<p>Salmagi Proponiamo in vendita villa singola/struttura ricettiva.<br><br>Costruita nel 1990, si presenta in ottime condizioni in quanto è stata completamente ristrutturata nel 2019 e si trova in uno stato attuale libero al rogito.<br><br>La superficie totale della proprietà è di circa 220 metri quadrati e si estende su 3 Livelli.<br><br>Al piano terra si trovano 8 locali, tra cui un ampio soggiorno, una cucina abitabile e una sala da pranzo, una camera da letto e 2 bagni. Completano il piano 3 camere indipendenti con bagno.<br><br>La villa è completamente arredata gli spazi risultano accoglienti e confortevoli.<br><br>All'esterno, un ampio giardino circonda la proprietà, offrendo un'area perfetta per godersi la natura e organizzare svago e cene all'aperto.<br><br>Inoltre, la villa dispone di un piazzale nel quale è possibile parcheggiare comodamente diverse auto.<br><br>La sua posizione strategica, nella tranquilla zona di Salmagi Terra Mala, la rende ideale per chi cerca un'oasi di pace lontano dal caos della città, ma con tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili a 5 minuti dalle più pelle spiagge del Sud Sardegna.<br><br>Una vera e propria opportunità per chi desidera vivere in una casa spaziosa e ben curata, immersa nella bellezza della Sardegna con forte propensione turistica ricettiva, l'immobile si presta infatti ad essere locato con altissima reddittività.<br>Certificazione di Agibilità Presente</p>

Quartu Sant'elena, Cagliari

A pochi metri dalla splendida spiaggia del Poetto e dal mare cristallino nella rinomata località del Margine Rosso, si trova questa splendida villa indipendente. La proprietà sorge in zona riservata e tranquilla, servita da mezzi pubblici, e dista pochi minuti dai maggiori servizi quali farmacie, banche, scuole.. . La favolosa residenza, costruita agli inizi degli anni 80', si sviluppa su quattro piani, con una superficie interna di circa 270 mq. ed è circondata da un comodo giardino di circa 400 mq. Il piano terra è composto da un ampio ingresso, collegato ad una luminosa zona living - soggiorno, cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale. Al piano primo, collegato tramite scala interna, è presente la zona notte composta da tre ampie camere da letto balconate, disimpegno e bagno. Completano la proprietà un ampio sottotetto con terrazza e una cantina finestrata con relativo garage e locali impianti. Ulteriore valore aggiunto, è la possibilità di frazionare la villa in due abitazioni indipendenti. Dimora confortevole, a qualche minuto dal mare, questo immobile in vendita ha tutte le caratteristiche per essere definito uno degli immobili più esclusivi della zona.

Solanas

A Solanas, a soli 10 minuti da Villasimius, una delle località balneari più rinomate della Sardegna, proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere, situata a soli 50 metri dal mare, praticamente sulla spiaggia. La proprietà, indipendente su quattro lati, si inserisce in un contesto riservato e immerso nel verde, regalando una rara combinazione di privacy, tranquillità e contatto diretto con la natura. La villa si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a un piano seminterrato, offrendo spazi ampi, versatili e ben distribuiti. Dal piano terra si gode di una splendida vista panoramica, con il mare che diventa parte integrante dell’esperienza quotidiana. Circondata da un rigoglioso giardino, la proprietà rappresenta una vera e propria oasi di pace, ideale per chi desidera vivere il mare tutto l’anno o per chi cerca una residenza esclusiva per le vacanze, lontana dal caos ma vicinissima alle più belle spiagge della costa sud. Una soluzione rara, per chi sogna una villa fronte mare in Sardegna, dove il suono delle onde e la bellezza del paesaggio diventano parte della casa.

Quartu Sant'elena, Cagliari

Litorale di Quartu Sant'Elena nella prestigiosa località Is Meris a pochi passi dal porto turistico di Capitana e ben collegata con la città di Cagliari, si costruisce su commissione una villa unifamiliare unica nel suo genere (per tipologia e rifiniture nella zona). Un attento studio degli spazi sia interni che esteri di alto designer moderno e funzionale permette una piacevole e comoda vivibilità. Lo stabile si sviluppa tutto sul piano terra e si compone di una spaziosa zona living di mq. 53 circa con adiacente una grande cucina di circa mq. 19 e bagno, nella zona notte sono presenti una grande matrimoniale con cabina armadi e bagno padronale e altre due spaziose camere con bagno. Gli spazi esterni sono attentamente studiati per confort e privacy e oltre al verde è presente una piscina . L'accesso alla proprietà prevede un doppio ingresso uno pedonale e uno carrabile. Sono previste personalizzazioni. Si tratta di vendita diretta pertanto non è richiesta alcuna mediazione. Progetto e rendering dell'Ing, Marisa Mascia.

Quartu Sant'elena, Cagliari

Margine Rosso, villa trilivelli Margine Rosso, in posizione strategica e riservata, rifinita ed elegante porzione di bifamiliare articolata su tre livelli con giardino piantumato e curato che circonda la villa su tre lati. L'ingresso, preceduto da un bellissimo giardino piantumato, ci conduce prima ad un grande patio poi all'interno, in un luminoso soggiorno - zona pranzo con doppia ampia finestra e uscita su veranda con vista sul verde, sulla sinistra del soggiorno troviamo una cucina abitabile con comoda dispensa attigua e bagno. Una scala interna, caratterizzata da una ringhiera in rame realizzata a mano ci porta al piano sottostante, interamente fuoriterra e per questo dotato di ampie finestre che regalano all'ampio openspace una notevole lumnosità. Questa zona si presenta come un unico ampio spazio dotato di piano cottura in muratura, camino, ampio vano cantina e ripostiglio. Salendo dalla medesima scala al primo piano troviamo tre camere da letto di cui una dotata di bagno privato, secondo bagno al piano e ampio balcone e vista mare. La proprietà si caratterizza per una distribuzione degli spazi molto funzionale e attuale, per la generosità della metratura di ogni singolo vano, per la presenza di spazi accessori. La pavimentazione è in parquet massello; il riscaldamento è alimentato a gas con bombolone privato a cui si aggiungono gli split per l'aria fresca. Possibilità di parcheggiare all'interno del lotto, fino a 2 automobili. Classe energetica in elaborazione. P&S Property & Sales Intermediazioni Immobiliari Tel.: 070 4598169

San Lussorio

Cerchi una casa prestigiosa in un contesto signorile di Selargius, zona Sant'Anna? Scopri questo ampio appartamento indipendente quadrivano di 147 mq catastali (162 mq calpestabili) con quadrupla esposizione, parte di un tranquillo condominio di sole tre unità abitative. Perfetto per famiglie, offre un'eccellente luminosità grazie a tre verande spaziose. La proprietà include un box auto di 23 mq e un ulteriore posto auto coperto, oltre a una cantina di 18 mq al piano terra. Casa ristrutturata nel 2018, presenta pavimenti in parquet, infissi doppi con vetrocamera, zanzariere, portoncino blindato e impianto di allarme. Il sistema termoautonomo con termosifoni in ghisa, acqua calda a gas e split inverter aria condizionata garantiscono comfort totale. Con una superficie commerciale di circa 190 mq e classe energetica F, l’appartamento è mutuabile e dispone di agibilità. Non perdere questa opportunità unica; contattaci ora per ulteriori dettagli e per fissare una visita. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo

Bonaria

Cagliari Bonaria | Elegante Trilocale con Posto Auto – Nuovo in Riqualificazione DESIGN MODERNO NEL CUORE DI BONARIA In Viale Diaz, all'interno di uno dei contesti residenziali più esclusivi e signorili di Cagliari, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al secondo piano di un complesso in fase di completa riqualificazione. Una soluzione che coniuga il fascino del quartiere storico con i più elevati standard abitativi contemporanei. Spazi Razionali e Luminosità Straordinaria L’appartamento si distingue per una distribuzione degli ambienti pensata per il massimo comfort: Zona Living: Un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità. Cucina: Cucina separata abitabile, una scelta di prestigio che garantisce funzionalità e privacy. Suite Padronale: Camera matrimoniale spaziosa dotata di bagno privato en-suite. Outdoor: Una balconata vivibile che collega armoniosamente gli ambienti principali, offrendo uno sfogo esterno di qualità. Esposizione: Grazie alla tripla esposizione e alle grandi vetrate, l'immobile è inondato di luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Comfort e Pertinenze Posto Auto Privato: Incluso nel prezzo, un valore aggiunto indispensabile in una zona così centrale e richiesta. Secondo Bagno: Bagno di servizio nella zona giorno per la massima praticità degli ospiti. Vivere a Bonaria: Eleganza e Comodità Situato in una posizione strategica, l'immobile permette di godere del meglio di Cagliari: Lifestyle: A pochi passi dalla Basilica di Bonaria e dalla Fiera Internazionale. Mare: Le spiagge del Poetto e di Calamosca sono raggiungibili in pochi minuti d'auto o con i mezzi pubblici. Servizi: Scuole, supermercati, ristoranti e fermate dei mezzi pubblici sono tutti a portata di mano. Un Investimento di Valore Acquistare in un complesso in riqualificazione in Viale Diaz garantisce non solo un’altissima qualità della vita, ma anche un investimento solido in una zona a forte potenziale di rivalutazione immobiliare. Dettagli dell'offerta: Prezzo: € 400.000 (Comprensivo di Posto Auto) Sede: Viale Diaz, Cagliari Contattaci subito per consultare le planimetrie e iniziare a progettare la tua nuova casa a Bonaria. IntermediaRE | James Bonfanti Cell/WhatsApp: +39 392.345.45.87

Quartu Sant'elena, Cagliari

Geremeas, Villa a pochi passi dal Mare A soli 50 mt di distanza dalla meravigliosa spiaggia di Geremeas, rifinita villa indipendente biingressi con giardino curatissimo antistante e retrostante, salone con camino, cinque camere da letto, quattro bagni, vani ripostiglio, ampio patio coperto con vista sul giardino e spaziosa zona barbeque attrezzata; La villa presenta delle condizioni ottimali e una posizione strategica. Classe energetica in elaborazione. P&S Property & Sales Intermediazioni Immobiliari Tel.: 070 4598169

Merello Punici

AD ALTA VISIBILITA' E DOTATO DI 4 VETRINE LOCATO CON BUON RENDIMENTO DEL 7% Cagliari, nel Viale Merello, vendiamo un locale commerciale locato all'elegante e rinomato ristorante "Dal Pittore". . _____INVESTIMENTO_____ Perché l'acquisto di questo immobile rappresenta un buon investimento? Il canone di locazione mensile è di euro 1.673. _____IMMOBILE_____ Si compone di un'ampia sala con zone retrobottega, ripostiglio, due bagni con antibagno per il pubblico, un bagno e uno spogliatoio per il personale Dispone di quattro ampie vetrine. Ha una eccellente visibilità trovandosi in angolo tra due importanti strade. E' autonomamente climatizzato ad aria calda/fredda. L'immobile è dotato di certificato di agibilità originario datato 09/03/1976 e successivamente aggiornato ai fini della ristorazione. La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 165 mq (la superficie coperta è di 165 mq.) e l'altezza interna è di 4,03 m. L'immobile è di categoria catastale C/1. Classe Energetica E, con indice Epgl,nren di 79,5 kWh/mq anno Il prezzo di vendita è di euro 290.000, con possibilità di accollo di residuo mutuo di euro 50.000 . _____FABBRICATO_____ E' un signorile fabbricato con bei prospetti. E' fornito di ascensore E' fornito di gas di città E' cablato con fibra internet. . _____CONTESTO_____ Perché l'elegante zona contribuisce a rafforzare ed a conservare il valore dell'immobile? Il quartiere è molto elegante ed è un mix di prestigiose ville e belle costruzioni. La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, università, negozi, alberghi ed altro. nei pressi c'è il Teatro Massimo, dove si svolgono le stagioni di prosa e di balletto. Il viale Merello e la Via De Magistris sono serviti di mezzi pubblici. Il Viale Merello sarà oggetto nel 2026 di importanti lavori di rifacimento del manto stradale e dei marciapiedi, che ne miglioreranno la fruibilità.

Cagliari

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80 ㎡

Piazza Yenne, Caratteristico Trivano Piazza Yenne, in piccolo palazzotto di soli due piani, caratteristico trivano ultimo piano composto da ingresso soggiorno con suggestiva vista sulla piazza, cucinotto separato da porta legno vetro su misura, scala a chiocciola per accedere ad un strategico soppalco con uscita su piccola terrazza con scorcio su Bastione Santa Croce, disimpegno, due camere da letto, bagno con doccia. Termoautonomo, interamente ristrutturato, travi a vista ottimo anche per investimento. Classe energetica in elaborazione P&S Proporty&Sales Intermediazioni immobiliari 0704598169.

Cagliari

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134 ㎡

Questo magnifico appartamento in vendita si trova in via Roma, pieno centro cittadino, a due passi dal porto e dalle strade dello shopping. La proprietà, di grande pregio, si sviluppa su pianta abbastanza regolare e si presenta in ottimo stato. L'appartamento in vendita si trova al terzo piano del palazzo, servito da un comodo ascensore. Dall'ampio ingresso si accede al salone, con ampia vetrata affacciata su balcone vista città. Cucina abitabile, due bagni recentemente ristrutturati, tre camere e ripostiglio completano l'immobile. Il tutto per una superficie complessiva di 134 mq. La posizione privilegiata nel centro del capoluogo, lo rendono una soluzione perfetta per chi voglia godersi a pieno la città, senza rinunciare a nulla. APE: D

Assemini, Cagliari

ASSEMINI nella Via del Popolo ad angolo con Via Venezia proponiamo una soluzione indipendente costituita da due distinti e ampi appartamenti così composti: - Piano terra: salone, pranzo, angolo cottura, 3 camere da letto e bagno (da ristrutturare); - Piano primo: salone, pranzo, angolo cottura, 3 camere da letto e bagno (allo stato grezzo da ultimare). Completa la proprietà un piccolo cortile e il garage. Richiesta 250.000,00. Rif. 715 Real Estate Sud Sardegna Srl 0702140528 - 3512362964 - 3333525251 - 3921403715 P.IVA 03890770922 - R.E.A. 304652 - Ruolo Agenti di Affari in mediazione n. 1017

Proponiamo in vendita a Quartu Sant’Elena pressi via Pitz’e Serra precisamente in via Europa in una zona strategica in fase di espansione e servizi, ampio terreno fronte strada di circa 4000 mq. Il terreno si trova in zona G. B. 2 – Cerniera lineare della SS. 554, attrezzature polifunzionali urbane e metropolitane integrate, con prevalente interesse di Polo Fieristico-espositivo. Nel lotto è presente una piccola casa due ampie tettoie regolarmente presenti in progetto. Il lotto è possibile venderlo frazionato in tre unità. FM229.

La Vega

Nella parte alta di via dei Giudicati, in direzione La Vega, proponiamo in vendita un luminoso ampio quadrivano al sesto piano dotato di ascensore. Internamente è composto da: ampio ingresso, salone doppio che si affaccia sull'ampio balcone, cucina abitabile dotata di veranda chiusa, andito, tre camere da letto, bagno, servizio e ripostiglio. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori e pompe di calore. Al piano terra troviamo l'accesso alla cantina finestrata. All'interno del condominio sono presenti dei posti auto che vengono utilizzati dai condomini con turni di sei mesi ad uso esclusivo. La facciata dello stabile è stata recentemente tinteggiata, il contesto condominiale è curato. L'immobile è stato edificato negli anni '60, molto ben tenuto in tutti gli ambienti. La posizione è ottima sia per i servizi che per la viabilità poichè permette di arrivare in centro città a piedi in pochi minuti o di recarsi nelle zone più periferiche.

Selargius, Cagliari

Proponiamo in vendita nella zona di San Lussorio Selargius un bellissimo lotto di terreno pianeggiante caposchiera fronte strada edificabile subito per la realizzazione di n. 3 villette, il lotto è di mq 610 oltre ad un ulteriore lotto di mq 900 per un totale di mc 910. Concessione diretta, info e appuntamenti chiamare il S. M. Immobiliare S. r. l. Via Enrico Pessina 9/a