Merello Punici

RARA OPPORTUNITA' E' INSERITO IN UN CONDOMINIO ELEGANTE E SIGNORILE Cagliari, nel Viale Merello, vendiamo un posto auto nel piano interrato. . _____INVESTIMENTO_____ Perché l'acquisto di questo immobile rappresenta un buon investimento? Con il prossimo intervento di riqualificazione del viale Merello, il numero degli stalli liberi su strada sarà ridotto ed il valore di questo immobile crescerà a breve. Disporre di un proprio posto auto oltre che godere di maggior confort, apprezza il valore della propria abitazione, cui potrebbe diventare pertinenza. _____IMMOBILE_____ L'immobile è di categoria catastale C/6 La superficie catastale è di 12 mq Il prezzo di vendita è di euro 39.000 Il costo condominiale è di euro 5 mensili

SARDEGNA Pula proponiamo in VENDITA casa indipendente a 500 metri dal centro storico di Pula suddivisa in 3 appartamenti. L'unità ubicata in Via XX Settembre è articolata su due livelli e risulta così suddivisa: - Piano terra: ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno; - Piano primo: cucina soggiorno, 2 camere letto e bagno; - Piano primo: monovano con angolo cottura e letto. La casa è dotata di un comodo parcheggio di proprietà esclusiva. A pochi minuti a piedi si trovano tutti i servizi di prima necessità quali: market, bar, tabacchi, ristoranti. Non molto più distanti potete raggiungere le splendide spiagge di Pula, Campana, le dune, Su Giudeu Capo Spartivento, Cala Cipolla e infine la splendida spiaggia di Tuerredda. Richiesta euro 400.000,00 compreso provvigione agenzia. Real Estate Sud Sardegna Srl 0702140528 - 3512362964- 3333525251 - 3921403715 P.IVA 03890770922 - R.E.A. 304652 - Ruolo Agenti di Affari in mediazione n. 1017

Quartu Sant'elena

Salmagi Proponiamo in vendita villa singola/struttura ricettiva. Costruita nel 1990, si presenta in ottime condizioni in quanto è stata completamente ristrutturata nel 2019 e si trova in uno stato attuale libero al rogito. La superficie totale della proprietà è di circa 220 metri quadrati e si estende su 3 Livelli. Al piano terra si trovano 8 locali, tra cui un ampio soggiorno, una cucina abitabile e una sala da pranzo, una camera da letto e 2 bagni. Completano il piano 3 camere indipendenti con bagno. La villa è completamente arredata gli spazi risultano accoglienti e confortevoli. All'esterno, un ampio giardino circonda la proprietà, offrendo un'area perfetta per godersi la natura e organizzare svago e cene all'aperto. Inoltre, la villa dispone di un piazzale nel quale è possibile parcheggiare comodamente diverse auto. La sua posizione strategica, nella tranquilla zona di Salmagi Terra Mala, la rende ideale per chi cerca un'oasi di pace lontano dal caos della città, ma con tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili a 5 minuti dalle più pelle spiagge del Sud Sardegna. Una vera e propria opportunità per chi desidera vivere in una casa spaziosa e ben curata, immersa nella bellezza della Sardegna con forte propensione turistica ricettiva, l'immobile si presta infatti ad essere locato con altissima reddittività. Certificazione di Agibilità Presente

La Vega

AD ALTA VISIBILITA' E DOTATO DI 3 VETRINE LOCATO CON BUON RENDIMENTO Cagliari, nella Via Molise, vendiamo un locale commerciale plurivetrine, ad alta visibilità, locato a pub. . _____INVESTIMENTO_____ Perché l'acquisto di questo immobile rappresenta un buon investimento? Questo locale è locato ad uso bar dal 01/06/1994, quindi da oltre 30 anni, ed attualmente è un Pub. Il canone di locazione mensile è di euro 1.504 e pertanto ha un eccellente rendimento pari al 9,50% _____IMMOBILE_____ Si compone di un'ampia sala, cucina, tre bagni e antibagni. Dispone di tre ampie vetrine. Ha una eccellente visibilità trovandosi in strada di grande passaggio. E' autonomamente climatizzato ad aria calda/fredda. L'immobile è dotato di certificato di agibilità originario datato 07/08/1958 e successivamente aggiornato come PUB il 22/10/2024. La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 143 mq (la superficie coperta è di 143 mq, la superficie netta calpestabile è di 123,50 mq) e l'altezza interna è di 4,50 m. L'immobile è di categoria catastale C/1. Classe Energetica E, con indice Epgl,nren di 79,5 kWh/mq anno Il prezzo di vendita è di euro 185.000 . _____FABBRICATO_____ Il condominio è ordinato ed i prospetti sono stati rifatti recentemente. E' fornito di ascensore E' fornito di gas di città E' cablato con fibra internet. . _____CONTESTO_____ Perché la zona densamente abitata e la presenza di tanti servizi influiscono positivamente per l'attività commerciale? Il quartiere è densamente abitato. La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, università, negozi, farmacia ed altro. nei pressi c'è la Facoltà di Lettere, Il Liceo Scientifico Pacinotti, La Cittadella della Salute e l'Ufficio Postale. La vicina Via Liguria è servita di mezzi pubblici.

Quartu Sant'elena, Cagliari

Geremeas, Villa a pochi passi dal Mare A soli 50 mt di distanza dalla meravigliosa spiaggia di Geremeas, rifinita villa indipendente biingressi con giardino curatissimo antistante e retrostante, salone con camino, cinque camere da letto, quattro bagni, vani ripostiglio, ampio patio coperto con vista sul giardino e spaziosa zona barbeque attrezzata; La villa presenta delle condizioni ottimali e una posizione strategica. Classe energetica in elaborazione. P&S Property & Sales Intermediazioni Immobiliari Tel.: 070 4598169

Quartu Sant'elena, Cagliari

Litorale di Quartu Sant'Elena nella prestigiosa località Is Meris a pochi passi dal porto turistico di Capitana e ben collegata con la città di Cagliari, si costruisce su commissione una villa unifamiliare unica nel suo genere (per tipologia e rifiniture nella zona). Un attento studio degli spazi sia interni che esteri di alto designer moderno e funzionale permette una piacevole e comoda vivibilità. Lo stabile si sviluppa tutto sul piano terra e si compone di una spaziosa zona living di mq. 53 circa con adiacente una grande cucina di circa mq. 19 e bagno, nella zona notte sono presenti una grande matrimoniale con cabina armadi e bagno padronale e altre due spaziose camere con bagno. Gli spazi esterni sono attentamente studiati per confort e privacy e oltre al verde è presente una piscina . L'accesso alla proprietà prevede un doppio ingresso uno pedonale e uno carrabile. Sono previste personalizzazioni. Si tratta di vendita diretta pertanto non è richiesta alcuna mediazione. Progetto e rendering dell'Ing, Marisa Mascia.

Quartu Sant'elena, Cagliari

A pochi metri dalla splendida spiaggia del Poetto e dal mare cristallino nella rinomata località del Margine Rosso, si trova questa splendida villa indipendente. La proprietà sorge in zona riservata e tranquilla, servita da mezzi pubblici, e dista pochi minuti dai maggiori servizi quali farmacie, banche, scuole.. . La favolosa residenza, costruita agli inizi degli anni 80', si sviluppa su quattro piani, con una superficie interna di circa 270 mq. ed è circondata da un comodo giardino di circa 400 mq. Il piano terra è composto da un ampio ingresso, collegato ad una luminosa zona living - soggiorno, cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale. Al piano primo, collegato tramite scala interna, è presente la zona notte composta da tre ampie camere da letto balconate, disimpegno e bagno. Completano la proprietà un ampio sottotetto con terrazza e una cantina finestrata con relativo garage e locali impianti. Ulteriore valore aggiunto, è la possibilità di frazionare la villa in due abitazioni indipendenti. Dimora confortevole, a qualche minuto dal mare, questo immobile in vendita ha tutte le caratteristiche per essere definito uno degli immobili più esclusivi della zona.

Cagliari

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80 ㎡

Piazza Yenne, Caratteristico Trivano Piazza Yenne, in piccolo palazzotto di soli due piani, caratteristico trivano ultimo piano composto da ingresso soggiorno con suggestiva vista sulla piazza, cucinotto separato da porta legno vetro su misura, scala a chiocciola per accedere ad un strategico soppalco con uscita su piccola terrazza con scorcio su Bastione Santa Croce, disimpegno, due camere da letto, bagno con doccia. Termoautonomo, interamente ristrutturato, travi a vista ottimo anche per investimento. Classe energetica in elaborazione P&S Proporty&Sales Intermediazioni immobiliari 0704598169.

Cagliari

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134 ㎡

Questo magnifico appartamento in vendita si trova in via Roma, pieno centro cittadino, a due passi dal porto e dalle strade dello shopping. La proprietà, di grande pregio, si sviluppa su pianta abbastanza regolare e si presenta in ottimo stato. L'appartamento in vendita si trova al terzo piano del palazzo, servito da un comodo ascensore. Dall'ampio ingresso si accede al salone, con ampia vetrata affacciata su balcone vista città. Cucina abitabile, due bagni recentemente ristrutturati, tre camere e ripostiglio completano l'immobile. Il tutto per una superficie complessiva di 134 mq. La posizione privilegiata nel centro del capoluogo, lo rendono una soluzione perfetta per chi voglia godersi a pieno la città, senza rinunciare a nulla. APE: D

Quartu Sant'Elena, zona Pitz’e Serra in via Danimarca, piano terra, locale commerciale di 100 mq catastali, composto da un locale commerciale, locale di sgombero/magazzino, due bagni con antibagno, due disimpegni, termo-condizionamento autonomo, altezza interna 2,70 metri. Libero da subito. Classe energetica in fase di elaborazione. Vendita in collaborazione. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo

Quartu Sant'elena, Cagliari

Margine Rosso, villa trilivelli Margine Rosso, in posizione strategica e riservata, rifinita ed elegante porzione di bifamiliare articolata su tre livelli con giardino piantumato e curato che circonda la villa su tre lati. L'ingresso, preceduto da un bellissimo giardino piantumato, ci conduce prima ad un grande patio poi all'interno, in un luminoso soggiorno - zona pranzo con doppia ampia finestra e uscita su veranda con vista sul verde, sulla sinistra del soggiorno troviamo una cucina abitabile con comoda dispensa attigua e bagno. Una scala interna, caratterizzata da una ringhiera in rame realizzata a mano ci porta al piano sottostante, interamente fuoriterra e per questo dotato di ampie finestre che regalano all'ampio openspace una notevole lumnosità. Questa zona si presenta come un unico ampio spazio dotato di piano cottura in muratura, camino, ampio vano cantina e ripostiglio. Salendo dalla medesima scala al primo piano troviamo tre camere da letto di cui una dotata di bagno privato, secondo bagno al piano e ampio balcone e vista mare. La proprietà si caratterizza per una distribuzione degli spazi molto funzionale e attuale, per la generosità della metratura di ogni singolo vano, per la presenza di spazi accessori. La pavimentazione è in parquet massello; il riscaldamento è alimentato a gas con bombolone privato a cui si aggiungono gli split per l'aria fresca. Possibilità di parcheggiare all'interno del lotto, fino a 2 automobili. Classe energetica in elaborazione. P&S Property & Sales Intermediazioni Immobiliari Tel.: 070 4598169

Assemini, Cagliari

ASSEMINI nella Via del Popolo ad angolo con Via Venezia proponiamo una soluzione indipendente costituita da due distinti e ampi appartamenti così composti: - Piano terra: salone, pranzo, angolo cottura, 3 camere da letto e bagno (da ristrutturare); - Piano primo: salone, pranzo, angolo cottura, 3 camere da letto e bagno (allo stato grezzo da ultimare). Completa la proprietà un piccolo cortile e il garage. Richiesta 250.000,00. Rif. 715 Real Estate Sud Sardegna Srl 0702140528 - 3512362964 - 3333525251 - 3921403715 P.IVA 03890770922 - R.E.A. 304652 - Ruolo Agenti di Affari in mediazione n. 1017

Selargius, Cagliari

Proponiamo in vendita nella zona di San Lussorio Selargius un bellissimo lotto di terreno pianeggiante caposchiera fronte strada edificabile subito per la realizzazione di n. 3 villette, il lotto è di mq 610 oltre ad un ulteriore lotto di mq 900 per un totale di mc 910. Concessione diretta, info e appuntamenti chiamare il S. M. Immobiliare S. r. l. Via Enrico Pessina 9/a

Il massimo comfort abitativo a due passi dal mare Nel quartiere residenziale Margine Rosso a Quartu Sant’Elena, Cagliari, immerse nel verde e con una meravigliosa vista panoramica, proponiamo diverse ville indipendenti dal design moderno: I progetti si trovano in un’area silenziosa, in cui si può godere della massima privacy, calma e riservatezza. La zona gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza al mare e al centro della città. A pochi minuti a piedi dagli immobili si raggiunge la Spiaggia di Margine Rosso, caratterizzata da sabbia fina di colore giallo e attrezzata con parcheggi, servizi e lidi. La zona è ideale per coloro che amano la privacy e la tranquillità senza rinunciare alle attrattività di una città come Cagliari. Il progetto si trova in un’area verde e completamente silenziosa, in cui si può godere del totale relax con una meravigliosa vista sul mare per ammirare incredibili tramonti. Il design moderno ed elegante, gli ampi spazi e la posizione strategica della villa rendono questa soluzione abitativa un’opzione ideale per chi desidera godere della massima privacy e allo stesso tempo avere facile accesso ai servizi commerciali e di trasporto della città. L’immobile si presenta ampio e spazioso, strutturato su tre piani così composti: Il piano seminterrato comprende una camera multimediale, perfetta per le serate cinema in famiglia, una lavanderia, per facilitare le faccende domestiche e due ripostigli. Non dimentichiamo il posto auto privato, che ti permette di parcheggiare comodamente la tua auto al coperto. Al piano terra, troverete una spaziosa camera da letto con bagno e cabina armadio. La zona giorno è un’esplosione di luce e modernità, con la cucina perfettamente attrezzata per i vostri pasti gourmet, la zona living per rilassarsi in compagnia e un ulteriore bagno. Il primo piano è completamente dedicato alla zona notte con 3 camere da letto e 2 bagni privati, per ospitare amici e parenti in ogni momento dell’anno. Ogni piano è impreziosito da verande spaziose che si affacciano su un magnifico giardino con piscina interrata, che circonda l’intera villa. La vicinanza alla spiaggia, al centro della città e a tutti i servizi commerciali e di trasporto rendono la villa il luogo perfetto per godere appieno di tutto ciò che la meravigliosa città di Cagliari ha da offrire: storia, cultura e tradizioni, con una costa mozzafiato e spiagge da sogno. DESCRIZIONE IMMOBILE Superficie commerciale 428 mq Giardino privato 452 mq Posto auto Verande coperte e solarium Piscina Allacciamenti già predisposti Arredi acquistabili a parte DATI IMMOBILE COD BW2 ANNO DI COSTRUZIONE 2024 CATEGORIA A2 TIPOLOGIA Villa CLASSE ENERGETICA A1 EFFICIENZA ENERGETICA STATO IMMOBILE Nuovo LA LOCATION Spiaggia 500 mt Aeroporto 16 km Porto navale 13 km Porto turistico 9 km Ospedale 6 km Servizi commerciali 1 km IL PROGETTO: Una progettualità sostenibile che rispetta l’ambiente Inizio lavori Da definire su richiesta Fine lavori 10 mesi SERVIZI: Viene offerto un servizio di supporto integrato e altamente professionale che accompagna i clienti a per tutto il ciclo di vita del progetto immobiliare: dalla fase di design, alla progettazione, allo sviluppo, alla costruzione e all’eventuale messa a reddito. Puoi conoscere in anticipo la rendita annuale dell'immobile che ti interessa e metterlo a reddito senza stress e preoccupazioni Molti SERVIZI EXTRA SU RICHIESTA: La tua casa sempre pronta per il tuo arrivo. Viene offerto un servizio di pulizia e manutenzione dell’immobile così da poter garantire ai nostri clienti massima cura della casa in ogni momento dell’anno e il massimo relax durante le proprie vacanze.
Altri servizi a su richiesta: Giardinaggio e manutenzione piscina Massima tranquillità e spensieratezza durante il soggiorno Manutenzione generale Pulizia dell’immobile

Bonaria

Cagliari Bonaria | Nuovo Bilocale di Design in Viale Diaz IL PIED-À-TERRE ESCLUSIVO NEL CUORE DI BONARIA Nella prestigiosa cornice di Viale Diaz 146, in uno dei quartieri più eleganti e ambiti di Cagliari, proponiamo in vendita un bilocale di nuova realizzazione. Situato al primo piano di un edificio dal design moderno e ricercato, l'appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una dimora funzionale, un punto d'appoggio di rappresentanza o un investimento ad altissima redditività. Lo Spazio: Razionalità e Luce L’appartamento è stato progettato per offrire un’esperienza abitativa pratica senza rinunciare allo stile: Zona Giorno: Soggiorno luminoso caratterizzato da ampie vetrate che collegano l'interno con l'esterno. Cucinotto: Area cucina separata, una rarità nei bilocali moderni che permette una migliore gestione degli spazi e degli odori. Outdoor: Terrazzo vivibile, perfetto per colazioni all'aperto o per godersi il clima cagliaritano in totale relax. Zona Notte: Camera da letto accogliente e bagno dal design contemporaneo. Comfort e Tecnologia L’unità è inserita in un contesto di nuova costruzione che garantisce standard elevati: Climatizzazione: Impianto canalizzato (aria calda/fredda) per un benessere uniforme e silenzioso. Riscaldamento: Autonomo di ultima generazione. Accessibilità: Edificio signorile servito da ascensore moderno. Plus: Possibilità di acquisto separato di box o posto auto all'interno dello stabile. Posizione Strategica Vivere in Viale Diaz significa essere al centro di tutto: Connessioni: A pochi minuti dal centro storico, dal porto e dalle principali vie dello shopping. Servizi: Fermate dei mezzi pubblici, attività commerciali e aree verdi (Parco di Bonaria) a portata di mano. Investimento: La zona di Bonaria garantisce una tenuta del valore immobiliare nel tempo e una fortissima richiesta per locazioni di alto livello. Perché acquistare questo appartamento? Nuova Costruzione: Zero spese di ristrutturazione e massima efficienza energetica. Versatilità: Perfetto per professionisti, giovani coppie o come asset da mettere a reddito. Location: Uno degli indirizzi più iconici della città. IntermediaRE | James Bonfanti Cell/WhatsApp: +39 392.345.45.87 Nota: Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.