splendida vista sul giardino circostante, creando una piacevole sensazione di continuità tra interno ed esterno. La zona notte, invece, è composta da due camere da letto matrimoniali e un secondo bagno, anch'esso dotato di finestra. Tutti gli ambienti sono spaziosi, ben illuminati e arredati con gusto e cura dei dettagli, offrendo un'atmosfera accogliente e raffinata. La villa di mq 392 si trova in uno stato attuale libero al rogito, garantendo la massima flessibilità nella scelta dei tempi di acquisto. Servizio fotografico interni in allestimento. Inoltre, essendo situata al piano terra, è perfetta per chi cerca un'abitazione comoda e priva di barriere architettoniche. Completano la proprietà un ampio garage/ deposito, di mq 240 dove è possibile parcheggiare comodamente auto, camper e diversi mezzi ed attrezzi. Inoltre una dependance con cucina rustica di mq 48 con angolo barbeque, dove poter cucinare insieme ad amici e parenti, circondati da un suggestivo giardino, con alberi e piante offrono un'atmosfera tranquilla e rilassante. La villa ha in dotazione un pozzo d'acqua potabile che garantisce autonomia idrica per consumo familiare e irrigare le piante con possibilità di costruire una piscina. In sintesi, questa villa singola in vendita a Caltagirone rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una soluzione abitativa di qualità, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per godere della privacy e del comfort di una casa indipendente. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento per visitare la proprietà.

Aci Sant'antonio

<p>Ad Aci Sant’Antonio, in una posizione privilegiata tra l’Etna e il mare, proponiamo in vendita una prestigiosa villa in stile casale toscano, inserita in un elegante contesto residenziale immerso nel verde. Libera su quattro lati e caratterizzata da doppi ingressi, la proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un’ampia area esterna con piscina, terrazze e giardini, assicurando privacy e riservatezza.</p><p>Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, impreziosito da una particolare porta ad arco in pietra lavica con vetrata. Una scenografica scala in travertino mette in comunicazione i diversi livelli. Il piano comprende inoltre cucina, sala da pranzo, bagno e una confortevole zona relax con camino. Gli ambienti interni si aprono direttamente verso l’esterno, dove trovano spazio la piscina, ampie zone terrazzate, il giardino, una zona barbecue attrezzata e una dependance, perfetta per accogliere gli ospiti.</p><p>Il primo piano, accessibile anche attraverso una scala esterna in pietra lavica, comprende ulteriori spazi dedicati al relax, una camera, un bagno e balconi distribuiti su tre lati, con uno splendido affaccio sulla piscina.</p><p>Il livello superiore è dedicato alla zona notte. La camera padronale dispone di cabina armadio e bagno en suite, completo di vasca idromassaggio e doccia. Il piano ospita inoltre due camere da letto e un ulteriore bagno. Un ampio terrazzo panoramico regala una suggestiva vista sull’Etna, mentre gli arredi su misura in legno contribuiscono a valorizzare il carattere elegante e accogliente degli ambienti.</p><p>Una moderna scala in acciaio conduce alla mansarda, dove i tetti in legno a vista e il camino creano un’atmosfera calda, intima e particolarmente suggestiva.</p><p>Gli spazi al livello inferiore, dotati di un secondo ingresso, comprendono posti auto e un’ulteriore area verde. A completare la proprietà vi è inoltre un rudere di circa 200 mq, corredato da progetto approvato per la realizzazione di tre unità abitative.</p><p>La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: una zona tranquilla e ben servita, vicina alla Riviera dei Ciclopi e alle principali attrazioni del territorio. Una soluzione di grande fascino, capace di coniugare natura, comfort, privacy e autentici richiami alla tradizione siciliana.<br><br>Coefficiente Energetico: in corso</p>

Misterbianco

<p>Casa indipendente centro Misterbianco con doppio ingresso e cortile – ideale investimento da ristrutturare<br><br>RE/MAX, società di intermediazione immobiliare internazionale, propone in vendita a Misterbianco una casa indipendente situata in Via XX Settembre n. 96-98, della superficie complessiva di circa 100 mq.<br><br>L’immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano), con accesso tramite androne privato e scala interna, e dispone di due ingressi distinti, rendendolo particolarmente versatile.<br><br>Distribuzione degli spazi:<br><br>Civico 98 (piano terra):<br>Due ampie stanze separate da porta interna<br>Servizio (bagno)<br><br>Civico 96:<br>Ingresso su androne privato (ideale anche come ricovero per moto o biciclette)<br>Cortile interno<br>Scala di collegamento al piano superiore<br>Soffitta con altezza di 3,20 m, dotata di infisso con affaccio su Via XX Settembre<br><br>Questo ambiente, grazie alla buona altezza e alla luminosità, si presta perfettamente alla realizzazione di uno studio o area lavorativa riservata, confortevole e ben illuminata.<br><br>L’immobile è totalmente da ristrutturare, ma rappresenta una concreta opportunità di investimento grazie alla posizione centrale e alla tipologia indipendente, ideale per chi cerca privacy, tranquillità e autonomia abitativa.<br><br>Zona e servizi:<br><br>Via XX Settembre è situata in una posizione strategica, vicina al centro del paese, in un contesto urbanizzato e abitato, caratterizzato da un buon equilibrio tra vivibilità e accessibilità. <br><br>Nelle immediate vicinanze si trovano:<br><br>Scuole (materna, elementari e medie) raggiungibili anche a piedi<br>Farmacie e negozi di prima necessità<br>Collegamenti rapidi con la tangenziale e la zona commerciale<br><br>Punti di forza:<br><br>Posizione centrale<br>Indipendenza<br>Spazi personalizzabili<br>Ottimo potenziale dopo ristrutturazione<br><br>Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattare la nostra agenzia.</p>

Catania

Nei pressi del Parco Gioeni,in Via Antonino Ferrarotto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 5 vani, situato al terzo piano. L'immobile gode di tripla esposizione (Est,Ovest,Nord) che garantisce una perfetta illuminazione naturale durante tutto il giorno e, soprattutto, un affaccio panoramico con vista sul Golfo di Catania.<br>L'immobile ha una superficie di 125 mq calpestabili interni ed è distribuito in cinque ampie camere e si presenta in buone condizioni generali , pronto per essere abitato o messo a reddito:<br>Gli infissi sono in alluminio bianco con vetrocamera garantendo isolamento termico e acustico, gli impianti sono stati recentemente revisionati, la pavimentazione è in marmo.<br>La posizione è il vero valore aggiunto.La zona è servità da attività commerciali per il vivere quotidiano ed è strategicamente collegata dai mezzi pubblici.Inoltre a pochi passi a piedi si trova l'ingresso del Parco Gioeni, il polmone verde della città, ideale per amanti dello sport, famiglie e chi cerca un angolo di relax. La vicinanza alle facoltà universitarie e alla clinica Morgagni rende questa soluzione perfetta anche per l'affitto a studenti o lavoratori fuori sede.<br>Prezzo di vendita: 129.000<br>Per maggiorgi informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 095.41.11.66 o al servizio whatsapp al numero di cellulare 393.87.88.374 o inviate una e-mail a info@immobiliareaemmecasa.it

Trappeto

In vendita a San Giovanni la Punta, in zona Trappeto, proponiamo una mansarda ampia e panoramica di circa 100 metri quadrati. posta al quarto piano (ascensorato fino al terzo) all'interno di "Collina delle rose", residence tranquillo e signorile dotato di cancello automatico e portineria.<br>Le spese condominiali ammontano a 35 euro mensili. <br>L'immobile al momento è utilizzato saltuariamente ed è pronto per essere abitato.<br><br>Descrizione:<br>Dalla saletta di ingresso si accede al corridoio che distribuisce gli ambienti dell'intera casa. L'appartamento dispone di tre camere molto comode, una cucina abitabile, un bagno e una lavanderia. Le camere sono molto comode e luminose. Le due sul lato est, in particolare sono dotate di balconi che, anche se non grandissimi, si aprono su un panorama incantevole che abbraccia tutto il Golfo di Catania. L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a due passi dalla tangenziale e dall'autostrada, al confine tra la città di Catania e i Paesi Etnei. <br><br>L'appartamento costituisce un ottimo investimento e un adeguato intervento di riqualificazione potrebbe incrementarne il valore in modo apprezzabile. <br><br><br>L'immobile è perfettamente regolare e subito mutuabile. <br>La certificazione di abitabilità è ottenibile su richiesta,<br><br>Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!<br><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Acireale

<strong>Vendita Intero Stabile nel Cuore di Acireale</strong><br><br>Situato nel pieno centro di Acireale, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione indipendente con ampie potenzialità. <br><br>L 'immobile si estende per una superficie di circa 150 mq, inoltre include un terreno di pertinenzadi circa 900 mq. ideale per creare uno spazio verde o un giardino privato.<br><br>La posizione centrale consente di raggiungere facilmente tutti i servizi e le attrazioni della città, mentre la vicinanza al casello autostradale permette di evitare il traffico cittadino, rendendo gli spostamenti comodi e rapidi.<br> <br>Nelle immediate vicinanze troverete negozi, ristoranti e altre comodità, rendendo la vita quotidiana piacevole e autentica.<br><br>Questo stabile offre molteplici possibilità: può essere utilizzato come residenza privata, ma anche come spazio per un'attività commerciale o come investimento per realizzare un progetto innovativo. <br><br>L'indipendenza e la libertà di personalizzazione sono elementi chiave che rendono questa proposta ancora più interessante.<br><br>Acireale è una deliziosa cittadina, ricca di storia, cultura e bellezze architettoniche, che saprà affascinare chiunque decida di stabilirsi qui. <br><br>Non perdere l'opportunità di trasformare questo immobile in un luogo unico, dove vivere e lavorare in armonia.<br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria <br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)