Catania

<p>Prestigiosa Villa Panoramica con Giardino di 3.000 m² a Catania<br>Nel cuore della rinomata zona residenziale adiacente alla circumvallazione di Catania , proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente, immersa nel verde e caratterizzata da ampi spazi, privacy e una splendida vista panoramica sulla città di Catania.<br>Mantenuta in buone condizioni, la proprietà sarà libera al rogito e pronta per essere abitata .<br>La villa sorge su un lotto di circa 3.000 m², arricchito da un giardino privato che garantisce tranquillità e riservatezza, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.<br>Con una superficie abitabile di circa 400 m², la residenza si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.</p><p>Gli spazi interni comprendono 14 locali, tra cui 5 spaziose camere da letto e 5 bagni, pensati per assicurare il massimo comfort .<br>Le grandi aperture valorizzano la luce naturale e conducono alla terrazza panoramica, dalla quale si gode di una suggestiva vista sulla città di Catania e sul paesaggio circostante.<br>L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico, che conduce al viale interno, al giardino e alle comode aree destinate ai posti auto.</p><p>Nell'area circostante si trova la Policlinico Cittadella universitaria ed è facile trovare fermate bus e fermate metropolitana .</p><p>Inoltre a pochi metri dalla villa , si trovano, Istituto Tecnico Aeronautico Ferrarini e due Scuole materne <br>Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di prestigio, perfetta per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, con grandi spazi interni ed esterni, in un contesto residenziale riservato ma ben collegato al centro di Catania.</p>

Centro Storico

<br>In Via Monsignor Ventimiglia nel cuore più esclusivo del centro storico di Catania, tra l'eleganza di via Umberto, il prestigio di via Etnea ed il fascino di Piazza Stesicoro, si distingue questo straordinario attico, di circa 430 mq custodito all'interno di un signorile palazzo d'epoca risalente al 1920.<br><br>La proprietà, unica nel suo genere, coniuga il fascino dell'architettura storica con una attenta ricerca di design e materiali di pregio. <br>Gli ambienti, ampi e luminosi comprendono: <br><br><ul><li>rappresentativi saloni, tre camere da letto e due bagni con vasca idromassaggio. </li></ul><br><ul><li>-un elegante ammezzato, collegato da scala interna, ospita ulteriori due camere, un bagno, una stireria e comodi spazi di servizio. </li></ul><br>Fiore all'occhiello dell'immobile è la splendida terrazza privata con vista panoramica sulla città, ideale per momenti di assoluto relax. <br><br>Completa la proprietà un garage di circa 39 mq dotato di colonnina per la ricarica delle auto elettriche.<br><br>Una residenza di rara eleganza, immersa nel cuore pulsante di Catania, tra storia, arte e cultura. <br><br>Un indirizzo esclusivo per chi desidera vivere ogni giorno il fascino autentico della città, circondato dalla sua straordinaria eredità architettonica e culturale.<br> Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della pre-delibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Camporotondo Etneo

<p><strong>CAMPOROTONDO ETNEO – A pochi passi dal centro proponiamo 2 APPERTAMENTI INDIPENDENTI CON SPAZIO ESTERNO.</strong></p><p>Ampio Duplex di 287 mq, Terrazzo e Possibilità di Due Unità Indipendenti con possibilità di garage a parte.</p><p>Proponiamo in vendita una <strong>spaziosa e versatile proprietà di circa 287 mq complessivi</strong>, sviluppata su due livelli e situata al secondo e terzo piano di un edificio senza ascensore, in posizione centrale e comoda ai principali servizi di Camporotondo Etneo.</p><p>La caratteristica più interessante dell'immobile è la sua <strong>configurazione su due livelli</strong>, che offre la possibilità di organizzare gli ambienti come un'unica grande abitazione oppure di <strong>rendere i due piani autonomi e funzionali come due distinti appartamenti</strong>, soluzione particolarmente indicata per <strong>due famiglie, genitori e figli oppure per chi desidera abitare su un piano e destinare l'altro a un familiare o utilizzare un piano come abitazione e uno come studio professionale.</strong></p><p>PRIMO LIVELLO</p><p>Il primo livello è composto da:</p><ul><li>ampio ingresso;</li><li>cucina abitabile con accesso al balcone;</li><li>grande salone, collegato alla cucina tramite elegante porta scorrevole a scomparsa;</li><li>camera da letto matrimoniale;</li><li>due ulteriori camere;</li><li>bagno completo con vasca;</li><li>comodo disimpegno;</li><li>scala interna di collegamento al piano superiore.</li></ul><p>Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti e consentono una gestione estremamente flessibile degli spazi.</p><p>SECONDO LIVELLO</p><p>Il piano superiore si distingue per gli ambienti particolarmente generosi e luminosi ed è composto da:</p><ul><li><strong>immenso salone triplo con camino</strong>, ideale per momenti di convivialità e relax;</li><li>camera matrimoniale;</li><li>studio, perfetto anche come camera aggiuntiva;</li><li>bagno con doccia;</li><li>luminosa cucina abitabile con accesso diretto a un <strong>ampio terrazzo</strong>, ideale per pranzi e cene all'aperto;</li><li>ripostiglio;</li><li>spaziosa lavanderia con cucinino.</li></ul><p>UNA SOLUZIONE IDEALE PER DUE FAMIGLIE</p><p>La disposizione interna rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca <strong>due abitazioni nello stesso stabile</strong>, mantenendo comunque la possibilità di vivere gli spazi come un'unica grande residenza.</p><p>I due livelli possono infatti essere organizzati in modo da ottenere <strong>due unità abitative funzionali e indipendenti</strong>, sfruttando anche la scala condominiale per consentire accessi separati.</p><p>Questa caratteristica rende l'immobile una soluzione ideale per:</p><ul><li>due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia;</li><li>genitori e figli;</li><li>famiglie numerose che necessitano di ampi spazi;</li><li>chi desidera una parte dell'immobile per uso familiare e una seconda unità da mettere a reddito;</li><li>chi cerca una proprietà versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze.</li></ul><p>DOTAZIONI E PERTINENZE</p><p>La proprietà dispone inoltre di:</p><ul><li>infissi in alluminio con vetrocamera, per un migliore isolamento termico e acustico;</li><li>porte esterne in alluminio;</li><li>riscaldamento autonomo a metano con caldaia;</li><li>stufa a pellet;</li><li>climatizzatori;</li><li>ampia possibilità di parcheggio nella zona.</li><li><strong>possibilità di garage a parte di circa 34 mq con soppalco</strong></li></ul><p>POSIZIONE</p><p>L'immobile si trova in posizione centrale e comoda per raggiungere attività commerciali, servizi e le principali necessità quotidiane.</p><p>La vicinanza al <strong>Centro Commerciale Etnapolis</strong> rappresenta inoltre un ulteriore punto di forza della posizione.</p><p>IN SINTESI</p><p>Una proprietà dalle dimensioni importanti, caratterizzata da <strong>ampi ambienti, terrazzo, camino, e soprattutto da una notevole flessibilità distributiva</strong>.</p><p>Un'opportunità interessante per chi cerca una grande casa</p>

Acireale

<strong>Locale deposito di 111 mq in Via Sutera, Acireale (CT)</strong><br><br>In zona <strong>altamente residenziale e tranquilla</strong> di Acireale, precisamente in <strong>Via Sutera</strong>, proponiamo in vendita un ampio <strong>locale deposito</strong> di <strong>111 mq</strong>, situato al <strong>piano terra</strong> di un elegante contesto condominiale.<br><br>L’immobile, attualmente accatastato come <strong>C/2 (deposito)</strong>, si presenta in buone condizioni ed è <strong>ideale per attività di magazzinaggio</strong>, archiviazione o logistica leggera. <br><br>Grazie alla <strong>comoda metratura</strong> e alla <strong>facile accessibilità</strong>, rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento.<br><br><strong>Possibilità di cambio di destinazione d’uso:</strong><br><br>Il locale si presta perfettamente anche ad essere <strong>trasformato in studio professionale, ufficio o laboratorio</strong>, previa regolare procedura urbanistica.<br><br>L’immobile si trova in una delle zone più richieste di Acireale, ben collegata con il centro città e i principali servizi, ma allo stesso tempo riservata e ben abitata.<br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria <br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Centro Storico

<p><strong>VIA TROVATO 57 (CATANIA)</strong><br><strong>RIF. 325</strong><br><br>RE/MAX, società di intermediazione immobiliare, propone in vendita un appartamento, situato al secondo piano di una piccola palazzina, ideale per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze.<br>La proprietà, libera al rogito, si sviluppa su una superficie di 75 m² ed è composta da 4 locali funzionali, tra cui 2 camere da letto, 1 bagno ed una lavanderia esterna.<br>Lo stato conservativo dell’appartamento è da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di ristrutturazione.<br>L’immobile dispone di un comodo terrazzo, posto all'ultimo piano da cui si gode un bellissimo panorama del Vulcano Etna ed è perfetto per momenti di relax all’aperto.<br>Una soluzione con grande potenziale in una area tranquilla e ben servita.</p>

Caltagirone

Proponiamo in vendita a Caltagirone, un incantevole villino libero al rogito, situato al piano terra di una graziosa costruzione del 2000. L'immobile si estende su una superficie totale di 90 metri quadrati, tutti perfettamente calpestabili, distribuiti tra 4 ampi e luminosi locali, di cui due camere da letto e un bagno. L'arredamento è moderno, garantendo comfort e funzionalità agli spazi abitativi. Circondata da un giardino ed un uliveto per godere dell'atmosfera rilassante della campagna è dotata di verande esterne dove poter trascorrere momenti di convivialità ed organizzare pranzi e cene all'aperto. Ideale per chi desidera godere di una casa pronta all'uso, in una posizione strategica e comoda per ogni tipo di spostamento. Dista solo 4Km dal centro cittadino e dai servizi principali. Non perdere l'opportunità di acquistare questo meraviglioso villino a Caltagirone, un'oasi di tranquillità e benessere ad un prezzo davvero vantaggioso.

Catania

<p><strong>STRADALE PASSO DEL FICO 1 (CATANIA)</strong></p><p><strong>RIF. 338</strong></p><p>Re/Max, società di intermediazione immobiliare, propone in vendita all’interno del Centro Commerciale all’ingrosso di Catania un Capannone Commerciale in ottimo stato di 2.500 m² più uffici. La struttura è dotata di un'area uffici e un deposito, perfetti per gestire le operazioni quotidiane in modo efficiente. Grazie al doppio accesso, la logistica diventa semplice e veloce, mentre l'ampio parcheggio sia antistante che retrostante garantisce comodità per clienti e fornitori. Il capannone vanta impianti di climatizzazione all'avanguardia, impianto fotovoltaico 40 kw in grado di sostenere il fabbisogno energetico, un sistema d'allarme di ultima generazione, assicurando un ambiente di lavoro confortevole e sicuro. Le rifiniture interne sono di alta qualità, rendendo questo spazio non solo funzionale ma anche accogliente. Gli spazi ben suddivisi con un piano uffici, area principale, deposito e dotato di piano di carico e doppia entrata che vi garantirà operazioni di scarico e carico in maniere efficiente e sicura.</p><p> </p><p>Possibilità di frazionamento degli spazi.</p><p> </p><p>Possibilità investimento in quanto il bene può’ essere Locato con una rendita annua quasi del 7% .</p><p> </p><p> </p><p><br> </p>

Aci Castello

<p>Remax Italia propone , luminoso e panoramico appartamento in vendita ad Aci Castello, libero al rogito. Situato al primo piano di un edificio di soli due piani, l'immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è composto da: ingresso con ampia cucina soggiorno con ampio balcone terrazzato , una camera da letto grande balconata e un bagno finestrato . La superficie complessiva è di circa 50 mq, di cui 40 mq calpestabili. Gli infissi in legno conferiscono un tocco elegante agli ambienti, che godono di esposizione a nord. Presente un terrazzo ideale per momenti di relax all’aperto. L’appartamento è dotato di box auto singolo di circa 20 mq. Le spese condominiali ammontano a 19 euro mensili. Una soluzione funzionale e subito disponibile in una zona tranquilla e ben servita ottimo per residenti o per investimento .</p>

Piazza Europa

Piazza Galatea-Via Umberto in vendita un signorile appartamento panoramico, di oltre 230Mq. posto al 4to ed ultimo piano servito da ascensore(Remax Rif.:268) La Remax è lieta di proporre in vendita questo ampio appartamento in una delle zone più signorili di Catania, in Via Umberto quasi ad angolo con il parcheggio di Via Palmanova, a pochissima distanza dal Corso Italia e Piazza Galatea. La zona è ottimamente servita con numerosi negozi e supermercati nelle vicinanze, palestre, ben due fermate della Metro(C.so Italia e Galatea). L' immobile posto al 4to ed ultimo piano, servito da ascensore, è così composto: -Ingresso -Salone doppio - 3 Stanze da letto -Cucina abitabile -Sala da pranzo -1 Bagno -Lavanderia -Piano ammezzato di ca. 30mq (altezza 185cm) L' immobile si presta a diversi usi: civile abitazione, investimento come casa vacanza o B&B, ufficio. La zona dove l' immobile è ubicato è ottima ed è una delle più signorili e ricercate di Catania. L' appartamento deve essere ristrutturato ed ammodernato secondo i più moderni criteri abitativi. Estrema facilità di ricavare altre 2 stanza da letto

Centro Storico

<p>In vendita nel cuore del meraviglioso centro storico di Catania, un'incantevole casa indipendente di 90 metri quadrati.<br>Posta al Piano Terra con ingresso indipendente è composta da 3 locali, soggiorno in entrata, cucina abitabile, disimpegno con lavanderia e servizio, camera da letto spaziosa, bagno.<br>Dispone inoltre di una piccola corte esterna con l'accesso al Terrazzo, perfetto per rilassarsi e godere del panorama, completa questa meravigliosa abitazione.<br>L'impianto ad aria garantisce un ambiente confortevole e salubre, mentre lo stato di conservazione è buono, con infissi e finestre in vetro/camera che assicurano una buona isolamento termico e acustico.<br>La casa viene venduta non arredata, offrendo così la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti e desideri.<br>Questa casa indipendente si sviluppa su un unico piano, offrendo così la massima comodità e facilità di accesso.<br>Non perdere l'opportunità di acquistare una casa indipendente nel Centro Storico di Catania, perfetta per chi vuole investire in Casa Vacanze vicina alla Playa Mare ed il Centro Città.<br>Per info Rif: 191</p>

Scordia

<p>Remax Italia propone a Scordia in provincia di Catania in zona ben servita un ampio appartamento sito al primo piano con una superficie totale di 100 metri quadrati, di cui 90 calpestabili, questo appartamento si presenta spazioso e luminoso.<br>L'ingresso si apre su un ampio ingresso sul corridoio , ampio soggiorno balconato con possibilità di creare una cucina soggiorno , ampia camera da letto finestrata , cameretta finestrata ,cucina media abitabile , ampio bagno con vasca e doccia e lavanderia interna .<br>Tutti gli ambienti sono in discreto stato di conservazione e pronti per essere abitati . <br>Non perdete l'opportunità di acquistare questo appartamento ad un prezzo conveniente e godere di una vita tranquilla e confortevole a Scordia.</p>

Catania

<p>**Appartamento Elegante in Vendita a Catania** con terrazzo di 25 mq<br><br>Scopri questo affascinante appartamento situato al sesto piano di un palazzo signorile, nel cuore di una delle zone più prestigiose di Catania in via Piave adiacente il Viale Ionio. Con una superficie totale di circa 110 mq, l'immobile offre un ingresso accogliente, un disimpegno funzionale, un luminoso soggiorno e una cucina abitabile. Le due camere da letto sono perfette per garantire il massimo del comfort, mentre i due bagni offrono praticità e spazio.<br><br>Il soggiorno e una delle camere si affacciano su un ampio balcone che regala una vista mozzafiato, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Un secondo balcone, accessibile dalla cucina, offre ulteriore spazio esterno. L'appartamento è in buone condizioni e abitabile con piccoli lavori di manutenzione, rendendolo perfetto per chi desidera personalizzarlo secondo il proprio gusto.<br><br>La posizione strategica permette di raggiungere facilmente la stazione centrale e l'aeroporto, mentre nelle immediate vicinanze si trovano negozi eleganti, caffè e luoghi di ritrovo. A pochi passi da piazza Europa e dal lungomare, questo appartamento è un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione in una zona vivace e ben servita. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo con splendide viste sul mare e sull'Etna!</p>

Caltagirone

Villa singola in vendita in Contrada Regalsemi a Caltagirone, situata al piano terra e completamente ristrutturata, con una superficie totale di 115 mq calpestabili distribuiti su un unico livello. La proprietà si compone di 6 locali comprendenti 3 camere da letto due bagni, una cucina abitabile con un ampio soggiorno, ripostiglio, lavanderia, un'ampia terrazza esterna di 60mq con forno e barbecue. L’immobile è dotato di climatizzatori, di un'impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e pannelli radianti alimentati da pannelli fotovoltaici, garantendo un elevato risparmio energetico. Completano la villa un sistema di allarme per la sicurezza, arredi inclusi, un terrazzo vivibile, un giardino privato con terreno annesso, un box auto, una cantina e un magazzino. Il terreno di mq 9500 è piantumato con alberi di mandorle, uliveto e alberi da frutta. Per irrigare e per il consumo giornaliero un pozzo artesiano garantisce la fornitura necessaria e per tutta la famiglia. L’immobile viene consegnato libero al rogito ed è ideale per chi cerca una soluzione confortevole e pronta da abitare in un contesto tranquillo.

Catania

<p>Nel cuore della zona compresa tra Via Milano, Corso Italia e Via Gabriele D'Annunzio, una delle aree residenziali più richieste e servite di Catania, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 120 mq, di cui 115 mq calpestabili, situato al<strong> 3° piano con ascensore </strong>di un edificio di quattro piani.</p><p> </p><p>L'immobile è libero al rogito,<strong> completamente ristrutturato e pronto per essere abitato.</strong></p><p>La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con finiture moderne e materiali di qualità, offrendo una casa elegante, funzionale e pronta da vivere.</p><p> </p><p>La distribuzione degli ambienti è studiata per offrire comfort e funzionalità.</p><p><strong>L'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina funzionale separata dal soggiorno da una porta, che garantisce una netta divisione tra la zona conviviale e quella operativa, 3 spaziose camere da letto e 2 bagni.</strong></p><p> </p><p>Completano la proprietà un balcone verandato, perfettamente in regola dal punto di vista urbanistico, con comoda zona lavanderia e affaccio interno e un ampio balcone con affaccio su Via Milano, accessibile dalle due camere principali.</p><p>Gli infissi in alluminio con doppio vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.</p><p>Il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a radiatori e pannelli radianti, per garantire comfort ed efficienza durante tutto l'anno</p><p>.</p><p>Le spese condominiali sono contenute, pari a circa<strong> 60 €</strong> al mese.</p><p> </p><p>La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano metropolitana, stazione ferroviaria, tangenziale, aeroporto e tutti i principali servizi, rendendo gli spostamenti semplici e veloci e assicurando un'elevata qualità della vita.</p><p> </p><p>Un' immobile che coniuga spazi generosi, comfort moderni e una posizione strategica, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste di Catania.</p><p> </p><p><strong>Contattaci subito per fissare la tua visita in esclusiva!!</strong></p>

Centro Storico

In vendita – Elegante appartamento piano rialzato, Catania Centro, Via Ventimiglia<br><br>Nel cuore pulsante di Catania, in Via Ventimiglia, proponiamo un esclusivo appartamento piano rialzato inserito in un signorile palazzo anni ’40 in stile Art Déco.<br><br>Il contesto <br>L’edificio, di grande pregio architettonico, accoglie con un ingresso di rappresentanza e sorprende per la corte condominiale interna: un vero polmone verde privato che regala quiete a due passi dal centro.<br><br>L’appartamento <br>Di generosa metratura, si apre su un’ampia sala d’ingresso che introduce a un corridoio luminoso. Gli ambienti, tipici dell’epoca, vantano soffitti alti e finestre che inondano di luce ogni stanza. <br><br>La disposizione comprende:<br>- Salone ideale per ricevere<br>- 3 camere da letto ampie <br>- Cucina abitabile<br>- 2 bagni + lavanderia<br>- Tutte le stanze sono ben proporzionate e finemente rifinite<br><br>Il plus unico <br>Piano rialzato, tutto finestrato e silenzioso. Gode inoltre di corte privata ad uso esclusivo: un affascinante chiostrino interno su cui si affaccia l’appartamento, che garantisce luce, riservatezza e un’atmosfera d’altri tempi.<br><br>Ideale per chi cerca un immobile di carattere, con ampi spazi e il fascino autentico del Liberty catanese, senza rinunciare alla centralità.