Caltagirone

<p>Villa in vendita a Caltagirone, zona Piano San Paolo, civico 85, libera al rogito. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 180 mq calpestabili, con 7,5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni. L’immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è completamente arredato e climatizzato. Dispone di una cucina abitabile, un terrazzo e un ampio giardino privato con terreno annesso. Completa la proprietà un box auto doppio, 7 posti auto scoperti e un magazzino. Nelle vicinanze si trovano offrendo un contesto ideale per famiglie e per chi ricerca comfort e vivibilità.</p>

Nicolosi

<p>Nicolosi - Villetta Panoramica con 6 ettari di terreno nel Parco dell’Etna.</p><p> </p><p>Se sogni una vita immersa nella natura incontaminata o cerchi un investimento dalle potenzialità straordinarie (se autorizzate), questa proprietà a Nicolosi è la risposta ai tuoi desideri.</p><p>Inserita nella cornice protetta del <strong>Parco dell’Etna</strong>, proponiamo in vendita una <strong>villetta di circa 170 mq</strong>, caratterizzata da una vista mozzafiato che abbraccia contemporaneamente la maestosità del vulcano e l'azzurro del mare.</p><p>La proprietà è circondata da ben <strong>6 ettari di terreno parzialmente coltivato (ulivi, noci e alberi da frutta)</strong>, un vero e proprio polmone verde che offre infinite opportunità di sviluppo.</p><p><strong>Perché è un investimento strategico?</strong></p><p><strong>Turismo ricettivo:</strong> La posizione unica e la vista panoramica rendono la struttura perfetta per la realizzazione di un esclusivo B&B, un bio-agriturismo o un camping, intercettando il forte flusso di turismo internazionale della zona.</p><p><strong>Agricoltura e Allevamento:</strong> L'estensione e la qualità del terreno si prestano ottimamente per avviare coltivazioni tipiche locali, aziende agricole a km zero o attività di allevamento.</p><p><strong>Oasi privata:</strong> Una scelta incomparabile per gli amanti della natura e della tranquillità che desiderano una residenza esclusiva lontano dal caos cittadino.</p><p>Una rara combinazione di bellezza paesaggistica, ampi spazi e versatilità commerciale.</p><p>Contattaci per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà unica.</p><p><br> </p>

Acireale

<p>Ad Acireale in una delle zone più ricche e ricercate per posizione ed esattamente in zona Carmine, si propone la vendita di un palazzetto disposto su 3 elevazioni oltre a due terrazzini garage( per due auto piccole) e corte al piano inferiore.<br>L'immobile gode di posizione ricercata poiché ci troviamo in zona centralissima, con tutti i servizi di prima necessità a portata di mano, la posizione permette inoltre di godere del centro città (che dista a poca a distanza sia a piedi che con l'auto). Lo stabile risulta parzialmente da completare nella parte interna del corpo scala, gli appartamenti al loro interno necessitano di una ammodernamento generale.<br>L'immobile è così disposto:<br>-Piano rialzato di mq 70 composto cucina, due servizi, due camere da letto ed una corte esterna balconcini con doppia esposizione.<br>-Piano Primo e piano secondo di 124 di superficie complessiva, al piano 1 troviamo due camere da letto doppi servizi e salotto balconati con doppia esposizione, al piano superiore due camere da letto cucina, bagno e due terrazzini.<br>C'è anche un comodissimo garage. I punti di forza di questo immobile sono sicuramente il prezzo, la centralità e la possibilità di realizzare struttura ricettiva, che vista la quantità della camere da letto a disposizione permette di ammortizzare in maniera rapida nel tempo i costi della ristrutturazione.<br>Si presta anche a civile abitazione per famiglie numerose, o come investimento da mettere a reddito per studenti e/o lavoratori fuori sede.<br>L'immobile è perfettamente in regola e mutuabile, ottima occasione per nuovi imprenditori che desiderano investire in questo territorio, potendo inoltre usufruire di fondi statali grazie ai nuovi bandi ad hoc per le strutture ricettive. Contattaci e fissa la tua visita.<br><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)</p>

Acireale

Elegante Dimora di Oltre 350 mq ad Acireale con Vista Panoramica (Garage 100 mq Acquistabile a Parte)<br><br><strong>Coldwell Banker propone in vendita ad Acireale, in via delle Terme – a brevissima distanza dal centro storico –, un immobile unico nel suo genere. Un’abitazione di prestigio che unisce la comodità di una posizione strategica e servita alla bellezza di una vista panoramica spettacolare sulla costa jonica, estesa fino a Taormina.</strong><br><br><strong>La proprietà si sviluppa su due livelli con una superficie calpestabile di oltre 350 mq, caratterizzata da ambienti straordinariamente luminosi e arieggiati grazie alle generose aperture e all'ottima esposizione. L’immobile, attualmente non ascensorato, offre la concreta possibilità di installare un ascensore grazie agli ampi spazi dell'androne d'ingresso e del vano scala dello stabile.</strong><br><br><strong>Primo Livello – Eleganza e Funzionalità</strong><br><strong>Varcato l’ingresso padronale, servito da un'elegante scala a rampa curva che conduce al piano superiore, un disimpegno organizza perfettamente gli spazi:</strong><br><ul><li><strong>Zona Giorno:</strong> un’ampia cucina abitabile, una sala da pranzo riservata, bagno-lavanderia, ripostiglio e un salone di grande rappresentanza con affaccio diretto sul mare.</li><li><strong>Zona Notte:</strong> una raffinata master room con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera da letto e uno studio (facilmente convertibile in ulteriore camera).</li><li><strong>Spazi Esterni:</strong> l’intero piano è servito da una lunga balconata sul prospetto est che culmina in un delizioso terrazzino coperto da un portico, perfetto per colazioni all'aperto o cene estive con lo sfondo di un panorama mozzafiato.</li></ul><br><strong>Secondo Livello – Autonomia e Indipendenza</strong><br><strong>Salendo al piano superiore si trovano altre due ampie camere, un bagno e ulteriori spazi versatili da personalizzare. La presenza di un ingresso indipendente dedicato rende questo livello completamente autonomo rispetto al resto della casa.</strong><br><br><strong>Dotazioni, Connettività ed Efficientamento:</strong><br><ul><li>Porzione di lastrico solare di proprietà esclusiva, su cui è già installato un impianto fotovoltaico.</li><li><strong>Connessione Ultraveloce:</strong> Copertura con rete in fibra ottica fino a casa (<strong>FTTH</strong>), ideale per lo smart working, la gestione di apparecchiature domotiche e l'intrattenimento ad alta definizione.</li></ul><br><strong>Possibilità Garage:</strong><br><strong><u>Vi è la possibilità di acquistare a parte un grande garage di circa 100 mq situato nello stesso stabile, con comodo collegamento interno diretto all'androne condominiale.</u></strong><br><br><strong>Un'Opportunità dalle Molteplici Potenzialità</strong><br><strong>L'ampia metratura, il doppio ingresso e la distribuzione interna rendono questo immobile perfetto sia come dimora residenziale di grande rappresentanza, sia come investimento per realizzare una struttura ricettiva di charme (B&B o boutique hotel) o un elegante studio professionale integrato.</strong><br><br><strong>Contattaci subito per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa straordinaria proprietà.</strong>

Centro Storico

<p>Rif.: 24/B – Via Fornaciai nr. 39, 41, 43, Catania (CT):<br><br>Deposito/Magazzino, Piano S1, PT, P1<br><br><br><br><br><br><br><br>? Unica Opportunità a Catania: Ampio Locale C/2 di 554 mq con 3 Vetrine su Strada<br><br>Via Fornaciai n. 39, 41, 43 – Catania<br><br><br><br>La tela bianca perfetta per il tuo prossimo hub logistico, laboratorio d'avanguardia o attività artigianale.<br><br>Cerchi uno spazio monumentale, versatile e in una posizione strategica a Catania? Questo immobile unisce una metratura generosa a una visibilità eccezionale, posizionato in una zona dinamica e a forte vocazione commerciale/turistica.<br><br><br><br>? Perchè investire in questo immobile? I 4 Punti di Forza:<br><br>- Visibilità Massima: Ben 3 ampie vetrine su strada che garantiscono luce naturale e un'esposizione pubblicitaria imbattibile.<br><br>- Altezze Straordinarie (Fino a 5,40 m): Volumetrie uniche ideali per scaffalature industriali verticali, macchinari voluminosi o per la creazione di splendidi soppalchi.<br><br>- Massima Versatilità (Cat. C/2): La struttura è perfetta per attività produttive, artigianali e di trasformazione (falegnamerie, officine, laboratori di ceramica) o come Hub logistico privato nel cuore della città.<br><br>- Layout su 3 Livelli: Spazi distribuiti in modo intelligente per separare nettamente l'area logistica/produttiva da quella direzionale.<br><br><br><br>? Distribuzione degli Spazi & Altezze<br><br>L'immobile si sviluppa in modo funzionale su tre livelli, offrendo la massima libertà di personalizzazione:<br><br>Piano Terra, altezza soffitto di 5,40 m (fronte) e di 3,30 m (retro). Zona d'ingresso maestosa per merci/macchinari. La parte retrostante è coperta dal solaio del primo piano.<br><br>Primo Piano, altezza soffitto di 3,00 m. Accessibile da due comode rampe di scale; ideale per uffici direzionali, showroom o laboratori di finitura.<br><br>Piano Interrato (S1), altezza soffitto di 2,70 m. Ulteriore livello, perfetto come deposito blindato o stoccaggio merci.<br><br><br><br>? Plus della struttura: L'immobile dispone già di servizi igienici (WC) e di un affaccio interno su una corte comune, dettaglio che garantisce un’ottima aerazione e luminosità naturale in tutti gli ambienti.<br><br><br><br>?? Stato Attuale e Potenzialità<br><br>L'immobile ha una struttura interna flessibile che ti permette di frazionare o rimodulare gli ambienti su misura per il tuo layout di business (es. dividendo l'area accoglienza clienti dalla produzione pesante). Inoltre, lo stato attuale consente di beneficiare appieno delle attuali agevolazioni fiscali per la ristrutturazione edilizia.<br><br><br><br>? Scheda Tecnica (Dettagli Annuncio)<br><br>- Localizzazione: Catania, Via Fornaciai 39-41-43<br><br>- Superficie Totale: 554 mq catastali<br><br>- Categoria Catastale: C/2<br><br>- Piani: Interrato (S1), Terra, Primo<br><br>- Dati Catastali: Foglio 69, Particella 22916, Sub. 18 e 22<br><br>- Numero Vetrine: 3 su strada<br><br><br><br>? Fissa una visita sul posto<br><br>Immobili di questa metratura, con queste altezze e in questa posizione a Catania sono una rarità sul mercato.<br><br><br><br>Contattaci oggi stesso per ricevere il fascicolo planimetrico completo o per prenotare un sopralluogo. Non lasciarti sfuggire questa occasione!</p>

Nel cuore di Paternò, in posizione angolare tra via Canonico Renna e via Caltanissetta, presentiamo in vendita un’ampia casa indipendente di circa 220 mq complessivi, disposta su due livelli e già predisposta per essere suddivisa in due unità abitative autonome. Una soluzione versatile, ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi desidera abbinare abitazione e studio professionale. Composizione dell’immobile: -Piano Terra - Doppio ingresso: Indipendente e al Vano scala con accesso al piano superiore - Appartamento bivani composto da: -Salone -Cucina abitabile -Camera da letto -Bagno -Piano Primo -Ingresso -Ampio e luminoso salone -Cucina -Camera da letto -Due camerini -Bagno -Balconi con affaccio su strada -Piano Superiore -Locale di 16 mq da rifinire, ideale come studio, cucina di servizio o vano tecnico -Due terrazzi luminosi con esposizione su strada - Completa la proprietà un comodo garage di 19 mq al piano terra. Caratteristiche: -Immobile da rimodernare -Impianto di riscaldamento presente in entrambi i piani abitativi -Ottima esposizione angolare -Possibilità concreta di divisione in due unità indipendenti A chi è adatta questa soluzione: -Famiglie che desiderano un’ampia casa indipendente in centro -Due famiglie che vogliono vivere nello stesso stabile mantenendo autonomia -Professionisti che cercano ufficio al piano terra e abitazione al piano superiore -Investitori interessati a frazionamento e messa a reddito Una proprietà con grandi potenzialità, metratura generosa, comodo Garage e spazi esterni difficili da trovare nel centro cittadino. Per informazioni e appuntamenti è possibile contattare l’agente

Catania

<p>Catania Centro, Via Delle Calcare, soluzione con ingresso indipendente posta al primo e secondo piano di un piccolo stabile bifamiliare. <br>L'immobile, al quale si accede da portoncino con scala privata, si sviluppa su due livelli con ampio salone con esposizione su balcone prospetto strada, scala a chiocciola che porta al secondo livello composto da cucina abitabile, camera da letto, servizio e terrazzino a livello. Da Rinnovare. Buona Esposizione. Ideale sia come abitazione privata che adatta a struttura ricettiva come B&B o casa vacanza in centro città. Euro 55.000,00</p>

Centro Storico

<p>REMAX | RIF.: 176 - VIA ORTOLANI / CATANIA<br><br>Appartamento al secondo piano senza ascensore di un piccolo condominio.<br>Composto da ingresso soggiorno con cucina, camera da letto, 2 camerette, 2 bagni.<br>Terrazzo di copertura in esclusiva.<br><br>Contattaci per una visita o per maggiori informazioni.</p>

Mineo

<p>RE/MAX, società immobiliare internazionale, propone in vendita a Mineo un magazzino di 256 mq complessivi, di cui 233 mq calpestabili, situato al piano controterra di un edificio di 8 piani, costruito nel 1990.</p><p> </p><p>L’immobile, attualmente libero al rogito, presenta un unico ampio locale in ottimo stato, con saracinesce elettriche molte alte utili per l'ingresso di mezzi pesanti e un’esposizione sud-ovest che garantisce un’illuminazione naturale ideale.</p><p> </p><p>La posizione strategica offre un contesto ricco di servizi, tra cui asilo, scuole elementari e medie, bar, negozi, palestra, centri benessere, complessi sportivi e religiosi, parchi gioco, bosco e pineta, oltre a essere vicino a campi da calcio e tennis, stazione ferroviaria, ospedale e uffici comunali e postali.</p><p> </p><p>Una soluzione versatile e funzionale, perfetta per attività commerciali o di deposito.</p><p> </p><p>Per info e visite, se vuoi valutare o vendere un immobile, non esitare a contattarci, cercheremo insieme una soluzione su misura per te.</p>

Centro Storico

<p><strong>In vendita – Attività di tabaccheria ben avviata nel cuore di Catania</strong><br><br><br>Nel cuore di Catania, in una zona strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un’attività di tabaccheria ben avviata, ideale per chi desidera investire in un’attività commerciale già strutturata.</p><p>L’attività dispone di tutte le autorizzazioni per la vendita di tabacchi, Gratta e Vinci, servizi di ricevitoria, Lotto, valori bollati e articoli di oggettistica, offrendo un’ampia gamma di prodotti e servizi alla clientela. È inoltre presente un distributore automatico esterno attivo 24 ore su 24, che consente di ampliare le opportunità di vendita anche al di fuori dei consueti orari di apertura.</p><p>I locali si sviluppano su una superficie di circa <strong>70 mq</strong>, sono dotati di <strong>due punti luce</strong> e sono stati <strong>recentemente ristrutturati</strong>, presentandosi in ottime condizioni.</p><p>La posizione centrale, l’ampia varietà di servizi offerti e la presenza del distributore automatico rappresentano elementi di interesse per chi è alla ricerca di un’attività commerciale già avviata.</p><p><strong>Per informazioni e appuntamenti</strong>, si richiede un primo incontro conoscitivo presso i nostri uffici. Successivamente, sarà possibile concordare una visita presso l’attività.<br> </p>

Caltagirone

<p>Nel cuore del centro storico di Caltagirone, a pochi passi dalla celebre scalinata di Santa Maria del Ponte ed esattamente in via San Bonaventura 44, proponiamo in vendita un appartamento di 105 mq, posto al primo piano.</p><p> </p><p>L' appartamento è composto da quattro locali oltre servizi ed accessori e precisamente: ampio salone doppio con balcone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e lavanderia. Presente anche un terrazzino, con accesso dalla cucina e da una delle camere.</p><p> </p><p>In generale l' appartamento si presenta in discrete condizioni di abitabilità, pur conservando le caratteristiche e le finiture originali, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi.</p><p> </p><p>Una soluzione ideale per abitazione e sia per investimento, in una zona delle zone più caratteristiche e suggestive di Caltagirone.</p><p> </p><p>Nessuna spesa condominiale prevista.</p>

Misterbianco

Casa Indipendente con Doppio Ingresso e Cortile – Misterbianco Centro<p><strong>RE/MAX</strong>, società di intermediazione immobiliare internazionale, propone in vendita una versatile <strong>casa indipendente di circa 100 mq</strong>, situata in posizione centrale a Misterbianco, precisamente in <strong>Via XX Settembre 96-98</strong>.</p><p>L’immobile, totalmente da ristrutturare, si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano) ed è dotato di <strong>doppio ingresso indipendente</strong>, caratteristica che ne esalta la flessibilità d'uso e ne fa un'<strong>ottima opportunità d'investimento</strong> o una soluzione abitativa autonoma e priva di spese condominiali.</p>Layout e Distribuzione degli Spazi<p><strong>Piano Terra (Civico 98):</strong></p><p>Due ampie stanze comunicanti.</p><p>Servizio igienico.</p><p><strong>Piano Terra e Accessi (Civico 96):</strong></p><p>Ingresso su androne privato (comodo anche come ricovero per moto o biciclette).</p><p>Cortile interno di pertinenza.</p><p>Scala interna di collegamento al livello superiore.</p><p><strong>Primo Piano / Soffitta:</strong></p><p>Vano soffitta con altezza di <strong>3,20 m</strong>, estremamente luminoso grazie al grande infisso con affaccio diretto su Via XX Settembre. Un ambiente ideale per la realizzazione di uno studio, una zona lavoro riservata o una seconda camera da letto.</p><br>Perché Scegliere Questo Immobile?<p><strong>Indipendenza totale:</strong> Zero spese condominiali, massima privacy e autonomia.</p><p><strong>Flessibilità d'uso:</strong> Il doppio ingresso permette di frazionare gli spazi o dividere l'area studio/lavoro dall'abitazione.</p><p><strong>Potenziale di personalizzazione:</strong> La struttura e le altezze consentono una redistribuzione moderna e funzionale degli ambienti.</p><p><strong>Valore di investimento:</strong> Posizione centrale strategica sia per uso residenziale sia per messa a reddito post-ristrutturazione.</p><p><strong>Non lasciarti sfuggire questa opportunità.</strong></p><p>Per maggiori informazioni, contatta la nostra agenzia.</p>

Catania

<p>REMAX | RIF.: 176 - VIA PALERMO / CATANIA</p><p> </p><p>Nei pressi di PIAZZA EROI DI UNGHERIA, in un Residence alle spalle del Commissariato di Polizia, proponiamo in vendita un lumino appartamento panoramico al terzo piano.</p><p> </p><p>L'appartamento è composto da ambienti disimpegnati dal corridoio e nello specifico, quattro camere, cucina, bagno principale, ripostiglio, lavanderia con servizio, ampia veranda e tre balconi.</p><p> </p><p>A completare la proprietà un ampio garage e liberi posti auto all'interno del residence.</p><p> </p><p>Infissi in alluminio con taglio termico, porte interne in legno massello e vetro, impianto elettrico nuovo e pavimentazione a tappeto.</p><p> </p><p>Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita, contattaci.</p>

Nicolosi

Villa in vendita a Nicolosi – Via Fornace, 41<br><br>In una posizione residenziale e tranquilla di Nicolosi, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 143 mq, costruita nel 2017, sviluppata su due livelli, piano terra e primo piano, pensata per offrire comfort, funzionalità e ampi spazi sia interni che esterni.<br><br>L’ingresso alla proprietà avviene attraverso un ampio cortile esterno privato, che rappresenta uno degli elementi distintivi della villa. Lo spazio esterno consente di parcheggiare comodamente fino a due auto, ed è valorizzato dalla presenza del cancello automatico, dall’illuminazione esterna e dall’impianto di irrigazione.<br><br>Al piano terra troviamo una moderna e accogliente zona living, caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina in open space, dove spicca una bellissima cucina in muratura e legno, capace di donare all’ambiente un’atmosfera calda e ricercata. Completano il piano un bagno, una pratica lavanderia e uno studio/stanza, ambiente estremamente versatile che può essere utilizzato anche come camera, stanza per gli ospiti o spazio di lavoro.<br><br>Una comoda scala interna conduce al piano primo, dedicato principalmente alla zona notte, dove troviamo due camere da letto, un ulteriore bagno e una piacevole terrazza, spazio ideale per rilassarsi all’aperto e godere della tranquillità del contesto.<br><br>La villa si distingue inoltre per una dotazione impiantistica e costruttiva particolarmente completa. È presente un cappotto termico, mentre gli infissi in alluminio contribuiscono all’isolamento e al comfort abitativo. La pavimentazione interna è realizzata in gres porcellanato effetto legno a lisca di pesce, una scelta che dona agli ambienti un elegante carattere contemporaneo.<br><br>Per quanto riguarda gli impianti, l’immobile dispone di impianto elettrico a norma, con attacco generale sia interno che esterno, impianto di climatizzazione, termoarredo e predisposizione per impianto fotovoltaico. È inoltre presente la predisposizione per l’impianto di allarme, ideale per chi desidera implementare ulteriormente il livello di sicurezza della propria abitazione.<br><br>Particolare attenzione è stata dedicata anche all’autonomia e alla gestione delle utenze: la proprietà dispone di una riserva idrica da 3.000 litri e di un bombolone da 1.000 litri. A completare la dotazione troviamo una caldaia Vaillant acquistata nel 2025 e ancora in garanzia.<br><br>Una proprietà che coniuga comfort, efficienza e cura dei dettagli, con una distribuzione degli spazi ideale per una famiglia e numerosi accorgimenti già presenti o predisposti per rendere l’abitazione ancora più funzionale.<br><br>Una villa completa e pronta da vivere, con ampi spazi esterni, tre posti auto, terrazza, finiture moderne e una dotazione impiantistica di livello, ideale per chi desidera vivere a Nicolosi in un contesto indipendente e confortevole.<br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria <br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Nicolosi

<p>Rema Società di intermediazione immobiliare, propone in vendita a Nicolosi una Casa indipendente, situata al piano terra in zona centrale. La proprietà è così suddivisa:</p><p>-Casa di 110 mq.</p><p>-Locale forno di 40 mq.</p><p>-spazio esterno di 150 mq.</p><p>-Garage di 30 mq.</p><p>L’immobile, costruito nel 1960, necessita di una ristrutturazione totale offrendo, la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca una dimora da ristrutturare in un contesto tranquillo e indipendente, nella splendida cornice di Nicolosi.</p>