Zona Nord

ELEGANTE VILLA LIBERTY CON GIARDINO E PISCINA RISCALDATA COPERTA - Brescia, zona Borgo Trento, in Via Monte Suello, a due passi dal centro storico, proponiamo in vendita elegante villa singola dall'inconfondibile stile liberty, recentemente ristrutturata. L'abitazione è disposta su quattro livelli con ascensore, ciascuno completamente indipendente e circondata da un giardino privato con una piscina coperta riscaldata, utilizzabile in tutte le stagioni. Le finiture sono di pregio, gli impianti perfettamente funzionanti con teleriscaldamento autonomo suddiviso per tutti i piani. Il climatizzatore, l'impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, rendono questa soluzione unica ed imperdibile. La posizione dell'immobile garantisce privacy e tranquillità pur trovandosi in una zona estremamente servita. Rif. V141 Agente di riferimento: Roberta Mola - tel. 335.7058073 - mail: roberta.mola@comimmobiliare.it

Capriolo

ATL05.006<br><strong><u>Nuove Villette a Schiera di Pregio a Capriolo (Bs)</u></strong><br>Nel cuore di una tranquilla e ricercata zona residenziale di Capriolo, cittadina della <strong>Franciacorta a pochi chilometri dal lago d'iseo,</strong> nasce un elegante complesso di <strong>villette a schiera di nuova realizzazione</strong>, progettate secondo le più moderne tecnologie costruttive e con grande attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo.<br>Le abitazioni sono studiate per garantire <strong>massima privacy</strong>, essendo affiancate alle altre unità esclusivamente tramite i box auto.<br>La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa <strong>185 mq</strong>, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.<br><strong>Piano terra</strong><br> L’ingresso avviene attraverso il <strong>giardino privato frontale</strong>, che conduce all’ampia zona giorno composta da <strong>soggiorno e area pranzo con cucina open-space</strong>, un ambiente moderno e conviviale caratterizzato da grandi aperture verso il verde.<br> Dalla zona giorno si accede direttamente al <strong>giardino privato sul retro</strong>, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi estivi o per chi desidera uno spazio sicuro per i bambini.<br>Sempre al piano terra troviamo un <strong>bagno/lavanderia con doccia</strong>, funzionale e ben organizzato, anch’esso con accesso diretto al giardino.<br><strong>Primo piano</strong><br> La zona notte offre spazi pensati per il massimo comfort:<br><ul><li><strong>cameretta/studio</strong>, ideale anche per smart working</li><li><strong>camera doppia</strong></li><li><strong>ampia camera matrimoniale</strong>, con possibilità di realizzare una comoda <strong>cabina armadio</strong></li></ul>Tutte le camere godono dell’accesso diretto ai due <strong>balcone</strong>, mentre il piano è servito da un <strong>bagno moderno con doccia</strong>.<br><strong>Dotazioni e comfort</strong><br> Le villette sono realizzate con impianti e predisposizioni di ultima generazione:<br><ul><li>predisposizione <strong>impianto di raffrescamento con split</strong></li><li>predisposizione <strong>impianto di allarme antintrusione</strong></li><li>predisposizione <strong>videosorveglianza a circuito chiuso</strong></li></ul>Completa la proprietà un <strong>box doppio in lunghezza</strong>, con porta sezionale automatica e <strong>accesso carraio indipendente tramite cancello scorrevole automatico</strong>, soluzione rara e particolarmente comoda.<br>Questa abitazione rappresenta la scelta ideale per chi desidera <strong>una casa nuova, efficiente, moderna e immersa nella tranquillità</strong>, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti.<br><br><strong>Possibilità di personalizzazione delle finiture interne, con materiali di pregio, (pavimenti, rivestimenti, porte, ecc.), da capitolato dettagliato.</strong><br><strong><u>NB. Le immagini ipotesi arredo sono a puro scopo illustrativo al fine di proporre ipotesi di utilizzo dello spazio.</u></strong><br><br>Contattaci per ulteriori info e fissare un sopralluogo.<br><strong>Atlante Immobiliare tel. <u>030 7741810</u></strong><br><u>WWW.ATLANTEIMMOBILIARE.IT </u>

Bagnolo Mella

A 15 km da Brescia, in zona centralissima di un paese vivace, proponiamo la vendita di un PALAZZETTO d'epoca con COLONNATO del 500, un vera gemma per chi ama il fascino del passato e la solidità di un investimento immobiliare sicuro. Questa DIMORA storica, dal fascino senza tempo, si sviluppa su due livelli con ampie stanze luminose, dove tutti gli ambienti sono facilmente adattabili alle proprie esigenze, con ampio sottotetto e piano seminterrato da valorizzare. La suggestiva VILLA PADRONALE storica, con una metratura complessiva di 865 mq. ha spazi versatili e una ampia galleria che non è solo passaggio ma dispositivo scenografico. La proprietà, con ELEGANTE PORTICATO affacciato sul giardino, è considerata una delle dimore storiche più antiche del paese. Questa dimora attende un nuovo proprietario capace di apprezzare il valore e custodirne il fascino. Cibelli Iniziative Immobiliari www.cibelli.it info@cibelli.it Classe energetica G - IPE 242,15

Lumezzane, Brescia

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T

150 ㎡

Lumezzane (BS) Villaggio Gobbi – Villetta a schiera In zona completamente residenziale e comoda ai servizi, proponiamo in vendita splendida villetta a schiera disposta su due livelli fuori terra oltre piano seminterrato, ideale per chi è alla ricerca di spazi ben distribuiti, comfort e indipendenza. L’abitazione si apre al piano terra sulla luminosa zona giorno composta da ingresso, accogliente salotto, cucina a vista e balcone. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone e bagno finestrato. Il piano seminterrato offre una spaziosa taverna, ideale come ambiente conviviale o zona hobby, comodo bagno/lavanderia, cantina ed accesso diretto al cortile esterno privato con comodo posto auto. Le condizioni interne sono ottime: l’immobile si presenta curato e ben mantenuto, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di interventi. Classe energetica: G – 380,29 Kwh/mqa.

Lumezzane, Brescia

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116 ㎡

Lumezzane (BS) S. Apollonio – Appartamento in bifamiliare In elegante villino bifamiliare, proponiamo spazioso appartamento trilocale situato al secondo ed ultimo piano. L’abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce al luminoso soggiorno e alla cucina separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da ottima luminosità e una delle quali dotata di balcone, oltre a un bagno finestrato e ad un comodissimo locale lavanderia/pluriuso, ideale come spazio di servizio o per ulteriori esigenze familiari. A completare la proprietà troviamo un box auto al piano terra ed una cantina. Possibilità di avere una taverna, perfetta per chi desidera uno spazio aggiuntivo dedicato al relax o alla convivialità. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e ambienti generosi in un contesto residenziale di qualità. Classe energetica: G – 310,59 Kwh/mqa.

Rovato

ATL03.010<br><strong>Esclusività & Stile di Vita" </strong>Rovato, Ti Aspetta un'Oasi di Esclusività. Terrazza vivibile su <strong>Nuova Classe A4.</strong><br><strong>Un rifugio moderno ed elegante in solo 6 appartamenti. Costruisci la tua casa su misura, prima che sia tardi.</strong><br><br>Immagina la tua vita tra luce, spazio e silenzio. In questa elegante palazzina di sole 8 residenze, non compri semplicemente un trilocale, ma un <strong>concept abitativo </strong>superiore.<br><br>Il tuo spazio privato si espande su una terrazza vivibile, una vera e propria stanza all'aperto dove ogni giorno può trasformarsi in un pranzo in famiglia, un aperitivo con gli amici o un momento di puro relax, in totale riservatezza.<br><br>Questo immobile, in fase di costruzione, è la tua tela bianca. Potrai personalizzare ogni dettaglio e rendere gli interni lo specchio perfetto del tuo stile, con finiture di alta gamma.<br><strong>Vivere qui significa:</strong><br><ul><li>Svegliarsi in una delle due camere spaziose immerse nel silenzio, grazie all'isolamento termo-acustico.</li><li>Goderti il clima perfetto tutto l'anno con il riscaldamento a pavimento e raffrescamento per i mesi estivi.</li><li>Dimenticare le bollette grazie all'impianto fotovoltaico indipendente e alla classe A4 (<strong>massimo comfort minimi costi di gestione</strong>).</li><li>Parcheggiare con comodità assoluta nel tuo box privato, raggiungendo casa in ascensore.</li></ul><br>Hai inoltre il vantaggio di <strong style="color: rgb(15, 17, 21); background-color: rgb(255, 255, 255);">personalizzare gli interni in fase di costruzione</strong>, scegliendo le finiture che preferisci tra un capitolato di grande valore.<br><br><strong>Perché Scegliere Noi di Atlante?</strong><br>Mentre questo immobile offre il massimo della tecnologia, noi di Atlante offriamo il massimo del servizio, 8 agenti professionisti, Social Media manager per promuovere il tuo immobile se devi vendere, arredatrice, mediatore creditizio, consulenza legale interna. <br>Per chi acquista ma prima <strong>DEVE VENDERE</strong>, questo significa: clienti già selezionati, seri e realmente interessati in una <strong>banca dati selezionata</strong>. <br><br>Eviti perdite di tempo e trattative inconcludenti. Il nostro compito è presentare la tua proprietà a chi sta cercando attivamente una casa con queste caratteristiche esclusive.<br><br>L'opportunità è unica. Le ultime disponibilità stanno per esaurirsi. Contattaci per una consulenza riservata e per scoprire il piano personalizzabile. Sono ancora disponibili un quadrilocale e un appartamento al piano terra con giardino. Maggiori informazioni in ufficio.<br><br>CHIAMA allo <strong>030 7741810</strong>

Capriano del Colle, in zona signorile proponiamo in vendita elegante villa singola disposta su due piani fuori terra oltre seminterrato caratterizzata da due ingressi pedonali e due ingressi carrai. L'immobile risalente all '87 è stato costruito con materiali di qualità e sfruttando in maniera ottimale gli spazi interni, ricavando quattro camere matrimoniali due al piano terra e due al piano primo; ed esterni creando il grande portico prospiciente il soggiorno ed il terrazzo al piano primo con l'uscita diretta dalla zona notte. L'accesso pedonale secondario conduce alla parte retrostante del fabbricato, totalmente fuori terra, che consente di poter creare uno spazio da adibire a studio o come seconda abitazione per un familiare o collaboratore domestico. C.E.: Rif:v2419

Brescia

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T

75 ㎡

In palazzina di nuova realizzazione disponiamo di un trilocale a piano terra in zona servita e ben abitata. L’appartamento ha una zona giorno con cottura, il corridoio conduce nella zona notte con: bagno di servizio, lavanderia/ripostiglio separata, un ulteriore bagno finestrato con doccia e due camere da letto una matrimoniale e una singola. Cantina al piano interrato. La soluzione è provvista di: aspirazione a parete, induzione, teleriscaldamento anche per produzione di acqua calda, radiatori in alluminio, termoconvettori daikin, parquet rovere 15 x 160/180, gres nei bagni/lavanderia, serramenti tripla guarnizione con anta ribalta stile inglesina, porte interne laminato bianco con cerniera a scomparsa, inferiate, davanzali e soglie in marmo, ascensore a servizio di tutti i piani, porta d’ingresso della palazzina automatica in vetro satinato scorrevole. Lana di vetro in pannelli isolanti semirigidi per isolamento termico ed acustico di tutte le pareti perimetrali e divisorie interne. Rivestimento termoisolante a cappotto. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MANERBIO. Proponiamo in vendita ampio negozio con grandi vetrine, situato in posizione centralissima e di forte passaggio, particolarmente strategica grazie alla presenza di numerose attività sinergiche nelle immediate vicinanze (negozi, uffici, banche, bar, alimentari e chiesa). Il locale, facilmente adattabile anche ad uso ufficio, si sviluppa su un unico livello e si compone di un grande ambiente attualmente tramezzato con pareti in cartongesso, che creano un comodo atrio d’ingresso e due stanze ad uso ufficio. Completano la soluzione ripostiglio e bagno. A valore aggiunto della proposta, due autorimesse di pertinenza esclusiva, situate al piano interrato dello stesso stabile, ideali sia per parcheggio che come spazio di servizio. Buone le finiture: utenze completamente autonome, riscaldamento e raffrescamento a convettori. Richiesta: Euro 135.000,00, comprensivo delle due autorimesse.

Villa Singola a Mompiano con Vista Panoramica Se il tuo sogno è vivere in una residenza indipendente, immersa nella quiete e circondata dal verde, questa è l’occasione che aspettavi. Situata ai piedi del colle San Giuseppe, questa splendida villa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere con stile e comfort. Piano Terra • Accogliente portico d’ingresso • Ampio soggiorno con camino e accesso diretto al lastricato e al giardino • Zona pranzo luminosa e conviviale • Grande cucina abitabile con uscita sul giardino, ideale per pranzi e cene all’aperto • Bagno finestrato per gli ospiti Primo Piano • Camera matrimoniale con bagno padronale e finestra panoramica • Seconda camera matrimoniale con bagno privato • Camera doppia, perfetta per bambini o ospiti • Studio o quarta camera, versatile e funzionale Seminterrato • Ampia cantina, utilizzabile anche come lavanderia • Box doppio per le auto • Locale tecnico Spazi Esterni • Giardino privato di circa 1.000 mq • Terrazzo panoramico di circa 100 mq, ideale per serate all’aperto • Ulteriore area verde riservata, che garantisce massima privacy e un contatto diretto con la natura La posizione è strategica: tranquilla ma comoda a tutti i servizi e ai mezzi pubblici. Un equilibrio perfetto tra riservatezza e praticità. Questa proprietà è Unica nel suo genere e rappresenta il sogno di chi cerca una casa esclusiva, immersa nel verde.

In splendida posizione collinare a Polpenazze del Garda, immerso tra uliveti e vigneti e affacciato sul Garda Golf, nasce un esclusivo complesso residenziale di sole 9 unità abitative di alto livello, dotato di piscina comune e ampi spazi esterni dedicati al relax. Il progetto prevede appartamenti di grande prestigio, caratterizzati da ampia luminosità, grandi vetrate e generosi spazi interni. Le unità al piano terra dispongono di giardini privati e ampi portici, mentre gli appartamenti al piano primo offrono spaziose terrazze panoramiche. Tutte le abitazioni godono di splendida vista sul Lago di Garda, sulle colline circostanti e sul verde del Garda Golf. Il complesso è progettato con architettura moderna dal design minimalista, perfettamente integrata nel paesaggio naturale circostante, e garantisce privacy, tranquillità e unelevata qualità abitativa. Le abitazioni saranno realizzate in Classe Energetica A4, con capitolato di alto livello qualitativo e tecnologie costruttive di ultima generazione. Sono disponibili diverse soluzioni abitative con due o tre o quattro camere da letto e due o tre bagni, tutte dotate di ampi garage doppi e posti auto dedicati. Le parti comuni sono state studiate per offrire spazi accoglienti dove soggiornare e rilassarsi allaperto, valorizzando al massimo il contesto naturale. Consegna prevista del cantiere: giugno 2027. Un progetto residenziale esclusivo e di grande prestigio, ideale sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze sul Lago di Garda. Per ulteriori informazioni, dettagli progettuali o per fissare un appuntamento, restiamo a completa disposizione su richiesta.

Altavista propone in vendita: ampia area edificabile a Villanuova sul Clisi. Situata in una zona tranquilla e ben collegata, a pochi minuti da Salò e facilmente accessibile grazie alla vicinanza con l'uscita della tangenziale, questa area si distingue per la sua versatilità e posizione strategica. Il terreno, che si estende su una superficie di 25.000 m², è destinato a uso sportivo, con una porzione residenziale già dotata di volumetria esistente. È possibile frazionarlo secondo le esigenze, offrendo molteplici opportunità di sviluppo. Prezzo indicativo: €28,00 al m² Un’opportunità imperdibile per investitori e sviluppatori in cerca di un'area strategica per nuovi progetti! Le foto e i video in annuncio sono puramente indicativi. Per una consultazione dettagliata o per fissare un appuntamento contattaci : 030 6870 605 !

Via Crocifissa/p.le Battisti

APPARTAMENTO CON GIARDINO IN VILLA LIBERTY Un’eleganza senza tempo, reinterpretata con tecnologia e comfort contemporanei. All’interno di una villa Liberty completamente ristrutturata, proponiamo un'abitazione unica, frutto di una sapiente ridistribuzione degli ambienti data dalla divisione della villa in appartamenti. La villa sorge in posizione strategica, nel cuore del vivace quartiere di via Crocifissa di Rosa, una delle zone più apprezzate e servite della città: negozi e servizi di ogni genere, collegamenti e spazi verdi a pochi passi. Alto stile di vita. Un’opportunità irripetibile per chi cerca un contesto che unisce storia, stile e tutte le comodità dell'urbanizzazione antica del vicino centro storico e la viabilità del ring. Una residenza di soli quattro appartamenti, concepita e realizzata secondo principi costruttivi che raggiungono il massimo standard qualitativo. Parliamo di lusso, qualità e perfetta regola d'arte del costruire dove ogni dettaglio è stato seguito con cura dal progettista e direttore dei lavori. Strutture: antisismiche per una stabilità secondo le regole del futuro. Isolamento sensoriale: doppi e tripli strati di isolamento acustico e termico, studiati per annullare ogni interferenza esterna. Impiantistica di livello superiore: sistemi domotici integrati di ultima generazione, gestiti con una semplicità sorprendente, e impianti HVAC (riscaldamento, ventilazione, condizionamento) che garantiscono una qualità dell'aria e un comfort termico costanti e invisibili. Materiali selezionati : pavimenti in essenze lignee pregiate e marmi con geometrie che sfidano il tempo. scelte contemporanee e di massima qualità. Le notevoli altezze dei soffitti conferiscono carattere e prestigio agli ambienti, esaltano la luminosità, l'ampiezza e la vivibilità di ogni spazio. Il senso di comunità elevata: le aree condivise sono state progettate per essere estensioni naturali dell’abitazione. Non sono semplici "servizi", ma spazi che rendono l'insieme architettonico dell'immobile di elevato livello. Unico e riconoscibile: l'architettura è un unicum nel panorama bresciano. Vivere qui significa affermare la propria unicità senza ostentazione, godendo di un benessere fisico e psicologico quotidiano garantito. Appartamento al piano terra con un giardino esclusivo e con doppio ingresso. L'ingresso principale ci accompagna nel grande soggiorno dotate di vetrate con la vista sul giardino, la cucina a vista può essere separata da pareti o da strutture personalizzate. Dispensa, lavanderia e bagno completano la zona giorno. Zona notte : 3 camere tutte con bagno interno. Il secondo ingresso conduce in una zona versatile della casa, ideale come studio con bagno e sala d'attesa oppure come quarta camera con bagno e guardaroba. Un ambiente indipendente, integrato nell'appartamento. Cantina. Grandi dotazioni per un parcheggio con box doppi e posti auto scoperti - prezzo di acquisto a parte. Caratteristiche tecniche : riscaldamento e raffreddamento a pavimento, produzione acqua calda per usi termici con pompe di calore, controllo dell'umidità con accensione automatica del deumidificatore, ventilazione meccanica controllata, impianto domotico con pannello touch e funzione del controllo dell'illuminazione, serramenti in legno lamellare con rivestimento esterno in alluminio dotati di triplo vetro. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. La vendita è affidata in esclusiva a Buizza Immobiliare, Nordimmobiliare e Studio Ziletti, garantendo professionalità e serietà sia per chi compra sia per chi vende immobili di prestigio.

Nel cuore del Lago di Garda, a Barcuzzi di Lonato del Garda, nasce Smeraldo: un progetto residenziale esclusivo pensato per chi desidera eleganza, tranquillità e unincredibile vista panoramica sul lago. Immerso nella splendida cornice collinare, il complesso si compone di 5 appartamenti di pregio, caratterizzati da ampie metrature e disposti su terrazzamenti scenografici che assicurano a ogni unità un orizzonte completamente vista lago. Gli appartamenti sono progettati per offrire spazi generosi, luminosi e fluidi. Le grandi vetrate scorrevoli prolungano la zona living verso giardini privati, terrazzi o portici e verso la piscina comune, creando una perfetta fusione tra interno ed esterno. Linee moderne e materiali ricercati valorizzano il contesto naturale, trasformando ogni giorno in unesperienza di puro benessere. - Garage doppio interrato - 2 posti auto coperti interrati - Spogliatoio/palestra privata di circa 25 mq con bagno, per vivere al meglio gli spazi comuni - Area relax condivisa con piscina panoramica 13×6 m, piscina baby 3×4 m e solarium Proponiamo una raffinata unità libera su due lati, così composta: Piano terra: - Ampia zona living con cucina a vista e bagno - Accesso diretto al porticato coperto e al giardino privato su due lati Piano primo: - Disimpegno - Tre camere da letto - Due bagni - Ulteriore ampio terrazzo - Finiture di alto livello qualitativo Smeraldo non è semplicemente una casa: è uno stile di vita, dove privacy, convivialità e bellezza convivono in perfetto equilibrio. Restiamo a disposizione per informazioni, planimetrie, dettagli e per fissare un sopralluogo sul sito in costruzione.

Bovezzo, immersa in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita una villa singola disposta su due livelli, oltre al piano interrato circondata da un giardino privato di generose dimensioni, ideale per chi desidera privacy, comfort e spazi ben organizzati. Al piano terra l’abitazione è composta da due ampie e luminose zone living, una cucina separata, due camere matrimoniali, un bagno, una cabina armadio e un balcone con affaccio sul cortile interno, che garantisce ulteriore luminosità agli ambienti. Il primo piano si sviluppa con ulteriori due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e una grande terrazza, perfetta per momenti di relax all’aperto. Il piano interrato, con spazi accessori funzionali, e l’ampio box completano la proprietà. La soluzione si inserisce in un contesto tranquillo e ben servito, ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa. La villa, da ristrutturare, rappresenta una concreta opportunità di valorizzazione grazie alle generose metrature, alla funzionale distribuzione degli ambienti e all’ampio giardino privato, elementi che consentono di esprimere al meglio il potenziale dell’immobile e realizzare una residenza personalizzata e di pregio. Rif. v2602