Capitana

prezzo ribassato VISTA MARE N.B. - l'immobile non è mutuabile non trattandosi di civile abitazione, è accatastata come C/1 QUARTU S ELENA - Loc. Is Mortorius a 200 mt. dal mare ABITAZIONE SEMINDIPENDENTE , in ottime condizioni - Cat. Catastale C/1 con Giardino Privato PIANO TERRA ampio soggiorno pranzo cucina 2 camere da letto matrimoniali bagno barbecue ampia veramda coperta ampio giradino fino a 3 posti auto doppio ingresso

Cagliari

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73 ㎡

Cagliari in zona ben servita, riservata e silenziosa al piano secondo con ascensore proponiamo in vendita un luminoso appartamento tipologia trivano completamente ristrutturato ( impianti idrici, elettrici, infissi, climatizzazione caldo/freddo), così suddiviso: ampio soggiorno con angolo cottura dotato di una portafinestra dalla quale si può comodamente accedere al balcone, un disimpegno, un bagno, una camera singola, e una camera da letto dotata di un bagno esclusivo. Capitolato di prima scelta Iter di Ruggeri, portoncino d'ingresso blindato con serratura a doppia mappa, i pavimenti e rivestimenti saranno in ceramica gres porcellanato di prima scelta con colori chiari a tinta unita ed eventualmente a scelta del cliente su ampia gamma del capitolato proposto dal costruttore, sanitari in porcellana d'alta qualità Ideal Standard, finestre e porte finestre con vetro del tipo a camera. Mutuabili. Consegna Settembre 2024. Le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente esemplificative. Per info, appuntamenti e visionare il capitolato telefonare al 333 3741771, 333 6474420, 070 3325570, E-mail: info@smagenziaimmobiliare.it - S.M. Immobiliare S.r.l sede a Cagliari in Via E. Pessina n. 9/A.

Quartu Sant'elena

Salmagi Proponiamo in vendita villa singola/struttura ricettiva. Costruita nel 1990, si presenta in ottime condizioni in quanto è stata completamente ristrutturata nel 2019 e si trova in uno stato attuale libero al rogito. La superficie totale della proprietà è di circa 220 metri quadrati e si estende su 3 Livelli. Al piano terra si trovano 8 locali, tra cui un ampio soggiorno, una cucina abitabile e una sala da pranzo, una camera da letto e 2 bagni. Completano il piano 3 camere indipendenti con bagno. La villa è completamente arredata gli spazi risultano accoglienti e confortevoli. All'esterno, un ampio giardino circonda la proprietà, offrendo un'area perfetta per godersi la natura e organizzare svago e cene all'aperto. Inoltre, la villa dispone di un piazzale nel quale è possibile parcheggiare comodamente diverse auto. La sua posizione strategica, nella tranquilla zona di Salmagi Terra Mala, la rende ideale per chi cerca un'oasi di pace lontano dal caos della città, ma con tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili a 5 minuti dalle più pelle spiagge del Sud Sardegna. Una vera e propria opportunità per chi desidera vivere in una casa spaziosa e ben curata, immersa nella bellezza della Sardegna con forte propensione turistica ricettiva, l'immobile si presta infatti ad essere locato con altissima reddittività. Certificazione di Agibilità Presente

Cagliari

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160 ㎡

Situata nella signorile zona residenziale di San Benedetto, proponiamo come nuda proprietà, la vendita di una porzione di villa al piano rialzato con doppio ingresso, composta da salone doppio con camino, tre camere da letto, cucina, due bagni, balcone - giardino su quattro lati con box auto - L'immobile si trova in buone condizioni generali di manutenzione ed è dotato di un impianto di termocondizionamento autonomo - Ape in definizione - cod. 173

Nel rinomato e signorile complesso di Poggio dei Pini, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare. La proprietà è composta da tre livelli così distribuiti. Al piano seminterrato troviamo: una rifinita taverna con camino e due cantine; tramite la scala interna si accede al luminoso piano terra costituito da salone doppio dotato di un'ampia veranda per godere del verde circostante, una cucina abitabile, una camera da letto con bagno privato e uno studio; il primo piano è dotato di ben quattro camere, due delle quali con bagno privato, ripostiglio e un affaccio sulla terrazza a livello. La villa è circondata dal giardino curatissimo di 1000 mq., uno spazio di relax unico e impagabile. L'edilizia è quella degli anni '80 ma tenuta in modo impeccabile dai proprietari. E' dotata di riscaldamento a radiatori e di condizionamento. Per chi è alla ricerca di una villa di alto livello, dagli ampi spazi sia interni che esterni, questa è sicuramente una rara opportunità.

Bonaria

Cagliari Bonaria | Prestigioso Quadrilocale con Terrazza Perimetrale e Box ELEGANZA E AMPI SPAZI NELLA CORNICE DI VIALE DIAZ In Viale Diaz 146, all'interno del rinomato quartiere di Bonaria, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di quattro locali di nuova realizzazione. Situato al secondo piano di un edificio dal design moderno e signorile, l'immobile rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza di alta rappresentanza, con finiture d'avanguardia e ampi spazi esterni. Distribuzione degli Spazi: Luce e Funzionalità L'appartamento è stato progettato per offrire il massimo comfort e una perfetta separazione tra zona giorno e zona notte: Zona Giorno: Un ampio e luminoso soggiorno accoglie gli ospiti, affiancato da una cucina abitabile separata, una soluzione ricercata che garantisce privacy e funzionalità. Entrambi gli ambienti godono di accesso diretto agli esterni. Terrazza Vivibile: Uno spazio esterno perimetrale sviluppato su due lati, che circonda l'abitazione offrendo una luminosità eccezionale in ogni ora del giorno e un’area perfetta per il relax all'aperto. Zona Notte: Un corridoio conduce alle tre camere da letto. La Master Suite è un vero rifugio privato, dotata di cabina armadio e bagno en-suite. Servizi: Tre bagni totali, rifiniti con materiali di pregio, per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o ospiti. Tecnologia e Comfort di Ultima Generazione L'immobile è dotato delle migliori soluzioni per l'efficienza energetica e il benessere: Vetrate High-Tech: Grandi superfici vetrate che abbattono i consumi e massimizzano la luce naturale. Climatizzazione: Impianto di aria condizionata canalizzata per una diffusione uniforme e silenziosa del fresco/calore. Riscaldamento: Autonomo di ultima generazione. Pertinenze: Il prezzo include un comodo box auto, fondamentale nel cuore di Cagliari. La Location: Il Prestigio di Bonaria Viale Diaz è da sempre sinonimo di eleganza e prestigio a Cagliari: Posizione: A pochi passi dal centro, dal porto e dalle aree verdi del Parco di Bonaria. Servizi: Il contesto è servitissimo da negozi, scuole d'elite e collegamenti rapidi verso il Poetto e le principali vie d'uscita della città. Perché Acquistare questa Proprietà? Nuova Costruzione: Standard qualitativi elevati e zero spese di manutenzione straordinaria per gli anni a venire. Layout Signorile: La cucina separata e i tre bagni sono caratteristiche rare e molto richieste nel mercato di pregio. Pacchetto Completo: La combinazione di ampia metratura, terrazza perimetrale e box auto rende questa proposta unica su Viale Diaz. Dettagli dell'offerta: Prezzo: € 600.000 (Box incluso) Indirizzo: Viale Diaz 146, Cagliari Contattaci per una visita esclusiva e per scoprire tutti i dettagli di questa residenza d'élite. IntermediaRE | James Bonfanti Cell/WhatsApp: +39 392.345.45.87 Nota: Le informazioni riportate hanno valore descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale.

Capitana

La Sardegna è famosa per le sue spiagge esclusive, per l’acqua pura e cristallina. Ha coste rocciose e lunghe spiagge sabbiose e per la varietà dei suoi ecosistemi l'isola è stata definita metaforicamente come un micro-continente. Proponiamo in vendita nuovissime costruzioni, anche da personalizzare, nelle più esclusive località dell’isola: Badesi, Budoni, Castelsardo, Arzachena, Cannigione, Santa Teresa di Gallura, Costa Smeralda, Costa Paradiso, Palau, San Teodoro, Olbia, Cagliari spiaggia del Poetto, Capitana, Quartu Sant’Elena margine rosso, La Maddalena, Calasetta, Sant’Antioco, Maracalagonis, Chia ed altre stupende località. Tutti i nostri progetti rispettano elevati standard di efficienza energetica, hanno in comune la loro vicinanza alla spiaggia e vista mare, su paesaggi incantevoli. Possibilità arredamento completo. Offriamo, su richiesta, un servizio di pulizia e manutenzione dell’immobile in ogni momento dell’anno. Se ti interessa mettere l’immobile a reddito senza stress e preoccupazioni, ci pensiamo noi ad aiutarti. Vendesi Appartamenti anche con Giardino o Terrazzo vivibile, Piscine e Ville con Girdino e Piscine, tutti vicinissimi alle spiagge e vista mare: - BILOCALI nuovi, vista mare a partire da Euro 180.000 - TRILOCALI nuovi, vista mare a partire da Euro 230.000 - QUADRILOCALI nuovi, vista mare a partire da Euro 280.000 - VILLE A SCHIERA nuovi, vista mare a partire da Euro 230.000 - VILLE BIFAMILIARI nuovi, vista mare a partire da Euro 250.000 - VILLE SINGOLE, vista mare a partire da Euro 360.000

Cagliari

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78 ㎡

Cagliari in zona riservata Vi proponiamo in vendita un appartamento di tipologia trivano completamente ristrutturato ( impianti idrici, elettrici, infissi, climatizzazione caldo/freddo) al secondo piano con ascensore così composto, ingresso con ampio soggiorno e angolo cottura dotato di una portafinestra dalla quale si può comodamente accedere al balcone, un disimpegno, due bagni, una camera singola, e una camera da letto matrimoniale. Capitolato di prima scelta Iter di Ruggeri, portoncino d'ingresso blindato con serratura a doppia mappa, i pavimenti e rivestimenti saranno in ceramica gres porcellanato di prima scelta con colori chiari a tinta unita ed eventualmente a scelta del cliente su ampia gamma del capitolato proposto dal costruttore, sanitari in porcellana d'alta qualità Ideal Standard, finestre e porte finestre con vetro del tipo a camera. Mutuabili. Consegna Settembre 2024. Le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente esemplificative. Per info, appuntamenti e visionare il capitolato telefonare al 333 3741771, 333 6474420, 070 3325570, E-mail: info@smagenziaimmobiliare.it - S.M. Immobiliare S.r.l sede a Cagliari in Via E. Pessina n. 9/A.

Capitana

La Sardegna è famosa per le sue spiagge esclusive, per l’acqua pura e cristallina. Ha coste rocciose e lunghe spiagge sabbiose e per la varietà dei suoi ecosistemi l'isola è stata definita metaforicamente come un micro-continente. Proponiamo in vendita nuovissime costruzioni, anche da personalizzare, nelle più esclusive località dell’isola: Badesi, Budoni, Castelsardo, Arzachena, Cannigione, Santa Teresa di Gallura, Costa Smeralda, Costa Paradiso, Palau, San Teodoro, Olbia, Cagliari spiaggia del Poetto, Capitana, Quartu Sant’Elena margine rosso, La Maddalena, Calasetta, Sant’Antioco, Maracalagonis, Chia ed altre stupende località. Tutti i nostri progetti rispettano elevati standard di efficienza energetica, hanno in comune la loro vicinanza alla spiaggia e vista mare, su paesaggi incantevoli. Possibilità arredamento completo. Offriamo, su richiesta, un servizio di pulizia e manutenzione dell’immobile in ogni momento dell’anno. Se ti interessa mettere l’immobile a reddito senza stress e preoccupazioni, ci pensiamo noi ad aiutarti. Vendesi Appartamenti anche con Giardino o Terrazzo vivibile, Piscine e Ville con Girdino e Piscine, tutti vicinissimi alle spiagge e vista mare: - BILOCALI nuovi, vista mare a partire da Euro 180.000 - TRILOCALI nuovi, vista mare a partire da Euro 230.000 - QUADRILOCALI nuovi, vista mare a partire da Euro 280.000 - VILLE A SCHIERA nuovi, vista mare a partire da Euro 230.000 - VILLE BIFAMILIARI nuovi, vista mare a partire da Euro 250.000 - VILLE SINGOLE, vista mare a partire da Euro 360.000

Poetto

La Sardegna è famosa per le sue spiagge esclusive, per l’acqua pura e cristallina. Ha coste rocciose e lunghe spiagge sabbiose e per la varietà dei suoi ecosistemi l'isola è stata definita metaforicamente come un micro-continente. Proponiamo in vendita nuovissime costruzioni, anche da personalizzare, nelle più esclusive località dell’isola: Badesi, Budoni, Castelsardo, Arzachena, Cannigione, Santa Teresa di Gallura, Costa Smeralda, Costa Paradiso, Palau, San Teodoro, Olbia, Cagliari spiaggia del Poetto, Capitana, Quartu Sant’Elena margine rosso, La Maddalena, Calasetta, Sant’Antioco, Maracalagonis, Chia ed altre stupende località. Tutti i nostri progetti rispettano elevati standard di efficienza energetica, hanno in comune la loro vicinanza alla spiaggia e vista mare, su paesaggi incantevoli. Possibilità arredamento completo. Offriamo, su richiesta, un servizio di pulizia e manutenzione dell’immobile in ogni momento dell’anno. Se ti interessa mettere l’immobile a reddito senza stress e preoccupazioni, ci pensiamo noi ad aiutarti. Vendesi Appartamenti anche con Giardino o Terrazzo vivibile, Piscine e Ville con Girdino e Piscine, tutti vicinissimi alle spiagge e vista mare: - BILOCALI nuovi, vista mare a partire da Euro 180.000 - TRILOCALI nuovi, vista mare a partire da Euro 230.000 - QUADRILOCALI nuovi, vista mare a partire da Euro 280.000 - VILLE A SCHIERA nuovi, vista mare a partire da Euro 230.000 - VILLE BIFAMILIARI nuovi, vista mare a partire da Euro 250.000 - VILLE SINGOLE, vista mare a partire da Euro 360.000

Merello Punici

AD ALTA VISIBILITA' E DOTATO DI 4 VETRINE LOCATO CON BUON RENDIMENTO DEL 7% Cagliari, nel Viale Merello, vendiamo un locale commerciale locato all'elegante e rinomato ristorante "Dal Pittore". . _____INVESTIMENTO_____ Perché l'acquisto di questo immobile rappresenta un buon investimento? Il canone di locazione mensile è di euro 1.673. _____IMMOBILE_____ Si compone di un'ampia sala con zone retrobottega, ripostiglio, due bagni con antibagno per il pubblico, un bagno e uno spogliatoio per il personale Dispone di quattro ampie vetrine. Ha una eccellente visibilità trovandosi in angolo tra due importanti strade. E' autonomamente climatizzato ad aria calda/fredda. L'immobile è dotato di certificato di agibilità originario datato 09/03/1976 e successivamente aggiornato ai fini della ristorazione. La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 165 mq (la superficie coperta è di 165 mq.) e l'altezza interna è di 4,03 m. L'immobile è di categoria catastale C/1. Classe Energetica E, con indice Epgl,nren di 79,5 kWh/mq anno Il prezzo di vendita è di euro 290.000, con possibilità di accollo di residuo mutuo di euro 50.000 . _____FABBRICATO_____ E' un signorile fabbricato con bei prospetti. E' fornito di ascensore E' fornito di gas di città E' cablato con fibra internet. . _____CONTESTO_____ Perché l'elegante zona contribuisce a rafforzare ed a conservare il valore dell'immobile? Il quartiere è molto elegante ed è un mix di prestigiose ville e belle costruzioni. La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, università, negozi, alberghi ed altro. nei pressi c'è il Teatro Massimo, dove si svolgono le stagioni di prosa e di balletto. Il viale Merello e la Via De Magistris sono serviti di mezzi pubblici. Il Viale Merello sarà oggetto nel 2026 di importanti lavori di rifacimento del manto stradale e dei marciapiedi, che ne miglioreranno la fruibilità.

Cagliari

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T

177 ㎡

Ingresso dalla Via Cimarosa, ampio locale commerciale con tre bagni - agibilità presente - recentemente ristrutturato - SI VALUTA ANCHE L'AFFITTO PER EURO 1.500 - Classe E Epgl 239,4850 Kwh/mq annuo - cod. 111

Cagliari

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97 ㎡

Cagliari quartiere Marina, Via Porcile angolo via Cavour, luminoso appartamento da ristrutturare con piacevole vista mare sul Porto di Cagliari, articolato su due livelli e costituito al piano inferiore da ingresso, soggiorno pranzo, cucinotto, bagno, due camere e tre balconi - al piano superiore da un ampia zona da cui è possibile ricavare una superficie abitabile di 32 mq - l'immobile si trova al secondo ed ultimo piano con tetto di copertura di proprietà dotato di lucernai e integralmente ristrutturato di recente - Ape in definizione - cod. 176

Bonaria

Un’oasi verde nel cuore di Cagliari – Prestigioso Quadrivano con Giardino Privato In una posizione privilegiata tra la passeggiata di Su Siccu e Bonaria, a pochi passi dal mare e dalla nuova fermata della metropolitana leggera, vi presentiamo una residenza unica con ingresso indipendente dalla Via Ancona; si sviluppa al piano terra con un ampio giardino privato di 200 mq, ideale per chi desidera coniugare la comodità dei servizi cittadini con il piacere di uno spazio esterno esclusivo e che consente di ricevere gli ospiti direttamente dal proprio ingresso autonomo; questo elegante quadrivano offre un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e vivibilità all’aperto. Gli ambienti interni, luminosi e ben distribuiti, si prestano a una personalizzazione raffinata, ideale per chi cerca uno stile di vita rilassato senza rinunciare alla centralità. Perché scegliere questa casa: • Posizione strategica e riservata, in un quartiere tra i più ricercati di Cagliari • Ampi spazi interni e magnifico giardino: una rarità in città • Ideale per famiglie, professionisti o come investimento di prestigio • Ottimamente servita, a pochi minuti dal centro e dal lungomare Un luogo da vivere ogni giorno, dove la tranquillità si fonde con la comodità urbana. Le foto che abbiamo inserito con arredamento sono render fotorealistici realizzati con la tecnica del Virtual Home Staging. Servono a mostrare il grande potenziale di questo immobile, suggerendo possibili soluzioni d'arredo e aiutandovi a visualizzare meglio gli spazi una volta personalizzati. Le immagini originali dello stato attuale dell'immobile sono comunque sempre disponibili e indicate per vostra chiarezza. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e prenotare una visita riservata.

Quartu Sant'elena, Cagliari

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140 ㎡

Proponiamo in vendita ampio e luminosissimo appartamento c/i. Viale Colombo e circa 800 mt dalla spiaggia del Poetto di Quartu; l'immobile si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina con facciata ristrutturata l'immobile ha una superficie di circa 140 mq ed è così composto: ingresso/soggiorno, sala da pranzo con bellissima cucina a vista e accesso diretto alla terrazza, tre camere da letto di cui due matrimoniali con accesso diretto alla veranda, comodo ripostiglio e dispensa, 2 bagni completi e finestrati, ampia e luminosa terrazza a livello coperta e attrezzata con angolo cottura, zona lavanderia e living di circa 35 mq, nonché di ulteriore veranda panoramica di 15 mq, completano l'immobile un ampio posto auto privato all'interno del cortile condominiale. L'immobile posto al secondo piano no ascensore è dotato di tutti i confort, videocitofono, pompe di calore, infissi in PVC a basso emissivi, le facciate esterne sono state ristrutturate con apposizione del cappotto sulle pareti esposte a nord. L'appartamento gode di doppia esposizione, sito in zona tranquilla e ben servita (market, ufficio postale, scuole, farmacia, mezzi pubblici ecc.). Possibilità d'acquisto anche con gli arredi. Accettassi parziale permuta da valutare!! Info per appuntamenti: S.M. Immobiliare S.r.l sede a Cagliari in Via E. Pessina n. 9/A. telefono: 333 3741771, 333 6474420 - 070 3325570