Cagliari

PER MAGGIORI DELUCIDAZIONI E PER VISIONARE L'IMMOBILE SPEDIRE EMAIL ALLA SEGRETERIA INFO@REAGENS.EU In posizione angolare con una vetrina e un portone per l'ingresso, l'mmobile si etende per circa mq 482,2 calpestabili. Ubicato al piano terra di un edificio a sei piani fuori terra, prospetta la Via Carlo Baudi di Vesme con un limitato fronte sul quale insiste l’ingresso al locale commerciale, mentre lateralmente l’unità immobiliare prospetta sulla Via Campo Pisano, in parte parzialmente interrata, con una unica vetrina. Nello specifico trattasi di un vano rettangolare di forma allungata destinabile a diverse attività commerciali, per esempiio palestra di arti marziali, palestre e studi associati. L'immobile è articolato con un ingresso che immette all’interno del locale commerciale di superficie utile circa mq 372,00. Nella parte terminale dell'immobile è presente un vano indipendente destinato a magazzino avente una superficie utile circa mq 110,24. Completa la vendita due posti auto nel cortile interno destinato a parcheggio.

San Benedetto

Nel cuore di Cagliari, in zona centrale, molto ben servita, e con tutti i servizi primari, proponiamo in vendita un prestigioso attico su due livelli di circa 200 mq, rifinito con materiali di pregio e caratterizzato da ampi spazi luminosi. L’immobile si distingue per un salone doppio con camino e accesso diretto a una spettacolare terrazza a livello con vista panoramica sul mare, perfetta per momenti di relax e convivialità. La zona giorno, comprende inoltre uno studio, un bagno di servizio, una cucina con tinello e ulteriori spazi esterni. La zona notte, su un altro livello, dispone di due camere da letto, un bagno e una suite matrimoniale con bagno privato e armadiatura su misura. L’intera proprietà è circondata da ampie terrazze panoramiche, garantendo luminosità e una vista mozzafiato su Cagliari e il mare. L’ascensore arriva direttamente all’interno dell’attico, offrendo il massimo comfort e privacy. Completano la proprietà un box auto di circa 25 mq, con possibilità di acquisto di un secondo box. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico, garantendo risparmio energetico e un’impronta green alla tua nuova casa.

Bonaria

Un’oasi verde nel cuore di Cagliari – Prestigioso Quadrivano con Giardino Privato In una posizione privilegiata tra la passeggiata di Su Siccu e Bonaria, a pochi passi dal mare e dalla nuova fermata della metropolitana leggera, vi presentiamo una residenza unica con ingresso indipendente dalla Via Ancona; si sviluppa al piano terra con un ampio giardino privato di 200 mq, ideale per chi desidera coniugare la comodità dei servizi cittadini con il piacere di uno spazio esterno esclusivo e che consente di ricevere gli ospiti direttamente dal proprio ingresso autonomo; questo elegante quadrivano offre un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e vivibilità all’aperto. Gli ambienti interni, luminosi e ben distribuiti, si prestano a una personalizzazione raffinata, ideale per chi cerca uno stile di vita rilassato senza rinunciare alla centralità. Perché scegliere questa casa: • Posizione strategica e riservata, in un quartiere tra i più ricercati di Cagliari • Ampi spazi interni e magnifico giardino: una rarità in città • Ideale per famiglie, professionisti o come investimento di prestigio • Ottimamente servita, a pochi minuti dal centro e dal lungomare Un luogo da vivere ogni giorno, dove la tranquillità si fonde con la comodità urbana. Le foto che abbiamo inserito con arredamento sono render fotorealistici realizzati con la tecnica del Virtual Home Staging. Servono a mostrare il grande potenziale di questo immobile, suggerendo possibili soluzioni d'arredo e aiutandovi a visualizzare meglio gli spazi una volta personalizzati. Le immagini originali dello stato attuale dell'immobile sono comunque sempre disponibili e indicate per vostra chiarezza. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e prenotare una visita riservata.

Cagliari

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67 ㎡

Cagliari in zona silenziosa e riservata ben servita da tutti i servizi cittadini proponiamo in vendita un accogliente e luminoso appartamento di tipologia trivano al secondo piano dello stabile con ascensore completamente ristrutturato ( impianti idrici, elettrici, infissi, climatizzazione caldo/freddo), l'immobile è così composto: ingresso con ampio soggiorno e angolo cottura dotato di una portafinestra dalla quale si può comodamente accedere al balcone, un disimpegno, un bagno, una camera singola, e una camera da letto matrimoniale. Capitolato di prima scelta Iter di Ruggeri, portoncino d'ingresso blindato con serratura a doppia mappa, i pavimenti e rivestimenti saranno in ceramica gres porcellanato di prima scelta con colori chiari a tinta unita ed eventualmente a scelta del cliente su ampia gamma del capitolato proposto dal costruttore, sanitari in porcellana d'alta qualità Ideal Standard, finestre e porte finestre con vetro del tipo a camera. Mutuabili. Consegna Settembre 2024. Le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente esemplificative. Per info, appuntamenti e visionare il capitolato telefonare al 333 3741771, 333 6474420, 070 3325570, E-mail: info@smagenziaimmobiliare.it - S.M. Immobiliare S.r.l sede a Cagliari in Via E. Pessina n. 9/A.

Cagliari

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T

142 ㎡

Via Pergolesi vendesi ampio locale commerciale al piano terra con piccolo cortiletto privato. L'immobile si trova in buone condizioni di manutenzione ed é dotato di una canna fumaria di recente installazione - classe G EPgl 159,6980 kWh/m² anno - cod. 124

Selargius, Cagliari

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120 ㎡

Is Corrias Via Logudoro - Vendesi in palazzo di nuova costruzione con ascensore e giardino condominiale, rifinito Attico al quarto piano, composto da ingresso salone con cucina a vista separata e finestrata, tre camere da letto, due bagni, ampia terrazza a livello di circa 40 mq e veranda con zona lavanderia - posto auto coperto sotto i pilotis più posto scoperto in area condominiale - possibilità di acquistare separatamente ulteriori posti auto sia coperti che scoperti - termocondizionamento autonomo - impianto fotovoltaico - Ape in definizione - cod. 046

Viale Elmas

Capannone commerciale di nuova costruzione, in fase di ultimazione, con destinazione d'uso commerciale, industriale ed artigianale, ubicato in Viale Elmas ed inserito in un lotto di terreno di circa mq.16.000. La struttura è disposta su 2 livelli fuori terra oltre ad un piano seminterrato. Le superfici sono rispettivamente di mq.4537 al piano terra con altezza mt.5,80; mq.4838 al primo piano con altezza di mt.4,80 e mq.5013 al seminterrato con altezza di mt.6,00. La tipologia strutturale consente l'accesso carrabile a tutti i livelli, rendendoli, in base alle esigenze, indipendenti tra loro. Le finiture costruttive e la qualità generale, si colloca ai massimi livelli nel settore specifico ed esiste l'opportunità di acquistarlo o locarlo interamente o porzioni di esso.

Cagliari

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T

277,2 ㎡

Adiacente Via Is Mirrionis e precisamente in Via Ogliastra - Ampio locale commerciale al piano terra con tre vetrine fronte strada composto da locale unico e due bagni con relativo antibagno - Ape in definizione - cod. 066

Cagliari

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158 ㎡

Nel quartiere La Vega e precisamente in Via Lombardia spazioso pentavano da ristrutturare avente tre lati di esposizione posto al quarto e ultimo piano con ascensore, composto da ingresso con disimpegno, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, ripostiglio, due bagni e tre verande - riscaldamento centralizzato - posto auto - cantina - Ape in definizione - cod. 045

Cagliari

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T

176 ㎡

Adiacente Ospedale Santissima Trinità e precisamente in Via Ogliastra - Ampio locale commerciale al piano terra con portavetrina frontestrada composto da locale unico con antibagno e bagno - Ape in definizione - cod. 088

Sarroch, Cagliari

Sarroch - Pula - Località Porto Columbu - Villa indipendente di circa 450 mq di coperto, insita in un lotto di 920 mq, distribuita su due livelli indipendenti più un seminterrato completamente fuori terra. Descrizione: Piano Terra, ampio loggiato coperto abitabile, ingresso disimpegno, salone doppio, tre camere, due bagni, zona pranzo soggiorno e cucinotto; Piano Primo, ampio loggiato panoramico abitabile, ingresso disimpegno, salone doppio, quattro camere, due bagni, zona pranzo soggiorno con cucinotto separato e ripostiglio; Piano Seminterrato, ampio garage di circa 30 mq, disimpegno, locale di sgombero, magazzino e locale caldaia. Esterno: giardino di 800 mq. con prato inglese e diverse tipologie di piante da frutto e tipiche mediterranee, ben curato, impianto d'irrigazione centralizzato. Impianto di riscaldamento e di condizionamento indipendente per entrambi i livelli ( gasolio, pompe di calore, pannelli solari per il piano terra e riscaldamento a gasolio con radiatori in ghisa al piano primo), riserva idrica con capacità di oltre 20.000 lt, parzialmente arredata. Ideale per affitta camere o per due famiglie. Molto luminosa, vista mare, distanza dal porticciolo turistico di Perd'e Sali 1km, distanza dal mare 300 mt, distanza dal centro di Pula circa 2 km. Agibilità presente, mutuabile. Classe energetica G Ipe 175, in fase di rilascio.

Genneruxi

Proponiamo prestigioso attico e superattico (ALLO STATO GREZZO) posti rispettivamente al 6° e 7° piano con una superficie commerciale complessiva di mq.266 di un palazzo di recentissima costruzione sito in Via Pacioli n.6 a Cagliari. L’esclusività, la tripla esposizione a SE, S e W oltre la vista panoramica su Monte Urpinu, Molentargius ed il parco di Villa Devoto Pangher, rendono l’immobile unico. Attualmente si trova allo stato grezzo, per dare la possibilità al potenziale acquirente di scegliere le finiture e personalizzarlo. La superficie del piano attico è pari a mq.111 con mq.112 di terrazze a livello invece nel superattico troviamo un vano di mq. 33 con circa mq.125 di terrazze. Inoltre al piano interrato è presente un box auto doppio da circa mq.33 ed una cantina da circa mq.10. L’immobile è classificato in classe A, con impianto solare termico e fotovoltaico. L'importo presumibile per il completamento, con finiture standard, è pari a circa 300.000 euro, comunque da far quotare da tecnico e impresa di fiducia. In allegato, un'ipotesi di progetto con le sistemazioni degli ambienti. All'importo indicato bisogna aggiungere l'IVA a seconda del tipo di acquisto (prima o secoonda casa). Completa la dotazione un bellissimo giardino condominiale con piante ornamentali, macchia mediterranea, prato verde e ulivi secolari.

Piazza D'armi

In posizione ad alto traffico e frontale alle facoltà Umanistiche di Cagliari, proponiamo in vendita un ampio e rifinitissimo locale commerciale ristrutturato a nuovo. Le ampie vetrine offrono un' altissima visibilità. La struttura interna è stata studiata con i moderni criteri di design, open space, facile accesso per gli utenti e praticità d'esercizio. Al piano terra troviamo un unico ambiente ampio e luminosissimo dall'accesso strada; nel soppalco, comodamente collegato, ci sono altri due vani comprensivi di eventuale altra zona somministrazione, di cucina e locale impianti. La struttura è dotata di 4 bagni, destinati a clienti e personale. E' presente l'impianto di condizionamento in tutta la superficie e di cablaggio. La natura della proprietà offre la possibilità di varie tipologie di attività sia dedicate al mondo universitario che all'alta densità abitativa dei quartieri vicini. Nel prezzo di vendita verrà applicata l'iva di legge.

Assemini, Cagliari

Tra Assemini e Decimomannu, su lotto di 15000 recintato 2 ville ad uso agricolo 5000 mq di serre in ferro vetro e 2 magazini, la prima villa su 2 livelli e composta da Salone, cucina a vista 4 camere 2 bagni, cantina veranda e 2 terrazzini, la seconda villa e su unico livello di circa 230 mq allo stato rustico APE in fase di Classificazione l'immoble si vende in unica soluzione con l'intervento anche di più aquirenti, le strutture edili presenti si prestano sia ad uso abitativo che ad uso riccettivo quali agriturismo o B&B, le serre e l'impiantistica ad esse correlata è funzionante e in produzione cercaci su google come..... laimmobiliare .net per conoscere tutte le nostre proposte su Cagliari , Elmas , Assemini, Decimomannu , Uta organizza il tuo VIRTUAL TOUR Rif A 1820 Euro 350000 Per appuntamenti 3288820738 / 3318601890 o visita il sito laimmobiliare .net per fissare un appuntamento in modo autonomo

Cagliari

Viale Sant'Avendrace - due posti auto coperti in garage condominiale - cod. 008