Giarre, Catania

Giarre Ct, Via Callipoli Bottega 66 mq, Soppalco, Cortiletto Privato La proposta commerciale dell’agenzia Immobiliare OltreHome, riguarda la vendita di una bottega di 66 mq, con Soppalco e Cortiletto Privato, a Giarre centro. L’immobile si trova in Via Callipoli, antica e nobile via del Comune di Giarre. Ospita molti negozi ed altrettanti uffici e studi professionali, così come abitazioni. La Via Callipoli, per la sua storia ed eleganza, risulta essere molto ambita dagli imprenditori, che conoscono benissimo l’importanza della “location” per la propria attività, in grado di fare la differenza tra un investimento vincente o meno. Qui, si primeggia!!! La bottega ha un’ampia luce su strada, che permette un’ottima visibilità. Qui si apre la parte frontale adibita all’accesso della clientela, a seguire abbiamo la scala che conduce al comodo ed ampio soppalco, dove poter realizzare gli uffici, depositare la merce o altro. Al piano terra vi è il bagno e le due porte antintrusione che permettono l’accesso al cortiletto privato. L’immobile richiede qualche intervento di ammodernamento. Grazie alla sua conformazione, si presta per essere utilizzata per qualsivoglia attività, infatti, NON vi sono assolutamente pilastri centrali: è un grande openspace da sfruttare al meglio. Vista la sua composizione interna e la sua localizzazione, può accogliere qualunque tipo di attività commerciale, studio professionale e molto altro, perché permette di avere un’ottima visibilità!!! La richiesta è di € 100.000,00 https://youtu.be/4lTsIHcG4-s

Riposto, Catania

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290 ㎡

2d immobiliare propone in vendita a Riposto centro, casa singola ristrutturata, primi ‘900, di 150 mq con 140 mq di deposito/garage, per un totale di 290 mq circa su 2 elevazioni (piano terra e piano 1°). L’appartamento è composto da un salone doppio, una camera da letto con bagno, cucina, ulteriore bagno e terrazzo; una scala interna porta al 2º piano composto da una grande camera matrimoniale con terrazzo a livello, un bagno e una 3º camera da letto finestrata. L’immobile è stato ristrutturato con materiali di pregio ed è immediatamente disponibile e pronto da abitare. Cod 2329 € 240.000,00 non trattabili Info +39 340 9326063

VILLA SINGOLA CON SPAZIO ESTERNO A TARDERIA LA ROCCA IMMOBILIARE propone in vendita, nella tranquilla e suggestiva località di Tarderia, una graziosa villa singola disposta su due elevazioni, immersa in un ampio lotto di terreno di circa 1.500 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, a stretto contatto con la natura, senza rinunciare al comfort di un'abitazione indipendente. La proprietà, caratterizzata da una superficie interna di circa 100 mq, presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e accogliente, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio e luminoso open space con cucina a vista, un ambiente conviviale e versatile, impreziosito dalla presenza di un caratteristico camino, capace di regalare un'atmosfera calda e familiare durante le giornate più fredde. Una scala interna conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto e un servizio igienico, offrendo ambienti confortevoli e ben organizzati per le esigenze dell'intero nucleo familiare. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio spazio esterno di circa 1.500 mq, una generosa superficie che offre molteplici possibilità di utilizzo: dalla realizzazione di un rigoglioso giardino alla creazione di suggestive aree relax, spazi conviviali all'aperto o zone dedicate al tempo libero. La totale indipendenza, l'ampiezza del terreno e la piacevole atmosfera del contesto circostante rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale, per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della città, sia come residenza per le vacanze, dove ritrovare tranquillità e benessere.Per info e appuntamenti contattare i seguenti recapiti: 095 2198678- 347 8750127- 388 1663471 e-mail: giulianalaroccaimmobiliare@gmail.com Per tutte le nostre proposte immobiliari visitate il nostro sito www.laroccaimmobiliare.com Veniteci a trovare presso la nostra sede in VIA VINCENZO GIUFFRIDA 63 (CT) LA ROCCA IMMOBILIARE "Sempre al Tuo fianco per acquistare e vendere casa"

Aci Castello, Catania

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510 ㎡

Ad Aci Castello, zona scogliera e più precisamente in Via Antonello Da Messina, vi proponiamo una splendida villa singola panoramica, disposta su due livelli, all’interno di un residence con discesa al mare privata e servizio di portierato che garantisce a tutti i residenti sicurezza e comfort. La villa ha una superficie complessiva, escluse aree scoperte, di 474 mq. Al piano terra troviamo un ampio salone di circa 100 mq., molto luminoso grazie alle ampie vetrate, che accoglie una zona pranzo e una zona con angolo divani per relax e TV. Una cucina abitabile, una lavanderia/ripostiglio, due bagni con doccia e due camere da letto, una con cabina armadio e una seconda con bagno in camera e cabina armadio. Nel seminterrato, anch’esso molto luminoso grazie alle ampie vetrate, troviamo un ampio salone con zona pranzo e zona relax con un moderno camino. Una cucina abitabile con porte a scrigno, due bagni, una camera matrimoniale con cabina armadio e una camera singola. L’ampio spazio esterno sul giardino molto curato permette di poter godere di momenti di relax ed inoltre la terrazza di 200 mq, sovrastante la villa, offre un panorama mozzafiato. La villa è in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione con rifiniture di pregio quali ad esempio la pavimentazione del piano terra interamente in marmo venato di Siena, e la pavimentazione del seminterrato tutta in parquet doussiè. La proprietà si completa con un garage di 40 mq e di un posto auto esclusivo di 10 mq. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattateci dal lun/ven dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:00, sabato dalle 09:00 alle 12:00.

Una proprietà particolare, composta da due corpi di fabbrica attigui che si sviluppano attorno a un ampio cortile esclusivo, in un contesto tranquillo e caratteristico del centro storico, ma a pochi metri da strade comode per viabilità e parcheggio. È proprio la configurazione della proprietà a rappresentarne uno degli aspetti più interessanti: due costruzioni indipendenti tra loro, grande spazio esterno interno alla proprietà e un ampio terrazzo sovrastante, con diverse possibilità di utilizzo e personalizzazione. Laccesso è carrabile e permette di entrare con lauto allinterno della proprietà, utilizzando parte del cortile per il parcheggio oppure destinando il corpo attualmente catastato come magazzino anche a garage. Labitazione principale è di 99 mq catastali e si presenta in condizioni complessivamente buone; il secondo fabbricato, di 74 mq catastali, è catastato come magazzino, in passato è stato utilizzato come abitazione e oggi si presenta allo stato rustico, prestandosi quindi a differenti possibilità di recupero e valorizzazione. Una caratteristica che accomuna entrambi i fabbricati è la notevole altezza dei tetti, tipica delle costruzioni dellepoca: ambienti molto ariosi che, dove tecnicamente possibile, possono consentire anche di sfruttare le altezze con soppalchi. Completano la proprietà circa 250 mq di spazi esterni, tra cortile, zone verdi e terrazzo soprastante. Per dare un riferimento concreto sulle possibilità di intervento, è stato predisposto anche uno studio di ristrutturazione conservativa, che prevede il rifacimento degli esterni, la sistemazione dei tetti del magazzino, il rifacimento preventivo del terrazzo soprastante labitazione e lammodernamento degli impianti della parte residenziale, compresa la nuova pavimentazione. Il costo complessivo stimato per questo livello di intervento asseconda degli interventi è minimo circa 45.000 con lavori più radicali e compresa la rifinitura interna del loft può arrivare a 90.000; La struttura dei fabbricati appare particolarmente solida e consente comunque di ragionare su interventi di diverso livello, dalla sistemazione più conservativa fino a una ristrutturazione più completa. Disponiamo di ipotesi di intervento e computi metrici differenziati, utili per comprendere concretamente costi e possibilità di trasformazione. Una soluzione che può adattarsi sia a chi cerca una casa singola con ampi spazi esterni, sia a chi desidera sfruttare i due corpi in maniera distinta o valutarne il potenziale anche come investimento. La foto di copertina rappresenta unipotesi di sistemazione dellarea esterna. (Codice CS4T6)

A San Pietro Clarenza zona Belvedere proponiamo in vendita appartamento in mansarda panoramica e ultimo piano , molto ben vivibile di circa 108 mq con punto di altezza max di circa 3,5 e minimo di un metro e mezzo , situata al secondo piano non ascensorato di un piccolo stabile anni 90 di soli 6 appartamenti. L’immobile è in buone condizioni generali ed è composto da una cucina-soggiorno open space di oltre 40 mq , una camera da letto matrimoniale , un bagno ed una lavanderia esterna. Completano la proprietà i balconi con vista panoramica, soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da abitare in un contesto tranquillo ma ben collegato. L'immobile viene venduto solo con congruo anticipo ( 30%) . No mutuo al 100 % . Contattaci per fissare un appuntamento !! Distanza da San Pietro Clarenza dalle principali attrazioni: -Centro commerciale Etnapolis: 15 minuti in auto (9 km) -Centro commerciale Centro Sicilia: 20 minuti in auto (15 km) -Centro commerciale Katanè: 13 minuti in auto (6,4 km) -Faraglioni Acitrezza: 30 minuti in auto (18 km) -Playa (Spiaggia di Catania): 24 minuti in auto (24 km) -Rifugio Etna Sapienza: 40 minuti in auto (26 km) -Centro Duomo di Catania: 25 minuti in auto (26 km) -Taormina: 45 minuti in auto (57 km) -Parco acquatico Etnaland: 18 minuti in auto (12 km) COD: IA 482 PREZZO: 50.000€

Per gli amanti degli spazi esterni proponiamo ad Acicatena un appartamento con terrazzo a livello. L'immobile si trova in una zona riservata e tranquilla, necessita di una ristrutturazione permettendo quindi di personalizzare gli ambienti a proprio gusto e secondo le proprie esigenze. Internamente è composto da tre vani 1/2 suddivisi come segue: due camere, soggiorno, cucina, disimpegno e servizio. Dispone inoltre di garage di mq.15

Maria Vergine

Per chi desidera una soluzione singola proponiamo in posizione tranquilla e riservata ed esattamente nella contrada Maria Vergine del comune di Santa Venerina, perfetta anche per la realizzazione di una struttura ricettiva o casa vacanze. L'abitazione si sviluppa al piano terra su una superficie calpestabile di circa 78 mq. composta da: camera da letto con vasca idromassagio, cucina, servizio, cameretta, soggiorno e disimpegno. Tutti gli ambienti affacciano su un ampio terrazzo a livello di circa 74 mq. in parte coperto da una tettoia e su cui si trova anche una cisterna. Tramite scala interna si accede al piano sottostante adibito in parte ad una caratteristica cantina ben rifinita ed in parte a laboratorio per una superficie totale ci circa 90 mq., con una doppia apertura su strada. Inoltre l'immobile dispone di un locale di sgombero di mq.28 con unico accesso diretto dalla strada. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal terreno di circa mq.1700, all'interno del quale insistno due unità collabenti una di mq.35 ed una di mq,12, con possibilità di recupero per la creazione di ulteriori ambienti abitativi o pertinenze, rendendo la proprietà particolarmente interessante sotto il profilo progettuale e d'investimento.

Centro

Intero stabile in vendita – Misterbianco Centro, Via Caduti di Cefalonia cv. 10 Ottima opportunità per investimento o abitazione plurifamiliare! Proponiamo in vendita intero stabile indipendente distribuito su tre livelli, dotato di spazi generosi, terrazzo panoramico e cortile privato. L’immobile, già abitabile e in buono stato generale, offre la possibilità di ospitare più nuclei familiari o essere personalizzato come struttura ricettiva. Composizione dell’immobile: Piano Terra Cortile d’ingresso privato Bagno con vasca Lavanderia con doccia Cucina abitabile Soggiorno Cameretta/studio Camera matrimoniale Ulteriore camera Primo Piano Ampio soggiorno Balcone Camera matrimoniale Camera da letto Bagno Lavanderia Cucina abitabile Ulteriore soggiorno Secondo Piano Terrazzo ampio e panoramico Cucina-soggiorno Camera da letto Ripostiglio Seconda camera Bagno L’immobile si presenta in buone condizioni interne con ambienti luminosi e ben distribuiti. Ideale per famiglie numerose, per chi desidera un’abitazione con più unità indipendenti o come investimento da mettere a reddito. Interventi consigliati: rifacimento della facciata esterna e piccoli lavori di manutenzione interna.

A Piedimonte Etneo, in Contrada Sciarelli o Chiuse del Signore, zona San Gerardo, proponiamo in vendita un fondo rustico della superficie complessiva di ca 25.000 mq, di cui circa 17.000 mq di vigneto Etna DOC e i restanti 8.000 mq circa di seminativo. All'interno del fondo insistono i seguenti fabbricati: - un fabbricato per civile abitazione su una elevazione di ca 150 mq; - un fabbricato su due elevazioni in corso di costruzione; - un fabbricato di ca 115 mq; - una unità collabente di ca 25 mq. Tutti gli immobili sopra elencati sono da ristrutturare.

Nesima

Scopri questo affascinante appartamento di 85 mq calpestabili (104 mq commerciali) situato nel secondo piano di una palazzina ben servita in Via Antonino Pacinotti 110, nella dinamica zona Nesima. Perfetto per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo i propri gusti, questo immobile rappresenta un'eccellente occasione di investimento in un'area in continua espansione. Spazi e Distribuzione L'appartamento è composto da 3 vani ben distribuiti che includono 2 accoglienti camere da letto, un luminoso soggiorno ideale per trascorrere momenti di relax, e una cucina abitabile funzionale. Completa la proprietà un bagno, da ristrutturare, che offre ampi margini di personalizzazione. Tutti gli ambienti beneficiano di un'ottima esposizione con orientamento Nord-Sud, garantendo una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno. Dotazioni e Servizi L'accesso avviene tramite ingresso condominiale protetto da cancello automatico, assicurando sicurezza e comodità. La proprietà include una cantina di 5 mq situata al piano seminterrato, perfetta per riporvi oggetti e attrezzature, e un box/garage di 16 mq al piano terra, ideale per proteggere il vostro veicolo. Il box è compreso nel prezzo! Posizione Strategica La location è straordinaria: a pochi metri dalla stazione della metropolitana di Nesima, garantendo collegamenti rapidi e efficienti verso il centro città e le principali destinazioni. La zona è ben servita da negozi, scuole e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. Un Investimento Intelligente Questa proprietà rappresenta una rara occasione per gli investitori che cercano un immobile con potenziale di rivalutazione in una zona in espansione. Con la giusta ristrutturazione, potrai trasformare questo spazio in una dimora moderna e confortevole, oppure sfruttarlo come investimento locativo. Non perdere questa opportunità! Contattami oggi per una visita esclusiva.

San Giorgio

Century 21 AZ Immobiliare in zona San Giorgio, in posizione strategica e ben collegata, a pochi passi dagli svincoli autostradali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 105 mq situato al primo piano di un residence ben curato, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti principali. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. L’ingresso conduce ad un comodo soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e ospiti, mentre la cucina abitabile offre uno spazio pratico e confortevole per la vita quotidiana. Dal lato cucina si accede ad un grazioso terrazzino verandato, ideale da sfruttare come area relax. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale e due camere singole, perfette per bambini, studio o camera ospiti. Completa l’abitazione un bagno con doccia e una comoda lavanderia separata. Presente inoltre un balcone che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno agli ambienti. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di riscaldamento autonomo a metano. A completare la proprietà un garage di circa 18 mq, particolarmente comodo sia come posto auto che come spazio deposito. La soluzione rappresenta l’ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, all’interno di un contesto residenziale riservato e ben mantenuto, con la comodità di raggiungere facilmente il centro città e le principali arterie stradali.

Librino

La RAMA IMMOBILIARE, propone in vendita in Via Castagnola, 16 a Catania, un'appartamento di 125 mq., posto al primo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole 6 unità abitative e con un comodo posto auto assegnato con possibilità di parcheggio libero all'interno del condominio. L'appartamento è così composto: disimpegno che immette su corridoio, 3 ampie camere da letto, sala da pranzo, cucina abitabile, lavanderia, bagno, e quattro balconi di cui uno terrazzato. Le condizioni dell'immobile sono buone; gli infissi sono in alluminio. e nelle tre camere sono presenti i condizionatori. La posizione strategica dell'appartamento lo rende molto interessante considerando che si trova vicino ai principali assi viari della città. Inoltre numerosi sono i servizi: ospedali, scuole, centri commerciali, areoporto, farmacie, bus pubblici e negozi di ogni genere. PREZZO RICHIESTO EURO 89.000,00 euro

Glamour Immobiliare propone in vendita un autentico gioiello dell’architettura siciliana: un meraviglioso casale di circa 550 mq, situato tra i comuni di Viagrande e Aci Sant'Antonio, in una posizione privilegiata tra il mare e le pendici dell’Etna. Caratteristiche dell’immobile: - Casale principale di circa 500 mq con dettagli architettonici in perfetto stile siciliano - Dependance di circa 50 mq - Piscina privata per momenti di relax esclusivo - Campo da tennis immerso nella natura - 2 ettari di terreno, arricchiti da circa 300 alberi di ciliegio e 30 ulivi, un autentico paradiso verde - Impianto di videosorveglianza, per garantire sicurezza e riservatezza Una proprietà, molteplici opportunità - Residenza privata: una villa di prestigio per chi desidera vivere nella bellezza della Sicilia, a pochi minuti da Catania - Location per eventi: perfetta per chi vuole investire in una struttura esclusiva per matrimoni e ricevimenti di charme - Casa vacanza di lusso: una straordinaria opportunità per il mercato turistico internazionale Se sogni di vivere la Sicilia autentica o di investire in una proprietà di fascino e prestigio, questa è la soluzione perfetta per te! Posizione strategica: tra mare ed Etna, vicino alle principali arterie di collegamento e servizi. Richiesta di vendita € 880.000,00 Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva! Glamour Immobiliare – Realizza il tuo sogno in Sicilia!

Glamour Immobiliare propone in vendita un autentico gioiello dell’architettura siciliana: un meraviglioso casale di circa 550 mq, situato tra i comuni di Viagrande e Aci Sant'Antonio, in una posizione privilegiata tra il mare e le pendici dell’Etna. Caratteristiche dell’immobile: - Casale principale di circa 500 mq con dettagli architettonici in perfetto stile siciliano - Dependance di circa 50 mq - Piscina privata per momenti di relax esclusivo - Campo da tennis immerso nella natura - 2 ettari di terreno, arricchiti da circa 300 alberi di ciliegio e 30 ulivi, un autentico paradiso verde - Impianto di videosorveglianza, per garantire sicurezza e riservatezza Una proprietà, molteplici opportunità - Residenza privata: una villa di prestigio per chi desidera vivere nella bellezza della Sicilia, a pochi minuti da Catania - Location per eventi: perfetta per chi vuole investire in una struttura esclusiva per matrimoni e ricevimenti di charme - Casa vacanza di lusso: una straordinaria opportunità per il mercato turistico internazionale Se sogni di vivere la Sicilia autentica o di investire in una proprietà di fascino e prestigio, questa è la soluzione perfetta per te! Posizione strategica: tra mare ed Etna, vicino alle principali arterie di collegamento e servizi. Richiesta di vendita € 880.000,00 Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva! Glamour Immobiliare – Realizza il tuo sogno in Sicilia!