A pochi passi dalla piazza principale del paese, e a tutti i servizi essenziali, proponiamo villa bifamiliare, edificata verso la fine anni ’80 e dall’epoca di costruzione ad oggi con unici utilizzatori degli immobili. Attualmente composta da con unità abitative completamente indipendenti. Appartamento posto al piano terra, composto da generoso ingresso, ampio soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale con balcone, camera doppia e 2 bagni finestrati uno con vasca e l’altro con doccia, con accesso diretto all’ampio giardino dal soggiorno e dalla cucina, garage. Appartamento posto al piano primo con scala indipendente, composto da generoso ingresso, soggiorno con balcone, cucina con accesso al balcone, camera doppia, camera matrimoniale con annessa veranda/studio, ampio bagno finestrato, ripostiglio, possibilità di un 2^ bagno/lavanderia, ampia cantina e garage di buone dimensioni. Giardino di mq. 320 su 3 lati dell’immobile, rampa d’accesso carraia. Le unità immobiliari sia del p. terra che del 1^ piano misurano mq. 125,00 l’una oltre a pertinenze. Volendo l’immobile si presta ad essere trasformato in un’ampia signorile villa singola con tutti i confort di oggi. Oppure utilizzabile per due nuclei famigliari. Zona ben collegata a tutte le infrastrutture e trasporto pubblico.

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita un casale dell’Ottocento immerso nella quiete delle colline. In una splendida posizione collinare, lontano dal centro abitato e circondato dalla natura, proponiamo in vendita un affascinante casale dell’800 in mattoni a vista con il tetto completamente rifatto, immerso in un ettaro di terreno recintato. La proprietà, parzialmente ristrutturata e dotata di impianto fotovoltaico, si distingue per il suo autentico carattere rustico e l’atmosfera senza tempo. Un portico coperto accoglie all’ingresso, conducendo al piano terra dedicato alla zona living, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte, arricchita da un suggestivo soppalco mansardato. Completa la proprietà un’antica cantina adiacente, ideale come spazio conviviale o per la conservazione dei vini. Menzioniamo che questa soluzione è destinata esclusivamente ai veri amanti del verde che cercano una seconda casa come rifugio in mezzo alla natura dove trovare la pace, privacy e il fascino della tradizione architettonica italiana. Inoltre, la cascina è raggiungibile tramite una strada sterrata perciò bisogna essere in possesso di un vero mezzo 4x4, è priva di utenze essendo presente solo l'impianto fotovoltaico e le cisterne per la raccolta del acqua piovana. Vista la peculiarità della soluzione, il primo appuntamento verrà fatto in ufficio dove sarà possibile consultare documenti, video e posizione dell'immobile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030/6870605 Prezzo richiesto: € 190.000,00 Rif.:bz2186 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Zona Nord

ELEGANTE VILLA LIBERTY CON GIARDINO E PISCINA RISCALDATA COPERTA - Brescia, zona Borgo Trento, in Via Monte Suello, a due passi dal centro storico, proponiamo in vendita elegante villa singola dall'inconfondibile stile liberty, recentemente ristrutturata. L'abitazione è disposta su quattro livelli con ascensore, ciascuno completamente indipendente e circondata da un giardino privato con una piscina coperta riscaldata, utilizzabile in tutte le stagioni. Le finiture sono di pregio, gli impianti perfettamente funzionanti con teleriscaldamento autonomo suddiviso per tutti i piani. Il climatizzatore, l'impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, rendono questa soluzione unica ed imperdibile. La posizione dell'immobile garantisce privacy e tranquillità pur trovandosi in una zona estremamente servita. Rif. V141 Agente di riferimento: Roberta Mola - tel. 335.7058073 - mail: roberta.mola@comimmobiliare.it

Rovato

ATL03.003<br><strong>ESCLUSIVA SOTTOMONTE - ROVATO (FRANCIACORTA)</strong><br><br><strong>FANTASTICO Rustico ante 1967 con potenziale unico</strong> nella zona più ambita della Franciacorta, tra le colline moreniche di Rovato. Ideale per investitori lungimiranti o per chi sogna una residenza d’autore nel verde.<br><br><strong>DETTAGLI CHIAVE</strong><br><ul><li><strong>Superficie</strong>: 600 mq totali (380 mq calpestabili, 195 mq per piano)</li><li><strong>Configurazione attuale</strong>: 10 locali + 10 camere + 1 bagno</li><li><strong>Tetto</strong>: completamente rifatto e isolato, con travi a vista</li><li><strong>Terrazzo panoramico</strong> e <strong>giardino privato</strong> con terreno annesso</li><li><strong>Magazzino</strong> indipendente</li><li><br></li></ul><strong>OPPORTUNITÀ</strong><br> <strong>Per investitori</strong>: trasformazione in più unità abitative (zona ad alta richiesta, vicino ai vigneti della Franciacorta).<br> <strong>Per privati</strong>: progetto su misura per una villetta di prestigio, con vista colline e privacy garantita.<br><br><strong>PUNTI DI FORZA</strong><br><ul><li><strong>Posizione privilegiata</strong>: Sottomonte, tra tranquillità e convenienza (servizi a pochi minuti).</li><li><strong>Struttura solida</strong>: tetto nuovo e spazi modulari, ideali per ristrutturazioni creative.</li><li><strong>Ampio outdoor</strong>: terrazzo e giardino per vivere la natura.</li></ul><br><strong>A CHI SI RIVOLGE</strong><br><ul><li><strong>Costruttori</strong> interessati a sviluppare immobili di valore in Franciacorta.</li><li><strong>Famiglie</strong> che cercano una base per creare la propria casa ideale, tra storia e modernità.</li></ul><br><strong>Vantaggi della posizione:</strong><br>'œ“ Zona residenziale esclusiva<br>'œ“ Facile accesso a servizi e infrastrutture<br>'œ“ Vicinanza alle principali attrazioni turistiche<br>'œ“ Panorama mozzafiato sulle colline moreniche<br><br><strong>Possibili destinazioni d'uso:</strong><br><ul><li>Residenza privata di prestigio</li><li>Attività agrituristica</li><li>Location per eventi</li><li>Investimento immobiliare</li></ul><br><strong>Disponibile per visite personalizzate.</strong><br>Note: Esente da vincoli artistici. Possibilità di verifiche urbanistiche su richiesta.<br><br><strong>Contatti riservati:</strong> 030 7741810

Villa Singola a Mompiano con Vista Panoramica Se il tuo sogno è vivere in una residenza indipendente, immersa nella quiete e circondata dal verde, questa è l’occasione che aspettavi. Situata ai piedi del colle San Giuseppe, questa splendida villa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere con stile e comfort. Piano Terra • Accogliente portico d’ingresso • Ampio soggiorno con camino e accesso diretto al lastricato e al giardino • Zona pranzo luminosa e conviviale • Grande cucina abitabile con uscita sul giardino, ideale per pranzi e cene all’aperto • Bagno finestrato per gli ospiti Primo Piano • Camera matrimoniale con bagno padronale e finestra panoramica • Seconda camera matrimoniale con bagno privato • Camera doppia, perfetta per bambini o ospiti • Studio o quarta camera, versatile e funzionale Seminterrato • Ampia cantina, utilizzabile anche come lavanderia • Box doppio per le auto • Locale tecnico Spazi Esterni • Giardino privato di circa 1.000 mq • Terrazzo panoramico di circa 100 mq, ideale per serate all’aperto • Ulteriore area verde riservata, che garantisce massima privacy e un contatto diretto con la natura La posizione è strategica: tranquilla ma comoda a tutti i servizi e ai mezzi pubblici. Un equilibrio perfetto tra riservatezza e praticità. Questa proprietà è Unica nel suo genere e rappresenta il sogno di chi cerca una casa esclusiva, immersa nel verde.

Nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda, in posizione riservata e silenziosa ma a soli 50 metri dallisola pedonale, proponiamo in vendita elegante appartamento trilocale di generosa metratura, situato al primo piano di un contesto servito da ascensore. Limmobile si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Lingresso conduce a una raffinata zona giorno con cucina a vista, perfetta per vivere momenti di convivialità in unatmosfera accogliente e contemporanea. Un comodo disimpegno accompagna alla zona di servizio, dove troviamo una pratica lavanderia e un primo bagno finestrato completo di vasca. La zona notte, ben separata, garantisce privacy e tranquillità ed è composta da due spaziose camere matrimoniali, oltre a un secondo bagno dotato di doccia. Completo di tutti i comfort moderni, limmobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione esclusiva che coniuga la comodità del centro alla quiete di un contesto riservato. Unopportunità unica per vivere il fascino del centro storico con stile, eleganza e comodità.

Brescia centro storico, proponiamo in vendita negozio molto luminoso sito al piano terra con ottima visibilità. Il locale si sviluppa principalmente al piano terra, è caratterizzato da un importante altezza che permette di ospitare un comodo soppalco che affaccia sull'area principale. Al piano interrato troviamo il magazzino con accesso interno al negozio. L'immobile è in discreto stato di manutenzione, pronto per essere personalizzato per ospitare la nuova attività. Adatto anche a uso investimento data l'eventuale resa data dall'affittanza. Rif. N2602

Clusane

ATL05.001<br><strong><u>TRILOCALE CON TERRAZZO PANORAMICO E BOX DOPPIO A 1 KM DAL LAGO D’ISEO.</u> </strong><br>a <strong>Clusane d’Iseo – </strong>Proponiamo <strong>luminoso trilocale con ingresso indipendente, terrazzo panoramico e box doppio</strong>, situato in una zona <strong>residenziale/artigianale</strong>, a pochi passi dal lago. <br><br><strong>Caratteristiche principali:</strong><br><ul><li>A soli <strong>1000 metri dal Lago d’Iseo</strong></li><li><strong>Terrazzo panoramico</strong> con vista su vigneti e colline</li><li><strong>Ingresso indipendente</strong> e piccolo <strong>giardino privato</strong></li><li><strong>Box doppio</strong> e terzo bagno al piano seminterrato</li><li>Ottima esposizione e <strong>luminosità naturale</strong></li><li>Contesto tranquillo e ben mantenuto</li></ul><br><strong>Descrizione dell’immobile:</strong><br>Ingresso indipendente con piccolo giardino privato.<br><strong>Primo piano – Zona giorno e camere</strong><br><ul><li>Ampio <strong>soggiorno con cucina open-space</strong>, luminoso e accogliente</li><li><strong>Camera matrimoniale</strong> con bagno padronale</li><li><strong>Seconda camera </strong>vasta e ideale come stanza figli, ospiti o smart working</li><li><strong>Bagno principale</strong> con vasca idromassaggio</li></ul><strong>Secondo piano – Terrazzo panoramico </strong><br>Un grande <strong>lastrico solare/terrazzo abitabile</strong>, vero valore aggiunto dell’immobile:<br>perfetto per pranzi all’aperto, serate con amici e momenti di relax con vista sui vigneti e sul lago. <br>Presente anche <strong>area barbecue</strong>.<br><strong>Piano seminterrato – Box doppio e terzo bagno</strong><br><ul><li><strong>Box doppio</strong> molto spazioso</li><li><strong>Bagno con doccia</strong>, comodo per rientri dal lago o dopo attività sportive</li></ul><br><strong>Perché sceglierlo:</strong><br>'œ” Vicinanza al lago<br>'œ” Ambienti generosi e ben distribuiti<br>'œ” Terrazzo unico nel suo genere<br>'œ” Massima privacy<br>'œ” Soluzione perfetta come prima o seconda casa<br><br>Per maggiori informazioni contatta il nostro ufficio:<br>📞 <strong><u>030 7741810</u></strong>

In una delle zone residenziali più apprezzate di Desenzano del Garda, tranquilla ma al tempo stesso strategica e a pochi passi dal centro, comoda al lago, alle principali piazze, scuole, supermercati e vie di collegamento, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale situato al secondo piano di un contesto curato e ben abitato. Lappartamento, completamente ristrutturato nel 2020, si presenta in condizioni impeccabili ed è caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La zona giorno accoglie con un ampio soggiorno, inondato di luce naturale, con accesso diretto al terrazzo che regala una piacevole vista aperta sul verde del parco condominiale: uno spazio perfetto per momenti di relax allaria aperta. La cucina, separata e abitabile, dispone di un comodo balcone. La zona notte, ben disimpegnata, comprende tre camere matrimoniali di generose dimensioni, due bagni finestrati e un pratico ripostiglio. A completare la proprietà troviamo riscaldamento autonomo, aria condizionata, una spaziosa cantina e un box singolo al piano interrato. La palazzina, in ottimo stato manutentivo, è stata oggetto di riqualificazione nel 2017 con rifacimento del tetto e realizzazione del cappotto termico, garantendo così maggiore efficienza energetica e comfort abitativo. Il tutto è immerso in un curato parco condominiale con posti auto riservati. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, a pochi passi dal centro e dal lago, senza rinunciare a spazio, qualità e comodità.

Mompiano

“Residenza Le Terrazze”, nel cuore di Mompiano, propone abitazioni dallo stile contemporaneo. Le tipologie trilocali e quadrilocali sono pensate per garantire comfort quotidiano, con logge, portici vivibili e giardini privati. Per chi ama l’orizzonte libero, l’attico con terrazza panoramica rappresenta il massimo della modernità in una zona estremamente servita. Disponiamo di un’unità residenziale collocata al secondo piano, servito da ascensore. L’ingresso si apre su una zona soggiorno-pranzo, dotata di collegamento diretto alla terrazza, mentre la cucina open-space integra armoniosamente lo spazio giorno. Il disimpegno dedicato alla zona notte introduce alla camera matrimoniale con bagno esclusivo finestrato, alla seconda camera da letto e ad un secondo bagno anch’esso finestrato. Al livello seminterrato completano la proprietà una cantina e un box auto.

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare è lieta di proporre in vendita a Botticino una raffinata soluzione indipendente, disposta su piano unico, finemente ristrutturata all’interno di una prestigiosa corte storica del Cinquecento, un tempo antico monastero benedettino. Un contesto di grande fascino, immerso nel verde e nella tranquillità, pur rimanendo comodo ai principali servizi. L’abitazione, posta al piano terra, dispone di due posti auto coperti all’interno della corte privata, impreziosita da portali in marmo e volte in mattoni a vista, elementi che raccontano la storia e il prestigio del luogo. L’ingresso apre su una luminosa zona giorno open-space con cucina in muratura e piano di lavoro su misura. Una scala interna conduce al suggestivo soggiorno soppalcato, caratterizzato da un elegante soffitto a volta. I pavimenti in marmo, cotto e parquet si alternano con armonia, valorizzando ambienti curati nei minimi dettagli e rifiniti con materiali di pregio. Un disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo un bagno finestrato con doccia, rifinito in marmo, una camera matrimoniale padronale con soffitto a cassettoni, pavimento in legno, bagno privato e vasca idromassaggio. Completano la zona notte una seconda camera matrimoniale con soffitto a volta, parquet e cabina armadio/studio annessa, oltre a un ulteriore ambiente adibibile a cabina armadio o stanza multifunzionale. A completamento della proprietà una lavanderia/ripostiglio esterna e un affascinante locale rustico con soffitto a volta, versatile e personalizzabile in base alle proprie esigenze. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione accurata, realizzata con materiali di alto livello, ed è dotato di riscaldamento autonomo con recente caldaia a condensazione. Una residenza unica, ideale per chi desidera coniugare storia, eleganza e comfort moderno in un contesto di assoluto prestigio. Prezzo richiesto: € 350.000,00 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Franciacorta, nel comune di Adro in zona collinare baciata dal sole, proponiamo oltre 4300mq di terreno coltivato a: - ULIVETO: 50 ulivi di circa 30anni tutti produttivi - VIGNETO: di circa 200 viti di Cabernet e Merlot - BOSCO: una minima parte di bosco ceduo. Il terreno è arricchito ed abbellito con diverse piante da frutto tipo Castani, Fichi, Ciliegi, Meli, Pruni, Susini, Cachi e Nespoli. Vi è inoltre presente un casottino per ricovero attrezzi, una zona fuoco/barbecue con adiacente un berseau (bersò) di UVA Americana che offre il giusto riparo al ritrovo con familiari ed amici. Completa la proprietà una vasca in cemento recintata per la raccolta dell'acqua piovana da utilizzare per l'irrigazione. Nel prezzo se interessati si cedono attrezzature varie quali motozzappa, motosega, reti per racccolta olive, torchio per pigiatura dell'uva e botti in acciaio per fermentazione del vino.

In tranquilla zona residenziale a Caionvico, frazione di Brescia, proponiamo in vendita bilocale situato al secondo piano. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato ed è attualmente occupato da un inquilino con contratto di locazione in scadenza nel 2027 e pagamenti regolari, rendendolo ideale anche come investimento a reddito. L'immobile è composto da una zona giorno luminosa con cucina a vista e balconcino, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale.Rif.73 Agente di riferimento Barbara Ottelli - 335/7432969 - barbara.ottelli@comimmobiliare.it

Paratico

ATL05.003<br><strong><u>PARATICO – VILLE ESCLUSIVE SUL LAGO D’ISEO</u></strong><br>In una delle località più ambite e turistiche del Lago d’Iseo, proponiamo in vendita nuove <strong>ville bifamiliari di design</strong>, attualmente in costruzione, con consegna prevista per il 2026.<br>Ogni villa è pensata per offrire il massimo del comfort e della qualità abitativa, con la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni secondo le proprie esigenze.<br>L’abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di 228 m² (150 m² calpestabili) e comprende:<br><ul><li>ampio e luminoso soggiorno</li><li>cucina abitabile</li><li>tre camere da letto con grandi vetrate panoramiche</li><li>due bagni moderni con sanitari sospesi e box doccia</li><li>lavanderia</li><li>balcone</li><li>box doppio in parallelo</li><li>giardino privato</li></ul>Le ville sono realizzate con <strong>capitolati di pregio</strong> e tecniche costruttive all’avanguardia, per garantire efficienza e durata nel tempo:<br><ul><li>classe energetica A4 di progetto</li><li>impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore <strong>NO GAS</strong></li><li>serramenti in PVC a taglio termico e acustico, senza manutenzione</li><li>predisposizione climatizzazione</li><li>nessuna spesa condominiale</li></ul>La posizione è semplicemente ideale: residenziale, verde e tranquilla, ma a pochi minuti dai servizi, dalle principali vie di comunicazione e naturalmente dal fascino unico del lago.<br>Una proposta <strong>unica e irripetibile</strong>, perfetta per chi cerca una casa moderna, elegante e sostenibile in una delle zone più richieste della Franciacorta e del Sebino.<br><br>Per maggiori informazioni contatta il nostro ufficio:<br> 📞 <strong><u>030 7741810</u></strong><br><br><br><strong>PARATICO – EXCLUSIVE VILLAS ON LAKE ISEO</strong><br>In one of the most sought-after and touristic locations on Lake Iseo, we present brand-new <strong>semi-detached villas</strong> currently under construction, with delivery scheduled for 2025.<br>Each villa has been designed to combine elegance, comfort, and sustainability, with the possibility of customizing the interior layout to suit your lifestyle.<br>The property offers a total surface of 228 sqm (150 sqm usable) and features:<br><br><ul><li>spacious and bright living room</li><li>separate kitchen</li><li>three bedrooms with large panoramic windows</li><li>two modern bathrooms with suspended sanitary fixtures and shower</li><li>laundry room</li><li>balcony</li><li>double garage side by side</li><li>private garden</li><li><br></li></ul>Built with <strong>high-end specifications</strong> and cutting-edge construction techniques, these homes ensure quality and efficiency:<br><ul><li>projected energy class A4</li><li>underfloor heating with <strong>NO GAS</strong> heat pump</li><li>PVC windows with thermal and acoustic insulation, maintenance-free</li><li>air conditioning predisposition</li><li>no condominium fees</li></ul><br>The location is simply perfect: a peaceful and green residential area, yet close to all essential services, main roads, and the timeless beauty of Lake Iseo.<br>A truly <strong>unique opportunity</strong> for those looking for a modern, elegant, and sustainable home in one of the most desirable areas of Franciacorta and Sebino.<br><br>For more information, please contact our office:<br> 📞 <strong>+39 030 7741810</strong>

In pieno centro storico a Salò, a pochi passi dal lungolago e dai principali servizi, proponiamo in vendita palazzina da ristrutturare sviluppata su quattro livelli fuori terra e così composta: negozio al piano terra, un appartamento trilocale con sfogo esterno per piano (primo, secondo e terzo). L'immobile si presta a molteplici destinazioni: unità residenziali da rivendere, trasformazione in piccola struttura ricettiva o B&B. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni e visite sul posto.