Tra canneto e mare, un rifugio dal sapore mediterraneo – Via Traversa III n. 29, Mascali C’è un angolo nascosto di Sicilia dove la natura sussurra al cuore. Una casa che si affaccia sul verde del canneto, con lo sguardo rivolto al mare… dove ogni alba profuma di salsedine e ogni sera si colora di arancio. Questa abitazione è più di una casa : è un invito a rallentare, a riscoprire il piacere delle cose semplici. Il cortile d’ingresso è il primo abbraccio: ampio, accogliente, vissuto. Qui si ride, si cena sotto le stelle, si ascolta il vento tra i veli che danzano leggeri, come nelle isole Eolie. E nel cuore del cortile, un antico pozzo custodisce l’acqua e la memoria, simbolo di radici e autosufficienza. L'abitazione si sviluppa su due livelli indipendenti, pensati per accogliere, ospitare, condividere o vivere con riservatezza: Al piano rialzato – Un luminoso open space con soggiorno, salotto e cucina – Una camera da letto con accesso ad un cortile privato e silenzioso – Un bagno con antibagno – Una veranda che custodisce con discrezione la lavanderia Al primo piano, salendo da una scala a chiocciola – Un accogliente soggiorno con cucina – Una camera da letto – Un balconcino che guarda l’orizzonte Questa abitazione è un rifugio per chi ama la terra e il mare, per chi cerca bellezza e semplicità, per chi sogna uno spazio autentico da abitare o da vivere come casa vacanze. Qui, ogni dettaglio racconta una storia. Ogni spazio invita al respiro. L'abitazione è perfettamente sincronizzata urbanisticamente e catastalmente, dispone anche del certificato di abitabilità e dei certificati di conformità degli impianti. Una perizia tecnica attesta la perfezione della documentazione, rendendola una proposta immobiliare pronta e serena per ogni tipo di operazione, anche con finalità turistiche o di investimento. Quindi è perfettamente Mutuabile! Dote Documentale Pazzesca in ufficio!: -a.p.e, -atto di compravendita. -visura storica catastale Maggio 2025, -planimetria catastale Maggio 2025, -concessione edilizia e allegati, -abitabilità, -certificazioni degli impianti luce ed acqua. Contattaci al 349 873 1730 per scoprire da vicino questa poesia in forma di casa. Il tuo angolo di pace ti aspetta.

Corso Delle Province

Nel Comune di Catania e precisamente in Via Aosta, in una delle zone maggiormente residenziali della città in quanto nelle immediate vicinanze del centralissimo Viale Vittorio Veneto e Corso delle Province, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA’ di un appartamento di 3 vani ampi (Superificie catastale mq 104) posto al secondo piano con ascensore di una palazzina edificata negli anni ’60 costituita da 7 elevazioni complessive. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne con pavimenti in segato e scaglietta di marmo, infissi in legno, serrande automatizzate elettricamente, impianti elettrico, idrico e termoautonomo (con radiatori a parete) a norma, porta blindata, impianto di allarme e si compone di: • INGRESSO SU AMPIO SALONE; • 2 CAMERE DA LETTO; • CUCINA SEMI-ABITABILE; • BAGNO CON DOCCIA; • LAVANDERIA INTERNA CON SECONDO SERVIZIO; • 2 BALCONI Mentre l’ottima distribuzione degli spazi interni rende questo appartamento versatile a svariate esigenze abitative, l’esposizione a sud della zona notte gli regala una notevole luminosità. Trattandosi della vendita della sola NUDA PROPRIETA’, questa proposta immobiliare è rivolta principalmente a chi intende effettuare un investimento per ritrovarsi in futuro pieno proprietario di un bene immobile rivalutato, in una delle zone più richieste della città. Prezzo: € 133.000 Note Urbanistiche: Licenza Edlizia 1961 Certificato di abitabilità 1962 Classe energetica: C

A Misterbianco, in contrada sieli, in direzione del centro commerciale Centro Sicilia, proponiamo in vendita un capannone industriale di 800 metri quadrati, con piazzale e terreno di 17.000 mq. L'immobile, adibito originariamente ad autodemolizione, dispone ancora della licenza che potrebbe essere trasferita con l'acquisto del sito. Dispone anche di un fotovoltaico funzionante che permette di ridurre i costi dell'energia elettrica. La posizione è strategica, a circa 800 m dal paese e in zona con alto transito veicolare

In via Kennedy, accanto la caserma dei carabinieri, proponiamo la vendita di un appartamento di 5 vani con affaccio angolare su strada, ampio garage e terrazza di proprietà sovrastante, al primo piano di una palazzina con sole due unità abitative. L'immobile ha un ingresso su corridoio, soggiorno doppio di 28 mq, 3 camere da letto, cucina abitale di 19 mq, bagno, lavanderia, ripostiglio e terrazzino a livello coperto di 14 mq. Al piano seminterrato si trova un garage di 135 mq e al secondo piano una terrazza di 145 mq. L'immobile, da ristrutturare, si trova in una zona ben servita dalla quale si possono raggiungere anche a piedi scuole, negozi o supermercati .

San Giovanni Di Galermo

Nel Comune di Catania e precisamente in Via Pavia, nelle immediate vicinanze di Via Carrubella e nei pressi degli svincoli autostradali uscita San Giovanni Galermo, in zona pertanto di facile e veloce collegamento sia con l'area nord della città in direzione circonvallazione che con i vari paesi etnei, proponiamo in vendita un graziosissimo appartamento di 3 vani (Superficie catastale mq 88 e catastazione come civile abitazione A/2), posto al 3° ed ultimo piano senza ascensore di una piccola palazzina di sole tre elevazioni complessive. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato in ogni sua parte (e dal momento della ristrutturazione non è stato mai abitato) e quindi si presenta in perfette condizioni interne, con pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera, impianti a norma sezionato (generale-prese-luci), riscaldamento e raffreddamento con condizionatori e si compone di: • INGRESSO SU SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA A VISTA; • 2 CAMERE DA LETTO; • BAGNO CON DOCCIA; • RIPOSTIGLIO; • 2 BALCONCINI; • 1 TERRAZZINO COPERTO. Se da un lato la buona distribuzione degli spazi interni regala a questo appartamento un’ottima versatilità abitativa, dall’altro l’odore della pittura ancora fresca o dei sanitari non utilizzati da nessuno aiuterà l’acquirente a sentirla propria già dalla prima visita. Inutile dire che l’esposizione panoramica a nord ed a sud-est vista Etna e vista mare, impreziosita dalla presenza di un terrazzino lato cucina, conferisce all’abitazione una delle caratteristiche più ricercate al giorno d’oggi in ambito immobiliare. Prezzo: € 125.000 RAMA IMMOBILIARE APPASSIONATI DI CASE, METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE: CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO CONSULENTE PER LE TRATTATIVE UFFICIO MUTUI UFFICIO TECNICO

Pedara, Catania

Pedara CT, Elegante Villa Indipendente con Parco 2.300 mq L’Agenzia Immobiliare OltreHome, ha il piacere di proporre in vendita nel Comune di Pedara Ct, un’Elegante Villa Indipendente di 123 mq, abbracciata dal suo parco di 2.300 mq e più, in un contesto Signorile ed a pochissimi minuti a piedi dal centro! Pedara è un comune in provincia di Catania (li separano pochi km), divenuto ultimamente il comune più popoloso dell’hinterland. E’ vissuto sia come zona di villeggiatura, che come residenza, da famiglie provenienti da altri comuni, in particolar modo Catania. Logisticamente è situato a poca distanza dall’Etna e dalla costa. L’ingresso della villa presenta aiuole con piante da fiore e alberi ornamentali che ne abbelliscono il prospetto stradale. La villa è immersa nel suo curato parco di 2.300 mq, che la abbraccia e che concorre a creare un ambiente elegante e rilassante, dando la possibilità di poter realizzare una piscina o un campo da tennis…oppure godere la tranquillità e serenità che dona la natura. Tutto questo a pochissima distanza dal centro, quindi non isolati, ma con la certezza che la propria privacy sia garantita. Sono presenti ulivi, ed altre varietà di alberi. Sottolineiamo che a parte del parco, ben 1.600 mq, sono EDIFICABILI, poiché ricadono in zona CB4 ossia “RESIDENZIALE STABILE DI COMPLETAMENTO” (0,50mc/mq) !!! Questo permette ai futuri proprietari, di poter costruire una seconda Villa ex novo, o di ampliare enormemente quella già esistente. La villa si presenta in buone condizioni generali, necessita di alcuni interventi di ristrutturazione o ammodernamento, ma lascia assolutamente trasparire l’eccellente qualità edificatoria e la versatilità degli spazi. Accedendovi dal piano terra, vi è l’ambiente living, dato dall’unione tra cucina-soggiorno e salotto-pranzo. Notiamo subito la luminosità degli interni, grazie alle numerose finestre e porte finestra presenti, che si aprono sul portico che circonda l’immobile. Un elemento che concorre sicuramente a creare un’atmosfera elegante ed accogliente, è il camino a legna del salotto. Dalla cucina si può andare al giardino d’inverno, che permette di immergersi completamente nella natura, pur restando in casa. Attigua al salotto vi è una stanza, che può essere adibita in base alle proprie necessità o gusti, camera ospiti, studio, altro. Vi è il bagno con doccia e la lavanderia . Completa il piano terra una stanza attigua alla cucina con ingresso dall’esterno. Sul retro è presente un utile casolare per gli attrezzi. Dalla zona living, per mezzo di una scala interna in legno, saliamo al primo piano. Anche qui, tutti gli ambienti interni sono ben illuminati grazie all’ampio balcone che circonda tutto il piano. Al primo piano si può accedere anche grazie ad una scala esterna. Al primo piano vi sono tre camere di cui una molto grande, adibita a salone, e una con termo camino che, all’occorrenza si può sostituire alla caldaia. A seguire, per mezzo di un disimpegno, ci spostiamo verso il secondo bagno e verso una seconda cucina-soggiorno che si apre all’esterno in una terrazza. Il piano sottotetto è accessibile ed è utilizzato, al momento, come deposito, ma dà la possibilità di realizzare una grande mansarda. La villa è dotata di impianto di termosifoni e di porte antintrusione in ferro. Logisticamente ben posizionata, poiché poco distante dal centro di Pedara e dalla Città di Catania, ma assolutamente immersa in un’oasi di pace e relax. Ottimo acquisto, per chi desidera un immobile esclusivo dagli ampi spazi interni ed esterni, ottimo come residenza Signorile privata o altro. Con la possibilità di costruire una nuova villa o di ampliare quella già presente! La richiesta è di Euro 330.000,00!!! Facciamo presente che, limitrofi alla villa, vi è UN LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE con destinazione CB4 ossia “RESIDENZIALE STABILE DI COMPLETAMENTO” (0,50mc/mq) in VENDITA ad Euro 80.000,00. Si possono realizzare anche Ville, Ville Bifamiliari, in edilizia classica oppure in Bioedilizia. https://youtu.be/LHeKaE3PdWU

Bielle Immobiliare propone in vendita una meravigliosa villa di 516 mq su due livelli, situata nella suggestiva contrada Palazzolo, nel territorio di Belpasso. L'immobile è circondato da 1760 mq di terreno esclusivo, offrendo ampi spazi all'aperto e un'atmosfera di privacy e tranquillità. La villa si distingue per il suo design architettonico e la qualità dei materiali utilizzati. La struttura in cemento armato garantisce solidità e resistenza nel tempo, mentre l'ampio giardino circostante arricchisce ulteriormente l'ambiente. Al piano terra, la zona giorno accoglie gli ospiti con un ingresso di grande fascino, caratterizzato da una scala a vista che conduce ai piani superiori. Qui troverai un elegante salotto e un comodo soggiorno, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax e intrattenimento. Il primo piano ospita attualmente un mini appartamento con cucina, due bagni e due camere da letto. Questa soluzione offre la flessibilità di utilizzare lo spazio in base alle tue esigenze personali, offrendo la possibilità di ospitare familiari o amici con comfort e privacy. Un punto di forza della villa è la magnifica vista sull'Etna, visibile da diverse aree dell'abitazione. Potrai goderti panorami mozzafiato e momenti di serenità immersi nella bellezza naturale di questa regione. La proprietà è inserita in un contesto residenziale signorile, garantendo tranquillità e sicurezza. Inoltre, sono presenti alcuni accessori che valorizzano ulteriormente l'immobile, come la predisposizione per il riscaldamento, la predisposizione per un sistema di allarme e un garage accorpato di 60 mq. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente di prestigio, circondato dalla bellezza della natura e dalle comodità moderne. Non lasciarti sfuggire questa occasione e contattaci per organizzare una visita.

Rama Immobiliare propone in vendita a Misterbianco, in Via S. Giuseppe 369, un accogliente appartamento di 58 mq situato al primo piano. Questo immobile, ristrutturato e in ottime condizioni, si compone di 3 vani: - SALONE, - 2 CAMERE, - CUCINOTTO, - SERVIZIO. L'appartamento è luminoso e dispone di un balcone di 3 mq. Inoltre, al secondo piano, troverete una spaziosa terrazza di 58 mq di proprierà, un'ottima opportunità per organizzare cene estive. L'ingresso è condominiale, Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Sciarelle

La Consulenti Immobiliari srl, propone in vendita 1 villa di nuova costruzione a Pedara . L' immobile è in classe A3 con fotovoltaico da 3 kw oltre al solare termico. Il giardino di circa 500 mq con prato inglese e alberi e palme è dotato di impianto di irrigazione. La metratura è di 200 mq su tre piani con riscaldamento e raffreddamento autonomo,a pavimento, rifiniture lusso e classe Enegetica : A3 Piano terra con ampio salone con cucina e bagno e grandi vetrate sulla piscina ; il piano interrato con grande vetrata scorrevole sul lato piscina è un ampio salone cucina open, la piscina di 4 x 8 mt profonda 1,70, con acqua salata ,ha predisposizione al riscaldamento e l'area che la circonda è ricoperta in parquet marino a listoni. Il primo piano comprende due camere da letto e bagno oltre alla camera padronale con cabina armadio e bagno privato. Dal piano terra e primo si ha una bellissima vista mare . All'esterno della proprietà viene consegnato un ulteriore appezzamento di giardino di circa 500 mq oltre al sistema di allarme integratocon video sorveglianza. Il riscaldamento e climatizzazione sono radianti al pavimento. Prezzo di richiesta Eu. 480.000. La villa è totalmente rifinita e pronta ad essere abitata. Classe Energetica: A4 (iva4%)

Via Palermo - Nesima

In zona servitissima, a breve distanza dall’Ospedale Garibaldi Nesima, proponiamo un’ampia soluzione di 4 vani al piano rialzato di una palazzina signorile di sole due elevazioni. L’immobile è composto da: • Soggiorno ampio • 3 camere da letto • 2 bagni con doccia • 2 ripostigli • 2 balconi (uno con affaccio su via Palermo, l’altro interno) • 1 terrazzino di circa 8 mq Finiture originali anni ’80: pavimenti in segato di marmo, infissi in alluminio anodizzato. L’appartamento gode di doppia esposizione, garantendo luminosità e ventilazione naturale. La vicinanza all’Ospedale Garibaldi e la metratura generosa lo rendono ideale come abitazione principale per famiglie, studio professionale, o per la divisione in due unità da investimento. Prezzo richiesto: €156.000 Possibilità di acquisto frazionato: sono disponibili anche i due appartamenti adiacenti, facilmente integrabili tra loro o mantenibili separati per finalità reddituali. Scopri anche Immobile 1 (monovano) Rif annuncio: AL 276 e Immobile 2 Rif annuncio AL 277 (bilocale). RAMA IMMOBILIARE APPASSIONATI DI CASE, METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE: CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO CONSULENTE PER LE TRATTATIVE UFFICIO MUTUI UFFICIO TECNICO

Piazza Dante

**Monolocale in Vendita a Catania - Un'Occasione Imperdibile! ** Scopri questo incantevole monolocale situato nel cuore di Catania, proprio di fronte al suggestivo Monastero dei Benedettini. Con un ingresso indipendente al piano terra, questo immobile è attualmente adibito a struttura ricettiva, perfetto per chi cerca un investimento sicuro nel settore turistico. L'appartamento, di circa 30 m², è stato completamente ristrutturato e venduto arredato con gusto. Può ospitare fino a quattro persone, grazie al comodo soggiorno con divano letto e al soppalco in legno di circa 10 mq con un letto matrimoniale. La cucina abitabile, luminosa e finestrata, offre tutto il necessario per preparare deliziosi pasti. Il bagno, anch'esso finestrato, è dotato di una pratica doccia. Con aria condizionata e classe energetica G, questo monolocale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una proprietà nel centro di Catania. Non perdere l'occasione di possedere un angolo di paradiso in una delle città più affascinanti della Sicilia!

Catania

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La Metrocasa propone Centrale Appartamento 120 Mq con terrazza a livello - 4 Vani oltre servizi e terrazza adiacenze Ospedale Vittorio Emanuele. Palazzo condominiale con facciata ed interni scala ristrutturati ASCENSORATO. L’appartamento posto al primo piano di una palazzina sita in Via Santa Maria della Catena ed è composto da: Ampio Ingresso, Salone, 3 Camere, Cucina semi abitabile, Bagno, Lavanderia, Ripostiglio, Terrazza a livello di 18 Mq sulla via principale, oltre ad un ampio balcone interno. L'abitazione è adatta sia per famiglie che per uso investimento, per le quattro camere disimpegnate e per la posizione vicina alle scuole, alle facoltà universitarie, e alla zona turistica della città. L'appartamento è interamente da ristrutturare negli impianti, nei servizi e negli infissi esterni. Possibilità GARAGE nelle vicinanze - ESCLUSIVA METROCASA

"Un’abitazione è fatta con muri e travi; una casa è costruita con amore e sogni." (cit. Ralph Waldo Emerson) PRESENTAZIONE: Palazzetto d'epoca da ristrutturare in vendita a Motta Sant'Anastasia (Catania) di circa 220 mq distribuiti su tre elevazioni, ottimo il contesto dato che l'edificio si trova nei pressi del centro storico del paese, in zona servita. DESCRIZIONE: Lo stabile è totalmente indipendente, offre la possibilità di sfruttare almeno 4 ingressi pedonali già distinti tra loro di cui uno su via Marconi e tre su via XXIV Maggio, oltre un ingresso carraio sulla via Guglielmo Marconi. - Al piano terra troviamo due ambienti di ampia metratura, con servizio e cucina, oltre un grande vano adibito a garage. - Al piano primo ci sono 3 grandi camere con bagno e ripostiglio - Il secondo piano offre una camera molto luminosa con bagno esposti su un terrazzino molto caratteristico ed arioso. - Altro corpo di fabbrica adiacente di due ampi vani oltre servizio, uno al piano terra ed uno al piano primo, collegato a quello più grande con porta interna al primo piano. CONDIZIONI: La struttura è totalmente da ristrutturare, versa in condizioni non del tutto abitabili dato che vanno rifatti lavori di ammodernamento strutturale oltre al completo rifacimento di impianti (elettrico ed idrico), infissi, pavimenti, pittura. PROIEZIONE: Il palazzetto, avendo diversi ingressi, potrebbe essere oggetto di frazionamento e divisione, potrebbe essere migliorato, essendo indipendente con impianto fotovoltaico, sostituzione infissi, cappotto termico alla facciata etc. VISIONE: Una volta ristrutturato, il cespite diventerebbe una soluzione totalmente singola al centro del paese con ottime possibilità d'investimento. Un restauro conservativo metterebbe in risalto le antichità ancora presenti come i pavimenti in cemento decorato presenti in qualche ambiente, alcune volte decorate e la facciata in stile primi novecento. Ideale per abitazione o per chi sia interessato a case vacanza, strutture alberghiere o ricettive in genere.

Serra - Belvedere

. Capannone Industriale D/7 in Vendita – Misterbianco,zona Serra (CT) Zona semicentrale, adiacente a strada ad alto transito, specificatamente in Via Primo Carnera. Proponiamo in vendita un capannone industriale/artigianale in categoria catastale D/7, situato in una zona strategica, su strada secondaria collegata direttamente a una via principale ad alto scorrimento. -Superficie interna: 390 mq - Spiazzale esterno esclusivo: 540 mq - Accesso carrabile ideale per mezzi pesanti e carico/scarico merci L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, grazie a una ristrutturazione completa che ha interessato: Impianti elettrici e idrici (a norma) Pavimentazione industriale di nuova posa Tinteggiatura e finiture interne Perfetto per attività a destinazione artigianale o industriale, è la soluzione ideale per imprese che cercano funzionalità, spazi ampi e visibilità, senza rinunciare alla facilità di accesso e alla vicinanza ai principali snodi viari. Categoria D/7 – Immobile strumentale Possibilità di personalizzazione spazi interni Libero subito Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita in loco.

Gravina di Catania, si propongono in vendita, in zona servita e residenziale a pochi passi dagli svincoli autostradali esclusive e prestigiose ville di nuova costruzione. Il progetto prevede costruzioni bifamiliari di 160 mq cad. su due elevazioni su un lotto di terreno di 400 mq. Gli immobili prevedono piano terra di circa 110 mq composto da: zona living, due camere da letto, 2 bagni e lavanderia. Primo piano mansardato (non rifinito) di circa 50 mq con altezza minima di mt 1,70 e massima di mt 2,90 con possibilità di realizzare due camere da letto e bagno. Ampia area di parcheggio con ingresso carraio e pedonale. Le ville in stile moderno e con capitolato di alta qualità, sono state progettate secondo le normative europee “ GREEN DEAL” ad emissione ZERO. Il progetto prevede la costruzione su igloo, cappotto termico di 8 cm, riscaldamento a pavimento, predisposizione per climatizzatori, impianto fotovoltaico da 5 kw, infissi taglio termico di ultima generazione con grandi vetrate su zona living. Possibilità a parte di creare una piscina. Consegna prevista entro fine 2025. Classe energetica A4. Prezzo a partire da 395.000,00