Pegola

Da un'iniziativa di PENTA DOMUS, immobili di nuova costruzione nella zona residenziale in Via Rino Pezzoli a Pegola di Altedo. La zona è tranquilla e a misura di famiglia adiacente al parco pubblico comunale. Tutti i servizi di Altedo — supermercato, farmacia, poste, scuole e negozi — sono facilmente raggiungibili anche con la pista ciclabile che collega direttamente Pegola al centro di Altedo. Il casello autostradale A13 Altedo è a pochi minuti. L'appartamento n.3 si sviluppa su due livelli così composti: al piano terra ingresso e vano tecnico per pompa di calore e giardino privato di circa 57 mq.; al piano primo sala con angolo cottura e ampia terrazza, due camere da letto — una matrimoniale e una singola — e 2 bagni. L'immobile ha un'alta efficienza, con classe energetica A4, impianto fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento garantiti da pompa di calore, CAPPOTTO TERMICO e serramenti in PVC con vetro-camera. L'edificio è inoltre costruito con struttura ANTISISMICA. VOLENDO E' DISPONIBILE L'AUTORIMESSA. CONTATTACI AL NUMERO 051373232 PER TUTTI I DETTAGLI E PER UNA VISITA IN CANTIERE

Ovest

OSPEDALE MAGGIORE | Via Emilia Ponente IN INTERNO VENDIAMO LABORATORIO da ristrutturare libero subito sito al piano terra di circa 300m² con zona uffici bagni doccia ripostigli e zona archivio oltre a 67m² di cortile con passo carraio e possibilità di parcheggio per 5/6 auto Altezza interna da 4m a 4,40m, con bagni soppalco ripostigli. Presenti 3 entrate oltre a passo carraio che da accesso al cortile privato in parte coperto da tettoia. LA zona è molto vicina all'Ospedale Maggiore, quindi al collegamento con asse attrezzato, tangenziale, autostrada e con veloce la nuova linea del Tram verso il centro di Bologna APE G eptot 273 €365.000 | RIF GI2687

Altedo

Malalbergo - Altedo - Villa Indipendente con 2 appartamenti e accessori - Stai cercando una soluzione genitori/figli con 2 appartamenti indipendenti con un ampio giardino di proprietà (circa 2000 mq.) con ascensore per accedere all'appartamento al piano primo con fabbricati accessori per autorimesse, laboratorio catastalmente C/3, cantine, ecc.. Questa proprietà è ideale per incontrare le esigenze di numerose persone è già suddivisa in 2 appartamenti accatastati ha numerosi accessori che possono incontrare le necessità di coloro che hanno bisogno di spazi per hobby e fai da te o che hanno bisogno di un grande giardino per gli amici a quattro zampe... e se questo non dovesse bastare c'è la potenzialità edificatoria per un ampliamento di circa 130 mq. Appartamento piano terra: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Appartamento al primo piano con ASCENSORE: ampio ingresso, ampio salotto, cucina abitabile, ampio terrazzo accessibile sia dalla sala che dalla cucina, camera matrimoniale, cameretta, ampio bagno. Fabbricato accessorio con 4 box auto Fabbricato catastalmente C/3 : volendo utilizzabile come appartamento di appoggio per un terzo figlio, spazio per coltivare hobby e fai da te. Infine altro fabbricato accessorio uso deposito. La proprietà è già dotata di 2 passi carrai su strada pertanto in caso di necessità le 2 unità abitative possono avere 2 ingressi indipendenti, oppure nel caso di una ditta artigiana si può mantenere un accesso per le abitazioni e un accesso per l'eventuale attività. Che dire in questa proprietà c'è spazio per ogni tipo di esigenza familiare e professionale e purtroppo con questo semplice annuncio non è facile trasmettere le potenzialità di questa soluzione abitativa che consigliamo di venire a vedere di persona.

Castagnolo Minore

Bentivoglio - Castagnolo Minore - Vendita - In posizione centrale in fabbricato bifamiliare proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente composto di: ingresso, salotto, cucina abitabile, 2 camere da letto, ampio bagno, autorimessa (catastalmente C/2) in fabbricato accessorio esterno e cantina oltre alla comproprietà del giardino privato con l'appartamento del primo piano. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo. Il tetto del fabbricato è stato completamente rifatto qualche anno fa. Posizione e Contesto – Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione centrale della frazione di Castagnolo Minore e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, ufficio postale e comunale, ospedale, scuole e palestra comunale ecc distano circa 3,5 km. La stazione ferroviaria di Funo/Centergross è a 2 km ed è raggiungibile in auto in circa 2 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 4 minuti Superfici Catastali: Appartamento mq. 84 | Magazzino/Autorimessa mq. 15 (catastalmente C/2) | Magazzino/Cantina mq. 10

Castel Maggiore - Via Gramsci - 4 Locali con Giardino : proponiamo in vendita un ampio appartamento completamente ristrutturato di circa 110 mq con giardino privato, situato al piano terra di un contesto condominiale servito da ascensore. L’abitazione si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti: l’ingresso conduce al grande soggiorno doppio con accesso al giardino, ideale per accogliere famiglia e ospiti, e alla cucina abitabile, funzionale e confortevole per la vita quotidiana con accesso ad un secondo giardino pavimentato. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio e due bagni di cui il primo molto grande ed il secondo cieco con angolo lavanderia, offrendo spazi comodi e versatili. Presente inoltre l’aria condizionata nella zona giorno, per un comfort ottimale in ogni stagione, e il riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà una comoda ed ampia cantina al piano interrato. Volendo a parte garage doppio al piano interrato perfetto sia per 2 auto sia come ulteriore spazio di deposito + €. 45.000 Posizione e contesto: La posizione in Via Gramsci garantisce la comodità di vivere in una zona servita e ben collegata, con negozi, supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici, aree verdi e principali servizi raggiungibili con facilità. Il contesto residenziale è tranquillo e piacevole, con affacci aperti sul verde e sul panorama urbano circostante. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca metrature generose e praticità a pochi minuti da Bologna.

LIZZANO IN BELVEDERE VIC.ZE Località Possione. In posizione Pianeggiante e soleggiata, nel cuore dell' Appennino Tosco Emiliano e con i meravigliosi monti del Parco Regionale del Corno alle scale a fare da sfondo, proponiamo in vendita, casa indipendente con accessori, ampia terrazza e giardinetto, attualemente divisa in due unità immobiliari ciascuna con accesso autonomo. Leggermente defilato dalla strada principale, l' immobile si trova a poca distanza dai paesi di Lizzano in Belvedere e di Vidiciatico, entrambi luoghi di villeggiatura sia estiva che invernale e a soli 10 minuti di auto da Silla. Disposto su tre livelli totali, ospita al piano seminterrato i locali accessori, tra cui due autorimesse di mq 54 e di mq 120 e le cantine, al piano terra, appartamento composto da ingresso susoggiorno con angolo cottura e caminetto, ampia terrazza abitabile e soleggiata, due camere da letto e bagno. Al piano prima appartamento composto da ingresso su disimpegno, sala, cucina, una camera da letto e bagno oltre a soffitta di mq 69. Il cortile esterno, le ampie terrazze ed il piccolo giardinetto, perfetti per godere a pieno anche degli spazi esterni, fanno da cornica all' immobile. Se sei alla ricerca di un ì' immobile immerso nella tranquillità della campagna ma allo stesso tempo con i servizi raggiungibili in pochi minuti di auto, contattaci oer ulteriori informazioni. €115.000 Immobile trattato in collaborazione con Agenzia Espande Silla. L' immobile si trova a 3,5 km da Lizzano In Belvedere 5,3 km da Gaggio Montano 7,5 km da Vidiciatico 8 km da Silla 9 km da Porretta Terme 18,5 km dalle piste da sci 48 km da Pistoia 67 km da Bologna

SAN PIETRO IN CASALE – BILOCALE IN CLASSE ENERGETICA A, RISTRUTTURATO NEL 2024, CON BALCONE, DOPPI SERVIZI E ASCENSORE! Nel suggestivo contesto del centro storico di San Pietro in Casale, proponiamo in vendita un luminoso e raffinato bilocale con soppalco, completamente ristrutturato nel 2024, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico. Situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore, l'appartamento gode di una piacevole vista panoramica e offre il vantaggio di una posizione centrale, tranquilla e comoda a tutti i principali servizi. GLI SPAZI INTERNI L'abitazione si compone di: Accogliente zona giorno con cucina e angolo cottura, caratterizzato dal solaio in legna a vista. Camera da letto matrimoniale. Comodo bagno finestrato con doccia. Balcone. Sottotetto accessibile direttamente dall'interno dell'appartamento, prezioso spazio accessorio dove poter ricavare la seconda camera e vano tecnico/lavanderia. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE Classe energetica A. Ristrutturazione completa eseguita nel 2024. Riscaldamento autonomo a pavimento. Impianto di condizionamento. Fotovoltaico condominiale. Ascensore. Una soluzione abitativa che coniuga il fascino del centro storico con il comfort delle tecnologie moderne e un'elevata attenzione all'efficienza energetica. IDEALE PER SINGLE, GIOVANI COPPIE O PER CHI CERCA UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE DI QUALITÀ. Rif 1653/V2 - euro 159.000 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Gaggio Montano |Villa indipendente |Classe A4 | 7 camere |8 bagni | giardino di 800 mq A pochi passi dal centro di Gaggio Montano, in posizione comoda e riservata, proponiamo una prestigiosa villa indipendente edificata nel 2019, progettata secondo i più elevati standard costruttivi e tecnologici. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera spazi importanti oppure per chi cerca una soluzione con potenziale ricettivo o plurifamiliare grazie alla possibilità di un agevole frazionamento in due unità indipendenti. Tecnologia, comfort e sicurezza ai massimi livelli L'abitazione è realizzata con struttura antisismica e vanta una certificazione energetica in Classe A4, garantendo elevata efficienza e bassissimi consumi. Dotazioni principali: • Impianti certificati secondo ultima normativa • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento • Alimentazione a metano • Pannelli fotovoltaici e pannelli solari termici • Impianto di diffusione audio con 10 postazioni • Sistema Dolby surround con doppia postazione a parete • Videosorveglianza con 9 telecamere • Sistema di allarme volumetrico e anti-intrusione • Impianto di irrigazione automatica • Illuminazione esterna del giardino Gli spazi Piano Terra L'ingresso conduce ad una splendida zona living caratterizzata da ambienti ampi e luminosi composta da: • Salone • Cucina in nicchia con ampia zona pranzo • Ufficio • Bagno • Lavanderia • Due autorimesse, di cui una attualmente adibita a palestra Completano il piano un ampio portico e uno splendido giardino privato di circa 800 mq, perfettamente curato e già predisposto per la realizzazione di una piscina. Piano Primo La zona notte offre spazi difficilmente reperibili sul mercato: • 7 camere da letto • 7 bagni privati interni alle camere • Disimpegni • 3 balconi La camera padronale dispone inoltre di una comoda cabina armadio dedicata. Piano Mansardato Un ulteriore livello dedicato al tempo libero e alla vita familiare: • Ampia sala hobby • Bagno • Sottotetto accessibile Una proprietà dalle molteplici possibilità Le generose dimensioni, la distribuzione interna e le caratteristiche costruttive consentono un facile frazionamento in due unità immobiliari indipendenti, rendendo la villa particolarmente interessante anche per nuclei familiari multipli o per attività ricettive. Una residenza moderna, efficiente e tecnologicamente avanzata, pronta da vivere senza necessità di alcun intervento. Per informazioni e visite riservate contattaci.

Ponte Della Venturina

APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE | DUE CAMERE | CANTINA E GARAGE | PORZIONE DI GIARDINO € 160.000 Luminoso, ristrutturato ed efficiente: La Tua Nuova Casa a Ponte della Venturina! Stai cercando la combinazione perfetta tra tranquillità residenziale, comfort moderni e bollette contenute? Abbiamo la soluzione ideale per te! A Ponte della Venturina, in una zona residenziale comoda a tutti i servizi primari, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al primo piano di una casa bifamiliare, completamente e recentemente ristrutturato grazie al Superbonus 110%. Gli Interni: Spazi Pensati per Vivere al Meglio L’immobile accoglie gli ospiti con un ingresso arredabile, perfetto per disporre comodamente cappotti e scarpe. La zona giorno è un ambiente aperto e luminoso, composto da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a un balcone a L La zona notte offre due camere da letto matrimoniali ampie e confortevoli, oltre a un bagno moderno e a una comoda lavanderia separata. Tecnologia e Risparmio Energetico al Top Dimentica i costi di gestione elevati! Grazie alla recente ristrutturazione con il 110%, questa casa vanta una classe energetica eccellente e dotazioni all’avanguardia: Riscaldamento a pavimento alimentato da moderna pompa di calore. Pannelli fotovoltaici Impianti completamente a norma e certificati. Spese di riscaldamento irrisorie: la spesa media annuale si aggira intorno ai 440€! Non è Tutto: Spazi Extra e Pertinenze A completare questa imperdibile proposta immobiliare troverai: Una spaziosa terrazza coperta. Un pratico sottotetto. Una cantina e un garage privato. Un piccolo pezzetto di giardino ad uso esclusivo (non recintato), perfetto per chi ama il verde senza l'impegno di una grande manutenzione. Le visite per l' immobile inizieranno a partire da due settimane dopo la pubblicazione dell' annuncio

Stiatico

STIATICO - Se hai sempre riscontrato difficoltà nel trovare un appartamento in ottimo stato con ampi spazi e con una taverna, questa è l' opportunità che stavi aspettando. In zona residenziale, inserito in una palazzina di sole 4 unità abitative, proponiamo un appartamento posto al primo piano e composto da ingresso arredabile con un comodo ripostiglio, una grande cucina abitabile di oltre 18 mq, un luminoso soggiorno con camino di quasi 30 mq, tre spaziose camere matrimoniali, un ripostiglio di circa 7 mq adibito a cabina armadio o da utilizzare come studio / smart working, due bagni e tre terrazze. Completa la proprietà al piano terra una taverna di quasi 25 mq, un ulteriore bagno, un valore aggiunto ormai quasi introvabile, uno spazio versatile e accogliente perfetto per le vostre cene in compagnia, come area relax per tutta la famiglia o come comodo spazio per lo smart working. Inoltre accesso diretto alla cantina e all'autorimessa di 28 mq, oltre ad un posto auto coperto assegnato. Possibilità di parcheggiare un ulteriore mezzo nell'area condominiale. Spese condominiali irrisorie. Già presenti la porta blindata, le zanzariere e l'aria condizionata. Possibilità dell'arredamento.

Porretta Terme

PORRETTA TERME | 4 CAMERE | GARAGE | CANTINA | € 128.000 Spazio, Luce e Personalizzazione nel Cuore di Porretta Terme! Se stai cercando una soluzione di ampia metratura comoda a qualsiasi servizio, questa è l'occasione che fa per te. A due passi dal centro e comodamente a piedi dalla stazione dei treni, proponiamo in vendita un appartamento luminoso situato al sesto e penultimo piano di una palazzina condominiale anni '70 dotata di ascensore. Una posizione strategica che unisce la comodità urbana alla tranquillità di una vista panoramica. APPUNTAMENTI A PARTIRE DA DUE SETTIMANE DOPO LA PUBBLICAZIONE DELL' ANNUNCIO

Marano

IL TUO RIFUGIO NEL BOSCO: CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO. GAGGIO MONTANO MARANO VIC.ZE Privacy Totale – Efficienza Energetica – Potenziale d'Ampliamento- € 220.000 Se sogni una casa dove l'unico rumore è il fruscio delle foglie, questa è l'opportunità che stavi cercando. A circa 3,5 km dal centro di Marano, immersa nel verde dell'Appennino Bolognese, proponiamo una splendida casa indipendente edificata nel 1987, curata nei dettagli ed immersa da un giardino alberato privato di 1.800 mq interamente recintato. SPAZI GENEROSI E CALORE DOMESTICO La casa si sviluppa su tre livelli ed è progettata per offrire il massimo comfort: Piano Terra (Zona Giorno): L’accoglienza è garantita da un ampio portico in parte verandato, ideali per godersi la natura in ogni stagione. All'interno troviamo un soggiorno con camino ventilato, una cucina abitabile, bagno di servizio e ripostiglio. Piano Primo (Zona Notte): Un disimpegno conduce alla camera matrimoniale con bagno privato, oltre a due ulteriori camere da letto entrambe con terrazza, un secondo bagno e un ripostiglio. Sottotetto (Potenziale Extra): Un ampio spazio attualmente al grezzo, ma già dotato di riscaldamento, finestre e predisposizione scarichi, perfetto per ricavare una spaziosa zona relax, altre camere da letto o un piccolo ulteriore spazio abitativo. Interventi di efficientamento recenti: Cappotto termico e coibentazione del tetto realizzati nel 2011 Centrale termica, garage e legnaia per una gestione pratica e ordinata della casa. LOCALITÀ E TERRITORIO: MARANO E DINTORNI Posizione: L'immobile si raggiunge percorrendo circa 1,5 km di strada bianca privata, una caratteristica che garantisce una privacy assoluta e l'assenza totale di traffico. Servizi: A pochi minuti di auto (circa 3,5 km) si trova il centro di Marano con i primi servizi, mentre la stazione ferroviaria di Riola (collegamento Bologna-Pistoia) dista meno di 10 minuti, rendendo la proprietà fruibile anche come residenza principale. PERCHÉ SCEGLIERLA? È la casa ideale per chi vuole "staccare la spina". Il grande giardino recintato è perfetto per chi ha animali o per chi desidera un orto e spazi per i bambini in totale sicurezza. La solida struttura degli anni '80 unita al cappotto moderno assicura una gestione economica e un comfort termico eccellente. L' IMMOBILE E' RAGGIUNGIBILE SOLAMENTE TRAMITE 1,5 KM DI STRADA BIANCA PRIVATA. CON SBARRA. SI PREGA DI NON RECARSI DA SOLI SUL POSTO MA DI CONTTATTARE L' AGENZIA PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

A soli 300 metri a piedi dalla storica Piazza Filopanti, ti presentiamo una straordinaria opportunità: la Villa "La Paulonia", un'elegante residenza d'epoca immersa in un magnifico parco secolare di circa 11.000 mq, arricchito da imponenti alberi ad alto fusto. La villa principale si sviluppa su tre livelli: un ampio piano terra, un primo piano e un secondo piano mansardato con soffitti alti, tutti da personalizzare. Grazie al piano urbanistico vigente, è possibile frazionare l'immobile per ricavare fino a tre appartamenti indipendenti, garantendo un eccellente potenziale di investimento. Accanto alla villa, la proprietà include un fabbricato secondario composto da un villino su due piani e un'ex stalla-fienile. Anche questi spazi offrono l'opportunità di essere trasformati per ottenere ulteriori due appartamenti. In totale, questo complesso immobiliare permette di realizzare fino a sei unità abitative, rendendolo la soluzione ideale per investitori o per chi desidera creare un esclusivo borgo residenziale a pochi passi dal centro.

Bologna

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1

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121 ㎡

Appartamento secondo ed ultimo piano con cantina e garage Bologna San Ruffillo in via Pietro Canonici zona centrale silenziosa e ben servita proponiamo in vendita appartamento tripla esposizione al secondo ed ultimo piano di una palazzina anni 60 ben tenuta con affacci esterni ed aperti. L'appartamento ha una superficie catastale di mq. 102 con una buona distribuzione degli spazi è composto da ingresso su soggiorno da cui si accede ad uno studio al piano sottotetto ben illuminato da un velux di ampia dimensione, balcone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, bagno finestrato, ampia cantina di mq. 8 al piano terra e garage con serranda in ferro dotato di impianto elettrico. Lo stato di manutenzione dei locali è ottimo dotato di porta blindata e cancelletto in ferro di sicurezza, i serramenti sono in pvc con doppio vetro camera e tapparelle avvolgibili in pvc, le pavimentazioni sono in gres per la parte giorno ed in parquet di legno nella zona notte. Il riscaldamento è del tipo autonomo con caldaia a gas camera stagna e corpi scaldanti in alluminio, impianto elettrico sottotraccia a norma. OTTIMO STATO MANUTENTIVO

San Lorenzo In Collina)

MONTE SAN PIETRO: San Lorenzo in Collina, vendesi splendida villa panoramica con giardino, di recente costruzione, (anni 2000) di circa 200 mq ., antisismica, con dettagli ricercati e molto particolare nel suo complesso. Si trova a ridosso della collina, vicino ad altre villette ma ognuna mantiene la sua privacy e tranquillità. La villa ha diversi spazi esterni, sia sul davanti che sul retro dove troviamo piante di ulivo e un giardino che si fonde con un boschetto che sale seguendo la conformità della collina. L’abitazione, al piano rialzato, si compone di ingresso, soggiorno, studio, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, lavanderia e dispensa. Al piano superiore troviamo la camera principale con bagno esclusivo e cabina armadio; altre due camere matrimoniali e bagno. Serra bioclimatica verso valle e uscita in giardino sul retro. Al piano seminterrato, collegati dall’interno, troviamo ampio garage di 30 mq. e cantina. Posti auto esterni di proprietà.