Centro Città

Brescia, nel cuore del centro storico, vendiamo affascinate appartamento inserito in affascinante palazzetto completamente indipendente la cui realizzazione risale al 1300' con due posti auto in corte. La soluzione si sviluppa su due livelli Al piano terra troviamo il grande salone con affaccio sulla corte esclusiva e sul portico, cucina abitabile, bagno e studio/camera oltre ad una zona disbrigo. Salendo al primo piano troviamo le due camere, il bagno. La soluzione si presenta in ottime condizioni la cui ristrutturazione e' della meta' degli anni 80'. Le caratteristiche quali il soffitto in cassettoni di legno , vari affreschi, interesse storico artistico e la sua posizione esclusiva rendono questo immobile unico nel suo genere. rif.q218 Agente riferimento Alfredo Contrini cell 338 8577454 mail : alfredo.contrini@comimmobiliare.it

Pertica Bassa, Brescia

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1+

185 ㎡

A Pertica Bassa, in località Levrange, proponiamo casa cielo-terra disposta su tre piani. La casa è composta a piano terra da cucina, soggiorno e un comodo sottoscala; al primo piano vi sono due camere e il bagno. Al secondo piano si trova l'ampio solaio. La zona è tranquilla e soleggiata e si trova a due passi dal centro storico.

A pochi passi dalla piazza principale del paese, e a tutti i servizi essenziali, proponiamo villa bifamiliare, edificata verso la fine anni ’80 e dall’epoca di costruzione ad oggi con unici utilizzatori degli immobili. Attualmente composta da con unità abitative completamente indipendenti. Appartamento posto al piano terra, composto da generoso ingresso, ampio soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale con balcone, camera doppia e 2 bagni finestrati uno con vasca e l’altro con doccia, con accesso diretto all’ampio giardino dal soggiorno e dalla cucina, garage. Appartamento posto al piano primo con scala indipendente, composto da generoso ingresso, soggiorno con balcone, cucina con accesso al balcone, camera doppia, camera matrimoniale con annessa veranda/studio, ampio bagno finestrato, ripostiglio, possibilità di un 2^ bagno/lavanderia, ampia cantina e garage di buone dimensioni. Giardino di mq. 320 su 3 lati dell’immobile, rampa d’accesso carraia. Le unità immobiliari sia del p. terra che del 1^ piano misurano mq. 125,00 l’una oltre a pertinenze. Volendo l’immobile si presta ad essere trasformato in un’ampia signorile villa singola con tutti i confort di oggi. Oppure utilizzabile per due nuclei famigliari. Zona ben collegata a tutte le infrastrutture e trasporto pubblico.

Altavista Immobiliare propone a Brescia nel nucleo antico di Sant'Eufemia porzione cielo-terra con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è stato oggetto di un'importante ristrutturazione, ad oggi necessita di un leggero rinnovo. Al piano rialzato troviamo un ampio ingresso che porta alla zona del soggiorno e della cottura-pranzo (separabile) con camino, il piano è servito da un bagno, una scala porta al primo piano dove troviamo un bagno di servizio, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno dedicato, ampia seconda camera che può essere trasformata in due camere singole, una scala con particolari gradini porta al secondo piano mansardato con travi a vista, dove si trova il quarto bagno, un sottotetto che può essere adibito a cabina armadio e una camera matrimoniale/studio con terrazzo e vista aperta sui tetti delle abitazioni del centro storico. La casa è caratterizzata da elementi dal sapore antico, come le travi a vista la pavimentazione in cotto, particolari in pietra, ed è stato oggetto di una ristrutturazione che ha riguardato il tetto, gli impianti, i serramenti e i pavimenti. Ideale per chi ama la ristrutturazione e cerca comodi spazi da vivere. Richiesta € 299.000,00 Altavista Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

NAVE zona centrale e ben servita, in condominio fine anni ’70 proponiamo appartamento al 4° ed ultimo piano con ascensore. La soluzione si compone di: ingresso, soggiorno-pranzo con loggia, cucina separata con balconcino, disimpegno notte, due comode camere e bagno oltre a cantina al piano seminterrato. Termoautonoma.

Erbusco

<strong>ERBUSCO – Appartamento con giardino privato in palazzina ristrutturata</strong><br><br>In posizione strategica, nel cuore della Franciacorta e a due passi dai principali servizi del paese, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra <strong>con giardino privato e ingresso indipendente</strong>, ideale per chi cerca comfort, efficienza e tranquillità.<br><br><strong>La zona giorno</strong>, accogliente e luminosa, è composta da soggiorno con cucina a vista e ampia porta finestra che affaccia direttamente sul giardino, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax.<br> <strong>La zona notte</strong> include una spaziosa camera matrimoniale, un bagno moderno e ben rifinito, oltre a una <strong>comoda lavanderia</strong> collocata nel disimpegno.<br>L’impianto di riscaldamento è <strong>autonomo, alimentato da pannelli fotovoltaici</strong> che garantiscono un notevole risparmio sulle spese energetiche.<br> <br>La palazzina è oggetto di <strong>ristrutturazione completa</strong> (fine 2024 – inizio 2025), con particolare attenzione all’efficienza impiantistica e alla qualità delle finiture. Infissi in PVC con doppi vetri, ottima coibentazione termo-acustica, spese condominiali contenute (circa € 50 mensili).<br>Completano la proprietà <strong>un posto auto privato</strong> all’interno del cortile e un giardino esclusivo, ideale per il tempo libero o per chi ha animali.<br><br><strong>Zona residenziale molto richiesta</strong>, immersa tra i vigneti della Franciacorta e comoda a tutto: supermercati, parchi, scuole, poste e negozi sono facilmente raggiungibili.<br><strong>Appartamento disponibile da subito al rogito</strong>.<br><br><strong>Contattaci allo 030 7741810 per fissare una visita e non perdere questa opportunità.</strong>

Erbusco

BILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO <br>L'immobile fa parte di un contesto completamente ristrutturato a nuovo nel maggio 2025 <br><br>Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito e non ci sono spese condominiali da sostenere.<br><br>La superficie totale è di 55 metri quadrati, di cui 40 metri quadrati calpestabili, distribuiti in 2 locali, di cui una camera da letto e un bagno.<br><br>L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento/battiscopa con pompa di calore.<br><br>Lo stato di conservazione è ottimo, in quanto l'immobile è stato recentemente ristrutturato.<br><br>Gli infissi e le finestre sono in doppio vetro alluminio, garanzia di un'ottima efficienza energetica.<br><br><br><br>Uno dei suoi punti di forza è il giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta.<br>il raffrescamento ad aria nella zona giorno e nella camera matrimoniale rendono piacevoli anche le giornate più calde.<br><br>L'immobile è composto da un unico piano, facilmente accessibile anche per persone con mobilità ridotta.<br>contattaci per sapere di più su questo fantastico appartamento! Acquistabile anche con mutuo agevolato a <strong>tasso fisso fino al 100%</strong>. <br><strong>Chiama allo 030/7741810</strong> per visionare l'immobile e avere maggiori informazioni.

Corzano

Porzione di casa da abitare, 2 appartamenti a reddito, e fienile da trasformare in altro appartamento. Portico e corte esclusiva. Nell'atmosfera bucolica del borgo di Meano, frazione di Corzano, vendiamo una porzione indipendente di cascinale già ristrutturato. Il borgo di Meano, ricco di storia e sede del castello di Avogadro e del circolo Rotary Meano delle terre basse, è immerso nella campagna e offre un'atmosfera rilassante e tranquilla. La porzione della cascina ristrutturata, è composta da più corpi, ognuno con una propria caratteristica. Corpo A (Casa principale), ristrutturata una decina di anni fa, si sviluppa su tre piani abitabili. Zona giorno al piano terra con ampia cucina abitabile, già arredata e funzionale, signorile soggiorno con camino ventilato, studio/lavanderia e bagno finestrato. Spazi ampi e ben suddivisi, ideali per una vita comoda e pratica. Al piano primo due camere matrimoniali, e al secondo piano una terza camera mansardata. La casa è stata modernizzata con attenzione ai materiali e al comfort. Corpo B (Bilocale indipendente), ristrutturato nel 2000 con soggiorno/cucina, bagno finestrato e una camera matrimoniale. Ideale come unità separata per essere locata e generare reddito, o come appartamentino per ospiti o come spazio indipendente per attività diverse. Corpo C (Lavanderia/Studio), di 45 mq utilizzabile come pertinenza dell'abitazione principale o lavanderia, studio o altro, con la possibilità di cambiarne l'uso in residenziale, in base alle esigenze personali o professionali. Anch'esso ristrutturato nel 2000. Questi 2 ambienti rendono la proprietà adatta a sviluppare attività di bed and breakfast o affittacamere per garantire un reddito aggiuntivo all'economia di famiglia. Il fienile al piano primo attualmente al rustico, ha anch'esso ampio potenziale per essere trasformato in aggiuntiva unità abitativa, una zona hobby o come spazio per attività professionali. Alla nostra porzione di cascinale si accede dalla corte dell'originaria cascina. La proprietà è ben delimitata da cancellata automatizzata, da area già pavimentata che precede il portico cui si accede alle unità abitative. Il grande portico d'ingresso e un'area che può essere utilizzata come posto auto doppio/triplo, il che rappresenta un grande vantaggio in termini di parcheggio e spazio esterno. La proprietà ha dunque ottime potenzialità, avendo da offrire, oltre alla grande e comoda abitazione anche diverse opzioni di affitto di spazi aggiuntivi. Cibelli Iniziative Immobiliari www.cibelli.it - info@cibelli.it Classe energetica G - I.P.E. 203,22

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita un casale dell’Ottocento immerso nella quiete delle colline. In una splendida posizione collinare, lontano dal centro abitato e circondato dalla natura, proponiamo in vendita un affascinante casale dell’800 in mattoni a vista con il tetto completamente rifatto, immerso in un ettaro di terreno recintato. La proprietà, parzialmente ristrutturata e dotata di impianto fotovoltaico, si distingue per il suo autentico carattere rustico e l’atmosfera senza tempo. Un portico coperto accoglie all’ingresso, conducendo al piano terra dedicato alla zona living, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte, arricchita da un suggestivo soppalco mansardato. Completa la proprietà un’antica cantina adiacente, ideale come spazio conviviale o per la conservazione dei vini. Menzioniamo che questa soluzione è destinata esclusivamente ai veri amanti del verde che cercano una seconda casa come rifugio in mezzo alla natura dove trovare la pace, privacy e il fascino della tradizione architettonica italiana. Inoltre, la cascina è raggiungibile tramite una strada sterrata perciò bisogna essere in possesso di un vero mezzo 4x4, è priva di utenze essendo presente solo l'impianto fotovoltaico e le cisterne per la raccolta del acqua piovana. Vista la peculiarità della soluzione, il primo appuntamento verrà fatto in ufficio dove sarà possibile consultare documenti, video e posizione dell'immobile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030/6870605 Prezzo richiesto: € 190.000,00 Rif.:bz2186 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

**VILLA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE • CONSEGNA ESTATE 2026 • CLASSE A3** Nel cuore della Franciacorta, in zona collinare, tra vigneti e tranquillità, proponiamo **in anteprima** una villa bifamiliare moderna e completamente indipendente, progettata per offrire spazi generosi, comfort di ultima generazione e un’estetica contemporanea davvero elegante. Questa soluzione – in costruzione e personalizzabile – si distingue per **linee pulite, grandi vetrate, terrazzi vivibili** e un perfetto connubio tra privacy e funzionalità. --- ➡️ **Caratteristiche principali** ✅ Classe energetica A3: con impianti di nuova generazione e fotovoltaico da 6kW ✅ Indipendenza totale: accesso carraio privato, giardino esclusivo e garage doppio ✅ Giardino di circa 300mq con possibilità di **piscina privata** ✅ Superficie totale: ca. 210mq** distribuiti su due livelli --- ➡️ **Piano Terra – 70mq di pura vivibilità** ✅ Ampia **zona giorno open space** con cucina affacciata sul portico coperto fronte piscina (opzionale) ✅ Bagno di servizio ✅ Lavanderia separata ✅ Grandi vetrate che illuminano e ampliano gli spazi verso l’esterno ➡️ **Primo Piano – 86mq commerciali** ✅ **Tre ampie camere**, tutte spaziose e ben distribuite di cui una ✅ **Suite padronale** con cabina armadio e **bagno privato** ✅ Secondo bagno finestrato ✅ **Balconata panoramica** perfetta per momenti di relax ➡️ **Plus che fanno la differenza** ✔️ Finiture interne **personalizzabili** da capitolato di alta qualità ✔️ Massima efficienza energetica e attenzione al comfort abitativo ✔️ Zona strategica: tranquilla, ma vicina ai servizi ed alle principali vie di collegamento verso Brescia, Bergamo, Milano e Lago d’Iseo ✔️ Pagamenti personalizzabili tutti garantiti da fidejussione Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca **spazio, modernità e prestigio** in Franciacorta: una delle aree più ricercate della Lombardia. ➡️ ➡️ ➡️ *OMAGGIO* ⬅️ ⬅️ ⬅️ Eccezionalmente, affianchiamo gratuitamente i clienti con gli Interior Designer di LABI STUDIO per progettare e arredare al meglio, scegliendo materiali, colori e illuminazione. Incluso un vantaggio dedicato sull’arredo. Perché: “Chi prima progetta, meglio arreda.” **Vuoi saperne di più o vedere i progetti?** Contattaci subito oppure compila il modulo online per ricevere tutte le informazioni o fissare un appuntamento.

Stai cercando una casa indipendente, immersa nella tranquillità, con spazi generosi e il fascino del rustico? A Frontignano, in frazione di Barbariga, è disponibile questa villa singola in stile country, libera su quattro lati e circondata da un giardino che regala privacy e spazi all'aperto da vivere in ogni stagione. L'ampio porticato frontale rappresenta il cuore esterno della casa, perfetto per pranzi, cene o semplicemente per rilassarsi, mentre il garage doppio offre praticità e comodità. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra un accogliente soggiorno con camino e cucina a vista, impreziositi dal soffitto con travi in legno a vista, oltre a un bagno e a un comodo locale adibito a lavanderia e ripostiglio. Al primo piano mansardato si sviluppa la zona notte composta da una grande camera matrimoniale con loggia coperta, due camere doppie e un bagno con vasca. Questa proprietà è ideale per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare agli spazi generosi e al calore delle travi a vista, con la possibilità di rinnovare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio stile.

Lumezzane, Brescia

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80 ㎡

*** TRATTATIVA IN CORSO *** Lumezzane (BS) Gazzolo – Trilocale con box auto e cantina Situato in una posizione centrale e adiacente ai principali servizi quali farmacia, asilo, chiesa e molto altro, questo appartamento trilocale di mq 80, ultimato nel 2006 con riscaldamento a pavimento, si trova al piano primo di un riservato contesto di sole cinque unità abitative. Le spese condominiali sono davvero contenute, limitate esclusivamente alla luce delle scale comuni. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali di cui una delle quali con balcone, bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia per offrire massimo comfort e comoda lavanderia interna. Completo di box auto singolo e cantina, questa soluzione rappresenta l’ideale per chi cerca comfort e praticità in una zona strategica. Perfetto per giovani coppie o chi desidera una casa funzionale in una zona tranquilla e ben servita! Classe energetica G – 297,23 Kwh/mqa.

In splendido residence il cui nome, nel suo più profondo significato, evoca l'osservazione dei luoghi e la custodia degli stessi, dotato di piscina condominiale, proponiamo stupendo attico disposto su due livelli, con una terrazza che si proietta verso lo splendido spettacolo del lago di Garda. Ogni singolo angolo dell'appartamento è stato studiato rendendo l'impatto all'ospite di estremo relax e lusso. Al primo livello si trovano due camere matrimoniali e una camera doppia, due bagni, inoltre la master bedroom è dotata di doccia e guardaroba oltre a piccolo terrazzino. Al secondo livello cucina con angolo pranzo e soggiorno, con area relax, lo stesso si apre sulla terrazza dotata di tutti i confort per un vivere oltre il semplice abitare. Completano la proprietà due box, uno doppio e l'altro singolo oltre a deposito cantina. Siamo a disposizione per una visita diretta.

Se sogni di creare la tua casa ideale, questa porzione di Casa su due livelli con ingresso indipendente è la tela bianca perfetta. A pochi passi dalla vivace piazza principale di Orzinuovi, potrai avere tutto a portata di mano: bar accoglienti, negozi, farmacia e i principali servizi del comune. L'immobile è già attualmente diviso in due unità abitative di ampie dimensioni e offre una versatilità incredibile: che tu voglia realizzare una soluzione bifamiliare, creare spazi da affittare o semplicemente disegnare una grande casa su misura, qui hai lo spazio giusto per farlo. Le due autorimesse con basculante, ricavate nell'ex fienile, garantiscono comodità , e non è finita qui: sopra i garage ti aspetta un ampio spazio sottotetto con travi a vista, un vero gioiello da sfruttare secondo la tua fantasia. Un altro appartamento? Uno studio? Un'area relax immersa nella luce naturale? Le possibilità sono infinite! Con il tetto già rifatto puoi concentrare le tue energie e il tuo budget sulla personalizzazione degli interni, trasformando ogni stanza in un'espressione unica del tuo stile e delle tue esigenze. Vuoi dare vita al tuo progetto immobiliare o semplicemente cogliere un'opportunità di investimento? Contattaci subito e vieni a scoprire di persona il potenziale di questa corte! LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

Cologne

<strong>In vendita a Cologne, un appartamento di circa 110 mq calpestabili situato al piano terra e completamente ristrutturato nel 2025 </strong><br>Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito e le spese condominiali ammontano a 70 euro al mese.<br><br>L'appartamento dispone di un totale di 3 locali, di cui 2 camere da letto e 1 bagno.<br><br>I<strong>l riscaldamento è autonomo a metano e l'impianto di riscaldamento è a pavimento/battiscopa</strong>.<br><br>Lo stato di conservazione è ristrutturato e gli infissi e le finestre sono in triplo vetro in PVC, <strong>le finiture come porte e pavimenti sono a scelta del cliente e compresi nel prezzo </strong><br><br>L'immobile non è arredato, ma è presente una cucina abitabile provvista di un comodo balcone<br><br>Inoltre, l'appartamento è dotato di un terrazzo da 35mq e vi è un box auto singolo e un posto auto scoperto.<br><br>Completa la proprietà una cantina.<br><br>Le metrature calpestabili sono di circa 105 mq.<br><strong>I render inseriti nell'annuncio riguardano le finiture e un ipotesi di arredo, non sono solo a scopo illustrativo ma sono possibili scelte del cliente per quanto riguarda piastrelle, battiscopa e porte interne </strong><br><br>L'immobile si sviluppa tutto su un piano ed'è libero sui tre lati