Via Cilea: in zona altamente popolata proponiamo in vendita un locale al piano terra con una categoria D8, i mq. interni sono 220 e con altezza di 3,80 mt. E' dotato di tre vetrine fronte strada, di due bagni finestrati e di posto auto scoperto.. E' predisposto per varie attività inclusa quella di ristorazione. Classe energetica "G".

Stampace

Vendesi bellissimo locale commerciale nel cuore di Cagliari, precisamente nel prestigioso Largo Carlo Felice. Il locale si sviluppa su tre piani e gode di un doppio ingresso, uno diretto sul Largo Carlo Felice e l'altro su via Baylle , di fronte al noto McDonald's. L'immobile offre una rendita garantita del 5% con contratto di locazione annuale garantita. Questo rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che desiderano acquistare un immobile commerciale in una delle zone più rinomate di Cagliari, con un ottimo ritorno economico garantito.

Terreno Sulcitana --- terreno agricolo con costruzioni al grezzo a Pula --- All'ingresso del paese di Pula, prospiciente la Strada Statale Sulcitana 195, vi proponiamo una grande proprietà agricola con due fabbricati al grezzo. Il Terreno Sulcitana si trova all'altezza del primo ingresso per Pula, lungo la strada statale 195. La proprietà agricola si estende per cinque ettari e comprende due fabbricati al grezzo di 250 mq ciascuno, per complessivi 500 mq. Gli edifici hanno in parte destinazione residenziale, pari a 125 mq, e in parte destinazione per laboratorio e deposito agricolo, per 375 mq. Gli immobili sono in regola dal punto di vista urbanistico e regolarmente accatastati. Il terreno Sulcitana si trova ad appena due minuti dal paese e 3 km dalle belle spiagge di Porto Columbu. Considerando la vocazione agricola del territorio, la vicinanza al mare e a tutti i servizi del paese e l'ottima visibilità della localizzazione fronte strada, la proprietà si adatta perfettamente ad una attività agroturistica. Esente da obbligo di certificazione energetica. Prezzo: euro 430000. info@sardahousing.com - www.sardahousing.com ------- Pula e S. Margherita Pula è un comune situato a sud ovest di Cagliari. Nato nel medioevo, il centro si sviluppa nel XVIII secolo con un'importante vocazione agricola. Solo da qualche decennio, grazie alla valorizzazione di un territorio straordinario, è divenuta meta turistica di grande spicco. Il centro del paese si sviluppa intorno a piazza del Popolo, un vero e proprio salotto cittadino in cui si trovano bar e ristoranti e, per tutta l'estate, eventi nel palco proprio sulla piazza. Nelle incantevoli stradine del centro vi sono numerosi negozi in cui è possibile fare shopping. Famosa per l'importante sito archeologico di Nora, Pula vanta le meravigliose spiagge di Santa Margherita e Su Gunventeddu, ma anche la laguna di Nora dove è stato attivato il Centro di Educazione Ambientale e la Foresta di Pixina Manna.

Proponiamo in vendita a Settimo San Pietro, precisamente nella zona industriale al confine con Selargius, Intero Stabile composto da un appartamento di 140 mq calpestabili e un locale Artigianale di circa 180 mq sito al piano terra, terreno di circa 1100 mq dove è stata realizzata solo una parte della cubatura a disposizione. L'appartamento, sito al primo piano con lastrico solare di proprietà, e di tipologia quadrivano ed e composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, una camera singola, un ripostiglio, due bagni, una veranda e una panoramica terrazza a livello. Il locale Artigianale è composto da una sala lavoro di 100 mq e zona ufficio/esposizione di circa 80 mq. Cubatura residua di circa 600 mq. Ape in fase di certificazione. FM210.

Proponiamo in vendita a Quartucciu, nei pressi di via Nazionale/via Mandas, un appartamento tipologia Trivano bilivelli di nuova costruzione con posto auto esclusivo. Vicinissimo all’immobile troviamo la Piazza Armando Sunda e il nuovo Parco di Via Solarussa con area dedicata ai cani. L’appartamento è composto da Soggiorno con angolo cottura in open space di circa 23 mq, bagno di circa 6 mq, veranda con affaccio sul soggiorno di circa 14 mq. Una scala ci accompagna al secondo piano dove troviamo: camera matrimoniale di circa 15 mq, camera singola di circa 10 mq con accesso diretto alla veranda di 9 mq e un ampio bagno di circa 5 mq. L’appartamento risulta essere molto luminoso per via della sua doppia esposizione. L’appartamento fa parte di un mini condominio composto da sole tre unità abitative, garantendo così una maggiore tranquillità e privacy. Alcune caratteristiche incluse nell’appartamento sono: -Impianto fotovoltaico Privato. -Scaldabagno a pompa di calore per un’elevata efficienza energetica. -Split di climatizzazione Inverter Caldo/Freddo -Video citofono a colori. -Predisposizione Domotica. -Infissi in PVC con vetrocamera e tapparelle elettriche. -Portoncino blindato per la massima sicurezza. -Predisposizione per la colonnina di ricarica dell’auto elettrica nel proprio posto auto. Ampio Capitalo visionabile presso Azienda Partner Ufficiale ITER DI RUGGERI. La consegna dell’immobile è prevista entro l’estate 2024. Il prezzo dell’immobile si intende escluso IVA. Classe Energetica A4 I progetti e i Render sono stati realizzati da Salisdesign. FM241.

Proponiamo in vendita, nella zona industriale di Selargius e piu precisamente nella via Talete, un complesso di circa 1600 mq di 3 piani, edificato nel 2010 e composto da diversi locali che possono avere varie destinazioni: Industriale, artigianale, commerciale e/o deposito. - Al piano terra e presente un locale ancora allo stato grezzo(DEPOSITO) di circa 212 mq, di oltre 4 mt di altezza e un ampio cortile su due lati DI 580MQ. (euro 192.000) - Al piano primo sono presenti due ampi locali con doppio accesso sia pedonale che carrabile, tramite rampa, con altrettante ampie terrazze. Il primo locale ha una superficie di 343 mq e una terrazza a livello di 128 mq (euro 328.000), mentre il secondo di 217 mq e 100mq di terrazza a livello(euro 212.000). Al secondo piano si ripresenta la stessa tipologia di locali e terrazze a livello, il primo ha una superficie di circa 172mq commerciali altezza 3,50 più ampia terrazza (euro 176.000) e il secondo ha una metratura di circa 203 mq e un ampia terrazza di 88 mq (euro 196.000 ). -L'ultimo piano, infine, e adibito ad ufficio con 5 stanze, archivio, bagno e due ampie terrazze per un totale complessivo di 130 mq calpestabili (280 mq commerciali)prezzo 216000. Nello stabile e presente un area parcheggio. TUTTI i locali possono essere acquistati separatamente. Per ulteriori informazioni e/o per visionarli chiamare il numero prezzo a partire da euro 176.000 FM244. Classe Energetica in fase di certificazione.

Nella zona panoramica di Poggio Dei Pini, di proponiamo in vendita una lussuosa Villa su quattro livelli, unica nel suo genere e con una metratura complessiva di 600 mq Esternamente si può ammirare una rifinita piscina, un estroso ponticello, doppio ingresso e uno stupendo giardino di circa 1.000 mq. Al piano seminterrato troviamo una zona palestra, una particolare sauna con vasca idromassaggio, un rifinito open space, una cucina stile etnico, un bagno, un acquario in cristallo, una cantina con piccolo montacarichi e una legnaia per un totale di 320 mq. Al piano terra troviamo un ampio salone di 100 mq, una spaziosa cucina, tre camere da letto dove all'interno è situato il bagno, un altro bagno per gli ospiti, un servizio e una spettacolare scala interna che porta al primo piano. la superficie totale del piano terra è di circa 218 mq. Nel primo piano dove è stato costruito uno studio, due ampie camere, un bagno e una panoramica terrazza panoramica superficie totale 120 mq. Al secondo piano troviamo il sottotetto e una terrazza ultra panoramica. L'immobile è dotato di rivestimenti in pietra, parquet, pavimentazione in cotto e infissi in legno pregiato con doppio vetro. L'immobile purtroppo è chiuso da circa dieci anni e necessita di svariati interventi di ristrutturazione. Rif. FM58. Possibilità di acquisto separato Terreno Adiacente EDIFICABILE di Mq 1500. Classe Energetica in Fase di Certificazione.

Bellissimo immobile ( categoria catastale D8), in ottime condiizoni, di circa 330 posto al secondo ed ultimo piano fuori terra, di un fabbricato a destinazione mista commerciale/produttiva; l'unità in oggetto internamente si compone di un ampio ingresso/reception, due uffici molto spaziosi, quattro ampi archivi, tre servizi con relativi antibagno, grande deposito e due ripostigli oltre 6 comodissimi posti auto. La proprietà gode di ottima accessibilità in quanto situata lungo la statale 131 Carlo Felice, a circa 12 Km dal capoluogo. Ottima opportunità anche come investimento a reddito.

La Vega

NUDA PROPRIETA' di un ottimo appartamento quadrivano di ampia superficie, circa 162 mq. in ottimo stato e con lavori condominiali effettuati di recente, composto da 3 camere, 2 bagni, cucina semi-abitabile con dispensa, cabina armadio, salone doppio, due verande, di cui una chiusa e sanata e un posto auto in cortile condominiale. L'appartamento è molto luminoso e la zona giorno si affaccia sui giardini del polo universitario. Risulta essere un'ottima opportunità d'investimento perchè nella zona sono molto richieste le stanze da parte degli studenti. L'attuale proprietaria ha 88 anni.

Poetto

SOLUZIONI DI DESIGN A DUE PASSI DALLA SPIAGGIA Appartamenti vista mare A pochi km dall’Aeroporto di Cagliari Elmas e a 50 metri dalla Spiaggia del Poetto, la principale spiaggia di Cagliari, sorge il complesso residenziale. Sono soluzioni di alto design site in un complesso composto da 6 appartamenti, di varie dimensioni ed un meraviglioso attico. Il progetto è in grado di rispondere compiutamente all’esigenza di miscelare in perfetta armonia LAVORO, VITA MONDANA e RELAX NELLA NATURA. Gli appartamenti Il piano terra è composto da 3 appartamenti con accesso indipendente, giardino privato e terrazze. Al piano superiore sono presenti 3 appartamenti sempre con accesso indipendente, dotati di ampie terrazze e un attico da favola con solarium attrezzato con piscina. Ogni unità abitativa è composta da soggiorno, cucina, 2 camere da letto con annessi servizi e posto auto. Interni di design Gli interni sono stati studiati per garantire un’esperienza abitativa unica da vivere tutto l’anno in una città suggestiva come Cagliari, in un appartamento moderno adatto alla vita lavorativa e alla quiete che solo il mare sa regalare. Inizio lavori 01/11/2023 Fine lavori 10 mesi Sono soluzioni di alto design site in un complesso residenziale a pochi metri dalla spiaggia del Poetto di Cagliari. La zona del lungomare offre una vasta scelta di servizi, come stabilimenti balneari, diving center, ristoranti, scuole di vela e sport acquatici e i caratteristici chioschi. L’appartamento è composto da soggiorno con cucina, due camere da letto, due bagni, giardino e posto auto. L’ampio soggiorno con cucina è ideale per trascorrere piacevoli serate insieme con famiglia e amici, gustando piatti deliziosi di fronte al mare. Le due camere da letto garantiscono un ambiente confortevole e rilassante per riposare dopo una giornata al sole nella spiaggia del Poetto o in uno dei meravigliosi litorali di Cagliari. Il giardino, inoltre, offre una zona tranquilla e riservata dove poter godere del sole e della natura. E con il posto auto incluso, non dovrai preoccuparti di cercare parcheggio. Il progetto rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca la perfetta dimensione tra lavoro, vita mondana, sport e relax, senza rinunciare alla vicinanza con il centro cittadino in una delle più belle zone di Cagliari. DESCRIZIONE IMMOBILE • Piano terra • Superficie commerciale 95 mq • Giardino 60 mq • Posto auto • Veranda • Allacciamenti già predisposti • Arredi acquistabili a parte DATI IMMOBILE COD VLP3 ANNO DI COSTRUZIONE CATEGORIA A2 TIPOLOGIA Appartamento CLASSE ENERGETICA A1 EFFICIENZA ENERGETICA STATO IMMOBILE Nuovo LA LOCATION Spiaggia 50 mt

Aeroporto 15 km

Porto navale 6km

Porto turistico 1km

Ospedale 3 km

Servizi commerciali 800 m SERVIZI: Viene offerto un servizio di supporto integrato e altamente professionale che accompagna i clienti a per tutto il ciclo di vita del progetto immobiliare: dalla fase di design, alla progettazione, allo sviluppo, alla costruzione e all’eventuale messa a reddito. Puoi conoscere in anticipo la rendita annuale dell'immobile che ti interessa e metterlo a reddito senza stress e preoccupazioni Molti SERVIZI EXTRA SU RICHIESTA: La tua casa sempre pronta per il tuo arrivo. Viene offerto un servizio di pulizia e manutenzione dell’immobile così da poter garantire ai nostri clienti massima cura della casa in ogni momento dell’anno e il massimo relax durante le proprie vacanze.
Altri servizi a su richiesta: Giardinaggio e manutenzione piscina Massima tranquillità e spensieratezza durante il soggiorno Manutenzione generale Pulizia

Mulinu Becciu

Cagliari, zona Mulinu Becciu, via Sarrabus, pressi Chiesa Kolbe ampio e luminoso trivano di 125 mq commerciali ( 117 mq catastali, 6 vani ) trasformabile in quadrivano, terzo piano di maggior fabbricato di cinque. L'appartamento è così composto: ingresso su disimpegno, salone doppio dal quale è possibile ricavare e una terza camera da letto che si affaccia su ampia e larga veranda panoramica, disimpegno, andito, cucina abitabile che si affaccia su veranda chiusa, bagno di servizio con doccia, bagno padronale con vasca, due ampie camere da letto, ripostiglio, parquet in tutta la casa, infissi in legno con vetro singolo, termosifoni con riscaldamento autonomo a gas, doppia esposizione, cantina, sotto tetto e posto auto scoperto all’interno del cortile condominiale. Buone condizioni, abitabile. Ascensore, Mutuabile, Classe energetica in fase di definizione. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo.

Poetto

SOLUZIONI DI DESIGN A DUE PASSI DALLA SPIAGGIA Appartamenti vista mare A pochi km dall’Aeroporto di Cagliari Elmas e a 50 metri dalla Spiaggia del Poetto, la principale spiaggia di Cagliari, sorge il complesso residenziale. Sono soluzioni di alto design site in un complesso composto da 6 appartamenti, di varie dimensioni ed un meraviglioso attico. Il progetto è in grado di rispondere compiutamente all’esigenza di miscelare in perfetta armonia LAVORO, VITA MONDANA e RELAX NELLA NATURA. Gli appartamenti Il piano terra è composto da 3 appartamenti con accesso indipendente, giardino privato e terrazze. Al piano superiore sono presenti 3 appartamenti sempre con accesso indipendente, dotati di ampie terrazze e un attico da favola con solarium attrezzato con piscina. Ogni unità abitativa è composta da soggiorno, cucina, 2 camere da letto con annessi servizi e posto auto. Interni di design Gli interni sono stati studiati per garantire un’esperienza abitativa unica da vivere tutto l’anno in una città suggestiva come Cagliari, in un appartamento moderno adatto alla vita lavorativa e alla quiete che solo il mare sa regalare. Inizio lavori 01/11/2023 Fine lavori 10 mesi Sono soluzioni di alto design site in un complesso residenziale a pochi metri dalla spiaggia del Poetto di Cagliari. La zona del lungomare offre una vasta scelta di servizi, come stabilimenti balneari, diving center, ristoranti, scuole di vela e sport acquatici e i caratteristici chioschi. L’appartamento è composto da soggiorno con cucina, due camere da letto, due bagni, giardino e posto auto. L’ampio soggiorno con cucina è ideale per trascorrere piacevoli serate insieme con famiglia e amici, gustando piatti deliziosi di fronte al mare. Le due camere da letto garantiscono un ambiente confortevole e rilassante per riposare dopo una giornata al sole nella spiaggia del Poetto o in uno dei meravigliosi litorali di Cagliari. Il giardino, inoltre, offre una zona tranquilla e riservata dove poter godere del sole e della natura. E con il posto auto incluso, non dovrai preoccuparti di cercare parcheggio. Il progetto rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca la perfetta dimensione tra lavoro, vita mondana, sport e relax, senza rinunciare alla vicinanza con il centro cittadino in una delle più belle zone di Cagliari. DESCRIZIONE IMMOBILE • Piano terra • Superficie commerciale 95 mq • Giardino 60 mq • Posto auto • Veranda • Allacciamenti già predisposti • Arredi acquistabili a parte DATI IMMOBILE COD VLP3 ANNO DI COSTRUZIONE CATEGORIA A2 TIPOLOGIA Appartamento CLASSE ENERGETICA A1 EFFICIENZA ENERGETICA STATO IMMOBILE Nuovo LA LOCATION Spiaggia 50 mt

Aeroporto 15 km

Porto navale 6km

Porto turistico 1km

Ospedale 3 km

Servizi commerciali 800 m SERVIZI: Viene offerto un servizio di supporto integrato e altamente professionale che accompagna i clienti a per tutto il ciclo di vita del progetto immobiliare: dalla fase di design, alla progettazione, allo sviluppo, alla costruzione e all’eventuale messa a reddito. Puoi conoscere in anticipo la rendita annuale dell'immobile che ti interessa e metterlo a reddito senza stress e preoccupazioni Molti SERVIZI EXTRA SU RICHIESTA: La tua casa sempre pronta per il tuo arrivo. Viene offerto un servizio di pulizia e manutenzione dell’immobile così da poter garantire ai nostri clienti massima cura della casa in ogni momento dell’anno e il massimo relax durante le proprie vacanze.
Altri servizi a su richiesta: Giardinaggio e manutenzione piscina Massima tranquillità e spensieratezza durante il soggiorno Manutenzione generale Pulizia

Poetto

SOLUZIONI DI DESIGN A DUE PASSI DALLA SPIAGGIA Appartamenti vista mare A pochi km dall’Aeroporto di Cagliari Elmas e a 50 metri dalla Spiaggia del Poetto, la principale spiaggia di Cagliari, sorge il complesso residenziale. Sono soluzioni di alto design site in un complesso composto da 6 appartamenti, di varie dimensioni ed un meraviglioso attico. Il progetto è in grado di rispondere compiutamente all’esigenza di miscelare in perfetta armonia LAVORO, VITA MONDANA e RELAX NELLA NATURA. Gli appartamenti Il piano terra è composto da 3 appartamenti con accesso indipendente, giardino privato e terrazze. Al piano superiore sono presenti 3 appartamenti sempre con accesso indipendente, dotati di ampie terrazze e un attico da favola con solarium attrezzato con piscina. Ogni unità abitativa è composta da soggiorno, cucina, 2 camere da letto con annessi servizi e posto auto. Interni di design Gli interni sono stati studiati per garantire un’esperienza abitativa unica da vivere tutto l’anno in una città suggestiva come Cagliari, in un appartamento moderno adatto alla vita lavorativa e alla quiete che solo il mare sa regalare. Inizio lavori 01/11/2023 Fine lavori 10 mesi Sono soluzioni di alto design site in un complesso residenziale a pochi metri dalla spiaggia del Poetto di Cagliari. La zona del lungomare offre una vasta scelta di servizi, come stabilimenti balneari, diving center, ristoranti, scuole di vela e sport acquatici e i caratteristici chioschi. L’appartamento è composto da soggiorno con cucina, due camere da letto, due bagni, giardino e posto auto. L’ampio soggiorno con cucina è ideale per trascorrere piacevoli serate insieme con famiglia e amici, gustando piatti deliziosi di fronte al mare. Le due camere da letto garantiscono un ambiente confortevole e rilassante per riposare dopo una giornata al sole nella spiaggia del Poetto o in uno dei meravigliosi litorali di Cagliari. Il giardino, inoltre, offre una zona tranquilla e riservata dove poter godere del sole e della natura. E con il posto auto incluso, non dovrai preoccuparti di cercare parcheggio. Il progetto rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca la perfetta dimensione tra lavoro, vita mondana, sport e relax, senza rinunciare alla vicinanza con il centro cittadino in una delle più belle zone di Cagliari. DESCRIZIONE IMMOBILE • Piano primo • Superficie commerciale 94 mq • Giardino 55 mq • Posto auto • Veranda • Allacciamenti già predisposti • Arredi acquistabili a parte DATI IMMOBILE COD VLP6 ANNO DI COSTRUZIONE CATEGORIA A2 TIPOLOGIA Appartamento CLASSE ENERGETICA A1 EFFICIENZA ENERGETICA STATO IMMOBILE Nuovo LA LOCATION Spiaggia 50 mt

Aeroporto 15 km

Porto navale 6km

Porto turistico 1km

Ospedale 3 km

Servizi commerciali 800 m SERVIZI: Viene offerto un servizio di supporto integrato e altamente professionale che accompagna i clienti a per tutto il ciclo di vita del progetto immobiliare: dalla fase di design, alla progettazione, allo sviluppo, alla costruzione e all’eventuale messa a reddito. Puoi conoscere in anticipo la rendita annuale dell'immobile che ti interessa e metterlo a reddito senza stress e preoccupazioni Molti SERVIZI EXTRA SU RICHIESTA: La tua casa sempre pronta per il tuo arrivo. Viene offerto un servizio di pulizia e manutenzione dell’immobile così da poter garantire ai nostri clienti massima cura della casa in ogni momento dell’anno e il massimo relax durante le proprie vacanze.
Altri servizi a su richiesta: Giardinaggio e manutenzione piscina Massima tranquillità e spensieratezza durante il soggiorno Manutenzione generale Pulizia

Viale Marconi

SOLARE, LUMINOSA E CONFORTEVOLE Cagliari, Via Keplero, vendiamo una elegante e rifinita villa a schiera. . _____IMMOBILE_____ Perché una villa spaziosa aumenta il confort abitativo? Avere ampi spazi consente di poter godere di nuove zone da dedicare ai propri hobbies o per il proprio studio o per lavorare tranquillamente da remoto in smart working o per ospitare parenti e amici. Il piano rialzato si compone di ingresso salone, cucina tinello con camino, antibagno, bagno e due balconi; Il piano primo si compone di due camere doppie, una camera singola, due bagni, un disimpegno e un balcone Il piano secondo si compone di una mansarda Il piano seminterrato si compone di un locale pluriuso. Dispone di giardino e cortile anteriore e posteriore E' dotata di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni, alimentato da caldaia a gas e di alcuni climatizzatori. E' solare e luminosa, è ben rifinita ed si trova in ottimo stato. E' interamente recintata. E' dotata di certificato di abitabilità rilasciato il giorno 20/05/2002 La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M. è di è di 232,50 mq ( 145,20 coperti + 45 di mansarda + 72,60 di scantinato + 12,40 di balconi + 175 di giardino e cortile. Classe energetica D, EPgl,nren 157,10 kwh/mq anno. Il prezzo di vendita è di euro 595.000 e non ci sono oneri condominiali. _____FABBRICATO_____ Quali sono i vantaggi di vivere in una villa indipendente? Un vantaggio è quello di non avere ingerenze e non avere costi condominiali. Un altro vantaggio è quello di godere di maggiore privacy. Nel giardino possono vivere in tutta tranquillità animali domestici da compagnia. Nel tetto a falde posso essere inseriti pannelli solari per la produzione di energia elettrica e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, così da ridurre i costi delle forniture energetiche _____CONTESTO_____ Il Quartiere Europeo è tranquillo e signorile e la tipologia edilizia prevalente è composta di ville singole ed a schiera.

Sinnai via Lamarmora: proponiamo in vendita una casa indipendente su unico livello. La composizione attuale è di: ingresso, salone, sala a pranzo, cucina, tre camere e bagno. L'immobile è dotato di loggiato, garage e di cubatura residua edificabile. Si presenta da ristrutturare completamente con possibilità di demolizione e ricostruzione.