Rif. 915 VC In vendita prestigiosa villa signorile di circa 275 mq in ottime condizioni, composta da tre unità abitative autonome, immersa in un terreno di 15.800 mq interamente piantumato con ulivi e alberi da frutto. La prima unità, situata al piano terra, comprende una spaziosa zona living con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali con bagno en-suite, un terzo bagno di servizio e unampia veranda antistante. La seconda unità, disposta su due livelli, presenta al piano terra una zona giorno con bagno, mentre al piano primo si trovano due camere da letto matrimoniali, un secondo bagno e una terrazza panoramica. La terza unità è una graziosa dependance composta da zona giorno, una camera da letto e un bagno. L'immobile viene proposto in vendita interamente arredato. La proprietà è dotata di climatizzatori in ogni ambiente, pozzo artesiano per lapprovvigionamento idrico, riserva idrica, serbatoio GPL interrato e cucina esterna. Il terreno, completamente recintato, garantisce privacy e sicurezza. Situata in una zona residenziale strategica, dista solo 4 km da Ostuni, 3 km da Carovigno e 10 km dalle meravigliose spiagge del litorale adriatico. È inoltre possibile realizzare una piscina di 40 mq. Soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento turistico-ricettivo, con attività di locazione turistica già avviata.

Rif. B232 #myprojectcasa propone in vendita un immobile di ampia metratura situato nell’agro del Comune di Cisternino, in zona Termetrio, una delle aree più apprezzate per la sua quiete e per l’elevato pregio paesaggistico che caratterizza l’intera Valle d’Itria. La proprietà si sviluppa al primo piano e offre una superficie di circa 240 mq (categoria A/3), suddivisi in sei ampi vani, due bagni e una splendida balconata panoramica che si apre su una vista suggestiva dei Monti di Cisternino. Al piano inferiore si trovano due ulteriori volumi, ciascuno di circa 110 mq, rispettivamente accatastati come C/6 e C/2, spazi versatili che possono essere utilizzati come garage, deposito oppure valorizzati e riconvertiti secondo le proprie esigenze progettuali. A completare la proprietà vi è un terreno circostante di circa 3.000 mq. La posizione, infatti, rappresenta uno dei punti di forza: immersa nella natura ma inserita in un contesto abitato e armonioso, con uno splendido panorama. Soluzione ideale per chi cerca spazio, versatilità e bellezza paesaggistica nel cuore della Valle d’Itria. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO myprojectcasa

L'agenzia immobiliare DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE Propone in Vendita nella più gettonata regione d'Italia per turismo, magnifica masseria ristrutturata tipicamente composta dalla casa padronale ed un insieme di edifici rurali adibiti a stalle, vaccheria, depositi per i foraggi e raccolti, locali per la lavorazione dei prodotti (palmento, aia, corti). La struttura consiste in un aggregato architettonico composto da tre corpi. Anticipa il corpo principale una meravigliosa veranda panoramica dalla quale apprezzabile è una vista panoramica sulla vallata circostante. Di più recente realizzazione (XIX secolo) esso è composto da un piano terra utilizzato originariamente come abitazione in cui insistono un ampio soggiorno d'ingresso centrale servito di caminetto ed impreziosito da volte a padiglione in pietra a faccia vista, una cucina abitabile, un disimpegno che conduce nella zona notte con due camere matrimoniali ed un bagno. In adiacenza troviamo una dependance a trullo composta da soggiorno con camino, angolo cottura, bagno e camera da letto. I soffitti sono con le volte a padiglione interamente in pietra e da ogni stanza si scorge un panorama sulla campagna. Proseguendo al piano sottostante vi è un'antica cantina/garage un tempo utilizzata come stalla e deposito. Nella proprietà troviamo due trulli. Esternamente è presente un'aia panoramica, il terreno ha una superficie di circa 5 ettari diviso tra seminativo, uliveto, mandorleto e bosco. La proprietà è ubicata nelle immediate vicinanze del contesto residenziale del paese; alte le potenzialità di investimento per chi intende convertire questa antica struttura rurale in boutique hotel o residenza privata di charme, mantenendo inalterato l'aspetto contadino e il fascino della struttura tipica del sud Italia. Ci trovate su Facebook e Instagram con: Dimore di Ostuni - Melissano Real Estate Clicca MI PIACE per restare aggiornato sulle nostre proposte immobiliari! _____________________________________________________________________________________ English: DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE offers for sale in the most popular region of Italy for tourism, a magnificent renovated farmhouse typically composed of the main house and a set of rural buildings used as stables, cowsheds, warehouses for fodder and crops, rooms for processing products (mill, farmyard, courtyards). The structure consists of an architectural aggregate composed of three bodies. The main body is preceded by a wonderful panoramic veranda from which a panoramic view of the surrounding valley is appreciable. Of more recent construction (19th century), it is composed of a ground floor originally used as a dwelling in which there is a large central entrance living room served by a fireplace and embellished with exposed stone pavilion vaults, a kitchen, a hallway that leads into the sleeping area with two double bedrooms and a bathroom. Adjacent we find a trullo annex consisting of a living room with fireplace, kitchenette, bathroom and bedroom. The ceilings have pavilion vaults entirely made of stone and from every room you can see a panorama of the countryside. Continuing on the floor below there is an ancient cellar/garage once used as a stable and storage. On the property we find two trulli. Externally there is a panoramic farmyard, the land has a surface area of ​​approximately 5 hectares divided between arable land, olive grove, almond grove and forest. The property is located in the immediate vicinity of the residential area of ​​the town; The investment potential is high for those who intend to convert this ancient rural structure into a boutique hotel or charming private residence, maintaining the peasant appearance and charm of the typical structure of southern Italy unchanged. You can find us on Facebook and Instagram with: Dimore di Ostuni - Melissano Real Estate Click LIKE to stay updated on our real estate proposals!

Rif. MADYB - In zona centralissima a due passi da tutti i servizi raggiungibili a piedi SANSONETTI Immobiliare propone in VENDITA Palazzotto indipendente in parte con volte tipiche posto al piano primo e composto da ampio disimpegno di ingresso, 5 stanze e cucina con accesso ad una ampia terrazza a livello vivibile, il tutto al piano primo, e 2 vani al piano secondo con bagno con ulteriore terrazzo. Completa la proprietà un locale commerciale di circa 50 mq con rendita da locazione. Maggiori dettagli consultando il tour vrtuale a 360° linkato nell'annuncio sotto la prima foto.

REF. STEMOS - In c.da Boccadoro a pochi km dal centro di Ostuni SANSONETTI Immobiliare propone in vendita complesso di Trulli e Lamie da ammodernare caratterizzati dalla struttura in pietra e dalle tipiche volte e coni; con possibilità di ottenere un permesso per l’ampliamento e per la realizzazione della piscina il tutto con cortile pertinenziale e terreno di mq .8000 alberato da frutto e da ombra La localizzazione dell'immobile è approssimata a 200 metri circa in linea d'aria da quella indicata in mappa, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione Maggiori dettagli consultando il tour virtuale a 360° linkato nell'annuncio in alto al centro o sotto la prima foto altrimenti su richiesta.

Carovigno, Brindisi

5

5

1+

219 ㎡

Progetto Immobiliare propone in vendita una villa esclusiva con piscina, vista mare e impianti ad alta efficienza – Rif. 1916 Proponiamo in vendita una splendida villa immersa nella quiete della campagna di Carovigno, in posizione panoramica e riservata, ideale per chi cerca privacy, comfort e sostenibilità. ?? Superficie commerciale: 236,07 m² ?? Distribuita su due livelli: Piano terra di circa 105 m², composto da: Cucina abitabile 3 camere da letto 3 bagni Ampio soggiorno con grande vetrata che si apre sulla vista mare mozzafiato, incorniciata dagli ulivi tipici della Puglia Piano interrato di circa 114 m², composto da: 2 camere da letto Locale lavanderia 2 bagni Spazi polifunzionali ideali come area relax, deposito o palestra ?? Questo livello è perfetto per ospitare amici o familiari, offrendo loro indipendenza e totale privacy. ?? All’esterno, una piscina privata di 40 m² completa l’esperienza di relax in un contesto naturale unico. ?? Dotazioni tecniche: Impianto fotovoltaico da 7 kW Solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria Riscaldamento a pavimento radiante, per un comfort ideale tutto l’anno ?? Codice di riferimento: 1916 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Progetto Immobiliare

Figazzano

Rif. 1840 #myprojectcasa propone in vendita borgo di trulli da ristrutturare. L'immobile posto in posizione strategica tra Cisternino Martina franca e Locorotondo sviluppa una superficie di circa 350 mq composto da 4 unità abitative. Si presenta completamente da ristrutturare, ideale per realizzare una struttura ricettiva, grazie anche ai vari accessi presenti sulla proprietà. Completa terreno pertinenziale di circa 8.000 mq ed aia tradizionale, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nell'autenticità della Valle d'Itria. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO www.myprojectcasa.it

In zona centrale vicino alle spiagge delle terme, appartamento indipendente al primo piano composto da salone, cucinino, due camere da letto, bagno, cantina, veranda di pertinenza, posto auto con giardino. L’immobile è stato ristrutturato e presenta bagno ed infissi nuovi.

Nel cuore di Cisternino, uno dei borghi più affascinanti della Valle d'Itria, Pregio Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento di circa 105 mq, completamente ristrutturato e caratterizzato da una splendida vista panoramica sulla suggestiva Via San Quirico. L'immobile si presenta praticamente ultimato: la ristrutturazione è stata completata con finiture di qualità e rimane solamente il montaggio degli infissi, consentendo così al futuro proprietario di entrare in possesso di una residenza pronta per essere abitata in tempi brevi. Gli ambienti, attualmente non arredati, offrono grande libertà progettuale. La distribuzione interna si presta ad accogliere una luminosa zona living con cucina, un ampio soggiorno, una camera da letto e un bagno, con la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze abitative. La proprietà conserva il fascino dell'architettura tipica pugliese grazie alla presenza delle caratteristiche volte a botte e delle cementine originali, elementi che dialogano armoniosamente con gli interventi di ristrutturazione, creando un perfetto equilibrio tra tradizione e contemporaneità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. L'affaccio panoramico su Via San Quirico regala scorci di grande fascino sul borgo e sul paesaggio della valle, permettendo di vivere appieno l'atmosfera autentica di Cisternino, a pochi passi da tutti i principali servizi, ristoranti e attività del centro storico. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come elegante casa vacanze o investimento destinato al mercato turistico, in una delle località più richieste della Valle d'Itria. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattate Pregio Immobiliare al numero +39 339 821 7338 oppure venite a trovarci presso i nostri uffici in Piazza Milite Ignoto 1, Monopoli.

Nel cuore della campagna ostunese, in una delle aree più affascinanti e ricercate della Valle d'Itria, Pregio Immobiliare propone in vendita una prestigiosa proprietà immersa nella natura, circondata da oltre 11.000 mq di terreno privato e caratterizzata da assoluta privacy, comfort e autenticità. La proprietà comprende una villa principale sviluppata su due livelli per una superficie complessiva di circa 111 mq, oltre a una dependance indipendente di circa 24 mq. La residenza principale accoglie con ambienti luminosi e funzionali, concepiti per vivere appieno il contesto naturale circostante. La distribuzione degli spazi comprende una comoda cucina abitabile, ampie zone dedicate alla convivialità, quattro camere da letto e due bagni, rendendo la proprietà ideale sia come dimora privata sia come investimento destinato al mercato dell'ospitalità di fascia alta. La dependance, dotata di camera da letto e un bagno, rappresenta un prezioso valore aggiunto, offrendo uno spazio indipendente perfetto per ospiti, familiari o personale di servizio. All'esterno, la proprietà esprime al meglio il fascino della vita mediterranea. La piscina privata si inserisce armoniosamente nel contesto naturale, affiancata da un'elegante zona relax esterna, ideale per trascorrere momenti di benessere all'aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente godere della quiete e della privacy offerte dalla campagna ostunese. Gli ampi spazi esterni e il terreno circostante contribuiscono a creare un'atmosfera esclusiva e riservata, difficile da trovare. La posizione consente di raggiungere agevolmente il centro storico di Ostuni, le rinomate località della Valle d'Itria e le splendide spiagge della costa adriatica, mantenendo al contempo la sensazione esclusiva di vivere immersi nella natura. Una proprietà di rara reperibilità, capace di coniugare eleganza, privacy e potenzialità di reddito in uno dei mercati immobiliari più apprezzati del Sud Italia. Per informazioni o per fissare una visita privata: Pregio Immobiliare – Exclusive Italian Properties Piazza Milite Ignoto, 1 – Monopoli (BA) Tel. +39 339 821 7338 (anche WhatsApp)

Immersa nella suggestiva cornice della Valle d’Itria, questa straordinaria proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere l’essenza autentica della Puglia senza rinunciare al comfort e all’esclusività. Situata a pochi minuti dal centro storico di Ostuni, la celebre "Città Bianca", e vicina ai pittoreschi borghi di Cisternino e Martina Franca, questa dimora offre un perfetto equilibrio tra privacy assoluta e facile accesso alle rinomate spiagge pugliesi, ai ristoranti gourmet e alle eccellenze culturali della regione. Il terreno, che si estende su 8.515 mq, è un vero gioiello immerso tra ulivi secolari e macchia mediterranea. Qui è prevista la realizzazione di una villa esclusiva, concepita per armonizzarsi perfettamente con il paesaggio circostante e offrire un’esperienza abitativa senza compromessi. Lo spazio esterno è pensato per garantire il massimo benessere e comprende un ampio giardino paesaggistico, zone relax, una splendida piscina privata di 40 mq, un pergolato di 25 mq e un’ampia area pavimentata di 300 mq per momenti di convivialità en plein air. Il concept della villa, curato dall’architetto Vittorio Cassano, noto per le sue opere iconiche in Valle d’Itria, fonde con eleganza il design contemporaneo con i materiali tipici della tradizione pugliese. Con una superficie abitabile di 132 mq, la villa si sviluppa su spazi luminosi e ariosi, caratterizzati da finiture di altissimo livello e un’attenzione meticolosa ai dettagli. Il terrazzo praticabile di 123 mq offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante, regalando scenari di rara bellezza. Pensata per garantire il massimo del benessere abitativo, la villa è dotata delle più moderne soluzioni tecnologiche: Climatizzazione a ventilconvettori, per un comfort ottimale in ogni stagione; Impianto fotovoltaico e solare, per un’abitazione sostenibile e a basso impatto ambientale; Sistema di irrigazione automatizzato, per la cura impeccabile del giardino. La Valle d’Itria si conferma una delle destinazioni più ambite da investitori e acquirenti internazionali, con una domanda in costante crescita per proprietà di prestigio. Negli ultimi 15 anni, il valore dei terreni ha registrato un incremento del 285%, rendendo questa proprietà non solo una scelta abitativa di grande fascino, ma anche un’opportunità di investimento solida e lungimirante. Il progetto offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare finiture e dettagli secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Il capitolato tecnico prevede l’utilizzo di materiali d’eccellenza, selezionati per esaltare l’armonia tra architettura e natura: pietra locale, legno pregiato e cemento naturale, combinati con stonalizzazioni artigianali che donano unicità ad ogni ambiente. Questa proprietà è molto più di una casa: è un rifugio esclusivo, dove ogni dettaglio è pensato per offrire un’esperienza di vita straordinaria. Tra il mare cristallino e le dolci colline della Valle d’Itria, questa villa è l’incontro perfetto tra lusso discreto, innovazione e tradizione. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento di visita, contatta Pregio Immobiliare, oppure vieni a trovarci nei nostri uffici in piazza Milite Ignoto, 1, a Monopoli.

Ceglie Messapica, Brindisi

4

3

T

- ㎡

Villa immersa in un affascinante bosco, circondata da maestosi alberi di quercia e con la melodia della natura come sottofondo, situata in una zona tranquilla di Ceglie Messapica. La villa principale, con i suoi spazi ampi e luminosi, regala una vista panoramica sul bosco, creando un'atmosfera di pace e serenità. La villa dispone anche di un comodo garage. A pochi metri dalla villa, una dependance si presta perfettamente per ospitare amici e familiari, o per essere utilizzata come studio o zona fitness. Sia la villa che la dependance necessitano di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. La proprietà si estende su un terreno di 46.570 mq, ideale per rilassarsi, fare attività all'aperto e organizzare cene sotto le stelle. Questa residenza è la scelta perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura.

Cappuccini: Nel cuore del richiestissimo quartiere Cappuccini, in una zona strategica e ricca di ogni genere di servizi, proponiamo in vendita ampio e confortevole appartamento abitabile di quattro vani dalla generosa metratura e un ampio locale commerciale con grande cortile, ideale per vari usi e destinazioni. Lappartamento grande e luminoso è composto da: ingresso, salone per un ambiente accogliente e spazioso, ideale per momenti di relax e convivialità. Una cucina abitabile separata e funzionale. Una zona notte: composta da camera matrimoniale e due camerette, doppi servizi. Completano la proprietà due grandi balconi che servono ottimamente gli ambienti della casa garantendo illuminazione naturale e una piacevole ventilazione. Il locale commerciale è composto da una spaziosa area interna e da un ampio cortile esterno, che hanno diverse possibilità di utilizzo. La peculiarità di questa proprietà è lo straordinario spazio esterno privato, una rarità per la zona, che offre un potenziale di sviluppo, lo stesso ha un suo accesso esclusivo dalla Via Udine. limmobile si presta perfettamente alla realizzazione di box auto e posti auto privati. In una zona dove la disponibilità di parcheggi è limitata e la domanda è costante, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera sviluppare un investimento con interessanti prospettive di vendita o locazione. Classe Energetica G - 175 kwh/m2a. Info: Rif. FF13919 - Tel. 0831 56 02 32. Tutti i dati e le immagini pubblicati sono forniti a scopo informativo e promozionale e non hanno valore contrattuale.

Commenda: In una delle zone più richieste di Brindisi, proponiamo in vendita una soluzione indipendente disposta su due livelli, oltre area solare di proprietà con vano deposito. Limmobile si presenta in ottime condizioni generali, grazie ad una ristrutturazione completa effettuata circa 15 anni fa, che ha interessato vespaio, pavimentazione, infissi e rifacimento del prospetto. Composizione: Piano terra: ingresso, accogliente zona living con angolo cottura, bagno e pozzo luce; Primo piano: disimpegno, due camere da letto, bagno e comodo studiolo Area solare di esclusiva proprietà, con vano deposito. Completa la proprietà un box auto di 22 mq, ideale per parcheggio o uso deposito. Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazi ben distribuiti e una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi. Ottimo anche come investimento. Classe Energetica G - 175 kwh/m2a. Info: Rif. AN13865 - Tel. 0831 56 02 32. Tutti i dati e le immagini pubblicati sono forniti a scopo informativo e promozionale e non hanno valore contrattuale.

CASALE RUGGERO DE SIMONE: Una villa dove spazio, natura e comfort si incontrano. A soli 2,5 km da Piazza Cairoli e a un passo dal centro del Casale, ti presentiamo una villa unica, immersa nel verde e pensata per chi cerca tranquillità, indipendenza e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Circondata da un meraviglioso giardino curato, con prato allinglese, ulivi e palme, la proprietà offre ampi spazi esterni per vivere momenti di relax, accogliere amici o semplicemente godersi la bellezza della natura. La villa si sviluppa su due livelli autonomi ma facilmente collegabili, per un totale di circa 360 mq: Piano terra (200 mq) Accogliente veranda dingresso, salone doppio con camino, studio, cucina abitabile con veranda sul retro, tre camere da letto (una con cabina armadio) e due bagni. Primo piano (160 mq) Salone con camino, studio, cucina luminosa con balcone, tre camere da letto, bagno e ripostiglio finestrato (trasformabile in secondo bagno). Il plus? Un campo da tennis privato con dependance attrezzata di spogliatoi e docce, perfetta per sportivi, ospiti o come spazio ricreativo. Ideale anche per due famiglie, per chi desidera un ampio studio in casa con accesso indipendente, o per chi semplicemente sogna una dimora elegante e funzionale con grandi spazi dentro e fuori. Posizione perfetta: immersa nella quiete, ma a pochi minuti dal cuore della città. Classe Energetica in fase di valutazione. Info: Rif.DP13729 - Tel. 0831 56 02 32. Tutti i dati e le immagini pubblicati sono forniti a scopo informativo e promozionale e non hanno valore contrattuale.