Centro Storico

<p><strong>PIAZZA MANGANELLI 13 (CATANIA)</strong><br><strong>RIF. 325</strong><br>RE/MAX, società di intermediazione immobiliare, propone in vendita uno spazioso appartamento ubicato nel pieno cuore del Centro Storico di Catania, in una posizione invidiabile per chi ama circondarsi della ricca storia e cultura della città.<br>L'immobile, libero al rogito, si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. <br>L'ampia metratura di 140 m² garantisce spazi ampi e confortevoli così suddivisi: un luminoso e accogliente soggiorno, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia, due spaziose camere da letto, una cucina abitabile e doppi servizi. <br>L'ultimo piano dell'edificio, in cui si trova l'appartamento, offre una vista mozzafiato sulla città e sulle sue bellezze architettoniche e, se ciò non bastasse, come valore aggiunto l'immobile è fornito di un ampio sottotetto abitabile da dedicare al proprio relax.<br>L'appartamento si trova all'ultimo piano di un edificio di soli 4 piani ed è dotato di ascensore privato.<br>La zona è ricca di servizi e comodità, come negozi, ristoranti, scuole, università e mezzi di trasporto pubblici.<br>In sintesi, l'appartamento in vendita rappresenta un' opportunità davvero unica per chi desidera vivere in una delle zone più suggestive e prestigiose della città, in un immobile di alto livello e con tutti i comfort necessari per una vita comoda e di qualità.</p>

Belpasso

<p>REMAX | RIF.: 452 - CORSO INDIPENDENZA / BELPASSO VILLAGGIO DEL PINO LE GINESTRE<br><br>Proponiamo in vendita Appartamento Mansardato nella zona del Villaggio del Pino Le Ginestre nel Comune di Belpasso ma ben collegato a San Pietro Clarenza. <br><br>Secondo e ultimo piano, gode di una vista mozzafiato. In ottimissimo stato di conservazione. <br>E' composto da una Cucina Salone Open Space, tre camere da letto, due bagni, uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia, e ben due comodi ripostigli.<br>Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro camera. Quelli interni in legno. Climatizzatori.<br><br>Incluso nel prezzo un grande Box Auto di circa 25 metri quadrati.<br><br>Ottima soluzione come casa principale, immersa nella tranquillità e nella natura.<br><br>Contattaci per organizzare una visita.</p>

Caltagirone

Locale commerciale adibito a ristorante, pizzeria panineria situato a Caltagirone, vicino alla Basilica di San Giacomo, in una zona turistica e di forte passaggio. Attualmente è libero al rogito, pertanto può essere utilizzato immediatamente dall'acquirente senza dover attendere la liberazione degli spazi. Il locale, sito al piano terra di un edificio storico, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di una superficie totale di 167 metri quadrati. Di questi, 108 metri quadrati sono calpestabili e distribuiti in un unico grande spazio, diviso da ampie colonne con archi molto caratteristici, adatto per l'esposizione di prodotti e di un'area ampia e accogliente. Il locale dispone inoltre di due bagni, uno dei quali adibito a servizi igienici per il pubblico e l'altro a servizi privati per il personale. La presenza di due bagni permette di svolgere attività commerciali che prevedono l'afflusso di clienti, garantendo un elevato standard di comfort e igiene. Il locale è stato completamente ristrutturato di recente, ed è pronto per essere utilizzato. La presenza di una vetrina unica, di dimensioni generose, permette di attirare l'attenzione dei passanti e di catturare l'interesse dei potenziali clienti. La posizione strategica del locale, unita alla presenza di tutti i servizi necessari per svolgere attività commerciali, lo rende ideale per diverse tipologie di attività, come ad esempio pizzeria e di ristorazione, enoteca, pub. Inoltre, la possibilità di usufruire di uno spazio di 167 metri quadrati permette di organizzare l'attività commerciale in modo ottimale, con la creazione di aree dedicate alla vendita. Infine, l'immobile è facilmente accessibile sia per i clienti che per il personale, grazie alla presenza di ampi spazi di parcheggio nelle vicinanze e alla comodità di trovarsi al piano terra. Un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale in una zona di forte attrattiva e con una buona visibilità.

Aci Catena

<p><strong>Luminoso e spazioso appartamento con giardinetto e garage incluso</strong><br><br>Se siete alla ricerca di un'abitazione comoda, luminosa e perfetta per una giovane coppia o una famiglia, questa proposta fa al caso vostro! <br><br>Situato in Aci Catena in Via Michelangelo Buonarroti, l’appartamento di circa 106 mq. offre ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per vivere in totale comfort.<br><br>La zona giorno comprende una cucina abitabile spaziosa, ideale per cene in famiglia e momenti di convivialità. <br><br>La zona notte si compone di tre camere da letto versatile, da utilizzare come salotto, camere da letto o studio, a seconda delle vostre esigenze. <br><br>Il bagno è molto ampio e funzionale, con tutti i comfort desiderati, e completa l’offerta una pratica lavanderia.<br><br>Il vero punto di forza di questa casa è il suo meraviglioso balcone perimetrale, che permette di godere di spazi all’aperto in totale privacy.<br><br>A rendere ancora più esclusiva questa proprietà, un giardinetto di proprietà esclusiva che circonda l’appartamento, perfetto per momenti di relax, giochi con i bambini o cene all’aria aperta.<br><br>Completano l’offerta un garage di 16 mq, incluso nel prezzo, situato all’interno della stessa struttura, per garantire praticità e sicurezza.<br><br>Non perdere questa opportunità di vivere in un ambiente luminoso, comodo e circondato dal verde.</p>

Misterbianco

<strong>Misterbianco – Ampio e luminoso 135 mq ammodernato, in posizione strategica</strong><br><br>In via Condorelli 20 a Misterbianco, in una posizione estremamente strategica a pochissimi passi dalla circonvallazione e dagli imbocchi autostradali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 135 mq posto al terzo piano (non ascensorato).<br><br>L’immobile, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, si presenta in <strong>buone condizioni generali</strong> grazie a interventi di ammodernamento recenti, tra cui:<br><ul><li>Infissi nuovi in doppio vetro camera (isolamento termico e acustico ottimale)</li><li>Porte interne sostituite</li><li>Pittura fresca in tutti gli ambienti</li></ul><br>Distribuzione degli spazi e potenzialitàL'appartamento è attualmente composto da:<br><ul><li><strong>Zona giorno:</strong> Ampio e accogliente soggiorno doppio e cucina abitabile.</li><li><strong>Zona notte e servizi:</strong> Bagno principale e ben 4 vani utilizziabili come camere da letto o studio.</li><li><strong>Esterni e pertinenze:</strong> Due balconi (uno a servizio della cucina e uno della prima camera) e una comoda veranda in cui è stato realizzato un <strong>secondo servizio/lavanderia</strong>.</li></ul><br><strong>Opportunità di personalizzazione:</strong> La stanza adiacente alla cucina offre un grandissimo potenziale per chi desidera una zona living moderna e di tendenza: abbattendo il tramezzo divisorio è possibile creare un unico e spettacolare ambiente open space cucina-soggiorno, ancora più spazioso e vivibile.<br><br>'€‹Valore aggiunto<br><ul><li><strong>Cucina inclusa:</strong> L'appartamento viene venduto <strong>comprensivo della cucina completa, installata di recentissimo</strong>, pronta all'uso senza ulteriori costi di arredo.</li></ul><br>Video dell'appartamento:<br>https://youtube.com/shorts/CUPqGjoSYIw?is=Ao6CyD614gnYh4qZ

Mascalucia

<strong>Villa di Pregio in Vendita a Mascalucia – Via Perugia</strong><br><br>Situata in una posizione esclusiva a Mascalucia, questa splendida villa su un unico livello offre circa 177 mq di spazi ampi e ben curati, ideali per chi desidera vivere in comfort e stile. <br><br>La proprietà si distingue per il suo design raffinato e le finiture di lusso, garantendo un ambiente elegante e accogliente.<br><br>Gli ambienti interni sono distribuiti con cura: un’ampia cucina e soggiorno caratterizzati da grandi finestre, che consentono un’illuminazione naturale ottimale e una vista panoramica sul giardino.<br><br>La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e un grandissimo bagno con rifiniture di alta qualità, oltre a un pratico e spazioso bagno lavanderia.<br><br>All’esterno, la villa si apre su un prestigioso spazio di circa 600 mq. curato nei minimi dettagli. Aiuole, alberi e piante ornamentali creano un’atmosfera rilassante e accogliente, perfetta per momenti di relax e convivialità. <br><br>La proprietà dispone di un grande terrazzo coperto, realizzato con uno stile elegante, ideale per pranzi all’aperto o serate conviviali con zona barbecue.<br><br>Il punto di forza è sicuramente la piscina, perfetta per rinfrescarsi e divertirsi durante le calde giornate estive.<br><br>Completa la proprietà una deliziosa dependance con rifiniture in legno, allestita con gusto e dotata di tutti i comfort, perfetta per accogliere amici o familiari in totale privacy. <br><br>A rendere ancora più funzionale questa residenza, ci sono anche dei box auto spaziosi.<br><br>Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un’abitazione di alto livello, immersa nel verde e dotata di ogni comfort.<br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Madonna Degli Ammalati

Si propone in vendita un immobile agricolo situato a Misterbianco in zona MADONNA DEGLI AMMALATI. Si tratta di una porzione di terreno agricolo di 1500 mq, indicata per chi desidera valorizzare uno spazio destinato ad attività agricole o a progetti produttivi legati all'agroalimentare. La natura agricola, insieme alla collocazione nel contesto territoriale di Misterbianco, offre interessanti opportunità di inserimento nel tessuto economico locale, con potenziali sinergie con imprese agricole e consolidamento della presenza nel territorio circostante. Punti di forza specifici: la dimensione di 1500 mq rappresenta una base significativa per lo sviluppo di attività di svago o logistiche di base; la destinazione agricola e la vendita come forma contrattuale semplificano l'iter per chi intende investire nel territorio di Misterbianco; la posizione offre visibilità e accessibilità in relazione al contesto locale. Valutare in base alle caratteristiche sopra permette di riconoscere utilità concrete già in fase di definizione del progetto. Per chi desidera una valutazione personalizzata, resta a disposizione per definire insieme i potenziali scenari di utilizzo, tempi e condizioni della vendita. Contattarci per fissare una visita o per ricevere ulteriori dettagli mirati. Se cerchi una proposta chiara e affidabile nel mercato agricolo di Misterbianco, questo immobile rappresenta una base da esplorare con attenzione.

Centro Storico

<p><strong>Spazioso locale commerciale nel cuore di Catania centro</strong><br> </p><p>Nel cuore pulsante del centro storico di Catania, presentiamo in vendita un generoso immobile commerciale di 695 mq sviluppato interamente al piano terra.</p><p>La proprietà, che necessita di interventi di ristrutturazione, si distingue per i suoi volumi generosi e una disposizione flessibile degli ambienti. Si tratta di una soluzione ideale per avviare attività di vendita al dettaglio, grandi showroom, studi professionali, uffici di rappresentanza o sedi aziendali.</p><p> </p><p><strong>Caratteristiche principali</strong></p><p> </p><p><strong>Metratura:</strong> 695 mq al piano terra con magazzino e cortile privato inclusi.</p><p> </p><p><strong>Visibilità:</strong> Posizionamento strategico su strada ad alta densità di passaggio.</p><p> </p><p><strong>Collegamenti:</strong> Ottima accessibilità grazie alla vicinanza immediata con la stazione, i principali snodi autostradali, l'aeroporto e i mezzi pubblici.</p><p> </p><p><strong>Servizi di Zona:</strong> Area servita da uffici pubblici, scuole, negozi, bar, palestre e luoghi di culto.</p><p> </p><p>Un'opportunità d'investimento altamente strategica e versatile, pensata per imprenditori e investitori che desiderano valorizzare un immobile di grande metratura in una delle aree più dinamiche della città.</p><p> </p><p>Contattaci!</p>

Centro Storico

<p>Rif.: 24/B – Via Fornaciai nr. 39, 41, 43, Catania (CT):<br><br>Deposito/Magazzino, Piano S1, PT, P1<br><br><br><br><br><br><br><br>? Unica Opportunità a Catania: Ampio Locale C/2 di 554 mq con 3 Vetrine su Strada<br><br>Via Fornaciai n. 39, 41, 43 – Catania<br><br><br><br>La tela bianca perfetta per il tuo prossimo hub logistico, laboratorio d'avanguardia o attività artigianale.<br><br>Cerchi uno spazio monumentale, versatile e in una posizione strategica a Catania? Questo immobile unisce una metratura generosa a una visibilità eccezionale, posizionato in una zona dinamica e a forte vocazione commerciale/turistica.<br><br><br><br>? Perchè investire in questo immobile? I 4 Punti di Forza:<br><br>- Visibilità Massima: Ben 3 ampie vetrine su strada che garantiscono luce naturale e un'esposizione pubblicitaria imbattibile.<br><br>- Altezze Straordinarie (Fino a 5,40 m): Volumetrie uniche ideali per scaffalature industriali verticali, macchinari voluminosi o per la creazione di splendidi soppalchi.<br><br>- Massima Versatilità (Cat. C/2): La struttura è perfetta per attività produttive, artigianali e di trasformazione (falegnamerie, officine, laboratori di ceramica) o come Hub logistico privato nel cuore della città.<br><br>- Layout su 3 Livelli: Spazi distribuiti in modo intelligente per separare nettamente l'area logistica/produttiva da quella direzionale.<br><br><br><br>? Distribuzione degli Spazi & Altezze<br><br>L'immobile si sviluppa in modo funzionale su tre livelli, offrendo la massima libertà di personalizzazione:<br><br>Piano Terra, altezza soffitto di 5,40 m (fronte) e di 3,30 m (retro). Zona d'ingresso maestosa per merci/macchinari. La parte retrostante è coperta dal solaio del primo piano.<br><br>Primo Piano, altezza soffitto di 3,00 m. Accessibile da due comode rampe di scale; ideale per uffici direzionali, showroom o laboratori di finitura.<br><br>Piano Interrato (S1), altezza soffitto di 2,70 m. Ulteriore livello, perfetto come deposito blindato o stoccaggio merci.<br><br><br><br>? Plus della struttura: L'immobile dispone già di servizi igienici (WC) e di un affaccio interno su una corte comune, dettaglio che garantisce un’ottima aerazione e luminosità naturale in tutti gli ambienti.<br><br><br><br>?? Stato Attuale e Potenzialità<br><br>L'immobile ha una struttura interna flessibile che ti permette di frazionare o rimodulare gli ambienti su misura per il tuo layout di business (es. dividendo l'area accoglienza clienti dalla produzione pesante). Inoltre, lo stato attuale consente di beneficiare appieno delle attuali agevolazioni fiscali per la ristrutturazione edilizia.<br><br><br><br>? Scheda Tecnica (Dettagli Annuncio)<br><br>- Localizzazione: Catania, Via Fornaciai 39-41-43<br><br>- Superficie Totale: 554 mq catastali<br><br>- Categoria Catastale: C/2<br><br>- Piani: Interrato (S1), Terra, Primo<br><br>- Dati Catastali: Foglio 69, Particella 22916, Sub. 18 e 22<br><br>- Numero Vetrine: 3 su strada<br><br><br><br>? Fissa una visita sul posto<br><br>Immobili di questa metratura, con queste altezze e in questa posizione a Catania sono una rarità sul mercato.<br><br><br><br>Contattaci oggi stesso per ricevere il fascicolo planimetrico completo o per prenotare un sopralluogo. Non lasciarti sfuggire questa occasione!</p>

Aci Sant'antonio

<p><strong>VIA VITTORIO EMANUELE 122 (ACI SANT'ANTONIO)</strong><br><strong>RIF. 315</strong></p><p>RE/MAX propone in Vendita: Elegante Appartamento di 120 m²</p><ul><li>Via Vittorio Emanuele 122 – Aci Sant'Antonio (CT)</li></ul><p>RE/MAX è lieta di presentare in vendita un raffinato ed elegante appartamento di circa 120 mq, situato al primo piano servito da ascensore all'interno di un contesto condominiale signorile e curato, in Via Vittorio Emanuele 122 ad Aci Sant'Antonio.</p><ul><li>Composizione Interna<br>L'immobile accoglie con spazi ampi, ben distribuiti e ricchi di luce naturale:</li></ul><ol><li>Zona Giorno: Varcata la porta d'ingresso si viene accolti da un grande e luminoso open space, affiancato da una comoda cucina abitabile.</li><li>Zona Notte: Spaziosa camera da letto matrimoniale impreziosita da una funzionale cabina armadio.<br>Seconda ampia camera, ideale per figli, studio o stanza ospiti.</li><li>Elegante bagno con doccia.</li><li>Comodo ripostiglio per un'ottimale organizzazione degli spazi.</li></ol><ul><li>Spazi Esterni & Esposizione: L'appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità in ogni ora del giorno:</li></ul><ol><li>Terrazino: Confortevole spazio esterno balconata con tavolo e sedie dotato di una pratica lavanderia riservata.</li><li>Grande Balcone: Con affaccio diretto sulla via principale.</li></ol><ul><li>Dotazioni e Comfort</li></ul><ol><li>Riscaldamento autonomo</li><li>Impianto di climatizzazione presente</li><li>Infissi di ottima fattura ad alto isolamento termico e acustico</li><li>Palazzina signorile dotata di ascensore</li><li>Posizione e Servizi</li></ol><p>Situato in una posizione strategica ed eccellente di Aci Sant'Antonio, l'immobile si trova a pochi passi da attività commerciali, servizi primari e punti di interesse culturale e turistico (come il celebre Museo del Carretto Siciliano e Palazzo Riggio Carcaci). La vicinanza agli svincoli e alla tangenziale rende gli spostamenti quotidiani rapidi e agevoli.<br>- Chiama RE/MAX per Visitare l'Immobile!<br>Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca eleganza, comodità e ampi spazi nel cuore della città.<br>Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita con un nostro agente!</p>

Centro Storico

<p>ATTIVITÀ GIÀ AVVIATA E CONSOLIDATA<br>• fatturato annuo congruo alla richiesta dimostrabile con bilancio <br>• eccellente reputazione online (4,9 su TripAdvisor)<br>• clientela fidelizzata e forte presenza turistica<br>• scontrino medio 40–100 €<br><br>Un’attività reale, con numeri verificabili e pronta a generare reddito dal primo giorno.<br><br>IL LOCALE<br><br>Completamente ristrutturato nel 2024 (investimento circa 100.000 €) e perfettamente organizzato per il servizio.<br><br>Dotazioni:<br>• due cucine attrezzate<br>• cucina a vista<br>• zona lavaggi con celle frigo<br>• American bar<br>• canna fumaria autorizzata<br>• abbattitore<br>• forno ventilato<br>• cantina vini strutturata<br><br>Concept attuale orientato alla ristorazione di pesce di qualità, facilmente adattabile a nuovi progetti gastronomici.<br><br>Canone di locazione: 2.500 €/mese<br>(estremamente competitivo per la posizione)<br><br>?<br>PERCHÉ È UN’OPPORTUNITÀ CONCRETA<br><br><br><br> </p>

Scordia

<p>REMAX AGENZIA INTERNAZIONALE NEL SETTORE IMMOBILIARE PRESENTA IN VENDITA UN LOCALE COMMERCIALE DI DUE LUCI.</p><p>POSSIBILITA' DI ACQUISTARE BOTTEGA COMPRESA DI ATTIVITA' GIA' AVVIATA DI FOOD END BEVERAGE, CON 24 POSTI A SEDERE DOVE POTER GUSTARE LE SPECIALITA' DEI PIZZOLI PIU' BUONI DEL PAESE.</p><p> POSSIBILITA' DI ACQUISTARE SOLO L'IMMOBILE COMMERCIALE, LIBERO DALL'ATTIVITA' CHE SARA' DA SUBITO DISPONIBILE AL ROGITO .</p><p>LA PROPRIETA' SI SVILUPPA SU UNA SUPERFICE DI MQ 70 …POSIZIONE… PIANO TERRA DI VIA TENENTE DE CRISTOFARO N.56( ALL'INGRESSO DI SCORDIA )</p><p>L'IMMOBILE E' DOTATO DI BAGNO ,ANTI BAGNO E RIPOSTIGLIO .</p><p>LA RICHIESTA DELL'IMMOBILE PIU'ATTIVITA' E DI EURO 90 MILA COMPRESA DI ARREDAMENTO ALL'INTERNO(CELLA FRIGO,SCAFFALATURA IN LEGNO,TAVOLI SEDIE,FORNO E TUTTA LA MERCE IN ESPOSIZIONE COMPRESA IN MAGAZZINO .</p><p>IL LOCALE SI PRESENTE IN OTTIMO STATO DI CONSERVAZIONE UN OTTIMA OPPORTUNITA' PER CHI CERCA UNA SOLUZIONE PRONTA ALL'USO IN UNA POSIZIONE STRATEGICA DEL PAESE .</p><p>NON PERDERE QUESTA OCCASIONE …. CONTATTAMI .</p>

Caltagirone

Nel cuore autentico del centro storico di Caltagirone, proponiamo un locale commerciale accogliente e ricco di carattere, pensato per chi desidera distinguersi e dare valore alla propria attività.<br>La posizione rappresenta un vero punto di forza: inserito in un contesto ad alta visibilità turistico-cittadina, il locale è ideale per attività ricettive, commerciali o servizi legati al turismo. La presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze aggiunge un vantaggio concreto, sempre più raro e ricercato nel centro storico.<br>Elemento distintivo di grande rilevanza è la collocazione su via San Filippo Neri, unica arteria di collegamento tra il centro storico e la parte nuova della città. Una caratteristica che garantisce un flusso continuo e strategico di passaggio, sia pedonale che veicolare, aumentando significativamente il potenziale commerciale dell’immobile.<br>Recentemente ristrutturato con cura, il locale conserva e valorizza il fascino delle sue origini: la parete in pietra naturale a vista dona autenticità e crea un’atmosfera calda, elegante e immediatamente riconoscibile.<br>La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza ai principali punti di interesse: a soli 5 minuti a piedi dalla celebre Scalinata di Santa Maria del Monte, dal Palazzo Municipale, dal Duomo e dalle attrazioni storiche e culturali più importanti della città.<br>Una soluzione pronta all’uso, perfetta per chi cerca una location di forte impatto, capace di attrarre e lasciare il segno.<br>Su richiesta, è possibile includere l’arredamento completo già presente, per avviare l’attività in modo semplice e immediato.<br>Dai forza al tuo progetto: scegli una location che non passa inosservata. <br><br> <br>Located in the authentic heart of the historic center of Caltagirone, we offer a welcoming commercial space full of character, designed for those who want to stand out and add value to their business.<br>The location is a true strength: set in a high-visibility area with strong tourist and local traffic, the property is ideal for hospitality, retail, or tourism-related services. The availability of nearby parking adds a practical advantage, increasingly rare and highly sought-after in historic centers.<br>A distinctive and strategic feature is its position on Via San Filippo Neri, the only main road connecting the historic center with the newer part of the city. This ensures a continuous and dynamic flow of both pedestrian and vehicular traffic, significantly enhancing the commercial potential of the property.<br>Recently renovated with great attention to detail, the space preserves and enhances its original charm: the exposed natural stone wall creates a warm, elegant, and instantly recognizable atmosphere.<br>The location is further enriched by its proximity to key landmarks: just a 5-minute walk from the iconic Scalinata di Santa Maria del Monte, the Town Hall, the Cathedral, and the city's main historical and cultural attractions.<br>A ready-to-use solution, perfect for those seeking a high-impact location capable of attracting attention and leaving a lasting impression.<br>Upon request, the property can be sold fully furnished, allowing for an easy and immediate business start-up.<br>Give strength to your project: choose a location that won’t go unnoticed.

Catania

<p><strong>Rif.: 24/B – Via D'Amico nr. 128, CATANIA (CT):</strong><br><strong>APPARTAMENTO, Piano 1</strong></p><p> </p><p><strong>Una casa inaspettata nel cuore urbano di Catania</strong></p><p>Ci sono immobili che si comprendono già dalla facciata e altri che rivelano la propria identità soltanto una volta varcata la soglia.</p><p>In <strong>Via D'Amico 128</strong>, nell'area urbana compresa tra Corso Martiri della Libertà e il nodo della Stazione Centrale, la RE/MAX propone un'abitazione che si distingue per dimensioni, distribuzione interna e carattere architettonico.</p><p>La proprietà presenta una <strong>superficie catastale complessiva di 181 m², 178 m² escluse le aree scoperte</strong>, ed è censita in categoria A/2 con consistenza di 8 vani.</p><p>L'ingresso introduce in una casa dall'impostazione decisamente contemporanea.</p><p>Il cuore dell'abitazione è rappresentato dall'ampia zona giorno: un ambiente fluido nel quale soggiorno, pranzo e cucina mantengono una propria identità pur comunicando visivamente tra loro. La pavimentazione chiara accompagna l'intero spazio, mentre le ampie superfici luminose a soffitto contribuiscono a creare una luminosità diffusa e una percezione particolarmente ariosa.</p><p>Il living è arricchito dalla presenza di un camino a pellet; poco oltre, la cucina contemporanea, organizzata con sviluppo lineare e piano di lavoro centrale, dialoga direttamente con la zona pranzo.</p><p>Al centro della casa, la scala interna introduce uno degli elementi che maggiormente caratterizzano la proprietà: il <strong>livello soppalcato</strong>, espressamente rappresentato anche nella planimetria catastale.</p><p>Qui l'atmosfera cambia. Le coperture inclinate e le travi lignee a vista conferiscono agli ambienti un carattere più caldo e raccolto, creando un piacevole contrasto con il linguaggio contemporaneo della zona giorno. Gli spazi oggi sono organizzati anche come ambienti notte, mentre il livello comprende ulteriori vani di servizio e l'accesso al terrazzo.</p><p>Lo spazio esterno coperto rappresenta una naturale estensione dell'abitazione: un ambiente raccolto e arredabile, utilizzabile per una colazione, una lettura o un momento all'aperto pur rimanendo nel cuore della città.</p><p>Completano la proprietà due bagni completi di box doccia in vetro, uno per piano, e climatizzatori distribuiti in più ambienti per garantire un miglio confort termico in tutte le stagioni dell’anno.</p><p>La posizione completa il profilo della proprietà: Via D'Amico ricade nel settore urbano <strong>Corso Martiri della Libertà – Stazione Centrale</strong> individuato dalla pianificazione comunale, con il sistema di trasporto di Piazza Giovanni XXIII e numerose fermate del trasporto pubblico nelle vicinanze.</p><p>Una soluzione indicata per chi non cerca semplicemente molti metri quadrati, ma desidera una casa dotata di una propria identità: <strong>ampia, luminosa, articolata su differenti livelli e capace di combinare elementi contemporanei con il calore delle strutture lignee del piano superiore.</strong></p><p>Una soluzione di ampia metratura pensata per chi cerca una casa urbana con spazi generosi e un'identità architettonica non convenzionale.</p>

San Pietro Clarenza

Rif.: 24/B - Via Umberto I, Nr. 17-19-21, San Pietro Clarenza (CT). Casa Indipendente + TERRENO EDIFICABILE &#127969; Occasione Unica: Ampia Indipendente con Straordinario Potenziale Edificatorio Sogni una villa singola immersa nel verde o un progetto di investimento immobiliare ad alta redditività? In posizione strategica e soleggiata, proponiamo in vendita una proprietà versatile dalle potenzialità volumetriche introvabili. Attualmente composta da una casa indipendente di 210 mq su due livelli e un garage di 31 mq, l’intera proprietà si presta a una ristrutturazione totale o, per chi punta al massimo, a un’operazione di demolizione e ricostruzione. &#128200; I Numeri del Tuo Investimento Il vero valore di questa proposta risiede nel terreno e nelle capacità edificatorie residue: Terreno Edificabile (Lotto principale): 710 mq con indice di cubatura 2 mc/mq. - Sviluppo potenziale: 1.420 mc. - Esempio: Una struttura da 473 mq su un unico livello, oppure una splendida bifamiliare/piccola palazzina da 236 mq per piano. Lotto Esistente: L’attuale fabbricato insiste su un’area con indice 0,95 mc/mq. - Sviluppo potenziale aggiuntivo: 199,5 mc (circa 66,5 mq). &#127959;&#65039; Visione Progettuale: Da Vecchia Dimora a Complesso Residenziale Grazie alla combinazione delle volumetrie, demolendo l'esistente potrai sprigionare una cubatura totale di circa 1.619 mc. Questo ti permette di realizzare: Un complesso residenziale di circa 539 mq totali. Potresti progettare fino a 5 appartamenti da oltre 100 mq ciascuno, ideali per il mercato delle giovani famiglie o per una rivendita di alto profilo. &#10024; Perché scegliere questa proprietà? 1) Versatilità Totale: Ristruttura l'esistente mantenendo il fascino originale o demolisci per creare qualcosa di moderno ed efficiente. 2) Spazio Esterno: Oltre 700 mq di terreno per giardini privati, posti auto o aree relax. 3) Rendimento Garantito: L'alto indice di edificabilità (2 mc/mq) rende l'operazione estremamente interessante per costruttori e sviluppatori. Non lasciarti sfuggire questa cubatura! Contattaci oggi stesso per una visita in loco e per visionare la documentazione tecnica. Trasforma i metri cubi nel tuo prossimo successo immobiliare.