**Appartamento su Due Piani in Vendita a Crevalcore - Via Sbaraglia Levante n°68** Scopri questo affascinante appartamento su due piani, situato nel cuore del centro storico di Crevalcore. Con una superficie commerciale di 120 m², l'immobile è perfetto per chi cerca spazio e comfort. Posto al secondo piano e servito da ascensore, l'appartamento è composto da un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto e un bagno. Ma non è tutto! La soffitta, collegata tramite una scala interna, offre un'ampia camera con tetto in legno e un secondo bagno, ideale come camera padronale per ospiti o come studio. Gli armadi su misura con ripostigli nascosti ottimizzano lo spazio, mentre il riscaldamento autonomo e l'impianto d'aria condizionata garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. La posizione centrale permette di avere tutti i servizi a portata di mano, rendendo questo appartamento non solo un luogo da vivere, ma anche un'ottima opportunità di investimento. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe energetica G.

San Venanzio

Hai sempre sognato di vivere in una villa con giardino e un ampio salone? A San Venanzio -fraz. Galliera- ti proponiamo una splendida soluzione indipendente, già pronta per essere abitata e comoda a tutti i servizi. Interamente disposta al piano terra, si distingue per il tetto in legno bianco a vista e per un giardino privato di oltre 300 mq che regala privacy e spazi all’aperto da vivere tutto l’anno. L’abitazione offre ambienti moderni e funzionali: un portico d’ingresso che accoglie la casa con eleganza, una cucina separata, un luminosissimo salone caratterizzato da una grande vetrata che si apre sul verde del giardino, due bagni ben rifiniti e tre camere da letto confortevoli. A completare la proprietà troviamo un’autorimessa di 21 mq, perfetta per soddisfare ogni esigenza di spazio. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, oltre a numerosi dettagli che garantiscono comfort, efficienza e qualità della vita. Questa è la casa ideale per chi cerca indipendenza, comodità e uno stile abitativo contemporaneo. Contattaci allo 051/6661328 e richiedi informazioni sul riferimento 1679/A1. Prezzo: € 370.000.

PIEVE DI CENTO - Via Zallone - ABITAZIONE INDIPENDENTE CON LABORATORIO. Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare situato in zona artigianale, ma a ridosso della nuova area residenziale del paese, comoda a tutti i principali servizi. La proprietà è composta da una villa indipendente con autorimessa e laboratorio adiacente con uffici e servizi. Il laboratorio presenta un'unica superficie senza colonne di mt 45*11 con altezza sottotrave di mt. 5.00 e dotato inoltre di una zona uffici e servizi oltre che di una corte accessibile anche da bilici. L'abitazione, di circa 225 mq, completamente ristrutturata nel 2022 con interventi mirati al miglioramento sismico ed energetico in Classe Energetica A1, è disposta su due livelli: al piano terra ingresso con accesso diretto al portico esterno, soggiorno con angolo cottura e camino, ed ampia autorimessa finestrata con ripostiglio, rifinita al pari degli altri ambienti ed utilizzabile ad abitativo. Al piano primo ulteriore soggiorno con cucina a vista ed accesso al terrazzo abitabile di circa 28 mq, camera da letto matrimoniale, bagno e ampia sala, attualmente adibita ad area svago/tavernetta, ma dalla quale sono facilmente ricavabili ulteriori due camere ( per un complessivo fino a 4 totali nell'abitazione) e di un secondo servizio igienico e/o cabina armadio. Il fabbricato artigianale è composto al piano terra da un laboratorio di circa 515 mq, due vani uso ufficio, due servizi igienici di ampie metrature ed al piano primo soppalcato, un ulteriore vano ad uso deposito. Si precisa che la proprietà gode di un’ulteriore potenzialità edificatoria di ulteriori 350 mq, con possibilità di espansione della parte artigianale. La soluzione immobiliare è unica nel suo genere ed ideale per chi cerca una residenza di qualità con possibilità di integrare attività artigianali o professionali, in un ambiente moderno, efficiente e completamente rinnovato, dotato di un’area cortiliva esterna completamente recintata e completa di cancello automatico ed ampio spazio di parcheggio per veicoli. Accessori: aria condizionata con pompa di calore, caldaia ibrida, cappotto termico su abitazione e uffici, infissi a triplo vetro, tapparelle elettriche con frangisole oscuranti, ventilazione meccanica controllata, Wall box per ricarica auto elettrica, impianto fotovoltaico da 7,5 kW con batteria d’accumulo da 20 kW. Consegna a rogito. DivisioneImpresa ICM809

Monterenzio, Bologna

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225 ㎡

SAN BENEDETTO DEL QUERCETO Per chi ama vivere nella tranquillità, immersi nel verde delle colline e con bellissimo panorama sulla vallata, in splendido contesto residenziale ma non isolato, proponiamo: Ampia porzione di Villa Bifamiliare con grande giardino di circa 700 mq e ampi terrazzi panoramici. Così composta: Piano Rialzato: Ingresso da ampio portico coperto con vista sul giardino – Salone – angolo cottura separato – terrazza – camera matrimoniale – bagno grande Piano 1°: 3 Camere – bagno grande e ulteriore terrazzo Piano Terra e Seminterrato: Taverna con camino con accesso anche diretto al giardino – angolo cottura separato – bagno/lavanderia – garage doppio di mq.32 – ampia cantina – Grande locale con ingresso indipendente dal giardino e finestrato accatastato C/2 (possibile utilizzo anche come studio/ufficio separato) Pavimenti in granito nella zona giorno – Impianto solare termico con grande boiler per acqua calda – Impianto di riscaldamento a pavimento ed ulteriore impianto di riscaldamento con caldaia a biomassa pellet – termo camino con impianto di ventilazione in sala. San Benedetto del Querceto è una località a 350mt. di altitudine, circondata dalle verdi colline della regione delle cinque valli, si presta anche ad essere vissuta come località turistica. Vicina a Monte Bibele con le sue rovine etrusche, il percorso di 4/5 ore tra i boschi per raggiungere Villa di Sassoneta e tanti altri percorsi ne fanno un luogo da vivere ed esplorare. Ottima anche come seconda casa per la vicinanza alla città e disponibilità di mezzi pubblici.

Marmorta

Porzione di bi-famigliare nelle adiacenze di Molinella, frazione Marmorta, composta da abitazione principale disposta su due livelli e da bilocale con ingresso indipendente interamente al piano terra. L'abitazione principale è composta da ambienti ben studiati nella disposizione ed accoglienti: cucina, soggiorno, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. L'immobile è stato costruito con materiali di ottima qualità ed ottime finiture ed è completo di antifurto, climatizzazione, vasca idromassaggio e caminetto con ventilazione forzata. Fanno parte della proprietà l'autorimessa doppia e il giardino di pertinenza. Per informazioni o per fissare un appuntamento contattateci allo 051887960.

Centro Storico

Via della Grada: appartamento di 220 mq all'ultimo piano, in stabile dotato di ascensore e di impianto di riscaldamento centrale con contabilizzazione autonoma dei consumi, collocato in una zona del centro in cui ancora sopravvivono numerosi posteggi pubblici gratuiti per i residenti nella affascinante Riva di Reno rinnovata con la scopertura di una parte del percorso del Canale Reno e imminente passaggio della linea del nuovo Tram. L'abitazione è composta da atrio d’ingresso, disimpegno/corridoio centrale, arioso salone di oltre 60 mq arricchito da incantevole camino funzionante, cucina abitabile, cinque camere, due bagni finestrati, lavanderia, ripostiglio, due balconi esposti a sud, con deliziose vedute sui tetti di Bologna, sulle belle chiese e le torri oltre che le stupende verdi colline, cantina ciclabile al piano interrato, volendo garage per auto di grandi dimensioni (Euro 120.000). Nella vendita è compreso un prezioso sottotetto soprastante di oltre 210 mq di cui valutarne l'eventuale ristrutturazione o il cambio d'uso in residenziale o l'accorpamento all'abitazione sottostante. (APE F 275,20) Il lastrico solare condominiale è attualmente fruibile liberamente da tutti i condomini. Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

Mascarino-venezzano

MASCARINO - Se sei alla ricerca di una villetta con ambienti funzionali ed uno spazio esterno per passare momenti di relax e convivialità, questa è certamente un’opportunità da cogliere al volo. In bella zona residenziale e silenziosa proponiamo una VILLETTA A SCHIERA CENTRALE, composta al piano terra da un portico che ci accompagna all’ingresso dell’abitazione dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno che si affaccia sul giardino di proprietà esclusiva, ampia cucina abitabile, disimpegno, bagno ed autorimessa collegata all’abitazione. Al primo piano 2 camere da letto matrimoniali, un grande bagno ed uno studio. Area esterna di proprietà esclusiva di circa 100 mq, con un posto auto davanti all’autorimessa, già presenti le zanzariere, aria condizionata nella zona notte e casetta di legno. Inoltre sono state sostituite le soglie, la caldaia e tutta la pavimentazione esterna. Possibilità dell’arredamento.

Molinella

Molinella Centro. Vendesi complesso industriale costituito da terreno di 17.700 mq con sovrastante opificio industriale adibito a magazzino frigorifero per la conservazione di prodotti ortofrutticoli per una metratura complessiva di mq. 7022 commerciali. L’immobile gode di un’area circostante molto ampia, si trova in posizione prospicente la stazione ferroviaria ed il centro del paese ed è inoltre molto vicino ai supermercati. E’ raggiungibile dall’Autostrada tramite l’uscita di Altedo verso Ovest e di Castel San Pietro verso Est. L’immobile è così catastalmente composto: al piano terra troviamo la zona magazzino con area di manovra, deposito e pesa del prodotto, oltre a n. 24 celle frigo di varie dimensioni. Al piano primo troviamo i locali tecnici. Sul manto di copertura è presente un impianto fotovoltaico per 77,40 kWp per la produzione di energia elettrica, con cabina elettrica. Adiacenti all’immobile principale sono presenti altri due fabbricati al piano terra, per complessivi 380 mq, ad uso uffici, servizi e spogliatoi oltre ad abitazione del custode. Il complesso, edificato nel 1965, si presenta in carente stato di manutenzione, può pertanto essere trasformato. Richiesta per l’intero lotto: Euro 1.900.000 trattabili.

Bologna

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I

41 ㎡

Deposito / cantina C2 in via Marsala. Superficie totale 41 m², consistenza 31 m². Con servizi (wc e doccia). Piano seminterrato -S1. Il deposito ha una finestra in alto prospiciente a via Marsala, ed un'altra laterale su parte di cantina in comune. Chi volesse visionarla è pregato di telefonare al numero 3392430240

Ozzano Dell'emilia, Bologna

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131 ㎡

All’interno di una splendida villa nuova di sole tre unità abitative, situata nel ricercato contesto residenziale di Corte Galvani, proponiamo un appartamento unico nel suo genere. Posizione ideale, comoda a tutti i servizi e a due passi dai parchi, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro. Caratteristiche principali dell’appartamento (131 mq): • Ingresso su bellissima sala a doppia altezza con tetto in legno bianco a vista e vetrate panoramiche. • Zona living completata da una moderna cucina a vista. • Affascinante soppalco, aperto sul soggiorno, offre un’area versatile attualmente adibita a studio e camera per gli ospiti, ma facilmente trasformabile anche in ulteriore grande camera matrimoniale con guardaroba. • Camera matrominiale con tetto a vista e splendida vetrata. • Ampia camera singola con porta vetro vista parco. • Bagno elegante con doccia e tetto a vista. • Vano tecnico e ripostiglio. Finiture e dotazioni aggiuntive: Velux elettrici, pavimenti in gres 80×80, climatizzazione canalizzata con deumidificazione a pompa di calore, impianto fotovoltaico da 5 kW con predisposizione per batterie. Acqua calda a pompa di calore, addolcitore, predisposizione fibra ottica, predisposizione per impianto d’allarme e illuminazione a LED. Inclusi nel prezzo: posto auto coperto in area riservata. Possibilità di accedere a Mutui Green per classe energetica A4 con tassi agevolati.

Nel cuore del centro storico di Gaggio Montano, ai piedi della suggestiva Roccia del Faro, proponiamo in vendita un antico ed affascinante Casolare di ampia metratura, immerso in un magnifico parco privato. Oggetto unico nel suo genere, questo affascinante casolare, rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca una residenza di pregio o desidera avviare un progetto ricettivo di charme. Storia, metratura e posizione sono i punti di forza di questa particolare proprietà. Il casale vanta un fascino d'epoca ineguagliabile e una posizione invidiabile: pur trovandosi a pochi passi dal centro e da tutti i servizi, il vasto parco garantisce massima riservatezza e tranquillità. L'immobile si sviluppa su tre livelli oltre al sottotetto: Piano Terreno: Composto da 7 locali e servizi, ideali per creare aree giorno, studi o spazi comuni per attività ricettive. Piano Primo: Ospita 8 locali e servizi, perfetti per la zona notte o per la realizzazione di diverse unità abitative/suite. Piano Seminterrato: Locali accessori uso Cantina, tipici e ideali per la conservazione o per ricavare suggestive taverne. Sottotetto: Spazio aggiuntivo con potenziale di recupero. Il Parco: un tesoro verde. Il casale dispone di un suggestivo parco alberato di circa 11.286 mq (oltre un ettaro!). Questo spazio verdeggiante e riservato arricchisce la proprietà di un fascino unico, offrendo la cornice perfetta per eventi, relax o attività all'aperto. Grande Potenziale di Progetto Grazie alla sua metratura generosa e alla posizione strategica, l'immobile si presta a diverse soluzioni: Ristrutturazione a fini abitativi: Creare una o più ampie residenze di lusso. Attività Ricettiva: Ideale per un B&B, Hotel, Agriturismo o struttura per eventi, sfruttando la vicinanza ai servizi e l'attrattiva storica del luogo. Questa è una proprietà unica: un pezzo di storia con ampi spazi e un parco incantato, nel cuore dell'Appennino. Certificazione energetica in corso di redazione. €295.000

ZONA ARCOVEGGIO (Via Edera De Giovanni) libero entro il 31 ottobre 2026, comodo al CNR e al Centro Meteo Europeo, servito da supermercati e trasporti, terzo e ultimo piano senza ascensore in piccola palazzina che ha beneficiato del Superbonus 110% trilocale triesposto in ottime condizioni e con cappotto termico composto da ingresso, angolo cottura/soggiorno, 2 camere, bagno, balcone, cantina, posto auto condominiale assegnato, Classe B EP 83,48 Euro 215.000. Nessuna mediazione dovuta.

Porretta Terme

GIOIELLO NEL CUORE DI PORRETTA! Bilocale finemente arredato e con doppio accesso indipendente in centro storico. Prezzo: € 95.000 – La Tua Base Perfetta nella cittadina termale! Cerchi un rifugio accogliente, pronto all'uso, intriso di storia e comodità? Non perdere questo grazioso appartamento bilocale incastonato nei caratteristici vicoletti del suggestivo centro storico di Porretta Terme. Posizione e Vantaggi Vivere qui significa avere tutto a portata di mano, godendo del fascino del borgo antico. Tutti i servizi, ilocali e negozi commerciali sono raggiungibili comodamente a piedi. La stazione dei treni, si trova a soli 600 metri, ideale per i pendolari o per esplorare l'Appennino. Charme Storico e Comfort Moderno L'appartamento, con accesso autonomo e disposto su due livelli, si trova in ottime condizioni ed è finemente arredato e curato nei dettagli. Le finiture in sasso e le volte in pietra donano all'ambiente un aspetto accogliente, caldo e caratteristico, unendo il fascino storico al comfort contemporaneo. Disposizione: Piano Terra: Ingresso su zona giorno con angolo cottura e una suggestiva cantina in nicchia. Piano Primo: Luminosa Camera da Letto e Bagno completo e secondo accesso. Ideale Per Te Perfetto per single o coppie che cerchino una prima casa funzionale. Investitori: Estremamente adatto per affittanza turistica (B&B/Affitti brevi) Dettagli Tecnici: Utenze autonome Un'opportunità rara per acquistare un immobile di charme e pronto subito, nel cuore di Porretta Terme!

Via Giovanni XXIII ad.ze Via Kennedy: proprio di fronte alle Scuole Medie Carlo Jussi, appartamento panoramico con vista verso la collina, ampia metratura, situato all'ultimo piano, composto da ingresso su ampio vano disimpegno, salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati, ripostiglio, tre balconi, cantina ciclabile, spazioso garage. Nella vendita è compreso l'uso esclusivo del terrazzo soprastante (uguale metratura dell'appartamento) che rende l'abitazione davvero prestigiosa e sicuramente unica nel suo genere, difficile da pareggiare con altre soluzioni in tutto il comune di San Lazzaro. Lo stabile è in ottimo stato di conservazione, è dotato di un bel giardino comune, di ascensore e di riscaldamento centralizzato con conta-calorie autonomo. L'immobile è libero subito. (APE G 324) Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

MINERBIO CENTRO STORICO - Nel cuore di Minerbio, affacciato sulla storica Rocca Isolani, proponiamo un appartamento esclusivo al primo piano di un palazzo d'epoca, con un'ipotesi di progetto che trasforma 250 mq. di storia in una dimora contemporanea e funzionale. Gli affreschi sui soffitti, i pavimenti alla veneziana e le porte originali restaurate dialogano con una nuova distribuzione degli spazi, pensata per vivere con il comfort di oggi senza perdere il fascino di ieri. L'ipotesi di progetto prevede ad esempio: ingresso, soggiorno (24.61 mq) ampio e luminoso, cucina abitabile (16.56 mq) spaziosa e conviviale, veranda, 3 camere da letto (23.33 mq, 23.38 mq, 33.45 mq), studio/camera (21.97 mq) perfetto per lavoro, hobby o quarta camera da letto e 3 bagni (9,04 mq, 7.03 mq, 3.57 mq) più antibagno. Un appartamento che non si limita a essere grande ma è pensato! La proprietà comprende inoltre mansarda di circa 109 mq. La vista sulla Rocca Isolani regala a questa casa un privilegio raro: vivere dentro la storia del borgo, con tutto il prestigio e la bellezza che questo significa. Questo immobile è ideale per: chi cerca una dimora di carattere nel centro storico, famiglie che vogliono spazi ampi e rappresentativi, professionisti che desiderano unire casa e studio in un contesto unico. Per informazioni e per una visita contattaci al numero 051373232