Fasano: Ampi spazi, privacy e charme mediterraneo sono le caratteristiche incantevoli, di una villa indipendente in Fasano. La proprietà ci accoglie con un decorativo cancello bianco che ci introduce su un vialetto che accompagna verso la villa. La facciata in pietra e le ampie verande con arcate e le balaustre bianche, conferiscono un carattere elegante e ricercato. Al piano terra: patio attrezzato con zona relax, giardino privato con vialetto, statue decorative e fontana scenografica, living con camino e cucina abitabile con fracassè, cameretta, ripostiglio, bagno con doccia. Al primo piano: zona giorno luminosa con soggiorno living, cucina e un bagnetto, zona notte tre camere da letto ben distribuite, bagno con vasca e finestra. Questo piano richiede il completamento della ristrutturazione con gli infissi. Fiore all'occhiello della proprietà è lo spazio esterno ben curato, un grande albero, quercia secolare, al centro del piazzale privato, crea l'atmosfera giusta per serate in completo relax e il grande barbecue fa da cornice. Classe Energetica G - 175 kwh/m2a. Info: Rif. MG13957 - Tel. 0831 56 02 32. Tutti i dati e le immagini pubblicati sono forniti a scopo informativo e promozionale e non hanno valore contrattuale.

Ostuni

PALAZZO STORICO sito in OSTUNI nel centro storico, con accesso autonomo dal Vico Michele Amari, recentemente RISTRUTTURATO. Al primo piano ABITAZIONE PADRONALE, con volte a “stella” e a “padiglione” composta da ingresso/soggiorno con balcone, cucina, due camere da letto, disimpegno e tre bagni di cui uno con balcone; scala interna di accesso al secondo piano, composto da un vano accessorio con angolo cottura e TERRAZZA scoperta attrezzata, con VISTA MARE e sul centro storico. Al piano terra, VANO abitativo con portale di accesso, avente volta a “botte”, con sottostante vano cantina a cui si accede da botola. Riscaldamento a pompa di calore caldo/freddo alimentato con pannelli solari. Sistema domotico di controllo illuminazione, termostati, videocitofono e vano tecnico. Collegamento acquedotto.

Cisternino

FABBRICATO in pietra da RISTRUTTURARE sito in CISTERNINO alla contrada Cozze (1.5 km dal dal centro), composto da 3 vani con accessori, aventi pavimenti in parte in “chianche” originarie e volte a “stella” e a “cielo di carrozza” oltre a sovrastante trullo sovrano. Adiacente LOCALE RIMESSA (costruzione anni 80) della superficie di circa mq. 36 allo stato grezzo. Antistante spiazzo pertinenziale. Annesso TERRENO di circa mq. 1.222 con alberi di ulivo e da frutta; di tale superficie circa mq. 673 ricade in ZONA DI TERRENO EDIIFICABILE – ZONA B2. Cisterna raccolta acqua. Allaccio acquedotto.

Cisternino

FABBRICATO BIFAMILIARE su 2 livelli - sito in CISTRNINO, località Casalini alla Via Degli Ulivi, allo stato GREZZO, predisposto per due unità abitative al piano terra, locali accessori al piano seminterrato e lastrico solare. Il primo appartamento prevede, al piano terra, sala pranzo con angolo cottura, camera da letto, disimpegno e bagno, e al piano seminterrato vano cantina di circa mq. 22 e locale deposito di circa mq. 30 e cortile scoperto, oltre ad area esterna pertinenziale di circa mq.333; il secondo prevede, al piano terra, sala da pranzo-cucina, 2 camere da letto, disimpegno e bagno, e al piano seminterrato locale rimessa di circa mq. 64 e cortile scoperto, oltre ad area esterna pertinenziale di circa mq. 279. Viale privato di accesso comune alle due unità. Collegamento acquedotto esistente. Elettricità e gas da allacciare.

San Vito Dei Normanni, Brindisi

2

2

T

80 ㎡

A San Vito dei Normanni, in contrada Giannaricchiella, proponiamo un villino con piscina pensato per chi cerca uno spazio privato da vivere tutto l’anno, tra indoor ed outdoor. La proprietà si trova a soli 1,9 km dal centro abitato (circa 3 minuti in auto) e a circa 13 km dal mare di Specchiolla. La casa sviluppa circa 85 mq interni, a cui si aggiunge una veranda coperta di 20 mq che diventa una vera estensione della zona giorno. Il terreno di 1.085 mq è ben organizzato, con piante ornamentali e spazi già pronti per il relax e la convivialità. L’ingresso si apre su un soggiorno con camino, ambiente caldo e accogliente, collegato alla cucina-pranzo. Un disimpegno ampio e funzionale separa la zona notte, dove troviamo due camere da letto (una matrimoniale e una doppia) e due bagni affiancati, soluzione pratica anche per ospiti o locazioni. All’esterno, la piscina e il forno a legna creano un’area perfetta per vivere la casa anche nei mesi estivi, tra cene all’aperto e momenti di relax. Dal punto di vista tecnico, la proprietà è autonoma grazie a pozzo artesiano e cisterna per la raccolta dell’acqua, oltre a fossa settica. Il lotto è completamente recintato con muro in tufo e accesso tramite cancello elettrico. Una soluzione adatta sia come casa privata sia come investimento, già pronta per essere messa a reddito

Cisternino

VILLA parzialmente ristrutturata, su 2 livelli, con PISCINA, sita in CISTERNINO alla Contrada Tanzarella (Valle D’Itria), a circa 1 km dal centro, composta al piano terra da zona living costituita da zona pranzo-soggiorno con annesso porticato coperto, cucina con dispensa e bagno oltre a due stanze, ciascuna con proprio bagno e uscita su veranda coperta; al primo piano, si compone di 4 stanze, ciascuna con proprio bagno e con uscita su terrazzi a piano. A pochi metri, altro fabbricato (dependance) in fase di ristrutturazione, di circa mq. 70,  predisposta per l'eventuale realizzazione di area benessere, stanza con vasca idromassaggio, angolo relax e tisaneria, stanza del sale, sauna e biosauna, docce emozionali, stanza del bagno turco e percorso Kneipp, piscina termale, sale per i massaggi ed altri accessori. A servizio della struttura PISCINA (mq.75), da ultimare, con solarium di circa 1500 mq., palco scavato nella roccia di circa 100 mq con spiazzo scoperto predisposto per eventi e/o spettacoli, oltre a terreno pertinenziale con entrostante fabbricato collabente da recuperare. Superficie complessiva tra coperto e scoperto di circa mq. 12.000. Predisposizione per riscaldamento a pompa di calore. Ideale per struttura ricettiva o come residenza signorile. La struttura dista circa 1000 mt dal percorso per ciclo passeggiate dell’Acquedotto Pugliese. A circa 200 mt è presente il tennis club con campi da tennis scoperti e coperti. L'immobile viene venduto nello stato in cui si trova. Zona servita da acquedotto.

Laureto

Nel suggestivo contesto di Laureto, nel territorio di Fasano e nel cuore autentico della Valle d’Itria, proponiamo in vendita una caratteristica villa con dependance dal fascino tipicamente pugliese, immerso nella quiete della campagna e circondato da un’atmosfera rilassante. La proprietà si sviluppa interamente al piano terra per una superficie complessiva di circa 132 mq e conserva gli elementi più autentici dell’architettura locale, offrendo ambienti dal grande potenziale da reinterpretare attraverso un intervento di ristrutturazione. Gli spazi interni comprendono cinque vani complessivi con soggiorno, cucinotto, tre camere da letto e un bagno. La struttura rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una residenza privata dal sapore autentico, sia per chi è alla ricerca di un investimento nel settore turistico-ricettivo, in una delle aree più richieste della Puglia. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente Fasano, Locorotondo, Alberobello e le principali località costiere dell’Adriatico, mantenendo al tempo stesso privacy e tranquillità. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo. Per informazioni o per fissare una visita privata: Pregio Immobiliare – Exclusive Italian Properties Piazza Milite Ignoto, 1 – Monopoli (BA) Tel. +39 339 821 7338 (anche WhatsApp)

Rif. 2000 VC -Terreno con progetto approvato per villa con piscina a San Vito dei Normanni In agro di San Vito dei Normanni, in un contesto rurale riservato e ben collegato, proponiamo in vendita terreno di circa 20.500 mq, pari a circa 2 ettari, con progetto approvato e oneri di urbanizzazione già corrisposti per la realizzazione di una villa di circa 325 mq, oltre pergolati e piscina di 40 mq. La proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi desidera sviluppare una residenza privata di ampia metratura nella campagna pugliese, con spazi esterni generosi e la possibilità di valorizzare il rapporto tra architettura contemporanea, paesaggio e vita allaperto. Il terreno si trova a circa 3 km dal centro abitato di San Vito dei Normanni, a circa 8,5 km da Carovigno e a circa 9,7 km da San Michele Salentino. Il tratto di costa più vicino dista indicativamente 7,5 km. LAeroporto di Brindisi si trova a circa 17,5 km, mentre lAeroporto di Bari dista circa 98 km. La nostra azienda è composta da un team specializzato nella progettazione e nello sviluppo di progetti chiavi in mano.

Ostuni

VILLA uso BIFAMILIARE in parte in TRULLI (tre coni) sito in OSTUNI alla Contrada Difesa San Salvatore, in VALLE D’ITRIA. La parte principale è costituita da abitazione composta da soggiorno con volta a padiglione, sala pranzo con cucinino e ripostiglio con uscita su porticato con ombreggiante, disimpegno, due camere da letto di cui una in trullo e due bagni. Dotata di impianto di riscaldamento con termo stufa a pellet e condizionatori caldo/freddo. Adiacente, altra parte utilizzata come abitazione autonoma, composta da soggiorno -sala pranzo in trullo con camino, cucinino, due camere da letto di cui una in trullo e bagno. Dotata di impianto di riscaldamento con nocciolino. (Retrostante vano tecnico con caldaia a nocciolino) Annessi LOCALE RIMESSA di circa mq.105, oltre a LOCALE DEPOSITO di circa mq.59. Spiazzo esterno pertinenziale antistante e retrostante, area barbecue, ombreggianti, aiuole e giardino con piante ornamentali, oltre a terreno di circa mq. 9.439 con circa 200 alberi di ulivo, qualche albero da frutta ed una parte di vigneto. Trullo allo stato rustico avente corpo autonomo, uso deposito, di circa mq.14. La proprietà è fornita di due ingressi carrabili. Le abitazioni dispongono di due cisterne raccolta acqua.

Ostuni

VILLA di nuova costruzione, in stile moderno, sita in Ostuni alla Contrada Difesa San Salvatore, in posizione panoramica della Valle D’Itria. Disposta su due livelli (piano terra e piano interrato). Il piano terra è adibito ad abitazione con pergolato, che si compone di 3 camere da letto e di una zona living open space di forma rettangolare con le due pareti maggiori chiuse da vetrate, da cui è possibile godere, contemporaneamente, della vista sulla zona pergolato- piscina, da un lato, e della vista sulla campagna circostante, dall’altro lato. Dalla zona living, suddivisa in salone-pranzo con una parete attrezzata con cucina e angolo salotto, si accede, da un lato, a vano disimpegno che conduce al bagno e a due camere da letto, di cui una con proprio bagno, e dall’altro lato, ad altra camera da letto con bagno, quest’ultima avente accesso indipendente anche dall’esterno. Al piano interrato sono ubicati i locali a servizio della villa, tra cui locale utilizzato come lavanderia-wc con lavatrice e asciugatrice, oltre locale tecnico-sala impianti con tecnologia moderna e a risparmio energetico, con pompa di calore collegate a 1 pannello solare, serbatoio di accumulo dell’acqua che viene prelevata da un pozzo artesiano a cui è collegato, impianto caldo/freddo per ogni ambiente, impianto di domotica. tutti sono di moderna tecnologia ed a risparmio energetico. Da scala esterna in muratura si accede al sovrastante TERRAZZO panoramico, da cui si scorgono in lontananza le città di Ostuni e di Ceglie Messapica. Area esterna pertinenziale, in parte pavimentata, con due grandi agavi e una PISCINA di circa mq.40 rivestita da lastre in gres, circondata da solarium con vista su una vigna, oltre a zona barbecue-piano cottura esterno. Superficie complessiva di circa mq 13.000 con collegamento al Pozzo Artesiano ubicato nel terreno confinante. Dotata di cancello elettrico d’accesso e rifinita con materiali di pregio.

In vendita a Mesagne, nella tranquilla zona di Materdomini, proponiamo una spaziosa casa singola situata in Via Fiume 30 ad angolo con via Quarnaro. Questa proprietà, di 125 mq, con piccolo scoperto di pertinenza, si sviluppa interamente al piano terra ed è ideale per famiglie che cercano indipendenza. La casa è composta da 7 vani, ed esattamente da ingresso-soggiorno, pranzo, 3 camere da letto e 2 bagni uno dei quali esterno e veranda coperta parte integrante dell'immobile, offrendo ampi spazi per la vita quotidiana. L'immobile è in buone condizioni tuttavia necessita di ammodernamento e presenta un ingresso indipendente, garantendo la massima privacy. E' dotato di una stufa a pellet, unica fonte di riscaldamento unitamente ad un condizionatore . Completa la proprietà un box/garage di 35 mq al piano terra, ideale per parcheggiare l'auto o come ulteriore spazio di stoccaggio. La classe energetica G offre un'ottima opportunità per personalizzare e migliorare l'efficienza energetica dell'immobile. Non perdere l'occasione di visitare questa casa, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

Ceglie Messapica

PALAZZOTTO IN PIETRA di recente RISTRUTTURAZIONE, situata nel centro storico di Ceglie Messapica in via Priore, disposta su 3 livelli, composta a piano terra da ingresso (da via Mele ad angolo con Largo Ognissanti) e salottino con camino; al primo piano da disimpegno, soggiorno con secondo accesso da Via Priore, vano cucina con piano in muratura, due camere da letto, e bagno; al secondo piano da camera da letto e bagno, oltre terrazza a piano con VISTA PANORAMICA. Volte a stella ed elementi in pietra a vista. Rifiniture di pregio. Adiacente l’abitazione a piano terra, locali deposito, allo stato grezzo, della consistenza catastale di circa mq. 50.

Cisternino

FABBRICATO in parte in PIETRA, disposto al piano terra, sito in Cisternino alla Contrada Sant’Ilario (Località Casalini) composta da ingresso/soggiorno con volta a “cielo di carrozza”, disimpegno, cucina con camino, due camere da letto e due bagni, oltre ad adiacenti due vani, di cui uno con volta a “stella” e camino. Scala di accesso ai lastrici solari (dipartentesi da portoncino indipendente). A pochi metri locale garage dalla consistenza catastale di circa 21 mq e uliveto dalla superficie di circa mq. 1.271 mq.

Se sei alla ricerca di un ampio locale non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare questo immobile al piano terra sito in Mesagne in zona Materdomini. L'immobile della superficie coperta di mq 334 oltre scoperto di pertinenza, fa parte di un complesso condominiale composto da altre tre unità immobiliari. L'accesso al locale, rientrato rispetto alla strada, vanta un'ampia area comune antistante delimitata da un cancello carrabile ed uno pedonale, ed è indipendente dal vano scala che conduce agli appartamenti. Ha due serrande elettriche e questo consentirebbe eventualmente anche la vendita di una porzione dell'immobile, piuttosto che dell'intero. All'interno del locale vi è un servizio e due vani tecnici con accesso dal giardino esterno che ospitano la riserva idrica collegata agli appartamenti.

Ceglie Messapica

COMPLESSO DI QUATTRO ABITAZIONI INDIPENDENTI site nel centro storico di CEGLIE MESSAPICA, tutte di recente ristrutturazione conservativa nel rispetto della tradizione pugliese e già avviate per l’attività di case vacanze per affitti brevi. Il complesso è dislocato in diverse vie, ma rappresenta un unico investimento per avviare un’attività in una delle aree più suggestive della puglia. Abitazione “Opera Prima” situata in Via Comandante Gulli, a circa 200 metri dalla Chiesa di San Rocco, al piano rialzato, con volte “a stella” in pietra a vista, composta da ambiente unico suddiviso in cucina, due alcove letto e bagno avente doccia con LED per cromoterapia. Condizionatore caldo/freddo. Abitazione “La Piazzetta” situata in Largo Osanna, nei pressi della Piazza Plebiscito, al piano primo, raggiungibile da scala esterna in pietra, con volte “a stella” in pietra a vista, composta da ambiente unico suddiviso in cucina pranzo, letto e bagno avente doccia con LED per cromoterapia. Condizionatore caldo/freddo. Abitazione “Occhi di Luna” Situata in Via Pendinello, a circa 350 metri dal Municipio, al piano primo, con volta “a stella” e pareti in pietra a vista, composta da monolocale con camera da letto, angolo cottura in muratura, bagno avente nicchia con vasca idromassaggio e doccia con LED per cromoterapia. Condizionatore caldo/freddo. Abitazione “Il Balcone di Anna” situata in Vico Primo Monte, a circa 150 metri dalla Villa Comunale “Cento Pini”, al piano primo, con volte “a stella”, composta da monolocale con area living e angolo cottura in muratura, camera da letto e bagno avente doccia con LED per cromoterapia accessibile salendo tre gradini. Condizionatore caldo/freddo. Tutte le unità vengono vendute “chiavi in mano” complete dell’ arredamento esistente. Ogni unità dispone di allaccio autonomo all’acquedotto.